ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2435)
№2 — Shitov_s_y (360)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
artelsezam (1), zlatornv, Alsu, stepasoloma (1), lspla
ЖКХСтатьиЖКХ: инструкции, схемы, разъяснения

Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановления №354, №307)

Схема начисления и перерасчета платы
по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(схема работы при практическом применении постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, от 23.05.2006 г. №307)

Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление  по-прежнему (с 01.09.2012 г.) действуют старые Правила, утв. постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства РФ от 27.08.2012 г. №857).
Соответственно, в данных случаях (как, например, в Удмуртии согласно постановлению) действует и старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.09.2012 г.» с таблицей и с текстовым пояснением — формулами.



Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Нет
общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
Есть
индивидуальный
прибор учёта
В доме нет индивидуальных
приборов учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта, но не у данного потребителя
Нет
индивидуального
прибора учёта
ОтоплениеФормула 1Формула 3Формула 2
Отопление (корректировка
при наличии распределителей)

Формула 6
ХВС,
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение
Формула 1В жилых помещениях - Формула 4,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)
ГазоснабжениеВ жилых помещениях - Формула 5,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).

Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление

Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта
(во всех помещениях
или в части помещений)
В доме нет
индивидуальных
приборов учёта
ОтоплениеФормула 13Формула 14Формула 15
ХВС
Формула 11 + Формула 11а
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение,
Газоснабжение
Формула 12 + (Формула 12а или Формула 12б)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.

Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг

— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 ­- 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах).
— Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22.
— Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.

* * *





+ 
Автор: Al-7 , Al-7, 12.12.2008, 623813
3.1 ×25
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: перерасчет, квартплата, постановление 354, коммунальные услуги, схема, постановление 307
Читайте также:
 
Комментарии: (213) (стр. 5 из 7) 1 2 3 4 5 6 7
122.   [
Корректна ли указанная схема, для случая когда в доме установлен общий прибор учета, а в квартире индив. приборов нет? Поскольку судя по таблице перерасчет за гвс и хвс не предусмотрен, оплата всегда по тарифу, но читая пп307 http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-10
"22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил." - а в п19 корректировка уже предусмотрена
???
123.   [
г.Комсомольск-на-Амуре, у нас отопительный сезон начинается с 1октября, отопление в квартире было подключено 13 октября (стояки и батареии были холодные), а управляющая компания отказалась делать перерасчет сославшись на то, что в квартире в это время было + 18 градусов, хотя в этот период и погода была теплая. Но независимо на то, что моя квртира торцевая-угловая и наш город приравненый к районам крайнего севера, управляющая компания берет нормативную температуру + 18 градусов.
Вопрос: Как добится чтобы управляющая компания сделала перерасчет за октябрь месяц, ведь теми услугами которые якобы они предоставили, фактически я не пользовалась, так как стояки и батареи в квартире были холодные, и только после того как с верхних этажей был стравлен воздух, после этого пошло тепло и в квартиру. Спасибо вам за консультацию
124.   [
Получила сегодня счет за квартиру с перерасчётом со ссылкой на постановление №307.Завтра пойду в наш ЖКХ,но знаю что туда идти бесполезно и выше тоже.Грустно,печально.Жаль что снова всё закончится 2017 годом.Жалко что наша страна никогда не будет процветать из за бездонных карманов ...Ведь этим 10%-ам обязательно не хватит на бриллиантовое колье собачке жены или на 126-ую яхту...
125.   [
Температура теплоносителя на входе в дом на протяжении 4 месяев была занижена на 12-16град С. В ряде квартир необходимо сделать перерасчёт из-за низкой температуры воздуха? Каким образом?
Al-7:
Ссылки на примеры перерасчёта см. в тексте материала (сразу после таблицы).
126.   [
Здравствуйте! Занималась перерасчетом-очень сложно.Хотя я дочь юриста и твердо знаю,что делаю,коммунальщики что только не придумывают-лишь бы не делать перерасчет.Вот например Горгаз прислал отказ ,ссылаясь на проживание человека/моего мужа/ в другом месте и не начислении по месту проживания платы за газ ,хотя по закону горгаз начисляет платежи по месту РЕГИСТРАЦИИ!!! (прописки человека). Поясняю:муж -прописан в одной из квартир,где вообще не проживает,проживает его 80 летняя бабуля.За которую мы платим коммунальные платежи. Я решила сделать перерасчет в связи с отсутствием абонента по месту РЕГИСТРАЦИИ-не делают по горгазу, а по остальным сделали в ЕРЦ. Горгаз прислал смешное письмо за подписью замначальника.А я настаиваю и буду добиваться перерасчета в соответствии с законом. Справку с работы предоставили,что человек 200 дней в году находиться в командировках. Справку с места жительства о проживании предоставили-что проживает в другом месте.Спорили так,что орали друг на друга с начальницей из горгаза. Потом она согласилась- и сказала-сделает перерасчет, а прислали отказ за подписью другого чела.Свинство-пойду опять нервы трепать. Все равно своего добьюсь- у меня уже такой характер стал, от нашей жизни.За моральный ущерб бы с них 1000000 стрясти! Чтоб правильно считали.Потому что на самом деле газ стоит копейки-мой браз за 4х чел. платит в новом доме по счетчику-9рублей78 копеек!!! в месяц!!! Только что бы в дом 70х гг.застройки установить счетчик газа-минимум 12 тысяч нужно. Кто это придумал-? Сам Горгаз? Вот пусть наше правительство и обяжет горгаз ставить счетчики людям -пенсионерам, а не наживаться на их пенсиях мизирных.Тем более это самая богатая организация,теперь понятно почему?Извините за эмоции.Боритесь!
127.   [
Я управляющий ТСЖ. Энергосбыт заставляет непосредственно ТСЖ платить за потери и места общего пользывания, выставляя нам счёт за весь дом в полном объёме. При этом нам приходится оплачивать за должников и за банковские переводы. Мы требуем, чтобы Энергосбыт выставлял счёт за потери и места общего пользывания непосредственно жильцам в платёжках, выставленных непосредственно каждому жильцу. Договор мы с ними не подписываем. Как вы считаете: правомерны ли мы? Калининградская обл.
128. (u1969)   [
я не платил за ком. услуги с сентября 2010 года. Пришел в КЖКХ в мае 2011 и там мне сказали что за э/э, х.в. и г.в. я должен платить по новым тарифам, т. к. я не принес данные о потреблении до 2011 года, поэтому они считают, что я все потребил в 2011 году и оплачивать должен по новым тарифам. Правомерно ли это?
129.   [
в доме коммунальные квартиры- общие коридор, кухня. общедомовые приборы- два эл.счетчика, один на жилые комнаты, второй на общие. Половина комнат имеют личные эл. счетчики, другая половина платит по нормам и не хочет ставить счетчики. Это очень удобно-не надо париться и экономить. В результате дом потребляет в 2-3 раза больше, чем начислено ( из-за тех кто платит по нормам), а коэффициент за дополнительную эл. энергию находят просто суммируют два счетчика и делят на то, что смогли начислить. в результате, те кто платят честно по счетчику оказываются в дураках, они платят, сколько нажгли + за тех , кто спокойно платят по нормам. т.е. 140 квт нажгли, плюс 222 КВТ. Где найти управу на этот беспредел?. Это задача для начальной школы, что за перерасход должны платить, те кто платят по нормам, а на все должны раскидовать только показания счетчика да общие нужды. Помогите!
130.   [
70 кв. м моя жилплощадь проживаю 1 чел., индивидуальных счетчиков гвс и хв нет в квартире. Почему при корректировке расчетов за год при предъявалении в месяц 333руб 21 коп мне предъявили дополнительно за горячую воду еще 2829 руб 19 коп.( расчет произведен из расчета на площадь) Это значит что я потребляю гвс в 2 раза больше -240 л/сут ?? ЖКХ сослалась на Постановление 307
131.   [
Пост 307.Всё просто до безобразия:
1. Цель установки ПУ - сокращение собственных затрат и исключение не оправданных платежей.Не я придумал это - высшие руководители об этом объявили по ЦТ и слуги народа поддакивали, и хлопали в ладошки.И все расценили именно так - правильно.Установили и стали ждать - экономии.
2. Но слуги народа не спали или "не спали".Как правильно, не знаю! А вы, как думаете?В формуле 9 прил. 2 пост.307 - завуалировали ежемесячную корректировку(утечка).С ПУ ежемесячно оплачивать эту корректировку, а без ПУ оплачивать эту корректировку ежеквартально, всем велели.Платить, за поставленный ресурс, дважды(взял с полки, в магазине, батон хлеба - заплати за два)???Сказали таков зАКОН!Не хило!!!Да!!!Каково вам это!!!А!!!Честь и хвала или "честь, и хвала"слугам народа!Как правильно,не знаю!А вы, как думаете?
3. Лично у себя искал утечки.Всю квартиру облазил.Фонарём светил везде.Не нашел утечек.Хитро спрятаны утечки!
4. Понял – утечки в УК им и платить положено!!!Мне на содержание и ремонт от утечек(давно плачу)!Но, в квитках упорные утечки!!!Как правильно,не знаю! Оправдано???
5. Как думаешь,налогоплательщик?МЫ,налогоплательщики, для слуг народа(утечек) или слуги народа(утечки),на кровные деньги налогоплательщиков выживающие,для НАС???
132.   [
Абсолютно согласна с Эдвардом. Платим за все по двойному тарифу. Вот так экономия!!!!
133.   [
Добрый день. У меня такая ситуация: мы с супругом приобрели квартиру по документам 24.09.2010, в квартире никто непрописан. В данной квартире установлены индивидуальные счетчики на холодную и горячую воду. У меня несколько вопросов:
1. Нас заставили заплатить долги предыдущего собственника-правомерно ли это?
2. При смене УК(которые у нас меняются каждые пол года) начали начислять гор. воду, холодную нет, на летний сезон отключили гор. воду и отопление и в листочке появилась хол вода, данные по счетчикам очень сильно разнятся(у меня данные больше чем у них), что нам делать?Должны ли мы оплачивать здесь по счетчикам если прописаны в других квартирах??? Тарифы у нас не маленькие например - на гор. воду 126.01.
134. (Al-7)   [
molotov пишет:
Добрый день! У нас новый многоквартирный дом д. Хохряки, ул. Тепличная 30, 30% квартир имеют счетчики, остальные нет в том числе и я. Управляющая компания ООО "Управление капитального строительства" в д. Хохряки (УР, Завьяловский р-н) начисляет оплату за водоснабжение следующим образом. Из общего показания счетчика дома вычитает показания счетчиков в квартирах, оставшуюся сумму делит на квартиры в которых счетчики не установлены (сумма получается в 3-4 раза выше чем оплата по нормативу). Управляющая компания комментирует это тем что она платит за воду по общедомовому счетчику и в убытки платить не собирается. Подскажите правомерно ли это. И в какой орган можно обратиться за помощью.

Отвечаю:
Применяемая схема оплаты не соответствует действующим Правилам. В вашем случае должна применяться формула 3. Обратиться можно в органы, осуществляющие контроль в вашем районе.
135.   [
Свежая новость:

"Правительство России приняло постановление, в котором прописаны новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Действовать они начнут лишь в конце года, но уже сейчас жителям многоквартирных домов стоит морально подготовится к тому, что им придется теперь оплачивать не только индивидуальное потребление, к примеру, электроэнергии, но и общедомовое.
Отопление подъездов зимой и круглый год горящие лампочки на лестничных клетках – пример того, что считается общедомовыми нуждами. Согласно новым правилам, теперь за них будут платить жильцы.
В ежемесячных квитанциях вместо одного платежа за одну услугу будет разделение на индивидуальную и «общую» составляющие. Это сделано для того, объясняют специалисты, чтобы все платили «по-честному»."
...

"И еще одно нововведение. Серьезно ужесточились меры в отношении злостных неплательщиков.
Как только просрочка по оплате какой-либо услуги превысит три месяца, то коммунальные службы вправе устроить коммунальный коллапс в отдельно взятой квартире —отрезать свет и воду.
Сейчас же эти крайние меры в отношении должников предпринимаются, только если долг копился больше полугода."

Подробнее: [ссылка изменена] Новые Правила предоставления коммунальных услуг

Вот вам и "социальная справедливость" в действии!...
136. (Al-7)   [
Дмитрий пишет 19.06.2011 г.:
В платежку была добавлена новая графа "Доплата по воде". Что это такое? За что мы должны платить лишние деньги?

Отвечаю:
За разъяснениями вам лучше обратиться к исполнителю коммунальных услуг (организация, которой вы платите квартплату). Пусть они объясняют, что сами придумали.
Правилами предусмотрены следующие коммунальные услуги, связанные с водоснабжением: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение». Такая услуга, как «доплата по воде» — Правилами не предусмотрена.
Начисления за коммунальные услуги должны соответствовать вышеприведённым формулам, любые отклонения незаконны.
137. (Ninelya)   [
Общедомовые приборы учёта ставятся без согласия на то жильцов многоквартирных домов - это не законно! В разницу между общедомовым счётчиком и суммарно квартирными счётчиками входит не только вода общего пользования, а и украденная не добросовестными жильцами. Поэтому эти общедомовые счётчики могут служить только для контроля, но ни в коем случае не для добавочных начислений. Выход прост. Счетчики должны стоять в каждой квартире и на других водоотводах (для полива, для общественных нужд и т.д.) Показания таких счётчиков разбрасывается на жильцов пользующихся соответствующими услугами. Это будет справедливо!!!
По вопросу: "Кто должен контролировать общедомовые приборы учёта и выискивать виновников утечки поставляемых ресурсов?" Однозначно, те, кому нужны общедомовые счётчики, но, только не сами жильцы. Вот когда, видя расхождение между общедомовым счётчиком и результатом суммирования счетчиков квартирных и счётчиков мест общего пользования,поставщики не смогут компенсировать эту разницу за счёт жильцов, тогда и придумают и внедрят меры при которых не возможно будет воровать, живя за счёт соседей. Уважаемые квартиросъемщики! Не позволяйте садиться себе на шею и не беритесь не за свои дела!
138.   [
Вчера по региональному ТВ была передача про ЖКХ. Представители комитета по ЖКХ г. Волжский рассказывали, что в бюджете города заложена сумма на полив зеленых насаждений, которой дотируются УК, и что брать деньги с собственников или нанимателей жилья УК на это не имеют права. А чтобы доказать потраченные объемы и получить финансирование из бюджета пусть сами УК ставят счетчик на полив.

Кстати, вчера Путин мультипликаторам сказал: "У вас воруют, а вы молчите!". Если молчать будем, то будут грабить...
139. (Al-7)   [
Лилия Юрьевна пишет 07.07.2011 г.:
У меня в квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды. Я исправно плачу по счетчикам каждый месяц. И вдруг в мою квартплату (где обычно начисляют за отопление и содержание жил.фонда) прибавляют лишние 500 руб. Местный РАОС объясняет это тем, что они распределяют долги неплательщиков за воду на всех жителей многоквартирного дома, даже на тех, у кого стоят в квартирах индивидуальные приборы учета воды. При этом ссылаются на Постановление №307 от 23.06.06. Правомерны ли их действия? Почему я должна платить за чужие долги?

Отвечаю:
Вы вправе запросить у исполнителя обоснование применяемых формул и выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платежей по формулам.
«Долги неплательщиков» в расчёте по утверждённым формулам использоваться не должны, но в ряде случаев учитывается общедомовое потребление. Быть может, кто-то из представителей исполнителя так выразился образно, но не корректно.

С 08.06.2011 г. в действующие Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения. Изменения коснулись и формул расчёта, в частности, ф. 9.
В результате изменений, общедомовое потребление, не покрываемое совокупным объёмом потребления «приборников» и «безприборников», распределяется не только на «приборников» (как было по Правилам до 08.06.2011 г.), но и на «безприборников» тоже.
В связи с этим вышеприведённая схема нуждается в корректировке (обновлено. откорректировано). Пока можно ознакомиться с изменениями в Правила здесь: «Правила предоставления коммунальных услуг (2011)» (см. часть Изменения... в конце документа).
Также бывают случаи «самодеятельности» исполнителей, когда они принимают свой порядок расчёта, сами корректируют формулы, прикрываясь решением общего собрания или чем-то ещё, но это незаконно.
140. (Al-7)   [
марина пишет:
наше ТСЖ сделало перерасчет по общедомовому счетчику. сумма вышла не малая и хотелось бы узнать , кто(по возможности какая организация) и как может проверить провильность данного перерасчета?

Отвечаю:
Рекомендую собственникам самим проверить правильность начисления платы, основываясь на Правилах предоставления коммунальных услуг и вышеприведённой Схеме начислений (в комментариях много полезной информации).
И обращаться в органы, уполномоченные осуществлять контроль, уже имея информацию о фактах нарушений.
Формально, такая работа, как «проверка правильности перерасчётов» в функции данных органов не входит, поэтому в этом вам могут отказать.
141. (Gala)   [
Ещё вопрос по поводу применения формулы 9:при снятии показаний счетчика в отчете значение Vd указывается в тоннах, а в формуле должно быть в куб.метрах. получается надо перевести, а как это сделать? (там еще указаны средняя температура примерно 60 градусов и давление 4кг/см2) то моему при таких значениях 1тонна не равна 1 куб.метру?
142.   [
подскажите, пожалуйста, ситуация такая: в доме есть общедомовой счетчик, у меня в квартире не было инд.счетчиков- мне стали вписывать перерасход воды( причем с каждым месяцем суммы возрастали), в этой связи я установил инд.счетчики воды- итог опять вписывают перерасход воды, где обман, и что делать?
Al-7:
Если в доме был общедомовой прибор учёта, и ни одного индивидуального, то до 08.06.2011 г. начислять перерасход в Вашем случае исполнитель услуг не имел права.
С 08.06.2011 г. перерасход/экономия по общедомовому прибору учёта влияют на начисления как при наличии индивидуальных приборов учёта, так и при их отсутствии.
Что делать? Контролировать, проверять расчёты исполнителя.
143. (mikefinale)   [
Чтобы применять 9 формулу к нормативщикам, надо уменьшить величину расхода именно на общедомовое потребление (т.е. внести изменения в Правила №306), а также установить норматив на общедомовое потребление в случае отсутствия ОдПУ, тем более нельзя применять и новые правила.
Но пока наши уполномоченные органы в регионах раскачаются (статья 157 ЖК РФ)
144. (mikefinale)   [
Также надо добавить в схему и нежилое помещение-самостоятельный объект недвижимости (магазин ): в некоторых случаях имеются отличия от оплаты жилого помещения. например, 6 формула применяется только к жилому помещению, а к не жилому помещению - пункт 20 правил. - это в случае отсутствия общедомового прибора учета и во всех помещениях ИПУ.
Al-7:
Да, действительно, п. 20 нужно учитывать.
145. (smstelecom)   [
У нас в доме установили в апреле 2010 года общедомовой прибор учета КМ5-4 Ду25. А в конце года по нашему дому насчитали перерасход по отоплению на 24 932 рубля и по горячей воде 133 953 рубля. Прочитав приложение №2 я понял, что корректировка за отопление возможна в конце года. Здесь вопросов нет. А какова ситуация с горячим водоснабжением? Законна ли корректировка в конце года или нет? Я исправно плачу за все коммунальные услуги, и вдруг в конце года выясняется, что мне надо ещё доплатить более 5-и тысяч рублей. Пока не плачу, но соседей уже вызывают в суд. Как правильно поступить.
Al-7:
Quote (Владимир)
Законна ли корректировка в конце года или нет?
Если Правилами не предусмотрена (а она именно не предусмотрена в случае наличия общедомового прибора учёта) — значит, незаконна. Исполнитель услуг должен обеспечивать корректное начисление платы ежемесячно, тогда не придётся прибегать к незаконным разовым корректировкам.
См. также:
— «Как быть, если УК требует доплатить деньги в виде перерасчёта за коммунальные услуги? Перерасчет при смене управляющей организации ГЖУ (частичные перерасчёты незаконны)»,
— «Необоснованные начисления квартплаты: что делать?».
147. (mikefinale)   [
Хрен редьки не слаще. Если сразу ежемесячно по гор.воде будут разбрасывать на всех разницу по ОдПУ или потом в форме корректировок.
По моему мнению, УО надо доказывать куда делся этот расход, если, во-первых нет общих точек водоразбора, из которых можно налить вне квартир эту воду, а также для каких целей использовалась эта вода? если уборка помещений общего пользования не производится!
146. (Al-7)   [
Борисович пишет 20.10.2011 г.:
Обязана ли УК произвести перерасчёт за "отопление" и за какой период, если до 30 сентября 2010 года плату взимали по нормативам, а с 01 октября 2010 года (с установкой и вводом в эксплуатацию "теплосчётчика") плату взимали по прибору учёта тепла? Нельзя ли на примере показать? (Для справки, экономия по статье "отопление" за год составила 36%).
С благодарностью за ответ.

Отвечаю:
По действовавшим в 2010 году формулам перерасчёт за отопление должен производиться как при наличии, так и при отсутствии общедомового прибора учёта. Поэтому перерасчёт за отопление должен быть сделан за весь год по формулам 2 и 8 (они имеют схожую структуру). Формулы весьма простые, проблем с их применением я не нахожу.
-1
148. (АлександрМ)   [
Подскажите, ситуация такая: купил квартиру и не был в ней прописан в течении четырех месяцев. В квартире делал ремонт и в основном жил у родителей. Первые два месяца оплата начислялась без учета горячего и холодного водоснабжения. За остальные два месяца начали вести расчет на одного человека, хотя я там не был прописан и исходя из формулы расчет должны были вести на количество зарегестрированных(прописаных).
Забыл уточнить: есть общедомовой прибор учета, но нет индивидуального.
Al-7:
Информация по Вашему вопросу здесь: «Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?»
Начисление платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта осуществляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении граждан. Иное незаконно.
149.   [
Проживаю во многоквартирном доме, состоящем из 4х отдельных зданий, 3 из них оборудованы общедомовыми приборами учета, 1 - нет. В настоящее время УК расчитывает общий расход воды по дому по формуле "Показания общедомовых счетчиков 3х домов+ Количество проживающих в 4м доме * на норматив потребления". При этом не учитывается, что в 4м доме у части жителей установлены ИПУ, и тем самым на жителей всего дома заранее закладывают нормативный перерасход.
Вопросов несколько:
1) Имеет ли право УК расчитвать перерасход ресурсов жителям дома, частично оборудованного общедомовыми приборами учета.
2) Если да, то какой частью постановления и расчетной формулой это регулируется
3) Если нет, имеют ли право жители инициировать отмену начислений перерасхода с перерасчетом оплаты за предыдущий период?
150. (atron2002)   [
Коллеги, может кто в курсе: имеет ли право управляющая компания (УК) начислять квартире за потребленную воду "по среднему". Как говорит наша УК: "Если квартира не подает показания, то берутся последние показания за 3 месяца, вычисляется среднее значение и полученное значение начисляется в текущем месяце на эту квартиру. И так длится до тех пор, пока квартира не соизволит подать показания. Если такое происходит, то данной квартире делается перерасчет. Как такое соотносится с действующим законодательством?
Если бы УК так не делала, то я смог бы ей предъявить то, что не все квартиры передали показания и доначисления незаконны (формула 9 307-го постановления не работала бы.)
Многие квартиры показания не подают, по общедомовым приборам учета получается большой перерасход, который раскидывают на все квартиры. Уже надоедает дополнительно платить по 500-800 рублей в месяц за тех, кто показания не передает. Как правильно платить только по своим счетчикам?
151. (Serqey60)   [
Здравствуйте. Должен ли собственник квартиры оплачивать за воду сверх показаний счётчиков? Если показания общего счётчика на весь дом не совпадает с суммарным показанием всех квартир имеющих счётчики.Перерасход воды Управляющая компания распределяет между жильцами квартир в которых установлены счётчики и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков. Имеет ли УК на это право? И как быть?
Al-7:
Почему собственник, имеющий индивидуальный прибор учёта, должен оплачивать за коммунальную услугу с учётом коэффициента, учитывающего общедомовой расход?

Таковы Правила и вышеуказанные формулы.
Формула 9. С 08.06.2011 г. в случае, когда в доме есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта, поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта).

Вы пишете:
Quote
и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков
В Вашем случае с 08.06.2011 г. это не соответствует Правилам.

См. также: «Небалансы при учете воды: причины возникновения и способы снижения».
152. (Al-7)   [
Тамара Полищук пишет 07.12.2011 г.:
В многоквартирном доме установили общедомовой прибор учета горячей воды.Часть жильцов имеют индивидуальные приборы учета а часть нет.С апреля по июнь месяц за горячую воду взимали плату не имеющим прибора учета по нормативу на человека, имеющим счетчик по факту показания счетчиков. В июле месяце делают перерасчет за апрель.май.июнь и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками пересчитали на гкалории, применив нормативные козффициэнты, и распределили между гражданами не имеющими приборы учета.Хотя общедомовой прибор учета учитывает фактически израсходованную теплоэнергию пошедшую на подогрев горячей воды.Правильно ли сделала поставляющая организация горячей воды.

Отвечаю:
Вы пишете:
Quote
... и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками ... распределили между гражданами не имеющими приборы учета.

Вот это сделано не по Правилам. По Правилам же (см. формулы выше, а именно, формулу 9) с 08.06.2011 г. в Вашем случае (есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта) поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта).
Ежеквартальный перерасчёт за горячую воду (формула 4) был возможен до 08.06.2011 г., но только при отсутствии общедомового прибора учёта.

1-30 31-60 61-90 91-120 121-150 151-180 181-206

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: