Здравствуйте. Если участок земли принадлежит собственникам многоквартирного дома, и на нем прорвало канализационную трубу в 2 метрах от внешней стены дома и 2-ух метрах от первого колодца, кто обязан ее ремонтировать? →
Возможно ли прописать в собственной квартире ( собственник я) трех человек ранее нигде не прописанных, без права распоряжаться жильем. Какие документы необходимо иметь ? Через какое время возможно их выписать?Необходимо при прописке их присутствие? →
В редакции Правил п. 354 изменился расче по водоотведению. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с "формулой 4" приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. (в ред. "Постановления" Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
Рассмотрим частные случаи. Нет ИПУ по водоотведению, считаем как сумму показаний ХВС и ГВС; Если нет счетчиков, исходя из норматива по водоотведению; Если есть один из ИПУ по ХВС (ГВС), по сумме объемов хвс (ГВС) по нормативу + объем по счетчику ХВС (ГВС) ? Правильно, или нет? →
Вот вы все время пишете - "наружная стена относится к общему имуществу".
Но ведь общее имущество многоквартирного дома распределено в равных
долях с площадью квартир. Раз в долях, значит и стены этого дома,
которые прилегают к моей квартире относятся мне и никому другому. Ведь
так ? Или моя доля в другом подъезде? )) Раз указано "в равных долях в
личному имуществу" стало быть и наружная стена моя доля. А собрание
собирают когда решается вопрос о том имуществе, которое находится НЕ
рядом с вашей приватизированной квартирой. Например подвал. А вы живете
на пятом этаже. Почему же кондиционер сосед может поставить на "общем имуществе" под моими окнами, а на "общем имуществе" под своими не хочет ? Так есть соблазн найти слабых и беззащитный и ставить им все что
захочешь - антенны. кондиционеры, лишь потому. что ИХ стена ОБЩЕЕ
имущество. А подписи , сами знаете, как можно собрать. Посему, ДОЛЯ
в общей собственности это и есть наружные стены вашей квартиры. И при
чем тут собрание. Не нужно впадать в маразм. В законе нет конкретики по
этому поводу. Права я или нет? Вообще, здесь все довольно просто, но закон писан видимо человеком. который живет в частном доме )) →
Добрый день! Должна ли УК регистрировать показания счетчиков, даже если нет возможности выполнить расчет оплаты за коммунальные услуги? Дело вот в чем. Потребитель (назавем ее О.) регулярно предоставляла показания ИПУ по холодной и горячей воде, но УК не рассчитала эти объемы с июля по сентябрь 2014 (включительно). Расчет по среднемесячному объему или даже по нормативу не производились, тем самым нарушен подпункт «б» п 59 и п.60 Правил № 354. В ответе на жалобу О. служба стройнадзора поясняет что потребителем были переданы показания ИПУ в июне и декабре 2014 г.Объем июня предъявлен дважды (так в указано в заявлении О.). К расчету УК приняла только показания переданные в декабре 2014.Доначисление по ХВ и ГВ произведено за 6 месяцев в декабре 2014 (50,6 и 40,7 куб.м соответственно), что составило почти 12000 руб. Согласно постановлению Правительства РФ от 30.04.2014 № 400 сумма снижения платы по по набору коммунальных услуг определяется как разница между начислениями за КУ в расчетном периоде и размером оплаты в базовом периоде. А в настоящее время это декабрь 2014 года. Грубо говоря, если бы О. потребила в декабре КУ на 5000 руб, а в июле 2015 на 8000 руб, то размер снижения оплаты в июле 2015 составил бы 8000-5000=3000 руб. Таким образом, сумма к оплате в июле 2015 составила бы «уровень декабря 2014», то есть 8000-3000=5000 руб. Если бы УК зарегистрировала показания ИПУ и произвела начисления за каждый месяц, (разделила объем пропорционально количеству месяцев) такой ситуации бы не было. Нарушения в том, что за декабрь 2014 был сделан расчет таким образом, стройнадзор не выявил. Что можно сделать в этой ситуации? →
Здравствуйте,Вопрос такой Если Человек долгое время отсутствует дома по некоторым причинам,и вот узнает от соседей что в его квартиру заходили службы ЖКХ и Полиции чтобы устранить причину затопления канализации,но оказалось что в этой квартире не прорвалась канализация ,имеют ли право взламывать без хозяина квартиру,и что делать в таком случае если хозяину не понравилось то что проникли в его квартиру без его ведома →
Подскажите, пожалуйста. У меня квартира 53.5кв.м. прописан 1 человек. Упр.компания оплату за отопление считает так: за 33 кв.м. берёт по норме (одной цене). А оставшиеся 20,5 кв.м. берет по более долгому тарифу. Верно ли это? Разве тепло в одной части квартиры отличается от другой? →
В июле месяце жителями дома 6 по ул. Электрозаводская г. Сарапула были получены платежки за АПРЕЛЬ, в которых утверждалось, что помимо неоплаченных апрельских счетов (неизвестно, по какой причине так долго шли документы для оплаты - аж до июля), жители должны оплатить "дополнительные долги" (Столбец "перерасчет") перед прежней управляющей компанией, образовавшиеся при переходе в ТСЖ.
Так, "дополнительные долги" образовались: за воду- хотя её мы оплачиваем по счетчикам, и еще платим общедомовые нужды, за управление, за технической обслуживание, тариф которого составляет 6,24 руб. за кв.м - предъявляют дополнительно 1401 руб. долга, за текущий ремонт, чей тариф - 4,64 руб. за кв.м, предъявляют дополнительно 1041 руб., за лифт - 61,60 р. с человека, предъявлено за апрель дополнительно 160,04 руб. На вопросы в ЖКО толком не отвечают, говорят, что если что-то не устраивает - нужно писать заявление, что именно не устраивает. Мол у дома скопились долги перед ЖКО. Конечно цифры я попрошу обосновать, но не абсурд ли это? Если я платила по тарифам, согласно закону, почему еще перерасчеты? За что это я успела так задолжать?
Как попросить у управляющей компании обоснований согласно закону?и главный вопрос - обязаны ли жильцы оплачивать такие долги? →
)
