ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2407)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
cdtnbr, annakrab, Яна, ochazo, ludmilar
ЖКХВопросы, ответы, обсуждения → Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) Добавить запись


Общие вопросы [155]Предоставление услуг [122]
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) [45]Оплата услуг [217]
Повторные ответы [14]Мнения [24]

Кто должен вести воинский учет в ТСЖ? и в чьи обязанности должно входить обеспечение гражданской безопасности (гражданской обороны) в ТСЖ?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 423 | Дата: 02.11.2016 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Astoria8 | Ответить
Добрый день! Скажите с 01.01.2017 года вводится ОДН или плата за ресурсы (холодная, горячая вода) для надлежащего содержания мест общего пользования которую будет оплачивать УО. И включать ее не отдельной строкой, а в содержание. У кого есть какой либо опыт данного вопроса.?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 2780 | Дата: 27.10.2016 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Ксения | Ответить
Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, правомерность создания специальных фондов собственниками помещений в МКД.

В Жилищном кодексе (п. 5 части 2 ст. 145) предусмотрена возможность создания по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором создано ТСЖ, резервных или иных специальных фондов на проведение текущего или капитального ремонта общего имущества МКД в дополнение к обязательным ежемесячным платежам на содержание этого имущества. В отношении же многоквартирных домов, в которых не создано ТСЖ, Жилищным кодексом не установлено право собственников жилых помещений на создание таких фондов.

Учитывая изложенное, следует ли понимать положения пп. а) пункта 9 Примерных условий договора управления многоквартирным домом, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 №411/пр, ( о возможности формирования «целевых средств для создания резервов для финансирования ремонтных, а также непредвиденных работ…» при заключении договора управления МКД) как рекомендацию, относящуюся только к случаю заключения договоров управления многоквартирным домом, в котором создано ТСЖ?

Другими словами, имеют ли право собственники жилых помещений в МКД, в которых не создано ТСЖ, при заключении договора управления с УК принять на общем собрании решение о создании (накоплении) обязательных целевых средств на ремонт в дополнение к обязательному ежемесячному платежу на содержание жилого помещения (который уже включает в себя расходы на текущий ремонт) в отсутствие прямой нормы в законе?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 951 | Дата: 23.07.2016 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Александр | Комментариев: 0
Обнаружили по приезду в город после НГ праздников, что ванная затоплена из канализации, о чем впоследствии Представителем УК составлен акт с описанием всех повреждений.(При вызове аварийки выяснилось,что соседи сверху бросили в унитаз большой кусок материи,что и вызвало засор "со всеми вытекающими".)
Для уборки нанимали клининговую службу за 6000.
Спустя 3 месяца после составления акта ЮР.отдел УК отказывает возмещать ущерб,называя ситуацию форс-мажорной!!!
Имеем ли мы право получить компенсацию и Были ли прецеденты??
На фото стена подьезда отвалившаяся из-за влажности  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 869 | Дата: 05.04.2016 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Эльвира24 | Ответить
У нас новостройка, у нас был договор с рэо7 компанией, в марте она закончилась, но за год по квиточкам мы не платили, на против сосед собирает то на камеры дома, то на дверь входную, то на плитку (но плитку до сих пор не положили) , теперь он заявил что мы ему деньги не платим, а обязаны разве? Ведь это его инциатива была, и у него нет ни договора что он и кто он, он обычный как и мы,!!!Если договор прекращен кому платить? И имеют права они отключать воду. или свет. если квитанция не приходит?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 809 | Дата: 16.05.2015 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Танюша | Ответить
Хотелось бы понять следующее положение дел.
В городе работает два полигона по утилизации ТБО. У одного тариф - 56,30руб/м.куб, у второго - 68,45рум./м.куб.
Как в такой ситуации поступить УК, чтобы не попасть под признаки злоупотребления дом. полож., заключив договор за 68,45руб/м.куб.
Наверняка СОБСТВЕННИКИ могут задать вопрос, а почему не за - 56,30руб./м.куб?
Какие есть подводные камни для УК?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 1134 | Дата: 06.03.2015 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Владислав | Комментариев: 0
УК без проведения ОСС вписала (включила) в Состав ОДИ в МКД определённые элементы благоустройства с прилегающей к МКД территории (скамейку, урну, газон, бордюр). Что, по сути, позволило ей в одностороннем порядке с середины года увеличить тариф на содержание жилфонда.
Имела ли право УК таким образом изменять Состав ОДИ? Как можно собственникам исправить нарушения допущенные УК?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 1987 | Дата: 26.02.2015 | Рейтинг: 0 | Добавлено: александр | Ответов/комментариев: 1
Может ли УК расторгнуть договор на обслуживание дома в одностороннем порядке опираясь на этот документ???

(В связи с не подписанием локального сметного расчета и не оплатой по квитанциям за ремонт кровли, управляющая компания извещает об отказе от управления домом)  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 7459 | Дата: 13.02.2015 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Gosha | Ответов/комментариев: 4
Ук периодически публикует на своем сайте Отчеты по оказанию услуг. Например, обрезка деревьев, монтаж пластиковых окон в подъезде и т.д. Могу ли я прийти и проверить стоимость этих услуг, как собственник и сторона Договора с УК? Например, ознакомиться с договорами и сметами, которые заключались на санитарную обрезку деревьев, чтобы понять, откуда такая стоимость, что они выставляют в отчетах?  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 2588 | Дата: 12.02.2015 | Рейтинг: 0 | Добавлено: krakov | Комментариев: 2
Я, Гаврилов Алексей Рудольфович, долевой собственник квартиры 8 по адресу ул. Удмуртская, дом. 247 А. Хочу задать следующий вопрос. В нашем доме хотят произвести замену стояков Г/Х водоснабжения и канализации, что само по себе очень правильно, т.к сроки их службы давно вышли (уже есть факты неоднократных прорывов и затопов). На это согласны все кроме квартиры 14 на 4 этаже (в которой проживают Кашины, это над моей квартирой 8). Они заявляют, что уже у себя все заменили (хотя естественно их новые трубы соединены со старыми кусками в их квартире около потолка и пола, т.к. по другому и быть не может когда одна квартира производит замену). Т.о они вынуждают жильцов над своей квартирой и под своей квартирой (а это моя квартира 8) тоже стыковаться со старыми сегментами, что сводит процедуру замены стояков в доме к мышинной возне и пустой трате общественных денег. Я сказал, что на такую замену я категорически не согласен, т.к старые сегменты очень скоро дадут течь, и вся процедура выножденно пойдет сначала (плюс ущерб!!!). Вопрос - как заставить Кашиных из 14 квартиры участвовать в процедуре замены стояков , удалении всех старых сегментов и допущении специалистов к себе в квартиру для стыковки новых труб исключительно с новыми!!! Они даже не понимают, что при таком подходе их собственная квартира может оказаться затопленной в любой момент из оставшихся старых сегментов под их потолком. не понимают собственной выгоды и гарантий собственной безопасности ну и естественно подвергают риску весь дом и магазин Италмас на первом этаже. Призываю администрацию ЖКХ оказать на них влияние и объяснить им, что при возникновении аварийной ситуации ущерб будет взыскан с них в судебном порядке (т.к именно они в первопричине тормозят процесс замены стояков) Что касается моей квартиры, то я не соглашаюсь на замену без их согласия, т.к не вижу смысла стыковать новые трубы со старыми. Спасибо, с неитерпением жду ответа как разрулить этот тупик. Оставляю за собой право обратиться в вышестоящие инстанции (президент УР, представительство ЕР и народного фронта, федеральные полпреды и прессу) Спасибо.  
Организация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) | Просмотров: 6206 | Дата: 17.10.2014 | Рейтинг: 0 | Добавлено: Gavrilov_AR | Комментариев: 3
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: