ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2416)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
halitovairat (1), sanzgr (1), koluchi9, Иосиф, ГалинаГалина

Комментарии к актуальным материалам сайта :: ЖКХ

100 новых комментариев:

Здравствуйте, сделала мужу временную прописку по месту жительства на 3 года, квартира моя(я жена), когда решили передать справку о временной прописке в жку по его прописке где живут родители, сотрудники жку отказались брать справку так как в квартире(хрущевке) у его родителей не установлены счетчики на воду. Правомерно ли это и что делать? спасибо

Валентина пишет:
Добрый вечер,хотелось бы узнать у нас появилась небольшая задолженность по электричеству возможно ли частично ее погасить так что бы свет не отключили?

Ответ:
Добрый вечер!
Да, Правилами предусмотрена возможность рассрочки оплаты задолженности за коммунальную услугу по согласованию с исполнителем:
Цитата
75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.
Рекомендуется обратиться к исполнителю услуги с письменным заявлением и ссылкой на данный пункт Правил.

Нужна консультация срочно.В моeй квартирe проживают квартиранты 6 лет. Могут ли они претендовать или отобрать у меня жилье? Напугало то что при оплате ком.услуг в жэке в базе высветилась фамилия квартиранта,хотя ком.услуги оплачиваю только я. Во всех базах фигурирует моя фамилия,а тут после того как подняди им кварплату вот такое произошло. Очень боюсь остатся без жилья,так как люди не простые,с большими связями. Помоги советом.
Al-7:
Ответ отправлен по почте.

Доброго дня! В нашем доме планируется заменить стояки ( кап ремонт). Подскажите пожалуйста, если произведен качественный ремонт в жилом помещении, и все стояки зашиты, очевидно, что все это сломают чтобы обеспечить доступ к трубам. За чей счет должны проводится восстановительные работы, какой закон это регулирует и на какую статью можно ссылаться?
Al-7:
Добрый день! В нормативных актах в сфере ЖКХ (ЖК РФ, основные постановления Правительства) нет такого положения. Возможно, есть какие-то судебные прецеденты. Правильно в данной ситуации — не ограничивать доступ к общему имуществу изначально. Коммунальщики и соседи имеют в этом вопросе поддержку закона.

Законодатель в числе услуг УК в ЖК включил услугу Управление. в различных источниках информации, в т.ч и судебных решениях есть различные размеры оплаты этой услуги. В пп №416 есть даже перечень работ по этой услуге. Но УК произвольно толкует свои затраты на оказание этой услуги доводя до 25% в общей стоимости услуг по содержанию.
По моему мнению в УК, самостоятельно оказывающей все виды работ по содержанию МКД, в состав услуг по управлению входит зарплата сотрудников УК занимающаяся работой с населением по учету,оформлению и сбору квартплаты,поддержанию архива.проведению собраний. И это определенный круг лиц.Остальные затраты на содержание работников УК по моему мнению входят в ОХР в виде АХР учитываемых в единичных расценках на все виды работ и услуг по МКД. Просьба дать разъяснение по способу и размеру определения затрат на управление в составе услуг предусмотренных ЖК.
Al-7:
У нас есть материал на эту тему: «Сколько должны стоить услуги по управлению МКД?»

В соответствии с постановлением Администрации Ижевска от 20.03.2017г. № 80 «О мерах по подготовке инженерных коммуникаций и объектов городского хозяйства муниципального образования «Город Ижевск» к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов» уже началась подготовка к следующему отопительному сезону.

В Ижевске начались гидравлические испытания квартальных сетей. В настоящее время испытаны 16 участков от ЦТП, 11 из них прошли опрессовку, на 5 объектах осуществляются ремонтные работы. Гидравлические испытания сетей проводятся поэтапно, по графику, который согласовывается Администрацией города Ижевска. График размещен на сайте ООО «Удмуртские коммунальные системы». Все запланированные к опрессовке участки будут испытаны, повреждения устранены.

При подготовке к следующей зиме в Ижевске созданы шесть комиссий:
- Городская комиссия по оценке готовности, которая осуществляет общее руководство хода работ по подготовке городского хозяйства к отопительному периоду и организацию взаимодействия структурных подразделений Администрации города, учреждений, предприятий различных форм собственности, органов государственной власти, надзорных органов. В программе проверки Комиссии следующие объекты: 61 котельная, 156 ЦТП, 86 групповых бойлеров горячего водоснабжения, 314 участков магистральных сетей, 262 квартальных участка, 65 участков сетей от котельных, 39 участков сетей от прочих организаций.
- Пять комиссий по оценке готовности потребителей тепловой энергии работают в каждом районе города. В межотопительный период будут проверены: 3 433 многоквартирных дома, 200 дошкольных и 105 образовательных учреждений.

В выполнении мероприятий по подготовке инженерных коммуникаций и объектов примут участие около 150 предприятий, организаций и учреждений коммунального комплекса, независимо от форм собственности (имеющих на своем балансе теплоисточники, инженерные коммуникации и объекты жизнеобеспечения населения), а также 56 управляющих компаний и 200 ТСЖ.

В соответствии с постановлением согласованы и утверждены объекты капитального ремонта магистральных, внутриквартальных сетей, оборудования ТНС, ЦТП, ИТП, БГВС, программы ООО «УКС» и МУП «Ижводоконал» по техническому перевооружению и реконструкции сетей теплоснабжения и водоснабжения, в том числе 17 объектов по концессионному соглашению.
Al-7:
С 29 мая стартуют плановые ремонтные работы на теплосетевых объектах по программе техперевооружения и реконструкции. На рабочих совещаниях решаются вопросы организации и проведения этих работ, обеспечения безопасности граждан при осуществлении ремонтов: наличие ограждений на раскопах, своевременное информирование населения. Непосредственное участие в контроле за проведением гидравлических испытаний и ремонтных работ будут принимать представители Общественного совета по вопросам ЖКХ, управляющие компании и ТСЖ, председатели советов домов, неравнодушные горожане.

В 2017 году планируется привести в порядок около 35 км теплосетей в рамках концессионного соглашения, по программе техперевооружения и реконструкции, программе капитального ремонта. Также предусмотрена реконструкция 57 ЦТП, ИТП, БГВС, реконструкция и автоматизация 4 котельных. На 12 ЦТП будет проведена полная реконструкция с заменой водоподогревателей, насосов и т.д.

Сергей Задорожный также отметил стабильную работу МУП «Ижводоканал». В этом году производственная программа предприятия увеличена в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом: предусмотрен капремонт 919 пм водопроводных сетей и 1000 пм сетей водоотведения на общую сумму 122,8 млн рублей. Кроме того, по инвестиционной программе планируется модернизация насосных станций, реконструкция водопровода по ул. Пойма под железнодорожными путями, реконструкция и строительство новых канализационных сетей, обновление парка техники и т.д. Всего на капитальный ремонт, модернизацию сетей и объектов, текущую деятельность предприятия «Ижводоканал» в этом году планируется направить 153 млн рублей.

Сергей Задорожный, отвечая на вопросы журналистов, рассказал, что на контроле муниципалитета находится вопрос качественного и бесперебойного теплоснабжения жителей мкрн «Столичный». В ближайшее время начнется строительство из собственных источников ПАО «Т Плюс» нового магистрального трубопровода протяженностью более 2 км для замены энергетических мощностей с котельной АО «Ижметмаш» - ЗАО «Буммаш» на ТЭЦ-2. Одновременно с этим контролируется вопрос подготовки котельной к следующей зиме, который рассматривался на заседании Городской комиссии по оценке готовности, Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Создан постоянно действующий оперативный штаб - его представители еженедельно проводят рабочие совещания на территории котельной. Администрацией города было направлено обращение в прокуратуру, этим надзорным органом, в свою очередь, собственникам котельной выдано предостережение, подано исковое заявление в суд, чтобы наложить на объект необходимые обеспечительные меры, поскольку котельная и ее оборудование должны быть готовы к предстоящему отопительному сезону.

Вниманию горожан

Напоминаем, что во время гидравлических испытаний водителям автотранспорта и пешеходам необходимо быть особенно внимательными и осторожными, избегать нахождения вблизи охранной зоны теплотрасс (3 м в обе стороны от канала трубопровода) и люков тепловых камер. В ходе испытаний возможен выброс воды, образование промоин, провалов, в том числе во дворах и на автомобильных дорогах. Многие участки тепловых магистралей проходят под газонами, тротуарами и проезжей частью дорог.

Если вы заметили на улице пар или воду, старайтесь не приближаться к месту повреждения, не ходить и не ездить вблизи теплотрассы или промоины. По вопросам предоставления коммунальных услуг, излива воды на поверхность, отсутствия ограждений в местах проведения ремонтных работ жители могут обращаться в свою управляющую компанию, ТСЖ, в Службу 072 города Ижевска по круглосуточному телефону: 998-072 (с сотового), 072 (с городского), в диспетчерскую службу ООО «УКС» по круглосуточному телефону: 935-256.

Информация для населения об отключениях коммунальных услуг в оперативном режиме размещается на сайте izh.ru в сервисе «Услуги ЖКХ» - по ссылке Оперативная информация по отключениям в многоквартирных домах города Ижевска.

Дополнительная информация - по телефонам 41-45-07, 78-20-12 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска)

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

Об окончании отопительного сезона 2016-2017 гг. в Ижевске

В понедельник, 22 мая, в Ижевске в соответствии с постановлением Администрации города №205 от 19.05.2017 г. «Об окончании отопительного периода» завершается отопительный сезон 2016-2017 годов.

///
Постановление об окончании отопительного периода 2016-2017 гг. в Ижевске:


В соответствии с постановлением руководителям организаций, владельцам источников тепловой энергии, тепловых сетей, независимо от форм собственности, расположенных на территории Ижевска и поставляющих тепловую энергию для нужд жилищного фонда и социальной сферы, необходимо закончить отопительный период с 22 мая 2017 года. Организациям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов, объектов социальной сферы, начать согласованное с теплоснабжающими организациями отключение систем отопления.

Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель Главы Администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Задорожный. Он отметил, что этот отопительный сезон оказался самым долгим за последние годы и составит 252 дня, что на 20 суток больше предыдущих периодов.

Сергей Задорожный подвел предварительные итоги отопительного сезона 2016-2017 годов. Он проинформировал, что осенью прошлого года запуск отопительной системы города был осуществлен всего за 10 суток, это лучший показатель за последнее десятилетие. Удалось снизить время локализации и устранения повреждений на 75% за счет изменения подхода к работе, организации оперативного взаимодействия муниципалитета и теплоснабжающей компании, привлечения дополнительных ремонтных бригад, непосредственного контроля за проведением гидравлических испытаний и ремонтов. За текущий период уменьшилось количество повреждений на сетях на 9%, этого удалось достичь благодаря масштабной ремонтной кампании, проведенной в межотопительный период прошлого года. Не допущено серьезных ситуаций, связанных с подтоплением домов и социальных объектов из-за порывов и причинением вреда имуществу граждан и учреждений. Системная подготовка к следующему отопительному сезону уже в рамках концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, подписанного 19 декабря 2016 года, позволит улучшить эти показатели.

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

У нас в ук вообще жгут из нутри.чуть не сожгли заживо в холодной воде целый день сидела.и в голове голоса слышу. усугубляют материальное положение. выслеживают где работаешь едут и кидаются на новой работе.ук жэу сходня. усов.посмотрите фильм Малахова конец эпохи 2012 г. только черви там катушки.а что ползет внутри это ток электрический.хотя я плачу за все.

Игорь Владимирович, я подаю ещё одну жалобу на Вашу управляющую компанию. Вы оправдываетесь, но ничего не делаете без напоминаний и жалоб. Если Вы и сейчас будете бездействовать, то мы будем намерены обратиться в суд. Удачи в выполнении обязанностей!

Прошу знатоков и специалистов сообщить : когда и в каком официальном источнике опубликовано постановление правительства от 06.05.2011г. за № 354

Председатель ТСЖ профессионал и отличный организатор дом содержится в образцовом порядке.

Окончание отопительного сезона откладывается как минимум на неделю

Окончание отопительного сезона в городах ответственности ООО «Удмуртские коммунальные системы» - Ижевске и Сарапуле – откладывается из-за нестабильных погодных условий.

До выхода постановления администраций городов об окончании отопительного периода теплоснабжение в жилых домах и соцобъектах отключаться не будет. Постановление может быть принято не ранее того момента, когда среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней подряд держится на уровне не ниже 8°С.

Специалисты ООО «Удмуртские коммунальные системы» и администрации городов ежедневно ведут мониторинг погодных условий, и на данный момент оснований для прекращения отопительного сезона нет. Так вчера, 14 мая, среднесуточная температура воздуха составила 5,6°С, сегодня, 15 мая, - 4,6°С.

Согласно прогнозам гидрометцентра, потепление грядет с 17 мая. Это будет первый день, когда среднесуточная температура воздуха превысит 8°С. Таким образом, погодный норматив, позволяющий завершить отопительный период, будет достигнут 21 мая. При условии, что теплый фронт сохранит свою устойчивость.

Вместе с тем отметим, что в некоторых жилых домах Ижевска отопительный сезон завершен досрочно - по решению собственников. Жители имеют такое право при наличии технологической возможности и строго по согласованию с диспетчерской службой ООО «Удмуртские коммунальные системы». Но этим правом воспользовались пока единицы – по данным тепловой инспекции теплоснабжающей компании, досрочно отключились всего 9 домов по городу.

Напомним, в прошлом, 2016 году, отопительный сезон в Ижевске был завершен 4 мая, а с 11 мая начались гидравлические испытания тепловых сетей и связанные с этим отключения горячей воды у абонентов. В Сарапуле отопительный сезон завершился 5 мая, гидравлические испытания начались 23 мая.

В этом году старт гидравлических испытаний также изначально был рассчитан с учетом многолетней практики окончания отопительного периода не позже первой декады мая. По графику, первые испытания магистральных теплосетей с отключением домов и учреждений от ГВС должны были начаться в Ижевске и Сарапуле 15 мая. Погода внесла свои коррективы, и на текущий момент график для Ижевска смещен «вправо» на неделю, в Сарапуле решено перенести опрессовки на две недели позже.

По предварительным планам, начало гидравлических испытаний в Ижевске намечено на 23 мая. В Сарапуле – на 29 мая.

Источник: ООО «УКС», 15.05.2017 г.

Подскажите относится ли к общедомовому имуществу автомойка находящаяся в подземном гараже многоквартирного жилого дома?
Al-7:
У неё, скорее всего, есть свой собственник. В этом случае общедомовым имуществом не является. Проверяется по техпаспорту дома и правоустанавливающим документам.

Добрый день. Я проживаю на 9-м этаже 9-ти этажного дома. У нас централизованная подача горячей и холодной воды. Как и у многих - верхние этажи перебиваются плохим напором и малым количеством воды. Звоню диспетчеру, отвеают: "Ну а что вы хотели? 9й этаж, всё-таки, РАЗБОР!". Прикрываясь "разбором" никто не собирается даже подумать о проблеме. К тому же, каждый год, в середине мая, отключают горячую воду на две недели, и тогда мы вообще остаемся без какой-либо воды. Выезжать и составлять акты, для дальнейшего перерасчета, предствители УК отказываются. Просто игнорируют обращения. Подскажите, пожалуйста, как грамотно заставить их действовать, или как самой, через голову УК начать решать проблему, куда обратиться?
Al-7:
Добрый день. Перечень надзорных органов известен. В Вашем случае это будет региональная Госжилинспекция.
УК обязана, в первую очередь, фиксировать в журнале все жалобы потребителей на некачественную услугу. Прописано в Правилах.
Если устные обращения игнорируются, то обращаться следует письменно.

собственником квартиры был я.но в квартире проживала мама которая накопила долги.Я оформила дарственную на маму.а в акте передачи она согласилась оплачивать эти долги.В жкх оказываются снимать с меня долг и оформить на маму.что делать?

Здравствуйте продал квартиру за долг в договоре купли породажи прописано что новый собственник обязуется выплатить долг по комуналтным платежам.продал квартиру в 2016 году управляющая компания поменялась и сейсас в судебном порядке хочет взыскать с меня за холодную и горячую воду с 2011г по 2015

Завершить отопительный сезон в Ижевске планируется после майских праздников

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, отопительный сезон должен заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха превышает 8 градусов Цельсия.

В настоящее время подготовлен проект постановления Главы муниципального образования «Город Ижевск» «Об окончании отопительного периода 2016-2017гг.». Прекратить подачу теплоносителя в многоквартирные дома и объекты социальной сферы планируется после майских праздников, в связи с тем, что с 4 мая ожидается понижение температуры наружного воздуха.

В целях экономии средств и понижения температуры в квартирах, жители многоквартирных домов с централизованным отоплением могут обратиться в управляющую компанию по регулировке системы отопления жилого дома. Также на общем собрании собственников жилья могут принять решение о досрочном окончании подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, но для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ТСЖ. В свою очередь, обслуживающая организация должна проинформировать об отключении теплоснабжения дома теплоснабжающую организацию.

После завершения отопительного периода в Ижевске начнутся гидравлические испытания тепловых сетей и оборудования. Ремонтные бригады теплоснабжающих организаций приступят к работам на объектах коммунальной инфраструктуры в соответствии с планами техперевооружения, реконструкции и капитального ремонта, кроме того, будет проводиться устранение повреждений на сетях после гидравлических испытаний в соответствии с программой.

Дополнительная информация - по телефонам 41-45-07, 78-20-12 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска), 072 (Информационно-аналитический отдел МКУ города Ижевска «Служба технологического обеспечения ЖКХ»)

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 02.05.2017 г.

Евгений пишет:
Входит ли в содержание общего имущества мкд тек.ремонт;сб,вывоз,ут.БО;хвс на сод.ои;в/о на сод.ои-все эти услуги прописаны в отдельных строках моей квитанции!
Сумма выходит неимоверно большая...
И ещё две графы-уб.лестничной клетки
-возн.за сбор кап.ремонта?
Большое спасибо)

бездарность и безответственность чиновников общеизвестна. Во-первых, вопрос о начислении платы на ОДН при наличии в доме двухтарифного общедомового прибора учёта, при отсутствии в некоторых помещениях дома вообще каких-либо счётчиков и при наличии в некоторых помещениях однотарифных счётчиков родился из неисполнения поставщиками электроэнергии обязанности, установленной ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ: до 1 июля 2013 года в принудительном порядке оснастить все многоквартирные до ма и ПОМЕЩЕНИЯ В НИХ приборами учёта, отвечающими стандартам РФ. Т.е., в данном случая, двухтарифными счётчиками электроэнергии. Неисполнение этой нормы поставщиками электроэнергии привело к рассматриваемой в письме коллизии. При этом наиболее правильным решением чиновников от правительства было бы вообще освободить жителей от платы на ОДН до исполнения ресурсниками своей обязанности.

Светлана пишет 28.04.2017 г.:
В квартире никто не прописан, и даже ещё нет оформленного акта приема-передачи жилья в собственность. Пока на руках только договор долевого участия в строительстве.
На адрес приходят платёжки коммунальных платежей. На доме есть управляющая компания. Кто должен оплачивать коммунальные услуги, до оформления акта приема-передачи? Считаю ,что застройщик. Так ли это?

Любовь пишет 30.03.2017 г.:
Здравствуйте!Я собственник живу в многоквартирном общежитии, в квартире есть комната, прихожая-кухня+ совместный сан узел.Есть ли у меня шанс оборудовать В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ электроплиту ТОЛЬКО в СВОЕЙ КВАРТИРЕ? Дело в том, в нашей управляющей организации такой бардак и не хотят делать на весь дом! С Уважением! Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте!
Скорее всего, нет. (Точный ответ могут дать технические специалисты.)
УК по своему правовому положению осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества МКД (обслуживающего более одной квартиры). Также может производить работы на имуществе собственника (по индивидуальной заявке).

является ли фасадная газ труба общедомовым имуществом

Информация о судебном решении прислана нашим посетителем.

Присылайте информацию, размещайте информацию на сайте самостоятельно.

Я бы сказала , что компания в лице директора Цурпуленко Ю.В., бестолковая , за два года только в нашем подъезде умудрились за лить квартиру кипятком, затопить подъезд, при запуске отопления в январе прошлого года. Дорожки всю зиму как на катке, песком не посыпались, со слов дворника " руками носить песок в наш двор у него нет сил", а весной две недели плавали. В этом году с ломами прошлись по крыше дома , сбрасывая сосульки, в марте в квартире капель, по чердаку вода ручьем, это при полной замене крыши в 2003 году. Зимой переломали бордюр у цветочного газона, убирая снег тракторами, в апреле это обнаружилось. Составили акт о сломанном бордюре с инженером по благоустройству, за подписью его и представителя, обещал переписать и отдать второй экземпляр на следующий день, торопился на другой объект. Акт, второй экземпляр , положил в почтовый ящик, но уже совсем с другим текстом и разумеется без подписи представителя! Удивлению нет предела- непорядочность + юридическая безграмотность . Подъездные козырьки ( 2) требует ремонта,листы железа ржавые болтаются, директор в прошлом году уверял , что сделают, вот комиссию экспертную пригласят ,оценят и тогда... Деньги на оценку потратили - ремонта нет . И так во всём- это претензии только нашего подъезда. Очередной раз пойдем разбираться. Гнилая компания, со всем соглашаются , но ничего не делают.

25. ЛинаЛибкнехта, 69 — 25.04.2017, 22:18
Будет ли сносится наш дом в ближайшие годы
Al-7:
Рекомендуем уточнить в Управлении муниципального жилья Администрации Ижевска.

Подскажите нам пожалуйста как правильно рассчитать оплату тепловой энергии, УУТЭ в нашем доме введен в коммерческий учет в октябре 2016 года, ежемесячная плата за тепло по нормативу, в январе 2017 года РСО сделали перерасчет по факту 9 разницу между выставленным нормативом и фактом по ведомости учета тепловой энергии. НГам кажется, что такой подход к перерасчету может применяться только при оплате тепла в отопительном периоде, а не круглый год, жил.инспекция нам овечала, что по нормативу мы будем платить с окт по сентябрь 2017, но в последнее время изменили свои указания и трактуют, что весь 2017 год будем платить по нормативу

27. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 21.04.2017, 09:53
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

28. Зоя9-я Подлесная, 31 — 21.04.2017, 09:51
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

29. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 16:42
это их ответ вежливый на текст моего письма, здесь оно №313 от 18. 04:
Сообщаем, что с 01 февраля 2017г. согласно агентского договора начисления производит ОАО «Энергосбыт Плюс». С квитанциями об оплате за отопление и горячую воду Вам необходимо обратиться в отделения ОАО «Энергосбыт Плюс», оплата которая произведена на реквизиты ООО «УК-Ижкомцентр» отразится в платежном документе от ОАО «Энергосбыт Плюс».
безобразие, вот эмоции и не заставили себя ждать.

30. Izhcommunal.ru (Al-7) — Ижкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 14:13

31. Зоя9-я Подлесная, 31 — 20.04.2017, 13:26
это письмо отправлено мной на сайт Ижкомцентр, они не все печатают, буду ждать ответ:
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

32. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 13:24
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

это письмо отправлено на сайт Ижкомцентр, они не все печатают. ((((

Да ладно вам всем, вынужденным разбираться с энгергосбытом жаловаться на эту чУдную компашку........
лучше прочитайте комментарий №95 - "награда нашла "героя"...
Или про то, что "Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла в РФ первое место, получив 96 баллов из 100 возможных".
Вопрос Исмагилову и его доблестной ГЖИ - что реально сделала инспекция для прекращения извращений энергосбыта?
Конкретно и исключительно только факты, а не словесный поток для "96 балов"...
Хотя наверное это в подсчете балов для ГЖИ не учитывается....
А для всех вынужденных разгребать бредятину энергосбыта - заваливайте ГЖИ, Управление ЖКХ, прокуратуру и Роспотребнадзор жалобами, письменно и через сайты, чем больше жалоб, тем меньше "балов", а после пистонов из Москвы - еще и больше РЕАЛЬНОЙ работы, без всяких там балов....

Нужна Удмуртии такая организация - "гарантирующий поставщик" "Энергосбыт плюс"?
С огромными очередями, в которых приходится стоять потребителям, странными цифрами в счет-квитанциях, с которыми потребителям приходится разбираться, проверять, оспаривать?
Неужели жителям Ижевска надо заниматься именно этим?
Фото из соцсетей:

Скажите пожалуйста, у нас погорел дом! в нем прописаны трое человек. бабушка, сын и малолетний ребенок! дом снимаем с кадастра! как нам быть с пропиской этих людей!

36. Светлана40 лет Победы, 122 — 19.04.2017, 23:42
Нужна планировка жилого этажа этого дома. Помогите! Пожалуйста!
Al-7:
Добрый день! Данная информация только в УК. Обратитесь с мотивированным запросом.

Добрый день! Подскажите пож... нормы потребления воды на 1 чел без счетчиков и на какой закон ссылаться? Спасибо!

Добрый вечер. Я имею в собственности комнату в общежитии, в которой никто не прописан и не проживает в течении 2 лет. С января 2017 стали приходить платежи на электроэнергию, воду, вывоз тбо. Правомерно ли это ?

Здравствуйте. Проживаем по адресу ул. Школьная, 43 на 9 этаже 9-ти этажного дома ( над нами имеется технический этаж). Во-первых, в феврале оставляли заявку, чтобы скинули снег с крыши лоджии, т.к. прошлой весной весь этот снег потек по стенам нашего балкона, на котором сделан ремонт. Время шло, заявку так никто не выполнил, пришлось звонить снова. Диспетчер сообщила что "про нас помнит, что таких заявок у нее 2", но ситуация не менялась... Наступила весна, снег растаял сам. Как нам поступать в следующий раз в подобной ситуации? К кому обращаться? Во-вторых, над нами находится дверь чердака, которую почему-то забывают закрывать работники. При порыве ветра она постоянно хлопает, что доставляет дискомфорт и днем и ночью. Об этом сообщили диспетчеру. Время идет, дверь хлопает.. Позвонили снова, но до настоящего времени проблема не решена, заявка не выполнена. Почему такое халатное отношение к своей работе и полное игнорирование заявок? Просьба разобраться в данной ситуации и решить проблему. Сами дверь на чердак закрыть не можем, т.к. там стоит еще одна дверь, ключей от которой мы не имеем. Просьба выдать дубликаты ключей, раз работники не находят время на выполнение заявки.

40. Зоя9-я Подлесная, 31 — 18.04.2017, 10:06
В предыдущем моём письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​ на вашем сайте, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

41. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 18.04.2017, 10:05
В предыдущем моём на вашем сайте письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

42. ЛюдмилаГагарина, 34 — 17.04.2017, 09:41
Дом признан аварийным. В каком году планируется расселение?

43. Алексей Завалин (anzavalin) — Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция — 16.04.2017, 10:47
Чем мутнее сайт, тем больше воруют средств из наших карманов. Если все будет понятно, где и чем нечестные ресурсники и УК в ЖКХ будут наживаться??? В нашем МКД установлен прибор учета ЭЭ на ОДН по ФЗ - 185, но его даже не берут во внимание УК СпДУ, придумали расчеты по формуле и дополнительно нашли площади в подвале МКД. В итоге с МКД общей пл. 1609 кв.м жители за пользование ЭЭ на ОДН должны платить почти 5000 рублей. Вот такой расклад...

44. pasrusУЖК Октябрьский, ООО — 14.04.2017, 23:49
забыл добавить: проверить бы его аттестацию

ещё в 2009 в комментах писали про мастера электриков. Так вот, ничё не изменилось, как был профан дилетантыч, так остался

46. ЖительУдмуртлифт, ЗАО — 14.04.2017, 20:47
Уважаемые Удмуртлифт. Хочу задать Вам вопрос по поводу обслуживания лифтов в городе Чайковский Пермский край. Рассматриваете ли Вы возможность обслуживания лифтов в нашем городе. У нас творится полный хаос и неразбериха. У нас в доме два лифта простояли 8 дней. Требовалась замена тяговых канатов, хотя их необходимо было заменить по предписанию еще два года назад. И мы собирали подписи, чтобы оплатить замену с фонда капитального ремонта. В других районах ситуация аналогичная. Обращались в лифтовую организацию, которая нас обслуживает, директор, которой в данный момент, находится в тяжелом состоянии, а его помощник творит что хочет. Ни один вопрос решить не может. Недавно жена застряла в лифте и просидела больше получаса. Больше обслуживающих организаций в городе нет. Что можете посоветовать? Мы бы не были против, чтобы вы взяли наши лифты на обслуживание.

Доброе утро, спасибо за информацию и все таки, цифры указанные на Вашем сайте именно такие, какие есть в наших платежках по всем трем домам. При общении со старшими по домам, я выяснила, что нет
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.
Подскажите пожалуйста, как часто проводится тех. инвентаризация, в какой момент обнаруживаются ошибки, как их выявляют? Что в этой ситуации могут сделать собственники?

Здравствуйте.

Дома строят строители, а площадь затем (после постройки дома) меряют инженеры, проводящие техническую инвентаризацию. Даже если дома строятся по одному проекту и выглядят (внешне) одинаково, их площади могут различаться сразу после постройки и проведения измерений. По технологическим причинам.

Прошли годы. Площадь каждого дома (как и помещений в нём) может меняться по следующим причинам:
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот,
— проведение технической инвентаризации: полной, частичной; при этом в разные годы могли действовать разные инструкции по их проведению, что влияет на величину площади.
Это помимо ошибок, которые тоже не исключаются, и могут затем выявляться.

Данные у нас на сайте — справочные на дату (указывается на странице) размещения или обновления информации. Не используются для начисления платы, т.к. УК / ТСЖ ведут собственный учёт данных по домам на основании первоисточников — технической документации на дом и данных, получаемых от собственников помещений.

Ознакомиться с информацией УК / ТСЖ, согласно которой производится начисление платы, можно в соответствии со Стандартом раскрытия информации в сфере управления МКД — ПП РФ от 23.09.2010 №731:
    3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
    <...>
    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Добрый вечер. У нас стоит действующие счетчики на ГСВ и ХВС. Данные подавали по ним, далее, в связи с отъездом и забывчивостью, перестали подавать данные(год), нам начисляли по нормативу или среднему(не могу точно сказать). В апреле пришла квитанция об оплате, где ГВС, ХВС и водоотведение были начислены в двойном размере(т.е посчитано ХВС: тариф 25,44*расход(норматив)9,8 = 498,62, если перемножить эти цифры, то получается 249,31) + отдельной графой прибавлен повышающий коэфициент к комунальным услугам(постановление Правительства РФ №306 от 23.05.2006 в редакции постановления Правительства №344 от 16.04.2013г. В бухгалтерии ответили, что наш счетчик был закрыт, т.к. если данные по счетчику не подавались более 6 месяцев, то она закрывают счетчик и двойная оплата начисляется как "вновь установленный" счетчик. После этого мы пригласили представителя ЖЭКа и был составлен акт о снятии данных со счетчиков и нами сдан в бухгалтерию. Правомерно ли закрытие действующих счетчиков и снятие за это оплаты в двойном размере?

Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла первое место в рейтинге Госжилинспекций РФ, составленном Минстроем России на основании показателей эффективности их работы (далее...)


Вы забыли Закон о защите прав потребителя. Я являюсь потребителем жилищно-коммунальных услуг, поэтому РСО и УК должны отвечать на мою претензию в течение 10 дней. Для Укашек этот срок уменьшен Постановлением Правительства РФ № 491 в отдельных случаях до 5 дней (п.40)
Al-7:
Спасибо за дополнение!

52. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 12.04.2017, 13:07
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов. ;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;. Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму. ;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции. Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения. Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной связке ...

53. Зоя9-я Подлесная, 31 — 11.04.2017, 19:27
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов.
;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;.

Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму.

;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции.

Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения.

Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной компании.

54. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 18:19
Сегодня гл. инженер Сорогин был замечен в партизанский действиях.Трех "особо опасных" кандидатов в новый Совет дома Сорогин , как утверждают свидетели , со зверским выражением лица яростно вычеркивал из извещения о проведении собрания. Особо досталось фамилии кандидата на пост председателя. Судя по всему эта фамилия ассоциируется у УК с закатом светлого и сытого будущего... крч, цирк уехал, клоуны остались.

55. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 10:29
Марианна! Вы из какой квартиры? Выйдите на контакт с инициативной группой дома, и кандидатами на новый состав Совета дома( квартиры указаны в объявлении о проведении общего собрания), или же к жильцам 1 подъезда, они сведут))).

да! спасибо, токо ни жилинспекция ни прокуратура , ни мвд не соблюдают законы и крышуют воров чиновников ))) сегодня сходила в ГЖИ СВАО https://www.youtube.com/watch?v=QLc9jJesUAg сходила в жилинмпекцию свао - крыша воров чиновников префектуры свао - мэрии москвы)))

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/100644330/
Не может ук без соблюдения определенной процедуры (судебной)расторгнуть договор в одностороннем порядке

И еще.
Очень мудреный сайт.
Есть гораздо проще и доступнее.

И нужна единая система - понятная и четкая.

Сайт у вас очень не удобный и не разработанный ! Зачем нам обсуждения? Вопрос задаем - ответ нужно искать в общей массе текстов. Вы думаете на это есть время??? На сайте должна быть ВСЯ информация о действиях по каждому дому (доступ через личные кабинеты) : - история начислений и оплаты по месяцам (а не только за один месяц и то непонятно какой). - куда израсходовались собранные деньги на текущий ремонт и в каком размере. - какие акты о выполненных работах были подписаны старшим подому - ввести голосование о качестве этих выполненных работ (услуги дворника, вывоз мусора и пр.) Собрания возле дома это уже поза-поза-прошлый век ! Люди разные, слушать никто не хочет. Если человек не владеет интернетом, то ему расскажут дети, внуки, соседи. Есть примеры таких сайтов - Крымэнерго, Вода Крыма и др. Вообще. нужно объединить все три МУПа в единый сайт. Но каждый найдет свой район и программист каждого Жилсервиса просто будет поддерживать его. НУЖНА ПРОЗРАЧНОСТЬ. Иначе все это одна говорильня.

Я приобрел 2 комнаты в коммунальной квартире, в которых никто не прописан, не проживает и УК в платежках на эти комнаты пишет 0. Но с 1 января 2017г. УК стала начислять помимо одн, еще и плату за индивидуальные услуги (воду электричество) по нормативу за 1го проживающего за каждую из пустующих комнат, на основании п.56.2 постановления 354.

Но в постановлении 354, п. 56.2 явно не указано, как производить расчет в случае, если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан и исполнитель услуг не располагает сведениями о количестве фактически проживающих граждан в таком жилом помещении.

В п.40 Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги (за исключением отопления), предоставленные в жилом или нежилом помещении и отдельно плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (коммунальные услуги, предоставляемые на ОДН, в т.ч. отведение сточных вод)

Если по расходам на содержание общего имущества понятно, они потребляются даже при отсутствии проживающих, то коммунальные расходы внутри помещения очевидно отсутствуют.

В формуле 7, этого постановления, для расчета начислений указана величина: «количество граждан, постоянно и временно проживающих». Но про то, что при отсутствии проживающих, количество собственников и есть количество проживающих, ни в этой формуле, ни в п. 56.2 постановления, ни где то еще, ничего нет!

Есть только рекомендации министерства строительства и ЖКХ от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04, (2 и 3 абзац с конца), что величина: "Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю".

Но по мнению УК это письмо противоречит пункту 56.2 постановления и устарело. А кроме того, не является обязательным.

Получается я кроме двойного размера за одн, оплачиваю еще и непоставленные и непотребленные мною ресурсы: воду, и электричество? Есть ли нарушение с точки зрения роспотребнадзора, учитывая что поправки в постановление 354 внесены буквально с этого года, и даже выданные накануне поправок рекомендации министерства строительства и ЖКХ уже никто не рассматривает? И вообще законно ли приравнивать количество собственников к количеству проживающих если они там не проживают?

Добрый день!

Чтобы утверждать, что тарифы для домов должны быть одинаковы, эти дома должны быть практически идентичны. Дома построены по одному проекту? Совпадают ли у данных домов показатели общей площади помещений, площади мест общего пользования (ещё более важно их соотношение), площади, а также состав и расположение придомовой территории?

Если всё совпадает (хотя факторов — масса), тогда имеются основания утверждать, что экономически обоснованные тарифы для этих домов должны быть одинаковы. А значит, и собственники вправе утверждать такие одинаковые тарифы.

Такого нарушения, как «установление для домов разных тарифов» для УК не предусмотрено. Наоборот, законодательство сейчас таково, что тарифы и должны быть скорее различными, чем одинаковыми.

Полномочия ФАС сейчас ограничены (см. здесь).
В данной ситуации можно посоветовать искать исходную документацию по расчёту тарифа. При выявлении недобросовестности УК в расчётах — доводить до сведения заинтересованных лиц. Трактовать, возможно, как «обман потребителей».

Если же дома идентичные, а тарифы на их содержание разные, то это можно оценивать как «перекрёстное субсидирование», т.е. жильцы одного дома частично оплачивают за жильцов другого дома его содержание. Вероятная квалификация этого, опять же, «обман потребителей». Полномочия по данной статье — у Роспотребнадзора.

Федеральная антимонопольная служба

Также осуществляет ряд полномочий в сфере, смежной с ЖКХ — энергетика и естественные монополии.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Было:
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
    [перечень]
Стало (после редакции от 05.10.2015 N 275-ФЗ):
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):
Разъяснения:
Цитата
... у антимонопольного органа отсутствуют полномочия по рассмотрению нарушений жилищного, гражданского законодательства, а также споров, связанных с защитой прав потребителя, если при этом не нарушаются запреты, установленные антимонопольным законодательством.

... необходимо разграничивать понятия неопределенный круг лиц и значительное количество лиц.

Под неопределенным кругом потребителей следует понимать такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь всех в процесс в качестве заявителей, заинтересованных лиц, указать всех в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении конкретного дела.

Так, круг лиц, являющихся собственниками или нанимателями помещений в одном либо нескольких домах, определить представляется возможным, несмотря на их значительное количество. (разъяснение ФАС РФ)
Al-7:
Полномочия в сфере энергетики (энергосбережения):
Цитата
1.4. Предметом государственного контроля является соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, отнесенных к компетенции антимонопольного органа, а именно: действиями организаций, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (далее - Организации), в части требований о заключении и исполнении договора об установке, замене, эксплуатации указанных приборов, порядка его заключения, а также требований о предоставлении предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Приказ ФАС России от 26.06.2012 г. №415 (ред. от 10.04.2013) «Об утверждении административного регламента ФАС по исполнению государственной функции...»)


Нина пишет 03.04.2017 г.:
ЖКХ поставили почтовые ящики в мног.квар. доме и взяли с нас деньги за них по метражу квартиры.Правильно ли это?

Ответ:
Отдельная плата «за почтовые ящики» действующим законодательством не предусмотрена. УК и ТСЖ выполняют работы по содержанию и ремонту почтовых ящиков за счёт предусмотренной Жилищным кодексом РФ ежемесячной платы потребителей — собственников и нанимателей помещений.

Информация из разряда «не найдёте на обратной стороне счёта-квитанции».

Ограждения, находящиеся на балконной плите конечно же является имуществом собственника квартиры. А вот крыша балкона однозначно должна относиться к общедомовому имуществу. Это как крыша дома.

67. Зоя9-я Подлесная, 31 — 04.04.2017, 10:03
Ижкомцентр, почитайте:

http://varlamov.ru/2310843.html?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=poka-smi-vyyasnyayut--za-chto-zhe-zaderzhali-g

прям про наш дом ...!!!

68. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 03.04.2017, 19:41
В 2016 году водоканал проводил работу по присоединению канализационных сетей 3-х этажки к нашим сетям. Газон у 6 подъезда полностью раскурочили. Я лично в течении почти двух недель звонила в МУП " Ижводоканал, чтоб привезли землю и восстановили газон.
О Чудо! Позвонил сотрудница отдела благоустройства и сказала , что машина с торфом ушла. Действительно, земельку высыпали на газон. Газон получился хорошим, торфа было много . Мы с семьей часть земли тележками перевезли под окна со стороны улицы. Там тоже все в усмерть перемесили Камазами строители 3-хэтажки. Не прошло и двух дней, как пред нашими изумленными глазами предстала следующая картина: Садкова ,как трактор-каперпиллер, носит землю с газона к своим посадкам. Под окном выгребла все до глубокой ямы , почти все до основания со словами : " Я для дома стараюсь! " Т.е шестой подъезд- это не ее дом??? Мне заявила : Не лги! Эту землю МОЯ!!! управляйка привезла.
30 марта 2017г Лифаров на отчетном собрании отчитался о том, что УК привезла землю к 6-му подъезду. Списано за это было с лицевого счета дома сумма свыше 5 тыс. рублей. Также было заявлено, что оказывается не наша семья, а УК перенесла часть земли на газоны со стороны улицы.
Аллилуя!!! Одно только интересно, на чей огород Лифарова или Сорокина ушла машина, купленная за наши с Вами деньги?

В Оренбурге ресурсоснабжающая организация привлечена к ответственности за задержку ответа гражданину

Проверкой, проведенной прокуратурой Центрального района г.Оренбурга по заявлению гражданина, в деятельности Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выявлены нарушения законодательства о порядке рассмотрения обращений. Установлено, что гражданин неоднократно письменно обращался в ресурсоснабжающую организацию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Однако ответы на его обращения не содержали полной информации по поставленным вопросам и направлялись заявителю с нарушением 30-дневного срока.

По результатам проверки прокуратурой района в отношении руководителя Оренбургского офиса продаж и обслуживания клиентов Центрального отделения Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» возбуждено и направлено для рассмотрения мировому судье дело об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.

Прокуратурой района и ранее выявлялись аналогичные нарушения в деятельности ресурсоснабжающей организации. В декабре 2016 года по инициативе прокурора района руководитель Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» привлечен мировым судьей к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ с наложением штрафа в размере 5 тыс. руб. Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Несмотря на принимаемые меры, в прокуратуру района продолжают поступать жалобы граждан о ненадлежащей работе филиала с обращениями и неполучении ответов. Работа по указанному вопросу остаётся на контроле в прокуратуре района.

Источник: Прокуратура г. Оренбурга, 15.02.2017 г.

В Удмуртии РСО оставила без ответа более 30 обращений граждан

Прокуратурой Алнашского района Удмуртии проведена проверка исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.

Проверкой установлено, что ресурсоснабжающая организация ООО «Тулкым» осуществляет деятельность по поставке энергетических ресурсов в виде холодного водоснабжения населения и их водоотведение, а также вывоз твердых бытовых отходов.

За период с октября 2014 года по январь 2015 года в ООО «Тулкым» обращались граждане по различным вопросам, при этом свыше 30 обращений граждан администрацией ООО «Тулкым» оставлены без ответа.

По указанному факту на основании постановления прокурора района директор ООО «Тулкым» Любовь Новикова судом привлечена к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, должностными лицами иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций) и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Кроме того, по данному факту прокуратурой района внесено представление в адрес директора ООО «Тулкым» по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, гражданам направлены письменные ответы на их обращения.

Источник: Прокуратура УР, 12.03.2015 г.

Вопрос:
Добрый день (пишу от лица свекра). я прописан в квартире(прописано 4 человека), не являюсь собственником (собственника 2 человека), не проживаю там, метров кв. мне тоже не выделено. Подскажите сколько и за что я должен платить по квартплате, так как собственник на меня подала в суд - ее не устраивает что я плачу по 200-300 рублей в месяц.

72. Зоя9-я Подлесная, 31 — 30.03.2017, 10:05
"Здравствуйте, объясните, на каком основании продолжаете брать с нас деньги за то, что в принципе в нашем доме отсутствует? Дом, как вам известно, 1962 года постройки и у нас никогда не было выведено труб для содержания общего имущества, для холодной-то воды не так давно вывели. Звоним, объясняем, ждём перерасчёта, не реагируете."

2) и ещё вопрос: от чего вдруг и за счёт чего изменилась площадь МОП, всегда было 256 м2, с января этого года 386,80 м2., (адрес тот же).

Здравствуйте, Зоя. 1) Согласно ХВ, ГВ, ЭЭ для содержания общего имущества начисляются в соответствии со ст. 156 ЖК с изменениями , внесенными Федеральным законом от 29.06.2015№ 176-ФЗ. Также, внесены изменения Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в п.11 постановления Правительства РФ от 13.08.2016 № 491. 2) Площадь МОП привели в соответствие, согласно нового технического паспорта дома"

Это ответы на мои вопросы на сайте Ижкомцентр... Крана ГВ общего в доме нет - деньги берут???! Почему обновился тех. паспорт дома, для увеличения площади МОП???? Вопросы не получили достойных ответов!!!

73. ПользовательРадость, ТСЖ — 29.03.2017, 22:31
Санта-Барбара отдыхает! Хоменко написал два заявления об уходе, но до сих пор не ушел. Все хитрит. И бухгалтерша Зорина- без стыда и совести. Снова собирается работать в ТСЖ. Видимо, "крыша" хорошая у обоих.

Здравствуйте. У меня такая ситуация: Всегда исправно платили за комм. услуги, конкретно за хол. воду и водоотведение. Мама регулярно ездила в Водоканал и делала сверку. последний раз год назад. и согласно талону сверки у нас на тот момент долгов не было, была переплата, что подтверждало показания в личном кабинете на сайте Водоканала. Неделю назад, при очередной сверке нам заявили что они т.е. Водоканал, неправильно считали нам последние 3 года! Мне одному кажется, что они за наш счет хотят погасить долги неплательщиков?

75. ДмитрийТойма, ТСЖ — 29.03.2017, 10:25
По этому телефону я попадаю в квартиру.
Al-7:
Страница переведена в статус архивной, номер удалён. Спасибо за информацию.

Здравствуйте. Я физическое лицо владею не жилым помещением в жилом многоквартирном доме. Помещение представляет собой пристрой к жилому дому (Sобщ. 1250 кв.м. где, 750 кв.м. - 1 этаж и 500 кв.м. подвал.) Часть комнат около 100 кв.м. первого этажа находится в площади дома, а остальные 650 это пристрой со своей крышей примыкающей к дому и отдельным входом. Подвал с земляным полом и низким потолком, где проходят коммуникации для магазина и соседнего не жилого помещения. Договора на поставку тела, воды и электричества у нас заключены непосредственно с поставщиками на прямую. С УК только договор на содержание обще домовых нужд. УК для расчета использует только площадь 1 этажа (750 кв.м.) и подвал в расчет не включают. А некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" (НО "ФКР") для расчета берет полную площадь помещения 1250 кв.м. Правомерно ли их действия? Входит ли подвальное помещение, которое не возможно использовать в коммерческих целях (только для прокладки сетей), в расчет? Спасибо за Ваше внимание к моему вопросу. С Уважением, Сергей.

Текст документа обновлён.

Текст документа обновлён.
Для разрешения вопросов, проблем ЖКХ в формате действующего законодательства знать этот документ необходимо всем, кого он касается.

Здравствуйте. В подвале нашего дома необходим дренаж подвала. УК утверждает,что эти работы не относятся к капремонту дома. Жильцы должны эти работы оплачивать отдельно.
К каким работам относится дренаж подвала дома?
Al-7:
Здравствуйте.
Эта работа относится с содержанию и ремонту жилья (оплачивается ежемесячно по тарифу), но ни в коем случае не к капитальному ремонту. Работа должна быть в перечнях, возможно не как «дренаж», а как «устранение неисправностей систем водоснабжения, водоотведения», «откачка воды» и т.п. Просто так необходимость в такой работе не возникает, это следствие какой-то неисправности либо в трубопроводе, либо в гидроизоляции фундамента дома. УК как раз и является организацией, ответственной за предотвращение (при надлежащем выполнении работ по содержанию и ремонту), либо устранение таких состояний дома.

80. Зоя9-я Подлесная, 31 — 28.03.2017, 08:59
Вот и хорошо.

В отличии от Вас УК Ижкомцентр игнорирует наши обращения и не соизволит ответить на своем сайте, на отправленные письма. Увы.

81. Зоя9-я Подлесная, 31 — 27.03.2017, 13:42
Вы так и не внесли изменения. Напоминаю: мы сейчас пытаемся решать насущные проблемы с УК Ижкомцентр.
Al-7:
Сегодня изменение внесено.

Здравствуйте. В квартире, на 3 этаже производился ремонт, и рабочие пробили канализационный стояк. На данный момент пробой находится в перекрытии между 2м и 3м этажами. Соседка снизу, старушка, отказывается впускать для замены трубы, мотивируя это тем, что у нее все хорошо и ничего не течет. После обращения в УК, к этой соседке приходили, объясняли ей что сейчас не течет,а потом потечет. Но добиться от нее согласия не удалось. И сказали чтобы разбирались сами. Из-за этого невозможно продолжить ремонт в с/у(совмещен) и раскинуть трубы канализации. Cпать мне станет спокойней от того,что я не буду бояться прорыва стояка и залива соседей. Как быть в данной ситуации.

2017 год: О реализации Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска полномочий по государственному жилищному надзору (далее...)

О реализации Управлением ЖКХ Администрации г. Ижевска полномочий по государственному жилищному надзору

///
2016 год: В Ижевске муниципальный жилищный контроль осуществляется Управлением ЖКХ
///

В соответствии с Законом Удмуртской Республики от 30.06.3014 года № 40-РЗ Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска осуществляет отдельные государственные полномочия Удмуртской Республики по надзору за исполнением требований жилищного законодательства.

За 2016 год Управлением ЖКХ Администрации города Ижевска было проведено 2245 внеплановых проверок управляющих и ресурсоснабжающих организаций. По результатам проверок выдано 423 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 226 протоколов административных правонарушений.

С января 2017 года в Управление ЖКХ Администрации города Ижевска поступило более 700 обращений о проведении внеплановой проверки, в том числе более 300 обращений о правильности начисления за коммунальные и жилищные услуги.

Управление ЖКХ Администрации города Ижевска обращает внимание жителей города, что в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона№ 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» обращения, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий в сети «Интернет», предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.

Информационной системой, предусматривающей авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации, является Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ): dom.gossuslugi.ru.

В связи с отсутствием в Управлении ЖКХ Администрации г.Ижевска первичной информации по многоквартирным домам, к обращению, для сокращения сроков рассмотрения, рекомендуется приложить имеющуюся в распоряжении информацию (копии платежных документов, сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов с показаниями общедомового прибора учета, ответы исполнителя коммунальных услуг). Сведения об объемах потребления коммунальных ресурсов можно получить, обратившись в свою управляющую компанию.

Приём граждан специалистами Отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска осуществляется по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Удмуртская, дом 245 кабинет № 201, 203, 204, 212, приемный день - каждый вторник с 14.00 до 17.00, тел. 41-05-01, 41-45-02

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 24.03.2017 г.

Елена пишет:
здравствуйте, платим в тсж - на обслуживание и содержание жил. фонда,на тек . ремонт ( все это в сумме составляет- 900 р ) , теперь они добавили строку на доплату правления тсж за их работу ,я не голосовала за и не считаю , что должна еще зп им доплачивать , как мне быть, а еще была строка резервный фонд 1700 - это еще что? стоит прибор подачи тепла в квартиры , в зависимости от температуры на улице, но круглый год батарея еле теплая, а плата не меняется , как это так ? пжл объясните или подскажите куда обратится , спасибо.

Гость пишет:
здравствуйте , подскажите пожалуйста , муж ездит в коммандировки по полтора месяца отсутствует , могу ли я попросить перерасчет и на что , счетчики на воду у нас есть, спасибо

Подскажите, пожалуйста, относится ли к общедомовому имуществу такое электрооборудование как предохранитель-автомат, расположенный на стене входной двери в квартиру со стороны коридора, вне квартиры?
Конкретный случай. Собственник вызвал дежурного электрика, с которым заключен договор на обслуживание с ТСЖ, в связи с отсутствием электричества в квартире. По приходу электрик обнаружил причину отсутствия электричества в вышедшие из строя предохранителе и запросил с собственника 200 руб. за новый предохранитель и 250 руб. за работу. Собственник, естественно, обратился с вопросом в правление ТСЖ, которое, в свою очередь, взяло паузу для выяснения принадлежности данного предохранителя.

Здравствуйте! В квартире есть двое собственников (я и моя тётя). Доли равные по 1/2 части. Не выделены. Я являюсь собственником с 2015 года. На данной жил.площади не зарегистрирован и не проживаю (не проживал). Даже доступ в квартиру не имею. Лицевой счёт один, зарегистрирован один человек (тётя) и оплачивает его она. Присутствуют долги по коммунальным платежам. Я желаю выделить долю и разделить лицевые счета в квартире. Будут ли долги по коммунальным платежам (на лицевом счёте тёти) влиять на процесс разделения лицевых счетов? Придётся ли мне оплачивать накопившиеся долги тёти по коммунальным платежам, прежде чем разделить счета? Спасибо.

У меня аналогичная проблема, что и у Андрей 777
Конкретного ответа на вопрос что делать я не увидел, а жаль

Из аннотации к документу:

Подписанным постановлением утверждены Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Федерации на поддержку государственных программ субъектов Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды (далее соответственно – Правила, субсидии).

Правилами устанавливаются порядок, цели и условия предоставления и распределения субсидий, а также порядок контроля их использования.

Субсидии предоставляются на софинансирование расходных обязательств регионов, в том числе по благоустройству территорий муниципальных образований, территорий соответствующего функционального назначения (площадей, набережных, улиц, пешеходных зон, скверов, парков), дворовых территорий.

При этом под дворовой территорией понимаются территории, прилегающие к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами для обслуживания и эксплуатации таких домов и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

Субсидии будут предоставляться регионам на основе соглашения между Минстроем России и высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Федерации.

Эффективность использования субсидий будет оцениваться путём сравнения установленных соглашением значений показателей результативности использования субсидии и значений показателей результативности использования субсидии, фактически достигнутых по итогам года.

В федеральном бюджете на 2017 год на эти цели предусмотрены средства в объёме 20 млрд рублей.

Здравствуйте. На земельных участках №106, 108, 110 по ул.Наговицына г.Можги (общая площадь 2200кв.м) ООО"ДОМСТРОЙ" (директор Федоров Эдуард николаевич, тел.89199011390, (34139) 32941) ведет самовольное строительство многоквартирного жилого дома. Установили комплектную трансформаторную подстанцию 6 кВ на расстоянии 14,4 м от индивидуального жилого дома №104 по ул. Наговицына, 1-1,5 м от забора земельного участка. Переустановить КТП в соответствии с Правилами устройства электроустановок категорически отказываютя.

Добрый вечер.
> Что касается разделения суммы внутри семьи, то это вопрос сугубо индивидуальный. Полагаем, что вопрос был не об этом.

Мой вопрос был как раз в том, как более правомерно (опираясь на нормативные акты) разделить оплату жилищных услуг между теми кто зарегистрирован в квартире и теми, кто проживает. Поскольку сумма немаленькая (5500р.) и платить особо никто не горит желанием.
Я прочитала некоторое количество информации, но "каша" так и осталась, т.к. где говорится о том, что зарегистрированный, но не проживающий, не должен ничего платить, где-то должен и т.д. Поэтому и решила уточнить на вашем сайте, вдруг подскажете более верное решение (в стиле изложения, доступном для чайников).
Спасибо еще раз.

Не подскажите,каким образом я могу передавать показания приборов учета и оплачивать счета-квитанции?В договоре управления не прописано,каким образом получать квитанции и сдавать показания.Телефон диспетчерской службы и электронный адрес УК заблокировало,в почтовый ящик квитанции не приносят.

Что творится с теплосетями Ижевска?

В договоре концессии нет такого пункта, что надо отключать дома от отопления сотнями в отопительный период.

ООО «УКС» сообщает 13.03.2017 г. (понедельник):
Цитата
«Удмуртские коммунальные системы» за неделю устранили 77 повреждений тепловых сетей Ижевска

С6 по 12 марта теплоснабжающая компания силами своих подразделений и подрядных организаций устранила 77 повреждений теплосетей города. Средний срок ликвидации порывов составил: по сетям отопления – 6,9 часа, по сетям ГВС – 7,6 часа.

Работы на теплотрассах в основном носили плановый характер – ремонты проводились с предварительной подготовкой.

Но имели место и ситуации, требующие немедленного реагирования. Так, в предпраздничный день, 7 марта, центральная ремонтная служба ООО «Удмуртские коммунальные системы» во внеплановом порядке устраняла повреждение подземного трубопровода на вводе в ЦТП микрорайона А-3 (Молодежная 3а). В ходе ремонта на поврежденном участке трассы заменили около 2 метров трубы. Оперативные и грамотные действия персонала теплоснабжающей компании позволили в сжатые сроки провести сложный ремонт и восстановить подачу тепловых ресурсов в отключенные дома.

Сегодня, 13 марта, по состоянию на 06.00 утра, все абоненты ООО «Удмуртские коммунальные системы» были подключены к системе отопления. Горячее водоснабжение было отключено в 5 жилых домах по улицам Динамовская и Локомотивная в Ленинском районе из-за повреждения квартальной теплосети, обнаруженного в ночь на 12марта. Работы по его устранению планируется завершить до конца текущего дня.

В планах по ремонтным работам на сегодняшний день еще 5 объектов. Наиболее крупные – на теплосети по улицам Нижней и Кирова (в районе пересечения с Нижней). Здесь бригады центральной ремонтной службы УКС выполняют работы на двух поврежденных участках трубопроводов. В связи с этим временно ограничена подача тепловых ресурсов в части микрорайонов по улицам Кирова, Береговой, 50 лет Пионерии, а также в микрорайоны по улицам Нижней, 30 лет Победы, Школьной, Песочной, Металлистов, Металлургов, Студенческой, 3-й,5-й,6-й,7-й,8-й,9-й Подлесной (подробнее – на сайте ООО «Удмуртские коммунальные системы» в разделе «Информация по отключению домов). Плановый срок восстановления ресурсов - до 23.00.

Во всех видах работ сегодня и в будние дни на тепловых сетях задействовано 60 бригад компании «Удмуртских коммунальных систем» и подрядных организаций, около 50 единиц техники.
В то же самое время 13.03.2017 г. по данным на 12-00:
Цитата
Справка об отключениях отопления по г. Ижевску на 12-00 13.03.2017
Итого по причине ООО «УКС»: жилые дома - 194, детские сады - 10, учебные - 14, здравоохранение - 3.

Справка об отключениях горячего водоснабжения по г. Ижевску на 12-00 13.03.2017
Итого по причине ООО «УКС»: жилые дома - 203, детские сады - 12, учебные -15, здравоохранение - 3.
(Справка)
Данные ООО «УКС»

И это не единичный пример. Отключения отопления в отопительный период стали реальностью в Ижевске за последние несколько лет.

Добавлены результаты опроса 2016-2017 гг.

Чем удивляют отопительные сезоны последних нескольких лет — так это постоянными ремонтами теплосетей и связанными с ними отключениями. Так ижевчане узнали, что, оказывается, ремонтировать теплосети можно не только традиционно летом, но и зимой, и весной! Для многих отключения происходят незаметно, поскольку производятся в дневное время, когда жители находятся не дома, а на работе. К примеру, 13.03.2017 г. было отключено от отопления из-за ремонта теплосетей около 200 домов в Ижевске. Примерно столько же домов находилось и без горячей воды. Полной статистики по этим отключениям пока нет. Есть данные по динамике аварийности теплосетей.

Внашем доме непосредственное управление. Дом 12 коммунальных квартир, в каждой кв. три собственника. В квитанции оплата за содержание 847 р. за мою долю. Квартира одна, собственников может быть и 20 человек , они что с количества берут?
Al-7:
Плата за содержание жилья начисляется на кв.м. общей площади. Обоснованность расчёта по конкретному адресу проверяется путём запроса автору квитанции и последующего анализа данных.

97. КонстантинАреола УК, ООО — 18.03.2017, 18:49
а чего вы тут кричите?) Не проще тогда поменять управляющую компанию? На общедомовых собраниях это все хорошо ставится и меняется. Не?

Минстрой РФ: Коллективные приборы учета станут приоритетом

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. Согласно предложению, размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании, но, если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.

С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда, вода для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммунальных услуг в жилищные, одновременно размер этой оплаты был ограничен нормативом.

Цель изменения - сделать структуру оплаты за ЖКУ абсолютно прозрачной и понятной для потребителей. Ранее собственники жаловались на непредсказуемое изменение объема выставляемых к оплате общедомовых расходов. Согласно мониторингу, более 70% собственников отметили снижение оплаты за коммунальные услуги, однако в ряде случаем объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где нормативы установлены некорректно.

Для того, чтобы защитить собственников от риска завышенных нормативов, Минстрой России опубликовал разъяснения, утверждающие, что, при установке общедомового прибора учета расчет ОДН должен производиться именно по фактическому потреблению (см. выше — прим. ред.). А теперь эту норму предлагается закрепить законом.

«Норма, вступившая в силу с нового года, призвана защитить собственников от завышенной платы, жители всех домов – от самых современных до исторической застройки – могут быть уверены, что, вне зависимости от потерь, воровства ресурсов и любого небаланса, размер платы не превысит норматив. Но мы обратили внимание, что в ряде регионов нормативы уравнивают потребление разных типов домов, в результате чего жители энергоэффективных домов отметили определенный рост ОДН. Законопроект исключает такую возможность, одновременно мотивируя управляющие компании к повышению энергоэффективности домов под управлением,- отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, - по поручению Министра Михаила Меня, мы продолжим мониторинг реализации этой нормы в субъектах федерации и, в случае выявления завышенных нормативов, будем требовать их корректировки».

Выставление платы за ОДН выше норматива возможно только при принятии соответствующего решения собственниками на общем собрании - например, это возможно при дополнительных услугах, таких как содержание фонтанов, дополнительном освещении детских и спортивных площадок.

Источник: Минстрой РФ, 07.03.2017 г.

Добрый вечер.
Помогите разобраться в том кто должен оплачивать коммунальные услуги, которые не по счетчикам (наем, отопление основной площади, сод. и рем. жп, запирающее устройство, газ, антена) если в муниципальной (неприватизированной) квартире:
- прописано 5 человек (мама, 3-е совершеннолетних детей и внук),
- постоянно проживают также 5 человек, только 2 из них не прописаны в этой квартире (3 совершеннолетних детей, жена и дочь одного из детей).
Кто должен платить - те, что прописаны или те, что постоянно проживают?
Al-7:
Добрый вечер.
Платить исполнителю услуг (УК/ТСЖ) должны зарегистрированные граждане. Если по адресу квартиры есть такие, то в квитанции должно отражаться именно их число. Если есть зарегистрированные, то число «проживающих» исполнителя услуг уже особо не интересует.

Плата за часть перечисленных услуг — наем, отопление, содержание и ремонт жилья — начисляется на общую площадь квартиры и от числа зарегистрированных совершенно не зависит. Антенна — бытовая услуга, можно отказаться; запирающее устройство — такая услуга в перечне жилищно-коммунальных (как отдельная) не значится. Плата за эти две услуги может начисляться по-разному, т.к. нормативными документами не урегулирована.

Что касается разделения суммы внутри семьи, то это вопрос сугубо индивидуальный. Полагаем, что вопрос был не об этом.

100. Сергей (Shitov_s_y) — ЖРП Сервис УК, ООО — 17.03.2017, 22:58
Штукатур-маляр ходит по мере сил шпаклюет и подкрашивает.
Старшая по дому на этот год планировала косметику с 1 по 3 этаж всех подъездов, но необходимость прочистки вентканалов перевесила в свою сторону.
Так что думаю с 2018 года начнём уже полностью ремонт подъездов с 1 по 9 этаж и за два года всё приведём в надлежащий вид.

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: