Кто должен ремонтировать сети канализации за пределами дома?
ВОПРОС: Здравствуйте. Если участок земли принадлежит собственникам многоквартирного дома, и на нем прорвало канализационную трубу в 2 метрах от внешней стены дома и 2-ух метрах от первого колодца, кто обязан ее ремонтировать?
«Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.»
Однако из этого общего правила могут быть исключения. При наличии законных оснований для них они отражаются в акте разграничения балансовой принадлежности (приложение к договору между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией).
Поддержка сайта
Поделиться:
13906,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Управляющей организации никакие инженерные коммуникации не принадлежат. Соответственно никакие акты об ограничении балансовой принадлежности между ней и ресурсоснабжающей организацией.она не имеет право писать, если ей не дали такие полномочия собственники МКД. Тем более есть правила №491, которые Вы указали. Она только нанимается собственниками МКД для предоставления ком. и жил. услуг.
Поэтому есть собственники МДК, которые предоставили полномочия УК и ресурсоснабжающая организация. и есть правила №491. - всё. если будут исключения по вашему!. то, допустим, завтра поменяется УК? То ей придется чистить трубу, выходящую из дома до колодца? которая, заметим, ей не принадлежит, также она не принадлежит и собственникам МДК.
)
13906, 
