Все сети газоснабжения (как внутридомовые, так и внешние, которые могут находиться в собственности или в безвозмездном пользовании газоснабжающей организации).
Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав газа, давление в сети). Обеспечение содержания внутридомового газового оборудования (ВДГО), включая периодический (не реже 1 раза в 3 года) профилактический осмотр и ремонт газовых плит - эти расходы входят в тариф на газ (содержание всех сетей) и в плату за содержание и ремонт жилого помещения (осмотр и ремонт всех газовых плит).
7. Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)
Организация сбора ТБО в контейнеры (включая содержание контейнерных площадок при их нахождении на придомовой территории)
Планирование, организация, контроль выполнения работ для обеспечения а) нормативного санитарного и технического состояния площадок для сбора ТБО, б) переноса ТБО из емкостей мусоропроводов в контейнеры (при наличии мусоропроводов)
Обеспечение выполнения нормативных требований при захоронении или утилизации ТБО
8. Содержание частного имущества в помещениях дома
Собственники жилых и нежилых помещений дома
Все, что относится к частному имуществу (внутриквартирные сети водоснабжения (после вентиля), электроснабжения (после счетчика), отделка помещений и др.)
Обеспечение надлежащего содержания частного имущества
Сетевая компания требует ремонта сети отопления не от границ принадлежащей территории, а от ЦТП, мотивируя тем, что трубы наши. Помогите найти постановление, что наша зона ответственности от границ дома.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Формулировка «если иное не установлено законодательством Российской Федерации» означает, что мотивировка энергоснабжающей организации, о которой Вы говорите, должна быть обоснована ссылкой на какой-то закон. Если этого нет — требование незаконно.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право УК включать тех.обсл. В Д Г О отдельной строкой? На что сослаться, на какое постановление, что эти расходы входят в траифы на газ?
0
3.
Алексеев Роман (Mops-taifun)
[20.07.2011, 17:48]
См. Информационное письмо Федеральной службы по тарифам от 23 июня 2005 г. N СН-3765/9 "О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования" из которого следует :затраты на обслуживание ВДГО не могут входить в структуру розничной цены газа.
Звонила в Удмуртгаз, юристы сказали что УК не имеет права включать эту строку в квитанцию, это не законно. Согласно письму данная строка затрат не входит в тариф на газ, но входит в тариф на содержание и ремонт жилья см.таблицу выше п.6., как заставить УК вернуть ранее уплаченные деньги?
Должен признать, таблица в части п. 6 устарела. Отредактировал. ВДГО сейчас отнесено к общему имуществу многоквартирного дома. И содержаться должно за счёт платы за содержание и ремонт жилья, другого источника нет. Газовики постепенно «отжали» эти работы из своего тарифа.
П. 2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО) в РФ: «В состав внутридомового газового оборудования входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.»
Насчёт строки в квитанции: это смотря как вы сформулировали свой вопрос. Если затраты на обслуживание ВДГО уже учтены в размере платы за содержание и ремонт жилья, то отдельной дополнительной строкой их действительно начислять (второй раз) незаконно. На сегодня затраты на обслуживание ВДГО в муниципальный, например, тариф — входят. Подтверждение: 1, 2 (хотя в структуре платы на 2011 год отдельно и не выделены).
Спасибо, у нас действительно ВДГО входит в тариф на содержание и ремонт жилья (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, к нему и относится ВДГО), однако УК пытается включить в договор на управление МКД, дополнительный пункт оплата ВДГО (1 раз в 3 года).
