УК доначислила плату при переходе дома. Обязаны ли жители оплачивать?
ВОПРОС: В июле месяце жителями дома 6 по ул. Электрозаводская г. Сарапула были получены платежки за АПРЕЛЬ, в которых утверждалось, что помимо неоплаченных апрельских счетов (неизвестно, по какой причине так долго шли документы для оплаты - аж до июля), жители должны оплатить "дополнительные долги" (Столбец "перерасчет") перед прежней управляющей компанией, образовавшиеся при переходе в ТСЖ.
Так, "дополнительные долги" образовались: за воду- хотя её мы оплачиваем по счетчикам, и еще платим общедомовые нужды, за управление, за технической обслуживание, тариф которого составляет 6,24 руб. за кв.м - предъявляют дополнительно 1401 руб. долга, за текущий ремонт, чей тариф - 4,64 руб. за кв.м, предъявляют дополнительно 1041 руб., за лифт - 61,60 р. с человека, предъявлено за апрель дополнительно 160,04 руб. На вопросы в ЖКО толком не отвечают, говорят, что если что-то не устраивает - нужно писать заявление, что именно не устраивает. Мол у дома скопились долги перед ЖКО. Конечно цифры я попрошу обосновать, но не абсурд ли это? Если я платила по тарифам, согласно закону, почему еще перерасчеты? За что это я успела так задолжать?
Как попросить у управляющей компании обоснований согласно закону?и главный вопрос - обязаны ли жильцы оплачивать такие долги?
За управление, за техническое обслуживание, за текущий ремонт, за лифт — доп. начисления однозначно незаконны, т.к. просто не предусмотрены законодательством в такой форме. Перерасчёт по этим услугам возможен только в сторону снижения при их некачественном оказании (постановление №491). Следовательно, потребители не обязаны оплачивать такие доначисления.
Что касается коммунальных услуг, то сейчас все начисления за них производятся на основании показаний приборов учёта. Показания снимаются каждый месяц, тарифы утверждает РЭК один раз в год — вот основные причины изменения платы у потребителя. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг составляет один календарный месяц (п. 37 Правил). Отдельные (незначительные) случаи перерасчётов прописаны в Правилах, но если исполнитель не ссылается на конкретные пункты Правил, т.е. не обосновывает свои перерасчёты, то их следует считать безосновательными, поскольку существует утверждённая Примерная форма платёжного документа и рекомендации по ее заполнению, в соответствии с которой информация об основаниях перерасчётов должна быть предоставлена исполнителем в разделе 5 «Сведения о перерасчетах (доначисления +, уменьшения -)».
В общем, всё это рассчитано на то, что кто-то из жителей заплатит, не вдаваясь в подробности. Может быть так, что условия произведённых доначислений прописаны в договоре управления, и поэтому УК считает их допустимыми и обоснованными. Но, как видно из вышеизложенного, такие условия не могут считаться соответствующими действующему законодательству.
Поддержка сайта
Поделиться:
3737,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
)
3737, 
