Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХСтатьиЖКХ Ижевска: справочная информация

Кто за что отвечает в ЖКХ г. Ижевска? Схема работы, разграничение ответственности

Вашему вниманию предлагается таблица с перечислением видов предоставляемых услуг и разграничением сфер ответственности в ходе их предоставления.

Чья обязанностьСфера ответственностиПредмет ответственности
1. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах1. Управляющая организация, ТСЖВсе, что относится к общему имуществу МКД, включая внутридомовые системы водо-, тепло-, электро-, газоснабжения, системы канализации, лифты, мусоропроводы, земельный участокПланирование, организация, контроль выполнения работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД
2. ЖРП, ТСЖ, специализированные подрядные организации
Выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД
2. Отопление1. Управляющая организация, ТСЖОбщее имущество МКД (граница ответственности обычно - внешняя граница стены дома)Обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях в доме (при условии нормативной температуры теплоносителя).
Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода и другие параметры качества.
2. Теплоснабжающая (сетевая) организация (поставщик тепла)Тепловые сети (магистральные, внутриквартальные), теплоэнергетическое оборудование (ЦТП, ИТП), теплоисточник (при наличии)Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (температура теплоносителя, давление в сети)
3. Производитель тепла (ТЭЦ, котельная)Оборудование ТЭЦ, котельной до точки подключения к оборудованию других организаций (сети, здания)
3. Холодное водоснабжение1. Управляющая организация, ТСЖОбщее имущество МКД (граница ответственности обычно - внешняя граница стены дома)Обеспечение нормативного качества, связанного с работой общедомовых систем водоснабжения.
Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года и другие параметры качества.
2. Поставщик водыСети водоснабжения, оборудование водозабора (при наличии)Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав воды, давление в сети)
4. Горячее водоснабжение1. Управляющая организация, ТСЖОбщее имущество МКД (граница ответственности обычно - внешняя граница стены дома)Обеспечение нормативного качества, связанного с работой общедомовых систем водоснабжения.
Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года и другие параметры качества.
2. Теплоснабжающая (сетевая) организация (поставщик тепла)Тепловые сети (магистральные, внутриквартальные), теплоэнергетическое оборудование (ЦТП, ИТП), теплоисточник (при наличии)Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (температура теплоносителя, давление в сети)
3. Производитель тепла (ТЭЦ, котельная)Оборудование ТЭЦ, котельной до точки подключения к оборудованию других организаций (сети, здания)
4. Поставщик водыСети и оборудование водоснабжения, оборудование водозабора (при наличии)Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав воды, давление в сети)
5. Электроснабжение1. Управляющая организация, ТСЖОбщее имущество МКД (граница ответственности обычно - вводное распределительное устройство (ВРУ) в здании)Обеспечение нормативного качества, связанного с работой общедомовых систем электроснабжения
2. Электроснабжающая (сетевая) организация (поставщик электроэнергии)Сети и оборудование электроснабжения, электрогенеририрующее оборудование (при наличии)Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (напряжение, частота).
Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года и другие параметры качества.
6. Газоснабжение1. Газоснабжающая (сетевая) организация (поставщик газа)

2. Управляющая организация, ТСЖ
Все сети газоснабжения
(как внутридомовые, так и внешние, которые могут находиться в собственности или в безвозмездном пользовании газоснабжающей организации).

См. доп. информацию в комментарии №5.

Обеспечение надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав газа, давление в сети).
Обеспечение содержания внутридомового газового оборудования (ВДГО), включая периодический (не реже 1 раза в 3 года) профилактический осмотр и ремонт газовых плит - эти расходы входят в тариф на газ (содержание всех сетей) и в плату за содержание и ремонт жилого помещения (осмотр и ремонт всех газовых плит).
Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года и другие параметры качества.
7. Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)1. Управляющая организация, ТСЖОрганизация сбора ТБО в контейнеры (включая содержание контейнерных площадок при их нахождении на придомовой территории)Планирование, организация, контроль выполнения работ для обеспечения а) нормативного санитарного и технического состояния площадок для сбора ТБО, б) переноса ТБО из емкостей мусоропроводов в контейнеры (при наличии мусоропроводов)
2. ЖРП, ТСЖВыполнение вышеуказанных работ
3. Специализированная организация по сбору и вывозу ТБОСодержание контейнеров для сбора ТБО.
Вывоз ТБО.
Обеспечение нормативного санитарного и технического состояния контейнеров для сбора ТБО.
Обеспечение нормативной периодичности вывоза ТБО.
4. Специализированная организация по захоронению или утилизации ТБОЗахоронение или утилизация ТБООбеспечение выполнения нормативных требований при захоронении или утилизации ТБО
8. Содержание частного имущества в помещениях домаСобственники жилых и нежилых помещений домаВсе, что относится к частному имуществу (внутриквартирные сети водоснабжения (после вентиля), электроснабжения (после счетчика), отделка помещений и др.)Обеспечение надлежащего содержания частного имущества


+ 
Автор: Al-7 , Al-7, 12.01.2008, 6794
Метки: контроль
Читайте также:
 
Комментарии: (8)
1. Тамара   [29.09.2009, 17:49] 
Сетевая компания требует ремонта сети отопления не от границ принадлежащей территории, а от ЦТП, мотивируя тем, что трубы наши. Помогите найти постановление, что наша зона ответственности от границ дома.
Al-7:
Вот что есть. Постановление №491:
Quote
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Формулировка «если иное не установлено законодательством Российской Федерации» означает, что мотивировка энергоснабжающей организации, о которой Вы говорите, должна быть обоснована ссылкой на какой-то закон. Если этого нет — требование незаконно.
2. Ольга   [20.07.2011, 17:19] 
Подскажите пожалуйста, имеет ли право УК включать тех.обсл. В Д Г О отдельной строкой? На что сослаться, на какое постановление, что эти расходы входят в траифы на газ?
3. Алексеев Роман (Mops-taifun)   [20.07.2011, 18:48] 
См. Информационное письмо Федеральной службы по тарифам
от 23 июня 2005 г. N СН-3765/9
"О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования" из которого следует :затраты на обслуживание ВДГО не могут входить в структуру розничной цены газа.
Al-7:
Ссылка на письмо: СН-3765/9
4. Olga (Lisica_83)   [21.07.2011, 13:16] 
Звонила в Удмуртгаз, юристы сказали что УК не имеет права включать эту строку в квитанцию, это не законно. Согласно письму данная строка затрат не входит в тариф на газ, но входит в тариф на содержание и ремонт жилья см.таблицу выше п.6., как заставить УК вернуть ранее уплаченные деньги?
5. Al-7 (Al-7)   [22.07.2011, 17:16] 
Отредактировал таблицу по п. 6 (обновил информацию).
ВДГО сейчас отнесено к общему имуществу многоквартирного дома. И содержаться должно за счёт платы за содержание и ремонт жилья, другого источника нет. Газовики постепенно «отжали» эти работы из своего тарифа.

П. 2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО) в РФ:
«В состав внутридомового газового оборудования входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.»

См. также «Разъяснения по вопросу ответственности за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме».

Насчёт строки в квитанции: это смотря как вы сформулировали свой вопрос.
Если затраты на обслуживание ВДГО уже учтены в размере платы за содержание и ремонт жилья, то отдельной дополнительной строкой их действительно начислять (второй раз) незаконно.
На сегодня затраты на обслуживание ВДГО в муниципальный, например, тариф — входят. Подтверждение: 1, 2 (хотя в структуре платы на 2011 год отдельно и не выделены).
6. Olga (Lisica_83)   [25.07.2011, 12:40] 
Спасибо, у нас действительно ВДГО входит в тариф на содержание и ремонт жилья (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, к нему и относится ВДГО), однако УК пытается включить в договор на управление МКД, дополнительный пункт оплата ВДГО (1 раз в 3 года).
7. антон   [01.03.2015, 21:12] 
Здравствуйте. Управляющая компания произвела начисление за техническое обслуживание газового оборудования.
законно ли это.
Al-7:
Здравствуйте.
Размер платы за содержание и ремонт жилья в настоящее время устанавливается индивидуально для каждого дома на общем собрании собственников. За исключением нанимателей жилья.
Но в основном все берут за основу муниципальный тариф.
В который уже входит составляющая «Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме».
Если в счет-квитанции эта составляющая выделена отдельной строкой, то это не нарушение порядка установления размера платы. Но если добавлена к общей сумме — проверьте, утверждали ли собственники помещений дома такой размер платы (имеется ли протокол общего собрания). Законным будет только размер платы, утверждённый в установленном ЖК РФ порядке.
См. также: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
8. Анастасия   [09.05.2015, 21:06] 
Здравствуйте!
У нас новый дом. Запуск газа проивели в апреле 2015г. Сейчас к нам пришли платежки от управляющей организации за сумму 1 150 руб с каждой квартиры с видом услуг,как "Первичный пуск газа внутренний".
Правомерно ли это? и почему платежки не от лица Удмуртгаза?
и существуют ли нормативно-правовые акты, устанавливающие предельную границу суммы за данную услугу, т.к. полагаю, что в данную сумму вошла комиссия УК.
Спасибо.
Al-7:
Здравствуйте!
Перечень жилищно-коммунальных услуг определен ст. 154 ЖК РФ. Такой услуги, как «Первичный пуск газа внутренний» там нет. Соответственно, и оплачиваться собственниками она должна в ином порядке (например, по отдельному договору). Либо её стоимость вообще должна входить в стоимость квартиры. Квартира-то при продаже была заявлена как оборудованная системой централизованного газоснабжения?
С Удмуртгазом у собственников жилья отношений нет. Поэтому платёжки выставляет управляющая организация.
См. также: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения». Отдельные дополнительные работы могут входить в этот тариф (размер платы), но лишь при условии надлежащего её установления (необходимо соблюдение всей процедуры).
Предельные индексы на эту плату не установлены. Есть лишь рекомендации — рост на уровне индекса потребительских цен.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: