Все, что
относится к общему имуществу МКД,
включая внутридомовые системы водо-, тепло-, электро-, газоснабжения,
системы канализации, лифты, мусоропроводы, земельный
участок
Все сети
газоснабжения (как внутридомовые, так и внешние, которые могут
находиться в собственности или в безвозмездном пользовании
газоснабжающей организации).
Обеспечение
надлежащего содержания, обеспечение нормативного качества (состав газа,
давление в сети). Обеспечение содержания внутридомового
газового оборудования (ВДГО), включая периодический (не реже 1 раза в 3
года) профилактический осмотр и ремонт газовых плит - эти
расходы входят в тариф на газ (содержание всех сетей)
и в плату за содержание и ремонт жилого помещения (осмотр и
ремонт всех газовых
плит). Бесперебойное круглосуточное
газоснабжение в течение года и другие параметры качества.
7. Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых
отходов (ТБО)
Организация сбора ТБО в контейнеры (включая содержание
контейнерных площадок при их нахождении на придомовой
территории)
Планирование, организация, контроль
выполнения работ для обеспечения а) нормативного санитарного и
технического состояния площадок для сбора ТБО, б) переноса ТБО из
емкостей мусоропроводов в контейнеры (при наличии
мусоропроводов)
Обеспечение выполнения нормативных требований
при захоронении или утилизации
ТБО
8. Содержание
частного имущества в помещениях
дома
Собственники жилых и нежилых
помещений дома
Все, что относится к частному
имуществу (внутриквартирные сети водоснабжения (после вентиля),
электроснабжения (после счетчика), отделка помещений и
др.)
Обеспечение надлежащего содержания частного
имущества
Сетевая компания требует ремонта сети отопления не от границ принадлежащей территории, а от ЦТП, мотивируя тем, что трубы наши. Помогите найти постановление, что наша зона ответственности от границ дома.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Формулировка «если иное не установлено законодательством Российской Федерации» означает, что мотивировка энергоснабжающей организации, о которой Вы говорите, должна быть обоснована ссылкой на какой-то закон. Если этого нет — требование незаконно.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право УК включать тех.обсл. В Д Г О отдельной строкой? На что сослаться, на какое постановление, что эти расходы входят в траифы на газ?
См. Информационное письмо Федеральной службы по тарифам от 23 июня 2005 г. N СН-3765/9 "О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования" из которого следует :затраты на обслуживание ВДГО не могут входить в структуру розничной цены газа.
Звонила в Удмуртгаз, юристы сказали что УК не имеет права включать эту строку в квитанцию, это не законно. Согласно письму данная строка затрат не входит в тариф на газ, но входит в тариф на содержание и ремонт жилья см.таблицу выше п.6., как заставить УК вернуть ранее уплаченные деньги?
Отредактировал таблицу по п. 6 (обновил информацию). ВДГО сейчас отнесено к общему имуществу многоквартирного дома. И содержаться должно за счёт платы за содержание и ремонт жилья, другого источника нет. Газовики постепенно «отжали» эти работы из своего тарифа.
П. 2 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО) в РФ: «В состав внутридомового газового оборудования входят газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующие оборудование и приборы учета газа.»
Насчёт строки в квитанции: это смотря как вы сформулировали свой вопрос. Если затраты на обслуживание ВДГО уже учтены в размере платы за содержание и ремонт жилья, то отдельной дополнительной строкой их действительно начислять (второй раз) незаконно. На сегодня затраты на обслуживание ВДГО в муниципальный, например, тариф — входят. Подтверждение: 1, 2 (хотя в структуре платы на 2011 год отдельно и не выделены).
Спасибо, у нас действительно ВДГО входит в тариф на содержание и ремонт жилья (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, к нему и относится ВДГО), однако УК пытается включить в договор на управление МКД, дополнительный пункт оплата ВДГО (1 раз в 3 года).
Здравствуйте. Управляющая компания произвела начисление за техническое обслуживание газового оборудования. законно ли это.
Ответ: Здравствуйте. Размер платы за содержание и ремонт жилья в настоящее время устанавливается индивидуально для каждого дома на общем собрании собственников. За исключением нанимателей жилья. Но в основном все берут за основу муниципальный тариф. В который уже входит составляющая «Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме». Если в счет-квитанции эта составляющая выделена отдельной строкой, то это не нарушение порядка установления размера платы. Но если добавлена к общей сумме — проверьте, утверждали ли собственники помещений дома такой размер платы (имеется ли протокол общего собрания). Законным будет только размер платы, утверждённый в установленном ЖК РФ порядке. См. также: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Здравствуйте! У нас новый дом. Запуск газа проивели в апреле 2015г. Сейчас к нам пришли платежки от управляющей организации за сумму 1 150 руб с каждой квартиры с видом услуг,как "Первичный пуск газа внутренний". Правомерно ли это? и почему платежки не от лица Удмуртгаза? и существуют ли нормативно-правовые акты, устанавливающие предельную границу суммы за данную услугу, т.к. полагаю, что в данную сумму вошла комиссия УК. Спасибо.
Ответ: Здравствуйте! Перечень жилищно-коммунальных услуг определен ст. 154 ЖК РФ. Такой услуги, как «Первичный пуск газа внутренний» там нет. Соответственно, и оплачиваться собственниками она должна в ином порядке (например, по отдельному договору). Либо её стоимость вообще должна входить в стоимость квартиры. Квартира-то при продаже была заявлена как оборудованная системой централизованного газоснабжения? С Удмуртгазом у собственников жилья отношений нет. Поэтому платёжки выставляет управляющая организация. См. также: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения». Отдельные дополнительные работы могут входить в этот тариф (размер платы), но лишь при условии надлежащего её установления (необходимо соблюдение всей процедуры). Предельные индексы на эту плату не установлены. Есть лишь рекомендации — рост на уровне индекса потребительских цен.
9714
