Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление №307)
Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (схема работы при практическом применении постановления №307) с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. №354
Варианты
оборудования многоквартирного дома приборами учета
Приложение №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам
Расчет размера платы за коммунальные услуги
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
, (1)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (2)
где:
Pk.p — размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);
2) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (3)
где:
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Nj — норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения — кВт • час в месяц на 1 чел.);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором — 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:
= , (4)
где:
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
Pnp — общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
4) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
5) размер платы за газоснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (5)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ngo-1 — норматив потребления газа на отопление жилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
Ngp — норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м в месяц на 1 чел.);
Ngv — норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.);
Tg — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб. м).
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
, (6)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vnki — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт • час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nD — количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (8)
где:
Pk.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт • час);
Vi.p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Vi — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах — общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом и в нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
5) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (11)
где:
Pk.p — плата за тепловую энергию, определенная при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Pn — плата за тепловую энергию по нормативам потребления в u-том помещении, не оборудованном распределителями (руб.);
k — количество квартир, не оборудованных распределителями тепла (шт.);
mi.q — доля платежей, приходящаяся на q-тый распределитель, установленный в i-том помещении;
p — количество распределителей, установленных в i-том помещении (шт.);
mj — доля платежей, приходящаяся на j-тый распределитель, установленный в многоквартирном доме;
t — количество распределителей, установленных в многоквартирном доме (шт.);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год (руб.).
4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в j-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение или водоотведение (руб.) определяется по формуле:
, (12)
где:
Vj.i — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб. м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
2) объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб.м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб.м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры рассчитывается по формуле:
, (13)
где:
Vi — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м) или электрической энергии (кВт • час) в i-той коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды (куб. м);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
3) размер платы за отопление в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (руб.) определяется по формуле:
Sj.i — жилая площадь j-го жилого помещения (комнаты, комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
Ski — общая жилая площадь жилых помещений (комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
5. При оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на j-тое жилое помещение в i-той коммунальной квартире (руб.), определяется по формуле:
, (15)
где:
Ei — количество электрической энергии, определенное по общему прибору учета в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
Ej.i — количество электрической энергии, определенное по прибору учета, установленному в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
r — количество жилых помещений в i-той коммунальной квартире (шт.);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
TE — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт • час).
6. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 настоящего приложения, начиная с месяца, в котором потребитель во второй раз не допустил указанных лиц для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором потребитель устранил указанное нарушение. При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги с применением показаний приборов учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Здравствуйте. Должен ли собственник квартиры оплачивать за воду сверх показаний счётчиков? Если показания общего счётчика на весь дом не совпадает с суммарным показанием всех квартир имеющих счётчики.Перерасход воды Управляющая компания распределяет между жильцами квартир в которых установлены счётчики и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков. Имеет ли УК на это право? И как быть?
Al-7: Почему собственник, имеющий индивидуальный прибор учёта, должен оплачивать за коммунальную услугу с учётом коэффициента, учитывающего общедомовой расход?
Таковы Правила и вышеуказанные формулы. Формула 9. С 08.06.2011 г. в случае, когда в доме есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта, поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта).
Вы пишете:
Quote
и не берёт сверх оплату с квартир где нет счётчиков
В Вашем случае с 08.06.2011 г. это не соответствует Правилам.
Тамара Полищук пишет 07.12.2011 г.: В многоквартирном доме установили общедомовой прибор учета горячей воды.Часть жильцов имеют индивидуальные приборы учета а часть нет.С апреля по июнь месяц за горячую воду взимали плату не имеющим прибора учета по нормативу на человека, имеющим счетчик по факту показания счетчиков. В июле месяце делают перерасчет за апрель.май.июнь и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками пересчитали на гкалории, применив нормативные козффициэнты, и распределили между гражданами не имеющими приборы учета.Хотя общедомовой прибор учета учитывает фактически израсходованную теплоэнергию пошедшую на подогрев горячей воды.Правильно ли сделала поставляющая организация горячей воды.
Отвечаю: Вы пишете:
Quote
... и всю горячую воду которая не распределилась между квартиросёмщиками ... распределили между гражданами не имеющими приборы учета.
Вот это сделано не по Правилам. По Правилам же (см. формулы выше, а именно, формулу 9) с 08.06.2011 г. в Вашем случае (есть общедомовой и индивидуальные приборы учёта) поправочный коэффициент должен применяться ко всем потребителям (имеющим и не имеющим индивидуальные приборы учёта). Ежеквартальный перерасчёт за горячую воду (формула 4) был возможен до 08.06.2011 г., но только при отсутствии общедомового прибора учёта.
Скажите пожалуйста,как поступить.В декабре 2011 г почти всем жильцам дома прислали исковые заявления от МУП ЖХ, из которой нас перевели в 2009 г.,об оплате каких-то долгов за 2009 год.Ни историй начисления,ни историй платежей не предоставили.А квитанций уже ни у кого не осталось.Должна ли я платить в досуд порядке,если вместе с иск.заявлением прислали квитанцию:долг за сентябрь 2011.Ведь долгов сейчас у меня нет, а были ли в 2009 - не уверена.
Здравствуйте. Учет электроэнергии ведется общедомовым ПУ. Индивидуальный ПУ отсутствует. Ребенок в связи с обучением в другом городе в помещении не проживает. Можно ли сделать перерасчет? На какую правовую норму ссылаться? Спасибо. И еще один вопрос. Осуществил ремонт части общего имущества за свой счет. Если написать письмо в управляющей организации та сделает скиду на будущие начисления по статье "содержание и ремонт жилого помещения"?
Узнав про постановление 307 я побежала в наше УК "Русевросервис" Балашиха и мне был произведен расчет моей переплаты за тепло за 2009 год, счетчик общедомовой (индивидуального нет): Было потреблено 3380 Гкал., т.е. среднее потребление составило 281,67 Гкал. в месяц. 281,67/общую площадь квартир дома 26863,2 кв.м = 0,01 Гкал на 1 кв.м. 0,01 Гкал*площадь квартиры, допустим, 56,7 кв.м = 0,59 Гкал – потребление на квартиру. Далее 0,59 Гкал*на тариф Гкал – 610,53 руб. = 362,97 руб. Значит 362,97 руб. в месяц я должна заплатить за отопление квартиры площадью в 56,7 кв.м. Итого в год: 362,97*12=4355,66 рублей за 2009 год. А также предоставляю расчет за 2010 год: Было потреблено 3354 Гкал., т.е. среднее потребление составило 279,5 Гкал. в месяц. 279,5/общую площадь квартир дома 26863,2 кв.м = 0,01 Гкал на 1 кв.м. 0,01 Гкал*площадь квартиры, допустим, 56,7 кв.м = 0,59 Гкал – потребление на квартиру. Далее 0,59 Гкал*на тариф Гкал – 832,73руб. = 491,31 руб. Значит 491,31 руб. в месяц я должна заплатить за отопление квартиры площадью в 56,7 кв.м. Итого в год: 491,31*12=5895,72 рублей за 2010 год. В результате за два года (2009-2010г.г.), согласно квитанциям мною было оплачено по этой позиции сумма в размере 22174,24 рубля - сумма перерасчета за эти года 4355,66+5895,72= 11922,86 рублей. Я попрасила указанную переплату вычесть из очередного платежа за декабрь 2011 года и выставить соответствующим образом уменьшенный ЕПД. В ответ, они мне пишут, что они должны :071:удержать следующую сумму 11 022,48 рублей , а именно: -40% средневзвешенный тариф по г. Балашиха, в размере 4408,99 руб. -6% единый налог при упрощенной системы налогообложения -4,5% ИРЦБ(компания которая выставляет счета)
Итого получается они мне возвратят 11922,86-11022,48=900,38 рублей:050: Подскажите, что дальше делать, как поступить, кто прав?
А у нас дом как бермудский треугольник с 1 по 7 этаж поликлиника причем стоматологическая где систиматически идет удаление зубов представляете сколько крови мы видем у подьезда. Кроме этого как присоски к общедомовым приборам присосались магазины ,бани-сауны ,парикмахерские, кафе и т.д.. И никто из жильцов не знает как фиксируют расход воды и электроэнергии они. Зато жильцам систематически выставляются в расчетки обще домовые нужды на квартиру от 9 да 20 кубов. Кроме этого очень веселая система отопления в кабинетах поликлиники стоят чугунные батареи вразы привышающие норму установки, в прилипалах кто во что горазд , а жильцом установили после кап ремонта устаревшие конвектора с 8 по 12 этаж . И куда мы только не обращались тольку ни какого хотели даже выйти на програму ЖКХ , но ее видимо вовремя прикрыли
У меня на квартире стоят счетчики на воду.За декабрь 2011 пришла квитанция кроме потребленных 7 куб.м горячей воды отдельная графа РАСХОД по ОПУ 1,10 куб.м ..... Как обьяснили в УК это коректировка на дом то есть у нас перерасход этой воды, но с другой стороны у нас в доме не у всех стоят счетчики на воду, то есть по идеи должны были раскинуть разницу у кого нет счетчиков..... Что делать подскажите !!!
После смерти отца прошло 3 месяца,сделали инвентаризацию площадь уменьшилась на 2 м2. На основании справки с БТИ можно ли сделать перерасчет? Принесли, справку с БТИ сказали , что это не документ, нужно Свидетельство с изменением площади.
Скажите пожалуйста, а если есть общедомовой счетчик, и у всех стоят ИПУ, но не все передают показания счетчиков, законен ли перерасчет в декабре (за ХВС, ГВС, электроэнергию).
Здравствуйте!Помогите разобраться в вопросе!Правомерно ли начисление управляющей организации за горячее и холодное водоснабжение собственнику, не подавшему показание прибора ее учета, по нормативам потребления, расчет идет не с проживаюжих, а с квадратных метров?
Al-7: Неправомерно. Такой вариант, да ещё с использованием квадратных метров, Правилами не предусмотрен. Отдельный случай — неисправность индивидуального прибора учета или случай его ремонта, замены или поверки. В этом случае объёмы потреблённых коммунальных услуг определяются согласно пунктов 31 и 32 Правил.
Как тогда должна управляющая организация рассчитывать плату,если собственники не подают показания?По зарегистрированным жильцам?Заранее спасибо за ответ!
Живем в доме, которым управляет ТСЖ. Подскажите пожалуйста как правильно рассчитывать стоимость горячей воды и отопления в следующей ситуации: У нас имеется в каждой квартире счетчики холодной и горячей воды Горячая вода как таковая в дом не поступает, поступает холодная, обогревается и подается на отопление и как горячая вода. Председатель дает следующую формулу для расчета стоимости подогрева воды за 1 кв.м. (1114,8 руб.(цена 1 гкал)*0,05346*1,2+14,69 (цена за 1 куб. м хол. воды) - правильно ли это.
Здравствуйте. Мы живем в общежитии, индивидуальных счетчиков прибора учета у нас нет. Раньше за ХВС и ГВС считали по норме потребления для общежитий исходя 140 л/день на человека. У нас на данный момент стоит общедомовой счетчик, и за ХВС и ГВС стали считать так : объем потребления по счетчикам / количество прописанных жильцов (хотя живут реально намного больше людей). Объем потребления по показаниям вырос до 500 л/день на человека. Объем потребления воды для общежития просто нереальный!!! Вопрос: правильно ли нам стали предъявлять за ХВС и ГВС по общедомовому счетчику? Или нам все же должны предъявлять по нормативам потебления воды?
Екатерина пишет 02.02.2012 г.: С 2002 года в двух комнатной квартире нет счетчика по учёту электроэнергии. Какой норматив начисления в подобном случае и правомочно ли организация оказывающая услугу начислять 1000 квт в месяц?
Отвечаю: Нормативы электроснабжения при отсутствии приборов учёта утверждаются органами региональной власти. 1000 квт. в месяц должно быть обосновано и подтверждено документами. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель... по требованию потребителя... обязан производить... сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей».
Добрый день! Я проживаю в г.Шахты Ростовской области в 2-х комнатной квартире 2-х этажного дома. Нам поставили общедомовой счетчик электроэнергии, да и никто в принципе не против. Жильцы у нас все хорошие, добросовестно платят, долгов нет. Но вот есть вопрос по расчету общедомовых показаний и распределению их на всех жильцов. Расчет у нас такой: если я в квартире по личному счетчику израсходовала 300 квт энергии, а соседка 100 квт, то выводят определенный коэффициент, т.е. она платит за общую энергию 5-10 руб. в месяц, а я 100 руб. Справедливо ли это? Ведь мы утром уходим, вечером возвращаемся, а она целый день дома и получается, что она больше ходит по подъезду или подвалу, не важно...(это если по количеству человек проживающих в квартире). У нас ТСЖ и мы обращались в Комунальщик, для расшифровки данной расброски электроэнергии поквартирно, но они исчерпывающего ответа не дают, кроме того, что у них специальная программа и все так платят. Да вот только не все. Моя мама живет в доме напротив и у них общедомовые показания деляться на все квартиры пополам, я считаю что это правильно и честно, но у них кооператив. Большая просьма: "Объясните пожалуйста правильно ли с нас берут за потребляемую электроэнергию по общедомовому счетчику, т.е. по некоему коэффициенту или правильнее делить поровну???????????" И есть ли закон или постановление, по которому мы можем потребовать справедливости.??????????? Огромное заранее спасибо!
Al-7: Добрый день! Т.н. «коэффициент», увеличивающий размер оплаты на величину общедомового потребления, действительно предусмотрен Правилами (формула 9 выше). За основу при начислении по этой формуле берётся объём потребления по лицевому счёту по индивидуальному прибору учёта или по нормативу (в квт.ч., куб.м. и т.д.), к которому и должен применяться «коэффициент». Именно объём потребления услуги, а не количество человек, площадь квартиры и т.д. И не на все квартиры пополам. Так предусмотрено Правилами. При этом по Вашему запросу исполнитель обязан выдать подробный расчёт. Который Вы можете проверить. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель по требованию потребителя обязан произвести сверку платы и выдать подтверждающие документы».
Алена пишет: На вопрос о том, как начислять за ГВС при наличии индивидуального прибора учета и отсутствие общедомового прибора учета. Вы отвечаете, что правилами данный вопрос не урегулирован. А как же « пункт 16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета» постановления №307 от 23.05.2006г.
Отвечаю: Верно, п. 16 действует. Но нет ли в Правилах иных, ограничивающих, пунктов для данного случая? Если нет, вероятно, мне стоит изменить своё мнение.
Добрый день! Проживаем семьей в Подмосковье в квартире с мужем вдвоем. Зарегистрирован только муж. за воду платим за одного человека, счетчики не поставили как-то сразу. В феврале в подъезде повесили объявление, что уважаемые жильцы, если не установите счетчики на воду то 15 марта, будем делать перерасчет и все перерасходы на вас и запишем. Мы установили счетчики до 15 марта, но нам все равно пришел перерасчет в астрономическую сумму , судя по расчетам (исходя из 2 проживающих в квиточке, уже именно эта цифра фигурировала) месяцев эдак за 8!!! долг около 20 тысяч!! мало того, непонятные суммы пришли и жильцам у кого стоят счетчики. Мой вопрос состоит в том, правомерно ли делать перерасчет за такой период (последний перерасчет был в сентябре или августе, тогда тоже ставили долги, но не такие огромные, мы все оплачивали). или они должны были указать долг начиная с января месяца, или все-таки вообще с марта, учитывая их предупреждение установить счетчик до 15 марта? зачем тогда вообше обязывали и предупреждали, если все равно начислили.. да еще такую сумму!
На фоне двойных "накруток" управляющих компаний за потребление коммунальных ресурсов общего пользования из-за использования недостоверных сведений (в-основном из-за неполного сбора информации со всех индивидуальных приборов учета) есть положительная информация из Волгоградской области.
Новый губернатор Волгоградской области Сергей Боженов принял "Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 01.03.2012 N 203 «Об упорядочении начисления платы за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды в многоквартирных домах, на территории Волгоградской области» " В этом постановлении установлены предельные индексы для электроэнергии общего пользования, выше которых УК не может начислять плату. Также УК обязаны провести инвентаризацию всех энергопринимающих устройств в доме, чтобы обосновать плату за общее потребление. Подробнее - см. заметку про постановление 203 от 01.03.2012 губернатора Волгоградской области Надеюсь, в скором времени и в остальных регионах здравый смысл возьмет верх:) Удачи!
Зоя пишет 17.03.2012 г.: Правомерно ли ТСЖ начислять отдельной квартире дополнительный размер платы за коммунальные услуги сверх размера платы, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг? То есть правомерно ли поступает ТСЖ, в случае когда: дом оборудован общедомовым прибором учета воды; часть квартир оборудована индивидуальными приборами учета воды; части квартир плата за воду рассчитавается по нормативу по количеству проживающих. При этом плата за перерасход воды по общедомовому счетчику распределяется среди тех квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Имеет ли право ТСЖ начислять дополнительную оплату сверх нормативов расхода?
Отвечаю: Исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ) должен производить начисление в Вашем случае по формуле 7 (формула приведена выше). Согласно этой формулы, дополнительные начисления (за перерасход, потери и т.д., в связи с фактическими показаниями общедомового прибора учёта), как и корректировки в сторону снижения платы, должны производиться всем потребителям, т.е. как тем, у кого есть индивидуальные приборы учёта, так и тем, у кого их нет и кто платит по нормативу потребления.
Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру, но там не живем уже несколько лет. Там никто не прописан. И ремонта там никакого нет. Исправно платили коммунальные платежи, но сейчас озаботились, что переплачиваем - за воду платим без показания счетчиков.
Они у нас были поставлены несколько лет назд, но не апломбированы.
Когда обратились в ТСЖ - управдом сообщила: 1) что мы можем принести справку о том, что живем и платим в другом месте и тогда нам сделают пересчет только за 2012 2) счетчики нужно поставить новые (что-то там у них изменилось) 3) пригласить ее в квартиру, чтобы она убедилась, что мы там не живем 4) написать заявление
Точно не знаю, но мне видится, что ее утверждения и запросы не правомощны. Пересчет можно сделать за 3 года, только нужно оформить правильно заявление. Подскажите, пожалуйста, как быть.
В нашем многоэтажном доме с первого по восьмой этажи установлены чугунные батареи ,с восьмого по двенадцатый этаж конвектора типа КОМФОРТ КН 20 на 10 кв метров комнату- длина конвектора составляет 90 см. В доме установлен единный теплоузел по его показаниям нам начисляют оплату за отопление для всех одинаково. Жильцы с конвекторами жалуются на низкую темтературу конвекторов, она в зависимости от температуры на улице составляет от 37 до 42 градусов выше не поднимается, на уровне пола межпанельных швов температура составляет 8 градусов тепла . В квартирах температура в среднем от 16 до 20 градусов. Я старшая по дому . Помогуте разобратся имеет ли право ЖЭК устанавливать разнотипные обогреватели ,как это сказываетсяна показаниях теплового общедомового счетчика ,и какими нормами закона это регулируется.
С марта 2012г.месяца поднялась плата за все коммунальные услуги.Хотелось бы узнать.а за пользование лифтом как делаются начисления(формула-новая?) и что там повышать,если в формуле указывается S-всего дома,S-квартиры,этаж и коэфициент?
марат пишет: поставили счётчик на отопление в квартире начисляют по нему 1000 руб. В расчётке появилась новая графа М.О.П ОТОПЛЕНИЯ за месяц 450 руб. как определить обосновонность начисления данной платы. До установки счётчиков за месяц начисляли за квартиру 2600.
Отвечаю: Начисления должны соответствовать вышеуказанным формулам. Такой услуги, как «М.О.П ОТОПЛЕНИЯ» в настоящее время не существует. Как определить обоснованность начисления? Затребуйте обоснование и сверьте с Правилами. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель... по требованию потребителя... обязан производить... сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей».
а можно эту сверку обозвать, например, жалобой (заявлением, требованием, претензией) и применить
Quote
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
И тем самым еще уменьшить срок ответа. Го, они любят применять общий срок ответа 30 дней!.
По прежнему в новой редакции правил №307 не рассмотрен случай для ИПушников, если в доме отсутствует ОдПУ и в части квартир нет ИПУ. Мне возразят, что есть пункт 16. - но он предусматривает только случай полного оборудования квартир ИПУ. Также мне возразят, что есть пункт 7, но он применяется только в случае непосредственного управления. И поэтому в этом случае ссылаются именно на 7 пункт и на статью 157, где говориться только о двух случаях расчета и нет также разделения приборов учета на ОдПУ и ИПУ и нет смешивания этих случаев между собой. Поскольку расчет идет или по приборам учета или по нормативам потребления, то ИПУ в данном случае бесполезны. (неоднократные постановления президиума ВАС).
Поэтому новые правила №354 противоречат статье 157 ЖК РФ. Где есть зависимость расчета только от наличия (отсутствия) приборов учета и нельзя смешивать эти два случая. А в правила №354 еще разделяют и на индивидуальное, и на общее потребление, также разделяет статья 154. Поэтому правила №307 в этом смысле просто дополняют 157 статью, не противореча ей.
, (1)
= 
, (2)
, (3)
= 
, (4)
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; 
, (5)
, (6)
, (7)
= 
, (8)
, (9)
, (9)
, (10)
, (10)
, (11)
, (12)
, (13)
, (14)
— объем (количество) тепловой энергии, приходящейся на i-тую коммунальную квартиру (Гкал); 
, (15)
