Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление по-прежнему (с 01.09.2012 г.)
действуют старые Правила,
утв.
постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства
РФ от 27.08.2012 г. №857). Соответственно, в данных случаях (как, например, в Удмуртии согласно постановлению) действует и старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.09.2012 г.» с таблицей и с текстовым пояснением — формулами.
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Приложение №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам
Расчет размера платы за коммунальные услуги
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
, (1)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (2)
где:
Pk.p — размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);
2) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (3)
где:
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Nj — норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения — кВт • час в месяц на 1 чел.);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором — 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:
= , (4)
где:
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
Pnp — общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
4) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
5) размер платы за газоснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (5)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ngo-1 — норматив потребления газа на отопление жилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
Ngp — норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м в месяц на 1 чел.);
Ngv — норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.);
Tg — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб. м).
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
, (6)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vnki — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт • час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nD — количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (8)
где:
Pk.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт • час);
Vi.p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Vi — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах — общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом и в нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
5) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (11)
где:
Pk.p — плата за тепловую энергию, определенная при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Pn — плата за тепловую энергию по нормативам потребления в u-том помещении, не оборудованном распределителями (руб.);
k — количество квартир, не оборудованных распределителями тепла (шт.);
mi.q — доля платежей, приходящаяся на q-тый распределитель, установленный в i-том помещении;
p — количество распределителей, установленных в i-том помещении (шт.);
mj — доля платежей, приходящаяся на j-тый распределитель, установленный в многоквартирном доме;
t — количество распределителей, установленных в многоквартирном доме (шт.);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год (руб.).
4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в j-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение или водоотведение (руб.) определяется по формуле:
, (12)
где:
Vj.i — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб. м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
2) объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб.м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб.м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры рассчитывается по формуле:
, (13)
где:
Vi — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м) или электрической энергии (кВт • час) в i-той коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды (куб. м);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
3) размер платы за отопление в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (руб.) определяется по формуле:
Sj.i — жилая площадь j-го жилого помещения (комнаты, комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
Ski — общая жилая площадь жилых помещений (комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
5. При оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на j-тое жилое помещение в i-той коммунальной квартире (руб.), определяется по формуле:
, (15)
где:
Ei — количество электрической энергии, определенное по общему прибору учета в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
Ej.i — количество электрической энергии, определенное по прибору учета, установленному в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
r — количество жилых помещений в i-той коммунальной квартире (шт.);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
TE — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт • час).
6. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 настоящего приложения, начиная с месяца, в котором потребитель во второй раз не допустил указанных лиц для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором потребитель устранил указанное нарушение. При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги с применением показаний приборов учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Нет общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
Есть индивидуальный прибор учёта
В доме нет индивидуальных приборов учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта, но не у данного потребителя
в нежилых помещениях - п. 43 Правил (по расчётному объему, по договорному объёму)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).
Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление
Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта (во всех помещениях или в части помещений)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.
Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг
— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 - 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах). — Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22. — Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.
Скажите пожалуйста,как поступить.В декабре 2011 г почти всем жильцам дома прислали исковые заявления от МУП ЖХ, из которой нас перевели в 2009 г.,об оплате каких-то долгов за 2009 год.Ни историй начисления,ни историй платежей не предоставили.А квитанций уже ни у кого не осталось.Должна ли я платить в досуд порядке,если вместе с иск.заявлением прислали квитанцию:долг за сентябрь 2011.Ведь долгов сейчас у меня нет, а были ли в 2009 - не уверена.
Здравствуйте. Учет электроэнергии ведется общедомовым ПУ. Индивидуальный ПУ отсутствует. Ребенок в связи с обучением в другом городе в помещении не проживает. Можно ли сделать перерасчет? На какую правовую норму ссылаться? Спасибо. И еще один вопрос. Осуществил ремонт части общего имущества за свой счет. Если написать письмо в управляющей организации та сделает скиду на будущие начисления по статье "содержание и ремонт жилого помещения"?
Узнав про постановление 307 я побежала в наше УК "Русевросервис" Балашиха и мне был произведен расчет моей переплаты за тепло за 2009 год, счетчик общедомовой (индивидуального нет): Было потреблено 3380 Гкал., т.е. среднее потребление составило 281,67 Гкал. в месяц. 281,67/общую площадь квартир дома 26863,2 кв.м = 0,01 Гкал на 1 кв.м. 0,01 Гкал*площадь квартиры, допустим, 56,7 кв.м = 0,59 Гкал – потребление на квартиру. Далее 0,59 Гкал*на тариф Гкал – 610,53 руб. = 362,97 руб. Значит 362,97 руб. в месяц я должна заплатить за отопление квартиры площадью в 56,7 кв.м. Итого в год: 362,97*12=4355,66 рублей за 2009 год. А также предоставляю расчет за 2010 год: Было потреблено 3354 Гкал., т.е. среднее потребление составило 279,5 Гкал. в месяц. 279,5/общую площадь квартир дома 26863,2 кв.м = 0,01 Гкал на 1 кв.м. 0,01 Гкал*площадь квартиры, допустим, 56,7 кв.м = 0,59 Гкал – потребление на квартиру. Далее 0,59 Гкал*на тариф Гкал – 832,73руб. = 491,31 руб. Значит 491,31 руб. в месяц я должна заплатить за отопление квартиры площадью в 56,7 кв.м. Итого в год: 491,31*12=5895,72 рублей за 2010 год. В результате за два года (2009-2010г.г.), согласно квитанциям мною было оплачено по этой позиции сумма в размере 22174,24 рубля - сумма перерасчета за эти года 4355,66+5895,72= 11922,86 рублей. Я попрасила указанную переплату вычесть из очередного платежа за декабрь 2011 года и выставить соответствующим образом уменьшенный ЕПД. В ответ, они мне пишут, что они должны :071:удержать следующую сумму 11 022,48 рублей , а именно: -40% средневзвешенный тариф по г. Балашиха, в размере 4408,99 руб. -6% единый налог при упрощенной системы налогообложения -4,5% ИРЦБ(компания которая выставляет счета)
Итого получается они мне возвратят 11922,86-11022,48=900,38 рублей:050: Подскажите, что дальше делать, как поступить, кто прав?
А у нас дом как бермудский треугольник с 1 по 7 этаж поликлиника причем стоматологическая где систиматически идет удаление зубов представляете сколько крови мы видем у подьезда. Кроме этого как присоски к общедомовым приборам присосались магазины ,бани-сауны ,парикмахерские, кафе и т.д.. И никто из жильцов не знает как фиксируют расход воды и электроэнергии они. Зато жильцам систематически выставляются в расчетки обще домовые нужды на квартиру от 9 да 20 кубов. Кроме этого очень веселая система отопления в кабинетах поликлиники стоят чугунные батареи вразы привышающие норму установки, в прилипалах кто во что горазд , а жильцом установили после кап ремонта устаревшие конвектора с 8 по 12 этаж . И куда мы только не обращались тольку ни какого хотели даже выйти на програму ЖКХ , но ее видимо вовремя прикрыли
У меня на квартире стоят счетчики на воду.За декабрь 2011 пришла квитанция кроме потребленных 7 куб.м горячей воды отдельная графа РАСХОД по ОПУ 1,10 куб.м ..... Как обьяснили в УК это коректировка на дом то есть у нас перерасход этой воды, но с другой стороны у нас в доме не у всех стоят счетчики на воду, то есть по идеи должны были раскинуть разницу у кого нет счетчиков..... Что делать подскажите !!!
После смерти отца прошло 3 месяца,сделали инвентаризацию площадь уменьшилась на 2 м2. На основании справки с БТИ можно ли сделать перерасчет? Принесли, справку с БТИ сказали , что это не документ, нужно Свидетельство с изменением площади.
Скажите пожалуйста, а если есть общедомовой счетчик, и у всех стоят ИПУ, но не все передают показания счетчиков, законен ли перерасчет в декабре (за ХВС, ГВС, электроэнергию).
Здравствуйте!Помогите разобраться в вопросе!Правомерно ли начисление управляющей организации за горячее и холодное водоснабжение собственнику, не подавшему показание прибора ее учета, по нормативам потребления, расчет идет не с проживаюжих, а с квадратных метров?
Ответ: Неправомерно. Такой вариант, да ещё с использованием квадратных метров, Правилами не предусмотрен. Отдельный случай — неисправность индивидуального прибора учета или случай его ремонта, замены или поверки. В этом случае объёмы потреблённых коммунальных услуг определяются согласно пунктов 31 и 32 Правил.
Как тогда должна управляющая организация рассчитывать плату,если собственники не подают показания?По зарегистрированным жильцам?Заранее спасибо за ответ!
Живем в доме, которым управляет ТСЖ. Подскажите пожалуйста как правильно рассчитывать стоимость горячей воды и отопления в следующей ситуации: У нас имеется в каждой квартире счетчики холодной и горячей воды Горячая вода как таковая в дом не поступает, поступает холодная, обогревается и подается на отопление и как горячая вода. Председатель дает следующую формулу для расчета стоимости подогрева воды за 1 кв.м. (1114,8 руб.(цена 1 гкал)*0,05346*1,2+14,69 (цена за 1 куб. м хол. воды) - правильно ли это.
Здравствуйте. Мы живем в общежитии, индивидуальных счетчиков прибора учета у нас нет. Раньше за ХВС и ГВС считали по норме потребления для общежитий исходя 140 л/день на человека. У нас на данный момент стоит общедомовой счетчик, и за ХВС и ГВС стали считать так : объем потребления по счетчикам / количество прописанных жильцов (хотя живут реально намного больше людей). Объем потребления по показаниям вырос до 500 л/день на человека. Объем потребления воды для общежития просто нереальный!!! Вопрос: правильно ли нам стали предъявлять за ХВС и ГВС по общедомовому счетчику? Или нам все же должны предъявлять по нормативам потебления воды?
Екатерина пишет 02.02.2012 г.: С 2002 года в двух комнатной квартире нет счетчика по учёту электроэнергии. Какой норматив начисления в подобном случае и правомочно ли организация оказывающая услугу начислять 1000 квт в месяц?
Отвечаю: Нормативы электроснабжения при отсутствии приборов учёта утверждаются органами региональной власти. 1000 квт. в месяц должно быть обосновано и подтверждено документами. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель... по требованию потребителя... обязан производить... сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей».
Добрый день! Я проживаю в г.Шахты Ростовской области в 2-х комнатной квартире 2-х этажного дома. Нам поставили общедомовой счетчик электроэнергии, да и никто в принципе не против. Жильцы у нас все хорошие, добросовестно платят, долгов нет. Но вот есть вопрос по расчету общедомовых показаний и распределению их на всех жильцов. Расчет у нас такой: если я в квартире по личному счетчику израсходовала 300 квт энергии, а соседка 100 квт, то выводят определенный коэффициент, т.е. она платит за общую энергию 5-10 руб. в месяц, а я 100 руб. Справедливо ли это? Ведь мы утром уходим, вечером возвращаемся, а она целый день дома и получается, что она больше ходит по подъезду или подвалу, не важно...(это если по количеству человек проживающих в квартире). У нас ТСЖ и мы обращались в Комунальщик, для расшифровки данной расброски электроэнергии поквартирно, но они исчерпывающего ответа не дают, кроме того, что у них специальная программа и все так платят. Да вот только не все. Моя мама живет в доме напротив и у них общедомовые показания деляться на все квартиры пополам, я считаю что это правильно и честно, но у них кооператив. Большая просьма: "Объясните пожалуйста правильно ли с нас берут за потребляемую электроэнергию по общедомовому счетчику, т.е. по некоему коэффициенту или правильнее делить поровну???????????" И есть ли закон или постановление, по которому мы можем потребовать справедливости.??????????? Огромное заранее спасибо!
Ответ: Добрый день! Т.н. «коэффициент», увеличивающий размер оплаты на величину общедомового потребления, действительно предусмотрен Правилами (формула 9 выше). За основу при начислении по этой формуле берётся объём потребления по лицевому счёту по индивидуальному прибору учёта или по нормативу (в квт.ч., куб.м. и т.д.), к которому и должен применяться «коэффициент». Именно объём потребления услуги, а не количество человек, площадь квартиры и т.д. И не на все квартиры пополам. Так предусмотрено Правилами. При этом по Вашему запросу исполнитель обязан выдать подробный расчёт. Который Вы можете проверить. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель по требованию потребителя обязан произвести сверку платы и выдать подтверждающие документы».
Алена пишет: На вопрос о том, как начислять за ГВС при наличии индивидуального прибора учета и отсутствие общедомового прибора учета. Вы отвечаете, что правилами данный вопрос не урегулирован. А как же « пункт 16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета» постановления №307 от 23.05.2006г.
Отвечаю: Верно, п. 16 действует. Но нет ли в Правилах иных, ограничивающих, пунктов для данного случая? Если нет, вероятно, мне стоит изменить своё мнение.
Добрый день! Проживаем семьей в Подмосковье в квартире с мужем вдвоем. Зарегистрирован только муж. за воду платим за одного человека, счетчики не поставили как-то сразу. В феврале в подъезде повесили объявление, что уважаемые жильцы, если не установите счетчики на воду то 15 марта, будем делать перерасчет и все перерасходы на вас и запишем. Мы установили счетчики до 15 марта, но нам все равно пришел перерасчет в астрономическую сумму , судя по расчетам (исходя из 2 проживающих в квиточке, уже именно эта цифра фигурировала) месяцев эдак за 8!!! долг около 20 тысяч!! мало того, непонятные суммы пришли и жильцам у кого стоят счетчики. Мой вопрос состоит в том, правомерно ли делать перерасчет за такой период (последний перерасчет был в сентябре или августе, тогда тоже ставили долги, но не такие огромные, мы все оплачивали). или они должны были указать долг начиная с января месяца, или все-таки вообще с марта, учитывая их предупреждение установить счетчик до 15 марта? зачем тогда вообше обязывали и предупреждали, если все равно начислили.. да еще такую сумму!
На фоне двойных "накруток" управляющих компаний за потребление коммунальных ресурсов общего пользования из-за использования недостоверных сведений (в-основном из-за неполного сбора информации со всех индивидуальных приборов учета) есть положительная информация из Волгоградской области.
Новый губернатор Волгоградской области Сергей Боженов принял "Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 01.03.2012 N 203 «Об упорядочении начисления платы за электрическую энергию, используемую на общедомовые нужды в многоквартирных домах, на территории Волгоградской области» " В этом постановлении установлены предельные индексы для электроэнергии общего пользования, выше которых УК не может начислять плату. Также УК обязаны провести инвентаризацию всех энергопринимающих устройств в доме, чтобы обосновать плату за общее потребление. Подробнее - см. заметку про постановление 203 от 01.03.2012 губернатора Волгоградской области Надеюсь, в скором времени и в остальных регионах здравый смысл возьмет верх:) Удачи!
Зоя пишет 17.03.2012 г.: Правомерно ли ТСЖ начислять отдельной квартире дополнительный размер платы за коммунальные услуги сверх размера платы, рассчитанной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг? То есть правомерно ли поступает ТСЖ, в случае когда: дом оборудован общедомовым прибором учета воды; часть квартир оборудована индивидуальными приборами учета воды; части квартир плата за воду рассчитавается по нормативу по количеству проживающих. При этом плата за перерасход воды по общедомовому счетчику распределяется среди тех квартир, в которых не установлены индивидуальные приборы учета. Имеет ли право ТСЖ начислять дополнительную оплату сверх нормативов расхода?
Отвечаю: Исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ) должен производить начисление в Вашем случае по формуле 7 (формула приведена выше). Согласно этой формулы, дополнительные начисления (за перерасход, потери и т.д., в связи с фактическими показаниями общедомового прибора учёта), как и корректировки в сторону снижения платы, должны производиться всем потребителям, т.е. как тем, у кого есть индивидуальные приборы учёта, так и тем, у кого их нет и кто платит по нормативу потребления.
Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру, но там не живем уже несколько лет. Там никто не прописан. И ремонта там никакого нет. Исправно платили коммунальные платежи, но сейчас озаботились, что переплачиваем - за воду платим без показания счетчиков.
Они у нас были поставлены несколько лет назд, но не апломбированы.
Когда обратились в ТСЖ - управдом сообщила: 1) что мы можем принести справку о том, что живем и платим в другом месте и тогда нам сделают пересчет только за 2012 2) счетчики нужно поставить новые (что-то там у них изменилось) 3) пригласить ее в квартиру, чтобы она убедилась, что мы там не живем 4) написать заявление
Точно не знаю, но мне видится, что ее утверждения и запросы не правомощны. Пересчет можно сделать за 3 года, только нужно оформить правильно заявление. Подскажите, пожалуйста, как быть.
В нашем многоэтажном доме с первого по восьмой этажи установлены чугунные батареи ,с восьмого по двенадцатый этаж конвектора типа КОМФОРТ КН 20 на 10 кв метров комнату- длина конвектора составляет 90 см. В доме установлен единный теплоузел по его показаниям нам начисляют оплату за отопление для всех одинаково. Жильцы с конвекторами жалуются на низкую темтературу конвекторов, она в зависимости от температуры на улице составляет от 37 до 42 градусов выше не поднимается, на уровне пола межпанельных швов температура составляет 8 градусов тепла . В квартирах температура в среднем от 16 до 20 градусов. Я старшая по дому . Помогуте разобратся имеет ли право ЖЭК устанавливать разнотипные обогреватели ,как это сказываетсяна показаниях теплового общедомового счетчика ,и какими нормами закона это регулируется.
С марта 2012г.месяца поднялась плата за все коммунальные услуги.Хотелось бы узнать.а за пользование лифтом как делаются начисления(формула-новая?) и что там повышать,если в формуле указывается S-всего дома,S-квартиры,этаж и коэфициент?
марат пишет: поставили счётчик на отопление в квартире начисляют по нему 1000 руб. В расчётке появилась новая графа М.О.П ОТОПЛЕНИЯ за месяц 450 руб. как определить обосновонность начисления данной платы. До установки счётчиков за месяц начисляли за квартиру 2600.
Отвечаю: Начисления должны соответствовать вышеуказанным формулам. Такой услуги, как «М.О.П ОТОПЛЕНИЯ» в настоящее время не существует. Как определить обоснованность начисления? Затребуйте обоснование и сверьте с Правилами. Подпункт «р» пункта 49 Правил: «исполнитель... по требованию потребителя... обязан производить... сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей».
а можно эту сверку обозвать, например, жалобой (заявлением, требованием, претензией) и применить
Quote
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
И тем самым еще уменьшить срок ответа. Го, они любят применять общий срок ответа 30 дней!.
По прежнему в новой редакции правил №307 не рассмотрен случай для ИПушников, если в доме отсутствует ОдПУ и в части квартир нет ИПУ. Мне возразят, что есть пункт 16. - но он предусматривает только случай полного оборудования квартир ИПУ. Также мне возразят, что есть пункт 7, но он применяется только в случае непосредственного управления. И поэтому в этом случае ссылаются именно на 7 пункт и на статью 157, где говориться только о двух случаях расчета и нет также разделения приборов учета на ОдПУ и ИПУ и нет смешивания этих случаев между собой. Поскольку расчет идет или по приборам учета или по нормативам потребления, то ИПУ в данном случае бесполезны. (неоднократные постановления президиума ВАС).
Поэтому новые правила №354 противоречат статье 157 ЖК РФ. Где есть зависимость расчета только от наличия (отсутствия) приборов учета и нельзя смешивать эти два случая. А в правила №354 еще разделяют и на индивидуальное, и на общее потребление, также разделяет статья 154. Поэтому правила №307 в этом смысле просто дополняют 157 статью, не противореча ей.
В соответствии с п. 47 Правил, образовавшаяся разница между объемами коллективного прибора учета и индивидуального потребления с отрицательным значением должна быть распределена пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом и только жилом помещении (квартире). Объем коммунального ресурса определенный по индивидуальному прибору учета и нормативу потребления должен быть уменьшен вплоть до нуля (минусовой расход не предусмотрен). Правилами предусмотрен излишек коммунального ресурса вследствие такого распределения для отдельно взятого лицевого счета, который на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается. Вследствие этого нераспределенный объем коммунального ресурса должен быть распределен между оставшимися лицевыми счетами ниже указанным способом, во избежание превышения начислений свыше объема зафиксированного коллективным прибором учета. Таблица 5
Таблица 5 п. 42(формула 1, 4) п.п V i-объём индивид. потреб (кВтч) Тариф (руб) Размер платы за ком. услугу электроснабжениев i помещении, (руб) 1 50 2 734 3 291 4 394 5 382 6 388 7 0 8 600 Итого: 2839
п. 46-47 V д-объем коллект. п.у (кВтч) Σ=V u(неж)+ V v(жил.н)+ V w(жил.п)+V кр (кВтч) N i -общ. кол-во проживающих в i жил. пом. N об -общ. кол-во проживающих во всех жил. и неж. пом. V i-объём одн.2 (кВтч) V i-уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) V i-уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) V i-вторичный объём одн.2 (кВтч) N i -общ. кол-во проживающих в i жил. пом. N об -общ. кол-во проживающих во всех жил. и неж. пом. V i-вторично уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) Тариф (руб) Размер платы за ком. услугу ОДН для i помещения, (руб)
п. 46-47 V д-объем коллект. п.у (кВтч) Σ=V u(неж)+ V v(жил.н)+ V w(жил.п)+V кр (кВтч) N i -общ. кол-во проживающих в i жил. пом. N об -общ. кол-во проживающих во всех жил. и неж. пом. V i-объём одн.2 (кВтч) V i-уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) V i-уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) V i-вторичный объём одн.2 (кВтч) N i -общ. кол-во проживающих в i жил. пом. N об -общ. кол-во проживающих во всех жил. и неж. пом. V i-вторично уменьшенный объём индивид. потреб (кВтч) Тариф (руб) Размер платы за ком. услугу ОДН для i помещения, (руб) 1500 2839 5 21,0 -1339 -268,81 0,00 -523,86 0 12,0 0,00 1,29 0,00 1500 2839 1 21,0 -1339 670,24 670,24 -523,86 1 12,0 626,58 1,29 808,29 1500 2839 2 21,0 -1339 163,48 163,48 -523,86 2 12,0 76,17 1,29 98,26 1500 2839 2 21,0 -1339 266,48 266,48 -523,86 2 12,0 179,17 1,29 231,13 1500 2839 3 21,0 -1339 190,71 190,71 -523,86 3 12,0 59,75 1,29 77,08 1500 2839 0 21,0 -1339 388,00 388,00 -523,86 0 12,0 388,00 1,29 500,52 1500 2839 4 21,0 -1339 -255,05 0,00 -523,86 0 12,0 0,00 1,29 0,00 1500 2839 4 21,0 -1339 344,95 344,95 -523,86 4 12,0 170,33 1,29 219,73 Итого: 21,0 1500 2023,86 12,0 1500
Правильно ли распределен объем ресурса когда мы уменьшили количество прописанных и еще раз расчитали только тогда мы не выходим за пределами объема потребленного групповым счетчиком
такой вопрос...в квартире стоит счётчик горячей воды....управляющая компания в квитанции на оплату сделала перерасчёт на горячую воду....в доме установлен общий(домовой счётчик)..якобы перерасход в доме и его распределили по всем квартирам...законно ли это? начисление доп. платы при наличиии внутриквартирного счётчика. в доме счётчики в квартирах стоят не у всех.
, (1)
= 
, (2)
, (3)
= 
, (4)
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; 
, (5)
, (6)
, (7)
= 
, (8)
, (9)
, (9)
, (10)
, (10)
, (11)
, (12)
, (13)
, (14)
— объем (количество) тепловой энергии, приходящейся на i-тую коммунальную квартиру (Гкал); 
, (15)
Примеры расчёта платы за коммунальные услуги:
732472
3.1 
