Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Ижевск: Какая температура воздуха у Вас в квартире в этом году? (начат 22.12.16)
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2342)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
alina909s, Babysmallchuse, veron175, Митяй, Анастасия10 (2)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?

ВОПРОС:
Добрый день. Ситуация такая: я имею квартиру, которая приватизирована на меня и мою несовершеннолетнюю дочь поровну. Прописанных в квартире нет. Платили всегда за 2-х. Затем пришли расчетки на 3-х человек (со мной проживает муж, который прописан в другом месте). Живем 3 чел. По решению ТСЖ, как они мне объяснили, принято было производить оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию, но в состав ТСЖ я не вхожу. На мой вопрос, почему я должна оплачивать за третьего человека, они мне ответили: «Мы знаем, что вас трое», но документов на проживающих у них нет. Как нам быть в такой ситуации?

Добавлено 03.02.2009 г.: Сегодня взяла справку с ТСЖ о проживании, пришла в наше домоуправление на перерасчет кватрплаты. Сказала, что я по месту прописки не проживаю, а проживаю в другом месте, но мне отказали делать перерасчет, сказали сделать временную регистрацию и только на этом основании они сделают перерасчет квартплаты, неужели мне еще надо делать временную прописку? C уважением,


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт). Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя. По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).

Краткий ответ:

Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.

Предыстория вопроса.
В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрированных)» граждан в жилом помещении. В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам. Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть. Изменения сделаны для удобства коммунальщиков и связаны как раз с двумя вновь введёнными дополнительными основаниями. См. таблицу для наглядности:

Показатель ni (количество человек), используемый для начисления платы
Было (постановление №307):Стало (постановление №354):
— «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении»— «количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении»

Итак, плата может начисляться как постоянно проживающим гражданам (которые, в силу постановления Правительства, должны быть зарегистрированы по месту жительства), так и по двум дополнительным основаниям. О них сейчас и скажем.

Из текста Правил:
Цитата
58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил (даётся указание на заявление собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями — прим. ред.), и (или)на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Что касается «актов о фактическом проживании», то они введены в Правила в 2013 году. Однако для начисления платы непосредственно данные акты применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.

Вышенаписанное справедливо для ситуаций, когда коммунальная услуга предоставляется без использования прибора учёта. Если же прибор учёта есть, то расчёты ведутся по его показаниям.

Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях:
1. Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона.
2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.

Далее читайте ответы с подробностями...

Ответ на 1-й вопрос:
В общем-то, решение ТСЖ разумно. Да и платить «за соседа» у нас как-то не очень любят (а так и происходит при подсчёте общедомового потребления и последующем распределении платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта).

Посоветовать можно следующее: платите здесь за троих. Но по месту регистрации 3-го человека потребуйте перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ниже приводится выдержка из них). А для подтверждения права на такой перерасчёт вам, вероятнее всего, потребуется справка от ТСЖ о том, что данный гражданин фактически проживает здесь, и здесь же платит за коммунальные услуги.

Из текста Правил:
Quote
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета


86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
 
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
 
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
 
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
 
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
 
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
 
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
 
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
 
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
 
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
 
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
 
96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.
 
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Из перечня документов, указанных в Правилах в качестве оснований для перерасчёта, в Вашем случае подходит, например, подп. «г» счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; «к» иные документы.

Либо ставьте приборы учёта — тоже вариант.

Временную прописку в данном случае, при наличии у вас указанных документов, на мой взгляд, делать не обязательно (не надо), что следует из текста Правил.

Рустам пишет 10.07.2009 г.:
Живу в квартире где официально никто не прописан,плачу только за электричество и квартплату в кторую не входят гор и хол вода. Сам прописан в другой квартире где все оплачиваю с полна, как быть если мой дом находиться под управлением Управляющей компании и жильцы требует прописаться для оплаты услуг в этом доме. Что делать?

Отвечаю:
Варианты следующие:
1. Выписка из «старой» квартиры, прописка в «новой».
2. Платить в «новой» квартире без регистрации, но по месту своей регистрации потребовать перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг (основания см. выше), подтвердив квитанциями об оплате коммунальных услуг по «новому» адресу.

Важно (скопировано из другого ответа):
1. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.

Какие это услуги:
— содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ),
— отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг).

2. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части коммунальных услуг возникает:
а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86, а также Приложение 2 к Правилам.
или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то
б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).

Какие это коммунальные услуги, кроме отопления:
— холодное водоснабжение /плата начисляется на каждого зарегистрированного человека/,
— горячее водоснабжение /чел./,
— водоотведение /чел./,
— электроснабжение /чел./,
— газоснабжение /чел./.

///
См. также:
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, с изменениями);
— материал «Перерасчет услуг при летнем проживании на садоогороде, даче»;
— комментарий №12: Платить за коммунальные услуги, по Правилам, должны только зарегистрированные граждане (а не по «актам проживания», «справке старшего по дому» и т.д. и т.п.);
— комментарий №130: Роспотребнадзор подтверждает, что взимание платы за коммунальные услуги на количество человек, отличное от числа зарегистрированных, не соответствует требованиям законодательства и влечет нарушение прав потребителей.

Поделиться: 
717771, 4.2 ×5
Метки: лицевой счет, перерасчет, собственник, коммунальные услуги, ТСЖ, Прописка, Регистрация, оплата, перерасчет при отсутствии
Читайте также:
 
Комментарии: (351) (стр. 9 из 11) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
246. Юрий   [11.02.2013, 15:05] 
Подскажите пожалуйста! Купил квартиру прописанных не было, когда прописался они мне в квитанции начислили сверху 966 рублей. Пошел разбираться они объясняют это тем, что это единовременный взнос, потому что прописался. Сказали что у меня не было на то время узлов учета воды поэтому по нормативу они мне начислили эту сумму. Законно ли это??? Подскажите какая статья в жилищном кодексе это диктует.
247. Артем   [12.02.2013, 10:36] 
Здравствуйте! Помогите разобраться вопросы почти одинаковые а ответы разные Вставлю две цитати из предыдущих вопросов:
1) ВОПРОС:
Добрый день. Ситуация такая: я имею квартиру, которая приватизирована на меня и мою несовершеннолетнюю дочь поровну. Прописанных в квартире нет. Платили всегда за 2-х. Затем пришли расчетки на 3-х человек (со мной проживает муж, который прописан в другом месте). Живем 3 чел. По решению ТСЖ, как они мне объяснили, принято было производить оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию, но в состав ТСЖ я не вхожу. На мой вопрос, почему я должна оплачивать за третьего человека, они мне ответили: «Мы знаем, что вас трое», но документов на проживающих у них нет. Как нам быть в такой ситуации?
Краткий ответ:
Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта). Никакие «акты о фактическом проживании» и т.п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
2)Здравствуйте, ситуация такая: однокомн. кварт.- я и сын прописаны там , муж прописан у свекрови, но живем в троём. сегодня пришла СТАРШАЯ по дому с милицией (2 чел). спрашивали почему муж живёт, но не прописан. ТРЕБОВАЛИ, чтобы он прописался, т.к. пользуется коммуналкой. что делать? не дадут ли нам штраф? свекровь у себя сама всё четко платит. спасибо.
Al-7:
Штраф действительно могут наложить. Кодекс об административных правонарушениях РФ:

И КАКОВ ВСЕТАКИ ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ!!!!!
248. slam4   [14.02.2013, 21:31] 
Здраствуйте. Я живу в малосемейке. За октябрь пришло 700р, за ноябрь 1000р, жильцов прописано 0!
Потом за декабрь пришло (уже прописан 1 чел) 1500 + водоотведение (хол,гор вода. = 250р.) тоесть было 1000 + водоотвод250 а откуда еще 250р?
за январь также 1500р!

Гдето в декабре заходили какие то еньшины смотрели спрашивали кто здесь живет, спросили имя фамилию попросили расписаться и ушли. Я сам непрописывался тоесть они чтоли меня прописали!?

Что делать как быть?
249. Елена (Веревочка)   [15.02.2013, 00:47] 
Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста, разобраться. В квартире 4 собственника, по факту проживает в квартире только один из собственников. Прописаны 3 собственника (2 из которых прописались в квартиру год назад). Задолженность по оплате составляет 27.000 рублей уже более трех лет. За что и как должны платить, не проживающие, но прописанные собственники? И за что должна платить я не прописанная в этой квартире и не проживающая там?
250. slam4   [17.02.2013, 15:56] 
Здраствуйте. Я живу в малосемейке. За октябрь пришло 700р, за ноябрь 1000р, жильцов прописано 0!
Потом за декабрь пришло (уже прописан 1 чел) 1500 + водоотведение (хол,гор вода. = 250р.) тоесть было 1000 + водоотвод250 а откуда еще 250р?
за январь также 1500р!

Гдето в декабре заходили какие то еньшины смотрели спрашивали кто здесь живет, спросили имя фамилию попросили расписаться и ушли. Я сам непрописывался тоесть они чтоли меня прописали!?

Что делать как быть?

ответьте пожалуйста
251. Анна (Баги)   [23.02.2013, 13:24] 
Здравствуйте.Есть 2-х комнатная не приватизированная квартира, в ней прописано 3 человека.Обязана ли я оплачивать воду и электричество, если в квартире я не проживаю.На воду стоят счетчики.И что по закону вообще я должна оплачивать?Спасибо)
252. slam4   [28.02.2013, 00:29] 
Вопрос. Я живу в малосемейке один ( гдет 3 месца) .
В один прекрасный день пришли из ерц и ну распрашивали кто живет сколько, ну меня походу прописали . Тоесть в квитанции раньше было 0 че щас 1 чел) Вопрос могу ли я убрать этого человека себя типа сказав я переезжаю?

ну они спросили кто тут живут и написали мое имя фамилию и я поставил подпись)
253. Павел   [28.02.2013, 11:25] 
Получил в наследство 1/2 долю в 3х комнатной квартире,но там не прописан и не живу.Но там живет второй большие со своей женой.Долю получил я в наследство от отца и месяц назад получил в юстиции кадастровый паспорт.Как мне оплачивать квартплату и надо ли оплачивать ее?
254. Инна   [05.03.2013, 13:34] 
помогите пожал Я и моя семья из 4 чел. прописана и проживает в общежите,комната привотизирована на маму,с не давних пор снами стал проживать мой муж,он у нас не прописан,но наша Жилищная компания,в платешках за ком услуги сами указали что унас 1 временно проживающий человек и 4 чел постоянно то есть мы,законны ли действия жил компании,что сами указали 1 временно проживающего?
Al-7:
Нет, незаконны. Можете написать претензию в УК со ссылкой на Правила предоставления коммунальных услуг. Если вопрос не решится, обращаться в Госжилинспекцию.
255. Александр   [18.03.2013, 14:01] 
Здраствуйте уменя такой вопрос мы с женой ( она собственик ) хатим сдать квартиру на 1 год и уехать в другой город в квартире прописаны Я жена сын и ее Мать можемли мы сдать квартиру если ее Мать замужем и живет у мужа но прописана у нас? Будет ли дествителен договор сдачи квартиры сроком на 1 год . Ато выйдет так что мы сдадим а Мать придет и выганит квартирантов с которыми мы заключили договор . С учетом таво что она прописана там ?
256. Вячеслав (Вячеслав)   [20.03.2013, 21:39] 
Уважаемая администрация, разъясните пожалуйста в свете ПП №354, всетаки должен ли оплачивать собственник не зарегистрированный и не проживающий в квартире оплачивать коммунальные услуги, за исключением отопления и содержания жилья, при отсутствии приборов учета?
Al-7:
Добрый день! Вообще-то разъяснения по применению Правил уполномочен давать Минрегион. Но наша дискуссия тоже имеет смысл. Для начала процитирую п. 58 Правил:
    «58. Количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.»
По тексту новых Правил замечено, что «временные проживающие» стали упоминаться активнее. НО. Порядок их учёта при начислении платы остался прежним: регистрация или личное заявление.
Плата же за коммунальные услуги на ОДН сейчас начисляется по площади, поэтому не зависит от факта регистрации или проживания.
257. Ольга (Lelenckaolya)   [21.03.2013, 09:21] 
Здравствуйте,
Я проживаю в коммунальной квартире. 2 из 3 комнат мои.Счетчик на электроэнергию у нас 1 и зарегистрирован на меня. Соседи по счетчику платить отказываются ( я записываю показания когда ухожу) меня нет целыми днями потому что я учусь с 8 и до вечера. Соседи находятся там целыми днями. Отдельный счетчик они ставить не хотят, и говорят что будут платить только 1/3, а я за них платить не хочу, и не собираюсь. Я уже устала с ними бороться. Подскажите пожалуйста что делать, и на какие мне законы опираться?
258. Элина   [27.03.2013, 15:03] 
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! В нашей 2-х комнатной квартире проживают 2ч ( я и мама), мама с папой 9 лет в разводе, но он прописан в этой квартире, но не живет с нами и за коммунальные услуги не платит. Что делать? Как нам быть? Куда можно обратиться с такой проблемой? Подскажите пожалуйста.
Al-7:
Здравствуйте! Вариант: обращаться в суд с иском о выселении гражданина как утратившего право пользования жилым помещением. Есть нюансы: квартира в собственности или в найме, и т.д.

Основные документы, на основании которых это возможно: ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Правил регистрации граждан в РФ.
259. ЕЛЕНА   [27.03.2013, 16:03] 
ЗДРАВСТВУЙТЕ СКАЖИЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА 1.ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ В КВАРТИРЕ ДОМ КООПЕРАТИВНЫЙ ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ В НЕЙ ЖИЛ ЯВЛЯЛСЯ СОБСТВЕНИКОМ,СЕЙЧАС УМЕР ,В КВАРТИРЕ НЕ КТО НЕ ПРОЖИВАЕТ ,ЧТО И КАКИЕ КОМУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ МЫ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВА,БУХГАЛТЕР НАЧИСЛЯЕТ ВСЕ ТАК ЖЕ КАК И ПРИ ЖИЗНИ!ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ И НЕ ВЫКИДЫВАТЬ ДЕНЬГИ НА ВЕТЕР.
2.КВАРТИРА РАЗДЕЛЕНИ МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ ПО 1/2 ДОЛИ,ЧТО ОНИ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА 2Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В КООПЕРЕРАТИВНОМ ДОМЕ. СПАСИБО
3.МОЖЕТ ЛИ СУД ВЗЫСКАТЬ РАСХОДЫ НА АДВОКАТА(КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС0 С ОТВЕТЧИКА ЕСЛИ ОН УМЕР,ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВЗЫСКАНИЕ ПОДАНО ПОСЛЕ СМЕРТИ!
260. Al-7 (Al-7)   [07.04.2013, 00:54] 
lola пишет 03.04.2013 г.:
Добрый день!
Была квартира оформленная на 2 собственников. Один собственник переехал в другой город на постоянное проживание, освободив квартиру второму собственнику. Он там проживал 9 лет (неизвестно один или нет, доступа в квартиру не было). Квартиру категорически отказывался продавать и выкупать долю также. Полгода назад согласился выкупить долю по минимальной цене, согласились от безысходности. Спустя полгода пришла повестка в суд, он подал иск на 50 тысяч рублей за оплату КУ за последние три года. Суд проиграли - сказали, что даже при отсутствии собственник должен оплачивать КУ.
Проживая в другом городе жилье снимаем и оплату производим хозяину квартиры. В квартире этой не зарегистрированы. Регистрация была в той квартире. Какие документы нужно предоставить на апелляцию? Как не платить эти деньги? Ведь по его вине мы не могли продать квартиру (комнаты проходные). Достаточно ли будет подтверждения с работы ( работа в другом городе), подписей соседей, где находится эта квартира что мы там не проживали 9 лет? Какие еще доказательства нужны для суда?!
261. Майя   [09.04.2013, 02:56] 
Я прописана по одному адресу,но проживаю в другой стране(Абхазия)...обязана ли я платить за мусор??? и,вообще услуги?
262. владимир   [10.04.2013, 01:08] 
Здравствуйте!!! Подскажите, моя мама жила в Краснодаре, выписалась от туда, приехала в Брянск и зарегистрировалась временно у отца , но живет на съёмной квартире, а отцу стали приходить счета на оплату за мать, правильно ли это или нет
Al-7:
Здравствуйте! Начисления за некоторые коммунальные услуги, если в квартире нет приборов их учёта, производятся по нормативам потребления исходя из числа проживающих. Т.е. описанная ситуация соответствует Правилам.
Можно воспользоваться правом на перерасчёт, если предоставить в управляющую организацию / ТСЖ документы, указанные в теме.
263. Татьяна   [15.04.2013, 16:36] 
Кто должен оплачивать коммунальные услуги, если квартиру приобрели, а бывшие владельцы остались прописанными в ней. Сейчас идет судебный процесс по выпеске ,кто должен платить? Свидетельство собственности на квартиру у меня.
264. radas   [12.05.2013, 16:34] 
Здравствуйте.Мы купили квартиру,мы не прописаны и даже не собираемся проживать там где-то 5 лет.нужно ли нам платить квартплату?
266. Сергей (Shitov_s_y)   [12.05.2013, 21:32] 
Конечно нужно оплачивать ЖИЛИЩНЫЕ услуги, включая расходы на общедомовые нужды. Если планируете прописаться, то сразу поставьте водосчётчики и предупредите УК, что такое-то время проживать не будете, а следовательно не будете потреблять КОММУНАЛЬНЫЕ услуги.
265. Мария   [12.05.2013, 21:22] 
Добрый вечер!
Женщина является собственницей квартиры, но проживает в доме престарелых уже 1,5 года. В квартире проживает сноха и сын. Сейчас проживающая в квартире сноха подала в суд на собственницу, требует оплаты коммунальных услуг, 80 тыс.руб. Можно ли как-то собственнице не оплачивать коммунальные услуги? Можно ли выселить сноху из квартиры (она не прописана в ней)?
267. Анастасия   [16.05.2013, 01:21] 
(1) Здравствуйте.Хотела спросить.Я живу с ребёнком в кооперативном доме у мужа с родителями,сам муж в армии.И тут мы с ребёнком
не прописаны.Должна ли я платить за коммунальные услуги???Или за то что я тут проживаю???

(2) Доброе утро.Как я поняла вас,значит я не должна платить,за то что я тут живу???просто председатель дома ругается на то что я живу у мужа без прописки...
Al-7:
(1) Здравствуйте. За коммунальные услуги (их перечень приведён выше) пока ещё платят только зарегистрированные (прописанные) граждане. Это при отсутствии приборов учёта. А при наличии приборов учёта расчёты ведутся по их показаниям.
Просто за факт проживания — платы нет.

(2) Используйте правильную терминологию.
За факт проживания оплаты нет. Как нет оплаты за то, что Вы дышите воздухом.
За коммунальные услуги плата есть. До 1 июня 2013 г. плата за коммунальные услуги могла начисляться только официально зарегистрированным гражданам. Или по приборам учёта, если они есть. При длительном проживании регистрация предусмотрена законом.
268. Марина   [16.05.2013, 20:00] 
Здравствуйте. Недавно купили квартиру, прошлые хозяева выписались, сейчас никто не прописан. Живем вдвоем, собственник квартиры - брат. На холодную и горячую воду поставили счетчики, на электроэнергию тоже счетчик. За газ до сих пор платим по 2 прописанным ранее людям (почему не знаю). В доме собираются ставить общедомовой счетчик, поэтому некоторые жильцы взялись ходить по квартирам и смотреть, сколько проживают и сколько прописано. Так вот вопрос: я что-то нарушаю? и могут ли они меня в чем-то обвинить?
270. Сергей (Shitov_s_y)   [17.05.2013, 09:52] 
Ну вообще проживание без регистрации может повлечь наложение штрафа в размере 2,5 т.р., а в отношении потребления коммунальных услуг, если вы установили приборы учёта ХВС, ГВС, к вам претензий быть не должно.
269. Олег   [17.05.2013, 07:35] 
Суд определил доли в праве общей собственности: 1/2 моя, 12/ дочери. В этой квартире я не живу уже лет 5. Дочь обратилась в суд о взыскании с меня сумм, уплаченных за коммунальные услуги за эти 5 лет. Так как я там не проживаю я не могу платить за комун. услуги, их я оплачиваю по месту проживания. Получается дочь электроэнергию матает, а я должен платить? я и без того ей ежемесячно приличные суммы отдаю! Подскажите пожалуйста как мне быть!? если можно, то со ссылкой на норму закона! Заранее спасибо!
271. Сергей (Shitov_s_y)   [17.05.2013, 10:01] 
Если вы зарегистрированы в данной квартире и на вас производиться начисление платы за коммунальные услуги по нормативам, а не по факту потребления на основании показаний приборов учёта, тогда Вы должны оплатить свою часть начислений, либо постараться доказать в суде, что вы не проживаете в данной квартире и если суд примет ваши доводы, тогда на основании решения суда можно в УК просить перерасчёт.
И на будущее, установите счётчики на коммунальные услуги и претензий к вам не будет, УК будет начислять по факту потребления.
За жилищные услуги суд может освободить вас от оплаты своей части, так как Вы фактически не пользовались своей долей, а пользовалась всей квартирой Ваша дочь.
Вообще ей должно быть стыдно требовать с Вас деньги за то чем пользовалась сама.
272. хадя   [21.05.2013, 11:17] 
Здравствуйте!на меня хотят оформить квартиру родственники,в строящемся доме в рассрочку,создадут ли они для меня помехи?могу ли я выезжать заграницу?
273. deff   [25.06.2013, 17:46] 
По закону 90 дней имею право жить без регистрации. Как они докажут, что я больше этого времени там живу? Они что, участкового поставят на все 90 суток? и второе 2-5 дней не ночевал, получается с нуля им отсчет начинать.
Al-7:
Действительно, сложно коммунальщикам с этим.
274. анел   [04.07.2013, 17:48] 
здравствуйте.прописали к себе в гостинку временно на год 3 человека,имеют ли право брать за коммунальные услуги?
275. Андрей   [06.07.2013, 20:56] 
Здравствуйте у меня с женой в собственности однокомнатная квартира, мы там не зарегистрированы,
Мы наняли женщину, чтоб произвести ремонт в квартире. она делала ремонт и жила там, на момент ремонта. После ка она с ехала, Через месяц нам пришел счет за коммунальные услуги на 26 635 рублей 76 коп. Я сходил в расчётную часть одно окно, мне ответили что я квартиру сдаю и там живут 2 гражданина СНГ. Они составили протокол с уч исковым полиции и на основания этого мне прислали такую платёж ку. Я не знаю что делать, в квартире не кто не живет и даже мебели нет. Помогите пожалуйста
Al-7:
Здравствуйте. Тут можно действовать по нескольким направлениям одновременно. Тема для информации: «Правомерно ли начислять плату за коммунальные услуги проживающим без регистрации, на основании акта?»

1. Пишите заявление в организацию, выписывающую Вам счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (УО, управляющая организация). Заявление о том, какое у Вас фактическое число проживающих (0, 1, 2 и т.д.) и с какой даты. На основании пп. «з» п. 34. Правил Потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

2. Требуйте от УО предоставления подтверждающих документов о том, что предусмотренная Правилами процедура начисления Вам платы за коммунальные услуги с учётом якобы дополнительно проживающих граждан была соблюдёна верно, там есть определённая последовательность действий с указанием участников (это пункты 56(1), 58 Правил), а также требуйте от УО проверки правильности насчисления размера платы за коммунальные услуги (пп. «д» п. 31 Правил).

3. При неразрешении вопроса, а также при выявлении нарушений, обращайтесь в надзорные органы: Госжилинспекция (нарушение УО порядка предоставления коммунальных услуг), Роспотребнадзор (обман потребителей со стороны УО), Прокуратура.

4. Ставьте индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, это должно избавить от подобных проблем в будущем, т.к. число проживающих в квартире влияет на начисления только по коммунальным услугам (кроме отопления), они перечислены выше.
276. Al-7 (Al-7)   [19.07.2013, 21:45] 
Елена пишет 14.07.2013 г.:
Добрый день,у меня такая ситуация - после отца в наследсво осталась квартира в коперативе.Пока вступали в наследсво накопились долги.Председатель коператива не дает справку о том что в данной кварите ни кто не прописан и не проживает хотя год квартира стояла закрыта и опечатана.Вопрос можем ли мы сделать перерасчет по квартплате так как коммунальными услугами непользовались

Отвечаю:
Да, можете. За коммунальные услуги кроме отопления (перечень имеется выше в основном ответе), если в квартире нет индивидуальных приборов учёта, Вам обязаны сделать перерасчёт при предоставлении подтверждающих документов с Вашей стороны. Перечень документов открытый и приведён в п. 93 Правил (в новой редакции), только обратите внимание на сроки — «не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя».
Есть такое понятие «поквартирная карточка». Там указано, кто и в течение какого периода был зарегистрирован в квартире. Поквартирная карточка хранится у лиц, ответственных за регистрацию. В нынешних условиях это, как правило, организация, начисляющая плату за жилищно-коммунальные услуги. Если с определением лица, ответственного за хранение поквартирной карточки, возникнут затруднения, то за разъяснением придётся обратиться в Федеральную миграционную службу в своём регионе.
Можете также использовать документы (справки, письма), выданные теми, кто опечатывал квартиру и снимал печать.
277. Мария (Maria)   [22.07.2013, 22:34] 
Добрый день, имею постоянную регистрацию в Калуге с весны 2012года. До этого была прописана в Тульской области. Штамп о снятии с регистрации в паспорте стоит. Недавно узнала( в июне 2013 года), что квиток родителям в Тульской области приходит на кол-во проживающих, учитывая меня. По телефону на вопрос, почему так, ответили "я должна была сообщить о том, что проживаю в другом месте и должна предоставить справку". 1) Должна ли я ездить туда-сюда и писать заявления о перерасчете ЖКУ, либо это автоматически работает, при смене постоянной регистрации?(подскажите акты, без них не хотят слушать) 2) Как сделать чтобы "квитанция на меня" больше не приходила? 3) За какой срок можно вернуть деньги? За полтора года приличная сумма накопилась. П.С. Услуги в обоих местах оплачивались полностью. Заранее спасибо!
278. Алексей   [24.07.2013, 09:42] 
Добрый день, ситуация такая. У матери есть квартира приобретенная условно в 1998, в квартире не кто не прописан, но она сдавалось в аренду. в ноябре 2012 ЖКХ выставила счет с перерасчетом с 2009 - 2012г за хол., гор., воду и водоотведение, что составило 44000 остальные платежи за квартиру вносились регулярно, на октябрь месяц 2012 задолженность составляла 4500 а на ноябрь уже 44000 в квитанции на оплату прописанных и проживающих 0. На сколько я понимая 3 года это срок исковой давности .
ЖКХ пояснило, что там проживает 2 человека. Акта осмотра, опроса жильцов и других документов представлено не было.
Подскажите как действовать в данной ситуации. В суд еще ЖКХ не подавало.

Заранее большое спасибо за ответ.

1-30 31-60 ... 181-210 211-240 241-270 271-300 301-327

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: