Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (1831)
№3 — Shitov_s_y (217)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Far_east_man1 (+1), Галичанина, leo2251 (+1), sasha_ringler, йцукен
ЖКХСтатьиЖКХ: инструкции, схемы, разъяснения

Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановления №354, №307)

Схема начисления и перерасчета платы
по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(схема работы при практическом применении постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, от 23.05.2006 г. №307)

Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление с 01.09.2012 г. до 01.01.2015 г. действуют старые Правила, утв. постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства РФ от 27.08.2012 г. №857 в файл-архиве) и, соответственно, старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.02.2012 г.».



Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Нет
общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
Есть
индивидуальный
прибор учёта
В доме нет индивидуальных
приборов учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта, но не у данного потребителя
Нет
индивидуального
прибора учёта
ОтоплениеФормула 1Формула 3Формула 2
Отопление (корректировка
при наличии распределителей)

Формула 6
ХВС,
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение
Формула 1В жилых помещениях - Формула 4,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)
ГазоснабжениеВ жилых помещениях - Формула 5,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).

Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление

Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта
(во всех помещениях
или в части помещений)
В доме нет
индивидуальных
приборов учёта
ОтоплениеФормула 13Формула 14Формула 15
ХВС
Формула 11 + Формула 11а
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение,
Газоснабжение
Формула 12 + (Формула 12а или Формула 12б)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.

Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг

— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 ­- 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах).
— Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22.
— Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.

* * *





Поделиться:
Раздел: ЖКХ: инструкции, схемы, разъяснения
Автор: Al-7 , Добавлено: Al-7, 12.12.2008, 424004, 3.1 ×25
Метки: перерасчет, квартплата, постановление 354, коммунальные услуги, схема, постановление 307
Ещё статьи по теме:
 
Комментарии: (205) (стр. 1 из 7) 1 2 3 4 5 6 7
1. 1103   [09.02.2009, 15:30] 
У меня в квартире стоит индивидуальный прибор учета горячей и холодной воды и на доме стоит тепловой счетчик. Я за месяц, например, употребила 7 кубов горячей воды, а теплоэнергетическая организация выставляет мне счет на 24 куба. Почему я должна платить за то, что я не употребила? Почему, когда мы идем в магазин, оплачиваем только то, что лежит у нас в корзине, а не за то, что украли в этом магазине? За 6 месяцев, по такой формуле, которая описана выше, я переплатила за горячую воду (неиспользованную мною) 2130 руб.
Al-7:
1. Выставлять счёт потребителю-собственнику помещения должна управляющая организация, если иное не оговорено в договоре управления.
2. Да, Правила (по крайней мере, на сегодняшний день) таковы, что общедомовое потребление коммунальных услуг распределяется между всеми помещениями дома (даже теми, у кого есть прибор учёта). Дополнительный объём потребления (сверх показаний индивидуального прибора учёта) может возникать по разным причинам, среди которых основная - недоучёт потребления коммунальных услуг в отдельных помещениях (наиболее вероятная причина), а также погрешности индивидуальных счётчиков, потери и утечки в доме.
3. В цены товаров в магазине определённый процент потерь всё-таки закладывается.
4. Можно посоветовать предложить организации, управляющей вашим домом (или потребовать, если эта обязанность закреплена за ней), провести анализ потребления коммунальных услуг в доме, с целью обеспечения интересов собственников помещений, имеющих приборы учёта (чтобы тот самый дополнительный объем потребления у них был как можно меньше).
Также, по требованию потребителя, исполнитель коммунальных услуг обязан производить сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3-х рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей (пп. "р" п. 49 Правил).
2. Денис   [11.02.2009, 12:06] 
Я проживаю в многоквартирном благоустроеном доме. В моей квартире установлен индивидуальный счетчик электроэнергии. А в доме установлен общий счетчик, учитывающий расход электроэнергии во всем доме. В квитанции оплаты за электроэнергию указанна сумма потребленной мною электроэнергии согласно показаний моего индивидуального счетчика 500 Кв и внутридомовой расход электроэнергии еще 500 Кв. Не могу понять, от куда эти дополнительные 500 Кв. На лесничной площадке у меня горит лампочка мощностью 60 Вт. За месяц она потребляет примерно 45 Кв. На лестничной площадке 4 квартиры. Между тем в доме проживают очень пьющие граждане, которые за электроэнергию не платят вообще и после их отключения каждый раз они подключаются сами. Почему платить за таких граждан должен я лично? Неужели только потому, что они живут со мной в одном доме? Не справедливо правда? Что мне делать в конкретно моем случае? И почему я должен платить за электроэнергию в два раза больше чем потребляю? В договоре о предоставлении мне электроэнергии указано, что я обязуюсь оплачивать фактически потребленную энергию. Помогите.
Al-7:
Денис (Южно-Сахалинск, верно?), ваш случай - это формула 9. От неё никуда не уйти, таково законодательство.
Что можно вам посоветовать, так это потребовать с управляющей организации (или с того, кто вам начисляет плату за электроэнергию) обоснования начисления вам платы по этой формуле. В расчёте обязательно должно быть учтено потребление электроэнергии в нежилых помещениях (если они есть в доме) - там счётчики должны быть в обязательном порядке. Если счётчиков нет у отдельных граждан - для расчета по формуле 9 должны быть использованы нормативы потребления (в расчёте должно быть учтено начисление тем гражданам по формуле 3).
Если кто-то в доме потребляет сверх счётчика (или сверх норматива) - по формуле 9 это распределяется между всеми помещениями в доме. Поэтому нужно стараться, чтобы такого не было. Проводите работу сами, привлекайте соседей, разъясняте им, требуйте защиты ваших интересов с управляющей организации.
3. Елена   [17.02.2009, 12:46] 
Я проживаю в многоквартирном благоустроенном доме. Счетчиками учета тепла оборудованы все квартиры дома. Ежемесячно в наш квиток кроме оплаты фактически потребленного тепла вносится строка "оплата отопления мест общего пользования" (в зависимости от площади квартиры). В феврале этого года наша управляющая организация, ссылаясь на постановление 307, ввела перерасчет в оплату отопления, который составил порядка 2500-3000 рублей с квартиры. Как понять, откуда взята такая (немаленькая , между прочим) сумма, если большое число квартир платит не ежемесячно а раз в 2-3 месяца, кроме того не были сняты показания внутриквартирных счетчиков в конце прошлого года. Получается, что управляющая компания учла как потери тепла те суммы, которые жильцы оплатят чуть позже? и соответственно мы дважды оплачиваем одно и то же тепло? Как проконтролировать правильность расчетов, должна ли управляющая организация составлять акты о замерах тепла на внутридомовом счетчике и более тщательно собирать информацию с жильцов? Как нам быть в данной ситуации?
Al-7:
В соответствии с пп. "е" пункта 49 Правил, при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета Исполнитель обязан ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.

В Правилах нигде не сказано, что для начисления платы потребителю учитывается сумма фактически внесенной потребителями платы.
По формуле (10) для корректировки размера платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома учитывается размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета (либо норматива потребления тепловой энергии) ... и тарифа на тепловую энергию.
Т.е. учитывается, сколько было начислено потребителям за прошедший период, а не факт оплаты потребителями.

Права и обязанности сторон по вопросу снятия показаний индивидуальных приборов учёта (в т.ч. обязанности исполнителя (управляющей организации)) установлены пп. "а" пункта 24, пп. "г" пункта 50 и пп. "е" пункта 52 Правил.

4. Елена   [23.02.2009, 21:17] 
добрый день, в продолжение предыдущего вопроса:
я правильно поняла, что для введения перерасчета представители управляющей компании должны лично снять показания счетчиков у жильцов? имеют ли они право вывешать в подъезде объявление с просьбой сообщить показания счетчиков до определенного числа и делать перерасчет на основании данных, сообщенных жильцами по телефону (не указав при этом, для чего эти данные им нужны) ?
И может ли в перерасчет включаться потери тепла при транспортировке тепла от производителя тепла (котельной) до конкретного потребителя?
И вообще, не обманывает ли управляющая компания о величине потерь тепла, есть возможность проконтролировать это?
Al-7:
Добрый день, Елена!
Насчет снятия показаний с индивидуальных приборов учёта - есть подпункт "г" пункта 38 Правил: "Объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод... при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление)".
Т.е., "по умолчанию" сообщать показания приборов учёта, в форме указания (прописывания) их в платёжном документе, - обязанность жильца. При этом исполнитель (УО) имеет право проверить правильность данных показаний (не чаще 1 раза в 6 месяцев).
Вешать объявления и просить сообщить показания УО имеет право. Насчет передачи показаний по телефону - почему нет, хотя в Правилах об этом и не сказано (зато сказано, что эти показания указываются потребителем + право УО на периодическую проверку).
Насчёт потерь тепла... Вправе ли УО вправе предъявить жильцам весь объём, который ей выставил поставщик тепла по данному дому? Смотрите формулы, там всё сказано, и есть разные варианты в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета. При наличии же общедомового прибора учёта объем потребления услуги должен определяться по его показаниям, ничего "сверх" показаний прибора учёта по дому предъявляться не должно!
Насчет того, верить ли управляющей организации... А ведь это самый главный вопрос на сегодня. Именно из-за отсутствия взаимного доверия мы вынуждены разбираться в этих формулах, тратить на это своё время и силы. А так - подпункт "р" пункта 49 Правил, ещё раз напомню: исполнитель по требованию потребителя обязан произвести сверку платы и выдать подтверждающие документы.
5. Виктория   [02.03.2009, 19:32] 
Целый год я оплачиваю услуги ЖКХ за отопление, по тем расценкам, которые предоставляет ЖКХ.
Хотелось бы узнать откуда взялись формулы по корректитровке отопления; почему сразу не были включенны повышенные нормативы отопления, чтобы не делать корректировки к концу года.
Получается, что целый год исправно платила за отопление по тарифам ЖКХ и в конце года приходит платёжка по корректировке платы за отопление.
Если в магазинах я приобретаю товар, то в конце года мне не приходит корректировка по недостаче этого магазина,
почему тогда такое возможно в ЖКХ? Я оплачиваю только то, чем пользуюсь!
Al-7:
Виктория, формулы по корректировке платы за отопление утверждены вышеуказанным постановлением №307.
Здесь уместнее сравнение не с единоразовой покупкой в магазине, а с получением услуги, протяжённой во времени. В таком случае то, что окончательный расчёт производится по окончании периода оказания услуги, в данном случае это год, выглядит более логичным.
6. Лев   [20.03.2009, 20:43] 
Почему компания ЖилКомСервис взимает плату за содержание дома 13 руб. 74 коп., а по нормативам max 12 руб. 37 коп.? И имеют ли они право дополнительно брать 5% "за содержание..." и за кап. ремонт, которого не делают?
Al-7:
Эти вопросы решаются в рамках Жилищного кодекса.
Нормативов по размеру платы как таковых нет. Размер платы определяется либо органами местного самоуправления (для нанимателей жилья и для невыбравших способ управления), либо устанавливается по решению общего собрания (в случае управления организацией), либо устанавливается органами управления ТСЖ (для членов ТСЖ). Дополнительные сборы, решение об установлении которых не принято в соответствии с данными нормами закона — неправомерны.
Плата за капремонт входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения (для собственников), она тоже должна устанавливаться в соответствии с вышеуказанным порядком (в общем случае — через общее собрание). Порядок проведения капремонта (принятие решения о ремонте) опять-таки за собственниками.
Вывод: УК должна исполнять решения собственников.
/06.12.2009/
7. Соколова Мария Владимировна (Maria30045)   [21.03.2009, 01:35] 
Лев, заданные Вами вопросы представляются мне очень абстрактно. На величину тарифа и структуру квартплаты могут влиять различные условия:
- к какой категории жилищного фонда относится дом;
- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (система пожаротушения, повысительные насосы и т.д.);
- выносился ли на общее собрание собственников дома вопрос об оплате услуги управления (5%), если да, то как был решен;
- выносился ли на общее собрание собственников дома вопрос о капремонте, если да, то как был решен (возможно от Вашего дома подана заявка на участие в программе по 185 закону) и др.

Хотелось бы отметить, что у Вас есть право доступа к информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг, а также ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг ( подробнее тут http://izhcommunal.ru/forum/10-62-1#203)Необходимо только обратиться в управляющую организацию (в Вашем случае это ЖилКомСервис).

8. Татьяна   [10.04.2009, 16:58] 
Чтобы люди не платитили из своего кармана деньги, надо сделать приемливаемые тарифы. Ведь никто не задумывается над ними. Берут с потолка. Вот на подвал кинули 1 квт в месяц. Вроде копейки. А, если подумать реально? Это значит, что человек, хозяин квартиры, ДОЛЖЕН КАЖДЫЙ МЕСЯЦ СИДЕТЬ В ПОДВАЛЕ 10 ЧАСОВ. ( если лампочка на 100 ватт ) Просто интересно, кто - нибудь из чиновников,утвержающих эти горе- тарифы, делает это? И так все тарифы.
9. Татьяна   [10.04.2009, 17:12] 
Семья состоит из трёх человек. С утра до 18 часов никого нет дома. В субботу и воскресенье, особенно летом, уезжаем на дачу. С какой-такой радости я должна платить за неплательщиков? В ЖКО полно работников, пусть поднимут свои пятые точки и ходят по неплательщикам, отключают им электричество, привлекают к ответственности. Проще всего начислить лишние деньги с ответственных квартиросъёмщиков. Все умные за счёт других. Сначала подняли дебош, что счётчики не такие - поменяли. Потом много воды расходуется - поставили счётчики. А теперь ЭТО(все замены и установки) вылилось в недоплату. Да сколько можно над людьми издеваться и выносить идиотские решения? Нет, чтобы сесть и подумать, а скорее цены поднимать на , взятые с потолка, тарифы.
66. Олеша Единственная (Олеша-Ед)   [12.06.2010, 23:43] 
странно Вы как-то мыслите... по разумному...
а большинство управляющих компаний всего лишь делают на жителях деньги....
и они считают по своему - что можно урвать - они и урвут....

это Кутдузову ещё интересно - как можно и что удешевить....
а остальным это вообще никак....
и они кроме своей выгоды - ничего не видят....

нужно искать те управляющие компании - где они думают не только о своей выгоде, но и о населении...
а таких очень мало...

10. Ирина   [16.04.2009, 23:05] 
Семья состоит из 2 человек. За март по счетчику горячей воды потребление 4 м3 (на 174 руб. 16 коп.). А на общедомовом приборе учета счетчик показал превышение расхода воды в 4-х кратном размере. Мне на квартиру добавили за горячую воду еще 475 руб 72 коп. Итого за месяц получилось 649 руб. А тем жителям у кого нет счетчика индивидуального ничего не добавили.
Я не понимаю, почему имея индивидуальный счетчик я должна платить такую сумму за воду. А жители без счетчика в квартире - льют целыми днями воду и им ничего не добавили.Пожалуйста дайте полный ответ.
Al-7:
Ирина, этот вопрос индивидуален.
Кто у Вас управляющая организация (ТСЖ)? Обращались ли Вы к ним? Вам обязаны дать разъяснение те, кому Вы платите за коммунальные услуги. Пишите комментарий к этой организации, если не получаете от них ответа.
Общие ответы и общие ситуации - на этой странице.
11. Иван   [05.05.2009, 20:26] 
Г. Ростов-на Дону.Как должны распределяться показания обще домовых приборов учета электроэнергии? Я живу в много квартирном доме, прописано 6 человек,пл. кв. 50м. В прошлом месяце израсходовали 265 килловат электроэнергии, а в квитанции насчитали на 67% от израсходованной электроэнергии за месяц- а разве должны были считать от израсходованной электороэнергии или от площади квартиры? Суммы начисляют такие как-будто свет горит в местах общего пользования круглые сутки и по 5 ламп-100ВТ на каждом этаже (9 этажей в доме),не поменяли счетчики(но многие поменяли ). В ТСЖ говорят что может воруют или не платят за электроэнергию, и не каких мер в этом отношении не предпринимают и не собираются, им же проще кому нибудь приписать-а платить приходится в противном случае будет пеня или отключат электроэнергию.А потребитель не имеет такие полномочия выеснять спорные вопросы с потребителями,я думаю эта работа соответствующей службы ТСЖ. Закон "СЫРОЙ"- страдают честные платильщики.Полный беспредел особенно со стороны ТСЖ-они хотят получать деньги ничего не делая.Помогите разобраться в сложившейся ситуации.
Al-7:
Ох, как я вас понимаю. Аналогичная ситуация.
Что можно предложить:

1. Платить за электроэнергию только ТСЖ (или УО), но не энергоснабжающей организации. Счета от ЭСО в части общедомового потребления не оплачивать, ссылаясь на то, что для этого нет оснований - договора.
Вообще, здесь надо уточнить порядок расчётов, действовавший у вас до вступления в силу всех этих нововведений с перерасчётами в 2006-2008 гг. Тут два варианта - плата за электроэнергию (за индивидуальное потребление, другого тогда в числе коммунальных услуг, как правило, не было) уплачивалась либо ЭСО напрямую, либо ТСЖ. Так вот, надо проследить правомерность изменения этого порядка оплаты - например, если плату вдруг стала требовать ЭСО. А на основании чего? Плата за коммунальные услуги должна вноситься согласно Жилищному кодексу:
ст. 155 ЖК РФ п.5: Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья...
п.7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

2. Запросить у ТСЖ обоснование расчёта платы (п.49 Правил). Может, одумаются, поправятся.

3. Дать им понять, напоминать вновь и вновь, что то, что в интересах добросовестных плательщиков (тех, у кого есть прибор учёта и кто дисциплинированно платит) - это и в их интересах. Иначе - выборы, перевыборы, поиск справедливости. Хотя надо также понимать, что искать в людских законах справедливость - дело неблагодарное. Надо призывать к здравому смыслу. А он на сегодня состоит в том, что исполнитель (УО, ТСЖ) должен предпринять все возможные действия для защиты интересов добросовестных плательщиков. Ибо на них держится благополучие системы ЖКХ, без преувеличения. Т.к. они всех "кормят".

12. Юлия   [21.05.2009, 06:52] 
Кемерово. 2 года назад получили новый техпаспорт на квартиру. согласно ему площадь квартиры стала меньше, чем учитывалась при начислении платы за отопление. за перерасчетом в сторону уменьшения оплаты обратились только вчера. за какой период будет уменьшена сумма оплаты - с момента выдачи техпаспорта или со дня обращения за перерасчетом? заранее спасибо.
Al-7:
За какой период ДОЛЖЕН БЫТЬ перерасчет? Тут надо проследить по законодательству (и по договору управления домом), должны ли вы были сообщить в УО об изменении тех. данных по квартире, или в УО эти данные должны поступать без вашего участия. Если вы считаете, что ваши права нарушены - пишите заявление, требуйте, вплоть до суда. Срок исковой давности - 3 года.
Есть ещё старинное указание Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. N С-2784 О порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги (не отменено до сих пор). Там сказано так: "Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади."
13. Михаил   [01.06.2009, 21:47] 
Самара. ЖСК дом оборудован общим счетчиком горячей воды. Часть квартир установили собственные счетчики. В моей вкартире индивидуальный счетчик отсутствует. По какой формуле мне должна формироваться стоимость горячей воды?
Al-7:
Михаил, по формуле 6 формуле 3. Причём этот вариант оборудования приборами учёта периодических перерасчётов не предусматривает.
14. Юлия   [02.06.2009, 07:12] 
Теплосчетчика в доме нет, этим мотивируют то, что счета за теплоэнергию присылают круглый год, а не только в отопительный сезон. Пожалуйста, подскажите, чем это обосновано? Заранее спасибо!
Al-7:
Расчётный период для оплаты коммунальных услуг - календарный месяц (п. 14 Правил).
Насчёт счетов за теплоэнергию - хотелось бы уточнить, кому эти счета выставляются, УО или жителю?
Обычно бывает так: (1) Поставщик теплоэнергии ежемесячно выставляет счета управляющей организации по факту потребления (определяемому по методике или по прибору учёта), при этом в НЕотопительный период по отоплению, естественно, объемов нет, а есть только по ГВС.
(2) Управляющая организация выставляет счета жителям за отопление ежемесячно круглый год, что при наличии прибора учёта (ф.7), что при его отсутствии (ф.1). Исходя из среднемесячного в течение года объема потребления (норматив, либо факт потребления за предыдущий год), если иное не установлено каким-то отдельным соглашением. Например, в Ижевске годовой норматив на отопление - 0,25 Гкал/кв.м. Среднемесячный в течение года - 0,021. А если бы платили только в отопительный период, то норматив (среднемесячный в отопительный период) был бы 0,034. Но по итогам года объем в обоих случаях был бы одинаков!
(3) Если по итогам года образовалась разница между (1) и (2), то жителям делается перерасчёт (по ф.8 и ф.2 соответственно).
Пожалуйста!
15. Юлия   [22.06.2009, 06:50] 
Кемерово. Потребитель хочет отключиться от сети холодного и горячего водоснабжения во всей квартире, для этого написал заявление в Водоканал. там ответили, что такие мероприятия являются переустройством, затребовали проект, согласование от администрации. местная администрация пока не отвечает ничего.
если верить ст. 25 ЖК РФ, то "1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". следовательно, отключение сетей переустройством не является. Так ли это? заранее спасибо!
Al-7:
Перемещено в другой раздел.
16. leonalla   [22.06.2009, 08:11] 
Постановлением № 307 от 26 мая 2006 года, утвержденном правительством РФ, утверждено, что оплата за отопление должна начисляться по следующей формуле: метраж квартиры х тариф х на средний показатель Гкал на квадратный метр.
Средний показатель рассчитывается следующими образом: общее количество по показателю отопления Гкал общедомового счетчика разделить на общее количество квадратных метров (в договоре на поставку тепла с организацией поставщиком тепла).
Также читайте внимательно Постановление.
В данном Постановлении речь идет всего лишь о сроках действия тарифов, которые утверждаются на год (т.е. не могут быть пересмотрены в течение года), не нужно вводить в заблуждение потребителя, ссылаясь на то, что он обязан оплачивать услугу за отопление весь год. Поэтому, отписки и отговорки расчетной организации на то, что потребитель должен оплачивать все месяцы за отопление - это введение в заблуждение потребителя и наглый обман и обсчет.
17. Елена   [27.07.2009, 11:47] 
Я и моя семья, жители первого этажа, почему мы должны платить за электричество потребляемое лифтом?
По поводу лифта в ЖЭУ №3 сказанно устно: что услуги эл.энергии МОП оказываются всему дому и исключения никому не предоставляются и поэтому ведётся средний расчет, т.е я обязана платить за тех кто этим лифтом пользуется и тем самым облегчать им жизнь за счёт моего кошелька.
Al-7:
Да, плата за электроэнергию в данном случае обоснована. Таковы действующие Правила.
«Один дом — общие расходы.»
Пусть Вас немного утешит то, что плата за лифт — это плата не за пользование лифтом, а за содержание и ремонт общего имущества.
18. Al-7 (Al-7)   [08.08.2009, 14:40] 
Александр Сергеевич из Малопургинского района спрашивает:
можете ли вы расчитать мне плату за централизованное отопление отопление без горячего водоснабжения в не приватизированной квартире обшей площадью 33,3 кв.м в двухэтажном доме на 1 этаже

Отвечаю:
Размер платы за отопление зависит от следующих параметров:
1. норматив потребления отопления (Гкал/кв.м.).
2. тариф на тепловую энергию (руб./Гкал).
(а если есть общедомовой прибор учёта, то
3. показания прибора учёта о фактическом потреблении (Гкал), площадь помещений многоквартирного дома (кв.м.)).
Все эти параметры индивидуальны для каждого населённого пункта.
Выясните их, и Вы сами сможете рассчитать размер платы для своей квартиры по вышеуказанным формулам.

19. Светлана   [24.08.2009, 20:27] 
как рассчитать начисление платы за электроэнергию в общежитии, оборудованном 5 общедомовыми приборами учета (2 счетчика за 2 лифта, за насосную подкачку, за кухни и коридоры и непосредственно за жилые помещения). Из формулы 6 (объем коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию общедомового прибора учета... минус объем ресурса в нежилом помещении) не ясна фраза ...за исключением помещений общего пользования... Означает ли данная формула, что плата за МОП производиться отдельно?
Al-7:
Да уж, формулировочки здесь ещё те...
Здесь всё же имеется в виду, что потребление коммунального ресурса в «помещениях общего пользования» включается в общий объём — т.е. в Vd.
Vnki — это объем потребления коммунального ресурса только в нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом МКД (т.е. офисы, магазины и т.п.).
Отдельно за МОП по этой формуле считать не следует, это формула для расчёта платы в целом.
20. ирина   [27.08.2009, 12:39] 
почему мы должны оплачивать за общедомовые нужды 40% от своей потребленной электроэнергии в квартире,почему за вывоз мусора нам насчитывают с квадратного метра?
Al-7:
Расчёт платы за электроэнергию должен осуществляться по вышеуказанным формулам. Вы вправе запросить обоснование расчётов. Обратите также внимание на то, что по закону (Жилищный кодекс) плата за коммунальные услуги (включая электроэнергию) вносится управляющей организации. (Кто Вам предъявляет счёт — мне не известно.)

По поводу оплаты вывоза ТБО с квадратного метра — смотрите ответ №14 по этой ссылке.

2 января 2009 года в квартире выключился свет, вызвала аварийную, которая ничем не помогла. На следующий день пришёл электрик из ЖЭС, который ища неисправность, снял пломбу со счетчика. В "Петроэлектросбыт" дозвонилась после каникул 11 января. Контролер пришла 13 марта 2009 года, установила пломбу, я расписалась в акте, никто ни о чем меня не проинформировал, была уверена, что расписываюсь за то, что восстановлена пломба. 29 августа получила письмо с квитанцией на уплату "За бузучетное пользование электроэнергией" с 12.08.2008 по 13.03.2009. Как мне доказать, что я платила по счетчику, а не пользовалась безучетно.
22. оксана   [29.09.2009, 09:41] 
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я продала квартиру в июле месяце при этом оплачивала все коммунальные услуги (в том числе и отопление) включительно по июль месяц, должны ли мне сделать перерасчет за тепло? Если да то на основании каких документов (в коммунальной службе мне отказали)
23. ната   [07.10.2009, 16:26] 
здравствуйте! последние показания квартирного водомера подавались в окт 2008.была в отъезде.насчитывали сначала 3 мес по последнему показанию, потом по нормативу.в сентябре 2009г.подала текущие показания водомера-оказалось было переначислено за более 50 кубов.перерасчет делать отказываются,пришел мастер проверил счетчик снял показания, поставил пломбу(хотя до при установке говорили, что не нужна) и сказал, что с текущего момента будут снова по счетчику начислять.до этого два года показания счетчика никто не приходил проверять.как добиться перерасчета????? большое спасибо!
24. Романова Елена   [09.10.2009, 14:19] 
добрый день всем участникам! почитала вопросы и ответы. Боже, какие наболевшие вопросы, но точных ответов на них все равно нет и правила их тоже не дают. вот мой личный пример. обратились в свой ЖСК с заявлением о сверке платежей согл. пп"р" п.49 Правил №307. реакции ноль. Подали в суд, районный суд удовлетворил наши требования с формулировкой:"сверка по начисленным ком-м платежам должна быть произведена с калькуляцией на услуги и работы по содержанию и ремонту помещения, размер платы в соответствии с ценами и тарифами, а также с учетом фактически понесенных затарт" На это Пермский краевой суд пишет следующее:"п.49 Правил указанный порядок сверки не содержит" кто-то сможет вразумительно объяснить что такое сверка? каков порядок сверки по п.49.Правил? какие документы, подтверждающие правильность начисленияпотребителю платежей, мы должны требовать от исполнителя (ЖСК)? учитывается ли при сверке фактически понесенные затраты ЖСК.
25. Широкова Елена   [25.10.2009, 19:29] 
С 1 июня по 15 сентября жили на даче. Справка предоставлена В ЕРЦ. Хотелось понять как происходит перерасчет коммунальных платежей. Прошу пояснить схему перерасчета с примерами: воды, отопления и т.д. Нигде не могу найти.
26. Наталья   [29.10.2009, 17:19] 
В ЖКХ сказали, что тариф за отопление расчитан на 8 месяцев, т.е. с с15 сентября по 15 мая. Включили отопление 5 октября, надо ли платить за сентябрь
27. Романова Елена   [30.10.2009, 17:49] 
вопросы накопились, а ответов нет. Може все-таки ктото сможет вразумительно мне объяснить пп. р) п.49 Правил №307 соответствует ли сверка платы фактически потребленным многоквартирным домом услугам? Если да, то как это правильно обосновать? Буду очень благодарна за помощь. (вопрос 25).
Al-7:
Сверка платы должна осуществляться:
а) в части объёмов потребления коммунальных услуг многоквартирным домом / индивидуальным потребителем, что подтверждается первичными документами: акты, ведомости объёмов потребления, журнал учёта показаний приборов учёта, счета-фактуры поставщиков;
б) в части корректности сопутствующих данных для расчёта: площади дома, помещений, количество проживающих, применяемые тарифы, нормативы;
б) в части правильности применения формул для расчёта (или перерасчёта) размера платы по конкретному потребителю: выбор формулы, отсутствие арифметических ошибок.
28. Ольга   [05.11.2009, 16:50] 
Неужели до сих пор не отменено постановление правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.?
Сегодня конец 2009г?
29. Алесандр   [12.11.2009, 21:45] 
Подскажите, а почему в таблице в начале приложения нет четвертой четверти, там где общедомового счетчика нет, а индивидуальный есть, по какой формуле в этом случае идет расчет.
Al-7:
В Правилах такой вариант не прописан...
30. Марина М   [15.11.2009, 10:59] 
Мои родители проживают в частном доме, у них центральное водоснабжение (и горячее и холодное), а также центральная канализация. На холодную воду стоит счётчик ( изначально с момента начала эксплуатации дома), а на горячую нет. Коммунальная служба выставляла платежи за канализацию только за горячую воду, хотя мама ежемесячно указывала показания счётчика холодной воды, т.е. ком.службы прекрасно видели расход холодной воды. Более того мама интересовалась почему не берут плату за канализацию за холодную воду, на что работник ком. службы отвечал, что всё якобы учитывается в канализации за холодную воду.
Летом этого года они (ком. служба ) вдруг опомнились и сделали доначисление за канализацию холодной воды за 6 месяцев назад, причём без учёта льгот ( мама является инвалидом и платит 50%). На вопрос почему они не применили льготы последовал ответ - нужно было вовремя платить, но вина в неоплате не родителей. Они полностью оплачивали квитанции.
Вопрос: За какой период ком. служба имеет право сделать перерасчёт ( я слышала что всего за 3 месяца, но не знаю на что сослаться) и должны ли учитываться льготы ( то что она инвалид). Заранее благодарна.
Al-7:
Срок исковой давности по ГК РФ — 3 года. В течение этого срока возможно требовать перерасчёта. Льготы должны учитываться.

1-30 31-60 61-90 ... 151-180 181-198

Добавить комментарий:
Имя *:
Email *:

знаков осталось
Проверочный вопрос*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса
Новое на сайте
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: