Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2361)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
musaevich50, klt, lina, Еленаян, Яна1208
Izhcommunal.ru: комментарии к материалам сайта (последние 100)

По результатам оперативного мониторинга Минстроя России с 1 октября 2016 года по 1 февраля 2017 года количество крупных аварий в теплоснабжении сократилось на 45%, а в горячем водоснабжении – на 21%. В целом по отрасли аварийность за это период сократилась на 21%. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Подготовка к осенне-зимнему периоду и контроль за прохождением отопительного периода входит в число приоритетных задач Минстроя России. «По нашим данным, более 80% аварий носят техногенный характер – прорыв теплотрассы или коллектора, перегрев котла. Чтобы предотвратить аварии, проводится масштабная работа в части модернизации коммунального хозяйства за счет частных инвестиций. В тех регионах, где действуют концессии, аварийность снижается не только по крупным инцидентам – за счет реновации сетей становится меньше и мелких порывов, и потерь»,- прокомментировал Михаил Мень.

С начала текущего Минстроем России проведено четыре всероссийских селекторных совещания по прохождению регионами осенне-зимнего периода. Оперативный мониторинг аварийных ситуаций в коммунальной отрасли ведется в круглосуточном режиме.

Источник: Минстрой РФ, 16.02.2017 г.

Возможность приватизации жилья в России теперь не ограничена по сроку. Внесены поправки в законодательство.

Цитата
Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. N 14-ФЗ
«О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»


Опубликован и вступил в силу с 22.02.2017 г.

Статья 1
Признать утратившими силу:

1) часть 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15);

2) пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881);

3) пункт 1 Федерального закона от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 6, ст. 566);

4) Федеральный закон от 25 февраля 2013 года N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 8, ст. 722);

5) Федеральный закон от 28 февраля 2015 года N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 9, ст. 1194);

6) Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168).

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации
В. Путин

компания, обслуживающая домофон, за неуплату отключила мне в квартире трубку. счета за домофон продолжают приходить уже 2 года. помимо этого выставляют счет за подключение трубы. насколько это законно?

Спасибо! Размещено в разделе «Судебные решения». Город Железногорск Курской области.

5. РозаРадость, ТСЖ — 18.02.2017, 20:46
У нас появилась новая строка в платежке "Капитальный ремонт за кв.75" . После очередных разборок с Хоменко сумма с 4 руб.49 коп. в месяц уменьшилась до 3 руб. для двухкомнатной квартиры. Любит завышать тарифы председатель Хоменко.


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 февраля 2017 г. N ОГ-Д23-1002

ОТНОСИТЕЛЬНО ВКЛЮЧЕНИЯ
ПЛОЩАДИ, ЗАНИМАЕМОЙ ПЕРЕГОРОДКАМИ, ВНУТРЕННИМИ СТЕНАМИ,
В ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России, рассмотрев обращение в пределах своей компетенции, сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Площадь здания (жилого и нежилого) для целей государственного кадастрового учета определяется с учетом положений пунктов 2, 3, 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90, согласно которым площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания (жилого и нежилого).

Действует с 01.01.2017 г.


Денис пишет:
Вопрос про разграничение зоны ответственности по системе отопления в многоквартирном доме.
Добрый день. У нас в квартире система отопления состоит из отопительных труб подведены к радиаторной батарее, сама радиаторная батарея и водозапорный вентилей, соединяющих трубу с батареей. Радиаторная батарея, понятно это зона ответственности владельца квартиры. А вот если произошел порыв самой трубы или порыв водозапорного вентиля, соединяющей эту трубу с батареей, то чья это зона ответственности?

В начале феврале 2017 года при обходе представители Энергосбыта сказали, что мой счетчик старый (класс точности 2,5) и его надо заменить, хоть он и исправен. Что я и сделала. Через неделю делали обход представители домоуправляющей компании, (с 01.12.2016 г они собирают плату за электроэнергию). Переписав данные с акта о замене, мне заявили, что так как я пользовалась старым счетчиком, мне сделают перерасчет по нормативу, и теперь вместо 1000р (на эту сумму была платежка за январь от Энергосбыта), я должна заплатить 3000р. Насколько правомерен такой перерасчет по нормативу?

Добрый день, у меня вопрос. Год назад у нас появилась новая УК, эта УК среди жильцов сразу не вызвала доверия, как оказалось теперь небезоснования. Прошел год некоторые за этот год вообще не платили за ком. услуги этой УК, оказывается теперь что УК вообще не переводила никакие деньги поставщикам услуг, и нас теперь грозятся отключить от всего что только можно, у меня вопрос лично моего случая. Дело в том что я оплатила по их квитанции пол суммы (пол года) я не знала что они ничего не перечисляют обслуживающим организациям нашего дома, а эта УК объявила о банкротстве, теперь облуживающие наш дом организации подают в суд на эту УК, я незнаю что мне делать, могу ли я и как вернуть мои деньги, ведь получается что концов несыщеш теперь, хотя квитанция осталась об оплате у меня. Подскажите как поступить.

Нам сделали перерасчет за 2016 год и сумма составила на 506 руб дороже. Может ли быть такое, 2-комнатная квартира 52 м и сумма за отопление составляет 1790 руб?

14. ПользовательРадость, ТСЖ — 15.02.2017, 04:51
В квартирах холодно с 6 февраля 19 градусов, вода тепленькая. В УКСе говорят Хоменко экономит, Хоменко говорит, что УКС виноват. Все мерзнут и ждут, когда кто-нибудь решит проблему.

15. МаксиЖРП Сервис УК, ООО — 14.02.2017, 21:08
отопление в квартирах поменялось в лучшую сторону на тверской?

Дом семи квартирный, У каждой квартиры отдельный вход. Общее; земля под домом, крыша и чердак. За какие обще домовые нужды мы должны платить?

Любителям халявы. Рынок ЖКХ не церковная паперть где подают нищим, на нём нужно вкалывать, Андрюша ! Возмездные услуги надо выполнять, а квакеров от минстроя разжаловать по несоответствию или проверить на «вшивость» по признакам коррупционной составляющей. письмецо то не более чем филькина грамота. Изучай мотчасть, Андрюша, начни с П.Правительства №416, а там смотри может и встретишь золотые слова Гаранта Конституции РФ «Жильцы должны платить лишь за те услуги, которые они реально получают, а не за то, что им «рисуют» в квитанциях…» В.Путин, 13.04.09г, Москва, Дом Правительства, http://правительство.рф/docs/7325
К Модератору просьба – публикуя минстроевские письмена, особенно Ю.Тартышева, укакзывать их правовой статус – регистрация в минюсте, публикация в РГ, соответствие Конституции РФ, правоприменение в судебной практики, а то доверчив наш народ к печатному слову, и плачет потом от грабежа и поборов в сфере ЖКХ горькими слезами. За сайт большое спасибо. Пожалуй один из лучших в своём жанре. Аксакал.

ее просто переместили и в итоге получилось,что в нормальных домах со всеми счетчиками одн тупо стало больше прилично. спрашивается на хрена за наш счет счетчикки устанавливали? чтобы УК себе разницу в карман собирали. получается мы проспонсировали увеличение прибыли ук

Из карточки дела в Верховном суде РФ:

Заявитель: ТЕМКИНА РАИСА ЕВЕЛЕВНА
Рославльский городской суд. Судья: Лакеенкова Е.В., решение от 24.03.2016 (№2-520/2016), иск удовлетворён в части
По жалобе гражданина/организации
По иску: о признании незаконным взимания платы за электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды, о взыскании компенсации морального вреда, признании договора заключенным и возложении обязанности оформить договор энергоснабжения в письменном виде
Истец: Темкина Раиса Евелевна
Ответчик: ООО "Жилищник 1", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт", АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт"
24.01.2017 Жалоба (представление) удовлетворена

Здравствуйте . Меня волнует следующий вопрос : за чей счет должна меняться труба слива канализации ? В моем случае 14 лет назад труба была закрыта коробом . На сегодняшний день она прогнила . Председатель ТСЖ говорит , что это из-за того , что труба была закрыта . Поэтому менять я должна за собственные деньги . Прав ли он ?

21. натали (наталяша) — Коммунальщик УК, ООО — 08.02.2017, 21:14
Когда будет произведен ремонт кровли на ул. пушкинской 169, а именно выступы над балконами? Сосульки висят аж до 1 этажа, ломают оборудованные балконы. Так-же, хочется спросить о замене лампочек "ильича" на современное оборудование, экономии никакой! Дверь в подъезде не закреплена,а на улице мороз! Стены облупаются, выкрашены в зеленый казарменный цвет, ужас! За что мы платим Вам?

22. НатальяАреола УК, ООО — 08.02.2017, 19:15
На ул. Сабурова 13 батареи чуть теплые, температура в квартире 17°. Обогреватель не помогает. Разбираться никто не хочет. Детей Пожалейте сволочи.

Добрый день!
У соседей этажом выше неисправен смеситель(кран) на горячей воде в ванной. Когда соседи открывают горячую воду начинается дребезжание (резонанс, дрожание с сильным шумом) - но не всегда - имеет значение давление воды в системе в данный момент, разбор воды в других квартирах и др.
Мы многократно обращались к соседям с просьбой заменить/отремонтировать неисправный смеситель, соседи не отказываются, но и ничего не делают на протяжении нескольких месяцев.
Т.к. смеситель не является общим имуществом в многоквартирном доме, что можно сделать с нашей стороны, чтобы обязать соседей устранить неисправность?
Al-7:
Добрый день!
Обращаться нужно письменно, и не только к соседу, а в УК / ТСЖ Вашего дома, т.к. это затрагивает Ваши права как собственника и потребителя услуг. Какие именно, можно уточнить в ЖК РФ, Правилах пользования жилыми помещениями.

Я в итоге поняла, что плата за коммунальные услуги за ОДН с 1 января 2017 года не должна браться дополнительно, а стоимость этих услуг отныне входит в структуру "содержание жилья". Или я не права? Вопрос возник в связи с тем, что полученном счете за январь 2017 года строки ГВ, ХВ и ЭЭ на ОДН просто переместили в другое место, и плата по ним не вошла в "содержание", а берется, как и раньше, отдельно. Кто-нибудь может пояснить?


Цитата
... Новеллой новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ является ведение особого условия ее применения для случаев, когда потребитель обращается в Роспотребнадзор.

Для таких случаев внеплановая проверка по смыслу новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ возможна только в случае, если заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены.

Соответствующего условия для случаев обращения потребителя в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации новая редакция подпункта ... не содержит. (письмо Минстроя РФ)

Цитата
... Новеллой новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ является ведение особого условия ее применения для случаев, когда потребитель обращается в Роспотребнадзор. Для таких случаев внеплановая проверка по смыслу новой редакции подпункта "в" пункта 2 части 2 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ возможна только в случае, если заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены. Соответствующего условия для случаев обращения потребителя в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации новая редакция подпункта ... не содержит. (письмо Минстроя РФ)

Обработка, обезвреживание, захоронение отходов (ТКО) — регулируемые виды деятельности с 01.01.2018 г. — разъяснение (письмо)

Скажите пожалуйста, входит ли домофон в общедомовое имущество?Если не входит,то возможно ли внести его в этот список??
Возможно ли менять список общ дом им-вычеркивать или дополнять его?
Al-7:
Считать домофон входящим в состав общего имущества возможно, если имеются документы, подтверждающие это. По поводу того, как определяется (либо изменяется) состав общего имущества — см. п. 1 данных Правил, а также ЖК РФ.

на 10 подлесной 7 нет тепла дайте тепло

обнаглели даже разговаривать не хотят почему укс отключил отопление на 12 часов!!! никто не отвечает за это безобразие как всегда!!! холодина дома!!

Пермский край: Договора с жителями на сбор, вывоз и размещение ТБО заключались с нарушениями

Прокуратура Очерского района Пермского края, на основании обращения, провела проверку деятельности ООО «Серебряный ручей» при заключении с гражданами договоров на сбор, вывоз и размещение твердых бытовых отходов.

Установлено, что заключенный с организацией публичный договор о вывозе ТБО не содержит сведений о месте нахождения исполнителя в г.Очер, также в нем не указан режим работы организации, указанный телефон не функционирует.
Договор с ООО «Серебряный ручей» предполагает возможность изменение стоимости услуг в одностороннем порядке, путем уведомления через средства массовой информации.
Кроме того, потребителю не предоставлена информация о наличии у общества лицензии на оказание услуг по сбору, транспортированию, размещению твердых бытовых отходов.

По результатам проверки директору ООО «Серебряный ручей» внесено представление с требованием принятия мер по устранению нарушений закона, привлечению виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.
Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.

Источник: Прокуратура Пермского края, 10.01.2017 г.

Юрий пишет:
Кто устанавливает тариф на сбор и вывоз ТБО: Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики или организация, занимающаяся сбором и вывозом ТБО?

Отвечаю:
До 01.01.2017 г. данный тариф не регулировался. Если Вам нужна консультация по применению последних изменений в законодательстве (в частности, в связи с изменениями Федерального закона от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» №89-ФЗ), то для этого лучше обратиться с официальным запросом в инстанцию.

Здравствуйте. Я проживаю со своей семьёй в многоквартирном жилом доме. Последние два года из-за низкого давления в системе холодного водоснабжения МУП "Управление "Водоканала" города, а также часто и резко изменяющегося давления в системе холодного водоснабжения нашего дома стало невозможно нормально пользоваться теплой водой в квартирах верхних этажей. Из крана льется или холодная вода или горячая, настроить теплую воду не возможно. Эта проблема особенно ярко проявляется в утренние и вечерние часы, а так же в выходные дни, то есть во время максимального разбора воды из городской системы водоснабжения. Предполагаю, что основные причин проблемы следующие: 1) Низкое давление в системе городского водоснабжения. При наличии давления в точке подключения нашего дома к сети городского водоснабжения ≈3,8 атм. проблемы у меня в квартире нет, а при падении давления до величины ≈ 3,5 атм. она есть. Эту причину МУП "Управление "Водоканала" города не устраняет, ссылаясь на то, что в технических данных на проектирование нашего дома ими была указана расчетная величина давления в точке подключения нашего дома к сети городского водоснабжения 2,5 атм.. 2) Не правильная работа/настройка насоса подкачки установленного во внутренней сети холодного водоснабжения нашего дома. При падении давления в точке подключения нашего дома к сети городского холодного водоснабжения до величины ≈ 3,5 атм. начинает работать насос подкачки, установленный во внутренней сети холодного водоснабжения нашего дома. Включение и выключение это насоса приводит к резким скачкам давления во внутренней сети холодного водоснабжения нашего дома. Эту причину УК не устраняет т.к. давление воды на входе во внутреннюю сеть квартир (точка разбора) должно быть в пределах 0,3-4,5 атм. - для горячей и 0,3-6,0 атм. - для холодной воды. При проверке УК, во время наименьшего разбора воды (≈ 11 часов дня), параметры для холодной воды соответствуют вышеуказанным требованиям, но при этом наблюдаются резкие скачки давления соответствующие моментам включения и выключения насоса подкачки. Давление в сети горячего водоснабжения не проверялось, но я думаю, что оно соответствуют норме. Так же не проверялся такой параметр - скорость движения воды в трубопроводах внутренних сетей, который не должна превышать 1,5 м/с. На основании вышеизложенного в этом пункте УК утверждает, что насос подкачки работает правильно и причина проблемы не нём, а в давлении городской системы холодного водоснабжения. На мой взгляд, решить данную проблему можно следующими способами, для этого: 1. МУП "Управление "Водоканала" города Таганрог должно поддерживать давление в городской сети холодного водоснабжения на уровне обеспечивающем нормальную подачу холодной воды потребителям увеличивая давление в сети во время наиболее интенсивного её потребления. 2. УК «Коммунальщик» должно добиться нормальной работы насоса подкачки. По утверждению службы технической поддержки производителя насоса установленного в нашем доме, фирмы Grundfos, с которой я связывался по телефону, данная насосная станция должна обеспечивать нормальную подачу воды без резких скачков давления в точках разбора, при её правильной эксплуатации и своевременном правильном техническом обслуживании. 3. Необходимо внести изменения или дополнения в документы регламентирующие параметры подачи воды в жилые дома, а именно: - свод правил - внутренний водопровод и канализация зданий СП 30.13330.2012; - постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставление коммунальных услуг гражданам" - постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Данные нормативные акты устанавливают очень широкий диапазон для давления в системе водоснабжения в точке разбора воды в многоквартирных жилых домах для холодной воды - от 0,03 МПа (0,3 атм.) до 0,6 МПа (6,0 атм.), а для горячей воды -от 0,03 МПа (0,3 атм.) до 0,45 МПа, во-первых. А во–вторых не достаточно четко предъявляют требования к применению насосных станций для повышения гидростатического давления выше гарантированного на вводе в высокоэтажные многоквартирные жилые здания при периодическом его недостатке. Это в свою очередь не позволяет добиться от коммунальных служб законными методами качественного предоставления услуг, в свете выше обозначенной мною проблемы.
При измерении давления в системе ХВС в моей квартире параметр давления изменялся от 1,5 кгс/см^2 до 4.0 кгс/см^2 неоднократно за 1 мин. При этом нет законных оснований считать это факт некачественным предоставлением услуг.
Подскажите как в этом случае правильно действовать что бы добиться качественного предоставления услуги.
Al-7:
Здравствуйте. Всё же для начала неплохо бы выяснить, проблема эта только у Вашего дома, или районного масштаба. Если найдёте ещё хотя бы один дом рядом с аналогичной проблемой с перепадом давления ХВС/ГВС — уже можно обращаться в органы местного самоуправления (а это их вопрос) коллективно.

Одной из причин описанной ситуации может быть проведение ремонтов/подключений с отклонениями от нормативов и регламентов, в результате чего система водоснабжения вышла за рамки стабильного рабочего режима, что и проявляется в периодических резких изменениях давления. Но так ли это, и где именно находится участок трубопровода, вызывающий проблемы — вопрос для технических специалистов. Возможно, потребуется экспертиза.

У нас в квартире комнатная температура зимой не поднимается выше 18 градусов. Обычно 15-17 градусов. 4 этажный 16 квартирный дом. на 1 этаже у соседей тепло, 20-23 градуса. на 4 замерзаем. Можно ли сделать перерасчет оплаты за отопление и куда можно обратиться с данным вопросом?
Al-7:
Обратиться в УК. Составить акт с замером температуры. При нарушении нормативного показателя температуры воздуха в квартире написать заявление в УК о перерасчёте.

Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно — судебные решения (2015, 2016 гг.)

Хотела у спросить по трудовому законодательству. Моя мама работает в некой компании, которая типа выполняла функции ЖКХ. Она работает в очистных, делает анализ воды, контролирует очистку. Компанию банкротят. И все обязанности компании и имущество типа передаются под контроль другой компании. В итоге новая компания грозится, мол мы возьмем не всех. А тех, кого не возьмем - просто уволим без всякого сокращения. Подскажи, пожалуйста, могут ли они такое сделать? Есть какой-то закон, которым можно оперировать...
Al-7:
Добрый день! Трудовой кодекс РФ. Существуют региональные инспекции по труду, куда можно обратиться с заявлением о разъяснении подробностей, защите прав. Вопросы увольнения при сокращении, особенно при массовом сокращении, весьма важны, внимание им они уделяют.
При реорганизации компаний возможны разные варианты: ликвидация, преобразование и т.д. Соответственно, различны и сценарии того, как будут обходиться с работниками. Прописаны они в ТК РФ.
Рекомендуется не подписывать никакие документы без надобности и чёткого понимания последствий, без понимания того, что именно это Вам нужно. А предлагать работнику их подписать — обычно первое, что делает работодатель в таких ситуациях.

Нижнекамск: Кафе, предприятия, магазины в многоквартирных домах, работающие вечером после 23 часов, размещать не допускается

Нижнекамская городская прокуратура провела проверку исполнения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Установлено, что в нарушение требований законодательства индивидуальный предприниматель Константин Макаров и общество с ограниченной ответственностью «Абсолют-НК» осуществляют коммерческую деятельность кафе «Пепперони» и «Кантри-бар», расположенных на первом и цокольном этажах многоквартирных жилых домов. При этом указанные заведения функционирует после 23 часов.

В соответствии с абзацем 2 п.4.10 Свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.

По итогам проверки прокуратура города внесла в адрес индивидуального предпринимателя Макарова Константина Александровича и директора ООО «Абсолют-НК» Дамира Гимадиева представления об устранении выявленных нарушений законодательства.
Акт прокурорского реагирования находится на стадии рассмотрения.

Источник: Прокуратура РТ, 10.02.2015 г.

Чиновники с первого раза могут не отреагировать. Выход: смотреть ответ, аргументацию, готовить новые обращения.

О привлечении к административной ответственности пользователей нежилых помещений (магазин) по ст.6.3 КоАП РФ, о запрете деятельности предприятия (ветеринарная клиника) в нежилом помещении МКД — см. судебные решения.

Можете также выкладывать свои материалы сюда на сайт (образцы запросов, ответы из инстанций). Другим будет полезно. Вот прямая ссылка на добавление в соответствующем разделе Мнения. Либо пишите о своих результатах в комментарии.

Может возникнуть вопрос, распространяется ли Свод правил СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003 на уже построенные, давно функционирующие многоквартирные дома?
Цитата СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 ()
1.1. Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий

Суд говорит: «ДА».
Цитата Суд ()
Довод о том, что СП 54.13330.2011 относится к вновь строящимся домам, поэтому п. 4.10 этого Свода правил не может быть применен, также не может быть принят судом во внимание. Как указал в судебном заседании представитель ответчика, дом <адрес> новый, ДД.ММ.ГГГГ постройки, следовательно, к нему был применим СНиП 31-01-2003, который содержал аналогичное положение (источник)

купил подвальное помещение в многоквартирном доме, но собственники дома не дают разрешение на подключение помещения к домовому ВРУ (дали согласие только примерно 30%) а без согласия собственников дома сетевая компания не дает разрешение на технологическое присоединение. Подскажите что можно сделать или ситуация безвыходная. Спасибо

42. ПользовательРадость, ТСЖ — 24.01.2017, 01:32
Считаю, что все доплаты на ОДН должны оплачивать те, кто не может жить без Хоменко М.В. - это их выбор; они голосуют за него, а остальные здравомыслящие собственники не должны страдать из-за них.

43. ОльгаУЖК Заречный, ООО — 21.01.2017, 15:29
Там директор наконец появился. До этого компания была без директора, а вот в Индустриальном и Октябрьском директоров нет, одни ИО и ВРИО и БАРДАК.

44. Al-7 (Al-7) — Ижводоканал, МУП г. Ижевска — 19.01.2017, 17:29
В МУП «Ижводоканал» произошла смена руководства. Предыдущий директор Владимир Пискайкин написал заявление об увольнении «по собственному желанию» и закончил свою работу на предприятии 17 января. С 18 января 2017 года на должность директора МУП «Ижводоканал» назначен главный инженер предприятия Владислав Катаев.

Справка: Катаев Владислав Васильевич
Дата рождения: 27 сентября 1970 г.

Образование:
— учился в «Ижевском государственном техническом университете» по специальности «Промышленное и гражданское строительство», получил квалификацию инженера-строителя.

Работа в МУП «Ижводоканал:
Владислав Катаев работает на предприятии на протяжении 20 лет;
— в 1996 г. принят в Муниципальное предприятие «Ижводоканал» на камские очистные сооружения в должности мастера;
— в 1997 г. был назначен инженером-механиком;
— в 2003 г. переведен начальником станции подготовки воды «Кама-Ижевск»;
— в 2005 г. переведен в Административно-управленческий персонал МУП г. Ижевска «Ижводоканал» заместителем главного инженера;
— с 2011 г. работал в должности главного инженера МУП г. Ижевска «Ижводоканал». За период работы в должности главного инженера на Владислава Катаева неоднократно возлагались обязанности директора МУП г. Ижевска «Ижводоканал».

Пресс-служба МУП «Ижводоканал», тел. 8 (3412) 95-08-53

Только когда ломается домофон и договор с обслуживающей организацией расторгнут, все эти экономисты и любители посчитать не свои деньги сразу теряются в кусты, и говорят какой-нибудь доброй тете Вале, что она оказывается теперь должна клянчить кровные на ремонт....однако

Добрый день! у нас многоэтажный дом-новостройка. Застройщик построил так, что стояки со счетчиками находятся вне квартиры в межквартирном холле. УК возлагает ответственноть за стояк, счетчики и трубы, которые в стяжке в холле вне моей квартиры, на меня. Кто несет ответсвенность за это хозяйство по закону - я или ук?

Добрый день. Вы мне можете подсказать, могу ли брать плату ЖКХ за регистрацию ИПУ, если самостоятельно установил.
Al-7:
Добрый день. Нет.

вранье

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,правомерно ли? в почтовый ящик было кинуто уведомление от УК об отключении канализации за долги по коммунальным услугам , дело в том что документы на собственность(новый дом) уже года два не могут выдать?

Митяй пишет:
Здравствуйте.
Наша семья живет на втором этаже МКД. На первом этаже под нами открылась ИП "Школа танцев" с полным ассортиментом: громкая музыка, топот многочисленных каблуков, зычные выкрики преподавателя.

Как-то в вашем комментарии к СНиП 31-01-2003 размещенном на сайте 29.04.2015, 3:38 о Постановлении Правительства РФ от 26.12.2014 г. №1521, я увидел, что с 1 июля 2015г вступает в силу Перечень национальных стандартов и правил в котором есть пункт:
38. СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Документ запрещает размещать следующие объекты (помещения) социально-бытового и коммерческого назначения в подвальном, цокольном, первом и втором этажах (в крупных и крупнейших городах — на третьем этаже) жилых зданий (многоквартирных домов):
....................
все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры и кинотеатры, а также казино;
....................
Но когда я написал заявление в прокуратуру по поводу танцстудии, они перенаправили его в роспотребнадзор.
А оттуда ответили, что танцы функционируют в разрешенное время с 22:00 до 8:00 и оснований для запрета нет.
Получается, что у нас надзор безграмотный или все-таки можно танцевать в жилых домах?

Дело происходит в Великом Новгороде с сентября 2016г по сию пору.

Буду благодарен за любую подсказку, ссылку или совет в этом вопросе.
С уважением, Дмитрий


51. РозаРадость, ТСЖ — 16.01.2017, 19:40
Получила возврат 181 руб. за горячую воду на ОДН за 2013г. и 2014г. Спасибо собственнику кв.133., которая считает все наши деньги и поэтому раздражает Председателя ТСЖ Хоменко М.В. и новое правление.

Собственность долевая, и сейчас речь идет уже о задолжности, в свое время энергетическая компания не дала разрешение на разделение лицевых счетов, требуя письменное согласие всех собственников, я бывший собственник, если решение суда будет о солидарном взыскании задолжности, то на деле задолжность будут оплачивать несколько человек, а речь идет о 160-ти тысяч рублей, у меня вопрос как повлиять на суд и убедить разделить долг среди собственников соразмерно долям?

53. РадостьРадость, ТСЖ — 15.01.2017, 21:02
Члены нового правления ответьте людям почему за 10 лет вашего личного пребывания в правлении и председателя Хоменко мы имеем полный развал в доме: штукатурка осыпается, выключатели разбиты, лампочки жильцы сами вставляют, подвал грязный, сырой, полный хлама. И вы имеете наглость снова претендовать на власть в доме. А мы хотим жить в чистом, светлом,комфортном и безопасном доме.

54. ФемидаРадость, ТСЖ — 15.01.2017, 20:50
Хоменко и правление боролись против жителей дома за счет денежных средств собственников жилья, оспаривая решение Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска о возврате денег за отопление 2014г. Они оспаривали это решение в Районном,Арбитражном и Верховном Суде в г.Пермь.

А то, что за пол года он добровольно-принудительно заставил уйти (почти 350 человек), об этом он почему не сказал? Ушла большая часть специалистов, кто давно работал, главный технолог предприятия ушла, потому что Пискайкин стал закупать реагенты для очистки воды с Новосибирска ( где ранее был главным инженером), ранее реагенты закупались в Перми, и чтож он не говорит, что стоимость этих реагентов почти в 5 раз выше чем Пермских?

Частный дом индивидуальной постройки (4 кв. 10 комнат на 17 собственников), из коммунальных подключений только электричество, один лицевой счет, из-за задолжности сбытовая компания подала в суд и требует оплаты солидарно на всех общую сумму, на наше просьбу разделить долг на всех собственников согласно долям, отказывают, говорят, что это противозаконно, что нам делать?, так ли это?
Al-7:
Собственность долевая или совместная?
Разделение начислений возможно после разделения лицевого счёта (ведение расчётов с каждым потребителем индивидуально).
Хотя в настоящее время нет регламентированной процедуры разделения лицевых счетов, при наличии обоснованного требования исполнитель услуг (РСО) делает это.
Для долевой собственности решение есть — выдержки из постановления Президиума ВС РФ приведены выше (согласно ст. 247, 249 ГК РФ).

Татарстан: Плата за отопление нежилого отдельно стоящего здания начислялась РСО с нарушением законодательства

Прокуратура Новошешминского района совместно со специалистами Центра экономических и социальных исследований Республики Татарстан провела проверку правильности начисления филиалу Алексеевского аграрного колледжа платы за отопление.

Установлено, что ресурсоснабжающей организацией ООО МПП ЖКХ «Новошешминское» в виду отсутствия приборов учета тепловой энергии, начисление платы за тепловую энергию колледжу производилось расчетным методом, по тарифам, утвержденным постановлениями Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам, а также с применением повышающего коэффициента в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации. В частности, с 1 июля по 31 декабря 2015 года - 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года - 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года - 1,5.

Вместе с тем применение повышающего коэффициента возможно только для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, к которым колледж не относится. Более того, в государственном контракте на снабжение тепловой энергией не были обозначены границы эксплуатационной ответственности.

Кроме того, ресурсоснабжающая организацией предъявляла к оплате колледжу контрактные величины потребления тепловой энергии, среди которых потери тепла в тепловых сетях уже были заложены в тарифе на тепловую энергию.

По результатам проверки прокуратура района внесла в адрес директора ООО МПП ЖКХ «Новошешминское» представление, потребовав прекратить использование повышающего коэффициента и произвести перерасчет ранее начисленной платы за отопление.

После вмешательства надзорного ведомства колледжу произведён перерасчёт на сумму свыше 418 тыс. рублей. Двое должностных лиц ресурсоснабжающей организации привлечены к дисциплинарной ответственности, им объявлен выговор.

Источник: Прокуратура РТ, 20.12.2016 г.

В Набережных Челнах руководитель ТСЖ осуждена за подделку протокола общего собрания жильцов

Прокуратура г. Набережные Челны поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении руководителя ТСЖ «Надежда-1» 60-летней Алевтины Антоновой. Она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования).

Судом установлено, что в июне 2016 года Антонова в неустановленном салоне сотовой связи ТЦ «Омега» в г. Набережные Челны незаконно изготовила протокол общего собрания товарищества собственников жилья «Надежда-1», осуществлявшего управление 19 многоквартирными домами.

Далее, Антонова заверила протокол своей подписью, а также подписала его у секретаря собрания, введя ее в заблуждение относительно правомерности своих действий. После этого руководитель ТСЖ обратилась в налоговый орган с заявлением о ликвидации юридического лица, предъявив поддельный протокол. В итоге заявление было удовлетворено.

В судебном заседании Антонова свою вину полностью признала.
Суд признал подсудимую виновной в инкриминируемом преступлении и назначил наказание в виде трех месяцев ограничения свободы.

Ранее государственный обвинитель предлагал назначить Антоновой наказание в виде одного года ограничения свободы.
Приговор не вступил в законную силу.

Источник: Прокуратура РТ, 21.12.2016 г.

В Ижевске выявили факт подделки протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей компании

Так, Федеральным законом №176-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами.

Под контролем прокуратуры республики возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков).

Установлено, что после вступления в силу вышеуказанного закона на территории Устиновского района г. Ижевска, председателем совета дома и секретарем счетной комиссии изготовлен поддельный протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. Петрова по форме заочного голосования о выборе в качестве управляющей компании одной из УК города Ижевска.

Часть листов голосования собственников помещений многоквартирного дома оказались поддельными, в связи с чем, кворум для решения о выборе управляющей компании ООО «Городская управляющая компания» отсутствовал. Указанный поддельный протокол был предоставлен в Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики.
В настоящее время уголовное дело направлено в районный суд для рассмотрения по существу.

Источник: Прокуратура УР, 15.02.2016 г.

Обоснованность региональных программ капремонта будет проверена в России повсеместно до 01.10.2017 г.

31.12.2016 г. Президент РФ Путин В.В. утвердил перечень поручений по результатам проверки исполнения законодательства и решений Президента России по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
    Пр-2591, п.4
    4. Генеральной прокуратуре Российской Федерации провести проверку соблюдения норм жилищного законодательства при формировании региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в части, касающейся принятия решений в отношении многоквартирных домов, имеющих высокую степень физического износа основных конструктивных элементов, и многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия.
    Доклад – до 1 октября 2017 г.
    Ответственный: Чайка Ю.Я.

Добрый вечер, мне приходила квитанция за свет по нормативу потребления (у ПУ истек срок госповерки), а в этом месяце пришла квитанция с перерасчетом по нормативу за 6 месяцев, в ЭСКБ справки и изменении состава семьи не предоставлялось, от соседей подписей нет, на каком основании могли сделать перерасчет и правомерен ли он? И вообще справка действует с момента предоставления или подписания или возможен по ней перерасчет. Спасибо за ответ.

Интересует новый закон о шуме в много квартирных домах в городе Ижевске в будни, выходные и праздничные дни?

здравствуйте. в собственности подвальное помещение 100кв.м. из домовых коммуникаций только хол.водоснабжение,слив напрямую в колодец. стояков,отопления,вентиляции и прочего нет. электричество отдельное /от столба/. жил.управ. требует оплаты на содержание и ремонт ОДИ по общему тарифу 17р.*100кв.м. + кап.ремонт. сумма получается приличная... пожалуйста помогите разобраться...законно ли такое требование... подключаться к дом.коммуникациям запретили...тариф выше чем в жилых пом. а ремонтировать и содержать требуют...если возможно растолкуйте права и т.д. ,что делать в моём случае...куда и с чем обращаться ....заранее благодарю...

«...Полагаем целесообразным при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП...» — письмо Минстроя РФ.

Гость пишет 15.12.2016 г.:
Данные по ОДПУ за год равны 600 Гкал. ТЭ на отопление составила 400Гкал на компонент ГВС 200Гкал за весь календарный год. Для расчета среднемесячного объема 600-200=400Гкал весь календарный год. Соответственно 400/12/3000(площадь дома)=0,01111Гкал - среднемесячный объем. Или не учитываем летние месяца? т.е. 600Гкал - 200Гкал - 45Гкал (летние показания ОДПУ)? ​​​​​​​

Отвечаю:
«Среднемесячный объём» — всего лишь слова. Если начисляется плата, то должны применяться Правила (действующие утверждены постановлением №354) и соответствующие формулы. В Вашем случае, вероятно, формула 3(1) Приложения №2 к Правилам и показатель из неё:
Цитата
VT — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению

Ирина пишет 19.12.2016 г.:
1 жилой комплекс состоящий из 12 одинаковых домов! но плата за содержание у каждого дома разная! начиная от 13 руб. - 23,5 руб! что делать? и почему такая разница?

Отвечаю:
Нужно выяснить обоснованность каждого тарифа (размера платы). См.: «Как формируется тариф». Если есть цифра — у неё должно быть и обоснование. А дальше уже можно будет делать выводы.

67. ФемидаРадость, ТСЖ — 30.12.2016, 00:55
Полный беспредел! В марте 2015г. было начислено более 91 руб .на ОДН по горячей воде для двухкомнатной квартиры -43кв.м .Собственник квартиры потребовал сделать перерасчет. В итоге получил возврат 66 руб. 78 коп. Как это называется?

Подскажите бодримся уже год мы сделали ремонт в квартире слабо греют батаре. 22 25 это на батарею если орду градусник появился грибок все новое какого винить как доказать что это ища того что холодные батареи они не слушают устали жалобу не принимаю как правильно доказать что бы подать на них в суд
Al-7:
Составляется акт. Если УК уклоняется, то без её участия.
Затем пишется претензия в УК.
Жалоба в Госжилинспекцию.
Исковое заявление в суд.

69. ИванЖРП 8 УК, ООО — 29.12.2016, 13:08
Воткинское шоссе 102а.не можите решить проблему с горячей водой уже 3 года,пойду скоро мыться к Губаеву Фариту Ильдусовичу.

70. ВалерийКедр УК, ООО — 27.12.2016, 16:46
Караваеву Олегу Леонидовичу.
Главному инженеру Анатолию Владимировичу.

Хочу выразить Вам и Вашим работникам огромную благодарность за срочное устранение повреждений после аварии произошедшее 23 декабря 2016г. в многоквартирном доме по улице Коммунаров 212-55. протечка потолков от неисправности подводки тепла. Была протечка воды на чердаке - подача отопления в 5 подъезд. Трубы не ремонтировали с 1957г. Может скоро попадем в программу Капитального ремонта. Могло быть хуже если получился прорыв трубы.
Мастера Александр и Алексей  со своими работниками в течении 4 дней устранили течь крана подачи тепла. Вычистили чердак до самых плит от промокшего утеплителя и выкачали (вычерпали) воду в ручную с потолка.

Огромное Вам и работникам спасибо. Надеюсь к весне и отремонтируют мне потолки в квартире. 

Также от жильцов дома хочется поблагодарить Ваших дворников Петра и его жену за добросовесный труд и  качественную уборку подъездов и придомовой территории. Надеемся что к Новому Году их премируют, а в Новый год повысят зарплату. У нас никогда не было таких дворников.

С уважением к Вам

Валерий Константинович Зюзин
собственник кв.55 по ул. Коммунаров212-55
тел: 89068190915

Картинки-разъяснения от Минстроя РФ:

Коми: Тарифы ПАО «Т Плюс» в Республике Коми будут проверены

При планировании проверочных мероприятий Службой Республики Коми по тарифам учтена информация о проведении в отношении руководства группы компаний ПАО «Т Плюс» следственных действий, связанных с осуществлением ими регулируемой государством деятельности на территории республики.

Проведение Службой Республики Коми по тарифам проверок деятельности всех действующих на территории Республики Коми организаций, входящих в структуру ПАО «Т Плюс» (филиал Коми ПАО «Т Плюс», ООО «Воркутинские ТЭЦ», АО «Коми энергосбытовая компания»), запланировано в 2016-2017 годах.

Результаты данных проверок будут учитываться Службой при установлении соответствующих тарифов.

В соответствии с требованиями федерального законодательства, которое регулирует порядок установления тарифов на тепловую и электрическую энергию, тарифы устанавливаются на календарный год и могут быть изменены только по основаниям, предусмотренным законодательством, в том числе при наличии материалов, указывающих на представление регулируемыми организациями в Службу Республики Коми по тарифам
недостоверных сведений для установления соответствующих цен (тарифов). Такие материалы могут быть получены, в том числе от правоохранительных органов.

Источник: Служба РК по тарифам, 07.09.2016 г.

Здравствуйте. Квартира моей мамы находится в двух этажном 16 квартирном доме. Площадь дома 920кв.м. Приходят квитанции за отопление по 33-36 гкал на дом в месяц. Вопрос: Ведь это очень много?! Куда нам обращаться?
Al-7:
Здравствуйте. 36 Гкал / 920 кв.м. = 0,031 Гкал/кв.м. в месяц. Но это, вероятно, лишь в какой-то месяц отопительного периода. Можете сравнить с утверждёнными нормативами потребления отопления по Вашему региону, чтобы сделать предварительные выводы. См. также информацию по ссылке выше про обоснованность платы за коммунальные услуги.

Текст Положения о Госжилинспекции УР обновлён.

Отключение электроэнергии за неуплату возможно лишь после проведения предварительных процедур предупреждения и уведомления

Прокуратура Кировского района города Казани провела проверку по обращениям граждан, пожаловавшихся на незаконное отключение электроэнергии в их домах.

Установлено, что 27 октября 2015 года ООО «УК «Заречье» прекратило электроснабжение двух квартир в многоквартирных домах по улицам 25 Октября и Чкалова г. Казани в связи с задолженностью по коммунальным платежам.

Между тем компанией нарушен установленный законом порядок приостановления предоставления коммунальных услуг. Так, потребители не были предварительно уведомлены об отключении электричества через 30 дней после их письменного предупреждения.

По результатам проверки в отношении должностного лица – директора ООО «УК «Заречье» Евгения Булюхина возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство).

Постановление с материалами проверки направлено в мировой суд Кировского района г. Казани для рассмотрения по существу.
Акт прокурорского реагирования находится на стадии рассмотрения.

Источник: Прокуратура РТ, 15.12.2015 г.

При отсутствии технической возможности установки прибора учёта повышающие коэффициенты к нормативу потребления применяться не должны

Прокуратура города Гремячинска Пермского края провела проверку соблюдения ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Нырок» обязательных требований к определению размера платы за коммунальные услуги по электро- и водоснабжению.

Установлено, что определение размера платы за коммунальные услуги в жилых помещениях необорудованных индивидуальными счетчиками произведено с учетом повышающего коэффициента к нормативу потребления при отсутствии документального подтверждения наличия технической возможности установки прибора, тем самым указанные организации нарушили обязательные требования действующего законодательства в сфере ценообразования.

По итогам проверки прокурором в отношении юридических лиц возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.6. КоАП РФ (нарушение установленного порядка регулирования цен, а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования), а также внесены представления об устранении выявленных нарушений законодательства.

По результатам рассмотрения административных материалов юридические лица привлечены к административной ответственности в виде штрафов в общей сумме 200 тыс. рублей.
Устранение выявленных нарушений находится на контроле прокуратуры города.

Источник: Прокуратура Пермского края, 01.09.2016 г.

Как рассчитать возврат за полное отсутствие отопления в ночное время. Управляющая компания не может устранить причину отключения отопления в ночное время, а в утренние часы включается и день отапливается.

Правомерна ли УЖКХ взимать плату за замену электросчетчика, находящегося на общей лестничной площадке много квартирного дома?

Ирина пишет 22.12.2016 г.:
Подскажите пожалуйста куда обратиться!!!!! Недавно нам по гос.программе меняли трубы с чугунных на пластиковые в туалете. После замены мы стали прекрасно слышать своих соседей по стояку, плюс ко всему делая ремонт после замены у нас отвалилась штукатурка с потолка, вместе с ней отвалился кусок пенопласта с монтажной пеной. Мы посмотрели в интернете-такое запрещено по всем нормативом, т.к.это легковоспламеняющийся материал. Подскажите куда обратиться! Пожалуйста, заранее благодарю за ответ.

Отвечаю:
Обратитесь в вышеуказанный Фонд, который организует проведение капремонта по гос. программе софинансирования. При обращении сообщите Вашу информацию о некачественном ремонте.

А чем не решение - двухкомпонентный тариф? В дом поставляется холодная вода и тепловая энергия. Тариф на холодную воду постоянный, а количество тепла зависит от температуры горячей воды. Очень горячая - на пределе допустимого, 75 градусов - стОит дороже, чем вода с минимальной температурой 60 градусов.

Тут проблема в другом - потери тепла в циркуляционном контуре системы ГВС, а особенно если там же установлены полотенцесушители. Так вот, эти "теплопотери" сильно удорожают горячую воду, а сейчас законодательство не позволяет это тепло относить на отопление.

Не везде объекты инфраструктуры ЖКХ находятся на балансе муниципалитетов.

У нас - в Ростовской области - все ресурсоснабжающие организации частные, акционерные общества. Последним пал "Водоканал", его тоже приватизировали. Так было нужно, чтобы войти в программу получения денег на капремонты домов, расселения из ветхого и аварийного.

1 Гигакалория продается за 2922 рубля, холодная вода - около 50 рублей за куб.

Каков прайс на прочистку и видеодиагностику?
В лоб - по ссылке на сайт zakal18.ru - ничего не нашел.
Al-7:
Цен действительно там нет (но есть телефон, email). Вероятно, расценки индивидуальны.

Живем в точечном ,многоквартирном доме с 1988 года городе Санкт-Петербург. Дом был заселен как общежитие. На каждом этаже, кроме первого, который занимают арендаторы) квартиры- блоки ,восемь квартир , из них шесть двухкомнатные и две трехкомнатные . В каждой свой санузел и ванная. Каждая квартира закрывается своей дверью на ключ. Кухня находится на коридоре. При приватизации жилья , мы оказались в одночасье в коммунальной квартире. На каждый этаж приходится одна коммунальная квартира площадью 290.6 жилая и 205.5 нежилая с 18-ю комнатами, двумя кухнями , двумя бытовыми комнатами и большими коридорами. Я занимаю три комнаты в одном блоке , хотела поставить счетчики водоснабжения на свои стояки, но оказалось, что бухгалтерия, при начислении квартплаты, показания не будет учитывать, так как на всем этаже, одновременно, должны стоять счетчики на всех стояках, к которым я не имею доступа, так как закрыты на ключ. Это одна проблема. Вторая это отопление. Моя семья занимает три комнаты- 45 м.кв( приватизация), отопление мне начисляют на 76 м.кв . Если брать во внимание две кухни на этаже и две бытовые комнаты , где есть отопительные приборы( батареи) площадь составляет 51.2 это на всех собственников. За электроэнергию нам насчитывают с общедомового счетчика. В устной форме эти вопросы поднимались перед ЖКХ, но, воз и ныне там. Отвечают , что начисление квартплаты правильное . Буду благодарна всем за советы.
Al-7:
Возможно, что всё начисляется верно. Плата за отопление начисляется на общую площадь, при этом наличие или отсутствие в отдельном помещении отопительных приборов критерием для начисления отопления не является (помещения связаны между собой, есть циркуляция воздуха и теплообмен). При этом во всех помещениях должна обеспечиваться нормативная температура воздуха.

Для проверки правильности расчётов рекомендуется обратиться в УК письменно. На основании Правил предоставления коммунальных услуг УК обязана провести проверку правильности начисления платы (пп. «д» п. 31 Правил). См. также «Обоснованность платы за коммунальные услуги: как проверить?». Запросить сведения о применённых в расчёте формулах и показателях. Исходя из ответа можно будет проверить правильность начислений и сделать выводы.

По поводу индивидуальных счётчиков в общежитии — также рекомендуется направить запрос в УК о том, имеется ли техническая возможность их установки. Если нет, то начисление будет производиться по-прежнему по нормативам, при этом повышающие коэффициенты применяться не должны.

84. coment (coment) — Вест-Снаб УК, ООО — 21.12.2016, 13:20
Комментарий К ТЕМЕ №189.
Антон "У Энергосбыта был передомной долг куда он денется?"

Комментируем:
- если проявите настойчивость (весьма серьезную) и желание вернуть свои деньги от Энергосбыта - то шансы получить их (деньги) весьма высоки, согласно нормам ГК РФ удерживать чужие деньги, прикрываясь спорами с УК недопустимо.
- если махнете рукой - то это будет ваш взнос в процветание корысти и алчности Энергосбыта...

Органы местного самоуправления Ижевска сдали теплосети в концессию

19 декабря подписано концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения города Ижевска. Соглашение подписали со стороны муниципального образования «Город Ижевск» - начальник Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска Елена Банникова и начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска Сергей Чернышев, со стороны ООО «УКС» - заместитель генерального директора - исполнительный директор группы «Т Плюс» Роман Нижанковский.

Концессионным соглашением предусмотрено финансирование работ по реконструкции более 295 км теплосетей - не менее 500 млн рублей ежегодно в течение всего периода действия договора - до 31 декабря 2032 года.

- Подписание концессионного соглашения - это реальная возможность качественно улучшить состояние муниципальных сетей Ижевска. Мы понимаем всю полноту ответственности, которая ложится и на нас, и на городскую Администрацию в результате подписания этого соглашения, - отметил Роман Нижанковский. - Именно поэтому мы со всей тщательностью подошли к подготовке как самого соглашения, так и сопутствующих документов.

- Мы уже приступили к обсуждению первой очереди работ, - комментирует Сергей Чернышев. - У нас есть согласованный план мероприятий, где детально описаны все объекты. Скрупулезное выполнение этого плана - залог того, что все заявленные параметры концессионного соглашения будут достигнуты.

Как отметил заместитель Главы Администрации города Ижевска по ЖКХ Сергей Задорожный, концессионное соглашение - это договор, при котором теплосетевое имущество передано концессионеру во временное владение. При этом федеральное законодательство серьезно усиливает позиции органов местного самоуправления - собственник сетей имеет право контролировать работу концессионера, итоги контроля всех этапов работ должны размещаться на информационных ресурсах, быть доступными в публичном поле, вводит финансовые гарантии - ответственность концессионера по сумме денежных вложений, которые необходимо направить в сети, механизмы защиты - введен прямой запрет на отчуждение переданного в концессию имущества, как, например, преимущественное право выкупа, приватизация, уступка права долга и др. Предусмотрена возможность досрочного расторжения договора концессии в одностороннем порядке по решению органов местного самоуправления, если действия концессионера приводят к угрозе жизни, здоровью людей.

Контроль за исполнением условий соглашения, проведением работ по обеспечению надежного теплоснабжения потребителей будет осуществлять Администрация города, за исполнением инвестиционной программы и формированием тарифов - Минэнерго УР.

После окончания срока действия концессионного соглашения, город должен получить весь имущественный комплекс в качественно ином, улучшенном состоянии. Концессионер, в свою очередь, сможет реализовать долгосрочные инвестиционные проекты, выйти на самоокупаемость на протяжении всей цепочки теплоснабжения: от генерации тепла до его доставки конечному потребителю.

Глава Ижевска Юрий Тюрин подчеркнул, что согласно действовавшему с 2007 года договору аренды теплосетей, рассчитанному на 25 лет, инвестиционные вложения теплоснабжающей компании составляли не более 470 млн рублей за весь период действия договора, со стороны Администрации города не было предусмотрено рычагов воздействия на ООО «УКС» в случае ненадлежащего исполнения компанией своих обязательств. В рамках концессионного соглашения теплоснабжающая организация обязана будет вложить в ремонт и реконструкцию теплосетевых объектов не менее 4 млрд рублей в ценах этого года. Значительно усилены позиции муниципалитета: в случае неисполнения концессионером своих обязательств предусмотрены штрафные санкции, предписания, другие меры воздействия, вплоть до расторжения договора Концессионное соглашение - это серьезный инвестиционный проект, который предполагает значительные инвестиции в теплосетевой комплекс города и высокую степень ответственности концессионера за реализацию всех мероприятий, предусмотренных договором концессии.

Справка
Рост тарифа на отопление в рамках концессионного соглашения для жителей города Ижевска с 1 июля 2017 года составит 6,6%, на горячее водоснабжение - 9,7%, с учетом повышения тарифа на водоснабжение и водоотведение. При этом тарифы на коммунальные услуги в городе Ижевске по-прежнему остаются одними из самых низких в Удмуртской Республике и Приволжском федеральном округе.

В 2018-2020 годах рост тарифа на тепло составит 6,2%, с 2021 года тариф будет повышаться в пределах индекса, установленного Минэкономразвития РФ.

Дополнительная информация - по телефону: 41-45-00, Управление ЖКХ Администрации города Ижевска

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.12.2016 г.

В Ижевске подготовлен проект концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения города Ижевска.

Проект договора о концессии был обсужден на городском Инвестиционном совете, Общественном совете по вопросам ЖКХ, постоянных комиссиях Городской думы, прошел согласование рабочей группой по трансформации договора аренды имущества в концессионное соглашение.

В составе рабочей группы над проектом договора работали специалисты Администрации города Ижевска, ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», депутаты Городской думы города Ижевска.

Рабочей группой были рассмотрены все возможные пути модернизации теплотехнического имущества Ижевска, и выбран механизм концессии без проведения конкурса путем трансформации долгосрочного договора аренды на теплотехническое имущество как наименее затратный с временной и финансовой точки зрения. В рамках концессии основное финансовое бремя по обслуживанию и подготовке к зиме теплосетевых объектов ложится на компанию «Т Плюс», которая является учредителем ООО «УКС». Контроль за исполнением условий соглашения, проведением работ по обеспечению надежного теплоснабжения потребителей будет осуществлять Администрация города, за исполнением инвестиционной программы и формированием тарифов - Минэнерго УР.

Концессионное соглашение - это договор, при котором теплосетевое имущество будет передано во временное владение. Принятые в июле этого года изменения в федеральный закон «О концессионных соглашениях» серьезно усиливают позиции органов местного самоуправления - собственник сетей имеет право контролировать работу концессионера, итоги контроля всех этапов работ должны размещаться на информационных ресурсах, быть доступными в публичном поле, вводит финансовые гарантии - ответственность концессионера по сумме денежных вложений, которые необходимо направить в сети, механизмы защиты - введен прямой запрет на отчуждение переданного в концессию имущества, как, например, преимущественное право выкупа, приватизация, уступка права долга и др. Предусмотрена возможность досрочного расторжения договора концессии в одностороннем порядке по решению органов местного самоуправления, если действия концессионера приводят к угрозе жизни, здоровью людей.

Дополнительная информация - по телефону: 41-45-00, Управление ЖКХ Администрации города Ижевска

Файлы: Текст концессионного соглашения с приложениями

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 16.12.2016 г.

День добрый. Я прописан и проживаю в квартире один. Когда меня не было дома, в гостях была сестра с двумя детьми. Они прописаны и постоянно проживают по др. адресу, пришли котроллеры МРЦ для составления акта осмотра проживающих. Сестра сказала им, что она не проживает, они сказали раз она дома в этот момент, они должны вписать ее. Вписали ее и детей, ошибочно сестра его подписала, и теперь мне хотят начислять за 4-х. Как мне это опротестовать?
Al-7:
Добрый день. Как опротестовать? Обратитесь в УК с письменным заявлением, в котором укажите, что согласно Правил акт не может быть основанием для начисления платы. Укажите, что лицо, подписавшее акт, не имело на это полномочий и потребителем коммунальных услуг не является. Проинформируйте УК о фактическом числе проживающих в своей квартире согласно пп. «з» пункта 34 Правил. Приложите копии документов, подтверждающих факт проживания по другому адресу, при их наличии.

88. антонВест-Снаб УК, ООО — 20.12.2016, 02:16
У Энергосбыта был передомной долг куда он денется?

К домам, на которые не распространяются обязательные требования по установке приборов учета (в т.ч. ветхим, аварийным, а также подлежащим сносу или капитальному ремонту), повышающие коэффициенты к нормативу потребления коммунального ресурса применяться не должны.

Добрый день! 10 октября 2016 года был составлен и подписан акт пломбировки индивидуальных приборов учета расхода холодной и горячей воды, электричества, где были зафиксированы показания приборов на дату приёмки. Далее 24 октября 2016г. мною были переданы показания приборов учета расхода холодной воды, горячей воды и электричества. Пришла квитанция за Октябрь, там мои показания октябрьские, но они ведь должны отражаться в квитанции за ноябрь, так как в октябрьской квитанции должен стоять норматив за сентябрь.
Подскажите как написать правильно претензию?
Al-7:
Добрый день! Претензия пишется исполнителю услуг (УК, ТСЖ,...). Какой-то специальной формы нет, просто нужно изложить суть вопроса, для убедительности — аргументировать свои доводы ссылками на нормативные акты, и в завершении — изложить свои просьбы/требования/предложения. Например, учесть верные показания приборов учёта, произвести перерасчёт сумм начислений за такие-то месяцы. Перед подачей претензии убедитесь, что найденная Вами ошибка не исправлена. Квитанция за октябрь = ноябрьская (пришла в ноябре), и показания в ней октябрьские (поданы в октябре) — по-моему, логично и Правилам соответствует.

91. Алеся (Алеся) — Коммунальщик УК, ООО — 16.12.2016, 17:23
Недавно купили квартиру на ул. Карла Маркса 124. Пожалела очень сильно! В подъезде стоит запах канализации, мало того ещё он и в квартире появился. Ходила в УК, написала заявление чтоб устранили. В этот же вечер приходил сантехника, что-то ковырял, а может делал вид что чистит в подвале (живём на 1этаже). На следующее утро увидела что канализационный люк открыт, далее пошумели в подвале. Видно немного поработали, но запах в квартире был ужасным. Вот сейчас наступили холода, в квартире холодно, пол ледяной. Звонишь им - не отвечают на звонки. Как с этим справиться я уже не знаю. В подъезде ремонт не делают, за что платим деньги без понятия. Когда писала заявление из-за запаха канализации, девушка сказала что Я ОДНА ОБ ЭТОМ ГОВОРЮ. ЖАЛОБ НИКАКИХ НЕ ПОСТУПАЛО!УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ДАВАЙТЕ БУДЕМ УВАЖАТЬ ДРУГ ДРУГА И ХОТЯ Б ПОДДЕРЖИВАТЬ ЧИСТОТУ В ПОДЪЕЗДЕ, УБОРЩИЦА ЗА КАЖДЫМ БЕГАТЬ НЕ БУДЕТ И НЕ УСПЕЕТ

futyn007 пишет 23.11.2016 г.:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, проживаю в квартире, собственник один – я.
Но УК начисляла с 2013 года коммунальные платежи за троих проживающих (счетчики не стояли). Объяснили тем, что у них есть Акт проживающих, которые подписали соседи с участковым и представителем УК. Меня в известность не поставили, т.к. меня не было дома. Могу ли я подать на перерасчет и как мне это сделать? В УК отказали в пересчете, обяснили тем, что «вдруг кто ко мне в гости ходит и воду льет». Спасибо!

Отвечаю:
Добрый день! Вы вправе потребовать перерасчёта, если по факту проживания в квартире не был составлен протокол об административном правонарушении. Информация выше. В таком случае можете обратиться в УК с письменным заявлением о возврате неправомерно начисленных сумм.

Минстрой РФ издал письмо по вопросу правомерности применения разнообразных видов документов для начисления платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учёта и зарегистрированных граждан:
Цитата
... Акт не может являться основанием для применения количества указанных в Акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг Акт в соответствии с тем же пунктом 56(1) Правил N 354 в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции...

94. ФемидаРадость, ТСЖ — 15.12.2016, 20:04
Полностью согласна с мнениями жильцов дома! Снова победила агрессивная ограниченность ! Так и будем выживать ! Поздравляю с повышением квартплаты (обслуживание МКД -Хоменко увеличил самовольно.

Здравствуйте! До 1 ноября необходимо было подать сведения счетчика по свету в садоводческое обществе.Так получилось,что не смогли подать во время.Сейчас с нас хотят взять за свет по полному объему,где-то в районе 4600 руб,хотя по счетчику у меня набежало около 200 руб.Председатель объясняет ,что такое решение , было принято кол.договором на собрании весной+ мы подписали акт приема работ,в котором указаны сроки подачи счетчиков.Правомерно ли это?

Записаться на приём в Росреестр — «квест» ещё тот. «Записи нет на ближайшие 2 месяца» — обычный ответ. Приём в день обращения по очереди — не во всех отделениях.
Как записаться?
Тел.: 8-800-100-34-34 — call центр Росреестра.
Адреса отделений: ссылка.
Запись на следующий день «открывается», по разным данным: с 8:30, с 9:30, с 23-24, с 5-6 часов. Время местное.

Добрый день, у меня вопрос я живу в селе, в собственном доме с печкой, где то пол года назад нагали приходить квитки за утилизацию ТБО, хотя контейнеров на улице нету, начал узнавать они говорят мол 1 человек по нормативу накапливает 1куб мусора в год, и должен платить за утилизацию, у меня три печки дома в бани и на улице, весь мусор сжигается в печках. Должен ли я платить за услугу которой не пользуюсь и почему ее навязывают шлют и шлют эти квитки

Добрый день ! подскажите пожалуйста,нигде не могу найти информацию,КАК ДОЛЖНЫ ОБМЕРЯТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ,ЧТОБЫ ПЛАТИТЬ ЗА ОТОПЛЕНИЕ? За ранее бдагодарен

Барамзиной 7а пришли 2 платежки за коммунальные услуги, по которой платить?

Добрый день! Я не уточнила, у нас два лицевых счета и на по нашему лицевому счету долгов нет , но когда я обратилась в Управляющую компанию мне сказали, что не имеет значения, что на вашем счету нет долгов , все равно применят ограничение по водоотведению или оплачивайте его долги.
Al-7:
Добрый день! В соответствии с действующим порядком ограничения/прекращения подачи услуги, УК направляет потребителю предварительное уведомление. Поэтому, в случае получения такого уведомления, рекомендуется письменно заявить все имеющиеся возражения, как по сумме и обоснованности начислений, так и по недопущению нарушения прав иных потребителей согласно пунктов 121, 122 Правил. (На 2-м экземпляре листе уведомления, либо письмом в УК.)

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: