Примечание: В отдельных случаях в отношении платы за отопление по-прежнему (с 01.09.2012 г.)
действуют старые Правила,
утв.
постановлением от 23.05.2006 г. №307 (см. постановление Правительства
РФ от 27.08.2012 г. №857). Соответственно, в данных случаях (как, например, в Удмуртии согласно постановлению) действует и старая Схема начисления платы за отопление — см. спойлер «Схема 2. До 01.09.2012 г.» с таблицей и с текстовым пояснением — формулами.
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Приложение №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам
Расчет размера платы за коммунальные услуги
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:
, (1)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (2)
где:
Pk.p — размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);
2) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (3)
где:
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Nj — норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения — кВт • час в месяц на 1 чел.);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором — 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:
= , (4)
где:
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
Pnp — общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
4) утратил силу;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
5) размер платы за газоснабжение (руб.) в i-том нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в i-том жилом помещении многоквартирного дома — по формуле:
, (5)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ngo-1 — норматив потребления газа на отопление жилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
Ngp — норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м в месяц на 1 чел.);
Ngv — норматив потребления газа на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.);
Tg — тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./куб. м).
2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
, (6)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vnki — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том нежилом помещении (за исключением помещений общего пользования) (куб. м, кВт • час), определенный в соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
ni — количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.);
nD — количество граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.);
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
, (7)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
= , (8)
где:
Pk.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт • час);
Vi.p — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле:
, (9)
где:
VD — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт • час);
Vn.p — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт • час);
Vn.n — суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Vi — объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах — общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения — в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт • час);
Tky — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./ кВт • час);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах — общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
4) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в жилом и в нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями, определяется по формуле 7;
До 08.06.2011 г.
С 08.06.2011 г.
5) размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
5) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (11)
где:
Pk.p — плата за тепловую энергию, определенная при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Pn — плата за тепловую энергию по нормативам потребления в u-том помещении, не оборудованном распределителями (руб.);
k — количество квартир, не оборудованных распределителями тепла (шт.);
mi.q — доля платежей, приходящаяся на q-тый распределитель, установленный в i-том помещении;
p — количество распределителей, установленных в i-том помещении (шт.);
mj — доля платежей, приходящаяся на j-тый распределитель, установленный в многоквартирном доме;
t — количество распределителей, установленных в многоквартирном доме (шт.);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год (руб.).
4. При оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в j-том жилом помещении рассчитывается в следующем порядке:
1) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение или водоотведение (руб.) определяется по формуле:
, (12)
где:
Vj.i — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб. м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры;
Tky — тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения, водоотведения — руб./куб. м; для электроснабжения — руб./кВт • час);
2) объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб.м), электрической энергии (кВт • час) или объем отведенных бытовых стоков (куб.м) в j-том жилом помещении i-той коммунальной квартиры рассчитывается по формуле:
, (13)
где:
Vi — объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа (куб. м) или электрической энергии (кВт • час) в i-той коммунальной квартире, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета, или объем отведенных стоков, рассчитанный как суммарный объем потребленной холодной и горячей воды (куб. м);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
3) размер платы за отопление в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (руб.) определяется по формуле:
Sj.i — жилая площадь j-го жилого помещения (комнаты, комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
Ski — общая жилая площадь жилых помещений (комнат) в i-той коммунальной квартире (кв. м);
TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
5. При оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на j-тое жилое помещение в i-той коммунальной квартире (руб.), определяется по формуле:
, (15)
где:
Ei — количество электрической энергии, определенное по общему прибору учета в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
Ej.i — количество электрической энергии, определенное по прибору учета, установленному в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (кВт • час);
r — количество жилых помещений в i-той коммунальной квартире (шт.);
nj.i — количество граждан, проживающих в j-том жилом помещении в i-той коммунальной квартире (чел.);
ni — количество граждан, проживающих в i-той коммунальной квартире (чел.);
TE — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт • час).
6. В случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, указанном в пункте 1 настоящего приложения, начиная с месяца, в котором потребитель во второй раз не допустил указанных лиц для снятия показаний индивидуальных приборов учета, до месяца (включительно), в котором потребитель устранил указанное нарушение. При этом исполнитель производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги с применением показаний приборов учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
Часть I. Расчёт размера платы за индивидуальное потребление
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Нет общедомового прибора учёта
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
Есть индивидуальный прибор учёта
В доме нет индивидуальных приборов учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта, но не у данного потребителя
в нежилых помещениях - п. 43 Правил (по расчётному объему, по договорному объёму)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за индивидуальное потребление определяется по формуле 7 (основная), формуле 8 (отопление), формуле 9 (электроснабжение при наличии приборов учёта или соглашения о распределении).
Часть II. Расчёт размера платы за общедомовое потребление
Расчёт осуществляется по Формуле 10 с одновременным применением дополнительных формул:
Варианты оборудования многоквартирного дома приборами учета
Виды услуг
Есть общедомовой прибор учёта
Нет общедомового прибора учёта
В доме есть индивидуальные приборы учёта (во всех помещениях или в части помещений)
Примечание: В коммунальных квартирах размер платы за общедомовое потребление определяется по формуле 16 + формуле 17.
Часть III. Специальные случаи предоставления коммунальных услуг
— Размер платы за отопление и ГВС при самостоятельном производстве данных услуг исполнителем определяется по формулам 18 - 21 (включая случаи определения размера платы в коммунальных квартирах). — Размер платы за коммунальные услуги в домовладении при использовании земельного участка и надворных построек при отсутствии индивидуальных приборов учёта определяется по формуле 22. — Постоянная величина (мощность и др.) при расчёте размера платы за коммунальные услуги при применении двухставочного тарифа (цены) определяется в соответствии с пунктом 25 Приложения №2 к Правилам.
Здравствуйте! В июне 2011 года по ошибке (запись не правильных текущих данных индивидуальных приборов учёта холодной воды в большую сторону по показаниям было 00011м3, а записал 00026м3) была мною произведена пере плата. При обращении в управляющую компанию по данному вопросу, мне предложили при ежемесячных оплатах, указывать одни и те же показания (00026м3) до того момента, как ИПУ холодной воды сравниться с указанным показателем. На что я согласился. В мае 2012 года управляющей компанией была произведена проверка ИПУ, где был выявлен факт неисправности данного ИПУ с показанием 00016м3. Когда именно перестал работать данный ИПУ холодной воды я точно не знаю, так как ежемесячные показания снимались либо мной, либо моей супругой и особо никто не обращал внимания на показания, так как прибор до нужного показания (00026м3) не достиг. Управляющая компания выставила счёт на оплату за май месяц 2012 года с перерасчётом холодной, горячей воды и канализации за 6 (шесть месяцев) по среднему начислению по количеству проживающих в данной квартире. Вопрос: Почему УК "Зет Сервис" МО г. Балашиха, перерасчёт производит с учётом 2-х ИПУ горячей воды и показаниям второго исправного ИПУ холодной воды. отсюда и канализации, без установления факта конкретной даты поломки, ведь согласно последних показаний на ИПУ стоят данные 00016м3, ведь получается, что не я, а они мне должны, так как по показаниям меньше, чем они выставляют в счёте и как можно оспорить данное решение управляющей компании? Заранее благодарен!
у нас нет счетчиков, свидетельство о праве собственности на 2-х человек мы не проживаем, и зарегистрированны по другим адресам где платим за воду.Как Управляющая должна расчитывать оплату по нормативу если проживающих 0?На основании какой статьи ЖК?
Имею в собственности (вместе с дочерью по 1/2) приватизированную квартиру в Челябинской области. С 2004 г. проживаем в Мурманской области. В приватизированной квартире прописанных нет. Поэтому, до недавнего времени оплачивались коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт жилья, электроэнергия т.е., только те, которые рассчитываются исходя из S квартиры, а не от количества проживающих. Но сейчас в квитанциях на приватизированную квартиру в Челябинской обл. появилась информация, что мы будем оплачивать холодную и горячую воду. Но ведь вода оплачивается на кол-во человек, прописанных в квартире, а мы прописаны в др. городе и оплачиваем коммун. услуги по месту прописки (жительства). Сказали, что раз прописанных нет, то насчитывать будут на 1-го человека. Ну не бред ли?! А как с тем, что в приватизированной квартире нет прописанных людей и никто не живет? Помогите, пожалуйста разобраться кто прав и что делать.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я зарегистрирован у родственника. Он мне "выставил счет" за 2 года (с момента регистрации), по 1000 р. в месяц. Цифра, как я понимаю, бредовая (квартира 34 квадрата + счетчики на воду и свет). Где я могу взять квитанции за данный период, чтобы самому посчитать сумму?
Ответ: Добрый день. Квитанции можно взять в управляющей организации. Ещё есть вариант — попросить у соседей.
Здравствуйте. Как считать электроэнергию, если общедомовой счетчик двухтарифный? 1. если платишь по нормативу? 2. Если индвидиуальный счетчик однотарифный? 3. Если индивидуальный счетчик двухтарифный?
Подскажите, как мне решить свою проблему. Я прописана у мамы, но проживаю в другом месте. По оплате за газ (без счетчика) мама всегда платит и за меня, пошли в горгаз, а они не хотят перечисления производить, хотя я им принесла документы, что проживаю в другом месте.
у нас утвердили дополнительную плату на общедомовые нужды в размере
Вид услуг норматив тариф 1 Отопление гКал 0,1606 97,33 2 Нагрев воды гКал 1,2605 97,33 3 Холодная вода М3 3,0204 20,84 4 Канализация М3 3,0204 32,58
Правомерны ли эти нормативы? если в доме нет счетчика на тепло, мы платим за квартиру за свои квадратные метры, а теперь еще не известно что дополнительно.
Есть важная информация по признанию Прокуратурой незаконности платы за "общедомовую "канализацию" (водоотведение)": Михайловской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения действующего законодательства в части начисления оплаты за коммунальную услугу - водоотведение, в ходе которой установлены нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской обл. от 25.07.2012 N 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» установлен норматив потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды. Норматив потребления населением коммунальных услуг по водоотведению на общедомовые нужды правовым актом не установлен в связи с тем, что данная коммунальная услуга не оказывается. Фактически оплата водоотведения (сточные воды) осуществляется поквартирно исходя из объема потребленной в жилом помещении услуги. Вместе с тем, жителям многоквартирных домов № 22, 24 по ул.Республиканская г.Михайловка общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилищное хозяйство» начислило оплату за общедомовое водоотведение. По результатам проверки Михайловским межрайонным прокурором в адрес директора указанной управляющей компании внесено представление, с требованием произвести перерасчет оплаты за общедомовое водоотведение.
Здравствуйте! В нашем 2-х этажном 16-ти квартирном деревянном доме установили общедомовой счетчик на ХВС. В квартирах индивидуальные счетчики ни у кого не установлены и расчет за ХВС в квартирах производится по кол-ву проживающих(прописанных) жильцов в квартире * на норму потребления холодной воды, где норма потребления холодной воды зависит от степени благоустройства квартиры. Если в квартире установлена(самостоятельно) ванна(мой случай и еще в 3-4-х квартирах): норма 4,6 куб.м на человека(хотя в Акте БТИ ванны нет), если ванны нет(в большинстве квартирах): норма 3,15 куб.м. Однако в ЖЕУ, при вычислении потребления холодной воды на общедомовые нужды по формуле 11 и 11а "объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета" расчитали с учетом нормы 3,15 куб.м на человека для всех квартир в доме, независимо от степени благоустройства квартиры. Получилась дополнительная разница 1,45 куб.м на человека(для моей квартиры) , которая уже была учтена и оплачена в норме 4,6 куб.м. Эту разницу раскидали на все квартиры пропорционально занимаемой площади. Вот так у нас расчитывают потребление несуществующей холодной воды на общедомовые нужды. Эжва
Здравствуйте!!! Разрешите обратиться к Вам, разьясните мне пожалуста. Что такое авансовые платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответ: Здравствуйте! Авансовые (т.е. предварительные, за ещё не оказанные услуги) платежи за жилищно-коммунальные услуги не являются обязательными по закону. Законом (Жилищный кодекс РФ) предусмотрено внесение платежей за расчётный (истекший) период — до 10 числа каждого месяца.
Здравствуйте! Насколько правомерно требование УК оплатить э/энергию на общедомовые нужды за период с июля 2011 по октябрь 2012, если платежки принесли в ПЕРВЫЙ раз 10 января 2013 года? Объясняют тем, что таково мировое соглашение, заключенное в Арбитражном суде между УК и Энергосбытом, а УК не может платить вместо жильцов ( ссылаются на ЖК РФ и ПП 307). Общедомовой счетчик э/энергии поставлен в июле 2011. Мы, жильцы, показываем что по ПП 307 и уже действующему ПП 354 расчетным периодом является МЕСЯЦ, а не 16 месяцев. Отвечают, что срок исковой давности - 3 года. Спасибо за ответ.
В июне 2012 г. прошел раздел квартиры, по 1\2 на меня и на бывшего мужа. В квартире живет он, квартира 4-х комнатная, я с двумя несовершеннолетними детьми живу на квартире. В декабре мне позвонили из управляющей компании, что моя задолженность составляет по моей части более 10000 руб. Спросила почему молчали все время, ответа мне не дали. Я сделала копию договора аренды, что проживаю на квартире, написала заявление, зарегистрировала его. Позвонили мне 27.02 и сказали, что я должна погасить задолженность до 01.03. Свидетельство на квартиру я получила в декабре 2012 года. Правомерны ли действия компании и как мне поступить правильно?
agliulla пишет 22.04.2013 г.: Здравствуйте. Внимательно изучил Постановление Правительства РФ № 354 в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 г. № 344. В моей квартире есть возможность установить индивидуальный ПУ тепловой энергии. В нашем МКД установлен общедомовой ПУ тепловой энергии, но нет ни одного ИПУ тепла. Скажите, пожалуйста, в каком порядке будет производится начисление платы за отопление после установки ИПУ тепла в моей квартире? Читая п. 42(1), складывается ощущение, что показания ИПУ не будут учитываться при расчете платы за отопление.
Здравствуйте! Прошу дать разъяснения по поводу правил перерасчета за некачественную услугу (ГВС).До 01.01.2013г. УК делала перерасчет согласно приложения к письму Министерства регинального развития РФ от 04.06.2007г. № 10611-ЮТ/07.После вступления в силу пост. 354 это письмо потеряло силу (так сказали в УК). Новой формулы при 354 пост. для перерасчета нет.Поэтому УК придумало свою, с которой я не согласна. Например: январь месяц-31 день-744 часа.Горячая вода была весь месяц 46 град. (акт имеется). УК делает перерасчет так: (60град. - 46 град.) х 0,1% / 3 х 24= 11,2%.Расход ГВС за январь составил 2 куб.м., тариф 95,48руб. Далее : 95,48 х 2куб.м. х 11,2%= 21руб.39 коп. К оплате за месяц - 169,57руб. Получается, при температуре ниже 40 град. я плачу 16,87 (как за холодную), а за 46 град. - 84,79руб. Несправедливо. Спасибо.
aleksei89 пишет 10.07.2013 г.: Подскажите, у нас установлен общий подъездный счетчик газа, в моей квартире также установлен индивидуальный. я плачу по показаниям счетчика установленного в квартире, а мне присылают квитанции и заставляют платить по показаниям подъездного счетчика, говорят что раскидывают на все квартиры. правомерно ли это? должен ли я платить за кого то?
Подскажите, правомерно ли начисление оплаты за тепло в летний период, если в доме установлен общедомовой прибор учета тепла и в зимний период 2012-2013 гг оплату производили по показаниям этого ПУ.
krakov пишет 12.02.2015 г.: Как рассчитывается размер оплаты за холодную воду по общедомовому тарифу при работе узла учета потребления холодного водоснабжения, если в доме часть жильцов установила счетчики, а часть нет?
У нас пришла квитанция где прописано, что на подогрев 1078,6 куб. воды было потрачено 161,336 Гкал. Посмотрев формулу 20 и 20.1 не могу понять почему на подогрев 3 куб. воды мне насчитывают подогрев 0,529 Гкал.
добрый вечер, хотелось бы узнать, по какому постановлению правительства, по 307 или по 354, начисляют плату за отопление в МКД, имеется обще домовой прибор учета, так же хотелось бы узнать по формуле №3 приложения 2 №354 П.П. РФ указанно что берется общая площадь квартиры и жилая не жилая площадь дома, у нас в подъезде на стенах висят батареи должны ли они входить в оплату и как это происходит.
Скажите, пожалуйста!В квитанции по кв/ пл стоит "перерасчёт по отсутствию счётчиков за услугу горячее и холодное водоснабжение". Две строчки на сумму почти 2 тыс. рублей. Что это за начисление? Согласно какому документу оно начислено?
В многоэтажной "хрущевке" нет прибора учета. Доначислено за неполные апрель, октябрь 2015 и апрель 2016. Люди мерзли, болели, а оплачивать должны в обычном объеме за полный месяц вместо 9 дней оказанной услуги отопления (горячего водоснабжения нет). Это нормально???
Ответ: Что касается перерасчёта при непредоставлении / некачественном предоставлении коммунальных услуг, то существует Порядок перерасчёта, это отдельное приложение к Правилам. Не любят коммунальщики снижать сумму оплаты. Поэтому для перерасчёта требуется, и это закреплено в Правилах, чтобы факт непредоставления услуги был задокументирован (обращение потребителя в диспетчерскую службу, акт, и т.д.). Добавлю, что если в Вашем регионе действует помесячная система оплаты за отопление (а не в отопительный период), то плата за отопление начисляется круглый год. Естественно, отсутствие перерасчёта за непредоставленные услуги — это ненормально. Возможно, причина кроется как раз в том, что исполнитель услуг не обладает соответствующими документами-основаниями для перерасчёта.
Добрый день. Арендую 2 помещения. Первое под магазин вещей, второе под склад. Площадь помещений маленькая, а высота потолков под 6 метров. Как мне будут рассчитывать стоимость за тепло? По арендуемым квадратным метрам или по объему помещения? Спасибо.
Добрый вечер, мне приходила квитанция за свет по нормативу потребления (у ПУ истек срок госповерки), а в этом месяце пришла квитанция с перерасчетом по нормативу за 6 месяцев, в ЭСКБ справки и изменении состава семьи не предоставлялось, от соседей подписей нет, на каком основании могли сделать перерасчет и правомерен ли он? И вообще справка действует с момента предоставления или подписания или возможен по ней перерасчет. Спасибо за ответ.
г. Ижевск. Удмуртская 145. С 1 января 2017 года получаю платежки с как мне кажется надуманным перерасчетом. В квартире установлены счетчики, вопросов по ЭЭ и ГВС по счетчикам никогда проблем не возникало, но суммы за отопление и ГВС ОДН просто поражают. В столбце перерасчета в платежке за январь: объем =0, тариф = 97,74, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =382,81, как спрашивается появился итог, если я даже не знаю "что на что" умножать чтоб вышла такая сумма? Позвонили, немоного поругались с Энергосбытом, понимаю что без толку и конечно оплатили. Но нынешняя платежка за февраль объем =0, тариф = 0, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =1803,36 каааак? Конечно стоит примечание что мол не с потолка взяли а посчитали согласно п.3(2) Прил№2 ПП РФ №354 от 06.05.2011, пробовала посчитать данных для проверки не хватает (думаю на это и расчет чтоб лучше головы людям пудрить)я еще как то согласна с повышением тарифов с 0,99325 до 1,10285 (хотя доплачивать лишних 250 рублей ежемесячно очень тяжело из месяца в месяц, но это я хотя бы проверить кое как могу. Можно ли обратится в Энергосбыт с просьбой предоставить полный расчет начисления и расчета строки перерасчетов за два месяца? и если да то на что сослаться? Стоит ли писать заявление, прошение, моление в управление ЖКХ по г. Ижевску с просьбой провести проверку подобных начислений и правильности расчетов. Может быть отзовутся те у кого это получилось?
Срок опломбировки ИПУ 7 декабря 2017 года, период для поверки/замены ИПУ истекает 7 марта 2018г. В марте 18г РСО предъявляет оплату за ресурс по нормативу за полный месяц. С 3 марта по 20 апреля 2018г в квартире никто не проживал (есть подтверждающие отсутствие документы). Вопрос: 1. Имеет ли жилец право на перерасчёт за период отсутствия, т.к. расчёт произведён по нормативу, а фактически жилец ресурс вообще не получал? 2. Имеет ли право РСО предъявлять за полный месяц или с 8 по 31 марта?
, (1)
= 
, (2)
, (3)
= 
, (4)
— размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; 
, (5)
, (6)
, (7)
= 
, (8)
, (9)
, (9)
, (10)
, (10)
, (11)
, (12)
, (13)
, (14)
— объем (количество) тепловой энергии, приходящейся на i-тую коммунальную квартиру (Гкал); 
, (15)
Примеры расчёта платы за коммунальные услуги:
732517
3.1 
