Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

Я живу в Казахстане, какие виды коммунальных платежей я должен платить в моей квартире в России?

ВОПРОС:
Я гражданин Казахстана и постоянно проживаю в Казахстане. У меня есть квартира в свежепостроенном доме. Я там не прописан и никогда там никто не проживал. Управляющая кампания (далее УК) выставляет ежемесячные платежи:
1) Содержание и Текущий ремонт
2) Коллективная антенна
3) Обслуживание домофона
4) ТБО
5) Хол. водоснабжение ОДН
6) Электроэнергия МОП

Два вопроса:
1) Какие виды коммунальных платежей я должен платить в моей квартире в России? Я постоянно живу в Казахстане и там прописан и там оплачиваю все коммунальные услугу по счетам.
2) В интернете много ссылок на данное изменение закона который вышел в конце марта 2016.

«Президент России Владимир Путин 30 марта подписал Федеральный закон закон N 73-Ф3 "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ"", который откладывает до 1 января 2017 года начало включения в состав коммунальных платежей расходов на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
Согласно тексту закона, срок вступления в силу положений Жилищного кодекса России, по которым в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, переносится с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года.
Таким образом, федеральным законом обеспечивается достаточный период, необходимый органам госвласти субъектов России для подготовки региональной нормативной правовой базы, обеспечивающей переход на новые правила оплаты услуг по содержанию общедомового имущества.»
al_capone, 12.10.2016


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Ответ 1) У собственника жилого помещения в многоквартирном доме в России на основании Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по оплате «за жилое помещение и коммунальные услуги»:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
<...>

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;*
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 г. №176-ФЗ, от 03.07.2016 г. №267-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Из указанного Вами перечня услуг «коммунальными» являются только (5) и (6). Их собственник обязан оплачивать, даже если в квартире не проживает. В настоящее время они начисляются отдельной строкой, но уже запланирован их перенос в состав платы за содержание жилого помещения.

Коммунальной услугой является также отопление. Данная услуга оплачивается независимо от факта проживания в квартире (перерасчёт за неё при временном отсутствии потребителя действующими Правилами не предусмотрен). В зависимости от того, в каком регионе находится квартира, начисление за отопление может производиться либо за каждый календарный месяц, либо только за месяцы отопительного периода (региональным органам власти позволено выбирать и устанавливать один из этих вариантов).

С полным перечнем коммунальных услуг и порядком расчётов за них можно ознакомиться в Правилах.

Услуги (1) и (4) относятся к «содержанию и ремонту жилья».

Услуги (2) и (3) относятся к бытовым, а не к жилищно-коммунальным, и от них можно отказаться. Подробнее: отказ от антенны, отказ от домофона.

Ответ 2) / Примечание:
* Федеральный закон от 30.03.2016 г. №73-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона „О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”» вносит изменения в Федеральный закон от 29.06.2015 г. №176-ФЗ „О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Изменения касаются переноса сроков включения расхода коммунальных услуг (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии), идущих на общедомовые нужды, в состав платы за содержание жилого помещения на 1 января 2017 года.

Поделиться: 
220,
Метки: Казахстан, коммунальные услуги, собственник, перерасчет при отсутствии
Читайте также:
 
Комментарии: (1)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Евгений Козлов (al_capone)   [19.10.2016, 12:42] 
Спасибо за максимально подробный ответ на Вопрос №1.
По вопросу №2 так ничего и не стало ясно! :(
Вы пишите:
Ответ 2) / Примечание: * Федеральный закон от ..... Изменения касаются переноса сроков включения расхода коммунальных услуг (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии), идущих на общедомовые нужды, в состав платы за содержание жилого помещения на 1 января 2017 года.
Это значит что пункты: "5) Хол. водоснабжение ОДН 6) Электроэнергия МОП" перейдут из коммунальных услуг в услуги на содержание жилого помещения
Как это понимать? Что это принципиально меняет?
Al-7:
В чём, собственно, вопрос 2? По тексту вопроса как такового нет.
Да, с 01.01.2017 г. запланировано включать расходы на ОДН в состав платы за содержание и ремонт жилья. Принципиально ничего не меняет. Как жили «в МКД с УК по жилкодексу», так и продолжаем.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: