Перерасчет за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС и т.д.), срок давности
ВОПРОС: Добрый день! Летом прошлого года (2008) мы продавали квартиру. Пришли за пустой поквартирной карточкой в УК, а там нам сообщили, что не отдадут карточку до тех пор, пока мы не заплатим перерасчет за тепло за 2006-2008 гг. Чтобы покупатель не ушел, мы заплатили за данный перерасчет и забрали карту. Одновременно написали заявление (есть копия с пометкой о принятии) о предоставлении документов, подтверждающий перерасчет. Данное заявление осталось без внимания. Через некоторое время написали второе заявление (есть копия с пометкой о получении) на возврат предоплаты в размере перерасчета. Получили отписку, в которой юрист ссылается на перерасчет за тепло за 2006-2008 гг. Вот уже апрель месяц 2009 г., а перерасчет за тепло в нашей бывшей квартире так и не сделали (узнавали про платежки у нового собственника квартиры). Кроме того, предоплата в платежках нового собственника так и числится. Как забрать данную предоплату? И за какой период в 2008 или 2009 г. могут сделать перерасчет за тепло, неужели за 2006г.? Спасибо.
Al-7: В вашей ситуации для начала было бы правильно потребовать с управляющей организации предоставления подтверждающих документов (смотрите правила перерасчёта и разъяснения к ним в комментариях), и не только по отоплению, а по всем коммунальным услугам. Т.к. может быть такое, что отопление выбрано как услуга, по которой сальдо не в пользу жителя, а по другим услугам — может быть иначе.
При недостижении согласия вы имеете право обратиться в суд. При рассмотрении дела в суде законом предусмотрена возможность ограничить претензии истца
сроком в 3 года. Для этого нужно сделать суду заявление о применении в деле срока
исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
P.S. Алена, было бы неплохо, если бы вы указали название управляющей
организации.
Алена [30.04.2009, 15:03]: Управляющая компания - ООО "Ареола" - самая "отзывчивая" и "быстро реагирующая" на все проблемы жителей!!!!
Добавлено [30.04.2009, 16:03]: Добрый день! Спасибо за ответ. Хочу пояснить несколько моментов. Во-первых, заявление о предоставлении подтверждающих перерасчет документов мы по дали сразу же ( в июле 2008г.). До сих пор документы предоставлены не были ни по почте, ни лично. Во-вторых, в консультациях специалистов по бухгалтерскому учету я находила только мнение, что данный перерасчет за тепло моржет выставляться за прошедший год, т.к. формулы для более поздних годов в Постановлении не прописаны. В-третьих, хочу отметить, что до сих пор (до мая 2009 г.) перерасчет за тепло всем жителям нашего района выставлен не был!!!!!! Я выбрала такую тактику: жду решения по делу ГЖУ и УКС. Если дело будет в пользу ГЖУ, то буду подавать в суд на возврат предоплаты и процентов за пользование денежными средствами. Ну, а если выйграет УКС, то тогда даже и не знаю, что делать.
Al-7 [01.05.2009, 01:32]: Алена, что-то не совсем понятно, причём здесь ГЖУ и УКС. Если у
вас отношения с ООО "Ареола", то они регулируются как раз этим
постановлением №307. ООО "УКС" как поставщик тепловой энергии
постановление №307 в отношениях с управляющими компаниями, насколько мне
известно, не применяет (применяются другие нормативные акты).
Перерасчет за ГВС: за какой период вправе требовать?
Wicca Crow [15.02.2011, 14:05]: В этом году (2011) обнаружили завышение тарифа за горячую воду за период
2008-2010. При просьбе провести перерасчет за предыдущие годы
(2008,2009,2010) нам отказали, ссылаясь на то, что перерасчет могут
сделать только за 2010 год (то есть только за последний год).
Правомерен ли отказ делать перерасчет за 2009,2008 гг?
За какой максимальный промежуток времени можно сделать перерасчет?
Al-7: Если исполнитель коммунальных услуг в течение рассматриваемого периода
не менялся, то он должен сделать перерасчёт по формулам, указанным в Правилах. Ваши требования законны. Нарушение порядка ценообразования (или применения тарифов) влечёт за собой административную ответственность.
Поддержка сайта
Поделиться:
128458, 5.0×1
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Здравствуйте! В квитанциях за воду за сентябрь сделан перерасчет за предыдущий год в сторону увеличения в связи с тем, что при выставлении счетов за предыдущий период не был учтен НДС 18%, при этом управляющая компания уже с июля поменялась. Скажите, пожалуйста, вправе ли нынешняя организация требовать уплаты за предыдущий период? Спасибо.
Ответ: Здравствуйте! 1. Можно допустить, что имела место ошибка и НДС не начислялся по ошибке со стороны УК. К тому же, между организациями может быть заключено соглашение (старая УК уступает новой УК право требования недоначисленной суммы НДС с потребителей). Хотя собственникам сложно проверить факт наличия и условия такого соглашения, но это можно допустить и признать правильным. 2. Однако возможен такой вариант, что НДС не начислялся по причине того, что старая УК имела какие-то льготы или особый порядок налогообложения НДС. Тогда начисление новой УК НДС потребителям дополнительно за уже прошедшие периоды, счёта-фактуры по которым были выписаны и приняты, неправильно. Основание: ГК РФ, Налоговый кодекс РФ.
подскажите пожалуйста , могу ли я пересчитать кварплату за 6 лет??? так как дочь моя была без вести пропавшей 6 лет и естественно отсутствовала дома, но в тоже время была прописана и я платила за неё исправно.... могу ли я за этот срок вернуть деньги обратно???
Екатерина пишет 25.12.2013 г.: Здравствуйте, наша семья столкнулась вот с такой проблемой, мы с ребенком прописались 2 года назад в квартире у мужа, в ней тогда был зарегестрирован 1 человек, в течении 2х лет приходили квитанции с одним зарегестрированным человеком как и раньше, мы не обостряли внимания на то что в квитанции где кол-во зарегестрированных человек был только один, а не трое, но в этом месяце пришла квитанция с 3юмя зарегестрированными человеками и перерасчет с задолжностью 17 тыс. руб. и пени 500р. Подскажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания делать такие перерасчеты и сразу включать все в долг, это ведь не наша вина что они не досмотрели 2а года! Заранее спасибо, с уважением.
Отвечаю: Здравствуйте. Что можно сделать: 1. Запросить расчёт суммы перерасчёта (доп. начислений). На основании Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан предоставить такой расчёт. 2. Оспорить пени, т.к. Вашей вины не было.
Цитата
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Таким образом, неустойка взыскивается при виновном действии ответчика.
Кроме того, ЖК РФ установлен специальный порядок начисления пени, который исполнителем должен соблюдаться. 3. Убедиться в том, что управляющая организация — та же самая, что была в начале спорного периода (т.е. надо убедиться, что она имеет право претендовать на сумму за предыдущие периоды). Если расчёты обоснованы и по п. 3 всё в порядке, то при таком раскладе и при сроке не более 3-х лет ошибки принято исправлять, суммы начислений корректировать. Обоснованные (подтверждённые расчётом) суммы УК вправе доначислить. Но Вы вправе их оспаривать, если будут основания (а ещё имеет значение то, что ситуации и обстоятельства в каждом случае разные).
Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста, возможен ли перерасчет коммунальных услуг и за какой период, если в данной квартире я не проживаю с 2010 года? И может ли не заверенная копия договора найма жилого помещения подтверждением моего отсутствия? Заранее спасибо!
GHURAV пишет: у МЕНЯ МАМА УМЕРЛА 2011 ГОДУ , ПО ДОГОВОРУ НА ВЫВОЗ МУСОРА 4 ЧЕЛОВЕКА. В СИЛУ НЕЗНАНИЯ Я НЕ ПРЕДОСТАВИЛА СВ-ВО О СМЕРТИ И КОНТОРА НАСЧИТАЛА ДОЛГ. Сейчас я прошу сделать мне перерасчет т.к человека фактически нет и мусор за него я не выкидывала, на что они мне отвечают что декларации сдали и перерасчета делать не будут. Правильно ли это
Отвечаю: Поскольку условия конкретного договора мне неизвестны, то ограничусь общей рекомендацией. Вы вправе требовать перерасчёт за период до 3-х лет. Настаивайте на том, что оплате подлежат только фактически оказанные услуги, а поскольку потребителя не было, то и услуги ему не оказывались. Ссылка на сданные декларации — это всего лишь отговорка.
Огромное спасибо, но хотелось бы закрепить ваши советы Законом (если это возможно. Если мне разбираться то точно знать какая ст. и т.д . Спасибки большое за помощь...
Ответ: Пожалуйста. Ст. 196 ГК РФ, ч. 1 ст. 781 ГК РФ.
Добрый день еще один вопрос верней уточнение заключались договора в украине, а сейчас мы РФ-гУРЗУФ(Крым), как быть по каким законам выставлять претензии..
здравствуйте у меня такой вопрос. пришли проверять условия жилья и увидели что у нас стоит ванна и сказали что переращитают с момента как они создались хотя до этого сколько лет я платила как без удобств хотя им было сказанно приходили 28 марта это они увидели а перерасщет хотят с ноября месяца как быть
Доброго времени суток! Уезжал на неделю в другой город, но так случилось что остался на год. Могу ли я получить перерасчёт за весь год и 2 месяца отсутствия?
Конечно можете, если предоставите билеты в оба конца и командировчное или ещё какой документ подтверждающий факт проживания (нахождения) Вас в другом городе.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, проживали в квартире полтора года и все это время платили по квитанциям не сдавая показания счетчика ни за воду, ни за отопление. Подали на перерасчет за отопление, написали заявление и предоставили акт приема-передачи жилья (новостройка, программа переселения из аварийного жилья), где были указаны показания изначальные всех счетчиков, в том числе и за отопление. Нам перезвонили и сказали что перерасчета не будет, пока мы не предоставим акт о пломбировании счетчика. У нас такого документа нет, но пломба стоит (была поставлена при строительстве). У кого должен храниться сей документ и как добиться перерасчета? Заранее спасибо.
Понятия опломбировки счётчиков больше нет, есть понятие "АКТ приёмки в эксплуатацию". Этот акт составляется по заявлению собственника с указанием начальных показаний по экземпляру для сторон, т.е. 1 экземпляр Вам, второй УК (ТСЖ) Если этот акт не был составлен, то уже ни чего не поделаешь.
ОММ пишет 08.04.2016 г.: УК с августа 2015 может ли она сделать перерасчет за хвс и водоотведение по март текущего года? Ранее этим занимался ижводоканал.
Отвечаю: Должна сделать. Однако если исполнителем данных услуг была другая организация (которой вы оплачивали), то обращаться нужно к ней.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ в перерасчете за ГВС без счетчика. Ситуация такая. Муж купил квартиру без счетчиков в октябре 2015 года, 20 октября прежние жильцы выписались (2 человека) и до середины февраля там никто не жил. поквартирную карточку муж взял 3.12.15 и предоставил в Энергосбыт 4.12.15. Но перерасчета не сделали, единственное, за январь и февраль в платёжке не было начислено за воду, а 8 февраля 2016 года поставили счётчики. На прошлой неделе оказалось, что надо было заявление на перерасчёт написать. Написали. Сегодня пришёл ответ, что мы должны были в течение 5 дней сообщить об изменении количества прописанных людей и перерасчет нам не положен. Но в Управляющей компании и в Горгазе нам сделали перерасчет. Как нам добиться перерасчета?
Добрый вечер, после расторжения договора с УК, нам предъявлена к оплате сумма перерасчета по договору управления - за содержание и ремонт (якобы потрачено на наш дом денег больше, чем было собрано по тарифу - содержание и ремонт). Причем перерасчет сделан за весь период управления домом с 2012 года. Может ли УК выполнять работы, не заложенные в смету, а затем предъявлять сумму для оплаты жильцам без ОС собственников? Как нам быть? Благодарю за ответ.
Здравствуйте. У меня такая ситуация: Всегда исправно платили за комм. услуги, конкретно за хол. воду и водоотведение. Мама регулярно ездила в Водоканал и делала сверку. последний раз год назад. и согласно талону сверки у нас на тот момент долгов не было, была переплата, что подтверждало показания в личном кабинете на сайте Водоканала. Неделю назад, при очередной сверке нам заявили что они т.е. Водоканал, неправильно считали нам последние 3 года! Мне одному кажется, что они за наш счет хотят погасить долги неплательщиков?
)
128458, 
5.0 
