Как должна рассчитываться плата за отопление? Примеры расчёта
Порядок оплаты отопления зависит от того, есть в доме общедомовой прибор учёта (ОДПУ) теплоэнергии, или нет. Общедомовые приборы учёта теплоэнергии в России ещё лет 10-15 назад практически не устанавливались. Затем, после принятия законодательных норм, в первую очередь они начали устанавливаться в новостройках и в многоквартирных домах 5–9 и более этажей с большим количеством квартир. В настоящее время ОДПУ теплоэнергии установлены практически повсеместно, за отдельными исключениями.
Цитата
Ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении...» №261-ФЗ:
Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. <...> Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).
При наличии ОДПУ теплоэнергии их показания должны учитываться при расчётах за отопление как со снабжающей организацией, так и с потребителями.
Теперь собственно о том, как считается размер платы за отопление:
I. Если в доме есть общедомовой прибор учёта тепловой энергии Порядок оплаты гражданами коммунальной услуги «отопление» следующий (основание — формула 7 Правил):
Цитата
, (7)
где: Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Vt — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
1. Определяется объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год. При этом не важно, весь год потребление теплоэнергии учитывалось по счётчику, или только часть года. Во втором случае, если счётчик эксплуатировался часть года, то в остальную часть года объём теплоэнергии определяется исходя из условий договора с энергоснабжающей организацией. Объём потребления теплоэнергии должен быть определён за весь прошедший календарный год. Затем этот объём потребления делится на площадь помещений многоквартирного дома (включая нежилые помещения (офисы, магазины и т.д.), не являющиеся общим имуществом дома). В результате получается величина потребления на 1 кв.м. общей площади помещения.
Пример: Объём тепловой энергии, потреблённой в помещениях дома за предыдущий год (по счётчику) составил 990 Гкал (гигакалорий). Общая площадь помещений многоквартирного дома составляет 5500 кв.м. (жилые и нежилые помещения дома, БЕЗ учёта мест общего пользования, подвалов, чердаков и т.п.) Величина потребления на 1 кв.м. общей площади помещения составит: (990 / 5500) / 12 = 0,015 Гкал/кв.м. в месяц. (Поскольку объём теплоэнергии делится на 12 (месяцев), то эта величина должна применяться для оплаты каждый месяц, в течение всего года, а не только в отопительный период.)
2. Рассчитывается размер платы за отопление для потребителя. 2.1. (Промежуточный расчёт) Рассчитывается размер платы за отопление на 1 кв.м. общей площади. По формуле Vt × TT = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м) × тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Пример (для Ижевска в 2011 году): 0,015 × 943,60 × 1,18 (НДС) = 16,70 руб./кв.м. в месяц. 2.2. (Следующий шаг расчёта может быть объединён с предыдущим. Рассчитывается размер платы за отопление на общую площадь помещения): 16,70 × 45 (кв.м.) = 751,50 руб. в месяц.
3. Ежегодный перерасчёт (основание — формула 8 Правил (и, в частных случаях, ф. 2, 10, 11)). Перерасчёт должен производиться ежегодно, по указанной формуле:
Цитата
, (8)
где: Pk.np — размер платы за
тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме
(руб.); Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); SD — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м); Pfni — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
II. Если в доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии Оплата гражданами коммунальной услуги «отопление» осуществляется с применением норматива потребления (основание — формула 1 Правил):
Цитата
, (1)
где: Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); Nt — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м); TT — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Нормативы потребления отопления в Ижевске разные для разных многоквартирных домов. Как определить норматив потребления для своего дома?
1. Найдите свой дом в списке по постановлению №1285. Для этого можно зайти на страничку дома на сайте. 1.1. Если дом содержится в списке по постановлению №1285 (всего в данном списке содержится 1378 многоквартирных домов Ижевска), то норматив будет указан числом, например, так:
Quote
Дополнительно:
Норматив на отопление: 0,016 Гкал/кв.м. в месяц, с 01.01.2010 г. (см. текст постановления)
1.2. Если вашего дома нет в списке по постановлению №1285, то: а) Причина: В доме установлен прибор учёта теплоэнергии. — Для таких домов норматив применяться не должен. Плата за отопление в таком доме должна рассчитываться согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (см. выше часть I). б) Причина: ??? — В таком случае норматив должен быть рассчитан исполнителем коммунальных услуг согласно постановлению Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 г. №746. См. разъяснение.
Пример (для Ижевска в 2011 году): 0,016 × 943,60 × 1,18 (НДС) = 17,82 руб./кв.м. в месяц. (Следующий шаг расчёта может быть объединён с предыдущим. Рассчитывается размер платы за отопление на общую площадь помещения) 17,82 × 45 (кв.м.) = 801,90 руб. в месяц.
2. Ежегодный перерасчёт был предусмотрен Правилами до 08.06.2011 г. (основание — формула 2 в старой редакции Правил). Перерасчёт должен был производиться ежегодно, по указанной формуле.
Sergei пишет 14.05.2012 г.: Здравствуйте! Такая ситуация Я купил дом в январе месяце договор с комунальщиками по теплоснабжению не заключал но он отапливался до 6 апреля потом у них отопительный сезон закончился теперь мне выставляют счет на май месяц из расчета 38рублей 58 копеек за квадратный метр. при этом не предоставляя ни какой расчетной ведомости.Подскажите что они должны предоставить и как правильно рассчитать плату за тепло? За ранее спасибо!
Отвечаю: Здравствуйте! Если в доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, то должна применяться формула 1 Правил (с использованием норматива потребления). Ссылка на формулу в основном ответе. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами гос. власти субъекта РФ.
По требованию потребителя исполнитель коммунальных услуг обязан производить сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3-х рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей (пп. «р» п. 49 Правил).
Здравствуйте!Наш ж/д №116а по ул. Воткинское шоссе (10эт., 2005г. постройки)оборудован прибором учета теплоэнергии, но по непонятным причинам не фигурирует не в расчетах с жильцами, не в расчетах с ресурсоснабжающей организацией ООО "УКС".Оплата производиться по нормативу 0,021 Гкал./мес за кв.м. Соответственно никакого перерасчета за предыдущие годы не производилось. В ЖКУ на вопрос по счетчику тепла пояснили следующие:" Прибор установлен, но в связи с какими-то неувязками(это слово комментировать отказались, сославшись очень длинная история), начисления по нему не производятся и не производились.За основу взят норматив 0,021 Гкал./мес за кв.м., который применяем и в настоящее время, а постановление №746 носит рекомендательный характер, да и никто из жильцов к нам не обращался по поводу пересмотра норматива, так что все законно."Вот ответ ЖКУ. В ООО "УКС" мне подтвердили, что они начисляют ЖКУ не по данным прибора учета, а по расчету( т.е примерно по максимальной нагрузке дома на отопление).Я правильно понимаю, согласно пост.№746 для ж/д г.Ижевска постройки начиная с 1999г. норматив на отопление должен составлять 0,008 Гкал./мес за кв.м. или должен рассчитываться по расчету приведенному в пост.№746.Но это для домов без счетчика, у нас счетчик вроде как есть и в то же время его нет.Прокоментируйте пожалуйста!
Причины должна объяснить УК. Если при наличии прибора учёта его показания не используются — это нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обман потребителей. К сожалению, заставить УК рассчитать норматив по постановлению №746 не получится, нет закона. Можно только требовать исполнения Правил и использования в расчётах показаний прибора учёта.
Quote
В ООО "УКС" мне подтвердили, что они начисляют ЖКУ не по данным прибора учета, а по расчету
Такие «расчёты» вообще незаконны (решение ВАС РФ о нормативах потребления). По Правилам, должны применяться либо показания прибора учёта (формула 7), либо норматив (формула 1), который в худшем случае будет составлять 0,021 Гкал/кв.м. в месяц по постановлению 184.
Quote
согласно пост.№746 для ж/д г.Ижевска постройки начиная с 1999г. норматив на отопление должен составлять 0,008 Гкал./мес за кв.м. или должен рассчитываться по расчету
Нужно учитывать пункт 5 этих Рекомендаций по расчёту нормативов. Проектные и паспортные данные о тепловой нагрузке дома имеют приоритет (если они имеются).
По поводу нарушения Правил предоставления коммунальных услуг, которое проявляется в неиспользовании показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии, можете обратиться в контрольно-надзорные органы.
К жилому дому площадью 5000кв м пристроен магазин около 600 кв.м.. На входе в дом установлен теплосчётчик, у магазина отдельного счётчика нет. С жителей в течении года берут норматив 0,016, с магазина 0,021. По итогам года возникает экономия 81 тыс. УК распределила магазину вернуть 44 тыс, жителям 37. приведя жилые и нежилые помещения к одному нормативу. По какой методике следует производить распределение экономии?
Ответ: Если пристроенное помещение магазина входит в состав многоквартирного дома (проверяется по техпаспорту), то должна применяться одинаковая формула расчёта и, соответственно, одинаковый норматив потребления (как это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг). Как для жилых, так и для нежилых помещений. Как при ежемесячном начислении платы, так и при перерасчёте. Если пристроенное помещение магазина НЕ входит в состав многоквартирного дома, то размер платы за отопление этого пристроенного помещения должен определяться согласно договору, по которому потребители в нежилом помещении получают эту услугу. Иного регулирования этого вопроса в законодательстве я не нахожу.
Здравствуйте!подскажите пожалуйста в счетах по коммунальным услугам плата за отопление должна начисляться ежемесячно в течении всего года или только в осенне-зимний период?
Ответ: Здравствуйте! По действующим Правилам - ежемесячно. По новым Правилам (ещё не вступили в силу) - в отопительный период.
В 2010г. мы совместно с домом с которым у нас общая стена, но разные годы постройки, установили один общий узел учёта тепла за деньги собственников. До апреля 2012г "управляйка" вела расчёты с собственниками по счётчику, а с апреля стала брать по нормативу, объявив, что счётчик не является общедомовым, т.к. установлен на два дома. Где искать правду? Где можно найти разъяснения по допустимым местам установки УУТЭ?
Олег пишет 12.10.2012 г.: Норматив потребления на тепловую энергию согласно постановления №1285 от 28.12.2009 (ул. Металлистов, д.34) составляет 0,016, а управляющая организация по нашему дому в платежках ставит 0,021. Правомерно ли это?
Отвечаю: Если дом входит в список по постановлению №1285, то норматив отопления может измениться от указанного в постановлении только в одном случае: в доме установлен прибор учёта тепла, и среднее потребление теплоэнергии на отопление по показаниям данного прибора за прошедший год (за год, но в расчёте на календарный месяц) составило ту величину, которую Вы указали.
Если иначе, то это есть нарушение Правил предоставления коммунальных услуг (напомню, эти Правила изменились с 01.09.2012 г., но в Удмуртии до 2014 г. включительно действует прежний порядок оплаты отопления и, соответственно, все прежние нормативы) и обман потребителей.
Доброго времени суток! По отоплению есть вопрос и никто мне не может помочь в нем разобраться, может Вы подскажите?? Расчет за отопление собственниками жилых и не жилых помещений определены в постановлении 307 и 354, причем способы определения стоимости разные. Каким нормативным документам пользоваться на данный момент???
У нас в г. Вытегра Вологодской области стоимость за отопление в квартире 54 кв.м составляет около 4 тыс., а в таких же квартирах с общедомовым счетчиком около 8 тыс. и выше. Это нормально ??? ( отопление углем)
Сарапул: Председатель ТСЖ дисквалифицирован за нарушение порядка предоставления коммунальных услуг
По результатам проверки, проведенной прокуратурой г.Сарапула мировым судьей судебного участка №1 г. Сарапула бывший председатель ТСЖ «Седельникова, 148» привлечена к административной ответственности по ч.2 ст. 14.6. КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования).
Установлено, что председателем ТСЖ «Седельникова, 148» с 2010 по 2012 гг. установленная законом корректировка платы за отопление не проводилась, что в свою очередь повлекло нарушение прав жителей, значительную переплату гражданами денежных средств в течение длительного периода времени.
Оценив представленные доказательства, мировым судьей судебного участка №1 г.Сарапула председатель ТСЖ признан виновным, ему назначено наказание в виде дисквалификации сроком на 2 года.
Вячеслав пишет: В ноябре 2013г. в нашем МКД был установлен общедомовой прибор учёта тепла. Должны ли нам сделать корректировку по отоплению за предыдущие месяцы отопительного преиода, т.е. сентябрь 2012- май 2013гг. и на основании какой формулы (ПП РФ) и куда нам обращаться? Спасибо.
Весь текущий год (2014) вы будете платить по нормативу, в январе 2015 вам должны сделать перерасчёт по факту потребления за 2014, а вот уже в 2015 вы будете платить из расчёта фактического потребления.
Но, нам уже с ноября 2013г., т.е сразу после принятия общедомового узла учёта ТЭ по акту ввода, упрмавляющая организация стала выставлять к оплате за теплопотребеление, при чём уже с учётом измененей к ПП РФ №354 вступивших в действие с июня 2013г, т.е по ПП РФ №344. Как это понимать? Спасибо.
Значит вам начисляют по факту потребления согласно 354 постановления, т.е. зимой по полной, а летом по нолям, а по 307 постановлению - равномерными платежами по 1/12 от годового потребления.
Татьяна пишет: Добрый день! Хотелось бы кзнать, как расчитывается плата за тепло, в квартирах, где нет счетчиков, исходя из общих квардатов включая лоджию или лоджия не считается, она же не отапливается?
Доброго времени. Поясните пожалуйста как и на основании каких нормативов должно начислять ТСЖ плату за отопление если в части дома в кв. установлены кв. тепло счетчики, а в части их нет. Обще домовой тепло счетчик есть. Возникает конфликт жильцов те у кого есть тепло счетчик хотят платить по нему.
Вся проблемка в том, что квартирные теплосчётчики учитывают только квартирное потребление, а кто будет платить за отопление подъезда, за теплопотери в магистралях и стояках?
Сколько будет стоит 1 кв метр за отапливаемое помещение за 1 отопительный сезон 2014 год в Республике Дагестан? сколько стоит 1 кв метр отапливаемого помещения в Республике Дагестан в 2013-2014 год?
Сарапул: Жителям многоквартирного дома возвратили незаконно удержанные суммы за отопление
Прокуратура г. Сарапула провела проверку соблюдения прав граждан управляющей компанией ООО «Первая Сарапульская управляющая компания».
По результатам проверки установлено, что жителям многоквартирного жилого дома по ул. Чистякова г. Сарапула не произведена корректировка размера платы за отопление жилых помещений за 2013 год, что в обязательном порядке предусмотрено постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307.
По результатам проверки в адрес управляющей компании внесено представление о произведении перерасчета жителям жилого дома, возврате незаконно удержанных денежных сумм в размере более 329 тыс. руб., в отношении директора управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении.
Требования прокурора полностью удовлетворены, гражданам произведен возврат денежных средств. Директор ООО «Первая Сарапульская управляющая компания» привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение установленного порядка ценообразования). Ему назначено наказание в виде штрафа в размере 50 тыс. руб.
Киров: Собственникам более 2,3 тысяч квартир произведен перерасчет платы за отопление
Прокуратура Ленинского района города Кирова Кировской области провела проверку соблюдения ООО «Управляющая компания «Наш Дом» жилищно-коммунального законодательства. Установлено, что управляющая организация в одностороннем порядке в период с января по декабрь 2014 года увеличила плату за отопление жильцам 9 многоквартирных домов, расположенных на территории г. Кирова.
Проверка показала, что данные изменения произошли в результате незаконного применения ООО для расчета платы за отопление нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные распоряжением департамента ЖКХ Кировской области, которые не вступили в законную силу, что повлекло значительное увеличение для граждан платы за отопление.
Выявленный факт послужил основанием для внесения прокурором Ленинского района города Кирова директору управляющей организации представления с требованием об устранении нарушений закона. В отношении юридического лица возбуждено административное производство по ч.2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение установленного порядка ценообразования). По постановлению прокурора на виновное лицо наложен административный штраф в размере 100 тысяч рублей.
В результате принятых мер прокурорского реагирования управляющая организация произвела собственникам более 2,3 тысяч квартир перерасчет незаконно предъявленных платежей за отопление на общую сумму свыше 11,5 млн. рублей. В настоящее время гражданам возвращены денежные средства в размере 950 тысяч рублей, оставшаяся часть согласно предоставленному графику в течение двух месяцев.
Казань: Прокуратура пресекла необоснованное начисление управляющей компанией платы за отопление на общую сумму более 4,2 млн рублей
Прокуратура Приволжского района города Казани провела проверку жилищного законодательства в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района». Поводом для прокурорского вмешательства послужили обращения граждан о нарушениях при начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В ходе проверки установлено, что при начислении платежей и последующем перерасчете за услугу отопления в доме 24 по улице Сафиуллина города Казани управляющей компанией не были учтены денежные средства, поступившие от граждан после формирования счет-фактур на оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с некорректным расчетом и якобы возникшей задолженностью перед ресуроснабжающей организацией потребителям было необоснованно доначислено за услугу отопления от 4 тыс. до 12 тыс. рублей.
Аналогичные нарушения управляющей компанией допущены при расчете платы за отопление еще в 4 многоквартирных домах, расположенных на территории Приволжского района города Казани: дома 19 и 20 по улице Сыртлановой, дом 10 по проспекту Братьев Касимовых, дом 42 по улице Юлиуса Фучика.
По результатам проверки прокуратура внесла в адрес генерального директора ООО «УК ЖКХ Приволжского района» Рустема Юсупова представление об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. По требованию прокуратуры заместителю генерального директора предприятия по экономике Юлие Павловой объявлено замечание.
Кроме того, прокуратура возбудила в отношении Павловой административное дело по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителя при реализации услуги). Постановление с материалами проверки направлено в региональное управление Роспотребнадзора для рассмотрения по существу.
После вмешательства прокуратуры права жителей указанных многоквартирных домов были полностью восстановлены - управляющей компанией им произведен перерасчет путем исключения необоснованных начислений за услугу отопления на общую сумму более 4,2 млн рублей.
В моем доме ТСЖ. Заключен договор ТСЖ с РСО напоставку тепловой энергии на отопление, в приложение к договору определено годовое количество Гкал. отпуска тепловой энергии по месяцам (договорная нагрузка). Норма отпуска тепловой энергии на отопление по договорной нагрузке в 2-а раза меньше чем норматив утвержденный местной администрацией. В доме установлен ОДПУ, но показания не сдаются, обслуживание ОДПУ не проводится. Счет-фактуры РСО выставляет ТСЖ на основании приложения к договору, а ТСЖ собственникам начисляют по нормативу утверждённому местной администрацией (в 2-а раза больше чем рассчитались в РСО). В итоге разница переплаты со всех квартир остается примерно 700 000 рублей в год. Я обратилась в суд с требованием о перерасчете по факту, но суд отказал с мотивировкой, что ОДПУ неисправен и по этому есть только 2-е формы расчета это по показаниям ОДПУ или по нормативу утверждённому местной администрацией. Такой же ответ получила из ГЖИ. КАК ДОБИТСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ?
Добрый день! Вопрос из Крыма. Котельщики утверждают что при t+12 на улице имеют право не топить, но должны ли они пересчитать плату за отопление если в такие дни не топят, дом без счетчика.
Ответ: Добрый день! Да, согласно Правилам в данном случае необходимо делать перерасчёт платы. Решающее значение имеет тот факт, что период отключения (непредоставления услуги) отопления находится во временных рамках отопительного периода. А пунктом 14 Приложения №1 к Правилам требование к качеству коммунальной услуги отопления установлено как «бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода».
Сроки начала и окончания отопительного периода устанавливаются уполномоченным органом — органом местного самоуправления. Кстати, с января 2016 года действует новая редакция соответствующего пункта 5 Правил:
ЦитатаБыло:
5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
ЦитатаСтало:
5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
Здравствуйте! Показания ПУ за отопление в доме 165,94, площадь кв. 63,3, площадь дома 3512,1, тариф 3512,1 = 10493 за месяц. Неужели это реальные суммы за отопление и можно ли это изменить?
Подскажите, какая площадь должна быть в формуле при подсчете норматива на отопление? Площадь всех собственников? Или же общая площадь дома из техпаспорта, включая площадь МОП?
В моем доме ТСЖ. Заключен договор ТСЖ с РСО напоставку тепловой энергии на отопление, в приложение к договору определено годовое количество Гкал. отпуска тепловой энергии по месяцам (договорная нагрузка). Норма отпуска тепловой энергии на отопление по договорной нагрузке в 2-а раза меньше чем норматив утвержденный местной администрацией. В доме установлен ОДПУ, но показания не сдаются, обслуживание ОДПУ не проводится. Счет-фактуры РСО выставляет ТСЖ на основании приложения к договору, а ТСЖ собственникам начисляют по нормативу утверждённому местной администрацией (в 2-а раза больше чем рассчитались в РСО). В итоге разница переплаты со всех квартир остается примерно 700 000 рублей в год. Я обратилась в суд с требованием о перерасчете по факту, но суд отказал с мотивировкой, что ОДПУ неисправен и по этому есть только 2-е формы расчета это по показаниям ОДПУ или по нормативу утверждённому местной администрацией. Такой же ответ получила из ГЖИ. КАК ДОБИТСЯ СПРАВЕДЛИВОСТИ?
Ответ: Добрый день! 1. Проверить факт оплаты ТСЖ → РСО. Счета выставлены по договорной (расчётной) нагрузке, а сумма оплаты им соответствует? Если нет (меньше), то требовать в суде возмещения неосновательного обогащения ТСЖ (оплата только за фактически оказанные услуги). 2. Обратиться в ГЖИ о применении мер ответственности за отсутствие прибора учета по закону об энергосбережении.
Кировская область: Прокуратура в суде взыскала с теплоснабжающей компании в пользу граждан сумму корректировки платы за отопление
Судебным решениям предшествовала прокурорская проверка, проведенная по обращениям граждан, в ходе которой в деятельности ООО «ЖКХ Фаленского района» выявлены нарушения указанного законодательства.
Установлено, что с января по октябрь 2015 года ООО «ЖКХ Фаленского района» предоставляло жителям п. Фаленки коммунальную услугу по отоплению, ежемесячно взимая за нее плату.
В соответствии с требованиями федерального законодательства размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год При этом ресурсоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жителям многоквартирных домов.
В октябре 2015 ООО «ЖКХ Фаленского района» фактически прекратило свою деятельность, услуги по отоплению стала предоставлять другая теплоснабжающая компания. Вместе с тем, в нарушение указанных норм закона ООО «ЖКХ Фаленского района», имея финансовые возможности, в январе 2016 года жителям п. Фаленки корректировку платы за услугу по отоплению с января по октябрь 2015 года не произвело, денежные средства не возвратило.
По результатам проверки прокурор Фаленского района в интересах граждан направил в суд заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с ООО «ЖКХ Фаленского района» в пользу граждан суммы корректировки платы за отопление в размере свыше 70 тысяч рублей. Суд требования прокурора района удовлетворил в полном объеме. Решения не вступили в законную силу.
Добрый день! Дом признан аварийным в 2009 году, УК не ставит приборы учета тепла ссылаясь на то что это не возможно в связи с аварийностью дома! Поэтому нам начисляюсь тепло по общим нормативам! Имеем ли мы права требовать перерасчета за тепло т.к в сентябре месяце мы пользовались теплом всего 2 дня, а насчитали нам как за целый месяц! Республика Татарстан, г. Казань.
Для проведения сравнительного анализа потребления тепла прошу сообщить где можно ознакомиться с годовым "объемом тепловой энергии потребленной в помещениях дома" домов г. Ижевска оборудованных счетчиками.
, (7)
, (8)
, (1)
348150
5.0 
