ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2435)
№2 — Shitov_s_y (360)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
artelsezam (1), zlatornv, Alsu, stepasoloma (1), lspla
ЖКХСтатьиЖКХ: инструкции, схемы, разъяснения

Схема начисления и перерасчета платы по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (постановления №354, №307)

Схема начисления и перерасчета платы
по приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(схема работы при практическом применении постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, от 23.05.2006 г. №307)

Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление  по-прежнему (с 01.09.2012 г.) действуют старые Правила, утв. постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства РФ от 27.08.2012 г. №857).
Соответственно, в данных случаях (как, например, в Удмуртии согласно постановлению) действует и старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.09.2012 г.» с таблицей и с текстовым пояснением — формулами.



Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Нет
общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
Есть
индивидуальный
прибор учёта
В доме нет индивидуальных
приборов учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта, но не у данного потребителя
Нет
индивидуального
прибора учёта
ОтоплениеФормула 1Формула 3Формула 2
Отопление (корректировка
при наличии распределителей)

Формула 6
ХВС,
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение
Формула 1В жилых помещениях - Формула 4,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)
ГазоснабжениеВ жилых помещениях - Формула 5,

в нежилых помещениях - п. 43 Правил
(по расчётному объему, по договорному объёму)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).

Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление

Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:

Варианты
оборудования
многоквартирного
дома приборами
учета


Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет
общедомового прибора учёта
В доме есть
индивидуальные
приборы учёта
(во всех помещениях
или в части помещений)
В доме нет
индивидуальных
приборов учёта
ОтоплениеФормула 13Формула 14Формула 15
ХВС
Формула 11 + Формула 11а
ГВС,
Водоотведение,
Электроснабжение,
Газоснабжение
Формула 12 + (Формула 12а или Формула 12б)

Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.

Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг

— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 ­- 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах).
— Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22.
— Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.

* * *





+ 
Автор: Al-7 , Al-7, 12.12.2008, 623812
3.1 ×25
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: перерасчет, квартплата, постановление 354, коммунальные услуги, схема, постановление 307
Читайте также:
 
Комментарии: (213) (стр. 7 из 7) 1 2 3 4 5 6 7
185. (cap-79)   [
Здравствуйте!
В июне 2011 года по ошибке (запись не правильных текущих данных индивидуальных приборов учёта холодной воды в большую сторону по показаниям было 00011м3, а записал 00026м3) была мною произведена пере плата. При обращении в управляющую компанию по данному вопросу, мне предложили при ежемесячных оплатах, указывать одни и те же показания (00026м3) до того момента, как ИПУ холодной воды сравниться с указанным показателем.
На что я согласился. В мае 2012 года управляющей компанией была произведена проверка ИПУ, где был выявлен факт неисправности данного ИПУ с показанием 00016м3. Когда именно перестал работать данный ИПУ холодной воды я точно не знаю, так как ежемесячные показания снимались либо мной, либо моей супругой и особо никто не обращал внимания на показания, так как прибор до нужного показания (00026м3) не достиг. Управляющая компания выставила счёт на оплату за май месяц 2012 года с перерасчётом холодной, горячей воды и канализации за 6 (шесть месяцев) по среднему начислению по количеству проживающих в данной квартире.
Вопрос: Почему УК "Зет Сервис" МО г. Балашиха, перерасчёт производит с учётом 2-х ИПУ горячей воды и показаниям второго исправного ИПУ холодной воды. отсюда и канализации, без установления факта конкретной даты поломки, ведь согласно последних показаний на ИПУ стоят данные 00016м3, ведь получается, что не я, а они мне должны, так как по показаниям меньше, чем они выставляют в счёте и как можно оспорить данное решение управляющей компании?
Заранее благодарен!
186.   [
у нас нет счетчиков, свидетельство о праве собственности на 2-х человек мы не проживаем, и зарегистрированны по другим адресам где платим за воду.Как Управляющая должна расчитывать оплату по нормативу если проживающих 0?На основании какой статьи ЖК?
187.   [
Имею в собственности (вместе с дочерью по 1/2) приватизированную квартиру в Челябинской области. С 2004 г. проживаем в Мурманской области. В приватизированной квартире прописанных нет. Поэтому, до недавнего времени оплачивались коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилья, электроэнергия т.е., только те, которые рассчитываются исходя из S квартиры, а не от количества проживающих. Но сейчас в квитанциях на приватизированную квартиру в Челябинской обл. появилась информация, что мы будем оплачивать холодную и горячую воду. Но ведь вода оплачивается на кол-во человек, прописанных в квартире, а мы прописаны в др. городе и оплачиваем коммун. услуги по месту прописки (жительства). Сказали, что раз прописанных нет, то насчитывать будут на 1-го человека. Ну не бред ли?! А как с тем, что в приватизированной квартире нет прописанных людей и никто не живет? Помогите, пожалуйста разобраться кто прав и что делать.
188.   [
Добрый день. Подскажите, пожалуйста.
Я зарегистрирован у родственника. Он мне "выставил счет" за 2 года (с момента регистрации), по 1000 р. в месяц.
Цифра, как я понимаю, бредовая (квартира 34 квадрата + счетчики на воду и свет). Где я могу взять квитанции за данный период, чтобы самому посчитать сумму?
Al-7:
Добрый день. Квитанции можно взять в управляющей организации. Ещё есть вариант — попросить у соседей.
189.   [
Здравствуйте. Как считать электроэнергию, если общедомовой счетчик двухтарифный?
1. если платишь по нормативу?
2. Если индвидиуальный счетчик однотарифный?
3. Если индивидуальный счетчик двухтарифный?
190.   [
Подскажите, как мне решить свою проблему. Я прописана у мамы, но проживаю в другом месте. По оплате за газ (без счетчика) мама всегда платит и за меня, пошли в горгаз, а они не хотят перечисления производить, хотя я им принесла документы, что проживаю в другом месте.
191.   [
у нас утвердили дополнительную плату на общедомовые нужды в размере

Вид услуг
норматив тариф
1 Отопление гКал 0,1606 97,33
2 Нагрев воды гКал 1,2605 97,33
3 Холодная вода М3 3,0204 20,84
4 Канализация М3 3,0204 32,58

Правомерны ли эти нормативы? если в доме нет счетчика на тепло, мы платим за квартиру за свои квадратные метры, а теперь еще не известно что дополнительно.
193. (АлексейК)   [
Есть важная информация по признанию Прокуратурой незаконности платы за "общедомовую "канализацию" (водоотведение)":
Михайловской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения действующего законодательства в части начисления оплаты за коммунальную услугу - водоотведение, в ходе которой установлены нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской обл. от 25.07.2012 N 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» установлен норматив потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Норматив потребления населением коммунальных услуг по водоотведению на общедомовые нужды правовым актом не установлен в связи с тем, что данная коммунальная услуга не оказывается. Фактически оплата водоотведения (сточные воды) осуществляется поквартирно исходя из объема потребленной в жилом помещении услуги.
Вместе с тем, жителям многоквартирных домов № 22, 24 по ул.Республиканская г.Михайловка общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное хозяйство» начислило оплату за общедомовое водоотведение.
По результатам проверки Михайловским межрайонным прокурором в адрес директора указанной управляющей компании внесено представление, с требованием произвести перерасчет оплаты за общедомовое водоотведение.

источник здесь..>>
192. (Al-7)   [
Страница обновлена, но редакция ещё не окончательная (будут добавлены ссылки).
194. (aleksei1965)   [
Здравствуйте!
В нашем 2-х этажном 16-ти квартирном деревянном доме установили общедомовой счетчик на ХВС. В квартирах индивидуальные счетчики ни у кого не установлены и расчет за ХВС в квартирах производится по кол-ву проживающих(прописанных) жильцов в квартире * на норму потребления холодной воды, где норма потребления холодной воды зависит от степени благоустройства квартиры. Если в квартире установлена(самостоятельно) ванна(мой случай и еще в 3-4-х квартирах): норма 4,6 куб.м на человека(хотя в Акте БТИ ванны нет), если ванны нет(в большинстве квартирах): норма 3,15 куб.м. Однако в ЖЕУ, при вычислении потребления холодной воды на общедомовые нужды по формуле 11 и 11а "объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета" расчитали с учетом нормы 3,15 куб.м на человека для всех квартир в доме, независимо от степени благоустройства квартиры. Получилась дополнительная разница 1,45 куб.м на человека(для моей квартиры) , которая уже была учтена и оплачена в норме 4,6 куб.м. Эту разницу раскидали на все квартиры пропорционально занимаемой площади. Вот так у нас расчитывают потребление несуществующей холодной воды на общедомовые нужды. Эжва
195.   [
Здравствуйте!!! Разрешите обратиться к Вам, разьясните мне пожалуста. Что такое авансовые платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Al-7:
Здравствуйте! Авансовые (т.е. предварительные, за ещё не оказанные услуги) платежи за жилищно-коммунальные услуги не являются обязательными по закону. Законом (Жилищный кодекс РФ) предусмотрено внесение платежей за расчётный (истекший) период — до 10 числа каждого месяца.
196. (Nagena)   [
Здравствуйте! Насколько правомерно требование УК оплатить э/энергию на общедомовые нужды за период с июля 2011 по октябрь 2012, если платежки принесли в ПЕРВЫЙ раз 10 января 2013 года? Объясняют тем, что таково мировое соглашение, заключенное в Арбитражном суде между УК и Энергосбытом, а УК не может платить вместо жильцов ( ссылаются на ЖК РФ и ПП 307). Общедомовой счетчик э/энергии поставлен в июле 2011. Мы, жильцы, показываем что по ПП 307 и уже действующему ПП 354 расчетным периодом является МЕСЯЦ, а не 16 месяцев. Отвечают, что срок исковой давности - 3 года. Спасибо за ответ.
197.   [
В июне 2012 г. прошел раздел квартиры, по 1\2 на меня и на бывшего мужа. В квартире живет он, квартира 4-х комнатная, я с двумя несовершеннолетними детьми живу на квартире. В декабре мне позвонили из управляющей компании, что моя задолженность составляет по моей части более 10000 руб. Спросила почему молчали все время, ответа мне не дали. Я сделала копию договора аренды, что проживаю на квартире, написала заявление, зарегистрировала его. Позвонили мне 27.02 и сказали, что я должна погасить задолженность до 01.03. Свидетельство на квартиру я получила в декабре 2012 года. Правомерны ли действия компании и как мне поступить правильно?
198. (Al-7)   [
agliulla пишет 22.04.2013 г.:
Здравствуйте. Внимательно изучил Постановление Правительства РФ № 354 в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344. В моей квартире есть возможность установить индивидуальный ПУ тепловой энергии. В нашем МКД установлен общедомовой ПУ тепловой энергии, но нет ни одного ИПУ тепла. Скажите, пожалуйста, в каком порядке будет производится начисление платы за отопление после установки ИПУ тепла в моей квартире? Читая п. 42(1), складывается ощущение, что показания ИПУ не будут учитываться при расчете платы за отопление.
199. (Надежда61)   [
Здравствуйте! Прошу дать разъяснения по поводу правил перерасчета за некачественную услугу (ГВС).До 01.01.2013г. УК делала перерасчет согласно приложения к письму Министерства регинального развития РФ от 04.06.2007г. № 10611-ЮТ/07.После вступления в силу пост. 354 это письмо потеряло силу (так сказали в УК). Новой формулы при 354 пост. для перерасчета нет.Поэтому УК придумало свою, с которой я не согласна. Например: январь месяц-31 день-744 часа.Горячая вода была весь месяц 46 град. (акт имеется). УК делает перерасчет так: (60град. - 46 град.) х 0,1% / 3 х 24= 11,2%.Расход ГВС за январь составил 2 куб.м., тариф 95,48руб. Далее : 95,48 х 2куб.м. х 11,2%= 21руб.39 коп. К оплате за месяц - 169,57руб. Получается, при температуре ниже 40 град. я плачу 16,87 (как за холодную), а за 46 град. - 84,79руб. Несправедливо. Спасибо.
200. (Al-7)   [
aleksei89 пишет 10.07.2013 г.:
Подскажите, у нас установлен общий подъездный счетчик газа, в моей квартире также установлен индивидуальный. я плачу по показаниям счетчика установленного в квартире, а мне присылают квитанции и заставляют платить по показаниям подъездного счетчика, говорят что раскидывают на все квартиры. правомерно ли это? должен ли я платить за кого то?
201. (Shitov_s_y)   [
Нет не законно, если Ваш счётчик газа принят в качестве коммерческого, то по нему и должно производиться начисление.
202.   [
Подскажите, правомерно ли начисление оплаты за тепло в летний период, если в доме установлен общедомовой прибор учета тепла и в зимний период 2012-2013 гг оплату производили по показаниям этого ПУ.
203. (Shitov_s_y)   [
Так нужно либо убрать изоляцию с магистральных трубопроводов отопления, либо установить радиаторы отопления и будет у вас тепло.
204. (Al-7)   [
krakov пишет 12.02.2015 г.:
Как рассчитывается размер оплаты за холодную воду по общедомовому тарифу при работе узла учета потребления холодного водоснабжения, если в доме часть жильцов установила счетчики, а часть нет?
205. (Delenka25)   [
У нас пришла квитанция где прописано, что на подогрев 1078,6 куб. воды было потрачено 161,336 Гкал. Посмотрев формулу 20 и 20.1 не могу понять почему на подогрев 3 куб. воды мне насчитывают подогрев 0,529 Гкал.
206.   [
добрый вечер, хотелось бы узнать, по какому постановлению правительства, по 307 или по 354, начисляют плату за отопление в МКД, имеется обще домовой прибор учета, так же хотелось бы узнать по формуле №3 приложения 2 №354  П.П. РФ указанно что берется общая площадь квартиры и жилая не жилая площадь дома,  у нас в подъезде на стенах висят батареи должны ли они входить в оплату и как это происходит.
207.   [
Скажите, пожалуйста!В квитанции по кв/ пл стоит "перерасчёт по отсутствию счётчиков за услугу горячее и холодное водоснабжение". Две строчки на сумму почти 2 тыс. рублей. Что это за начисление? Согласно какому документу оно начислено?
208. (Shitov_s_y)   [
Скорее всего это перерасчёт потребления воды с учётом повышающих коэфициентов.
с 1 января 2015 года - +10%
с 1 июля 2015 года - +20%
209.   [
В многоэтажной "хрущевке" нет прибора учета. Доначислено за неполные апрель, октябрь 2015 и апрель 2016. Люди мерзли, болели, а оплачивать должны в обычном объеме за полный месяц вместо 9 дней оказанной услуги отопления (горячего водоснабжения нет). Это нормально???
Al-7:
Что касается перерасчёта при непредоставлении / некачественном предоставлении коммунальных услуг, то существует Порядок перерасчёта, это отдельное приложение к Правилам. Не любят коммунальщики снижать сумму оплаты. Поэтому для перерасчёта требуется, и это закреплено в Правилах, чтобы факт непредоставления услуги был задокументирован (обращение потребителя в диспетчерскую службу, акт, и т.д.).
Добавлю, что если в Вашем регионе действует помесячная система оплаты за отопление (а не в отопительный период), то плата за отопление начисляется круглый год. Естественно, отсутствие перерасчёта за непредоставленные услуги — это ненормально. Возможно, причина кроется как раз в том, что исполнитель услуг не обладает соответствующими документами-основаниями для перерасчёта.
210.   [
Добрый день. Арендую 2 помещения. Первое под магазин вещей, второе под склад. Площадь помещений маленькая, а высота потолков под 6 метров. Как мне будут рассчитывать стоимость за тепло? По арендуемым квадратным метрам или по объему помещения? Спасибо.
211.   [
Барамзиной 7а пришли 2 платежки за коммунальные услуги, по которой платить?
212.   [
Добрый вечер, мне приходила квитанция за свет по нормативу потребления (у ПУ истек срок госповерки), а в этом месяце пришла квитанция с перерасчетом по нормативу за 6 месяцев, в ЭСКБ справки и изменении состава семьи не предоставлялось, от соседей подписей нет, на каком основании могли сделать перерасчет и правомерен ли он? И вообще справка действует с момента предоставления или подписания или возможен по ней перерасчет. Спасибо за ответ.
213.   [
г. Ижевск. Удмуртская 145. С 1 января 2017 года получаю платежки с как мне кажется надуманным перерасчетом. В квартире установлены счетчики, вопросов по ЭЭ и ГВС по счетчикам никогда проблем не возникало, но суммы за отопление и ГВС ОДН просто поражают. В столбце перерасчета в платежке за январь: объем =0, тариф = 97,74, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =382,81, как спрашивается появился итог, если я даже не знаю "что на что" умножать чтоб вышла такая сумма? Позвонили, немоного поругались с Энергосбытом, понимаю что без толку и конечно оплатили. Но нынешняя платежка за февраль объем =0, тариф = 0, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =1803,36 каааак? Конечно стоит примечание что мол не с потолка взяли а посчитали согласно п.3(2) Прил№2 ПП РФ №354 от 06.05.2011, пробовала посчитать данных для проверки не хватает (думаю на это и расчет чтоб лучше головы людям пудрить)я еще как то согласна с повышением тарифов с 0,99325 до 1,10285 (хотя доплачивать лишних 250 рублей ежемесячно очень тяжело из месяца в месяц, но это я хотя бы проверить кое как могу. Можно ли обратится в Энергосбыт с просьбой предоставить полный расчет начисления и расчета строки перерасчетов за два месяца? и если да то на что сослаться? Стоит ли писать заявление, прошение, моление в управление ЖКХ по г. Ижевску с просьбой провести проверку подобных начислений и правильности расчетов. Может быть отзовутся те у кого это получилось?

1-30 31-60 ... 121-150 151-180 181-206

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: