Управляющая компания обманула с расчётом отопления нежилых помещений в подвале. Как доказать?

ВОПРОС: Добрый день. У меня следующая ситуация: Новый дом, первый год эксплуатации, подвальные помещения оборудованы системой отопления и не являются общедомовым имуществом, предназначены под магазины, склады, офисы, соответственно у каждого помещения свой хозяин. Естественно эти помещения пока по назначению не используются и по факту пустуют. По прошествии отопительного сезона управляющая сделала перерасчет отопления, с которым я был не согласен. В результате выяснилось, за отопление подвальных помещений платят жильцы квартир. Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было. Как теперь можно доказать, что: 1. Подвал отапливался. 2. За отопления подвала - должны платить собственники подвала. masergeev, 22.07.2014 Отредактировано: ОТВЕТ: Добрый день. За отопление нежилых помещений должны платить их собственники — это следует из ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. Что касается доказательств наличия отопления в нежилых помещениях, то исходите из того, что отопление в дом подавалось (при этом сроки начала и окончания отопительного периода в населённом пункте могли быть установлены местной администрацией). А поскольку нежилые помещения расположены в доме, то, значит, и в них было отопление. По отдельным квартирам ведь не доказывают, было в них отопление или не было. По умолчанию считается, что отопление в них есть. И лишь отсутствие отопления в помещении дома в отопительный сезон (при том, что во всём доме отопление есть) — это исключительный случай, который должен подтверждаться доказательствами. Из Приложения №1 к Правилам: Требования к качеству коммунальных услуг. 15. Обеспечение нормативной температуры воздуха: — в жилых помещениях <...>; — в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000). Ну а дальше, начиная с этого ГОСТа, есть ряд документов, в которых можно поискать эту самую нормативную температуру в нежилых (общественных) помещениях жилого дома. Поддержка сайта
Поделиться:	8100, 5.0 ×2
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала. Метки: отопление, обман, нежилые помещения, перерасчет, подвал
Читайте также: УК сделала перерасчет за отопление за 3 года (в новом доме со счетчиками). Правомерно ли? О порядке перерасчета размера платы за отопление и ГВС при отключениях — разъяснение Роспотребнадзора по УР О перерасчете платы за отопление при превышении температуры — решение суда г. Пензы (2014) Транзитные трубопроводы в подвале МКД. Вопросы Управляющая компания расположена в подвале дома. Должна ли УК платить аренду и коммунальные платежи? Сколько стоит тепло 1м3 нежилого здания каждый месяц отопительного сезона в с. Шаркан? Оренбург: Теплоснабжающая компания произвела перерасчёт в 2011 году за 2006-2010 годы Верховный суд УР признал незаконными действия управляющей компании по расходованию переплаты за отопление на текущий ремонт и иные нужды Судебная практика по взысканию переплаты за отопление - 2 Ремонт труб отопления в подвале: за чей счёт?	Знаете? Можете помочь ответом: Допустимое количество устанавливаемых счетков Перерасчет по "вознаграждению председателю" Из-за долгов жильцов УК отказывается делать капитальный ремонт. Ремонт внутри муниципальной квартиры Являюсь собственником, но прописана в другой квартире и живу в другой, нужно ли мне платить комуналку?