Подаю в суд на должника по коммунальным услугам ! но сомневаюсь((( по лицевому счету: за год начислено 12000 руб. из которых оплачено частично 4000руб. На какую сумму претендовать - на все 12000руб. или только на 8000руб??????подскажите пожалуйста!!!!  »

Здравствуйте! В связи с приобретением нежилого помещения в жилом доме нашей организации необходимо заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание данного помещения. По проекту договора с управляющей компанией возникли вопросы:
1. По отоплению. В подвале дома установлен общедомовой узел учета тепловой энергии. Нам оплата начисляется следующим образом: берутся показания узла учета за месяц и количество гигакалорий предъявляется нам к оплате пропорционально занимаемой площади, и умножается на тариф для населения. Смущают цифры: 28,37 Гкал на 688,3 кв.м. площади, что в расчете на 1 кв.м. составляет 45,89 рублей. То есть за 1 месяц дом общей площадью 5 724,5 кв.м. потребляет 234 Гкал. Вопрос в следующем: нормально ли такое потребление тепла и правилен ли такой метод расчета платы за отопление, которым пользуется управляющая компания?
2. По текущему и капитальному ремонту. В управляющей компании сказали, что поскольку на общем собрании собственников МКД не было принято решение по поводу текущего и капитального ремонта, плата за содержание и ремонт помещения начисляется нам по Распоряжению Администрации г. Ижевска УР от 28.12.2010 г. № 701 (за вычетом услуг, которыми нежилое помещение не пользуется), а плата за капитальный ремонт - по Постановлению Правительства РФ от 21.12.2011 г. № 1077. Сроков проведения капитального ремонта нам так же не обозначили. Вопрос аналогичен: правилен ли такой порядок начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт? И с какой площади нежилое помещение должно платить за капитальный ремонт: только с встроенной в жилой дом или с пристроенной тоже? Ведь нам капитальный ремонт в пристроенной части вряд ли кто-то будет производить.
3. По тарифам. По каким тарифам должны производиться начисления для нежилого помещения: для населения (с НДС) или для прочих потребителей (без НДС)?
Заранее благодарю за ответ.  »

Хотелось бы узнать. Обязан ли собственник квартиры, но не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар.плату) председателю ТСЖ. А также "содержание ТСЖ" правда что это, не известно  »

Правомочно-ли это? На собрании с таким "предложением" не согласились и что теперь делать? Ведь услуги РКЦ входят в содержание дома!  »

Подскажите, пожалуйста правомерно ли ниже написанное председателем ТСЖ?
«ТСЖ переходит на оплату ГВС и ХВС по утверждённому тарифу только по счётчикам. При расчёте тарифа для собственников жилых помещений, не установивших приборы учёта потребления холодной и горячей воды, будет производиться доначисление в виде разницы, между потреблением воды по общедомовому прибору учёта и суммой показаний индивидуальных счётчиков, поделенной на количнство лиц проживающих в помещениях, не имеющих приборы учёта потребления воды, не зависимо от регистрации. Таким образом, все потери связанные с утечками, несанкционированным сливом, техническим расходом и т.д. и т.п. будут возложены на лиц, пользующихся водой без приборов учёта потребления.».
Дом, как вы прочли, с общедомовым счётчиком. В квартире у меня не установлены индивидуальные приборы учёта воды, т.е. оплачиваю по нормативам, которые за горячую воду в месяц с человека – 3,6м3, холодную – 11,5м3 (если мне не изменяет память). На разных форумах разъясняют подобные ситуации по-разному. Кто говорит, что ТСЖ имеют право начислять только тем у кого УСТАНОВЛЕН счётчик в квартире, другие всем владельцам без ограничения. Разъясните ситуация, кому же на самом деле должны начислять доначисления и должны ли вообще. Прочитав ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354, для себя пришел к выводу, что «тарифники» неприкосновенны к доначислениям, но и у кого установлены счётчики в квартире тоже не причём. Почему расчёт должен вестись из количества ПРОЖИВАЮЩИХ, а не количества зарегистрированных жителей? Я думаю это неправомерно. Откуда председатель может знать сколько людей проживает в доме?  »

Если по утверждению тарифов на холодную воду и водоотведение Правительством Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов (ПРИКАЗ от «29» ноября 2011 года №01-15В/25, г. Оренбург) говорится,что установить для населения за холодную воду -16,77руб(с НДС),за водоотведение 11,01руб(с НДС),а с меня высчитывают по цене 17,30руб за холодную воду,а за водоотведение 11,38руб.Может ли ТСЖ поднять стоимость холодной воды и водоотведение ?  »

я проживаю в частном доме, оформленного на бабушку. по оплате услуг ЖКХ имеется задолженность. послал в Энергосбыт (туда платят за все услуги) заявление от своего имени с просьбой предоставить расчет задолженности по услугам ЖКХ. 1й раз они мне ответили отказом мотивировав это тем, что к заявлению яя не приложил доверенность от бабушки на предоставление информации. я написал повтороное заявление, они мне опять ответили отказом, привожу его тут полностью.  »

Добрый день! Нашем многоквартирный дом выбрал форму правления ЖСК. У нас есть квартира, в которой проживают квартиранты. Хозяин квартиры отказывается платить коммунальные платежи, поскольку считает, что это должен делать сам квартирант. И что ЖСК не вправе взыскивать с него долги по коммунальным платежам. Он утверждает, что данный квартирант проживает по договору найма. Этот договор ЖСК представлен не был. Хозяин квартиры ссылается на ст. 674 ГК РФ. Подскажите пожалуйста, насколько правомочны его действия, и что делать нам, простым жильцам? rasima@mail.ru  »

(1) Можно гражданам не платить за содержание общего имущества дома офиуиально находящегося в аварийном состоянии? Обслуживающая организация не должна возражать, что сейчас там делать, если дом через два года снесут, а гражданам зарывать деньги в землю?

(2) Дому 150 лет, памятник архитектуры, вопросов у жителей очень много, один из них по оплате коммунальных услуг.Дом "доживает"свой уже не первый век,конечно, есть управляющая компания, но она не хочет, возможно, и не может поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии, но квитанции по позиции"текущий ремонт"мы вынуждены оплачивать, недавно сгнили перила между 1и2 этажом, в проём упал мальчик 8 лет, повредил спину, управляющая компания забили доской проём, это единственная работа за последние 40 лет.Мы писали не в одно место с просьбой снять с нас эту позицию, или хотя бы сделать перерасчёт за последние 3 года, т.к. услуга не предоставлялась, теперь надумали подать в суд, не могу найти образец искового на данный случай, в суде его нет, и не повлияет ли на решение суда эта прибитая доска?Так-же интересует позиция "управление жилым фондом", они, конечно, чем-то там управляют,только почему это в данном случае относится и к нашему дому, хорошо бы снять и эту позицию, или так же сделать перерасчёт, можно ли в этом случае говорить о недопоставке?Так же хотим снять позицию"ТО общих коммуникаций", т.к.никаких коммуникаций в нашем доме совсем нет, кроме электропроводки, но она опять-же не обслуживалась в течении 40 лет. Дом признан аварийным, но не ветхим, он в ужасном состоянии. Будем благодарны за любой комментарий, помощь, подсказку.Спасибо.  »

Как заставить соседей платить не за прописанных, а за проживающих членов семьи, если в квартире не установлен счетчик, а общемодовой – установлен?
Здравствуйте, помогите разобраться в абсурдной ситуации.
В нашем доме установлены общедомовые счетчики воды (горячей и холодной). В доме 60% квартир с установленными индивидуальными счетчиками воды, 40 % - платят по тарифу. Перерасход воды рассчитывается в соотношении потребляемой воды на человека (тарифу) и в соотношении израсходованной воды куб м – по счетчикам. Перерасход получался очень большим (если я израсходовала 5 куб воды, то приписывали тоже 5).
В ноябре 2011 года мы составили протокол о проживающих в квартирах, и выяснилось, что в некоторых квартирах, в которых нет счетчиков, проживает больше людей, чем прописано. Протокол предоставили в управляющую компанию для начисления коммунальных услуг на этих людей. В квитанциях на оплату услуг в статье перерасход стали появляться маленькие числа.
Собственники этих квартир стали возмущаться, что у них прописаны не 4 человека, а 2. Соседи им советовали установить счетчики, на что был получен ответ «это вы экономите с счетчиками, а я не хочу. Я люблю купаться под душем и лить воды, сколько мне надо». Обратились они в Роспотребнадзор. Роспотребнадзор вынес решения оштрафовать управляющую компанию за эти действия. Естественно, за февраль 2012 я получила: г.в. – 4 по счетчику, перерасход – 1,8; х.в. – 6 по счетчику, перерасход – 4,2.
Как нам бороться с такими соседями, если они не ходят ни счетчики ставить, ни справки брать, что коммунальные услуги оплачены за такие-то месяцы, и предъявить ее по месту своей прописки? Почему я должна оплачивать за израсходованную воду соседей. Может, у кого такой опыт был?
С уважением, Ирина.  »

Нас прописано 5 человек в квартире, живем 3-е у меня судебный пристав полностью арестовал счет.Что делать квартира не приватизирована!  »

Входят ли места общего пользования в оплату коммунальных услуг для пенсионеров, проживающих в "Специальном доме престарелых, одиноких граждан и инвалидов" ???  »

Здравствуйте! Я являюсь собственником дома, но проживаю и прописана совсем в другом месте (расстояние от моей собственности до места, где я проживаю - около 2000 км). В этом доме прописан и проживает мой отец, который в последнее время стал сильно злоупотреблять алкоголем и перестал оплачивать коммунальные услуги.
Подскажите, пожалуйста, чего мне ожидать в случае дальнейшей неоплаты с его стороны? Через какое время отключаются услуги? Возможно, вы подскажите, что я могу предпринять сейчас (позвонить и придти к соглашению с поставщиками коммунальных услуг), находясь на расстоянии, т.к. приехать туда я смогу только через 8 месяцев, и что я могу предпринять, чтобы предотвратить подобные ситуации в будущем (существуют ли какие-то отсрочки)...
Выселить отца за неуплату я не могу по морально-этическим соображениям, ему больше негде жить. А если отправить ему деньги на оплату, то они могут пойти совсем в другое "дело".
Спасибо за уделённое время!  »

Я проживаю в многоквартирной благоустроеной новостройке. В моей квартире установлен индивидуальный счетчик электроэнергии. C момента покупки новой квартиры (и проживания в ней) март 2009 года ни разу не подавала показания счетчика электроэнергии, оплату производила но нормативным показателям выставленным в счетах-фактурах. В декабре 2011 года произвела перепрограммирование счетчика по просьбе ТСЖ и соответственно они сняли показания счетчика. В январе прислали мне счет фактуру с огромным долгом (по счетчику я использовала больше, чем выставляли норматив). Самостоятельно, без моей просьбы сделали перерасчет за эти два года всего по двум показаниям, одно которое они сняли при заселении меня и второе которое я подала сделав перепрограммирование счетчика (в связи с отменой перевода времени). Вопрос: Имели ли они право без моего заявления делать перерасчет, ведь я платила по нормативу все это время? Если да, то за какой период имеют право делать перерасчет, я слышала что только за 6 последних месяцев?  »

(1) Законны ли доначисления за воду, если в квартире установлены индивидуальные счетчики?
Перерасход воды и доначисления происходят потому, что в доме есть квартиры, в которых люди живут, но без регистрации. Соответственно они коммунальные услуги не оплачивают.
(2) В Управляющей компании мне сказали, что мы можем комиссионно установить фактическое число жителей, направить акт в компанию, после чего последняя будет начислять за коммунальные услуги всем проживающим без регистрации гражданам. Меня смущает, правомерно ли это будет. Что говорит на этот счет закон?  »

Я подозреваю, что наша УК завышает тарифы и неправомерно начисляет некоторые платежи. Самостоятельно сделать подобный расчет для меня представляет определенную сложность.
Подскажите, пожалуйста, организацию куда можно обратится за помощью в подготовке расчета и проверкой правомерности начислений УК оплаты за ЖКУ?
Спасибо! С уважением,  »

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я платить за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию напрямую поставщикам услуг и ресурсов (водоканал, электросеть), а не делать это через ТСЖ. Все счетчики имеются.
Если это возможно, то подскажите на основании какого закона и каким образом можно этого добиться, т.к. водоканал отказывается вести со мной какой -либо разговор, ссылаясь на то, что весь расчет будет идти исключительно через ТСЖ.  »

Зависит ли стоимость коммунальных услуг от возраста проживающих в квартире граждан (детей)?  »

Скажите пожалуйста к кому мне обратится?Писать заявление в прокуратуру?или просто куда пойти,чтобы восторжествовавла хоть какая нибудь справедливость.Я проживаю с дочкой в г.Рубцовск.квартира общ.площадь 46,7.жилая 26,3.прописанно 3человека.
Случились трудности и мы не жили вообще в этой квартире....но вопрос в другом. Долг в январе 15700 февраль 20269 март 36400С ЧЕГО ЭТО?!!! апрель40700 дальше начисления пошли нормальными,но на каком основании такие суммы????На даный момент у меня еще остался долг 22000 .....я попросила сделать перерасчет ясно же...что не могут быть коммунальные услуги по 16000руб в месяц....пересчитали,НО СУММА ОСТАЛОСЬ ПРЕЖНЕЙ!!!!!Управлен. компания подала в суд и так как у меня в квартире прописан 3 человек (с его банковского счета) без какого либо уведомления!!! сняли сумму 20000руб.Я просто боюсь что это повторится.Я готова погасить свой долг.Но вот эти начисления с воздуха.НЕТ!!!!К кому обратится!!!!!  »

Часто для проведения ремонтных работ или для устранения аварийных ситуаций (порыв стояка, неисправность вентилей на стояке, кстати, всё это оборудование является общим имуществом многоквартирного дома) требуется отключить стояк холодной или горячей воды.

Правомерно ли требование управляющей организации или ТСЖ о том, что это является отдельной услугой, и что за эту услугу надо заплатить?  »