Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?
ВОПРОС: Добрый день. Ситуация такая: я имею квартиру, которая приватизирована на меня и мою несовершеннолетнюю дочь поровну. Прописанных в квартире нет. Платили всегда за 2-х. Затем пришли расчетки на 3-х человек (со мной проживает муж, который прописан в другом месте). Живем 3 чел. По решению ТСЖ, как они мне объяснили, принято было производить оплату коммунальных услуг по фактическому проживанию, но в состав ТСЖ я не вхожу. На мой вопрос, почему я должна оплачивать за третьего человека, они мне ответили: «Мы знаем, что вас трое», но документов на проживающих у них нет. Как нам быть в такой ситуации?
Добавлено 03.02.2009 г.: Сегодня взяла справку с ТСЖ о проживании, пришла в наше домоуправление на перерасчет кватрплаты. Сказала, что я по месту прописки не проживаю, а проживаю в другом месте, но мне отказали делать перерасчет, сказали сделать временную регистрацию и только на этом основании они сделают перерасчет квартплаты, неужели мне еще надо делать временную прописку? C уважением,
Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт). Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя. По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).
Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.
Предыстория вопроса.
В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрированных)» граждан в жилом помещении. В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам. Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть. Изменения сделаны для удобства коммунальщиков и связаны как раз с двумя вновь введёнными дополнительными основаниями. См. таблицу для наглядности:
Показатель ni (количество человек), используемый для начисления платы
Было (постановление №307):
Стало (постановление №354):
— «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении»
— «количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении»
Итак, плата может начисляться как постоянно проживающим гражданам (которые, в силу постановления Правительства, должны быть зарегистрированы по месту жительства), так и по двум дополнительным основаниям. О них сейчас и скажем.
Из текста Правил:
Цитата
58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил (даётся указание на заявление собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями — прим. ред.), и (или)на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Что касается «актов о фактическом проживании», то они введены в Правила в 2013 году. Однако для начисления платы непосредственно данные акты применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
Вышенаписанное справедливо для ситуаций, когда коммунальная услуга предоставляется без использования прибора учёта. Если же прибор учёта есть, то расчёты ведутся по его показаниям.
Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не зарегистрированы и не проживаете, то для того, чтобы не платить неправомерно начисляемые суммы, действуйте в 2-х направлениях:
1. Требуйте у исполнителя письменное обоснование сумм начислений со ссылкой на нормы закона.
2. Предоставьте исполнителю документы, подтверждающие вашу регистрацию или проживание или факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу.
Далее читайте ответы с подробностями...
Ответ на 1-й вопрос:
В общем-то, решение ТСЖ разумно. Да и платить «за соседа» у нас как-то не очень любят (а так и происходит при подсчёте общедомового потребления и последующем распределении платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта).
Посоветовать можно следующее: платите здесь за троих. Но по месту регистрации 3-го человека потребуйте перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (ниже приводится выдержка из них). А для подтверждения права на такой перерасчёт вам, вероятнее всего, потребуется справка от ТСЖ о том, что данный гражданин фактически проживает здесь, и здесь же платит за коммунальные услуги.
Из текста Правил:
Quote
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.
97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Из перечня документов, указанных в Правилах в качестве оснований для перерасчёта, в Вашем случае подходит, например, подп. «г» счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; «к» иные документы.
Либо ставьте приборы учёта — тоже вариант.
Временную прописку в данном случае, при наличии у вас указанных документов, на мой взгляд, делать не обязательно (не надо), что следует из текста Правил.
Рустам пишет 10.07.2009 г.:
Живу в квартире где официально никто не прописан,плачу только за электричество и квартплату в кторую не входят гор и хол вода. Сам прописан в другой квартире где все оплачиваю с полна, как быть если мой дом находиться под управлением Управляющей компании и жильцы требует прописаться для оплаты услуг в этом доме. Что делать?
Отвечаю:
Варианты следующие:
1. Выписка из «старой» квартиры, прописка в «новой».
2. Платить в «новой» квартире без регистрации, но по месту своей регистрации потребовать перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг (основания см. выше), подтвердив квитанциями об оплате коммунальных услуг по «новому» адресу.
Важно (скопировано из другого ответа):
1. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия). То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.
Какие это услуги:
— содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ),
— отопление /кв.м./ (основание: стоимость данной услуги не подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг).
2. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части коммунальных услуг возникает:
а) с момента регистрации в жилом помещении (прописки). Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п. 86, а также Приложение 2 к Правилам. или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то
б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений).
Какие это коммунальные услуги, кроме отопления:
— холодное водоснабжение /плата начисляется на каждого зарегистрированного человека/,
— горячее водоснабжение /чел./,
— водоотведение /чел./,
— электроснабжение /чел./,
— газоснабжение /чел./.
Здравствуйте, возникла ситуация в которой нам сложно разобраться. Я являюсь собственницей квартиры в домовом комплексе, которым управляет ПЖСК. Мне придется уехать на длительный период за границу и квартира остается пустой. По поводу воды, электроснобжения мне все понятно, но я не понимаю на основании какого закона я должна платить за услуги, которыми не буду пользоваться, а именно: уборка мусорных камер, обслуживание лифта, консьерж (эта вечная головная боль в виде 700р в месяц). Неужели нет закона или постановления регулирующего эти вопросы? Подскажите, пожалуйста.
Ответ: Законодательно это закреплено как «бремя собственника по содержанию своего имущества» (общего имущества многоквартирного дома). Гражданский и Жилищный кодекс РФ. А вот консьерж к содержанию общего имущества многоквартирного дома не относится. Это не жилищно-коммунальная услуга.
А у нас такая ситуация. Человек продал квартиру в 2000 году, с 2000 года там не проживал, но выписался оттуда только в 2008-м. Обязан ли был он платить за коммунальные платежи до время выписки? PS: Перерасчет все эти годы человек не делал
Ответ: Формально - да, был обязан, т.к. был зарегистрирован. Если предоставите документы, подтверждающие оплату или проживание по другому адресу, то человеку должны сделать перерасчёт, но он вероятнее всего будет только за 3 последних года (срок исковой давности).
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: Я купил квартиру, но собственность еще на нее не получил. Управляющая компания мне выставляет счета за квартиру (без воды и электричества т.к. у меня счетчики). Могу ли я уменьшить квартплату, так как я прописан в другом месте и там плачу коммунальные платежи? И если да то, как это сделать?
Там, где Вы не зарегистрированы — плата за коммунальные услуги (кроме отопления) Вам не должна начисляться. Может начисляться только в случае, когда у Вас стоят индивидуальные приборы учёта, показывающие факт потребления коммунальных услуг.
О том, как потребовать перерасчёт, если плата всё же неправомерно начисляется, неоднократно сказано выше.
Здравствуйте! У меня такая ситуация: муж живет со мной, но зарегистрирован у своих родителей (обе квартиры муниципальные) у меня в квартире стоят ИПУ на воду, в квартире его родителей приборов нет и соответственно вода и газ начисляются на кол-во зарегистрированных. Как быть? Ведь фактически за потребляемую воду платим мы здесь, где живем, а его родителям каждый месяц приходится отдавать "его" часть, т.к. они пенсионеры и самим платить им трудно. Как не платить в двух местах? Была в своей УК просила справку, что муж проживает со мной, справку не дали сославшись на то, что стоят счетчики. А в УК где живут родители мужа требуют справку, что он проживает у меня - получается замкнутый круг!
Здравствуйте!У нас такая ситуация:в 1998г. приобрели квартиру, собственником является отец.Все это время в квартире никто не был прописан и не проживал, жили в другом городе.Но раз в два года в квартире временно останавливались на неделю или месяц.Был установлен счетчик на электричество, но не был опломбирован обслуживающей компанией, в связи с отсутствием жильцов и невозможностью доступа в квартиру.Последний платеж за электричество произведен в 2005г.В сентябре этого года в квартиру прописались два человека. Когда пошла оплачивать за электричество по данным счетчика, оплату не приняли, т.к. счетчик не зарегистрирован.Вызвала представителя обслуживающей компании, который выписал предписание на замену счетчика, и сказал что с 2005г. расчет платы за электричество произведут по средней норме, не принимая во внимания показания счетчика.Подскажите как доказать что в квартире никто не проживал?и что делать в данной ситуации.
Здравствуйте! подскажите что делать.в неприватизированной квартире прописаны мать и пятеро детей. мать нас бросила,а опеку на детей взяла бабушка.я не проживала по прописке(училась в другом городе)3 года,а теперь моя бабушка пытается сделать чтобы долг за квартиру за эти годы платила я на пополам с матерью.имеет ли она право это делать.и что вы посоветуете мне
Ответ: Здравствуйте! Насколько я могу Вам ответить (с семейным правом не знаком), отвечу следующее. Стороной в договоре найма жилого помещения выступает наниматель. При этом члены семьи нанимателя (они должны быть указаны в договоре найма) имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). В судебном порядке, насколько я понимаю, может быть возложена обязанность по совместной оплате услуг ЖКХ на самого нанимателя и на всех совершеннолетних(?) членов его семьи. Вот в этом вопросе и нужен совет специалиста по семейному праву. Какова роль и обязанности опекуна? Судебная практика по аналогичным семейным спорам? У Вас есть возможность не платить коммунальные услуги, если Вы предоставите подтверждающие документы о том, что проживали и/или оплачивали коммунальные услуги в другом месте. При этом обратите внимание на ограничение по срокам предоставления таких документов (заявление нужно подать в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя — об этом сказано выше). Советую почитать главу 8 Жилищного кодекса. Социальный наем жилого помещения.
Вопрос: Квартира приватизированна, один собственник выписан, прописан и проживает в другой квартире.Должен ли он оплачивать отоплениеи содержание в квартире где является собственником но там не прописан и не проживает?
У меня такой вопрос: мы с мужем купили квартиру, муж собственний, в квартире ни кто не прописан, дом новый, купили строй-вариант, ремонт там пока не делаем, живем в другом месте. За что мы должны платить, а за что нет? А так же я прочитата что собственник без прописки платит гораздо больше. Действительно это так? И если да, то почему?
Здравствуйте,я была за границей 3года,мне сказали что сделают перерасчёт только за 3 месяца ((( через месяц сново уезжаю на 2 года.скажите куда нужно обратиться заранее ?
Ответ: Здравствуйте. Ограничение периода временного отсутствия, за который делается перерасчёт, 3-мя месяцами — неправомерно. Потребуйте у исполнителя обоснования таких действий, со ссылкой на нормативный акт (мне лично такой нормативный акт неизвестен). В остальном — руководствуйтесь п. 54-59 Правил. Заранее отказаться от оплаты Правила не позволяют. В такой ситуации, возможно, имеет смысл выписаться и зарегистрироваться там, где коммунальные платежи меньше.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста: есть две квартиры, моя и мамина. живем "наоборот" - прописаны все в моей, мамина пустая, но по факту в ней уже живу я, хочу прописаться, повлияет ли это как-то на оплату ЖКХ? в ЖЭКе мне говорили про некий "удвоенный" коэффициент на квартиру без прописанных людей. и можно ли как-то доказать, что в квартире жили? (получается, что собственница платила и за пустую, и по месту прописки за себя).
Квартира была куплена мужем.Он в ней прожил 2года. После его смерти эта квартира по наследству перешла дочери.В этой квартире никто не живет!,но плата за коммунальные услуги на одного человека приходят регулярно с 2007 года хотя в квитанциях указано 0 человек. При отказе оплаты за холодную воду и водоотведение было прислано уведомление МУП "Ухтаводоканал"о передаче дела в суд! Поясните мне-правы они или нет?
Ответ: Не правы. Разъяснения выше. (комментарий перемещён с другой страницы)
Добрый вечер! я собственник квартиры прописала временно на 1 год 20 человек люди не проживают по данному адресу,регистрация гражданам делалась для получения работы.Управляющая компания выставила счет на комунальные услуги на всех временно зарегистрированных,суммы вышли очень большие,перерасчет оказываются проводить.Фактически в квартире проживают 3и человека,остальные зарегистрированные неизвестно где находятся.Подскажите,что можно предпринять для перерасчета кварплаты за два года.
Ответ: 1. Искать зарегистрированных, чтобы они предоставили справки о фактическом проживании (и/или оплате коммунальных услуг) в других местах. 2. Поинтересоваться вопросом установки приборов учёта в квартире (как платят другие собственники в доме после установки таких приборов), но это, понятно, на будущее.
Добрый день! Скажите пожалуйста, я собственник и хочу зарегистрировать на год у себя человека, но проживать он будет в другом месте,должен ли он оплачивать ком. услуги?
Подскожите пожалуйста в квартире прописано четверо один из которых не совершеннолетний а проживает трое за скольких человек мне нужно плотить.
Ответ: При определении размера платы за коммунальные услуги учитывается число зарегистрированных граждан. При предоставлении исполнителю (УО, ТСЖ) документов, подтверждающих отсутствие гражданина и/или оплату им ЖКУ в другом месте, исполнителем должен быть произведён перерасчёт.
Бред какой то, у нас квартплата зависит от кв.м в квартире, и пофиг сколько проживает, а сколько прописано! и на всех трубах счетчики. А вы как будто в другой стране живете. "Если в квартире никто не прописан, можно за нее не платить?"
Здравствуйте! Ситуация такая. Снимаем квартиру, семья из 3 человек (один малолетний). В квартире никто не прописан, по квитанциям проживает один человек (так было и раньше,до нас).Фактически в квартире проживает постоянно муж, но мы с ребенком там также иногда бываем. В собственности мужа имеется квартира в другом городе, где прописана я (один человек), там оплачиваем все жку на одного зарегистрированного. В доме, где съемное жилье, управляет ТСЖ. В феврале нам пришла квитанция за январь с перерасчетом с ноября (который уже оплачен) за водоснабжение и водоотведение из расчета на 3-х человек. При этом расчет произведен исходя из тарифов, установленных в новом году !!!??? На мой вопрос, откуда такие сведения, председатель ответил, что сказали соседи (информацию об этом уже прочитала выше))). Сказала, что и за ранее прожитые месяцы сделает перерасчет. Какие можно предпринять меры в данном случае? Можно ли просто не оплачивать пока спорную квитанцию? Куда обратиться с претензией (кто контролирует работу ТСЖ)? Р.S. Обязано ли ТСЖ предоставлять сведения о том, кто и на каком основании проводит начисления за жку, почему произвели перерасчет?Сейчас платим по счетчику.
А вот такую ситуацию прокомментируйте пожалуйста: Наш дом введен в эксплуатацию 3 года назад. В одной из квартир все это время проживает семья юристов (2 человека). Свидетельство на право собственности они не получают, а сама квартира принадлежит матери главы семьи на правах долевого участия в строительстве (при этом где проживает данный человек ТСЖ не известно и связаться с ней невозможно). Акт приема -передачи скорее всего они также не подписывали. Счета за коммунальные услуги никто не оплачивает. Возможно-ли как-то в рамках закона заставить данных людей оплачивать фактически потребленные коммунальные услуги, или соседи обречены пожизненно оплачивать их проживание в нашем доме? P/S. Пробывали отключить квартиру от электроснабжения, но в ТСЖ тут-же последовал звонок из прокуратуры (где предположительно работает один из членов данной семьи) с требованием немедленно возобновить электроснабжение ввиду "нарушения прав человека".
В квартире никто не проживает. Оплачиваю только расходы по содержанию жилья. (Оплата коммунальных услуг производится по месту фактического проживания). Однако, в сумму за содержание жилья входит оплата за лифт. ТБО, эл/энергию мест общего пользования. Право ли ТСЖ, начисляя мне эти суммы?
Ответ: ТСЖ право (в рамках действующего законодательства), кроме электроэнергии. Электроснабжение (на любые нужды в многоквартирном доме) — коммунальная услуга.
здравствуйте. такая ситуация:есть квартира в которой никто не проживает и не проживал, УК нам начисляет за все: вывоз ТБО,лифт, домофон, ХВ и ГВ (хотя стоят счетчики в квартире), за электроэнергию!!! что касается счетчиков, бухгалтерия перерасчет не делает! как быть? можно ли и как не платить за услуги которыми я не пользуюсь?? УК подали на меня в суд.
Ответ: Исполнитель имеет право начислить плату по нормативам потребления потребителю при наличии у него прибора учёта (п. 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам) только в установленном Правилами порядке. Порядок этих действий чётко регламентирован, установлены права и обязанности потребителя и исполнителя. Поэтому совет такой: внимательно изучите Правила и действуйте в соответствии с ними. По поводу снятия показаний приборов учёта см. также комментарий.
Юрий пишет: День добрый. Подскажите пожалуйста. В 2005 году приобретена квартира, никто никогда не прописывался. На днях жэк (ООО) выставляет извещение об оплате коммунальных услуг на сумму 31230 рублей. В стороках ГВС, ХВС, Канализация в столбце "перерасчёт" ручкой дописаны суммы на 29000 рублей. По словам руководителя жэка нам сделали прерасчёт за воду исходя из количества 2 человека начиная с 2006 года. Главный инженер сказал что отключат нам электричество, если не оплатим. По всем ранее приходившим квитанциям всё оплачивалось в срок, никакой задолженности по квартплате до текущего момента не было. Насколько требования жэка законны? Если требования незаконны, чем их можно убедить? Заранее благодарен за ответ.
здравствуйте.Я являюсь собственником квартиры,но в ней никто не прописан.Обязан ли я платить за газ если я произвожу оплату за него по месту регистрации?
Ответ: Ответ здесь: «Оплата за газ (и другие коммунальные услуги) когда никто не прописан». По содержанию вопроса невозможно дать однозначный ответ типа «да/нет». Вопросы посетителей похожи и повторяются. Но за каждым вопросом скрываются детали, о которых знает только сам спрашивающий. Если Вы считаете свой случай индивидуальным, попробуйте разобраться сами, используя информацию, уже имеющуюся на сайте.
Здравствуйте, у нас вот какая ситуация подскажите, что делать: 5лет назад отец умер и в квартире остались прописаны мать, и два брата, один брат там не живет совсем, а оплачивать кварт плату не хочет, говорит вы живете вот и платите. Живет он с женой у ее родителей.Раньше оплачивал отец квартплату, но у мамы пенсия маленькая, вырос долг. За ранее спасибо.
Добрый день! У меня вот токой вопрос. У нас комуналка в трехкомнатной квартире в г. Гатчина. В одной комнате собственник во второй, а в третий две собственицы я и мая мама, Я прописана в Гатчине но в данный момент я живу уже три года в Санкт-Петербурге, снимаю квартиру и плачу к/у, но иногда я приезжаю к маме в гости. После того как я уезжаю соседка подщитывает к/у взяв под ращет и меня якобы я тут жила и должна тоже платить. Получается что я плачу комунальные услуги и в питере и в гатчине. Правильно ли это ведь я нахожусь в гостях не больше недели а платить почему то должна как за целый месяц. Права ли соседка что берет меня в ращет? или как можно правильно подщитать чтоб мне не нужно платить сразу на два адреса.
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация,с бывшим мужем мы в разводе,квартира поделена судом пополам,бывший муж выкупил у меня мою часть квартиры с рассрочкой платежа на пять лет,отдает частями.Но из этой квартиры я не выписана,в договоре купли продажи указанно,что выписаться я должна по окончанию отдачи мне полной суммы за квартиру,в данной квартире я не проживаю.Должна ли я оплачивать кварт плату и отопление?
Здравствуйте,у меня такая ситуация.я прописана в квартире отца,в которой не проживаю 3 года.он не оплачивает коммунальные услуги и на нём висит долг в размере 22000 руб.Могут ли его выселить из квартиры за долги?И могут ли меня заставить выплачивать его долг,если я там не проживаю? и что вообще будет с квартирой если ни он,ни я не выплачу долг?как быть?
Здравствуйте!Скажите должен ли платить второй собственник(несовершеннолетний) 1\2 доли кооперативной квартиры различные взносы за дом,в котором находиться эта квартира(установка теплового счетчика,ремонт в подъезде и т.д.),а также за коммунальные услуги,если он не прописан и не проживает в данной квартире?
Пермский край: Судом удовлетворены исковые требования прокурора о признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы за коммунальные услуги
Прокуратурой Пермского района Пермского края проверено обращение гражданина по факту незаконного начисления ему управляющей компанией ООО «Дирекция единого заказчика» платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению.
В заявлении указывалось, что с февраля 2010 года управляющей компанией плата за услуги водоснабжения заявителю начислялась не исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, а из предполагаемой информации, что в квартире проживают дополнительно еще жильцы.
В соответствии с п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006, размер платы определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения исходя из количества проживающих: зарегистрированных граждан в жилом помещении.
Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения в квартире заявителя зарегистрирован 1 человек. Сведения ООО «Дирекция единого заказчика» о том, что в квартире проживают еще жильцы кроме заявителя не нашли своего подтверждения.
С целью защиты жилищных прав заявителя прокурором района в суд был предъявлен иск к управляющей компании о незаконности начисления платы за водоснабжение и обязании провести соответствующий перерасчет платы за коммунальные услуги. Судом требования прокурора удовлетворены в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста! Я проживаю в квартире с женой в ней прописана только она, я прописан в другой квартире и плачу за ком. услуги там, но жене стала приходить квитанция об оплате за 2-х человек, в жкх сказали что с 20.12.2010 вышел какой то закон (забыл какой) что я должен платить где проживаю а не где прописан и она должна платить и за меня тоже. Могу ли я проживать у неё а платить за проживание по месту прописки?
)
Ответ на 1-й вопрос:
960141, 
4.3 
