ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2424)
№2 — Shitov_s_y (354)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
leska630, Evgeniy1972, Навознегрязь (1), Наташа, sukhov

Комментарии к актуальным материалам сайта :: ЖКХ

100 новых комментариев:

Здравствуйте, поскажите, пожалуйста, как должна управляющая компания рассчитывать тариф на аварийно диспетчерскую службу? У нас 20 % -это норма или нет?

А не много ли берут газовики, дом шесть подъездов 100 квартир, где то 700000 тысяч в год, скоро как в мультфильме про Чипполино будут брать за дождь, воздух когда этот безпридел прекратится, полный дурдом. сколько денег газпром отстегнул за такой нормативный акт. Улюкаев там рядом не стоял. Г. Уфа, Башкирия.

Нет ни какой конкретики

В планах отключение горячей воды на Лихвинцева, 76 стоит с 24 июля по 06 августа. На дворе 13 августа, кран сух!!! Что происходит? Законы забыли или совесть потеряли? В соответствии с п.3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09, утвержденного постановлением Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (главный государственный санитарный врач РФ) от 7 апреля 2009 г. №20: В период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток. Таким образом, в летнее время горячую воду можно отключать только на 14 суток!
В апреле и в мае вода из горячего крана бежала еле теплая, в УК сказали, что перерасчета не будет, так как воду не отключали! Вы издеваетесь? Горячее водоснабжение в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» должно соответствовать следующим требованиям (отклонение от которых не допускается): Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора:
- в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) не более чем на 5°С;
- в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) не более чем на 3°С !!!!!!!!!!!!!

Вацап не броня, там всё сохраняется, даже если вы выкинете свои телефоны.Это разработка спецслужб. Я не Гордон, но я знаю, как это достать. А если Вы были человеком, умеющим решать вопросы с населением, всё было бы по другому. Зашли бы в вацап, я дал бы Вам шанс. Просто извинились бы, и этого было бы достаточно. Человеку свойственно ошибаться. С Вашим мужем я готов познакомится в любой момент.Я объясню ему как Вы некомпетентны в своих производственных обязанностях.
Спасибо за "внимание". Можете плакать, а лучше посмейтесь со слезами. (над собой)
Впереди фасад здания. Ой, какие безобразия я там увидел.. Как говорил герой одного фильма: " И все-таки надо тебе дать коленом, надо". Кто сказал? В каком фильме? Кто первый назовёт, освобожу от судебного преследования. Съэкономите на "Салиподе"
Владимиру Семёновичу Сергееву большое спасибо за подробные разъяснения по поводу замены стояка холодной воды. Хотя ранее 31.07.2017 самая адекватная женщина-диспетчер аварийной службы в записи кричала:" Володя, Володя, решайте вопрос с человеком." Надеюсь это были не Вы ))). Вы же подчинённый. Молодец.

Прошу ещё раз зарегистрировать моё письмо. Я творческий человек, закончил высшие режиссёрские курсы, третье моё высшее образование. Писал эмоционально, прошу за это извинить))) А если не верите, то наберите в яндексе

А ранее человечек с лесенкой на площадке рылся в щитовой. Камера наблюдения зафиксировала. Отсоединил провод от автомата квартиры, подмотал туда изоленты и подсоединил обратно. На нём была жилетка ЖЭС. И делал это два раза. Как раз когда я был в командировке в Новгородской области. Дома оставалась 15 летняя дочь. Ей надо было учить уроки, готовится к экзаменам. Мне приходилось вызывать своего работника по телефону, чтобы он убрал этот "жучок". По какому праву. Негодяи. Нельзя было это так оставлять. Но теперь накопилось. Я его узнаю. Я повесил заметку на автомат какие их ждут последствия соразмерно причинённому ущербу. Испугались. Но гадить не перестали. Стали мстить. И это мщение затуманило им головы окончательно.

А ситуации с деньгами бывают разные. Лечение нынче дорогое. Дороже родителей никого нет. Но вопросы решаются по установленному праву.

Разберитесь и накажите. А ущерб я взыщу в суде. Жаль что маленький. Мы живём в России.

Вот оно Тема сообщения А ЧТО, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ УЧАСТОК №3 ЖКС №2 МОСКОВСКОГО РАЙОНА Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА СТАЛ РАБОТАТЬ ПО СУББОТАМ? кому: gks2pu3@yandex.ru
Зачем вы сняли глухую заглушку с водоотведения? Вы с понедельника по пятницу не хотели её снимать.Говорили про ограничение. Я два телефона разрядил. Квитанции я вам не присылал, они не доставляются и сам не оплачивал. Требуемые в ультимативной форме 6000 руб за снятие заглушки не платил. Пять дней слушал какой-то бред. С ваших слов, не давал вам работать. Называли меня телефонным террористом.
Поставьте улику (глухую заглушку) на место.Участковый ещё не успел с вами всеми познакомиться. Вы же говорили, что заглушка 10 лет может стоять (это говорила начальница ПУ №3 по телефону, запись имеется). Ну, хоть английские буквы ваш оператор выучил.. G не Ж, не Гджи, а Джи, S в простонародье ЭС как доллар) На 10 звонок вспомнила про электронный адрес. Всё говорила придите и решайте, придите и решайте. Сейчас, да, все инвалиды встанут и побегут под дождём. Заодно и помоются. А что означает фраза "через нас", когда я же вам и звоню.Я знаю "через чур", "через дорогу", "через постель". Топится 4 этаж фекалиями, не только моей дочери, но и из общего стояка канализации, а вы не даёте телефон какой-то бестолковой компании, которая накупила дешёвого оборудования. Или это ваши родственники. Или вы в доляхе по деньгам. Это ФСБ?.
А по поводу чердака поясню. До 2002 г там стоял распределительный бак для верхних этажей. Стояк для верхних этажей перенесли в подъезд, а в подвале поставили повышающие давление насосы. Раньше этот стояк холодной воды проходил через мою квартиру. Было три трубы- стояк дюйм с четвертью, толстая труба перелива и три четверти воздушка. Трубы на чердаке отрезали, а в квартирах не убрали. Я эти трубы в своей квартире убрал сам. Но чердаки не закрыты, крыша текла и любой бомж мог помочится на чердаке в эту трубу и всё это было бы у меня на потолке. Я закрыл это помещение. Поставил замок. укрепил двери. И моих вещей там нет. Это помещение периодически использовалось, когда меняли лифты. Там складывали материалы, когда я организовывал обустройство парадной. Когда в 2007 году делали фасад и т.п. Ключ от этого помещения есть у меня и у Александра с 250 кв. Александр в командировках, я в командировках. Выручала жена Александра-Марина Она была домохозяйкой. Но, к сожалению, на сегодняшний день покойная.
И, руководитель производственного участка №3 ЖЭС №2, дама, которая знает "всё", прежде чем говорить мне по телефону, что вы срежете автогеном замок в чердачном помещении, ВЫ поставьте хоть один нормальный замок куда-нибудь. А не смешные болтики. На этой двери стоит замок стоимостью на сегодняшний день 2000 руб, и два дня работы с дверью.и того 12000 руб. Когда вы проводили через это помещение ливнёвку, ваши рабочие были адекватнее Вас. А на крыше я вчера поставил камеру. Ведь я директор киностудии. У меня этих камер, как у дурака фантиков. Я очень не люблю глупых, неадекватных людей, которые не умеют заниматься своим делом. Как говорила одна судья предпенсионного возраста г. Новосибирска 25 лет назад по фамилии Тимурсултанова: " Иван, запомни основное правило " НЕ МОЖЕШЬ СДЕЛАТЬ-НЕ БЕРИСЬ"
Жду вас всех с нетерпением в понедельник уже 07.08.20// г в 10 ч утра, с вёдрами, тряпками, моющими средствами, с белизной, с хлоркой отмывать моё имущество. Кормление в обед за мой счёт. Лапша "ДОШИРАК с курицей". У меня только такая еда. У моей дочери День рождения 14. 08. 2017 Ей исполнится 16 лет. А могли быть и похороны 28.07.2017 когда вы установили заглушку без предупреждения.Подарок вы уже вручили, затопили квартиру говном, электрическим током поразили. А у Наполеона 15.08.1760 г Вот и отпразнуем второе рождение моей дочери и про Наполеона Бонопарта вспомним. Когда он пришёл в Москву, царь с войском в лес убежал. А куда убежали вы с глухой заглушкой установленной без соблюдения нормативных временных рамок. Сейчас вы все заболеете несуществующими болезнями. Техник-смотритель Рожкова А.О. так напугана, что не берёт трубку своего сотового +70000000000. Кто Вас напугал Анастасия Олеговна. На Вас всё свалят эти негодяи. Я же в сообщении и вацапе написал сколько раз Вы меня обманывали. Начиная с ремонта фасада здания. Ведь приложение записи разговоров на андроиде сообщает, что после отправки моих сообщений, Вы сразу кому-то звоните. Кому? Богу? И если бы Вы не получили видео всех безобразий по вацапу, (получили, получили) то до сих пор выполняли бы указания своей начальницы не снимать заглушку. Не давать телефон негодяев, которые установили её неправильно. А как только получили видео заглушка "растворилась" в субботу утром.Только не рассказывайте, что Вы сжалились, что у Вас что-то ёкнуло в душе. Вы переслали видео своей начальнице и стали опять строго следовать её указаниям.
Al-7:
Спасибо, что поделились!
Да, такое «кино» у нас в России нынче в коммунальной сфере.
А питерское, как видно, особенное.

кому: gks2pu-3
Производственный участок №3 ЖКС №2 Московского района г. Санкт-Петербурга заметает следы, ликвидирует обличающие улики. Срочно разберитесь

кому: uprav

Дополнительно. Производственный участок №3 ЖКС №2 Московского района г. Санкт-Петербурга заметает следы.
Во-первых, они убрали глухую заглушку в субботу до 15.00. Я утром провожал сотрудника на Московский вокзал.Но предварительно установил видеосъёмку на крыше возле выхода стояка канализации. Двери выхода на крышу опечатал скотчем с печатью киностудии. Ведь я ещё и директор киностудии по совместительству.
Пять дней несли какой-то бред по телефону. Особенно отличалась их начальница и диспетчер.Глухая заглушка-это улика ваших преступных, халатных деяний. Она помечена царапинами, когда я её ощупывал через стояк водоотведения отвёрткой. Дырок в ней не обнаружил. Ну, это уже дело полиции. А говорили, что она 10 лет может стоять.Это говорила начальница. Их начальник плохо знает нормы права, отсюда и техники-смотрители плохо проинформированы о своих обязанностях.
Во-вторых, их диспетчер, которая отвечает на звонки, и всё время зовёт в гости на производственный участок, не знает английский алфавит. На нормальные вопросы всё время кричит: " Вы мне не угрожайте". Тел. разговоры записаны. В результате её безграмотности я не могу отправить на их электронную почту письмо. Прошу сделать это Вас.
В-третьих я просил их не снимать заглушку, до выяснения её конструкции и правильности установки. В телефонных разговорах, я говорил, что будете снимать её за свой счёт, но не просил снимать. Эта заглушка очень важная улика их противоправных действий по отношению к должникам за коммунальные услуги. В результате не изучения системы водоотведения в квартире, без предупреждения, поставив глухую заглушку было затоплено подключение насоса повышающего давления. Моя дочь была поражена электрическим током, но осталась жива. Затоплена через трапы моя квартира. Я живу на пятом этаже. Что творится на четвёртом не знаю. Там с понедельника никто не открывает двери. Преступная халатность на лицо. Заглушка помечена царапинами шилом, когда я пытался найти в не хоть одно отверстие, сняв унитаз. Пришлось запачкаться, но нам хирургам по первому высшему образованию не впервой. Пусть ищет улику полиция.
В четвёртых. На мои просьбы дать телефон подрядной организации, которая установила заглушку, всё время говорили "через НАС". Как это понимать, ведь я им и звоню. Прошу проверить эту организацию. Подозреваю, что там преступный сговор. Сейчас они задним числом подделывают документы. Я знаком с такой практикой по второму высшему образованию. Наведите порядок в "культурной столице" Выяснил, что это ООО ?
В пятых. На стенде информации на первом этаже в парадной №8, где я живу нет данных электронного адреса производственного участка №3.Вот что дал мне их диспетчер по телефону после подробных разбирательств с буквами английского алфавита. Пожалуйста gks2pu3@yandex.ru Письма уходят и не доставляются. Диспетчера наказать за издевательство, а лучше уволить. На 5 день помогла. Спасибо Людмила Ивановна. Люди не боги. Ошибаются. С меня подарок.
В шестых. Любое благоустройство парадной безобразно портится. Начальник ПУ №3 Лазовик Елена Паловна угрожала по телефону про двери на чердаке. А сама не распорядилась об установке хотя-бы одного нормального замка. Рыба гниёт с головы. Уволить её без права занимать руководящие должности. Или перевести в технички. Я жду её у себя дома отмывать квартиру от фекалий моей чуть не убитой дочери и фекалий из общего стояка канализации. Стояк водоотведения старый и сплошная заглушка не совсем плотно прилегала к стенкам канализационной трубы и нечистоты смешивались.Тряпку я ей куплю. Или пусть приходят все, кто отвечал мне на звонки. Только одна женщина с аварийки по тел 368-21-63 в понедельник 31.06.2017 в 11.00 вела себя граммотно и тактично. Наградить. С моей стороны ей огромная благодарность.
Хочу также отметить рабочих, которые проводили ливнёвку через чердачное помещение. Адекватные хорошие ребята, не сравнить с их начальниками, которые всё хотят пилить и резать автогеном.
В седьмых. Из информационного стенда мне стало известно, что ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" обслуживает 181 дом. Видимо зарабатывают много денег. Я этому очень рад.Пусть копает грядки во дворах. У меня полная квартира удобрений. И где звоночки для до судебного урегулирования вопроса.тел +7921
Всё записано и снято на камеру 4к, долго отправлять видео с их безобразиями. Но предоставлю сразу по надобности.
Наконец дошёл до никак не отправляющегося

Спорные моменты применения норм постановления №354 для потребителя:
Прописано в пользу исполнителей (УК, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций):
— выплата штрафа возможна только в случае «обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа» — п. 155(1),
— штраф не выплачивается, если нарушение «устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем» — п. 155(1),
— выплата штрафа возможна только в форме «снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу» или «снижения размера задолженности» — п. 155(2).

По таким нормам исполнитель может начислить к оплате любую незаконную сумму, затем, при поступлении «письменного обращения потребителя» «устранить нарушение», и если сумма не была до этого оплачена потребителем, оснований для выплаты штрафа нет.

Для информации, штрафы в пользу потребителя изначально предусмотрены Законом РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», но по решению суда:
Цитата
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
<...>
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Ленина 74 стоит

Может быть у нас здесь мало экспертов?
Как привлечь экспертов?
Кто готов быть нашим экспертом и делиться своими мнениями, соображениями, информацией на тему ЖКХ? Если при этом есть условия, то каковы они? Можно писать на почту.

> Зачем нам обсуждения?
Ну если проблем нет, всё ясно-понятно, то диалоги граждан могут и устраниться за ненадобностью. Вероятно, будет специальное постановление, подождём?...

> Вопрос задаем - ответ нужно искать в общей массе текстов. Вы думаете на это есть время???
Чтобы кто-то что-то прочёл, нужно, чтобы кто-то это сначала написал, не так ли? А уж искать написанное или нет — это вопрос индивидуальной мотивации. До разработки иного интерфейса пользуемся текстово-графическим :)

> На сайте должна быть ВСЯ информация о действиях по каждому дому
На ЭТОМ сайте такая локализация не планируется. Задачи другие.

«Полная прозрачность» — идея для общественных услуг отличная! А вот её реализация труднодостижима в нынешнем формате отношений, хотя хорошо подходит для лозунгов. Поймите, что написать в отчёте можно что угодно, причём настолько красиво, насколько позволяет владение печатным слогом. Что будет на практике — возможны варианты... Поэтому учитываем то, что есть.

> Иначе все это одна говорильня.
«Говорильня» бывает разная. Есть факты, есть мнения. Если отличать одно от другого и грамотно использовать по назначению и то, и другое, то можно и сказать то, что должно быть сказано, и услышать то, что должно быть услышано.

> воруют средств
> будут наживаться
Всегда хорошо иметь дело с честными людьми. А если речь про повышение ясности, то вообще замечательно.

А у нас новое Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности сайта (ссылки внизу страницы).
Да, таким вещам тоже требуется внимание по причине законодательства.

12. СоламонБаранова, 81а — 02.08.2017, 21:29
Дом хороший.

Где вы смогли украсть 3 000 000 рублей?

14. igs (igs) — Ижгидросервис, ООО — 01.08.2017, 11:38
Пишите звоните все объясним.

На Наговицына уже почти месяц нет горячей воды, писали до 25 Июля, уже август, и ничего, всех чинуш к стенке на расстрел!

День добрый. У меня к договору управления домом есть приложение "Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей устройств и оборудования между Управляющей компанией и Собственником" . В данном акте написано "ГВС до первого вентиля на отводе от стояка ГВС в помещении собственника. Отопление - до перемычки(байпаса) радиатора в помещении собственника" и нарисована схема, где граница ответственности проходит до вентелей. Теперь ситуация - вышел из строя кран/вентиль на отводе полотенцесушителя. УК намекает что я должен ремонтировать за свой счет. Как быть в таком случае. На сколько законен такой ответ УК

Как надоело жить без горячей воды!!!!!!! На удмуртской 251 б горячей воды нет с 13 июня. Где вода???????

Здравствуйте. Квартира разделена на 2 доли- 1\9 и 8\9. Я собственник большей доли и оплачиваю коммунальные платежи (в полном объеме уже более 5 лет). Как заставить второго собственника оплачивать счет за квартиру. И можно ли каким-нибудь образом сделать перерасчет за прошедшие года и взыскать с него те денежные средства, которые я за него оплачивала. Заранее спасибо.

Здравствуйте, я приобрела квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. Сразу не обратила внимание на то, что это не договор долевого участия, а когда обратилась с этим вопросом - в юр. отделе застройщика сказали - уже менять поздно, уже как называется, так пусть и называется.
30.12.2015 договор подали на гос.регистрацию права.
16.01.2016 получила свидетельство на право собственности.
23.03.2016 подписала Акт приема-передачи квартиры (позвонили с юр.отдела Застройщика и сказали, что Акт надо подписать, несмотря на то хотя в моем договоре купли-продажи с Застройщиком написано, что Акт не составлялся и в дальнейшем составляться не будет). И еще в договоре есть пункт: С момента гос.регистрации права собственности в соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.39 ЖК РФ Покупатель принимает на себя обязанности по уплате расходов по эксплуатации и содержанию, тех.обслуживанию и ремонту квартиры.
9.04.2016 я продала эту квартиру.
Перед сделкой в агентстве недвижимости мне сказали, что квартира черновая, куплена у Застройщика и подписан Акт приема-передачи квартиры, следовательно, я буду оплачивать расходы по содержанию и тех.обслуживванию только за период с 23.03.2016 по 9.04.2016 (с момента подписания Акта приемки и до даты продажи мной квартиры).
Сегодня я узнала, что с моей пенсии РКЦ (расчетно-кассовый центр) снял сумму почти 1700руб за содержание и обслуживание квартиры с момента гос.регистрации права на данную квартиру до даты ее продажи, то есть за период с 16.01.2016 по 09.04.2016.
Скажите, действия РКЦ правомерны? Мы не пользовались квартирой с момента подписания Акта приема-передачи, все показания счетчиков соответствуют показаниям на момента приемки квартиры у Застройщика. Перед продажей я предоставила в агентство недвижимости справки, что в квартире никто не прописан, нет долгов по ДЭК (электричеству) и задолженность за ЖКУ отсутствует (дала Управляющая компания).
Как мне быть? Я на пенсии, имею бессрочную инвалидность, при пенсии в 10тыс рублей сумма в 1700 - это очень существенная для меня сумма.

Я проживают в общежитии . жильё не приватизировано. Могу ли я поменять окна за счёт управляющей компании.

Мы живём на 7подлесной, воды нет уже два месяца, сил нет никаких!!! :

А кто поставляет воду по ул. Баранова 77?

Вызвать техника по домофону в Сарапуле невозможно, телефон постоянно занят а домофон не работает.

Если вы считаете , что можно писать список должников по коммуналке, то жильцы также могут. Написать обращение к жителям дома, о том что ежемесячные сборы по квартплате с дома составляют энную сумму и только 30 процентов идет в дело , остальное оседает в кармане .... и без указания имени просто номер квартиры проживающего там к примеру председателя ТСЖ.... И размещать ежемесячно сколько было собрано за квартплату и что было сделано, сколько это стоило (без приписок) и сколько в остатке поимели те, кому капает от тех ежемесячных сборов, составляющих 1/2 часть пенсии...
Al-7:
Разумно!
Можно использовать эту форму полного отчёта УК.

Т.е. получается, что в данных тарифак отсутствуют расходы на Текущий ремонт и размер должен быть утвержджён на общем собрании собственников?
Хорошо бы увидеть структуру платы.

По улице Пушкинской 234 горячая вода с перебоями и практическим ее отсутствием начали отключения уже 25 июня!!! Сейчас вы по графику ее отключили с 12 июля!!! А как же оплата за июнь??? Мы за половину июля и часть июня обязаны будем заплатить??? БЕЗОБРАЗИЕ!!!!!!!!!!!!!!!!

27. НатальяИталмас УК, ООО — 14.07.2017, 00:52
Отвратительная" Управляющая компания". Наверно хуже нет в городе. Всё за что берутся её сотрудники, приходит в упадок. Твёрдая 1 единица за "работу". Хоть квартиру не продавай. Живём в новом доме, год с небольшим. Ужасный подъезд, грязь, всё рушится.

Спасибо Вам за ответ!

Изменены тарифы на содержание и ремонт жилья (постановление Администрации г. Ижевска).

Работы за счёт данного тарифа (несмотря на наличие в названии слова «помещение») выполняются на общем имуществе многоквартирного дома (регламентировано Жилищным кодексом РФ).

Причём данные тарифы увеличены и утверждены как «размер платы за содержание жилого помещения» вместо «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», как было до 01.07.2017 г.

Хочу обратиться к Трофимовой О.Ю. : почему во дворе нет ни одного дерева??? Дом с 1989, а до сих пор абсолютно пустой! Только грядки с бесполезными цветами сажают, а с них в квартиру залетает черная пыль. Под окнами сотни машин и весь смертельно опасный выхлоп идет в квартиру, дышать тяжело, по утрам просыпаюсь от вони выхлопных газов. Деревья существенно бы снизили содержание вредных веществ в воздухе. Я даже готова скинуться на пару сотен деревьев. В первый раз вижу такой лысый двор, неужели саженцы стоят миллионы? с каждой квартиры по десять рублей и уже можно купить несколько деревьев.

Я живу в 112 доме с 2012 года. Раньше жила в доме напротив под управлением УК Город, у меня только положительные отзывы об этой компании, горячая вода всегда была, порядок и чистота, всё трубы и стояки поменяли ещё в 2011 годку, УК Город хорошо справляются со своими обязанностями.
Но вот ТСЖ Ленина 112 - уффф, замучились жить в этом доме. Горячую воду отключают каждый месяц на несколько дней!!! ЗАДОЛБАЛО!!! Платим за 2-комн. кв. около 4,5 тыс руб.. а воды нет!!! И с отоплением худо, зимой к квартире дубак, ну потопят нормально недели две, а остальные три месяца нереально холодно. ПОЧЕМУ НЕТ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ???!!! Сейчас опять течет одна холодная. А бывает, что и холодную без предупреждения выключают и идет из труб горячая грязная вонючая жижа.
Подъезд моют раз в два месяца, очень грязно, окна вообще в вековой пыли и мухах, старые и сломанные, летом не открыть.
Стояки в туалете столетней давности, показали председателю ТСЖ протекающую рухлядь- она сообщила, что простоят ещё пятьдесят лет (!!!!!!!)...слов нет. По закону мы не обязаны менять стояки - это общедомовая собственность.
Очень хочу переехать с этого проклятого дома, надоело это безобразие!

Материал обновлён в связи с изменением законодательства.

Здравствуйте. Сарапул. Нужно оплатить не существующий долг, т.к. с вашей организацией никаких договоров никогда ранее 4.07.17г. не заключала. НИ ПРОВОДКИ, НИ ТРУБКИ НЕ ИМЕЛА. нО ДОГОВОРЕННОСТЬ НАДО ИСПОЛНЯТЬ. к СОЖАЛЕНИЮ НЕ СМОГЛА ОТПРАВИТЬ ПЛАТЕЖ Т.К. ни в квитанции на трубку, ни в договоре с вашей организацией от 4.07.17г номер счета не указан. Прошу сообщить его.

Дина пишет 05.07.2017 г:
Комуналка в общежитии
Проживаю с двумя малолетними детьми в Общежитии(здание числиться в собственности городской администрации). Оплата начисляется совершенно не понятно. По единым счетчикам и раскидывается на количество проживающих. Совершенно в равных долях. Как малолетний ребенок может потребить столько же воды, электроэнергии и воспользоваться канализацией как и полноценный взрослый человек. Таким образом я оплачиваю 18 кв.м. с общими местами пользования и душ и туалет и кухня в размере от 3500 до 4000 тысяч в зависимости от того сколько на этот раз набежит по счетчикам. Раньше у каждого был счетчик в комнате и один на местах общего пользования. Все поуберали((( Как решить эту проблему? Что можно вообще сделать?

сания (sonnik56) пишет 09.07.2017 г.:
самое главное Вам надо установить степень благоустройства дома, возможно Вам ведут начисления как на многоквартирный дом, а не как общежитие, определите на каком основании изменили статус дома, а потом в Вашем регионе должно быть Решение или Постановление о нормативах , посмотрите на общежитии намного меньше нормативов, я живу в Оренбурге

судьи вынесли не правосудные решения и на основании этих Решений судебные приставы возбудили исполнительное производство на сумму 58 832,77 рублей, но я в свою очередь отнесла заявление в УФССП с 25 рублями СССР в счет погашения долга My WebPage

Ирина пишет 05.06.2017 г.:
Здравствуйте. Нас прописано 5 человек в 2 комнатной квартире.квартира не привотизирована.брат квартирасъемщик,он с нами не живет.можно ли сделать так чтоб приходила на каждого,кто тут прописан платежка? Имеется долг 15 тысяч.

Как изменить изменить общую площадь на жилую без учёта площади лоджии.Раньше платили за 49.1 кв.м.,а теперь за 53.9 кв.м.Тех.паспорт на квартиру есть в бумажном виде,а в МФЦ требуют электронный паспорт,а он в БТИ стоит 20 тыс.руб.Как решить эту проблему?

Доброй ночи. Просьба подсказать как мне быть со следующей ситуацией. На днях к нам в кв. приходил курьер с уведомлением об ограничении водоотведения, которое я подписал. В нем указывалась моя задолженность и такой пункт: "в связи с применением мер по оповещению о предстоящем ограничении, уведомительная работа (2000руб)" которые соот-но я обязан также оплатить.
Задолженность будет погашена мною в ближайшее время, а вот эти 2000тыс смущают. Позвонил в УК, чтобы поинтересоваться на каком основание я должен платить эти 2000тыс на что мне ответили что это оплат работы юриста и курьера. И самое интересное, что даже если я погашу задолженность по ку, но не будет оплачена "работа юриста и курьера" меня ждет ограничение водоотведения. Тут вымогательство какое-то на лицо. Как бы осадить свое УК, чтобы оно не кошмарило жильцов нашего дома такими вот уведомлениями( Юуду признателен за советы. Спасибо заранее!
Al-7:
Добрый день.
Цитата
120. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.
(п. 120 в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
<...>
121(1). Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
(п. 121(1) введен постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

«Меры по оповещению» определённо не тождественны «введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги». Вы вправе настаивать на их исключении из оплаты как необоснованных начислений. А УК не вправе Вам их предъявлять, т.к. «обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг» входят в состав платы за содержание и ремонт жилья (п. 29 Правил №491). Т.е. уже фактически оплачены по другой статье.

Здравствуйте! я живу с братом в квартире (общедолевая собственность по 1/2 у каждого). Счета поделены, т.е. за электроэнергию приходят два квитка. У меня задолженности нет перед энергосбытом, а брат не платит несколько лет. Мне известно что не имеют право отключать потребителей не имеющих долгов. В почтовом ящике обнаружил извещение о приостановлении предоставления коммунальной услуги электроснабжения выписанное на его имя. Хотят откл. квартиру от электроэнергии через пару дней. Что можно сделать сейчас до отключения? (написать претензию в энергосбыт или что еще) и какие мои действия если все-таки они отключат ее (идти в прокуратуру или суд?)

Когда будет вода на Буммашевской? Уже три недели нет!!!!!!!

Японская пилорама! Как же все разорились на месячной оплате домофона)))) Господа, я непосредственно занимаюсь и монтажем и обслуживанием всех слаботочных систем и в т.ч. домофонов. В связи с этим, имею вам сказать, что ваши 25-50р - это сущие копейки, и специально для любителей поговорить на тему, что "будем скидываться в случае поломки" рассказываю: 1.разовый выезд мастера обойдётся от 1000 до 2500р в зависимости от города и квалификации 2.одним выездом дело может и не ограничиться (что скорее всего, а некоторые дельцы-частники любят ещё и вытянуть с клиента по-больше за следующий визит) 3. если вышло из строя оборудование, его вам тоже придётся оплатить+его замену, для примера, стоимость вызывной панели, в зависимости от модели и совести мастера или компании колеблется от 4000 до 12000 + работа 1000-3000(и это помимо выезда). Вот и считайте, товарищи математики. Я лично видел уже не один дом, который брался за голову при виде расписанного счёта за выезды и разовые ремонты, здесь кому как повезёт, у кого то конечно домофоны по 5-7 лет почти без проблем работают, но это скорее исключение.

Теперь вопрос на миллион. Мы здесь говорим в пустоту? Ответы будут?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354ст. 86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На Софьи Ковалевской 15 ,отключаете уже 2 раз ,сколько можно уже ???????

9 января 269а, написано отключение до 19 июня , на дворе 3 июля уже, в чем дело?!

Вы [xxx],дайте воды [xxx]!

[xxx]!!! на студенческой воды нет уже месяц, 3 раз продлили срок! где вода [xxx]?! каждый год такая [xxx]

Перечень постановлений о тарифах в Удмуртии и Ижевске на 2017 год:

— Постановление Администрации г. Ижевска от 30.06.2017 г. №289 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 июля 2017 года и о внесении изменений в постановление Администрации города Ижевска от 26.06.2014г. №705», постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2014 г. №705 в ред. от 30.06.2017 г. №289 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 1 июля 2014 года»,
— Приказ Администрации г. Ижевска от 15.07.2015 г. №545п «Об установлении базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»
— Постановление Администрации г. Ижевска от 13.08.2010 г. №794 (с изм. от 24.05.2016 г. №169/8) «Об утверждении Порядка определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/15 «О внесении изменений в приказ Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18 декабря 2015 года №24/4 «О долгосрочных параметрах регулирования для ПАО «Т Плюс» (филиал «Удмуртский») на 2016-2018 годы и тарифах на тепловую энергию, поставляемую ПАО «Т Плюс» (филиал «Удмуртский») потребителям»»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/14 «О внесении изменений в приказ Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18 декабря 2015 года №24/15 «О долгосрочных параметрах регулирования для ООО «Удмуртские коммунальные системы» на 2016-2018 годы, тарифах на услуги по передаче тепловой энергии и тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» потребителям»»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/37 «О тарифах на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую ООО «Удмуртские коммунальные системы» потребителям»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/19 «О внесении изменений в приказ Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18 декабря 2015 года №24/28 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и техническую воду, отпускаемую МУП г. Ижевска «Ижводоканал», на 2016 - 2018 годы»»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.12.2016 г. №26/20 «О внесении изменений в приказ Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 18 декабря 2015 года №24/29 «О долгосрочных параметрах регулирования и тарифах на водоотведение для МУП г. Ижевска «Ижводоканал», на 2016 - 2018 годы»»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 13.12.2016 г. №24/2 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Удмуртской Республике на 2017 год»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 13.12.2016 г. №24/1 «О понижающих коэффициентах, применяемых к ценам (тарифам) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Удмуртской Республике на 2017 год»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 20.06.2017 г. №11/2 «О ценах на природный газ, реализуемый населению Удмуртской Республики»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 29.11.2016 г. №23/53 «О розничных ценах на сжиженный газ, реализуемый населению Удмуртской Республики»
— Постановление Министерства энергетики, ЖКХ и государственного регулирования тарифов УР от 29.11.2016 г. №23/47 «О тарифах на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемые ООО «Чистый город», на 2017 - 2019 годы»
— Постановление Правительства УР от 23.05.2016 г. №211 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2017 год»

30 лет Победы 43. Указано: по 20 июня, сегодня уже 30. Некомпетентность и свинство - это про вас.

Дзержинского 60-62 отключения май-июнь (3,5 недели) еще и с 28-го июня повтор?
при чем нигде не указаны испытания по нашему дому.


как вы надоели отключать...

Северный переулок 50 отключение до 26 июня. В реальности 28 число, горячей воды нет.

Горячую воду отключили 23 мая на г.испытания,затем был ремонт по итогам испытаний,потом дефект магистрали устраняли и наконец 18 июня в воскресение дали "горячую"воду,но уже в понедельник снова отключили,что-то меняли на ЦТП- воду дали 23 июня в пятницу и опять в понедельник 26 отключили гор.воду (дефект магистрали). Возмущает еще и тот факт ,что постоянно меняют сроки подачи воды - 26 отключили до 17 часов 27,звоню - говорят перенесли до 22 часов , в 22 часа ,конечно гор.воду не дали ,снова перенесли на 28июня до 17 часов. В час "Х" звоню и снова перенос ,но уже на 30 число до 17 часов и так постоянно. Ни разу не дали воду в срок ,который сами и определили. Кто вообще за "базар" отвечает? В Уксе ,что нет нормальных специалистов,которые бы отвечали за свою работу?! Такое ощущение .что там работают "Равшан и Джамшут". Я проживаю по ул. Воткинское ш. 92а .

Когда дадут воду на Песочной.
В вашем графике с изменениями указанно, что не будет до 20.06.17 а сегодня уже 28.06!!!
Как вас понимать????

почему нет горячей воды Удмуртская 257 с чем это связано

Добрый вечер! Сегодня пришла домой, а у меня хлещет вода горячая и вентиль лежит рядом, соседей до 1 этажа затопило.Сегодня давали горячую воду, может как то связано с этим? Я собственник. Кто будет нести ответственность.Есть предположение что дали сильный напор, и вентиль просто вырвало.
Al-7:
Добрый вечер! Первый вентиль в квартире от стояка — общее имущество, должен содержаться (что означает ремонт или замену при необходимости) управляющей организацией, которая несёт ответственность за данные действия и их последствия.

Когда дадут горячую воду по Дзержинского????Долго еще ждать?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить правильно в такой ситуации. Жильцы 6 домов, решили перейти в другую управляющую компанию, собрали подписи всех квартир, собрали собрание и т.д. Но старая управляющая компания узнав о таком "нашем переходе" начала звонить по всем людям, уговаривают отказаться перейти в новую УК, также собирают подписи таких отказов. То есть мы как жильцы домов не довольные работой своей УК принимаем решение сменить компанию не можем по своему же желанию уйти от УК навсегда. Так как старая УК не дает этого сделать!!! Как нам поступить, подскажите.

Сания, большое спасибо за рекомендацию.

Пишите заявление в полицию, образец заявления здесь http://maxpark.com/community/1574/content/4930777 и еще здесь http://maxpark.com/community/1574/content/5002672

Доброго времени суток. У меня сложилась сложная финансовая ситуация (задолженность) и УК - путем приклеивания на входную дверь скотчем, без соблюдения процедуры, - "вручило" мне извещение о прекращении водоотведения. И подрядная организация установила заглушку. После установления заглушки содержимым канализации была заполнена не только моя квартира, но и еще два этажа.

Призываю не платить ТО ВКГО это поборы незаконные.

здравствуйте. В 2014 году мы купили в общежитии. 2 собственника. Платили 1500 в месяц. С января 2017 года они вдруг заявили нам, что 2 обственника значит теперь мы платить будем 3000 рублей. Каждому т.е. по 1500? КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО? А если собственники потом станут ещё и дети, тогда на 4 будет по 1500?

Добрый день,
Позвонила сегодня к Вам в приемную,с вопросом к кому обратиться по поводу, когда появится горячая вода, так как отсутствует месяц, и информации по какой причине отсутствует. Так как в информационном центре информацию по какой причине, и когда появится предоставить не могут, нет данных, отправляют в приемную.
Девушка, которая ответила, начала разговаривать агрессивно, сделала ей замечание, после чего она перешла на "ты", снова попросила разговаривать корректно, не переходить рамки дозволенного, и разговаривать в стиле делового общения. Но вместо, того чтобы извиниться, стала еще больше орать, последние слова, "САМА УСПОКОЙСЯ", и повесила трубку.

Это, что за отношение у Вас у персонала, к людям???

Где вода по улице Школьная? Согласно графика должны дать 20 числа. Кастрюльки очень надоели. Да и ребенку охота популькаться в ванной уже.

Добрый день. Согласно постановлению 354 управляющая компания может составить акт о фактическом количестве проживающих в жилом помещении и начислять плату за потребление холодной и горячей воды за всех проживающих, если в квартире не установлены приборы учета. Что делать управляющей компании, если приборы учета установлены, действительны, но показания не сдаются? Есть квартиры, в которых зарегистрирован 1 человек и начисление идет по нормативу на одного человека, а фактически в квартире проживают четверо взрослых. Сдавать показания счетчиков не собираются.

Здравствуйте! Недавно купил квартиру, имеются чугунные батареи, наверно со времен постройки дома, годов 60-х, стояки на мой взгляд в плачевном состоянии, за столько лет я думаю стенки труб очень сильно истончились особенно в местах изгибов, вентеля старые, на 3-х из 6 батарей в квартире вообще нет вентилей для регулировки температуры, напрямую подключены к стояку. Я их боюсь крутить, один точно протекает если прикрыть. Сверху сосед когда то поменял часть стояка на двух батареях на современные металлопластиковые часть которых заходит в мою квартиру. Батареям наверно не меньше 40-50 лет Вопрос следующий, хочу поменять пусть на теже чугунные радиаторы, соответсвенно вентеля и стояки, какой план действий, чтобы УК заменила систему отопления в квартире за свой счет, желательно на металлопластиковые современные стояки. Не будит ли влиять замена стояков соседом сверху негативно для меня в разбирательстве по замене системы отопления?

Какого [xxx] я не поняла, вчера воду горячую вклучили, сегодня уже чуть теплая бежит. [xxx]

На бумаше воды нет больше трёх недель безобразие

70. ТАТЬЯНАКедр УК, ООО — 14.06.2017, 13:14
Председатель ТСЖ «454» Михаил Швыганов - об эффективном управлении собственностью товарищества,в youtu.be посмотрите вот там действительно честное управление ,жаль что он такой один.посмотрите может вам хоть стыдно будет за вашу так называемую работу.

[xxx]!!! Где вода? Чтоб у вас [xxx],

Волгоградская область, город Волжский. Здравствуйте! Сразу хочу сказать, что не имея экономического образования, пытаюсь объять возможно необъятное. Но выхода нет и я попробую.
Вчитавшись внимательно в договор с управляющей компанией, у меня возник вопрос о формуле, по которой наша УК рассчитывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Формулу я нашла - сумму расходов на управление многоквартирным домом надо разделить на общую площадь жилых помещений в МКД, умноженную на 12 (кстати, по этим расчетам наша УК прибавила нам 1 копейку, заработав таким образом 551,78 руб. - скромно, конечно, но "на булавки" в самый раз). Пример расчета платы за техническое обслуживание, плату услуг по текущему ремонту и пр. я тоже нашла - площадь квартиры/общая площадь жилых помещений умножается на тариф - обратите внимание - в зависимости от категории жилого дома. И тут я встала в тупик, потому как не могу определить, к какой категории принадлежит наш дом, даже имея на руках выписку из технического паспорта жилого дома и акт технического состояния общего имущества собственников помещений, в которых указаны общие сведения о многоквартирном доме и то ли серия, то ли тип проекта жилого дома 1982 года постройки, и какой тариф полагался бы для него. Региональные стандарты стоимости ЖКУ с реальными цифрами я также не нашла - мне вообще трудно понять, по какому принципу формируется тариф за 1 кв. м на содержание придомовой и прилегающей территории, за содержание мест общего пользования, за содержание и ремонт мусоропровода и пр. В УК за разъяснениями нюансов этого деликатного вопроса я не могу обратиться - на это есть объективные причины, - а потому мне необходимо понять общий принцип формирования тарифа, привязать его к конкретным цифрам региональных стандартов стоимости ЖКУ, произвести перерасчет и сопоставить полученные результаты.
Я уверена, что формулирую свои вопросы настолько безграмотно, что затрудняю Вам ответы на них. Но все равно, пожалуйста, помогите мне разобраться настолько, насколько это возможно. Спасибо.

Ничего не скажешь, фашистские методы борьбы. Как-то все забыли про ст. 21 Конституция запрещает унижать человеческое достоинство при любых обстоятельствах. Отключение канализации - это самое что ни на есть жестокое обращение с человеком, причиняющее ему как физические, так и нравственные страдание, потому как не предоставляет никакой альтернативы людям, которые по своей бедности не могут заплатить грабительские коммунальные платежи. Это не мера воздействия на должника, а вымогательство денег с помощью шантажа, давайте называть вещи своими именами. Если отключают канализацию, то кому сдавать отходы? Управляющей организации или поставщику услуг?

Здравствуйте! я живу в одноэтажном двухквартирном доме, входы в квартиры с разных сторон, у каждого свой. Пришла квитанция на оплату коммунальных услуг и появилась новая графа - электроэнергия на содержание общего имущества. За э/энергию каждая квартира платит по своему счетчику. Нам объяснили, что это за потери в электросетях. Какая э/энергия на содержание общего имущества? если его нет... и какие потери на электросетях?

Марина! Мы живем в таком же доме, только с 1960 г. Тоже нет общего имущества и каждый хозяин все делал самостоятельно. Сейчас хотим оформить разные земельные участки в собственность, а нам разрешают только в общую долевую собственность. Вы добились каких-нибудь изменений?

ааааа как же вы бесите я просто хочу принять ванну!!!!!!!!!!

На Тверской (Малиновая гора) такая же ситуация. Обещали дать горячую воду 06.06.2017г., но сейчас продлили до 12.06.2017г. и боюсь, что дата не окончательная. В прошлом году три! раза продляли и без воды мы сидели целый месяц.

78. Алексей Завалин (anzavalin) — ЭнергосбыТ Плюс, ОАО (Удмуртский филиал) — 07.06.2017, 13:53
Какую сумму в откатах получил И. Маринин от Детинкина за ненужную населению бумажку???

79. Алексей Завалин (anzavalin) — ЭнергосбыТ Плюс, ОАО (Удмуртский филиал) — 07.06.2017, 13:48
Бесполезно заваливать заявлениями и ходить по указанным конторам: все куплено и продано, круговая порука прокуратуры и судов. Все идет к массовому взрыву населения на услуги ЖКХ. Нищета оплачивает услуги из последних копеечных средств, а чиновники и " состоятельные" граждане и бюджетные организации годами не платят за услуги ЖКХ... Номера телефонов ОАО ЭнергосбыТ Плюс меняются как перчатки, а руководители Коньков А. и Мамичев не принимают и не записывают на личный прием, где не могут объяснить происхождение оплат прошлых периодов...

Одноэтажный коттедж на два входа и двух хозяев является объектом блокированной застройки?
Каковы особенности управления такими строениями в системе ГИС ЖКХ?

Господа коммунальщики, не знаю дружите ли вы с законодательством? В относительно новом микрорайоне "Столичный", по уп. Кунгурцева горячее водоснабжение отсутствует уже третью неделю, вопреки Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011г. и п.3.1.11 СанПин 2496-09. Согдасно графику вода должна была появиться 06.06., но до сих пор её нет. Более того, на подъездах домов появились новые объявления об отключении с 12.06, что уж ни в какие графики не вписывается. Соблаговолите ответить, не советую доводить дело до прокуратуры.

Дзержинского, 60 - на 06.06 до сих пор нет ГВС. Когда будет восстановлено?

Где вода по Родниковой 64?!!!!

Мы хотим купить квартиру в многоквартирном доме на 2 этаже. Но увидели, что напротив окон(не со стороны подъезда) размечена земля колышками,. будто межуют землю под сдачу на строительство. Имеем ли мы право узнать, чья это территория? Если территория в собственности администрации, но она считается придомовой- имеет ли право администрация сдавать в аренду землю под строительство чего-либо без разрешения собственником жилья дома? Есть вариант , как я понимаю, взять этот участок в собственность всем жильцам, но думаю не все согласятся платить доп. налоги и нести расходы. Если мы в собственность землю не хотим брать, то администрация творит что хочет? Спасибо заранее за ответ!

Добрый день, Можно ли не оплачивать (пересчитать) услуги: плата за домофон и охрану??? Появляюсь в квартире 2-3 раза в пес на час для проверки так сказать. При условии постоянной прописки и проживании в другом месте. Стоят приборы учета.
Al-7:
Добрый день! «Охрана» к жилищно-коммунальным услугам не относится, соответственно, в платёжном документе её статус не может быть обязательным для оплаты.
По поводу домофона см. здесь.

Добрый день! Приобрела квартиру в не отопительный сезон. Когда начался отопительный, выяснилось, что тепла недостаточно для комнат (расчет проводился согласно прикрепленному изображению).
Понимаю, что это далеко не точный способ вычисления необходимого числа тепла.
Точный расчет проводиться согласно ПРИКАЗУ от 28 июля 2016 г. N 216 (Расчет потребности в теплоэнергии на отопление зданий и помещений определяется на основании строительных норм и правил 23-01-99* "Строительная климатология", принятых постановлением Госстроя России от 11 июня 1999 г. N 45, по следующей формуле)? Так ли это?
Могу ли я запросить информацию о необходимом количестве тепла для каждой комнаты моей квартиры в УК? Каким образом? Должна ли я платить за предоставление мне этой информации?
Далее, если батареи не производят необходимое количество тепла. Должна ли УК заменить батареи?
Спасибо за внимание!

Al-7:
Добрый день!
В настоящее время всё привязано к температуре воздуха в помещении, т.е. в квартире, поскольку Приложение №1 к Правилам — Требования к качеству коммунальных услуг — устанавливает (в п. 15) именно такие единицы измерения качества коммунальной услуги «отопление» и их значения.
Расчёты по СНиПам, справочникам, методикам — в гигакалориях, количестве секций отопительных элементов — в данном случае вторичны и могут иметь лишь дополняющий характер.
Возмездный характер предоставления УК информации по вопросам своей деятельности (управление МКД согласно ст. 161 ЖК РФ) — законом не предусмотрен. По составу предоставляемой УК информации и порядку её предоставления см. здесь и здесь.

Это если исходить из того, что радиатор отопления в квартире — общее имущество МКД, что, однако, очевидно не всем.

Вывод. Если «батареи не греют» — первым делом обратитесь в УК с письменным заявлением, потребуйте составления акта с замером фактической температуры воздуха (что, кстати, будет являться основанием для перерасчёта) и признания факта оказания некачественной услуги. Далее следует привлечь внимание УК к необходимости проведения соответствующих работ технического характера: регулировка внутридомовой системы отопления, её прочистка, ремонт, замена элементов (в т.ч. радиаторов).

Не всегда недостаточная температура в квартире означает, что надо тут же менять батареи.

Отвратительная организация. Сегодня была на Ленина 27 в пятый раз, опять нет номерков! Народу тьма, сотрудники, как всегда хамят. Молодая женщина взяла файл с объявлением с терминала, чтобы показать этот маразм оператору. А там написано, что номерки закончились, и приходить надо с 26.05 по 05.06, а сегодня 30.05. Она спрашивает, что я делаю не так, по дате уложилась, как попасть на прием? На нее налетел охранник, стал ей руки выворачивать и орать , что она файл украла. Ужас! Люди спрашивают, старшая оператор, или как там ее хамит ВСЕМ сразу, ни одного ответа, только вопли. Позор! Шаражкина контора!

Могу ли я написать претензию о том чтобы с моего лицевого счёта за коммуналку убрали минус который они приписали ссылаясь на то что я спустя год как вступила в права собственности не открыла новый лицевой счёт за коммунальные услуги, хотя писала заявление в соз. защите на открытие нового лицевого счёта,а мне говорят что я писала на смену имени собственника, и получается что платила на лицевой счёт старого собственника, хотя в квитанциях моё имя стоит, и как они сказали что получается этот год я не платила на свой лицевой счёт вот и перечитали меня за год и приписали минус, имею ли я право написать претензию о том чтобы они убрали с меня минус так как платила каждый месяц и в квитанциях указано моё имя.

Квартира на первом этаже 4-х этажного дома. Через нашу квартиру проходит газовый стояк на верхние этажи, сами газом не пользуемся, мделали много лет назад пайку трубы. В этом стояке прогнила труба, реально с дырами. Газ сочился из нее. Вызвали службу облгаз ( не 04), нас обязали заплатить 5800 рублей за замену 20 см трубы. Этот стояк считается общедоиовым или внутриквартирной собственностью. Должна ли я платить за ремонт? Емли можно ссылку на закон. Т.к писала претензию в их компанию, деньги вернуть отказались.
Al-7:
Судя по описанию, это общее имущество многоквартирного дома. Следовательно, подлежит ремонту или замене управляющей организацией за счёт платы за содержание и ремонт жилья.
В нормативных актах (ссылки выше) данное имущество упоминается как «оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Проблема может возникнуть в связи с тем, что заказ услуги произведён от лица собственника, а не управляющей организации. В таком случае собственник вправе потребовать от УК возмещения данных расходов, но в законах механизм такого возмещения не прописан, поэтому вопрос спорный. Необходимо доказывать обоснованность, целесообразность, правомерность таких действий собственника. А начать с того, была ли осведомлена УК о неисправности общедомового оборудования?

Подскажите пожалуйста если показания воды за прошлый месяц подавались позже 3 числа(они упали на май) на какой месяц упадут показания сейчас.
Al-7:
В настоящее время данный порядок определяется согласно условиям договора с исполнителем:
Цитата
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
<...>
ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;

Здравствуйте, сделала мужу временную прописку по месту жительства на 3 года, квартира моя(я жена), когда решили передать справку о временной прописке в жку по его прописке где живут родители, сотрудники жку отказались брать справку так как в квартире(хрущевке) у его родителей не установлены счетчики на воду. Правомерно ли это и что делать? спасибо

Валентина пишет:
Добрый вечер,хотелось бы узнать у нас появилась небольшая задолженность по электричеству возможно ли частично ее погасить так что бы свет не отключили?

Ответ:
Добрый вечер!
Да, Правилами предусмотрена возможность рассрочки оплаты задолженности за коммунальную услугу по согласованию с исполнителем:
Цитата
75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.
Рекомендуется обратиться к исполнителю услуги с письменным заявлением и ссылкой на данный пункт Правил.

Нужна консультация срочно.В моeй квартирe проживают квартиранты 6 лет. Могут ли они претендовать или отобрать у меня жилье? Напугало то что при оплате ком.услуг в жэке в базе высветилась фамилия квартиранта,хотя ком.услуги оплачиваю только я. Во всех базах фигурирует моя фамилия,а тут после того как подняди им кварплату вот такое произошло. Очень боюсь остатся без жилья,так как люди не простые,с большими связями. Помоги советом.
Al-7:
Ответ отправлен по почте.

Доброго дня! В нашем доме планируется заменить стояки ( кап ремонт). Подскажите пожалуйста, если произведен качественный ремонт в жилом помещении, и все стояки зашиты, очевидно, что все это сломают чтобы обеспечить доступ к трубам. За чей счет должны проводится восстановительные работы, какой закон это регулирует и на какую статью можно ссылаться?
Al-7:
Добрый день! В нормативных актах в сфере ЖКХ (ЖК РФ, основные постановления Правительства) нет такого положения. Возможно, есть какие-то судебные прецеденты. Правильно в данной ситуации — не ограничивать доступ к общему имуществу изначально. Коммунальщики и соседи имеют в этом вопросе поддержку закона.

Законодатель в числе услуг УК в ЖК включил услугу Управление. в различных источниках информации, в т.ч и судебных решениях есть различные размеры оплаты этой услуги. В пп №416 есть даже перечень работ по этой услуге. Но УК произвольно толкует свои затраты на оказание этой услуги доводя до 25% в общей стоимости услуг по содержанию.
По моему мнению в УК, самостоятельно оказывающей все виды работ по содержанию МКД, в состав услуг по управлению входит зарплата сотрудников УК занимающаяся работой с населением по учету,оформлению и сбору квартплаты,поддержанию архива.проведению собраний. И это определенный круг лиц.Остальные затраты на содержание работников УК по моему мнению входят в ОХР в виде АХР учитываемых в единичных расценках на все виды работ и услуг по МКД. Просьба дать разъяснение по способу и размеру определения затрат на управление в составе услуг предусмотренных ЖК.
Al-7:
У нас есть материал на эту тему: «Сколько должны стоить услуги по управлению МКД?»

В соответствии с постановлением Администрации Ижевска от 20.03.2017г. № 80 «О мерах по подготовке инженерных коммуникаций и объектов городского хозяйства муниципального образования «Город Ижевск» к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов» уже началась подготовка к следующему отопительному сезону.

В Ижевске начались гидравлические испытания квартальных сетей. В настоящее время испытаны 16 участков от ЦТП, 11 из них прошли опрессовку, на 5 объектах осуществляются ремонтные работы. Гидравлические испытания сетей проводятся поэтапно, по графику, который согласовывается Администрацией города Ижевска. График размещен на сайте ООО «Удмуртские коммунальные системы». Все запланированные к опрессовке участки будут испытаны, повреждения устранены.

При подготовке к следующей зиме в Ижевске созданы шесть комиссий:
- Городская комиссия по оценке готовности, которая осуществляет общее руководство хода работ по подготовке городского хозяйства к отопительному периоду и организацию взаимодействия структурных подразделений Администрации города, учреждений, предприятий различных форм собственности, органов государственной власти, надзорных органов. В программе проверки Комиссии следующие объекты: 61 котельная, 156 ЦТП, 86 групповых бойлеров горячего водоснабжения, 314 участков магистральных сетей, 262 квартальных участка, 65 участков сетей от котельных, 39 участков сетей от прочих организаций.
- Пять комиссий по оценке готовности потребителей тепловой энергии работают в каждом районе города. В межотопительный период будут проверены: 3 433 многоквартирных дома, 200 дошкольных и 105 образовательных учреждений.

В выполнении мероприятий по подготовке инженерных коммуникаций и объектов примут участие около 150 предприятий, организаций и учреждений коммунального комплекса, независимо от форм собственности (имеющих на своем балансе теплоисточники, инженерные коммуникации и объекты жизнеобеспечения населения), а также 56 управляющих компаний и 200 ТСЖ.

В соответствии с постановлением согласованы и утверждены объекты капитального ремонта магистральных, внутриквартальных сетей, оборудования ТНС, ЦТП, ИТП, БГВС, программы ООО «УКС» и МУП «Ижводоконал» по техническому перевооружению и реконструкции сетей теплоснабжения и водоснабжения, в том числе 17 объектов по концессионному соглашению.
Al-7:
С 29 мая стартуют плановые ремонтные работы на теплосетевых объектах по программе техперевооружения и реконструкции. На рабочих совещаниях решаются вопросы организации и проведения этих работ, обеспечения безопасности граждан при осуществлении ремонтов: наличие ограждений на раскопах, своевременное информирование населения. Непосредственное участие в контроле за проведением гидравлических испытаний и ремонтных работ будут принимать представители Общественного совета по вопросам ЖКХ, управляющие компании и ТСЖ, председатели советов домов, неравнодушные горожане.

В 2017 году планируется привести в порядок около 35 км теплосетей в рамках концессионного соглашения, по программе техперевооружения и реконструкции, программе капитального ремонта. Также предусмотрена реконструкция 57 ЦТП, ИТП, БГВС, реконструкция и автоматизация 4 котельных. На 12 ЦТП будет проведена полная реконструкция с заменой водоподогревателей, насосов и т.д.

Сергей Задорожный также отметил стабильную работу МУП «Ижводоканал». В этом году производственная программа предприятия увеличена в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом: предусмотрен капремонт 919 пм водопроводных сетей и 1000 пм сетей водоотведения на общую сумму 122,8 млн рублей. Кроме того, по инвестиционной программе планируется модернизация насосных станций, реконструкция водопровода по ул. Пойма под железнодорожными путями, реконструкция и строительство новых канализационных сетей, обновление парка техники и т.д. Всего на капитальный ремонт, модернизацию сетей и объектов, текущую деятельность предприятия «Ижводоканал» в этом году планируется направить 153 млн рублей.

Сергей Задорожный, отвечая на вопросы журналистов, рассказал, что на контроле муниципалитета находится вопрос качественного и бесперебойного теплоснабжения жителей мкрн «Столичный». В ближайшее время начнется строительство из собственных источников ПАО «Т Плюс» нового магистрального трубопровода протяженностью более 2 км для замены энергетических мощностей с котельной АО «Ижметмаш» - ЗАО «Буммаш» на ТЭЦ-2. Одновременно с этим контролируется вопрос подготовки котельной к следующей зиме, который рассматривался на заседании Городской комиссии по оценке готовности, Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Создан постоянно действующий оперативный штаб - его представители еженедельно проводят рабочие совещания на территории котельной. Администрацией города было направлено обращение в прокуратуру, этим надзорным органом, в свою очередь, собственникам котельной выдано предостережение, подано исковое заявление в суд, чтобы наложить на объект необходимые обеспечительные меры, поскольку котельная и ее оборудование должны быть готовы к предстоящему отопительному сезону.

Вниманию горожан

Напоминаем, что во время гидравлических испытаний водителям автотранспорта и пешеходам необходимо быть особенно внимательными и осторожными, избегать нахождения вблизи охранной зоны теплотрасс (3 м в обе стороны от канала трубопровода) и люков тепловых камер. В ходе испытаний возможен выброс воды, образование промоин, провалов, в том числе во дворах и на автомобильных дорогах. Многие участки тепловых магистралей проходят под газонами, тротуарами и проезжей частью дорог.

Если вы заметили на улице пар или воду, старайтесь не приближаться к месту повреждения, не ходить и не ездить вблизи теплотрассы или промоины. По вопросам предоставления коммунальных услуг, излива воды на поверхность, отсутствия ограждений в местах проведения ремонтных работ жители могут обращаться в свою управляющую компанию, ТСЖ, в Службу 072 города Ижевска по круглосуточному телефону: 998-072 (с сотового), 072 (с городского), в диспетчерскую службу ООО «УКС» по круглосуточному телефону: 935-256.

Информация для населения об отключениях коммунальных услуг в оперативном режиме размещается на сайте izh.ru в сервисе «Услуги ЖКХ» - по ссылке Оперативная информация по отключениям в многоквартирных домах города Ижевска.

Дополнительная информация - по телефонам 41-45-07, 78-20-12 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска)

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

Об окончании отопительного сезона 2016-2017 гг. в Ижевске

В понедельник, 22 мая, в Ижевске в соответствии с постановлением Администрации города №205 от 19.05.2017 г. «Об окончании отопительного периода» завершается отопительный сезон 2016-2017 годов.

///
Постановление об окончании отопительного периода 2016-2017 гг. в Ижевске:


В соответствии с постановлением руководителям организаций, владельцам источников тепловой энергии, тепловых сетей, независимо от форм собственности, расположенных на территории Ижевска и поставляющих тепловую энергию для нужд жилищного фонда и социальной сферы, необходимо закончить отопительный период с 22 мая 2017 года. Организациям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов, объектов социальной сферы, начать согласованное с теплоснабжающими организациями отключение систем отопления.

Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель Главы Администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Задорожный. Он отметил, что этот отопительный сезон оказался самым долгим за последние годы и составит 252 дня, что на 20 суток больше предыдущих периодов.

Сергей Задорожный подвел предварительные итоги отопительного сезона 2016-2017 годов. Он проинформировал, что осенью прошлого года запуск отопительной системы города был осуществлен всего за 10 суток, это лучший показатель за последнее десятилетие. Удалось снизить время локализации и устранения повреждений на 75% за счет изменения подхода к работе, организации оперативного взаимодействия муниципалитета и теплоснабжающей компании, привлечения дополнительных ремонтных бригад, непосредственного контроля за проведением гидравлических испытаний и ремонтов. За текущий период уменьшилось количество повреждений на сетях на 9%, этого удалось достичь благодаря масштабной ремонтной кампании, проведенной в межотопительный период прошлого года. Не допущено серьезных ситуаций, связанных с подтоплением домов и социальных объектов из-за порывов и причинением вреда имуществу граждан и учреждений. Системная подготовка к следующему отопительному сезону уже в рамках концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, подписанного 19 декабря 2016 года, позволит улучшить эти показатели.

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

У нас в ук вообще жгут из нутри.чуть не сожгли заживо в холодной воде целый день сидела.и в голове голоса слышу. усугубляют материальное положение. выслеживают где работаешь едут и кидаются на новой работе.ук жэу сходня. усов.посмотрите фильм Малахова конец эпохи 2012 г. только черви там катушки.а что ползет внутри это ток электрический.хотя я плачу за все.

Игорь Владимирович, я подаю ещё одну жалобу на Вашу управляющую компанию. Вы оправдываетесь, но ничего не делаете без напоминаний и жалоб. Если Вы и сейчас будете бездействовать, то мы будем намерены обратиться в суд. Удачи в выполнении обязанностей!

Прошу знатоков и специалистов сообщить : когда и в каком официальном источнике опубликовано постановление правительства от 06.05.2011г. за № 354

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: