ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2407)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
annakrab, Яна, ochazo, ludmilar, werner1643 (1)

Комментарии к актуальным материалам сайта :: ЖКХ

100 новых комментариев:

Подскажите нам пожалуйста как правильно рассчитать оплату тепловой энергии, УУТЭ в нашем доме введен в коммерческий учет в октябре 2016 года, ежемесячная плата за тепло по нормативу, в январе 2017 года РСО сделали перерасчет по факту 9 разницу между выставленным нормативом и фактом по ведомости учета тепловой энергии. НГам кажется, что такой подход к перерасчету может применяться только при оплате тепла в отопительном периоде, а не круглый год, жил.инспекция нам овечала, что по нормативу мы будем платить с окт по сентябрь 2017, но в последнее время изменили свои указания и трактуют, что весь 2017 год будем платить по нормативу

2. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 21.04.2017, 09:53
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

3. Зоя9-я Подлесная, 31 — 21.04.2017, 09:51
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

4. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 16:42
это их ответ вежливый на текст моего письма, здесь оно №313 от 18. 04:
Сообщаем, что с 01 февраля 2017г. согласно агентского договора начисления производит ОАО «Энергосбыт Плюс». С квитанциями об оплате за отопление и горячую воду Вам необходимо обратиться в отделения ОАО «Энергосбыт Плюс», оплата которая произведена на реквизиты ООО «УК-Ижкомцентр» отразится в платежном документе от ОАО «Энергосбыт Плюс».
безобразие, вот эмоции и не заставили себя ждать.

5. Izhcommunal.ru (Al-7) — Ижкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 14:13

6. Зоя9-я Подлесная, 31 — 20.04.2017, 13:26
это письмо отправлено мной на сайт Ижкомцентр, они не все печатают, буду ждать ответ:
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

7. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 13:24
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

это письмо отправлено на сайт Ижкомцентр, они не все печатают. ((((

Да ладно вам всем, вынужденным разбираться с энгергосбытом жаловаться на эту чУдную компашку........
лучше прочитайте комментарий №95 - "награда нашла "героя"...
Или про то, что "Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла в РФ первое место, получив 96 баллов из 100 возможных".
Вопрос Исмагилову и его доблестной ГЖИ - что реально сделала инспекция для прекращения извращений энергосбыта?
Конкретно и исключительно только факты, а не словесный поток для "96 балов"...
Хотя наверное это в подсчете балов для ГЖИ не учитывается....
А для всех вынужденных разгребать бредятину энергосбыта - заваливайте ГЖИ, Управление ЖКХ, прокуратуру и Роспотребнадзор жалобами, письменно и через сайты, чем больше жалоб, тем меньше "балов", а после пистонов из Москвы - еще и больше РЕАЛЬНОЙ работы, без всяких там балов....

Нужна Удмуртии такая организация - "гарантирующий поставщик" "Энергосбыт плюс"?
С огромными очередями, в которых приходится стоять потребителям, странными цифрами в счет-квитанциях, с которыми потребителям приходится разбираться, проверять, оспаривать?
Неужели жителям Ижевска надо заниматься именно этим?
Фото из соцсетей:

Скажите пожалуйста, у нас погорел дом! в нем прописаны трое человек. бабушка, сын и малолетний ребенок! дом снимаем с кадастра! как нам быть с пропиской этих людей!

11. Светлана40 лет Победы, 122 — 19.04.2017, 23:42
Нужна планировка жилого этажа этого дома. Помогите! Пожалуйста!
Al-7:
Добрый день! Данная информация только в УК. Обратитесь с мотивированным запросом.

Добрый день! Подскажите пож... нормы потребления воды на 1 чел без счетчиков и на какой закон ссылаться? Спасибо!

Добрый вечер. Я имею в собственности комнату в общежитии, в которой никто не прописан и не проживает в течении 2 лет. С января 2017 стали приходить платежи на электроэнергию, воду, вывоз тбо. Правомерно ли это ?

Здравствуйте. Проживаем по адресу ул. Школьная, 43 на 9 этаже 9-ти этажного дома ( над нами имеется технический этаж). Во-первых, в феврале оставляли заявку, чтобы скинули снег с крыши лоджии, т.к. прошлой весной весь этот снег потек по стенам нашего балкона, на котором сделан ремонт. Время шло, заявку так никто не выполнил, пришлось звонить снова. Диспетчер сообщила что "про нас помнит, что таких заявок у нее 2", но ситуация не менялась... Наступила весна, снег растаял сам. Как нам поступать в следующий раз в подобной ситуации? К кому обращаться? Во-вторых, над нами находится дверь чердака, которую почему-то забывают закрывать работники. При порыве ветра она постоянно хлопает, что доставляет дискомфорт и днем и ночью. Об этом сообщили диспетчеру. Время идет, дверь хлопает.. Позвонили снова, но до настоящего времени проблема не решена, заявка не выполнена. Почему такое халатное отношение к своей работе и полное игнорирование заявок? Просьба разобраться в данной ситуации и решить проблему. Сами дверь на чердак закрыть не можем, т.к. там стоит еще одна дверь, ключей от которой мы не имеем. Просьба выдать дубликаты ключей, раз работники не находят время на выполнение заявки.

15. Зоя9-я Подлесная, 31 — 18.04.2017, 10:06
В предыдущем моём письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​ на вашем сайте, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

16. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 18.04.2017, 10:05
В предыдущем моём на вашем сайте письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

17. ЛюдмилаГагарина, 34 — 17.04.2017, 09:41
Дом признан аварийным. В каком году планируется расселение?

18. Алексей Завалин (anzavalin) — Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция — 16.04.2017, 10:47
Чем мутнее сайт, тем больше воруют средств из наших карманов. Если все будет понятно, где и чем нечестные ресурсники и УК в ЖКХ будут наживаться??? В нашем МКД установлен прибор учета ЭЭ на ОДН по ФЗ - 185, но его даже не берут во внимание УК СпДУ, придумали расчеты по формуле и дополнительно нашли площади в подвале МКД. В итоге с МКД общей пл. 1609 кв.м жители за пользование ЭЭ на ОДН должны платить почти 5000 рублей. Вот такой расклад...

19. pasrusУЖК Октябрьский, ООО — 14.04.2017, 23:49
забыл добавить: проверить бы его аттестацию

ещё в 2009 в комментах писали про мастера электриков. Так вот, ничё не изменилось, как был профан дилетантыч, так остался

21. ЖительУдмуртлифт, ЗАО — 14.04.2017, 20:47
Уважаемые Удмуртлифт. Хочу задать Вам вопрос по поводу обслуживания лифтов в городе Чайковский Пермский край. Рассматриваете ли Вы возможность обслуживания лифтов в нашем городе. У нас творится полный хаос и неразбериха. У нас в доме два лифта простояли 8 дней. Требовалась замена тяговых канатов, хотя их необходимо было заменить по предписанию еще два года назад. И мы собирали подписи, чтобы оплатить замену с фонда капитального ремонта. В других районах ситуация аналогичная. Обращались в лифтовую организацию, которая нас обслуживает, директор, которой в данный момент, находится в тяжелом состоянии, а его помощник творит что хочет. Ни один вопрос решить не может. Недавно жена застряла в лифте и просидела больше получаса. Больше обслуживающих организаций в городе нет. Что можете посоветовать? Мы бы не были против, чтобы вы взяли наши лифты на обслуживание.

Доброе утро, спасибо за информацию и все таки, цифры указанные на Вашем сайте именно такие, какие есть в наших платежках по всем трем домам. При общении со старшими по домам, я выяснила, что нет
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.
Подскажите пожалуйста, как часто проводится тех. инвентаризация, в какой момент обнаруживаются ошибки, как их выявляют? Что в этой ситуации могут сделать собственники?

Здравствуйте.

Дома строят строители, а площадь затем (после постройки дома) меряют инженеры, проводящие техническую инвентаризацию. Даже если дома строятся по одному проекту и выглядят (внешне) одинаково, их площади могут различаться сразу после постройки и проведения измерений. По технологическим причинам.

Прошли годы. Площадь каждого дома (как и помещений в нём) может меняться по следующим причинам:
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот,
— проведение технической инвентаризации: полной, частичной; при этом в разные годы могли действовать разные инструкции по их проведению, что влияет на величину площади.
Это помимо ошибок, которые тоже не исключаются, и могут затем выявляться.

Данные у нас на сайте — справочные на дату (указывается на странице) размещения или обновления информации. Не используются для начисления платы, т.к. УК / ТСЖ ведут собственный учёт данных по домам на основании первоисточников — технической документации на дом и данных, получаемых от собственников помещений.

Ознакомиться с информацией УК / ТСЖ, согласно которой производится начисление платы, можно в соответствии со Стандартом раскрытия информации в сфере управления МКД — ПП РФ от 23.09.2010 №731:
    3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
    <...>
    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Добрый вечер. У нас стоит действующие счетчики на ГСВ и ХВС. Данные подавали по ним, далее, в связи с отъездом и забывчивостью, перестали подавать данные(год), нам начисляли по нормативу или среднему(не могу точно сказать). В апреле пришла квитанция об оплате, где ГВС, ХВС и водоотведение были начислены в двойном размере(т.е посчитано ХВС: тариф 25,44*расход(норматив)9,8 = 498,62, если перемножить эти цифры, то получается 249,31) + отдельной графой прибавлен повышающий коэфициент к комунальным услугам(постановление Правительства РФ №306 от 23.05.2006 в редакции постановления Правительства №344 от 16.04.2013г. В бухгалтерии ответили, что наш счетчик был закрыт, т.к. если данные по счетчику не подавались более 6 месяцев, то она закрывают счетчик и двойная оплата начисляется как "вновь установленный" счетчик. После этого мы пригласили представителя ЖЭКа и был составлен акт о снятии данных со счетчиков и нами сдан в бухгалтерию. Правомерно ли закрытие действующих счетчиков и снятие за это оплаты в двойном размере?

Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла первое место в рейтинге Госжилинспекций РФ, составленном Минстроем России на основании показателей эффективности их работы (далее...)

Вы забыли Закон о защите прав потребителя. Я являюсь потребителем жилищно-коммунальных услуг, поэтому РСО и УК должны отвечать на мою претензию в течение 10 дней. Для Укашек этот срок уменьшен Постановлением Правительства РФ № 491 в отдельных случаях до 5 дней (п.40)
Al-7:
Спасибо за дополнение!

27. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 12.04.2017, 13:07
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов. ;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;. Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму. ;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции. Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения. Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной связке ...

28. Зоя9-я Подлесная, 31 — 11.04.2017, 19:27
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов.
;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;.

Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму.

;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции.

Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения.

Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной компании.

29. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 18:19
Сегодня гл. инженер Сорогин был замечен в партизанский действиях.Трех "особо опасных" кандидатов в новый Совет дома Сорогин , как утверждают свидетели , со зверским выражением лица яростно вычеркивал из извещения о проведении собрания. Особо досталось фамилии кандидата на пост председателя. Судя по всему эта фамилия ассоциируется у УК с закатом светлого и сытого будущего... крч, цирк уехал, клоуны остались.

30. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 10:29
Марианна! Вы из какой квартиры? Выйдите на контакт с инициативной группой дома, и кандидатами на новый состав Совета дома( квартиры указаны в объявлении о проведении общего собрания), или же к жильцам 1 подъезда, они сведут))).

да! спасибо, токо ни жилинспекция ни прокуратура , ни мвд не соблюдают законы и крышуют воров чиновников ))) сегодня сходила в ГЖИ СВАО https://www.youtube.com/watch?v=QLc9jJesUAg сходила в жилинмпекцию свао - крыша воров чиновников префектуры свао - мэрии москвы)))

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/100644330/
Не может ук без соблюдения определенной процедуры (судебной)расторгнуть договор в одностороннем порядке

И еще.
Очень мудреный сайт.
Есть гораздо проще и доступнее.

И нужна единая система - понятная и четкая.

Сайт у вас очень не удобный и не разработанный ! Зачем нам обсуждения? Вопрос задаем - ответ нужно искать в общей массе текстов. Вы думаете на это есть время??? На сайте должна быть ВСЯ информация о действиях по каждому дому (доступ через личные кабинеты) : - история начислений и оплаты по месяцам (а не только за один месяц и то непонятно какой). - куда израсходовались собранные деньги на текущий ремонт и в каком размере. - какие акты о выполненных работах были подписаны старшим подому - ввести голосование о качестве этих выполненных работ (услуги дворника, вывоз мусора и пр.) Собрания возле дома это уже поза-поза-прошлый век ! Люди разные, слушать никто не хочет. Если человек не владеет интернетом, то ему расскажут дети, внуки, соседи. Есть примеры таких сайтов - Крымэнерго, Вода Крыма и др. Вообще. нужно объединить все три МУПа в единый сайт. Но каждый найдет свой район и программист каждого Жилсервиса просто будет поддерживать его. НУЖНА ПРОЗРАЧНОСТЬ. Иначе все это одна говорильня.

Я приобрел 2 комнаты в коммунальной квартире, в которых никто не прописан, не проживает и УК в платежках на эти комнаты пишет 0. Но с 1 января 2017г. УК стала начислять помимо одн, еще и плату за индивидуальные услуги (воду электричество) по нормативу за 1го проживающего за каждую из пустующих комнат, на основании п.56.2 постановления 354.

Но в постановлении 354, п. 56.2 явно не указано, как производить расчет в случае, если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан и исполнитель услуг не располагает сведениями о количестве фактически проживающих граждан в таком жилом помещении.

В п.40 Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги (за исключением отопления), предоставленные в жилом или нежилом помещении и отдельно плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (коммунальные услуги, предоставляемые на ОДН, в т.ч. отведение сточных вод)

Если по расходам на содержание общего имущества понятно, они потребляются даже при отсутствии проживающих, то коммунальные расходы внутри помещения очевидно отсутствуют.

В формуле 7, этого постановления, для расчета начислений указана величина: «количество граждан, постоянно и временно проживающих». Но про то, что при отсутствии проживающих, количество собственников и есть количество проживающих, ни в этой формуле, ни в п. 56.2 постановления, ни где то еще, ничего нет!

Есть только рекомендации министерства строительства и ЖКХ от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04, (2 и 3 абзац с конца), что величина: "Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю".

Но по мнению УК это письмо противоречит пункту 56.2 постановления и устарело. А кроме того, не является обязательным.

Получается я кроме двойного размера за одн, оплачиваю еще и непоставленные и непотребленные мною ресурсы: воду, и электричество? Есть ли нарушение с точки зрения роспотребнадзора, учитывая что поправки в постановление 354 внесены буквально с этого года, и даже выданные накануне поправок рекомендации министерства строительства и ЖКХ уже никто не рассматривает? И вообще законно ли приравнивать количество собственников к количеству проживающих если они там не проживают?

Добрый день!

Чтобы утверждать, что тарифы для домов должны быть одинаковы, эти дома должны быть практически идентичны. Дома построены по одному проекту? Совпадают ли у данных домов показатели общей площади помещений, площади мест общего пользования (ещё более важно их соотношение), площади, а также состав и расположение придомовой территории?

Если всё совпадает (хотя факторов — масса), тогда имеются основания утверждать, что экономически обоснованные тарифы для этих домов должны быть одинаковы. А значит, и собственники вправе утверждать такие одинаковые тарифы.

Такого нарушения, как «установление для домов разных тарифов» для УК не предусмотрено. Наоборот, законодательство сейчас таково, что тарифы и должны быть скорее различными, чем одинаковыми.

Полномочия ФАС сейчас ограничены (см. здесь).
В данной ситуации можно посоветовать искать исходную документацию по расчёту тарифа. При выявлении недобросовестности УК в расчётах — доводить до сведения заинтересованных лиц. Трактовать, возможно, как «обман потребителей».

Если же дома идентичные, а тарифы на их содержание разные, то это можно оценивать как «перекрёстное субсидирование», т.е. жильцы одного дома частично оплачивают за жильцов другого дома его содержание. Вероятная квалификация этого, опять же, «обман потребителей». Полномочия по данной статье — у Роспотребнадзора.

Федеральная антимонопольная служба

Также осуществляет ряд полномочий в сфере, смежной с ЖКХ — энергетика и естественные монополии.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Было:
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
    [перечень]
Стало (после редакции от 05.10.2015 N 275-ФЗ):
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):
Разъяснения:
Цитата
... у антимонопольного органа отсутствуют полномочия по рассмотрению нарушений жилищного, гражданского законодательства, а также споров, связанных с защитой прав потребителя, если при этом не нарушаются запреты, установленные антимонопольным законодательством.

... необходимо разграничивать понятия неопределенный круг лиц и значительное количество лиц.

Под неопределенным кругом потребителей следует понимать такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь всех в процесс в качестве заявителей, заинтересованных лиц, указать всех в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении конкретного дела.

Так, круг лиц, являющихся собственниками или нанимателями помещений в одном либо нескольких домах, определить представляется возможным, несмотря на их значительное количество. (разъяснение ФАС РФ)
Al-7:
Полномочия в сфере энергетики (энергосбережения):
Цитата
1.4. Предметом государственного контроля является соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, отнесенных к компетенции антимонопольного органа, а именно: действиями организаций, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (далее - Организации), в части требований о заключении и исполнении договора об установке, замене, эксплуатации указанных приборов, порядка его заключения, а также требований о предоставлении предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Приказ ФАС России от 26.06.2012 г. №415 (ред. от 10.04.2013) «Об утверждении административного регламента ФАС по исполнению государственной функции...»)


Нина пишет 03.04.2017 г.:
ЖКХ поставили почтовые ящики в мног.квар. доме и взяли с нас деньги за них по метражу квартиры.Правильно ли это?

Ответ:
Отдельная плата «за почтовые ящики» действующим законодательством не предусмотрена. УК и ТСЖ выполняют работы по содержанию и ремонту почтовых ящиков за счёт предусмотренной Жилищным кодексом РФ ежемесячной платы потребителей — собственников и нанимателей помещений.

Информация из разряда «не найдёте на обратной стороне счёта-квитанции».

Ограждения, находящиеся на балконной плите конечно же является имуществом собственника квартиры. А вот крыша балкона однозначно должна относиться к общедомовому имуществу. Это как крыша дома.

42. Зоя9-я Подлесная, 31 — 04.04.2017, 10:03
Ижкомцентр, почитайте:

http://varlamov.ru/2310843.html?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=poka-smi-vyyasnyayut--za-chto-zhe-zaderzhali-g

прям про наш дом ...!!!

43. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 03.04.2017, 19:41
В 2016 году водоканал проводил работу по присоединению канализационных сетей 3-х этажки к нашим сетям. Газон у 6 подъезда полностью раскурочили. Я лично в течении почти двух недель звонила в МУП " Ижводоканал, чтоб привезли землю и восстановили газон.
О Чудо! Позвонил сотрудница отдела благоустройства и сказала , что машина с торфом ушла. Действительно, земельку высыпали на газон. Газон получился хорошим, торфа было много . Мы с семьей часть земли тележками перевезли под окна со стороны улицы. Там тоже все в усмерть перемесили Камазами строители 3-хэтажки. Не прошло и двух дней, как пред нашими изумленными глазами предстала следующая картина: Садкова ,как трактор-каперпиллер, носит землю с газона к своим посадкам. Под окном выгребла все до глубокой ямы , почти все до основания со словами : " Я для дома стараюсь! " Т.е шестой подъезд- это не ее дом??? Мне заявила : Не лги! Эту землю МОЯ!!! управляйка привезла.
30 марта 2017г Лифаров на отчетном собрании отчитался о том, что УК привезла землю к 6-му подъезду. Списано за это было с лицевого счета дома сумма свыше 5 тыс. рублей. Также было заявлено, что оказывается не наша семья, а УК перенесла часть земли на газоны со стороны улицы.
Аллилуя!!! Одно только интересно, на чей огород Лифарова или Сорокина ушла машина, купленная за наши с Вами деньги?

В Оренбурге ресурсоснабжающая организация привлечена к ответственности за задержку ответа гражданину

Проверкой, проведенной прокуратурой Центрального района г.Оренбурга по заявлению гражданина, в деятельности Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выявлены нарушения законодательства о порядке рассмотрения обращений. Установлено, что гражданин неоднократно письменно обращался в ресурсоснабжающую организацию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Однако ответы на его обращения не содержали полной информации по поставленным вопросам и направлялись заявителю с нарушением 30-дневного срока.

По результатам проверки прокуратурой района в отношении руководителя Оренбургского офиса продаж и обслуживания клиентов Центрального отделения Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» возбуждено и направлено для рассмотрения мировому судье дело об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.

Прокуратурой района и ранее выявлялись аналогичные нарушения в деятельности ресурсоснабжающей организации. В декабре 2016 года по инициативе прокурора района руководитель Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» привлечен мировым судьей к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ с наложением штрафа в размере 5 тыс. руб. Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Несмотря на принимаемые меры, в прокуратуру района продолжают поступать жалобы граждан о ненадлежащей работе филиала с обращениями и неполучении ответов. Работа по указанному вопросу остаётся на контроле в прокуратуре района.

Источник: Прокуратура г. Оренбурга, 15.02.2017 г.

В Удмуртии РСО оставила без ответа более 30 обращений граждан

Прокуратурой Алнашского района Удмуртии проведена проверка исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.

Проверкой установлено, что ресурсоснабжающая организация ООО «Тулкым» осуществляет деятельность по поставке энергетических ресурсов в виде холодного водоснабжения населения и их водоотведение, а также вывоз твердых бытовых отходов.

За период с октября 2014 года по январь 2015 года в ООО «Тулкым» обращались граждане по различным вопросам, при этом свыше 30 обращений граждан администрацией ООО «Тулкым» оставлены без ответа.

По указанному факту на основании постановления прокурора района директор ООО «Тулкым» Любовь Новикова судом привлечена к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, должностными лицами иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций) и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Кроме того, по данному факту прокуратурой района внесено представление в адрес директора ООО «Тулкым» по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, гражданам направлены письменные ответы на их обращения.

Источник: Прокуратура УР, 12.03.2015 г.

Вопрос:
Добрый день (пишу от лица свекра). я прописан в квартире(прописано 4 человека), не являюсь собственником (собственника 2 человека), не проживаю там, метров кв. мне тоже не выделено. Подскажите сколько и за что я должен платить по квартплате, так как собственник на меня подала в суд - ее не устраивает что я плачу по 200-300 рублей в месяц.

47. Зоя9-я Подлесная, 31 — 30.03.2017, 10:05
"Здравствуйте, объясните, на каком основании продолжаете брать с нас деньги за то, что в принципе в нашем доме отсутствует? Дом, как вам известно, 1962 года постройки и у нас никогда не было выведено труб для содержания общего имущества, для холодной-то воды не так давно вывели. Звоним, объясняем, ждём перерасчёта, не реагируете."

2) и ещё вопрос: от чего вдруг и за счёт чего изменилась площадь МОП, всегда было 256 м2, с января этого года 386,80 м2., (адрес тот же).

Здравствуйте, Зоя. 1) Согласно ХВ, ГВ, ЭЭ для содержания общего имущества начисляются в соответствии со ст. 156 ЖК с изменениями , внесенными Федеральным законом от 29.06.2015№ 176-ФЗ. Также, внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в п.11 постановления Правительства РФ от 13.08.2016 № 491. 2) Площадь МОП привели в соответствие, согласно нового технического паспорта дома"

Это ответы на мои вопросы на сайте Ижкомцентр... Крана ГВ общего в доме нет - деньги берут???! Почему обновился тех. паспорт дома, для увеличения площади МОП???? Вопросы не получили достойных ответов!!!

48. ПользовательРадость, ТСЖ — 29.03.2017, 22:31
Санта-Барбара отдыхает! Хоменко написал два заявления об уходе, но до сих пор не ушел. Все хитрит. И бухгалтерша Зорина- без стыда и совести. Снова собирается работать в ТСЖ. Видимо, "крыша" хорошая у обоих.

Здравствуйте. У меня такая ситуация: Всегда исправно платили за комм. услуги, конкретно за хол. воду и водоотведение. Мама регулярно ездила в Водоканал и делала сверку. последний раз год назад. и согласно талону сверки у нас на тот момент долгов не было, была переплата, что подтверждало показания в личном кабинете на сайте Водоканала. Неделю назад, при очередной сверке нам заявили что они т.е. Водоканал, неправильно считали нам последние 3 года! Мне одному кажется, что они за наш счет хотят погасить долги неплательщиков?

50. ДмитрийТойма, ТСЖ — 29.03.2017, 10:25
По этому телефону я попадаю в квартиру.
Al-7:
Страница переведена в статус архивной, номер удалён. Спасибо за информацию.


Здравствуйте. Я физическое лицо владею не жилым помещением в жилом многоквартирном доме. Помещение представляет собой пристрой к жилому дому (Sобщ. 1250 кв.м. где, 750 кв.м. - 1 этаж и 500 кв.м. подвал.) Часть комнат около 100 кв.м. первого этажа находится в площади дома, а остальные 650 это пристрой со своей крышей примыкающей к дому и отдельным входом. Подвал с земляным полом и низким потолком, где проходят коммуникации для магазина и соседнего не жилого помещения. Договора на поставку тела, воды и электричества у нас заключены непосредственно с поставщиками на прямую. С УК только договор на содержание обще домовых нужд. УК для расчета использует только площадь 1 этажа (750 кв.м.) и подвал в расчет не включают. А некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (НО "ФКР") для расчета берет полную площадь помещения 1250 кв.м. Правомерно ли их действия? Входит ли подвальное помещение, которое не возможно использовать в коммерческих целях (только для прокладки сетей), в расчет? Спасибо за Ваше внимание к моему вопросу. С Уважением, Сергей.

Текст документа обновлён.

Текст документа обновлён.
Для разрешения вопросов, проблем ЖКХ в формате действующего законодательства знать этот документ необходимо всем, кого он касается.

Здравствуйте. В подвале нашего дома необходим дренаж подвала. УК утверждает,что эти работы не относятся к капремонту дома. Жильцы должны эти работы оплачивать отдельно.
К каким работам относится дренаж подвала дома?
Al-7:
Здравствуйте.
Эта работа относится с содержанию и ремонту жилья (оплачивается ежемесячно по тарифу), но ни в коем случае не к капитальному ремонту. Работа должна быть в перечнях, возможно не как «дренаж», а как «устранение неисправностей систем водоснабжения, водоотведения», «откачка воды» и т.п. Просто так необходимость в такой работе не возникает, это следствие какой-то неисправности либо в трубопроводе, либо в гидроизоляции фундамента дома. УК как раз и является организацией, ответственной за предотвращение (при надлежащем выполнении работ по содержанию и ремонту), либо устранение таких состояний дома.

55. Зоя9-я Подлесная, 31 — 28.03.2017, 08:59
Вот и хорошо.

В отличии от Вас УК Ижкомцентр игнорирует наши обращения и не соизволит ответить на своем сайте, на отправленные письма. Увы.

56. Зоя9-я Подлесная, 31 — 27.03.2017, 13:42
Вы так и не внесли изменения. Напоминаю: мы сейчас пытаемся решать насущные проблемы с УК Ижкомцентр.
Al-7:
Сегодня изменение внесено.

Здравствуйте. В квартире, на 3 этаже производился ремонт, и рабочие пробили канализационный стояк. На данный момент пробой находится в перекрытии между 2м и 3м этажами. Соседка снизу, старушка, отказывается впускать для замены трубы, мотивируя это тем, что у нее все хорошо и ничего не течет. После обращения в УК, к этой соседке приходили, объясняли ей что сейчас не течет,а потом потечет. Но добиться от нее согласия не удалось. И сказали чтобы разбирались сами. Из-за этого невозможно продолжить ремонт в с/у(совмещен) и раскинуть трубы канализации. Cпать мне станет спокойней от того,что я не буду бояться прорыва стояка и залива соседей. Как быть в данной ситуации.

2017 год: О реализации Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска полномочий по государственному жилищному надзору (далее...)

О реализации Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска полномочий по государственному жилищному надзору

///
2016 год: В Ижевске муниципальный жилищный контроль осуществляется Управлением ЖКХ
///

В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 30.06.3014 года № 40-РЗ Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска осуществляет отдельные государственные полномочия Удмуртской Республики по надзору за исполнением требований жилищного законодательства.

За 2016 год Управлением ЖКХ Администрации города Ижевска было проведено 2245 внеплановых проверок управляющих и ресурсоснабжающих организаций. По результатам проверок выдано 423 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 226 протоколов административных правонарушений.

С января 2017 года в Управление ЖКХ Администрации города Ижевска поступило более 700 обращений о проведении внеплановой проверки, в том числе более 300 обращений о правильности начисления за коммунальные и жилищные услуги.

Управление ЖКХ Администрации города Ижевска обращает внимание жителей города, что в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий в сети «Интернет», предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.

Информационной системой, предусматривающей авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации, является Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ): dom.gossuslugi.ru.

В связи с отсутствием в Управлении ЖКХ Администрации г.Ижевска первичной информации по многоквартирным домам, к обращению, для сокращения сроков рассмотрения, рекомендуется приложить имеющуюся в распоряжении информацию (копии платежных документов, сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов с показаниями общедомового прибора учета, ответы исполнителя коммунальных услуг). Сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов можно получить, обратившись в свою управляющую компанию.

Приём граждан специалистами Отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска осуществляется по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Удмуртская, дом 245 кабинет № 201, 203, 204, 212, приемный день - каждый вторник с 14.00 до 17.00, тел. 41-05-01, 41-45-02

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 24.03.2017 г.

Елена пишет:
здравствуйте, платим в тсж - на обслуживание и содержание жил. фонда,на тек . ремонт ( все это в сумме составляет- 900 р ) , теперь они добавили строку на доплату правления тсж за их работу ,я не голосовала за и не считаю , что должна еще зп им доплачивать , как мне быть, а еще была строка резервный фонд 1700 - это еще что? стоит прибор подачи тепла в квартиры , в зависимости от температуры на улице, но круглый год батарея еле теплая, а плата не меняется , как это так ? пжл объясните или подскажите куда обратится , спасибо.

Гость пишет:
здравствуйте , подскажите пожалуйста , муж ездит в коммандировки по полтора месяца отсутствует , могу ли я попросить перерасчет и на что , счетчики на воду у нас есть, спасибо

Подскажите, пожалуйста, относится ли к общедомовому имуществу такое электрооборудование как предохранитель-автомат, расположенный на стене входной двери в квартиру со стороны коридора, вне квартиры?
Конкретный случай. Собственник вызвал дежурного электрика, с которым заключен договор на обслуживание с ТСЖ, в связи с отсутствием электричества в квартире. По приходу электрик обнаружил причину отсутствия электричества в вышедшие из строя предохранителе и запросил с собственника 200 руб. за новый предохранитель и 250 руб. за работу. Собственник, естественно, обратился с вопросом в правление ТСЖ, которое, в свою очередь, взяло паузу для выяснения принадлежности данного предохранителя.

Здравствуйте! В квартире есть двое собственников (я и моя тётя). Доли равные по 1/2 части. Не выделены. Я являюсь собственником с 2015 года. На данной жил.площади не зарегистрирован и не проживаю (не проживал). Даже доступ в квартиру не имею. Лицевой счёт один, зарегистрирован один человек (тётя) и оплачивает его она. Присутствуют долги по коммунальным платежам. Я желаю выделить долю и разделить лицевые счета в квартире. Будут ли долги по коммунальным платежам (на лицевом счёте тёти) влиять на процесс разделения лицевых счетов? Придётся ли мне оплачивать накопившиеся долги тёти по коммунальным платежам, прежде чем разделить счета? Спасибо.

У меня аналогичная проблема, что и у Андрей 777
Конкретного ответа на вопрос что делать я не увидел, а жаль

Из аннотации к документу:

Подписанным постановлением утверждены Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Федерации на поддержку государственных программ субъектов Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды (далее соответственно – Правила, субсидии).

Правилами устанавливаются порядок, цели и условия предоставления и распределения субсидий, а также порядок контроля их использования.

Субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств регионов, в том числе по благоустройству территорий муниципальных образований, территорий соответствующего функционального назначения (площадей, набережных, улиц, пешеходных зон, скверов, парков), дворовых территорий.

При этом под дворовой территорией понимаются территории, прилегающие к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами для обслуживания и эксплуатации таких домов и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

Субсидии будут предоставляться регионам на основе соглашения между Минстроем России и высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Федерации.

Эффективность использования субсидий будет оцениваться путём сравнения установленных соглашением значений показателей результативности использования субсидии и значений показателей результативности использования субсидии, фактически достигнутых по итогам года.

В федеральном бюджете на 2017 год на эти цели предусмотрены средства в объёме 20 млрд рублей.

Здравствуйте. На земельных участках №106, 108, 110 по ул.Наговицына г.Можги (общая площадь 2200кв.м) ООО"ДОМСТРОЙ" (директор Федоров Эдуард николаевич, тел.89199011390, (34139) 32941) ведет самовольное строительство многоквартирного жилого дома. Установили комплектную трансформаторную подстанцию 6 кВ на расстоянии 14,4 м от индивидуального жилого дома №104 по ул. Наговицына, 1-1,5 м от забора земельного участка. Переустановить КТП в соответствии с Правилами устройства электроустановок категорически отказываютя.

Добрый вечер.
> Что касается разделения суммы внутри семьи, то это вопрос сугубо индивидуальный. Полагаем, что вопрос был не об этом.

Мой вопрос был как раз в том, как более правомерно (опираясь на нормативные акты) разделить оплату жилищных услуг между теми кто зарегистрирован в квартире и теми, кто проживает. Поскольку сумма немаленькая (5500р.) и платить особо никто не горит желанием.
Я прочитала некоторое количество информации, но "каша" так и осталась, т.к. где говорится о том, что зарегистрированный, но не проживающий, не должен ничего платить, где-то должен и т.д. Поэтому и решила уточнить на вашем сайте, вдруг подскажете более верное решение (в стиле изложения, доступном для чайников).
Спасибо еще раз.

Не подскажите,каким образом я могу передавать показания приборов учета и оплачивать счета-квитанции?В договоре управления не прописано,каким образом получать квитанции и сдавать показания.Телефон диспетчерской службы и электронный адрес УК заблокировало,в почтовый ящик квитанции не приносят.

Что творится с теплосетями Ижевска?

В договоре концессии нет такого пункта, что надо отключать дома от отопления сотнями в отопительный период.

ООО «УКС» сообщает 13.03.2017 г. (понедельник):
Цитата
«Удмуртские коммунальные системы» за неделю устранили 77 повреждений тепловых сетей Ижевска

С6 по 12 марта теплоснабжающая компания силами своих подразделений и подрядных организаций устранила 77 повреждений теплосетей города. Средний срок ликвидации порывов составил: по сетям отопления – 6,9 часа, по сетям ГВС – 7,6 часа.

Работы на теплотрассах в основном носили плановый характер – ремонты проводились с предварительной подготовкой.

Но имели место и ситуации, требующие немедленного реагирования. Так, в предпраздничный день, 7 марта, центральная ремонтная служба ООО «Удмуртские коммунальные системы» во внеплановом порядке устраняла повреждение подземного трубопровода на вводе в ЦТП микрорайона А-3 (Молодежная 3а). В ходе ремонта на поврежденном участке трассы заменили около 2 метров трубы. Оперативные и грамотные действия персонала теплоснабжающей компании позволили в сжатые сроки провести сложный ремонт и восстановить подачу тепловых ресурсов в отключенные дома.

Сегодня, 13 марта, по состоянию на 06.00 утра, все абоненты ООО «Удмуртские коммунальные системы» были подключены к системе отопления. Горячее водоснабжение было отключено в 5 жилых домах по улицам Динамовская и Локомотивная в Ленинском районе из-за повреждения квартальной теплосети, обнаруженного в ночь на 12марта. Работы по его устранению планируется завершить до конца текущего дня.

В планах по ремонтным работам на сегодняшний день еще 5 объектов. Наиболее крупные – на теплосети по улицам Нижней и Кирова (в районе пересечения с Нижней). Здесь бригады центральной ремонтной службы УКС выполняют работы на двух поврежденных участках трубопроводов. В связи с этим временно ограничена подача тепловых ресурсов в части микрорайонов по улицам Кирова, Береговой, 50 лет Пионерии, а также в микрорайоны по улицам Нижней, 30 лет Победы, Школьной, Песочной, Металлистов, Металлургов, Студенческой, 3-й,5-й,6-й,7-й,8-й,9-й Подлесной (подробнее – на сайте ООО «Удмуртские коммунальные системы» в разделе «Информация по отключению домов). Плановый срок восстановления ресурсов - до 23.00.

Во всех видах работ сегодня и в будние дни на тепловых сетях задействовано 60 бригад компании «Удмуртских коммунальных систем» и подрядных организаций, около 50 единиц техники.
В то же самое время 13.03.2017 г. по данным на 12-00:
Цитата
Справка об отключениях отопления по г. Ижевску на 12-00 13.03.2017
Итого по причине ООО «УКС»: жилые дома - 194, детские сады - 10, учебные - 14, здравоохранение - 3.

Справка об отключениях горячего водоснабжения по г. Ижевску на 12-00 13.03.2017
Итого по причине ООО «УКС»: жилые дома - 203, детские сады - 12, учебные -15, здравоохранение - 3.
(Справка)
Данные ООО «УКС»

И это не единичный пример. Отключения отопления в отопительный период стали реальностью в Ижевске за последние несколько лет.

Добавлены результаты опроса 2016-2017 гг.

Чем удивляют отопительные сезоны последних нескольких лет — так это постоянными ремонтами теплосетей и связанными с ними отключениями. Так ижевчане узнали, что, оказывается, ремонтировать теплосети можно не только традиционно летом, но и зимой, и весной! Для многих отключения происходят незаметно, поскольку производятся в дневное время, когда жители находятся не дома, а на работе. К примеру, 13.03.2017 г. было отключено от отопления из-за ремонта теплосетей около 200 домов в Ижевске. Примерно столько же домов находилось и без горячей воды. Полной статистики по этим отключениям пока нет. Есть данные по динамике аварийности теплосетей.

Внашем доме непосредственное управление. Дом 12 коммунальных квартир, в каждой кв. три собственника. В квитанции оплата за содержание 847 р. за мою долю. Квартира одна, собственников может быть и 20 человек , они что с количества берут?
Al-7:
Плата за содержание жилья начисляется на кв.м. общей площади. Обоснованность расчёта по конкретному адресу проверяется путём запроса автору квитанции и последующего анализа данных.

72. КонстантинАреола УК, ООО — 18.03.2017, 18:49
а чего вы тут кричите?) Не проще тогда поменять управляющую компанию? На общедомовых собраниях это все хорошо ставится и меняется. Не?

Минстрой РФ: Коллективные приборы учета станут приоритетом

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. Согласно предложению, размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании, но, если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.

С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда, вода для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммунальных услуг в жилищные, одновременно размер этой оплаты был ограничен нормативом.

Цель изменения - сделать структуру оплаты за ЖКУ абсолютно прозрачной и понятной для потребителей. Ранее собственники жаловались на непредсказуемое изменение объема выставляемых к оплате общедомовых расходов. Согласно мониторингу, более 70% собственников отметили снижение оплаты за коммунальные услуги, однако в ряде случаем объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где нормативы установлены некорректно.

Для того, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой России опубликовал разъяснения, утверждающие, что, при установке общедомового прибора учета расчет ОДН должен производиться именно по фактическому потреблению (см. выше — прим. ред.). А теперь эту норму предлагается закрепить законом.

«Норма, вступившая в силу с нового года, призвана защитить собственников от завышенной платы, жители всех домов – от самых современных до исторической застройки – могут быть уверены, что, вне зависимости от потерь, воровства ресурсов и любого небаланса, размер платы не превысит норматив. Но мы обратили внимание, что в ряде регионов нормативы уравнивают потребление разных типов домов, в результате чего жители энергоэффективных домов отметили определенный рост ОДН. Законопроект исключает такую возможность, одновременно мотивируя управляющие компании к повышению энергоэффективности домов под управлением,- отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, - по поручению Министра Михаила Меня, мы продолжим мониторинг реализации этой нормы в субъектах федерации и, в случае выявления завышенных нормативов, будем требовать их корректировки».

Выставление платы за ОДН выше норматива возможно только при принятии соответствующего решения собственниками на общем собрании - например, это возможно при дополнительных услугах, таких как содержание фонтанов, дополнительном освещении детских и спортивных площадок.

Источник: Минстрой РФ, 07.03.2017 г.

Добрый вечер.
Помогите разобраться в том кто должен оплачивать коммунальные услуги, которые не по счетчикам (наем, отопление основной площади, сод. и рем. жп, запирающее устройство, газ, антена) если в муниципальной (неприватизированной) квартире:
- прописано 5 человек (мама, 3-е совершеннолетних детей и внук),
- постоянно проживают также 5 человек, только 2 из них не прописаны в этой квартире (3 совершеннолетних детей, жена и дочь одного из детей).
Кто должен платить - те, что прописаны или те, что постоянно проживают?
Al-7:
Добрый вечер.
Платить исполнителю услуг (УК/ТСЖ) должны зарегистрированные граждане. Если по адресу квартиры есть такие, то в квитанции должно отражаться именно их число. Если есть зарегистрированные, то число «проживающих» исполнителя услуг уже особо не интересует.

Плата за часть перечисленных услуг — наем, отопление, содержание и ремонт жилья — начисляется на общую площадь квартиры и от числа зарегистрированных совершенно не зависит. Антенна — бытовая услуга, можно отказаться; запирающее устройство — такая услуга в перечне жилищно-коммунальных (как отдельная) не значится. Плата за эти две услуги может начисляться по-разному, т.к. нормативными документами не урегулирована.

Что касается разделения суммы внутри семьи, то это вопрос сугубо индивидуальный. Полагаем, что вопрос был не об этом.

75. Сергей (Shitov_s_y) — ЖРП Сервис УК, ООО — 17.03.2017, 22:58
Штукатур-маляр ходит по мере сил шпаклюет и подкрашивает.
Старшая по дому на этот год планировала косметику с 1 по 3 этаж всех подъездов, но необходимость прочистки вентканалов перевесила в свою сторону.
Так что думаю с 2018 года начнём уже полностью ремонт подъездов с 1 по 9 этаж и за два года всё приведём в надлежащий вид.

Кусты были подрезаны на следующий день-спасибо Шитову и компании.
Сразу поблагодарить не мог из-за проблем с компом.
Есть ещё одна просьба жителей дома 54 по улице Тверская -необходимо произвести косметический ремонт стен подъезда хотя бы в местах общего пользования-до почтовых ящиков.
Ремонт по объёму не большой и недорогой.
Но как жители дома будут вам благодарны-не стыдно будет пригласить ни гостей, ни журналистов.

77. ПетрУЖК Заречный, ООО — 16.03.2017, 09:38
Да, директор там новый Жерлаков, и изменения есть на лицо сейчас. Только вот дороги в этом году не очень чистят, хоть и много снега, но чистить надо.

г. Ижевск. Удмуртская 145. С 1 января 2017 года получаю платежки с как мне кажется надуманным перерасчетом. В квартире установлены счетчики, вопросов по ЭЭ и ГВС по счетчикам никогда проблем не возникало, но суммы за отопление и ГВС ОДН просто поражают. В столбце перерасчета в платежке за январь: объем =0, тариф = 97,74, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =382,81, как спрашивается появился итог, если я даже не знаю "что на что" умножать чтоб вышла такая сумма? Позвонили, немоного поругались с Энергосбытом, понимаю что без толку и конечно оплатили. Но нынешняя платежка за февраль объем =0, тариф = 0, начислено=0, повыш.коэф = 0, перерасчет =1803,36 каааак? Конечно стоит примечание что мол не с потолка взяли а посчитали согласно п.3(2) Прил№2 ПП РФ №354 от 06.05.2011, пробовала посчитать данных для проверки не хватает (думаю на это и расчет чтоб лучше головы людям пудрить)я еще как то согласна с повышением тарифов с 0,99325 до 1,10285 (хотя доплачивать лишних 250 рублей ежемесячно очень тяжело из месяца в месяц, но это я хотя бы проверить кое как могу. Можно ли обратится в Энергосбыт с просьбой предоставить полный расчет начисления и расчета строки перерасчетов за два месяца? и если да то на что сослаться? Стоит ли писать заявление, прошение, моление в управление ЖКХ по г. Ижевску с просьбой провести проверку подобных начислений и правильности расчетов. Может быть отзовутся те у кого это получилось?

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1495

ОТНОСИТЕЛЬНО НЕКОТОРЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ (ТАМБУР, ВНУТРИКВАРТИРНАЯ ЛЕСТНИЦА)

Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

По вопросам 1, 2 относительно включения площади тамбура в площадь жилого дома, жилого помещения отмечаем.

Согласно пункту 3.13 Приложения Б Свода правил N 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", утвержденного приказом Минрегиона России от 24 декабря 2010 г. N 778 (далее - СП N 54.13330.2011), тамбур - это проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Таким образом тамбур может располагаться как в пределах наружных стен здания, так и за их пределами (далее - наружный тамбур).

С учетом абзаца третьего пункта 8, абзаца первого пункта 12 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90) площадь наружного тамбура в площадь жилого здания, жилого помещения не включается.

В этой связи в соответствии с абзацем первым пункта 9 Требований N 90 площадь наружных стен здания, отделяющих наружный тамбур от остальных помещений в жилом здании, в площадь жилого здания не включается.

Дополнительно отмечаем, что площадь тамбура, расположенного в пределах наружных стен здания, с учетом абзаца первого пункта 9 Требований N 90, включается в площадь жилого здания.

По вопросу 3 относительно включения в площадь жилого помещения площади, занятой внутриквартирной лестницей, отмечаем.

С учетом абзацев второго, третьего пункта 12 Требований N 90, площадь жилого помещения с внутриквартирной лестницей определяется как сумма: площади такого помещения без учета площади, занимаемой лестницей, площади лестничных площадок и ступеней, площади пола под маршем лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 19 января 2017 г. N 32/пр


Приказываю:

признать не подлежащим применению приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 сентября 2010 г. N 394 "Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 октября 2010 г., регистрационный N 18717).

Министр
М.А.МЕНЬ

///

Новый документ:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 15 февраля 2017 г. N 98/пр


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ПЕРЕЧНЯ МЕРОПРИЯТИЙ, ПРОВЕДЕНИЕ КОТОРЫХ В БОЛЬШЕЙ СТЕПЕНИ СПОСОБСТВУЕТ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

День добрый. Подскажите пожалуйста, я живу в новостройке дому1год и мне приходит квитанция в ней есть строка - за ремонт дома 2000р, вопрос как отказаться от этого платежа так как дом еще новый и есть гарантия от застройщика на5 лет?

Подскажите пожалуйста! Сестра купила комнату в коммунальной квартире, в ней не кто не прописан. Живу с девушкой и её ребёнком в ней уже год. Приходила квитанция на бывшего хозяина. Плата за услуги была на одного человека. И тут пришла квитанция на троих человек. Сходили в ЖКХ на что нам ответили платить нужно по факту проживания (то есть сколько людей живёт столько и оплата) а информация такая пришла от соседей. Законно ли это? И что вообще предпринять? Счётчиков на воду не стоит если то важно.

Но у него не течёт . Он на своей территории все привёл в порядок . У нас например мы предложили во время своего ремонта соседям сверху и снизу за наш же счёт провести и врезаться в трубу. Снизу согласились ,а сверху категорически отказались пускать и нам , т.к. Квартира это единственное наше жильё пришлось делать так что максимально в плиту врезались и таким образом прожили 7лет а теперь они пришли к нам но не сами ,а прислали к нам слесарей, типа у них аварийная ситуация а на самом деле это халявная замена труб за счёт нас же жильцов и плюс у нас потребовали что они будут пробиваться к нам и припаиваться к нашей трубе т.е. Разворотят наш натяжной потолок нашу плитку и ещё стоит этот слесарь и говорит : назад что бы все это вернуть Вы мне заплатите тогда я верну а так как хотите... так вот кто здесь прав?

Зинаида пишет 01.03.2017 г.:
Добрый день! У меня такая ситуация. Квартира в собственности. С мужем в разводе он прописан, но не проживает в квартире. Я инвалид 1 группы пожизненно. Проживаю у дочери. Квартира закрыта. Кроме нас прописаны и не проживают две дочери. Разъясните, пожалуйста, должна ли я платить за лифт, за уборку прилегающей территории, за вывоз мусора и канализацию. Заранее спасибо.

Ответ:
По льготам — см. выше. По оплате за непроживающих граждан — здесь.
Компенсация таких видов платы, как «за лифт», «за уборку прилегающей территории», «за вывоз мусора» — законодетельством не предусмотрена. В отдельном случае (когда получатель льготы проживает в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда) компенсируется часть всей платы за содержание и ремонт жилья.

По действующей редакции ФЗ №181 если инвалид или семья, имеющая в своем составе детей-инвалидов, потребляет коммунальных услуг больше, чем установлено нормативами потребления, то расчёт размера компенсации осуществляется организациями ЖКХ только лишь в пределах установленных нормативов. Коммунальные услуги, потреблённые сверх нормативов потребления, компенсации не подлежат.

В случае применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг (что предусмотрено Правилами №354 при отсутствии индивидуальных приборов учета) данные начисления также не компенсируются.

Текст ответа полностью обновлён.

Здравствуйте! В новострое с 1 октября 2016 года начала свою работу управляющая компания и были выданы ключи от квартир, подключены коммунальные услуги (свет, вода). На текущий момент показания счетчика 1187 кВ, УК утверждает, что на январь показания были 1100 (то есть за полтора месяца мы использовали всего 87кВ, а в предыдущем 1000?) и выставляет квитанцию в расчете всех этих кВ за один месяц, хотя свет использовался на протяжении всего этого времени, но свыше 600 кВ тариф увеличивается двое. Правомерен ли такой расчет потребления электроэнергии или возможно раскидать эту сумму по месяцам и оплачивать по меньшему тарифу?

В настоящее время предоставление доступа к «личному кабинету» в информационных системах не является для УК обязательным.
Реализовать свои полномочия как собственника/потребителя можно без их использования.

Основания расторжения договоров управления многоквартирными домами:
Цитата
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Из смысла норм гражданского законодательства, предусматривающего односторонний отказ от исполнения договора следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время: как до начала исполнения услуги, так и в процессе оказания услуги.

Поскольку право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг установлено статьей 782 Кодекса, оно не может быть ограничено соглашением сторон.

Кроме того, в соответствии со ст. 32 Закона "О защите прав потребителей", требования которого также распространяются на правоотношения в сфере предоставления услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом, а именно ч. 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

Например, в ряде договоров, заключенных между управляющими компаниями и жителями, имеется условие, предусматривающее возможность расторжения такого договора в одностороннем порядке по инициативе собственника в случае принятия общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, с уведомлением не позже чем за 2 месяца путем предоставления копии протокола решения общего собрания собственников.

Однако следует пояснить, что поскольку договорные правоотношения по управлению жилыми домами возникли между собственниками помещений и Управляющими компаниями, то уведомления об отказе от исполнения соответствующих договоров по основаниям, установленным как требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, так и договорами управления, могут быть сделаны только собственниками помещений как стороной таких договоров, а не вновь избранной управляющей компанией.

Источник: Прокуратура Курской области

По вопросу отказа от пролонгации договора управления:

татьяна3108 пишет 02.03.2017 г.
28.02.17 заканчивается договор управления. 31.01.17 жильцы получили квитанции,где было уведомление о расторжении ссылкой на пункт договора:пролонгируется если ни одна из сторон не заявила об изменении или расторжении договора за 30 дней. собственники не проводили собраний по поводу расторжений,согласны на продление,поэтому и молчали. 31.01.17 под вх.№ отдали уведомление о не желании расторгать договор и ссылку на ст. 200 ЖК. УК ранее были выданы 2 предписания,которые она не намерена выполнять и решила поскорей избавиться от дома, воспользовавшись окончанием договора. Каких действий можно ожидать от УК и что делать жильцам? другую ук не выбираем,хотим остаться с этой УК? выполнят ли они предписания? за чьи деньги? реально ли восстановить договорные отношения? Почему УК настаивала на расторжении старого договора и заключении нового в один день?

нина пишет 07.03.2017 г.:
входят в отапливаемую площадь балконы и лоджии?? унас берут по полной.

Ответ:
См. выше.

В Омске выявлены нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества в МКД:

Среди нарушений: начисление платы в отсутствие норматива, применение отменённого норматива, неправильный учёт площади МОП, применение норматива, не соответствующего категории дома.

В целях устранения нарушений закона прокуроры административных округов г. Омска внесли руководителям управляющих организаций представления, в том числе с требованиями произвести перерасчет платы в сторону ее уменьшения. Также материалы проверок направлены в Госжилинспекцию Омской области для решения вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности и принятии иных мер в рамках компетенции. (далее...)

Омск: Прокуратура приняла меры для устранения нарушений, допущенных УК при начислении платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества в МКД

Прокуратура Омской области в связи с поступающими обращениями граждан и сообщениями средств массовой информации провела проверку законности и обоснованности расчета и взимания лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории г. Омска, с граждан платы за потребленные коммунальные ресурсы при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Выявлены нарушения, допущенные управляющими организациями при начислении и взимании соответствующей платы.

Так, ООО «Сибирский коммунальник» начислило плату за водоотведение при содержании общего имущества в многоквартирных домах, несмотря на отсутствие соответствующего норматива на территории региона.

ООО «УК “Уют-центр”» при расчете платы за холодную и горячую воду, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирных домах, необоснованно учитывало площади технических подвалов и чердаков.

ООО «Управляющая компания “Жилищник 6”» при начислении соответствующей платы в многоквартирном доме применяло норматив потребления услуг по водоснабжению для другой категории домов, в связи с чем размер соответствующей платы был завышен.

ООО «УК “Жилищник 7”» применяло норматив потребления услуг по водоснабжению на основании приказа РЭК Омской области, утратившего силу.

В деятельности восьми управляющих организаций г. Омска выявлены факты несоответствия платежных документов установленным требованиям в части отсутствия указания в них отдельной строкой размера платы по каждому виду коммунальных ресурсов, потребленному при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

В целях устранения нарушений закона прокуроры административных округов г. Омска внесли руководителям управляющих организаций представления, в том числе с требованиями произвести перерасчет платы в сторону ее уменьшения. Также материалы проверок направлены в Госжилинспекцию Омской области для решения вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности и принятии иных мер в рамках компетенции.
В настоящее время акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

Источник: Прокуратура Омской области, 06.03.2017 г.

Вопрос:
у меня в квитанции плата за отопление "ЗА ПОЛ ГОДА" встречается уже третий раз! Нужно тупо оплатить или нужно сходить пожаловаться? Куда?

Ответ:
Действующие Правила предоставления коммунальных услуг не содержат указания ни на коммунальную услугу «за полгода», ни на основание для перерасчёта «за полгода». Нет такого и в Форме платежного документа (приказ №924/пр). Хотя данная форма и названа «примерной», и «рекомендуемой», но разработана она на основании документов (ЖК РФ, Правила, утв. постановлениями №491, №354), являющихся обязательными для исполнителей жилищно-коммунальных услуг (УК, ТСЖ).

Если при анализе направленных Вам счетов-квитанций Вы усматриваете нарушение своих прав, то обратиться нужно письменно сначала к исполнителю услуг (УК, ТСЖ), затем, в случае нерешения проблемы — в надзорные органы (Госжилинспекция, Роспотребнадзор). Действия исполнителя могут быть квалифицированы по КоАП РФ (административная ответственность) ст. 14.7. «Обман потребителей» или ст. 14.8. «Нарушение иных прав потребителей».

Почему же происходят такие случаи, ведь кажется, что всё очевидно?
Да просто каждый считает (на уровне организаций), что прав именно он.

Две квитанции за одну и ту же коммунальную услугу — незаконно

Ижевск:

Прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска проведена проверка по обращению собственника жилого помещения дома № 152 по ул.М.Горького г.Ижевска по факту выставления двойных квитанций за коммунальную услугу «электроэнергия».

Проверкой установлено, что указанный дом находится в управлении ООО «УК «Вест-Снаб», в связи с чем указанной организацией предъявляются счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено также, что ОАО «Энергосбыт Плюс» выставлены собственникам дома №152 по ул.М.Горького г.Ижевска, счета-извещения об оплате за коммунальную услугу электроэнергия в отношении индивидуального потребления в период с декабря 2015 года по май 2016 года. Указанные счета-извещения выставлены в нарушение требований жилищного законодательства в связи с тем, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, в том числе ОАО «Энергосбыт Плюс» на основании ст. 155 ЖК РФ не принималось.

Таким образом, ОАО «Энергосбыт Плюс» предъявлены платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с декабря 2015 года по настоящее время в отсутствие правовых оснований. В адрес руководителя ОАО «Энергосбыт Плюс» внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено и удовлетворено.

Источник: Прокуратура УР, 12.07.2016 г.

Пермский край:

Прокуратура г. Губахи Пермского края по обращениям жителей двух многоквартирных домов по пр. Октябрьский г. Губахи провела проверку исполнения управляющей компанией жилищного законодательства.

Установлено, что на общих собраниях собственниками помещений в многоквартирных домах принято решение о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно ресурсоснабжающей организации.

После чего жителям многоквартирных домов стали одновременно поступать платежные документы от ресурсоснабжающей организации и управляющей компании.

Выставляя квитанции на оплату коммунальных услуг, управляющая компания нарушала не только жилищные права граждан, но и решения общих собраний собственников (пользователей) помещений многоквартирных домов.

По итогам проверки прокурором в суд направлены исковые заявления о признании действий управляющей компании незаконными и установлении запрета на выставление платежных документов за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Решением Губахинского городского суда Пермского края требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры города.

Источник: Прокуратура Пермского края, 29.08.2016 г.

Ижевск: Две платёжки от разных УК — вне закона

Прокуратурой Первомайского района г.Ижевска на основании обращения жителей МКД № 181 по ул. Пушкинская, г. Ижевска с доводами о поступлении платежных документов на оплату ЖКУ от двух управляющих организаций - МУП г. Ижевска «СпДУ» и ООО УК «ЖРП № 8», проведена проверка по вопросу законности начислении платы за жилищно-коммунальные услуги.

Установлено, что решением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда надлежащей управляющей организацией для МКД № 181 по ул. Пушкинская г. Ижевск признано ООО УК «ЖРП № 8», однако в нарушение действующего федерального законодательства, «СпДУ» продолжило начислять плату за ЖКУ жителям МКД, чем нарушило их потребительские права.

По результатам проверки прокуратурой района в отношении МУП г.Ижевска «СпДУ» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей).

Роспотребнадзор по УР рассмотрел указанное административное дело, признал МУП г. Ижевска «СпДУ» виновным в совершении правонарушения и назначил административный штраф в размере 20 тыс. руб.

Источник: Прокуратура УР, 04.04.2016 г.

Вопрос:
Существуют ли сроки в которые должен выполнятся капитальный ремонт, вне зависимости от состояния мкд, после его постройки?

Ответ:
Нет.

для АЛ-7 - а что не раскрываем, что инициатором наказания ООО "УКС" за перебои с ГВС выступила УК?
Что проверку УФАС проводила по жалобе УК...?
Или это уже не "интересно" Управлению ЖКХ Администрации?
А может эта информация не укладывается в типаж "нехороших" УК, который усиленно создаётся в общественном мнении...?

Ащо одна "награда" нашла ашо одного "Г(Х)ероя".....
А ручки то - реально "надежней" не бывает, гребут знатно, без сбоев......

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: