Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление по-прежнему (с 01.09.2012 г.)
действуют старые Правила,
утв.
постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства
РФ от 27.08.2012 г. №857). Соответственно, в данных случаях (как, например, в Удмуртии согласно постановлению) действует и старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.09.2012 г.» с таблицей и с текстовым пояснением — формулами.
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Приложение №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам
Расчет размера платы за коммунальные услуги
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
, (1)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (2)
где:
Pk.p — размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);
2) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (3)
где:
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Nj — норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения — кВт • час в месяц на 1 чел.);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором — 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:
= , (4)
где:
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
Pnp — общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
4) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
5) размер платы за газоснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (5)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ngo-1 — норматив потребления газа на отопление жилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
Ngp — норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м в месяц на 1 чел.);
Ngv — норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.);
Tg — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб. м).
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
, (6)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vnki — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт • час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nD — количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (8)
где:
Pk.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт • час);
Vi.p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Vi — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах — общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом и в нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
5) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (11)
где:
Pk.p — плата за тепловую энергию, определенная при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Pn — плата за тепловую энергию по нормативам потребления в u-том помещении, не оборудованном распределителями (руб.);
k — количество квартир, не оборудованных распределителями тепла (шт.);
mi.q — доля платежей, приходящаяся на q-тый распределитель, установленный в i-том помещении;
p — количество распределителей, установленных в i-том помещении (шт.);
mj — доля платежей, приходящаяся на j-тый распределитель, установленный в многоквартирном доме;
t — количество распределителей, установленных в многоквартирном доме (шт.);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год (руб.).
4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в j-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение или водоотведение (руб.) определяется по формуле:
, (12)
где:
Vj.i — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб. м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
2) объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб.м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб.м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры рассчитывается по формуле:
, (13)
где:
Vi — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м) или электрической энергии (кВт • час) в i-той коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды (куб. м);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
3) размер платы за отопление в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (руб.) определяется по формуле:
Sj.i — жилая площадь j-го жилого помещения (комнаты, комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
Ski — общая жилая площадь жилых помещений (комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
5. При оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на j-тое жилое помещение в i-той коммунальной квартире (руб.), определяется по формуле:
, (15)
где:
Ei — количество электрической энергии, определенное по общему прибору учета в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
Ej.i — количество электрической энергии, определенное по прибору учета, установленному в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
r — количество жилых помещений в i-той коммунальной квартире (шт.);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
TE — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт • час).
6. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 настоящего приложения, начиная с месяца, в котором потребитель во второй раз не допустил указанных лиц для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором потребитель устранил указанное нарушение. При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги с применением показаний приборов учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Нет общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
Есть индивидуальный прибор учёта
В доме нет индивидуальных приборов учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта, но не у данного потребителя
в нежилых помещениях - п. 43 Правил (по расчётному объему, по договорному объёму)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).
Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление
Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта (во всех помещениях или в части помещений)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.
Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг
— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 - 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах). — Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22. — Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.
Корректна ли указанная схема, для случая когда в доме установлен общий прибор учета, а в квартире индив. приборов нет? Поскольку судя по таблице перерасчет за гвс и хвс не предусмотрен, оплата всегда по тарифу, но читая пп307 http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-10 "22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил." - а в п19 корректировка уже предусмотрена ???
г.Комсомольск-на-Амуре, у нас отопительный сезон начинается с 1октября, отопление в квартире было подключено 13 октября (стояки и батареии были холодные), а управляющая компания отказалась делать перерасчет сославшись на то, что в квартире в это время было + 18 градусов, хотя в этот период и погода была теплая. Но независимо на то, что моя квртира торцевая-угловая и наш город приравненый к районам крайнего севера, управляющая компания берет нормативную температуру + 18 градусов. Вопрос: Как добится чтобы управляющая компания сделала перерасчет за октябрь месяц, ведь теми услугами которые якобы они предоставили, фактически я не пользовалась, так как стояки и батареи в квартире были холодные, и только после того как с верхних этажей был стравлен воздух, после этого пошло тепло и в квартиру. Спасибо вам за консультацию
Получила сегодня счет за квартиру с перерасчётом со ссылкой на постановление №307.Завтра пойду в наш ЖКХ,но знаю что туда идти бесполезно и выше тоже.Грустно,печально.Жаль что снова всё закончится 2017 годом.Жалко что наша страна никогда не будет процветать из за бездонных карманов ...Ведь этим 10%-ам обязательно не хватит на бриллиантовое колье собачке жены или на 126-ую яхту...
Температура теплоносителя на входе в дом на протяжении 4 месяев была занижена на 12-16град С. В ряде квартир необходимо сделать перерасчёт из-за низкой температуры воздуха? Каким образом?
Ответ: Ссылки на примеры перерасчёта см. в тексте материала (сразу после таблицы).
Здравствуйте! Занималась перерасчетом-очень сложно.Хотя я дочь юриста и твердо знаю,что делаю,коммунальщики что только не придумывают-лишь бы не делать перерасчет.Вот например Горгаз прислал отказ ,ссылаясь на проживание человека/моего мужа/ в другом месте и не начислении по месту проживания платы за газ ,хотя по закону горгаз начисляет платежи по месту РЕГИСТРАЦИИ!!! (прописки человека). Поясняю:муж -прописан в одной из квартир,где вообще не проживает,проживает его 80 летняя бабуля.За которую мы платим коммунальные платежи. Я решила сделать перерасчет в связи с отсутствием абонента по месту РЕГИСТРАЦИИ-не делают по горгазу, а по остальным сделали в ЕРЦ. Горгаз прислал смешное письмо за подписью замначальника.А я настаиваю и буду добиваться перерасчета в соответствии с законом. Справку с работы предоставили,что человек 200 дней в году находиться в командировках. Справку с места жительства о проживании предоставили-что проживает в другом месте.Спорили так,что орали друг на друга с начальницей из горгаза. Потом она согласилась- и сказала-сделает перерасчет, а прислали отказ за подписью другого чела.Свинство-пойду опять нервы трепать. Все равно своего добьюсь- у меня уже такой характер стал, от нашей жизни.За моральный ущерб бы с них 1000000 стрясти! Чтоб правильно считали.Потому что на самом деле газ стоит копейки-мой браз за 4х чел. платит в новом доме по счетчику-9рублей78 копеек!!! в месяц!!! Только что бы в дом 70х гг.застройки установить счетчик газа-минимум 12 тысяч нужно. Кто это придумал-? Сам Горгаз? Вот пусть наше правительство и обяжет горгаз ставить счетчики людям -пенсионерам, а не наживаться на их пенсиях мизирных.Тем более это самая богатая организация,теперь понятно почему?Извините за эмоции.Боритесь!
Я управляющий ТСЖ. Энергосбыт заставляет непосредственно ТСЖ платить за потери и места общего пользывания, выставляя нам счёт за весь дом в полном объёме. При этом нам приходится оплачивать за должников и за банковские переводы. Мы требуем, чтобы Энергосбыт выставлял счёт за потери и места общего пользывания непосредственно жильцам в платёжках, выставленных непосредственно каждому жильцу. Договор мы с ними не подписываем. Как вы считаете: правомерны ли мы? Калининградская обл.
я не платил за ком. услуги с сентября 2010 года. Пришел в КЖКХ в мае 2011 и там мне сказали что за э/э, х.в. и г.в. я должен платить по новым тарифам, т. к. я не принес данные о потреблении до 2011 года, поэтому они считают, что я все потребил в 2011 году и оплачивать должен по новым тарифам. Правомерно ли это?
в доме коммунальные квартиры- общие коридор, кухня. общедомовые приборы- два эл.счетчика, один на жилые комнаты, второй на общие. Половина комнат имеют личные эл. счетчики, другая половина платит по нормам и не хочет ставить счетчики. Это очень удобно-не надо париться и экономить. В результате дом потребляет в 2-3 раза больше, чем начислено ( из-за тех кто платит по нормам), а коэффициент за дополнительную эл. энергию находят просто суммируют два счетчика и делят на то, что смогли начислить. в результате, те кто платят честно по счетчику оказываются в дураках, они платят, сколько нажгли + за тех , кто спокойно платят по нормам. т.е. 140 квт нажгли, плюс 222 КВТ. Где найти управу на этот беспредел?. Это задача для начальной школы, что за перерасход должны платить, те кто платят по нормам, а на все должны раскидовать только показания счетчика да общие нужды. Помогите!
70 кв. м моя жилплощадь проживаю 1 чел., индивидуальных счетчиков гвс и хв нет в квартире. Почему при корректировке расчетов за год при предъявалении в месяц 333руб 21 коп мне предъявили дополнительно за горячую воду еще 2829 руб 19 коп.( расчет произведен из расчета на площадь) Это значит что я потребляю гвс в 2 раза больше -240 л/сут ?? ЖКХ сослалась на Постановление 307
Пост 307.Всё просто до безобразия: 1. Цель установки ПУ - сокращение собственных затрат и исключение не оправданных платежей.Не я придумал это - высшие руководители об этом объявили по ЦТ и слуги народа поддакивали, и хлопали в ладошки.И все расценили именно так - правильно.Установили и стали ждать - экономии. 2. Но слуги народа не спали или "не спали".Как правильно, не знаю! А вы, как думаете?В формуле 9 прил. 2 пост.307 - завуалировали ежемесячную корректировку(утечка).С ПУ ежемесячно оплачивать эту корректировку, а без ПУ оплачивать эту корректировку ежеквартально, всем велели.Платить, за поставленный ресурс, дважды(взял с полки, в магазине, батон хлеба - заплати за два)???Сказали таков зАКОН!Не хило!!!Да!!!Каково вам это!!!А!!!Честь и хвала или "честь, и хвала"слугам народа!Как правильно,не знаю!А вы, как думаете? 3. Лично у себя искал утечки.Всю квартиру облазил.Фонарём светил везде.Не нашел утечек.Хитро спрятаны утечки! 4. Понял – утечки в УК им и платить положено!!!Мне на содержание и ремонт от утечек(давно плачу)!Но, в квитках упорные утечки!!!Как правильно,не знаю! Оправдано??? 5. Как думаешь,налогоплательщик?МЫ,налогоплательщики, для слуг народа(утечек) или слуги народа(утечки),на кровные деньги налогоплательщиков выживающие,для НАС???
Добрый день. У меня такая ситуация: мы с супругом приобрели квартиру по документам 24.09.2010, в квартире никто непрописан. В данной квартире установлены индивидуальные счетчики на холодную и горячую воду. У меня несколько вопросов: 1. Нас заставили заплатить долги предыдущего собственника-правомерно ли это? 2. При смене УК(которые у нас меняются каждые пол года) начали начислять гор. воду, холодную нет, на летний сезон отключили гор. воду и отопление и в листочке появилась хол вода, данные по счетчикам очень сильно разнятся(у меня данные больше чем у них), что нам делать?Должны ли мы оплачивать здесь по счетчикам если прописаны в других квартирах??? Тарифы у нас не маленькие например - на гор. воду 126.01.
molotov пишет: Добрый день! У нас новый многоквартирный дом д. Хохряки, ул. Тепличная 30, 30% квартир имеют счетчики, остальные нет в том числе и я. Управляющая компания ООО "Управление капитального строительства" в д. Хохряки (УР, Завьяловский р-н) начисляет оплату за водоснабжение следующим образом. Из общего показания счетчика дома вычитает показания счетчиков в квартирах, оставшуюся сумму делит на квартиры в которых счетчики не установлены (сумма получается в 3-4 раза выше чем оплата по нормативу). Управляющая компания комментирует это тем что она платит за воду по общедомовому счетчику и в убытки платить не собирается. Подскажите правомерно ли это. И в какой орган можно обратиться за помощью.
Отвечаю: Применяемая схема оплаты не соответствует действующим Правилам. В вашем случае должна применяться формула 3. Обратиться можно в органы, осуществляющие контроль в вашем районе.
"Правительство России приняло постановление, в котором прописаны новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Действовать они начнут лишь в конце года, но уже сейчас жителям многоквартирных домов стоит морально подготовится к тому, что им придется теперь оплачивать не только индивидуальное потребление, к примеру, электроэнергии, но и общедомовое. Отопление подъездов зимой и круглый год горящие лампочки на лестничных клетках – пример того, что считается общедомовыми нуждами. Согласно новым правилам, теперь за них будут платить жильцы. В ежемесячных квитанциях вместо одного платежа за одну услугу будет разделение на индивидуальную и «общую» составляющие. Это сделано для того, объясняют специалисты, чтобы все платили «по-честному»." ...
"И еще одно нововведение. Серьезно ужесточились меры в отношении злостных неплательщиков. Как только просрочка по оплате какой-либо услуги превысит три месяца, то коммунальные службы вправе устроить коммунальный коллапс в отдельно взятой квартире —отрезать свет и воду. Сейчас же эти крайние меры в отношении должников предпринимаются, только если долг копился больше полугода."
Дмитрий пишет 19.06.2011 г.: В платежку была добавлена новая графа "Доплата по воде". Что это такое? За что мы должны платить лишние деньги?
Отвечаю: За разъяснениями вам лучше обратиться к исполнителю коммунальных услуг (организация, которой вы платите квартплату). Пусть они объясняют, что сами придумали. Правилами предусмотрены следующие коммунальные услуги, связанные с водоснабжением: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение». Такая услуга, как «доплата по воде» — Правилами не предусмотрена. Начисления за коммунальные услуги должны соответствовать вышеприведённым формулам, любые отклонения незаконны.
Общедомовые приборы учёта ставятся без согласия на то жильцов многоквартирных домов - это не законно! В разницу между общедомовым счётчиком и суммарно квартирными счётчиками входит не только вода общего пользования, а и украденная не добросовестными жильцами. Поэтому эти общедомовые счётчики могут служить только для контроля, но ни в коем случае не для добавочных начислений. Выход прост. Счетчики должны стоять в каждой квартире и на других водоотводах (для полива, для общественных нужд и т.д.) Показания таких счётчиков разбрасывается на жильцов пользующихся соответствующими услугами. Это будет справедливо!!! По вопросу: "Кто должен контролировать общедомовые приборы учёта и выискивать виновников утечки поставляемых ресурсов?" Однозначно, те, кому нужны общедомовые счётчики, но, только не сами жильцы. Вот когда, видя расхождение между общедомовым счётчиком и результатом суммирования счетчиков квартирных и счётчиков мест общего пользования,поставщики не смогут компенсировать эту разницу за счёт жильцов, тогда и придумают и внедрят меры при которых не возможно будет воровать, живя за счёт соседей. Уважаемые квартиросъемщики! Не позволяйте садиться себе на шею и не беритесь не за свои дела!
Вчера по региональному ТВ была передача про ЖКХ. Представители комитета по ЖКХ г. Волжский рассказывали, что в бюджете города заложена сумма на полив зеленых насаждений, которой дотируются УК, и что брать деньги с собственников или нанимателей жилья УК на это не имеют права. А чтобы доказать потраченные объемы и получить финансирование из бюджета пусть сами УК ставят счетчик на полив.
Кстати, вчера Путин мультипликаторам сказал: "У вас воруют, а вы молчите!". Если молчать будем, то будут грабить...
Лилия Юрьевна пишет 07.07.2011 г.: У меня в квартире установлены счетчики учета холодной и горячей воды. Я исправно плачу по счетчикам каждый месяц. И вдруг в мою квартплату (где обычно начисляют за отопление и содержание жил.фонда) прибавляют лишние 500 руб. Местный РАОС объясняет это тем, что они распределяют долги неплательщиков за воду на всех жителей многоквартирного дома, даже на тех, у кого стоят в квартирах индивидуальные приборы учета воды. При этом ссылаются на Постановление №307 от 23.06.06. Правомерны ли их действия? Почему я должна платить за чужие долги?
Отвечаю: Вы вправе запросить у исполнителя обоснование применяемых формул и выдачу документов, подтверждающих правильность начисления платежей по формулам. «Долги неплательщиков» в расчёте по утверждённым формулам использоваться не должны, но в ряде случаев учитывается общедомовое потребление. Быть может, кто-то из представителей исполнителя так выразился образно, но не корректно.
С 08.06.2011 г. в действующие Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения. Изменения коснулись и формул расчёта, в частности, ф. 9. В результате изменений, общедомовое потребление, не покрываемое совокупным объёмом потребления «приборников» и «безприборников», распределяется не только на «приборников» (как было по Правилам до 08.06.2011 г.), но и на «безприборников» тоже. В связи с этим вышеприведённая схема нуждается в корректировке (обновлено. откорректировано). Пока можно ознакомиться с изменениями в Правила здесь: «Правила предоставления коммунальных услуг (2011)» (см. часть Изменения... в конце документа). Также бывают случаи «самодеятельности» исполнителей, когда они принимают свой порядок расчёта, сами корректируют формулы, прикрываясь решением общего собрания или чем-то ещё, но это незаконно.
марина пишет: наше ТСЖ сделало перерасчет по общедомовому счетчику. сумма вышла не малая и хотелось бы узнать , кто(по возможности какая организация) и как может проверить провильность данного перерасчета?
Отвечаю: Рекомендую собственникам самим проверить правильность начисления платы, основываясь на Правилах предоставления коммунальных услуг и вышеприведённой Схеме начислений (в комментариях много полезной информации). И обращаться в органы, уполномоченные осуществлять контроль, уже имея информацию о фактах нарушений. Формально, такая работа, как «проверка правильности перерасчётов» в функции данных органов не входит, поэтому в этом вам могут отказать.
Ещё вопрос по поводу применения формулы 9:при снятии показаний счетчика в отчете значение Vd указывается в тоннах, а в формуле должно быть в куб.метрах. получается надо перевести, а как это сделать? (там еще указаны средняя температура примерно 60 градусов и давление 4кг/см2) то моему при таких значениях 1тонна не равна 1 куб.метру?
подскажите, пожалуйста, ситуация такая: в доме есть общедомовой счетчик, у меня в квартире не было инд.счетчиков- мне стали вписывать перерасход воды( причем с каждым месяцем суммы возрастали), в этой связи я установил инд.счетчики воды- итог опять вписывают перерасход воды, где обман, и что делать?
Ответ: Если в доме был общедомовой прибор учёта, и ни одного индивидуального, то до 08.06.2011 г. начислять перерасход в Вашем случае исполнитель услуг не имел права. С 08.06.2011 г. перерасход/экономия по общедомовому прибору учёта влияют на начисления как при наличии индивидуальных приборов учёта, так и при их отсутствии. Что делать? Контролировать, проверять расчёты исполнителя.
Чтобы применять 9 формулу к нормативщикам, надо уменьшить величину расхода именно на общедомовое потребление (т.е. внести изменения в Правила №306), а также установить норматив на общедомовое потребление в случае отсутствия ОдПУ, тем более нельзя применять и новые правила. Но пока наши уполномоченные органы в регионах раскачаются (статья 157 ЖК РФ)
Также надо добавить в схему и нежилое помещение-самостоятельный объект недвижимости (магазин ): в некоторых случаях имеются отличия от оплаты жилого помещения. например, 6 формула применяется только к жилому помещению, а к не жилому помещению - пункт 20 правил. - это в случае отсутствия общедомового прибора учета и во всех помещениях ИПУ.
У нас в доме установили в апреле 2010 года общедомовой прибор учета КМ5-4 Ду25. А в конце года по нашему дому насчитали перерасход по отоплению на 24 932 рубля и по горячей воде 133 953 рубля. Прочитав приложение №2 я понял, что корректировка за отопление возможна в конце года. Здесь вопросов нет. А какова ситуация с горячим водоснабжением? Законна ли корректировка в конце года или нет? Я исправно плачу за все коммунальные услуги, и вдруг в конце года выясняется, что мне надо ещё доплатить более 5-и тысяч рублей. Пока не плачу, но соседей уже вызывают в суд. Как правильно поступить.
Хрен редьки не слаще. Если сразу ежемесячно по гор.воде будут разбрасывать на всех разницу по ОдПУ или потом в форме корректировок. По моему мнению, УО надо доказывать куда делся этот расход, если, во-первых нет общих точек водоразбора, из которых можно налить вне квартир эту воду, а также для каких целей использовалась эта вода? если уборка помещений общего пользования не производится!
Борисович пишет 20.10.2011 г.: Обязана ли УК произвести перерасчёт за "отопление" и за какой период, если до 30 сентября 2010 года плату взимали по нормативам, а с 01 октября 2010 года (с установкой и вводом в эксплуатацию "теплосчётчика") плату взимали по прибору учёта тепла? Нельзя ли на примере показать? (Для справки, экономия по статье "отопление" за год составила 36%). С благодарностью за ответ.
Отвечаю: По действовавшим в 2010 году формулам перерасчёт за отопление должен производиться как при наличии, так и при отсутствии общедомового прибора учёта. Поэтому перерасчёт за отопление должен быть сделан за весь год по формулам 2 и 8 (они имеют схожую структуру). Формулы весьма простые, проблем с их применением я не нахожу.
Подскажите, ситуация такая: купил квартиру и не был в ней прописан в течении четырех месяцев. В квартире делал ремонт и в основном жил у родителей. Первые два месяца оплата начислялась без учета горячего и холодного водоснабжения. За остальные два месяца начали вести расчет на одного человека, хотя я там не был прописан и исходя из формулы расчет должны были вести на количество зарегестрированных(прописаных). Забыл уточнить: есть общедомовой прибор учета, но нет индивидуального.
Проживаю во многоквартирном доме, состоящем из 4х отдельных зданий, 3 из них оборудованы общедомовыми приборами учета, 1 - нет. В настоящее время УК расчитывает общий расход воды по дому по формуле "Показания общедомовых счетчиков 3х домов+ Количество проживающих в 4м доме * на норматив потребления". При этом не учитывается, что в 4м доме у части жителей установлены ИПУ, и тем самым на жителей всего дома заранее закладывают нормативный перерасход. Вопросов несколько: 1) Имеет ли право УК расчитвать перерасход ресурсов жителям дома, частично оборудованного общедомовыми приборами учета. 2) Если да, то какой частью постановления и расчетной формулой это регулируется 3) Если нет, имеют ли право жители инициировать отмену начислений перерасхода с перерасчетом оплаты за предыдущий период?
Коллеги, может кто в курсе: имеет ли право управляющая компания (УК) начислять квартире за потребленную воду "по среднему". Как говорит наша УК: "Если квартира не подает показания, то берутся последние показания за 3 месяца, вычисляется среднее значение и полученное значение начисляется в текущем месяце на эту квартиру. И так длится до тех пор, пока квартира не соизволит подать показания. Если такое происходит, то данной квартире делается перерасчет. Как такое соотносится с действующим законодательством? Если бы УК так не делала, то я смог бы ей предъявить то, что не все квартиры передали показания и доначисления незаконны (формула 9 307-го постановления не работала бы.) Многие квартиры показания не подают, по общедомовым приборам учета получается большой перерасход, который раскидывают на все квартиры. Уже надоедает дополнительно платить по 500-800 рублей в месяц за тех, кто показания не передает. Как правильно платить только по своим счетчикам?
Здравствуйте. Должен ли собственник квартиры оплачивать за воду сверх показаний счётчиков? Если показания общего счётчика на весь дом не совпадает с суммарным показанием всех квартир имеющих счётчики.Перерасход воды Управляющая компания распределяет между жильцами квартир в которых установлены счётчики и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков. Имеет ли УК на это право? И как быть?
Ответ: Почему собственник, имеющий индивидуальный прибор учёта, должен оплачивать за коммунальную услугу с учётом коэффициента, учитывающего общедомовой расход?
Таковы Правила и вышеуказанные формулы. Формула 9. С 08.06.2011 г. в случае, когда в доме есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта, поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта).
Вы пишете:
Quote
и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков
В Вашем случае с 08.06.2011 г. это не соответствует Правилам.
Тамара Полищук пишет 07.12.2011 г.: В многоквартирном доме установили общедомовой прибор учета горячей воды.Часть жильцов имеют индивидуальные приборы учета а часть нет.С апреля по июнь месяц за горячую воду взимали плату не имеющим прибора учета по нормативу на человека, имеющим счетчик по факту показания счетчиков. В июле месяце делают перерасчет за апрель.май.июнь и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками пересчитали на гкалории, применив нормативные козффициэнты, и распределили между гражданами не имеющими приборы учета.Хотя общедомовой прибор учета учитывает фактически израсходованную теплоэнергию пошедшую на подогрев горячей воды.Правильно ли сделала поставляющая организация горячей воды.
Отвечаю: Вы пишете:
Quote
... и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками ... распределили между гражданами не имеющими приборы учета.
Вот это сделано не по Правилам. По Правилам же (см. формулы выше, а именно, формулу 9) с 08.06.2011 г. в Вашем случае (есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта) поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта). Ежеквартальный перерасчёт за горячую воду (формула 4) был возможен до 08.06.2011 г., но только при отсутствии общедомового прибора учёта.
, (1)
= 
, (2)
, (3)
= 
, (4)
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; 
, (5)
, (6)
, (7)
= 
, (8)
, (9)
, (9)
, (10)
, (10)
, (11)
, (12)
, (13)
, (14)
— объем (количество) тепловой энергии, приходящейся на i-тую коммунальную квартиру (Гкал); 
, (15)
Примеры расчёта платы за коммунальные услуги:
732475
3.1 
