ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2416)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
vorobey1255, ОльгаЮнеман, НатальяТВ, АлексейДьяконов, igs

Комментарии к актуальным материалам сайта :: ЖКХ

100 новых комментариев:

Призываю не платить ТО ВКГО это поборы незаконные.

здравствуйте. В 2014 году мы купили в общежитии. 2 собственника. Платили 1500 в месяц. С января 2017 года они вдруг заявили нам, что 2 обственника значит теперь мы платить будем 3000 рублей. Каждому т.е. по 1500? КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО? А если собственники потом станут ещё и дети, тогда на 4 будет по 1500?

Добрый день,
Позвонила сегодня к Вам в приемную,с вопросом к кому обратиться по поводу, когда появится горячая вода, так как отсутствует месяц, и информации по какой причине отсутствует. Так как в информационном центре информацию по какой причине, и когда появится предоставить не могут, нет данных, отправляют в приемную.
Девушка, которая ответила, начала разговаривать агрессивно, сделала ей замечание, после чего она перешла на "ты", снова попросила разговаривать корректно, не переходить рамки дозволенного, и разговаривать в стиле делового общения. Но вместо, того чтобы извиниться, стала еще больше орать, последние слова, "САМА УСПОКОЙСЯ", и повесила трубку.

Это, что за отношение у Вас у персонала, к людям???

Где вода по улице Школьная? Согласно графика должны дать 20 числа. Кастрюльки очень надоели. Да и ребенку охота популькаться в ванной уже.

Добрый день. Согласно постановлению 354 управляющая компания может составить акт о фактическом количестве проживающих в жилом помещении и начислять плату за потребление холодной и горячей воды за всех проживающих, если в квартире не установлены приборы учета. Что делать управляющей компании, если приборы учета установлены, действительны, но показания не сдаются? Есть квартиры, в которых зарегистрирован 1 человек и начисление идет по нормативу на одного человека, а фактически в квартире проживают четверо взрослых. Сдавать показания счетчиков не собираются.

Здравствуйте! Недавно купил квартиру, имеются чугунные батареи, наверно со времен постройки дома, годов 60-х, стояки на мой взгляд в плачевном состоянии, за столько лет я думаю стенки труб очень сильно истончились особенно в местах изгибов, вентеля старые, на 3-х из 6 батарей в квартире вообще нет вентилей для регулировки температуры, напрямую подключены к стояку. Я их боюсь крутить, один точно протекает если прикрыть. Сверху сосед когда то поменял часть стояка на двух батареях на современные металлопластиковые часть которых заходит в мою квартиру. Батареям наверно не меньше 40-50 лет Вопрос следующий, хочу поменять пусть на теже чугунные радиаторы, соответсвенно вентеля и стояки, какой план действий, чтобы УК заменила систему отопления в квартире за свой счет, желательно на металлопластиковые современные стояки. Не будит ли влиять замена стояков соседом сверху негативно для меня в разбирательстве по замене системы отопления?

Какого [xxx] я не поняла, вчера воду горячую вклучили, сегодня уже чуть теплая бежит. [xxx]

На бумаше воды нет больше трёх недель безобразие

9. ТАТЬЯНАКедр УК, ООО — 14.06.2017, 13:14
Председатель ТСЖ «454» Михаил Швыганов - об эффективном управлении собственностью товарищества,в youtu.be посмотрите вот там действительно честное управление ,жаль что он такой один.посмотрите может вам хоть стыдно будет за вашу так называемую работу.

[xxx]!!! Где вода? Чтоб у вас [xxx],

Волгоградская область, город Волжский. Здравствуйте! Сразу хочу сказать, что не имея экономического образования, пытаюсь объять возможно необъятное. Но выхода нет и я попробую.
Вчитавшись внимательно в договор с управляющей компанией, у меня возник вопрос о формуле, по которой наша УК рассчитывает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Формулу я нашла - сумму расходов на управление многоквартирным домом надо разделить на общую площадь жилых помещений в МКД, умноженную на 12 (кстати, по этим расчетам наша УК прибавила нам 1 копейку, заработав таким образом 551,78 руб. - скромно, конечно, но "на булавки" в самый раз). Пример расчета платы за техническое обслуживание, плату услуг по текущему ремонту и пр. я тоже нашла - площадь квартиры/общая площадь жилых помещений умножается на тариф - обратите внимание - в зависимости от категории жилого дома. И тут я встала в тупик, потому как не могу определить, к какой категории принадлежит наш дом, даже имея на руках выписку из технического паспорта жилого дома и акт технического состояния общего имущества собственников помещений, в которых указаны общие сведения о многоквартирном доме и то ли серия, то ли тип проекта жилого дома 1982 года постройки, и какой тариф полагался бы для него. Региональные стандарты стоимости ЖКУ с реальными цифрами я также не нашла - мне вообще трудно понять, по какому принципу формируется тариф за 1 кв. м на содержание придомовой и прилегающей территории, за содержание мест общего пользования, за содержание и ремонт мусоропровода и пр. В УК за разъяснениями нюансов этого деликатного вопроса я не могу обратиться - на это есть объективные причины, - а потому мне необходимо понять общий принцип формирования тарифа, привязать его к конкретным цифрам региональных стандартов стоимости ЖКУ, произвести перерасчет и сопоставить полученные результаты.
Я уверена, что формулирую свои вопросы настолько безграмотно, что затрудняю Вам ответы на них. Но все равно, пожалуйста, помогите мне разобраться настолько, насколько это возможно. Спасибо.

Ничего не скажешь, фашистские методы борьбы. Как-то все забыли про ст. 21 Конституция запрещает унижать человеческое достоинство при любых обстоятельствах. Отключение канализации - это самое что ни на есть жестокое обращение с человеком, причиняющее ему как физические, так и нравственные страдание, потому как не предоставляет никакой альтернативы людям, которые по своей бедности не могут заплатить грабительские коммунальные платежи. Это не мера воздействия на должника, а вымогательство денег с помощью шантажа, давайте называть вещи своими именами. Если отключают канализацию, то кому сдавать отходы? Управляющей организации или поставщику услуг?

Здравствуйте! я живу в одноэтажном двухквартирном доме, входы в квартиры с разных сторон, у каждого свой. Пришла квитанция на оплату коммунальных услуг и появилась новая графа - электроэнергия на содержание общего имущества. За э/энергию каждая квартира платит по своему счетчику. Нам объяснили, что это за потери в электросетях. Какая э/энергия на содержание общего имущества? если его нет... и какие потери на электросетях?

Марина! Мы живем в таком же доме, только с 1960 г. Тоже нет общего имущества и каждый хозяин все делал самостоятельно. Сейчас хотим оформить разные земельные участки в собственность, а нам разрешают только в общую долевую собственность. Вы добились каких-нибудь изменений?

ааааа как же вы бесите я просто хочу принять ванну!!!!!!!!!!

На Тверской (Малиновая гора) такая же ситуация. Обещали дать горячую воду 06.06.2017г., но сейчас продлили до 12.06.2017г. и боюсь, что дата не окончательная. В прошлом году три! раза продляли и без воды мы сидели целый месяц.

17. Алексей Завалин (anzavalin) — ЭнергосбыТ Плюс, ОАО (Удмуртский филиал) — 07.06.2017, 13:53
Какую сумму в откатах получил И. Маринин от Детинкина за ненужную населению бумажку???

18. Алексей Завалин (anzavalin) — ЭнергосбыТ Плюс, ОАО (Удмуртский филиал) — 07.06.2017, 13:48
Бесполезно заваливать заявлениями и ходить по указанным конторам: все куплено и продано, круговая порука прокуратуры и судов. Все идет к массовому взрыву населения на услуги ЖКХ. Нищета оплачивает услуги из последних копеечных средств, а чиновники и " состоятельные" граждане и бюджетные организации годами не платят за услуги ЖКХ... Номера телефонов ОАО ЭнергосбыТ Плюс меняются как перчатки, а руководители Коньков А. и Мамичев не принимают и не записывают на личный прием, где не могут объяснить происхождение оплат прошлых периодов...

Одноэтажный коттедж на два входа и двух хозяев является объектом блокированной застройки?
Каковы особенности управления такими строениями в системе ГИС ЖКХ?

Господа коммунальщики, не знаю дружите ли вы с законодательством? В относительно новом микрорайоне "Столичный", по уп. Кунгурцева горячее водоснабжение отсутствует уже третью неделю, вопреки Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011г. и п.3.1.11 СанПин 2496-09. Согдасно графику вода должна была появиться 06.06., но до сих пор её нет. Более того, на подъездах домов появились новые объявления об отключении с 12.06, что уж ни в какие графики не вписывается. Соблаговолите ответить, не советую доводить дело до прокуратуры.

Дзержинского, 60 - на 06.06 до сих пор нет ГВС. Когда будет восстановлено?

Где вода по Родниковой 64?!!!!

Мы хотим купить квартиру в многоквартирном доме на 2 этаже. Но увидели, что напротив окон(не со стороны подъезда) размечена земля колышками,. будто межуют землю под сдачу на строительство. Имеем ли мы право узнать, чья это территория? Если территория в собственности администрации, но она считается придомовой- имеет ли право администрация сдавать в аренду землю под строительство чего-либо без разрешения собственником жилья дома? Есть вариант , как я понимаю, взять этот участок в собственность всем жильцам, но думаю не все согласятся платить доп. налоги и нести расходы. Если мы в собственность землю не хотим брать, то администрация творит что хочет? Спасибо заранее за ответ!

Добрый день, Можно ли не оплачивать (пересчитать) услуги: плата за домофон и охрану??? Появляюсь в квартире 2-3 раза в пес на час для проверки так сказать. При условии постоянной прописки и проживании в другом месте. Стоят приборы учета.
Al-7:
Добрый день! «Охрана» к жилищно-коммунальным услугам не относится, соответственно, в платёжном документе её статус не может быть обязательным для оплаты.
По поводу домофона см. здесь.

Добрый день! Приобрела квартиру в не отопительный сезон. Когда начался отопительный, выяснилось, что тепла недостаточно для комнат (расчет проводился согласно прикрепленному изображению).
Понимаю, что это далеко не точный способ вычисления необходимого числа тепла.
Точный расчет проводиться согласно ПРИКАЗУ от 28 июля 2016 г. N 216 (Расчет потребности в теплоэнергии на отопление зданий и помещений определяется на основании строительных норм и правил 23-01-99* "Строительная климатология", принятых постановлением Госстроя России от 11 июня 1999 г. N 45, по следующей формуле)? Так ли это?
Могу ли я запросить информацию о необходимом количестве тепла для каждой комнаты моей квартиры в УК? Каким образом? Должна ли я платить за предоставление мне этой информации?
Далее, если батареи не производят необходимое количество тепла. Должна ли УК заменить батареи?
Спасибо за внимание!

Al-7:
Добрый день!
В настоящее время всё привязано к температуре воздуха в помещении, т.е. в квартире, поскольку Приложение №1 к Правилам — Требования к качеству коммунальных услуг — устанавливает (в п. 15) именно такие единицы измерения качества коммунальной услуги «отопление» и их значения.
Расчёты по СНиПам, справочникам, методикам — в гигакалориях, количестве секций отопительных элементов — в данном случае вторичны и могут иметь лишь дополняющий характер.
Возмездный характер предоставления УК информации по вопросам своей деятельности (управление МКД согласно ст. 161 ЖК РФ) — законом не предусмотрен. По составу предоставляемой УК информации и порядку её предоставления см. здесь и здесь.

Это если исходить из того, что радиатор отопления в квартире — общее имущество МКД, что, однако, очевидно не всем.

Вывод. Если «батареи не греют» — первым делом обратитесь в УК с письменным заявлением, потребуйте составления акта с замером фактической температуры воздуха (что, кстати, будет являться основанием для перерасчёта) и признания факта оказания некачественной услуги. Далее следует привлечь внимание УК к необходимости проведения соответствующих работ технического характера: регулировка внутридомовой системы отопления, её прочистка, ремонт, замена элементов (в т.ч. радиаторов).

Не всегда недостаточная температура в квартире означает, что надо тут же менять батареи.

Отвратительная организация. Сегодня была на Ленина 27 в пятый раз, опять нет номерков! Народу тьма, сотрудники, как всегда хамят. Молодая женщина взяла файл с объявлением с терминала, чтобы показать этот маразм оператору. А там написано, что номерки закончились, и приходить надо с 26.05 по 05.06, а сегодня 30.05. Она спрашивает, что я делаю не так, по дате уложилась, как попасть на прием? На нее налетел охранник, стал ей руки выворачивать и орать , что она файл украла. Ужас! Люди спрашивают, старшая оператор, или как там ее хамит ВСЕМ сразу, ни одного ответа, только вопли. Позор! Шаражкина контора!

Могу ли я написать претензию о том чтобы с моего лицевого счёта за коммуналку убрали минус который они приписали ссылаясь на то что я спустя год как вступила в права собственности не открыла новый лицевой счёт за коммунальные услуги, хотя писала заявление в соз. защите на открытие нового лицевого счёта,а мне говорят что я писала на смену имени собственника, и получается что платила на лицевой счёт старого собственника, хотя в квитанциях моё имя стоит, и как они сказали что получается этот год я не платила на свой лицевой счёт вот и перечитали меня за год и приписали минус, имею ли я право написать претензию о том чтобы они убрали с меня минус так как платила каждый месяц и в квитанциях указано моё имя.

Квартира на первом этаже 4-х этажного дома. Через нашу квартиру проходит газовый стояк на верхние этажи, сами газом не пользуемся, мделали много лет назад пайку трубы. В этом стояке прогнила труба, реально с дырами. Газ сочился из нее. Вызвали службу облгаз ( не 04), нас обязали заплатить 5800 рублей за замену 20 см трубы. Этот стояк считается общедоиовым или внутриквартирной собственностью. Должна ли я платить за ремонт? Емли можно ссылку на закон. Т.к писала претензию в их компанию, деньги вернуть отказались.
Al-7:
Судя по описанию, это общее имущество многоквартирного дома. Следовательно, подлежит ремонту или замене управляющей организацией за счёт платы за содержание и ремонт жилья.
В нормативных актах (ссылки выше) данное имущество упоминается как «оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Проблема может возникнуть в связи с тем, что заказ услуги произведён от лица собственника, а не управляющей организации. В таком случае собственник вправе потребовать от УК возмещения данных расходов, но в законах механизм такого возмещения не прописан, поэтому вопрос спорный. Необходимо доказывать обоснованность, целесообразность, правомерность таких действий собственника. А начать с того, была ли осведомлена УК о неисправности общедомового оборудования?

Подскажите пожалуйста если показания воды за прошлый месяц подавались позже 3 числа(они упали на май) на какой месяц упадут показания сейчас.
Al-7:
В настоящее время данный порядок определяется согласно условиям договора с исполнителем:
Цитата
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
<...>
ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета;

Здравствуйте, сделала мужу временную прописку по месту жительства на 3 года, квартира моя(я жена), когда решили передать справку о временной прописке в жку по его прописке где живут родители, сотрудники жку отказались брать справку так как в квартире(хрущевке) у его родителей не установлены счетчики на воду. Правомерно ли это и что делать? спасибо

Валентина пишет:
Добрый вечер,хотелось бы узнать у нас появилась небольшая задолженность по электричеству возможно ли частично ее погасить так что бы свет не отключили?

Ответ:
Добрый вечер!
Да, Правилами предусмотрена возможность рассрочки оплаты задолженности за коммунальную услугу по согласованию с исполнителем:
Цитата
75. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.
Рекомендуется обратиться к исполнителю услуги с письменным заявлением и ссылкой на данный пункт Правил.

Нужна консультация срочно.В моeй квартирe проживают квартиранты 6 лет. Могут ли они претендовать или отобрать у меня жилье? Напугало то что при оплате ком.услуг в жэке в базе высветилась фамилия квартиранта,хотя ком.услуги оплачиваю только я. Во всех базах фигурирует моя фамилия,а тут после того как подняди им кварплату вот такое произошло. Очень боюсь остатся без жилья,так как люди не простые,с большими связями. Помоги советом.
Al-7:
Ответ отправлен по почте.

Доброго дня! В нашем доме планируется заменить стояки ( кап ремонт). Подскажите пожалуйста, если произведен качественный ремонт в жилом помещении, и все стояки зашиты, очевидно, что все это сломают чтобы обеспечить доступ к трубам. За чей счет должны проводится восстановительные работы, какой закон это регулирует и на какую статью можно ссылаться?
Al-7:
Добрый день! В нормативных актах в сфере ЖКХ (ЖК РФ, основные постановления Правительства) нет такого положения. Возможно, есть какие-то судебные прецеденты. Правильно в данной ситуации — не ограничивать доступ к общему имуществу изначально. Коммунальщики и соседи имеют в этом вопросе поддержку закона.

Законодатель в числе услуг УК в ЖК включил услугу Управление. в различных источниках информации, в т.ч и судебных решениях есть различные размеры оплаты этой услуги. В пп №416 есть даже перечень работ по этой услуге. Но УК произвольно толкует свои затраты на оказание этой услуги доводя до 25% в общей стоимости услуг по содержанию.
По моему мнению в УК, самостоятельно оказывающей все виды работ по содержанию МКД, в состав услуг по управлению входит зарплата сотрудников УК занимающаяся работой с населением по учету,оформлению и сбору квартплаты,поддержанию архива.проведению собраний. И это определенный круг лиц.Остальные затраты на содержание работников УК по моему мнению входят в ОХР в виде АХР учитываемых в единичных расценках на все виды работ и услуг по МКД. Просьба дать разъяснение по способу и размеру определения затрат на управление в составе услуг предусмотренных ЖК.
Al-7:
У нас есть материал на эту тему: «Сколько должны стоить услуги по управлению МКД?»

В соответствии с постановлением Администрации Ижевска от 20.03.2017г. № 80 «О мерах по подготовке инженерных коммуникаций и объектов городского хозяйства муниципального образования «Город Ижевск» к работе в осенне-зимний период 2017-2018 годов» уже началась подготовка к следующему отопительному сезону.

В Ижевске начались гидравлические испытания квартальных сетей. В настоящее время испытаны 16 участков от ЦТП, 11 из них прошли опрессовку, на 5 объектах осуществляются ремонтные работы. Гидравлические испытания сетей проводятся поэтапно, по графику, который согласовывается Администрацией города Ижевска. График размещен на сайте ООО «Удмуртские коммунальные системы». Все запланированные к опрессовке участки будут испытаны, повреждения устранены.

При подготовке к следующей зиме в Ижевске созданы шесть комиссий:
- Городская комиссия по оценке готовности, которая осуществляет общее руководство хода работ по подготовке городского хозяйства к отопительному периоду и организацию взаимодействия структурных подразделений Администрации города, учреждений, предприятий различных форм собственности, органов государственной власти, надзорных органов. В программе проверки Комиссии следующие объекты: 61 котельная, 156 ЦТП, 86 групповых бойлеров горячего водоснабжения, 314 участков магистральных сетей, 262 квартальных участка, 65 участков сетей от котельных, 39 участков сетей от прочих организаций.
- Пять комиссий по оценке готовности потребителей тепловой энергии работают в каждом районе города. В межотопительный период будут проверены: 3 433 многоквартирных дома, 200 дошкольных и 105 образовательных учреждений.

В выполнении мероприятий по подготовке инженерных коммуникаций и объектов примут участие около 150 предприятий, организаций и учреждений коммунального комплекса, независимо от форм собственности (имеющих на своем балансе теплоисточники, инженерные коммуникации и объекты жизнеобеспечения населения), а также 56 управляющих компаний и 200 ТСЖ.

В соответствии с постановлением согласованы и утверждены объекты капитального ремонта магистральных, внутриквартальных сетей, оборудования ТНС, ЦТП, ИТП, БГВС, программы ООО «УКС» и МУП «Ижводоконал» по техническому перевооружению и реконструкции сетей теплоснабжения и водоснабжения, в том числе 17 объектов по концессионному соглашению.
Al-7:
С 29 мая стартуют плановые ремонтные работы на теплосетевых объектах по программе техперевооружения и реконструкции. На рабочих совещаниях решаются вопросы организации и проведения этих работ, обеспечения безопасности граждан при осуществлении ремонтов: наличие ограждений на раскопах, своевременное информирование населения. Непосредственное участие в контроле за проведением гидравлических испытаний и ремонтных работ будут принимать представители Общественного совета по вопросам ЖКХ, управляющие компании и ТСЖ, председатели советов домов, неравнодушные горожане.

В 2017 году планируется привести в порядок около 35 км теплосетей в рамках концессионного соглашения, по программе техперевооружения и реконструкции, программе капитального ремонта. Также предусмотрена реконструкция 57 ЦТП, ИТП, БГВС, реконструкция и автоматизация 4 котельных. На 12 ЦТП будет проведена полная реконструкция с заменой водоподогревателей, насосов и т.д.

Сергей Задорожный также отметил стабильную работу МУП «Ижводоканал». В этом году производственная программа предприятия увеличена в 1,5 раза по сравнению с прошлым годом: предусмотрен капремонт 919 пм водопроводных сетей и 1000 пм сетей водоотведения на общую сумму 122,8 млн рублей. Кроме того, по инвестиционной программе планируется модернизация насосных станций, реконструкция водопровода по ул. Пойма под железнодорожными путями, реконструкция и строительство новых канализационных сетей, обновление парка техники и т.д. Всего на капитальный ремонт, модернизацию сетей и объектов, текущую деятельность предприятия «Ижводоканал» в этом году планируется направить 153 млн рублей.

Сергей Задорожный, отвечая на вопросы журналистов, рассказал, что на контроле муниципалитета находится вопрос качественного и бесперебойного теплоснабжения жителей мкрн «Столичный». В ближайшее время начнется строительство из собственных источников ПАО «Т Плюс» нового магистрального трубопровода протяженностью более 2 км для замены энергетических мощностей с котельной АО «Ижметмаш» - ЗАО «Буммаш» на ТЭЦ-2. Одновременно с этим контролируется вопрос подготовки котельной к следующей зиме, который рассматривался на заседании Городской комиссии по оценке готовности, Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Создан постоянно действующий оперативный штаб - его представители еженедельно проводят рабочие совещания на территории котельной. Администрацией города было направлено обращение в прокуратуру, этим надзорным органом, в свою очередь, собственникам котельной выдано предостережение, подано исковое заявление в суд, чтобы наложить на объект необходимые обеспечительные меры, поскольку котельная и ее оборудование должны быть готовы к предстоящему отопительному сезону.

Вниманию горожан

Напоминаем, что во время гидравлических испытаний водителям автотранспорта и пешеходам необходимо быть особенно внимательными и осторожными, избегать нахождения вблизи охранной зоны теплотрасс (3 м в обе стороны от канала трубопровода) и люков тепловых камер. В ходе испытаний возможен выброс воды, образование промоин, провалов, в том числе во дворах и на автомобильных дорогах. Многие участки тепловых магистралей проходят под газонами, тротуарами и проезжей частью дорог.

Если вы заметили на улице пар или воду, старайтесь не приближаться к месту повреждения, не ходить и не ездить вблизи теплотрассы или промоины. По вопросам предоставления коммунальных услуг, излива воды на поверхность, отсутствия ограждений в местах проведения ремонтных работ жители могут обращаться в свою управляющую компанию, ТСЖ, в Службу 072 города Ижевска по круглосуточному телефону: 998-072 (с сотового), 072 (с городского), в диспетчерскую службу ООО «УКС» по круглосуточному телефону: 935-256.

Информация для населения об отключениях коммунальных услуг в оперативном режиме размещается на сайте izh.ru в сервисе «Услуги ЖКХ» - по ссылке Оперативная информация по отключениям в многоквартирных домах города Ижевска.

Дополнительная информация - по телефонам 41-45-07, 78-20-12 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска)

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

Об окончании отопительного сезона 2016-2017 гг. в Ижевске

В понедельник, 22 мая, в Ижевске в соответствии с постановлением Администрации города №205 от 19.05.2017 г. «Об окончании отопительного периода» завершается отопительный сезон 2016-2017 годов.

///
Постановление об окончании отопительного периода 2016-2017 гг. в Ижевске:


В соответствии с постановлением руководителям организаций, владельцам источников тепловой энергии, тепловых сетей, независимо от форм собственности, расположенных на территории Ижевска и поставляющих тепловую энергию для нужд жилищного фонда и социальной сферы, необходимо закончить отопительный период с 22 мая 2017 года. Организациям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов, объектов социальной сферы, начать согласованное с теплоснабжающими организациями отключение систем отопления.

Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель Главы Администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Задорожный. Он отметил, что этот отопительный сезон оказался самым долгим за последние годы и составит 252 дня, что на 20 суток больше предыдущих периодов.

Сергей Задорожный подвел предварительные итоги отопительного сезона 2016-2017 годов. Он проинформировал, что осенью прошлого года запуск отопительной системы города был осуществлен всего за 10 суток, это лучший показатель за последнее десятилетие. Удалось снизить время локализации и устранения повреждений на 75% за счет изменения подхода к работе, организации оперативного взаимодействия муниципалитета и теплоснабжающей компании, привлечения дополнительных ремонтных бригад, непосредственного контроля за проведением гидравлических испытаний и ремонтов. За текущий период уменьшилось количество повреждений на сетях на 9%, этого удалось достичь благодаря масштабной ремонтной кампании, проведенной в межотопительный период прошлого года. Не допущено серьезных ситуаций, связанных с подтоплением домов и социальных объектов из-за порывов и причинением вреда имуществу граждан и учреждений. Системная подготовка к следующему отопительному сезону уже в рамках концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, подписанного 19 декабря 2016 года, позволит улучшить эти показатели.

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 19.05.2017 г.

У нас в ук вообще жгут из нутри.чуть не сожгли заживо в холодной воде целый день сидела.и в голове голоса слышу. усугубляют материальное положение. выслеживают где работаешь едут и кидаются на новой работе.ук жэу сходня. усов.посмотрите фильм Малахова конец эпохи 2012 г. только черви там катушки.а что ползет внутри это ток электрический.хотя я плачу за все.

Игорь Владимирович, я подаю ещё одну жалобу на Вашу управляющую компанию. Вы оправдываетесь, но ничего не делаете без напоминаний и жалоб. Если Вы и сейчас будете бездействовать, то мы будем намерены обратиться в суд. Удачи в выполнении обязанностей!

Прошу знатоков и специалистов сообщить : когда и в каком официальном источнике опубликовано постановление правительства от 06.05.2011г. за № 354

Председатель ТСЖ профессионал и отличный организатор дом содержится в образцовом порядке.

Окончание отопительного сезона откладывается как минимум на неделю

Окончание отопительного сезона в городах ответственности ООО «Удмуртские коммунальные системы» - Ижевске и Сарапуле – откладывается из-за нестабильных погодных условий.

До выхода постановления администраций городов об окончании отопительного периода теплоснабжение в жилых домах и соцобъектах отключаться не будет. Постановление может быть принято не ранее того момента, когда среднесуточная температура воздуха в течение пяти дней подряд держится на уровне не ниже 8°С.

Специалисты ООО «Удмуртские коммунальные системы» и администрации городов ежедневно ведут мониторинг погодных условий, и на данный момент оснований для прекращения отопительного сезона нет. Так вчера, 14 мая, среднесуточная температура воздуха составила 5,6°С, сегодня, 15 мая, - 4,6°С.

Согласно прогнозам гидрометцентра, потепление грядет с 17 мая. Это будет первый день, когда среднесуточная температура воздуха превысит 8°С. Таким образом, погодный норматив, позволяющий завершить отопительный период, будет достигнут 21 мая. При условии, что теплый фронт сохранит свою устойчивость.

Вместе с тем отметим, что в некоторых жилых домах Ижевска отопительный сезон завершен досрочно - по решению собственников. Жители имеют такое право при наличии технологической возможности и строго по согласованию с диспетчерской службой ООО «Удмуртские коммунальные системы». Но этим правом воспользовались пока единицы – по данным тепловой инспекции теплоснабжающей компании, досрочно отключились всего 9 домов по городу.

Напомним, в прошлом, 2016 году, отопительный сезон в Ижевске был завершен 4 мая, а с 11 мая начались гидравлические испытания тепловых сетей и связанные с этим отключения горячей воды у абонентов. В Сарапуле отопительный сезон завершился 5 мая, гидравлические испытания начались 23 мая.

В этом году старт гидравлических испытаний также изначально был рассчитан с учетом многолетней практики окончания отопительного периода не позже первой декады мая. По графику, первые испытания магистральных теплосетей с отключением домов и учреждений от ГВС должны были начаться в Ижевске и Сарапуле 15 мая. Погода внесла свои коррективы, и на текущий момент график для Ижевска смещен «вправо» на неделю, в Сарапуле решено перенести опрессовки на две недели позже.

По предварительным планам, начало гидравлических испытаний в Ижевске намечено на 23 мая. В Сарапуле – на 29 мая.

Источник: ООО «УКС», 15.05.2017 г.

Подскажите относится ли к общедомовому имуществу автомойка находящаяся в подземном гараже многоквартирного жилого дома?
Al-7:
У неё, скорее всего, есть свой собственник. В этом случае общедомовым имуществом не является. Проверяется по техпаспорту дома и правоустанавливающим документам.

Добрый день. Я проживаю на 9-м этаже 9-ти этажного дома. У нас централизованная подача горячей и холодной воды. Как и у многих - верхние этажи перебиваются плохим напором и малым количеством воды. Звоню диспетчеру, отвеают: "Ну а что вы хотели? 9й этаж, всё-таки, РАЗБОР!". Прикрываясь "разбором" никто не собирается даже подумать о проблеме. К тому же, каждый год, в середине мая, отключают горячую воду на две недели, и тогда мы вообще остаемся без какой-либо воды. Выезжать и составлять акты, для дальнейшего перерасчета, предствители УК отказываются. Просто игнорируют обращения. Подскажите, пожалуйста, как грамотно заставить их действовать, или как самой, через голову УК начать решать проблему, куда обратиться?
Al-7:
Добрый день. Перечень надзорных органов известен. В Вашем случае это будет региональная Госжилинспекция.
УК обязана, в первую очередь, фиксировать в журнале все жалобы потребителей на некачественную услугу. Прописано в Правилах.
Если устные обращения игнорируются, то обращаться следует письменно.

собственником квартиры был я.но в квартире проживала мама которая накопила долги.Я оформила дарственную на маму.а в акте передачи она согласилась оплачивать эти долги.В жкх оказываются снимать с меня долг и оформить на маму.что делать?

Здравствуйте продал квартиру за долг в договоре купли породажи прописано что новый собственник обязуется выплатить долг по комуналтным платежам.продал квартиру в 2016 году управляющая компания поменялась и сейсас в судебном порядке хочет взыскать с меня за холодную и горячую воду с 2011г по 2015

Завершить отопительный сезон в Ижевске планируется после майских праздников

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, отопительный сезон должен заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха превышает 8 градусов Цельсия.

В настоящее время подготовлен проект постановления Главы муниципального образования «Город Ижевск» «Об окончании отопительного периода 2016-2017гг.». Прекратить подачу теплоносителя в многоквартирные дома и объекты социальной сферы планируется после майских праздников, в связи с тем, что с 4 мая ожидается понижение температуры наружного воздуха.

В целях экономии средств и понижения температуры в квартирах, жители многоквартирных домов с централизованным отоплением могут обратиться в управляющую компанию по регулировке системы отопления жилого дома. Также на общем собрании собственников жилья могут принять решение о досрочном окончании подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, но для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ТСЖ. В свою очередь, обслуживающая организация должна проинформировать об отключении теплоснабжения дома теплоснабжающую организацию.

После завершения отопительного периода в Ижевске начнутся гидравлические испытания тепловых сетей и оборудования. Ремонтные бригады теплоснабжающих организаций приступят к работам на объектах коммунальной инфраструктуры в соответствии с планами техперевооружения, реконструкции и капитального ремонта, кроме того, будет проводиться устранение повреждений на сетях после гидравлических испытаний в соответствии с программой.

Дополнительная информация - по телефонам 41-45-07, 78-20-12 (Управление ЖКХ Администрации города Ижевска), 072 (Информационно-аналитический отдел МКУ города Ижевска «Служба технологического обеспечения ЖКХ»)

Источник: сайт ОМСУ г. Ижевска, 02.05.2017 г.

Евгений пишет:
Входит ли в содержание общего имущества мкд тек.ремонт;сб,вывоз,ут.БО;хвс на сод.ои;в/о на сод.ои-все эти услуги прописаны в отдельных строках моей квитанции!
Сумма выходит неимоверно большая...
И ещё две графы-уб.лестничной клетки
-возн.за сбор кап.ремонта?
Большое спасибо)

бездарность и безответственность чиновников общеизвестна. Во-первых, вопрос о начислении платы на ОДН при наличии в доме двухтарифного общедомового прибора учёта, при отсутствии в некоторых помещениях дома вообще каких-либо счётчиков и при наличии в некоторых помещениях однотарифных счётчиков родился из неисполнения поставщиками электроэнергии обязанности, установленной ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ: до 1 июля 2013 года в принудительном порядке оснастить все многоквартирные до ма и ПОМЕЩЕНИЯ В НИХ приборами учёта, отвечающими стандартам РФ. Т.е., в данном случая, двухтарифными счётчиками электроэнергии. Неисполнение этой нормы поставщиками электроэнергии привело к рассматриваемой в письме коллизии. При этом наиболее правильным решением чиновников от правительства было бы вообще освободить жителей от платы на ОДН до исполнения ресурсниками своей обязанности.

Светлана пишет 28.04.2017 г.:
В квартире никто не прописан, и даже ещё нет оформленного акта приема-передачи жилья в собственность. Пока на руках только договор долевого участия в строительстве.
На адрес приходят платёжки коммунальных платежей. На доме есть управляющая компания. Кто должен оплачивать коммунальные услуги, до оформления акта приема-передачи? Считаю ,что застройщик. Так ли это?

Любовь пишет 30.03.2017 г.:
Здравствуйте!Я собственник живу в многоквартирном общежитии, в квартире есть комната, прихожая-кухня+ совместный сан узел.Есть ли у меня шанс оборудовать В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ электроплиту ТОЛЬКО в СВОЕЙ КВАРТИРЕ? Дело в том, в нашей управляющей организации такой бардак и не хотят делать на весь дом! С Уважением! Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте!
Скорее всего, нет. (Точный ответ могут дать технические специалисты.)
УК по своему правовому положению осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества МКД (обслуживающего более одной квартиры). Также может производить работы на имуществе собственника (по индивидуальной заявке).


является ли фасадная газ труба общедомовым имуществом

Информация о судебном решении прислана нашим посетителем.

Присылайте информацию, размещайте информацию на сайте самостоятельно.

Я бы сказала , что компания в лице директора Цурпуленко Ю.В., бестолковая , за два года только в нашем подъезде умудрились за лить квартиру кипятком, затопить подъезд, при запуске отопления в январе прошлого года. Дорожки всю зиму как на катке, песком не посыпались, со слов дворника " руками носить песок в наш двор у него нет сил", а весной две недели плавали. В этом году с ломами прошлись по крыше дома , сбрасывая сосульки, в марте в квартире капель, по чердаку вода ручьем, это при полной замене крыши в 2003 году. Зимой переломали бордюр у цветочного газона, убирая снег тракторами, в апреле это обнаружилось. Составили акт о сломанном бордюре с инженером по благоустройству, за подписью его и представителя, обещал переписать и отдать второй экземпляр на следующий день, торопился на другой объект. Акт, второй экземпляр , положил в почтовый ящик, но уже совсем с другим текстом и разумеется без подписи представителя! Удивлению нет предела- непорядочность + юридическая безграмотность . Подъездные козырьки ( 2) требует ремонта,листы железа ржавые болтаются, директор в прошлом году уверял , что сделают, вот комиссию экспертную пригласят ,оценят и тогда... Деньги на оценку потратили - ремонта нет . И так во всём- это претензии только нашего подъезда. Очередной раз пойдем разбираться. Гнилая компания, со всем соглашаются , но ничего не делают.

54. ЛинаЛибкнехта, 69 — 25.04.2017, 22:18
Будет ли сносится наш дом в ближайшие годы
Al-7:
Рекомендуем уточнить в Управлении муниципального жилья Администрации Ижевска.

Подскажите нам пожалуйста как правильно рассчитать оплату тепловой энергии, УУТЭ в нашем доме введен в коммерческий учет в октябре 2016 года, ежемесячная плата за тепло по нормативу, в январе 2017 года РСО сделали перерасчет по факту 9 разницу между выставленным нормативом и фактом по ведомости учета тепловой энергии. НГам кажется, что такой подход к перерасчету может применяться только при оплате тепла в отопительном периоде, а не круглый год, жил.инспекция нам овечала, что по нормативу мы будем платить с окт по сентябрь 2017, но в последнее время изменили свои указания и трактуют, что весь 2017 год будем платить по нормативу

56. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 21.04.2017, 09:53
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

57. Зоя9-я Подлесная, 31 — 21.04.2017, 09:51
какой-то искусственный отбор: хватит сил, нервов, здоровья доказать очевидное - останешься, не хватит - у них останется. Извращенный метод заставить своих граждан активно двигаться? Это не жителей надо обязывать ходить по инстанциям, часами стоять в очередях, а виновники всей этой безобразной ситуации УК Ижкомцентр, Энергосбыт должны получить "волшебный пендель" от Госжилинспекции, Роспотребнадзора, прокуратуры и восстановить справедливость.

58. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 16:42
это их ответ вежливый на текст моего письма, здесь оно №313 от 18. 04:
Сообщаем, что с 01 февраля 2017г. согласно агентского договора начисления производит ОАО «Энергосбыт Плюс». С квитанциями об оплате за отопление и горячую воду Вам необходимо обратиться в отделения ОАО «Энергосбыт Плюс», оплата которая произведена на реквизиты ООО «УК-Ижкомцентр» отразится в платежном документе от ОАО «Энергосбыт Плюс».
безобразие, вот эмоции и не заставили себя ждать.

59. Izhcommunal.ru (Al-7) — Ижкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 14:13

60. Зоя9-я Подлесная, 31 — 20.04.2017, 13:26
это письмо отправлено мной на сайт Ижкомцентр, они не все печатают, буду ждать ответ:
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

61. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 20.04.2017, 13:24
так-так, вы и слепы, и глухи, и лукавы, и и т.д и т.п. - и всех этих эпитетов ваша компания достойна! ПОВТОРЯЮ: я вам звонила в начале МАРТА​ , разговаривала, по пришедшей платежке за февраль,с бухгалтером и потом с Заитовой Екатериной, и обе ответили, что всё правильно, проплачивайте. Я ранее писала вам уже об этом, но вы ведь очень выборочно публикуете письма. Получается, вы обманом получили от меня деньги в сумме 1576р.64, а сейчас посылаете в Энергосбыт, чтобы я что-то им доказывала?!!! У меня нет на ни времени, ни возможности, т.к. сейчас сижу с ребенком, ходить и исправлять ваааааши алчные расчёты.

это письмо отправлено на сайт Ижкомцентр, они не все печатают. ((((

Да ладно вам всем, вынужденным разбираться с энгергосбытом жаловаться на эту чУдную компашку........
лучше прочитайте комментарий №95 - "награда нашла "героя"...
Или про то, что "Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла в РФ первое место, получив 96 баллов из 100 возможных".
Вопрос Исмагилову и его доблестной ГЖИ - что реально сделала инспекция для прекращения извращений энергосбыта?
Конкретно и исключительно только факты, а не словесный поток для "96 балов"...
Хотя наверное это в подсчете балов для ГЖИ не учитывается....
А для всех вынужденных разгребать бредятину энергосбыта - заваливайте ГЖИ, Управление ЖКХ, прокуратуру и Роспотребнадзор жалобами, письменно и через сайты, чем больше жалоб, тем меньше "балов", а после пистонов из Москвы - еще и больше РЕАЛЬНОЙ работы, без всяких там балов....

Нужна Удмуртии такая организация - "гарантирующий поставщик" "Энергосбыт плюс"?
С огромными очередями, в которых приходится стоять потребителям, странными цифрами в счет-квитанциях, с которыми потребителям приходится разбираться, проверять, оспаривать?
Неужели жителям Ижевска надо заниматься именно этим?
Фото из соцсетей:

Скажите пожалуйста, у нас погорел дом! в нем прописаны трое человек. бабушка, сын и малолетний ребенок! дом снимаем с кадастра! как нам быть с пропиской этих людей!

65. Светлана40 лет Победы, 122 — 19.04.2017, 23:42
Нужна планировка жилого этажа этого дома. Помогите! Пожалуйста!
Al-7:
Добрый день! Данная информация только в УК. Обратитесь с мотивированным запросом.

Добрый день! Подскажите пож... нормы потребления воды на 1 чел без счетчиков и на какой закон ссылаться? Спасибо!

Добрый вечер. Я имею в собственности комнату в общежитии, в которой никто не прописан и не проживает в течении 2 лет. С января 2017 стали приходить платежи на электроэнергию, воду, вывоз тбо. Правомерно ли это ?

Здравствуйте. Проживаем по адресу ул. Школьная, 43 на 9 этаже 9-ти этажного дома ( над нами имеется технический этаж). Во-первых, в феврале оставляли заявку, чтобы скинули снег с крыши лоджии, т.к. прошлой весной весь этот снег потек по стенам нашего балкона, на котором сделан ремонт. Время шло, заявку так никто не выполнил, пришлось звонить снова. Диспетчер сообщила что "про нас помнит, что таких заявок у нее 2", но ситуация не менялась... Наступила весна, снег растаял сам. Как нам поступать в следующий раз в подобной ситуации? К кому обращаться? Во-вторых, над нами находится дверь чердака, которую почему-то забывают закрывать работники. При порыве ветра она постоянно хлопает, что доставляет дискомфорт и днем и ночью. Об этом сообщили диспетчеру. Время идет, дверь хлопает.. Позвонили снова, но до настоящего времени проблема не решена, заявка не выполнена. Почему такое халатное отношение к своей работе и полное игнорирование заявок? Просьба разобраться в данной ситуации и решить проблему. Сами дверь на чердак закрыть не можем, т.к. там стоит еще одна дверь, ключей от которой мы не имеем. Просьба выдать дубликаты ключей, раз работники не находят время на выполнение заявки.

69. Зоя9-я Подлесная, 31 — 18.04.2017, 10:06
В предыдущем моём письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​ на вашем сайте, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

70. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 18.04.2017, 10:05
В предыдущем моём на вашем сайте письме "доверия 0", которое вы не опубликовали​, я уже отметила ваш преднамеренный расчёт залезть в чужой карман!!!! Это и подтверждает платежка, пришедшая вчера, за капитальный ремонт, только за капитальный ремонт!!!! Я требую вернуть мне 1576,руб 64 коп. л/сч.120257211, напоминаю адрес 9я Подлесная, 31

71. ЛюдмилаГагарина, 34 — 17.04.2017, 09:41
Дом признан аварийным. В каком году планируется расселение?

72. Алексей Завалин (anzavalin) — Как пользоваться сайтом? Краткая инструкция — 16.04.2017, 10:47
Чем мутнее сайт, тем больше воруют средств из наших карманов. Если все будет понятно, где и чем нечестные ресурсники и УК в ЖКХ будут наживаться??? В нашем МКД установлен прибор учета ЭЭ на ОДН по ФЗ - 185, но его даже не берут во внимание УК СпДУ, придумали расчеты по формуле и дополнительно нашли площади в подвале МКД. В итоге с МКД общей пл. 1609 кв.м жители за пользование ЭЭ на ОДН должны платить почти 5000 рублей. Вот такой расклад...

73. pasrusУЖК Октябрьский, ООО — 14.04.2017, 23:49
забыл добавить: проверить бы его аттестацию

ещё в 2009 в комментах писали про мастера электриков. Так вот, ничё не изменилось, как был профан дилетантыч, так остался

75. ЖительУдмуртлифт, ЗАО — 14.04.2017, 20:47
Уважаемые Удмуртлифт. Хочу задать Вам вопрос по поводу обслуживания лифтов в городе Чайковский Пермский край. Рассматриваете ли Вы возможность обслуживания лифтов в нашем городе. У нас творится полный хаос и неразбериха. У нас в доме два лифта простояли 8 дней. Требовалась замена тяговых канатов, хотя их необходимо было заменить по предписанию еще два года назад. И мы собирали подписи, чтобы оплатить замену с фонда капитального ремонта. В других районах ситуация аналогичная. Обращались в лифтовую организацию, которая нас обслуживает, директор, которой в данный момент, находится в тяжелом состоянии, а его помощник творит что хочет. Ни один вопрос решить не может. Недавно жена застряла в лифте и просидела больше получаса. Больше обслуживающих организаций в городе нет. Что можете посоветовать? Мы бы не были против, чтобы вы взяли наши лифты на обслуживание.

Доброе утро, спасибо за информацию и все таки, цифры указанные на Вашем сайте именно такие, какие есть в наших платежках по всем трем домам. При общении со старшими по домам, я выяснила, что нет
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.
Подскажите пожалуйста, как часто проводится тех. инвентаризация, в какой момент обнаруживаются ошибки, как их выявляют? Что в этой ситуации могут сделать собственники?

Здравствуйте.

Дома строят строители, а площадь затем (после постройки дома) меряют инженеры, проводящие техническую инвентаризацию. Даже если дома строятся по одному проекту и выглядят (внешне) одинаково, их площади могут различаться сразу после постройки и проведения измерений. По технологическим причинам.

Прошли годы. Площадь каждого дома (как и помещений в нём) может меняться по следующим причинам:
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот,
— проведение технической инвентаризации: полной, частичной; при этом в разные годы могли действовать разные инструкции по их проведению, что влияет на величину площади.
Это помимо ошибок, которые тоже не исключаются, и могут затем выявляться.

Данные у нас на сайте — справочные на дату (указывается на странице) размещения или обновления информации. Не используются для начисления платы, т.к. УК / ТСЖ ведут собственный учёт данных по домам на основании первоисточников — технической документации на дом и данных, получаемых от собственников помещений.

Ознакомиться с информацией УК / ТСЖ, согласно которой производится начисление платы, можно в соответствии со Стандартом раскрытия информации в сфере управления МКД — ПП РФ от 23.09.2010 №731:
    3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
    <...>
    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Добрый вечер. У нас стоит действующие счетчики на ГСВ и ХВС. Данные подавали по ним, далее, в связи с отъездом и забывчивостью, перестали подавать данные(год), нам начисляли по нормативу или среднему(не могу точно сказать). В апреле пришла квитанция об оплате, где ГВС, ХВС и водоотведение были начислены в двойном размере(т.е посчитано ХВС: тариф 25,44*расход(норматив)9,8 = 498,62, если перемножить эти цифры, то получается 249,31) + отдельной графой прибавлен повышающий коэфициент к комунальным услугам(постановление Правительства РФ №306 от 23.05.2006 в редакции постановления Правительства №344 от 16.04.2013г. В бухгалтерии ответили, что наш счетчик был закрыт, т.к. если данные по счетчику не подавались более 6 месяцев, то она закрывают счетчик и двойная оплата начисляется как "вновь установленный" счетчик. После этого мы пригласили представителя ЖЭКа и был составлен акт о снятии данных со счетчиков и нами сдан в бухгалтерию. Правомерно ли закрытие действующих счетчиков и снятие за это оплаты в двойном размере?

Госжилинспекция Удмуртской Республики заняла первое место в рейтинге Госжилинспекций РФ, составленном Минстроем России на основании показателей эффективности их работы (далее...)

Вы забыли Закон о защите прав потребителя. Я являюсь потребителем жилищно-коммунальных услуг, поэтому РСО и УК должны отвечать на мою претензию в течение 10 дней. Для Укашек этот срок уменьшен Постановлением Правительства РФ № 491 в отдельных случаях до 5 дней (п.40)
Al-7:
Спасибо за дополнение!

81. ЗояИжкомцентр УК, ООО — 12.04.2017, 13:07
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов. ;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;. Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму. ;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции. Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения. Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной связке ...

82. Зоя9-я Подлесная, 31 — 11.04.2017, 19:27
ЭнергосбыТ Плюс;, ;Удмуртские коммунальные системы;, ;Ижводоканал; и управляющие компании ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр; могут оштрафовать за неправильно выставленные платежки. Об этом журналистам рассказал руководитель Госжилинспекции Удмуртии Марат Исмагилов.
;ЭнергосбыТ Плюс; стал пилотной площадкой по созданию единого платежного документа, в который вошли также услуги ПАО ;Т Плюс;, ;Ижводоканал; и двум управляющим компаниям - ЖРП N 8 и ;Ижкомцентр;.

Документ, по мнению Исмагилова, появился поздно и у Госжилинспекции к нему много вопросов - в нем отсутствуют необходимые сведения для потребителя, такие как показания коллективных приборов учета, отсутствия объемов потребленных коммунальных услуг. Часто выявляются факты, когда итоговая сумма, указанная к оплате, превышает начисленную сумму.

;Сегодня по этим фактам мы вместе с прокуратурой Удмуртской Республики и Роспотребнадзором принимаем административные меры для того, чтобы нерадивого исполнителя наказать. Здесь, как правило, факты нарушений касаются "Энергосбыта", но к ответственности, возможно, будут привлечены еще и сами исполнители;, - отметил в беседе руководитель Госжилинспекции.

Сейчас проводятся проверки, по результатам которых, могут приняты соответствующие административные решения.

Напомним, что ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за неверные цифры в платежках грозят штрафы до 50 тысяч рублей.

Все в одной компании.

83. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 18:19
Сегодня гл. инженер Сорогин был замечен в партизанский действиях.Трех "особо опасных" кандидатов в новый Совет дома Сорогин , как утверждают свидетели , со зверским выражением лица яростно вычеркивал из извещения о проведении собрания. Особо досталось фамилии кандидата на пост председателя. Судя по всему эта фамилия ассоциируется у УК с закатом светлого и сытого будущего... крч, цирк уехал, клоуны остались.

84. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 11.04.2017, 10:29
Марианна! Вы из какой квартиры? Выйдите на контакт с инициативной группой дома, и кандидатами на новый состав Совета дома( квартиры указаны в объявлении о проведении общего собрания), или же к жильцам 1 подъезда, они сведут))).

да! спасибо, токо ни жилинспекция ни прокуратура , ни мвд не соблюдают законы и крышуют воров чиновников ))) сегодня сходила в ГЖИ СВАО https://www.youtube.com/watch?v=QLc9jJesUAg сходила в жилинмпекцию свао - крыша воров чиновников префектуры свао - мэрии москвы)))

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/100644330/
Не может ук без соблюдения определенной процедуры (судебной)расторгнуть договор в одностороннем порядке

И еще.
Очень мудреный сайт.
Есть гораздо проще и доступнее.

И нужна единая система - понятная и четкая.

Сайт у вас очень не удобный и не разработанный ! Зачем нам обсуждения? Вопрос задаем - ответ нужно искать в общей массе текстов. Вы думаете на это есть время??? На сайте должна быть ВСЯ информация о действиях по каждому дому (доступ через личные кабинеты) : - история начислений и оплаты по месяцам (а не только за один месяц и то непонятно какой). - куда израсходовались собранные деньги на текущий ремонт и в каком размере. - какие акты о выполненных работах были подписаны старшим подому - ввести голосование о качестве этих выполненных работ (услуги дворника, вывоз мусора и пр.) Собрания возле дома это уже поза-поза-прошлый век ! Люди разные, слушать никто не хочет. Если человек не владеет интернетом, то ему расскажут дети, внуки, соседи. Есть примеры таких сайтов - Крымэнерго, Вода Крыма и др. Вообще. нужно объединить все три МУПа в единый сайт. Но каждый найдет свой район и программист каждого Жилсервиса просто будет поддерживать его. НУЖНА ПРОЗРАЧНОСТЬ. Иначе все это одна говорильня.

Я приобрел 2 комнаты в коммунальной квартире, в которых никто не прописан, не проживает и УК в платежках на эти комнаты пишет 0. Но с 1 января 2017г. УК стала начислять помимо одн, еще и плату за индивидуальные услуги (воду электричество) по нормативу за 1го проживающего за каждую из пустующих комнат, на основании п.56.2 постановления 354.

Но в постановлении 354, п. 56.2 явно не указано, как производить расчет в случае, если в жилом помещении нет зарегистрированных граждан и исполнитель услуг не располагает сведениями о количестве фактически проживающих граждан в таком жилом помещении.

В п.40 Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги (за исключением отопления), предоставленные в жилом или нежилом помещении и отдельно плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (коммунальные услуги, предоставляемые на ОДН, в т.ч. отведение сточных вод)

Если по расходам на содержание общего имущества понятно, они потребляются даже при отсутствии проживающих, то коммунальные расходы внутри помещения очевидно отсутствуют.

В формуле 7, этого постановления, для расчета начислений указана величина: «количество граждан, постоянно и временно проживающих». Но про то, что при отсутствии проживающих, количество собственников и есть количество проживающих, ни в этой формуле, ни в п. 56.2 постановления, ни где то еще, ничего нет!

Есть только рекомендации министерства строительства и ЖКХ от 10 ноября 2016 г. N 37404-АТ/04, (2 и 3 абзац с конца), что величина: "Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю".

Но по мнению УК это письмо противоречит пункту 56.2 постановления и устарело. А кроме того, не является обязательным.

Получается я кроме двойного размера за одн, оплачиваю еще и непоставленные и непотребленные мною ресурсы: воду, и электричество? Есть ли нарушение с точки зрения роспотребнадзора, учитывая что поправки в постановление 354 внесены буквально с этого года, и даже выданные накануне поправок рекомендации министерства строительства и ЖКХ уже никто не рассматривает? И вообще законно ли приравнивать количество собственников к количеству проживающих если они там не проживают?

Добрый день!

Чтобы утверждать, что тарифы для домов должны быть одинаковы, эти дома должны быть практически идентичны. Дома построены по одному проекту? Совпадают ли у данных домов показатели общей площади помещений, площади мест общего пользования (ещё более важно их соотношение), площади, а также состав и расположение придомовой территории?

Если всё совпадает (хотя факторов — масса), тогда имеются основания утверждать, что экономически обоснованные тарифы для этих домов должны быть одинаковы. А значит, и собственники вправе утверждать такие одинаковые тарифы.

Такого нарушения, как «установление для домов разных тарифов» для УК не предусмотрено. Наоборот, законодательство сейчас таково, что тарифы и должны быть скорее различными, чем одинаковыми.

Полномочия ФАС сейчас ограничены (см. здесь).
В данной ситуации можно посоветовать искать исходную документацию по расчёту тарифа. При выявлении недобросовестности УК в расчётах — доводить до сведения заинтересованных лиц. Трактовать, возможно, как «обман потребителей».

Если же дома идентичные, а тарифы на их содержание разные, то это можно оценивать как «перекрёстное субсидирование», т.е. жильцы одного дома частично оплачивают за жильцов другого дома его содержание. Вероятная квалификация этого, опять же, «обман потребителей». Полномочия по данной статье — у Роспотребнадзора.

Федеральная антимонопольная служба

Также осуществляет ряд полномочий в сфере, смежной с ЖКХ — энергетика и естественные монополии.

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Было:
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):
    [перечень]
Стало (после редакции от 05.10.2015 N 275-ФЗ):
    Статья 10. Запрет на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением
    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц (хозяйствующих субъектов) в сфере предпринимательской деятельности либо неопределенного круга потребителей, в том числе следующие действия (бездействие):
Разъяснения:
Цитата
... у антимонопольного органа отсутствуют полномочия по рассмотрению нарушений жилищного, гражданского законодательства, а также споров, связанных с защитой прав потребителя, если при этом не нарушаются запреты, установленные антимонопольным законодательством.

... необходимо разграничивать понятия неопределенный круг лиц и значительное количество лиц.

Под неопределенным кругом потребителей следует понимать такой круг лиц, который невозможно индивидуализировать (определить), привлечь всех в процесс в качестве заявителей, заинтересованных лиц, указать всех в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении конкретного дела.

Так, круг лиц, являющихся собственниками или нанимателями помещений в одном либо нескольких домах, определить представляется возможным, несмотря на их значительное количество. (разъяснение ФАС РФ)
Al-7:
Полномочия в сфере энергетики (энергосбережения):
Цитата
1.4. Предметом государственного контроля является соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, отнесенных к компетенции антимонопольного органа, а именно: действиями организаций, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (далее - Организации), в части требований о заключении и исполнении договора об установке, замене, эксплуатации указанных приборов, порядка его заключения, а также требований о предоставлении предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов. (Приказ ФАС России от 26.06.2012 г. №415 (ред. от 10.04.2013) «Об утверждении административного регламента ФАС по исполнению государственной функции...»)


Нина пишет 03.04.2017 г.:
ЖКХ поставили почтовые ящики в мног.квар. доме и взяли с нас деньги за них по метражу квартиры.Правильно ли это?

Ответ:
Отдельная плата «за почтовые ящики» действующим законодательством не предусмотрена. УК и ТСЖ выполняют работы по содержанию и ремонту почтовых ящиков за счёт предусмотренной Жилищным кодексом РФ ежемесячной платы потребителей — собственников и нанимателей помещений.

Информация из разряда «не найдёте на обратной стороне счёта-квитанции».

Ограждения, находящиеся на балконной плите конечно же является имуществом собственника квартиры. А вот крыша балкона однозначно должна относиться к общедомовому имуществу. Это как крыша дома.

96. Зоя9-я Подлесная, 31 — 04.04.2017, 10:03
Ижкомцентр, почитайте:

http://varlamov.ru/2310843.html?utm_source=&utm_medium=&utm_campaign=poka-smi-vyyasnyayut--za-chto-zhe-zaderzhali-g

прям про наш дом ...!!!

97. Яхорошая (Яхорошая) — Тепло плюс УК в ЖКХ, ООО — 03.04.2017, 19:41
В 2016 году водоканал проводил работу по присоединению канализационных сетей 3-х этажки к нашим сетям. Газон у 6 подъезда полностью раскурочили. Я лично в течении почти двух недель звонила в МУП " Ижводоканал, чтоб привезли землю и восстановили газон.
О Чудо! Позвонил сотрудница отдела благоустройства и сказала , что машина с торфом ушла. Действительно, земельку высыпали на газон. Газон получился хорошим, торфа было много . Мы с семьей часть земли тележками перевезли под окна со стороны улицы. Там тоже все в усмерть перемесили Камазами строители 3-хэтажки. Не прошло и двух дней, как пред нашими изумленными глазами предстала следующая картина: Садкова ,как трактор-каперпиллер, носит землю с газона к своим посадкам. Под окном выгребла все до глубокой ямы , почти все до основания со словами : " Я для дома стараюсь! " Т.е шестой подъезд- это не ее дом??? Мне заявила : Не лги! Эту землю МОЯ!!! управляйка привезла.
30 марта 2017г Лифаров на отчетном собрании отчитался о том, что УК привезла землю к 6-му подъезду. Списано за это было с лицевого счета дома сумма свыше 5 тыс. рублей. Также было заявлено, что оказывается не наша семья, а УК перенесла часть земли на газоны со стороны улицы.
Аллилуя!!! Одно только интересно, на чей огород Лифарова или Сорокина ушла машина, купленная за наши с Вами деньги?

В Оренбурге ресурсоснабжающая организация привлечена к ответственности за задержку ответа гражданину

Проверкой, проведенной прокуратурой Центрального района г.Оренбурга по заявлению гражданина, в деятельности Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» выявлены нарушения законодательства о порядке рассмотрения обращений. Установлено, что гражданин неоднократно письменно обращался в ресурсоснабжающую организацию с вопросом о перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Однако ответы на его обращения не содержали полной информации по поставленным вопросам и направлялись заявителю с нарушением 30-дневного срока.

По результатам проверки прокуратурой района в отношении руководителя Оренбургского офиса продаж и обслуживания клиентов Центрального отделения Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» возбуждено и направлено для рассмотрения мировому судье дело об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан.

Прокуратурой района и ранее выявлялись аналогичные нарушения в деятельности ресурсоснабжающей организации. В декабре 2016 года по инициативе прокурора района руководитель Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» привлечен мировым судьей к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ с наложением штрафа в размере 5 тыс. руб. Судом апелляционной инстанции решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Несмотря на принимаемые меры, в прокуратуру района продолжают поступать жалобы граждан о ненадлежащей работе филиала с обращениями и неполучении ответов. Работа по указанному вопросу остаётся на контроле в прокуратуре района.

Источник: Прокуратура г. Оренбурга, 15.02.2017 г.

В Удмуртии РСО оставила без ответа более 30 обращений граждан

Прокуратурой Алнашского района Удмуртии проведена проверка исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан.

Проверкой установлено, что ресурсоснабжающая организация ООО «Тулкым» осуществляет деятельность по поставке энергетических ресурсов в виде холодного водоснабжения населения и их водоотведение, а также вывоз твердых бытовых отходов.

За период с октября 2014 года по январь 2015 года в ООО «Тулкым» обращались граждане по различным вопросам, при этом свыше 30 обращений граждан администрацией ООО «Тулкым» оставлены без ответа.

По указанному факту на основании постановления прокурора района директор ООО «Тулкым» Любовь Новикова судом привлечена к административной ответственности по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, должностными лицами иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций) и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Кроме того, по данному факту прокуратурой района внесено представление в адрес директора ООО «Тулкым» по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, гражданам направлены письменные ответы на их обращения.

Источник: Прокуратура УР, 12.03.2015 г.

Вопрос:
Добрый день (пишу от лица свекра). я прописан в квартире(прописано 4 человека), не являюсь собственником (собственника 2 человека), не проживаю там, метров кв. мне тоже не выделено. Подскажите сколько и за что я должен платить по квартплате, так как собственник на меня подала в суд - ее не устраивает что я плачу по 200-300 рублей в месяц.

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: