Когда муниципалитет Ижевска установит в муниципальных квартирах приборы учета?
ВОПРОС: Когда Муниципалитет г.Ижевска установит в муниципальных квартирах, как
собственник муниципального жилья, приборы учета используемых воды,
природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также
произведет ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в
соответствии с ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности) по Статье13 пункт 5 - приборы
учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии,
электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в
эксплуатацию обязан произвести СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ, т.е. в случае с
муниципальным жильем - муниципалитет города Ижевска.
Интересует
также вопрос: Граждане нашей страны, проживающие в муниципальных
квартирах (т.е. в социальном жилье) по бессрочному договору социального
найма (т.е. имеют право владеть и пользоваться, но не распоряжаться
данным жильем) будут оплачивать коммунальные услуги по приборам учета,
установленным Муниципальными образованиями, в их социальном жилье. Тогда
при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета - разница
показаний общедомовых приборов учета и суммарными показаниями приборов
учета всех жильцов делится между СОБСТВЕННИКАМИ помещений
пропорционально их долям в общедомовой собственности. Каким способом
Муниципалитет г.Ижевска планирует производить оплату этой разницы как
собственник муниципального жилья? Или может уже в некоторых случаях
предусмотрены какие-то платежки от УК для Муниципалитета г.Ижевска. Если все вышеизложенное мной противоречит ФЗ, хочется получить
юридически грамотный ответ на поставленные вопросы, Желательно от Юриста
сведущего в жилищном законодательстве с обязательной ссылкой например
на ФЗ или жилищный кодекс, ну или на худой конец на другой документ, Но
только тот документ, который не противоречит Жилищному кодексу и ФЗРФ.
Выдержка из ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности) Федеральный закон от 11.07.2011 N 197-ФЗ "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Конечный срок обязательного оснащения жилых домов, квартир, дачных и
садовых домов собственниками этих объектов приборами учета используемого
природного газа перенесен на 1 января 2015 года Ранее было
установлено, что приборами учета используемого газа указанные объекты
должны быть оснащены до 1 января 2012 года. Крайний срок оснащения этих
же объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии
перенесен с 1 января 2012 года на 1 июля 2012 года. Конечный срок
оснащения указанных объектов приборами учета воды, электрической и
тепловой энергии, водоснабжающими и энергоснабжающими организациями (в
случае неисполнения этой обязанности собственниками объектов, с
последующей оплатой собственниками расходов на установку приборов учета)
перенесен с 1 января 2013 года на 1 июля 2013 года, а приборами учета
газа газоснабжающими организациями - на 1 января 2016 года.
Статья 13.
Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения
приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении
расчетов за энергетические ресурсы
п.5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета
используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической
энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При
этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены
коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой
энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для
коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного
газа, электрической энергии.
Вопрос: В ближайшее время в квитанциях нам будут выставлять счёт за общедомовые потери воды. У меня стоит счётчик на воду, а у соседа в муниципальной квартире его нет. Две из трёх комнат он нелегально сдаёт, там живут пятеро непрописанных людей. Получается, что я буду платить в конечном итоге не только за себя, но и за его жильцов? Можно ли обязать муниципалитеты поставить в своих квартирах счётчики воды? Р. Карпова, Брянск
Ответ: Муниципалитеты с радостью бы поставили счётчики, да денег у них нет. Хотя граждане могут выйти с инициативой в законодательное собрание своего субъекта Федерации с требованием обязать всех собственников жилья (в том числе и муниципалитеты) оснастить квартиры счётчиками воды. Проблему с соседом можно решить, обратившись с жалобой к участковому, а также в муниципалитет. Ответственный квартиросъёмщик обязан зарегистрировать своих гостей и платить за них по нормативам расхода воды. А поскольку нормативы у нас везде завышены, ему придётся или существенно раскошелиться, или перестать сдавать жильё в поднаём, на что он на самом деле права не имеет. Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ
Уважаемая Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. 1. Никого не волнует есть у муниципалитета деньги или нет на установку приборов учета. Закон есть закон и муниципалитет ОБЯЗАН его исполнять и изыскать необходимые средства. На балансе города есть имущество, которое можно заложить в любых банках под залог этого самого имущества (это называется ИПОТЕКА) для исполнения ФЗ, либо продать с молотка. Можно урезать ЗП чиновников и сэкономить. Городская Дума просто должна правильно составлять Бюджет города - Это их прямая обязанность. Если они этого не умеют делать - пусть увольняются. Деньги можно просить и у "Москвы" 2. Внимательно читаем - > Конечный срок оснащения указанных объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии, водоснабжающими и энергоснабжающими организациями (в случае неисполнения этой обязанности собственниками объектов, с последующей оплатой собственниками расходов на установку приборов учета) перенесен с 1 января 2013 года на 1 июля 2013 года, а приборами учета газа газоснабжающими организациями - на 1 января 2016 года. - > Это значит , что в итоге всеравно, даже если муниципалитет не установит приборы учета в муниципальных квартирах, то это обязаны будут сделать поставщики энергоресурсов (до 2013, 2016г соответственно), а потом выставить счет за установку приборов учета собственникам помещений - > в данном случае муниципалитету. Дальше я думаю они сами договорятся о взаиморасчетах либо полюбовно, либо в правовом поле, т.е. через СУД.
Отвечу на вопрос из Брянска - > <<Вопрос: В ближайшее время в квитанциях нам будут выставлять счёт за общедомовые потери воды. У меня стоит счётчик на воду, а у соседа в муниципальной квартире его нет. Две из трёх комнат он нелегально сдаёт, там живут пятеро непрописанных людей. Получается, что я буду платить в конечном итоге не только за себя, но и за его жильцов? Можно ли обязать муниципалитеты поставить в своих квартирах счётчики воды? Р. Карпова, Брянск >> Считаю, что обязать поставить счетчики муниципалитеты нельзя, т.к. нет никакого наказания в данном ФЗ за неисполнение ФЗ, а значит им выгодно затянуть данную ситуацию - что приведет к уменьшению расходов муниципалитетов в дальнейшем. -> Кто-то приватизировать успеет свое жилье - и станет собственником, кто-то сам установит счетчики (доходы позволяют). P.S. Считаю необходимым поднять эти вопросы в представительстве правящей партии на фоне предвыборной компании в президенты, если отфутболят - можно дать тему для обсуждения другим партиям - особенно скандальным, например ЛДПР. В данный момент ищу судебную практику - было дело пенсионера против комунальщиков по поводу того кто будет платить разницу в показаниях между общедомовыми приборами учета и показаниями внутриквартирных - пенсионер победил - суд принял решение что иск комунальщики должны предъявить собственнику жилья.
Пенсионер - наниматель социального жилья, и платил только по показаниям внутриквартирных счетчиков, либо по тарифам региональной энергетической комиссии - сейчас точно не могу сказать, а управляющая компания хотела чтобы он доплачивал еще разницу с общедомовыми прибороами - типо за потери. И суд принял решение , что иск комунальщики предъявили свой иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги не по адресу - надо предъявлять иск собственнику - муниципалитету.
На счет счетчиков!!! Даю ссылку. http://www.fstrf.ru/tariffs/answers/gas/1 За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах? Рассмотрев Ваше обращение о расходах на поверку бытовых газовых счетчиков, сообщаем следующее. Статьи 209 и 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договорами. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Согласно письму Министерства строительства Российской Федерации от 15.04.1997 № 01-13-100 «О состоянии технической безопасности при эксплуатации бытовых газовых приборов» все работы по обслуживанию, ремонту, надзору за газовыми приборами и газопроводами в жилых домах проводятся специализированными предприятиями. При формировании розничных цен на газ для населения расходы на поверку квартирных бытовых счетчиков газа в них не включаются.
В соответствии с ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261-ФЗ собственники жилых домов, помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в срок до 01 июля 2012 года. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирного дома, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, влечет к привлечению к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ. На основании статьи 23.55 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ, уполномочены рассматривать органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям. Таким органом на территории Удмуртской Республики является Государственная жилищная инспекция при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики. // Руководитель Федеральной антимонопольной службы по Удмуртской Республике М.М. Маренников
)
6442, 
5.0 
