Купили участок с домом. Дом старый, но записи о его "ветхости" нет. Как правильно оформить его снос и построить новый дом? Надо ли начинать все с архитектуры? или как?  →

Когда Муниципалитет г.Ижевска установит в муниципальных квартирах, как собственник муниципального жилья, приборы учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также произведет ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в соответствии с ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности) по Статье13 пункт 5 - приборы учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязан произвести СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ, т.е. в случае с муниципальным жильем - муниципалитет города Ижевска.

Интересует также вопрос: Граждане нашей страны, проживающие в муниципальных квартирах (т.е. в социальном жилье) по бессрочному договору социального найма (т.е. имеют право владеть и пользоваться, но не распоряжаться данным жильем) будут оплачивать коммунальные услуги по приборам учета, установленным Муниципальными образованиями, в их социальном жилье. Тогда при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета - разница показаний общедомовых приборов учета и суммарными показаниями приборов учета всех жильцов делится между СОБСТВЕННИКАМИ помещений пропорционально их долям в общедомовой собственности. Каким способом Муниципалитет г.Ижевска планирует производить оплату этой разницы как собственник муниципального жилья? Или может уже в некоторых случаях предусмотрены какие-то платежки от УК для Муниципалитета г.Ижевска.
Если все вышеизложенное мной противоречит ФЗ, хочется получить юридически грамотный ответ на поставленные вопросы, Желательно от Юриста сведущего в жилищном законодательстве с обязательной ссылкой например на ФЗ или жилищный кодекс, ну или на худой конец на другой документ, Но только тот документ, который не противоречит Жилищному кодексу и ФЗРФ.

Выдержка из ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности)
Федеральный закон от 11.07.2011 N 197-ФЗ
"О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Конечный срок обязательного оснащения жилых домов, квартир, дачных и садовых домов собственниками этих объектов приборами учета используемого природного газа перенесен на 1 января 2015 года
Ранее было установлено, что приборами учета используемого газа указанные объекты должны быть оснащены до 1 января 2012 года. Крайний срок оснащения этих же объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии перенесен с 1 января 2012 года на 1 июля 2012 года.
Конечный срок оснащения указанных объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии, водоснабжающими и энергоснабжающими организациями (в случае неисполнения этой обязанности собственниками объектов, с последующей оплатой собственниками расходов на установку приборов учета) перенесен с 1 января 2013 года на 1 июля 2013 года, а приборами учета газа газоснабжающими организациями - на 1 января 2016 года.

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

п.1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. ...

п.5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.  →

Какие организации имеют разрешение на установку общедомовых приборов учета? Причем, с последующим подключением этих узлов учета энергоресурсов к Автоматизированной системе коммерческого учета, регулирования и диспетчеризации энергопотребления (АСКУРДЭ). И отражение данного вопроса в правовых документах? Прошу, если не трудно, дать развернутый ответ. Заранее благодарен за ответ.  →

Подскажите ,пожалуйста такой же сайт по Ленинградской области, если он есть. Я председатель инициативной группы дома. Воюю уже 5 лет, но успехи мизерные.
Законы созданы такие, что не ворует только ленивый, а на деньги ленивых нет.
Кроме как писать жалобы, никаких рычагов воздействия на УК нет, да и они дают только один результат либо учредитель другой, либо ген. директор другой, а часто и то и другое. За пять лет сменилось три учредителя и пять ген. директоров Гд, два отработают, денег нахапают и перепродают компанию другому и всё сначала...Межпанельные швы герметизируем 5 лет, заплатили _ 900тыс. руб, а они всё протекают.Мэрия не помогает, у них говорятнет рычагов воздействия, вот только сейчас стали сметы проверять на кап.ремонт, да проверяющему(город с рукавицу) дай на лапу и любую смету подпишет, а нам разве проверить стоительную смету? Хотели компанию сменить и то не вышло, такую работу провернула по переходу!!!!!, а всё зря, вначале другая компания согласилась (письменно) наш дом взять, а потом , видать на неё надавили и ...отказалась, запинаясь и извиняясь.. И в суд,за весь дом,не могу судиться, так как со всех доверенности разве соберёшь, заверенные нотариусом, и ТСЖ в одной 5-ти этажке не создашь, надо минимум пять таких. Одно поняла всё здоровье унесёт эта борьба, а воз и ныне будет там.  →

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я платить за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию напрямую поставщикам услуг и ресурсов (водоканал, электросеть), а не делать это через ТСЖ. Все счетчики имеются.
Если это возможно, то подскажите на основании какого закона и каким образом можно этого добиться, т.к. водоканал отказывается вести со мной какой -либо разговор, ссылаясь на то, что весь расчет будет идти исключительно через ТСЖ.  →

Зависит ли стоимость коммунальных услуг от возраста проживающих в квартире граждан (детей)?  →

Скажите пожалуйста к кому мне обратится?Писать заявление в прокуратуру?или просто куда пойти,чтобы восторжествовавла хоть какая нибудь справедливость.Я проживаю с дочкой в г.Рубцовск.квартира общ.площадь 46,7.жилая 26,3.прописанно 3человека.
Случились трудности и мы не жили вообще в этой квартире....но вопрос в другом. Долг в январе 15700 февраль 20269 март 36400С ЧЕГО ЭТО?!!! апрель40700 дальше начисления пошли нормальными,но на каком основании такие суммы????На даный момент у меня еще остался долг 22000 .....я попросила сделать перерасчет ясно же...что не могут быть коммунальные услуги по 16000руб в месяц....пересчитали,НО СУММА ОСТАЛОСЬ ПРЕЖНЕЙ!!!!!Управлен. компания подала в суд и так как у меня в квартире прописан 3 человек (с его банковского счета) без какого либо уведомления!!! сняли сумму 20000руб.Я просто боюсь что это повторится.Я готова погасить свой долг.Но вот эти начисления с воздуха.НЕТ!!!!К кому обратится!!!!!  →

Прошу разъяснения.
Собственники 130-кв.жилого дома намерены расторгнуть договор управления с управляющей компанией и войти в состав существующего ТСЖ (пятнадцать пятиэтажек), граничащего с этим домом.
Не вступит ли эта процедура расширения существующего ТСЖ в противоречие с ЖК РФ в связи с введением законом 123-ФЗ (вступил в силу с 18.06.2011г.) изменения, касающегося ограничения количества квартир(не более 30) во вновь создаваемых ТСЖ (п.1,часть 2,ст.136)?
Спасибо.  →

Наша управляющая организация не выполняет предусмотреные в договоре работы по содержанию дома, т.е. не остекляют окна лестничных площадок, не дезинфицируют мусоропровод и подвал и т.д. Все нарушения описаны в акте, переданном управляющей организации, мы потребовали исполнения договора. Спустя месяц управляющая организация ответила, что не собирается выполнять свои обязательства, потому что за нашим домом есть задолженность по квартплате. Правомерно ли это? Большинство жильцов (согласно распечаткам самой УК) исправно оплачивают расчетки, в должниках - 3-4 квартиры из 48-ми.  →

Часто для проведения ремонтных работ или для устранения аварийных ситуаций (порыв стояка, неисправность вентилей на стояке, кстати, всё это оборудование является общим имуществом многоквартирного дома) требуется отключить стояк холодной или горячей воды.

Правомерно ли требование управляющей организации или ТСЖ о том, что это является отдельной услугой, и что за эту услугу надо заплатить?  →