У нас в доме, в техническом подвале, находится наша управляющая организация ООО «ЖРП «Вест-Снаб». И эта организация (ООО «ЖРП «Вест-Снаб») в полной мере пользуется теми же коммунальными услугами, что и жители нашего дома. Пользоваться то, пользуется, а вот платит ли?
Что бы узнать об этом, я зашел на сайт нашей управляющей компании ООО «УК «Вест-Снаб» http://www.ukwest-snab.ru/, в разделе «Финансовые отчеты» есть и Финансовый отчет о нашем доме:  →

Здравствуйте! Подскажите как быть в данной ситуации...
В 2006 г. в многоквартирном дома был произведен капитальный ремонт, замена крыши. Через пару месяцев крыша стала протекать! и по сегодняшний день! Деньги выделялись из местного бюджета, "по программе", собственники квартир не оплачивали данный кап.ремонт.
Заказчиком выступала администрация местного сельсовета, а кап.ремонт проводил МУП "--------", админстрация сельсовета является учредителем МУП "1".
МУП "1" который проводил кап. ремонт обанкротился в ноябре 2009г, т.е. не существует!
В 2008 г. администрация сельсовета создала МУП "2" которому жильцы дома плотят содержание жилого фонда.
Как быть в данной ситуации?? кто должен производить кап. ремонт крыши?? Ведь она была отремонтированна с нарушениями, т.к. стала бежать через пару месяцев.  →

Имеют ли право жильцы по решению общего собрания перекрыть проезд по междомовому проезду, проходящему мимо их дома? Требуются ли для этого какие-либо согласования? Как добиться того, чтобы заграждение было убрано?

Наш дом 260 по ул. Пушкинской располагается внутри квартала и не имеет собственной дороги - выезда ни на одну из улиц, окружающих квартал. Подъезд к нашему дому ранее был возможен мимо домов 246, 256, 258, 240а-248, 250.

Теперь к нашему дому, а также к дому 319а, остался единственный проезд мимо дома 246. В 2011г., после ремонта придомовых дорог за счет средств бюджета, жильцы домов № 256, 258, 240а-248, 250 перегородили проходящие вдоль их домов дороги, сами ездят к своим домам по дороге мимо дома 246, а на отремонтированных междомовых проездах устроили автостояники. Дорога мимо дома 246 находится в безобразном состоянии и еще больше разбивается увеличившимся потоком личного транспорта и спецавтотранспорта. Жильцы дома 246 паркуют на ней свои автомобили и ширина свободного дорожного полотна позволяет проехать одному автомобилю. При возникновении какого-либо происшествия на этой дороге (ДТП, поломка автомобиля и т.п.) жильцы нашего дома оказываются отрезанными и не могут выехать из дома или подъехать к нему. Кроме того из личных бесед с жильцами дома 246 я узнала, что они также планируют на общем собрании принять решение о перекрытии своей дороги. Тогда к нашему дому и к площадке для сбора ТБО вообще нельзя будет подъехать.

Правомочно ли решение жильцов соседних домов о перекрытии дорог проходящих мимо их домов и как добиться того, чтобы заграждение было убрано?  →

Кто отвечает за утилизацию отработанных, сломанных, неисправных ртутных люминесцентных (энергосберегающих) ламп? Куда сдать лампы в Ижевске?  →

Здравствуйте, уважаемый. Мой вопрос таков.
По моему заявлению в ГИВК Пермского края на УК заведено два дела по статьям 7.22 и 7.23 со штрафами, соответственно, в 40000 и 5000 рублей, поскольку УК игнорировала мои заявки, начиная с 20.09.2011 г, по несоответствию нормативу температуры воздуха в угловой квартире и температуры горячей воды. Температура горячей воды и воздуха в квартире приведены УК в соответствие к нормативам 30.12.2011 г. Перерасчёт обещали произвести в январе 2012 г.
Имею ли я право на основании ответа из ГИВК требовать возмещения морального вреда в свою пользу, естественно через суд?  →

Купили участок с домом. Дом старый, но записи о его "ветхости" нет. Как правильно оформить его снос и построить новый дом? Надо ли начинать все с архитектуры? или как?  →

Когда Муниципалитет г.Ижевска установит в муниципальных квартирах, как собственник муниципального жилья, приборы учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также произведет ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в соответствии с ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности) по Статье13 пункт 5 - приборы учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязан произвести СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ, т.е. в случае с муниципальным жильем - муниципалитет города Ижевска.

Интересует также вопрос: Граждане нашей страны, проживающие в муниципальных квартирах (т.е. в социальном жилье) по бессрочному договору социального найма (т.е. имеют право владеть и пользоваться, но не распоряжаться данным жильем) будут оплачивать коммунальные услуги по приборам учета, установленным Муниципальными образованиями, в их социальном жилье. Тогда при наличии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета - разница показаний общедомовых приборов учета и суммарными показаниями приборов учета всех жильцов делится между СОБСТВЕННИКАМИ помещений пропорционально их долям в общедомовой собственности. Каким способом Муниципалитет г.Ижевска планирует производить оплату этой разницы как собственник муниципального жилья? Или может уже в некоторых случаях предусмотрены какие-то платежки от УК для Муниципалитета г.Ижевска.
Если все вышеизложенное мной противоречит ФЗ, хочется получить юридически грамотный ответ на поставленные вопросы, Желательно от Юриста сведущего в жилищном законодательстве с обязательной ссылкой например на ФЗ или жилищный кодекс, ну или на худой конец на другой документ, Но только тот документ, который не противоречит Жилищному кодексу и ФЗРФ.

Выдержка из ФЗ №261 от 26 ноября 2009г. (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности)
Федеральный закон от 11.07.2011 N 197-ФЗ
"О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Конечный срок обязательного оснащения жилых домов, квартир, дачных и садовых домов собственниками этих объектов приборами учета используемого природного газа перенесен на 1 января 2015 года
Ранее было установлено, что приборами учета используемого газа указанные объекты должны быть оснащены до 1 января 2012 года. Крайний срок оснащения этих же объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии перенесен с 1 января 2012 года на 1 июля 2012 года.
Конечный срок оснащения указанных объектов приборами учета воды, электрической и тепловой энергии, водоснабжающими и энергоснабжающими организациями (в случае неисполнения этой обязанности собственниками объектов, с последующей оплатой собственниками расходов на установку приборов учета) перенесен с 1 января 2013 года на 1 июля 2013 года, а приборами учета газа газоснабжающими организациями - на 1 января 2016 года.

Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

п.1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. ...

п.5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.  →

Какие организации имеют разрешение на установку общедомовых приборов учета? Причем, с последующим подключением этих узлов учета энергоресурсов к Автоматизированной системе коммерческого учета, регулирования и диспетчеризации энергопотребления (АСКУРДЭ). И отражение данного вопроса в правовых документах? Прошу, если не трудно, дать развернутый ответ. Заранее благодарен за ответ.  →

Подскажите ,пожалуйста такой же сайт по Ленинградской области, если он есть. Я председатель инициативной группы дома. Воюю уже 5 лет, но успехи мизерные.
Законы созданы такие, что не ворует только ленивый, а на деньги ленивых нет.
Кроме как писать жалобы, никаких рычагов воздействия на УК нет, да и они дают только один результат либо учредитель другой, либо ген. директор другой, а часто и то и другое. За пять лет сменилось три учредителя и пять ген. директоров Гд, два отработают, денег нахапают и перепродают компанию другому и всё сначала...Межпанельные швы герметизируем 5 лет, заплатили _ 900тыс. руб, а они всё протекают.Мэрия не помогает, у них говорятнет рычагов воздействия, вот только сейчас стали сметы проверять на кап.ремонт, да проверяющему(город с рукавицу) дай на лапу и любую смету подпишет, а нам разве проверить стоительную смету? Хотели компанию сменить и то не вышло, такую работу провернула по переходу!!!!!, а всё зря, вначале другая компания согласилась (письменно) наш дом взять, а потом , видать на неё надавили и ...отказалась, запинаясь и извиняясь.. И в суд,за весь дом,не могу судиться, так как со всех доверенности разве соберёшь, заверенные нотариусом, и ТСЖ в одной 5-ти этажке не создашь, надо минимум пять таких. Одно поняла всё здоровье унесёт эта борьба, а воз и ныне будет там.  →

В июне 2011 года в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым введено новое понятие: «совет многоквартирного дома». Для чего нужен «совет многоквартирного дома»?  →