Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
Izhcommunal.ru: комментарии к материалам сайта (последние 100)

Барамзиной 7а пришли 2 платежки за коммунальные услуги, по которой платить?

Добрый день! Я не уточнила, у нас два лицевых счета и на по нашему лицевому счету долгов нет , но когда я обратилась в Управляющую компанию мне сказали, что не имеет значения, что на вашем счету нет долгов , все равно применят ограничение по водоотведению или оплачивайте его долги.
Al-7:
Добрый день! В соответствии с действующим порядком ограничения/прекращения подачи услуги, УК направляет потребителю предварительное уведомление. Поэтому, в случае получения такого уведомления, рекомендуется письменно заявить все имеющиеся возражения, как по сумме и обоснованности начислений, так и по недопущению нарушения прав иных потребителей согласно пунктов 121, 122 Правил. (На 2-м экземпляре листе уведомления, либо письмом в УК.)

Dzekan пишет 06.12.2016 г.:
Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации! Являемся собственниками квартиры, в течении двух месяцев, в связи с отъездом, небыло возможности оплатить комунальные услуги, председатель тсж составила квитанцию в которой указана сумма за воду, хотя у нас стоят счетчики и вода перекрыта, председатель говорит что мы не подавали показания счетчиков и она сделала расчет из того сколько человек прописано в квартире, на наши просьбы сделать перерасчет председатель не реагирует и говорит в случае не уплаты насчитает нам пени подаст иск в суд и отключит свет. Законны ли ее действия?

Отвечаю:
Здравствуйте! В данной ситуации ТСЖ должно было начислять плату за коммунальные услуги, по которым ежемесячно не поданы показания приборов учёта, «исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем» за предыдущие 6 месяцев. Не по нормативам потребления! Соответствующий пункт Правил приведён выше.
Но как только Вы подадите новые показания приборов учёта, должна быть произведена проверка и корректировка начислений. В итоге сумма начислений должна будет соответствовать факту потребления (на основании п. 61 Правил).
Что касается угроз по начислению пеней и отключению услуг, то при наличии обоснованной задолженности исполнитель имеет на это право, что описано в Жилищном кодексе РФ и разделе XI Правил.

Здравствуйте!В квартире проживает три собственника, двое оплачивают все услуги ЖКХ, а у третьего - долги. Могут ли ограничить водоотведение ?
Al-7:
Здравствуйте! УК смотрит задолженность по лицевому счёту. Как правило, «одна квартира — один лицевой счёт», хотя собственников может быть несколько. В отдельных случаях каждый из собственников в квартире может иметь свой лицевой счёт (см. тему про разделение лицевого счёта).

В соответствии с п. 121 Правил, «ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.» Т.е. кроме случаев аварии, стихийного бедствия, предписания госоргана, проведения ремонтных работ.

А также: «122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.»

Поэтому, если лицевых счетов по квартире несколько, и не по всем имеется задолженность, УК при применении раздела XI Правил «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг» обязана это учитывать.

Добрый вечер!подскажите пожалуйста проживаем в квартире я мама,дядя с его 2 детьми+гражданская жена и бабушка.собствеенниуи квартиры я и мама.проблема в том что дядя отказывается платить за квартплату,за себя и свою семью,а я платить за них не собираюсь!квартира приватизирована!разделить лицевой счёт не получится,так как дядя просто прописан,но пользуется всем в полной мере.Подскажите пожалуйста как бороться с этим,что сделать..

7. Предоставить акты, в какие квартиры были поставлены по моим 2-м стоякам заглушки 8. Предоставить все документы которые я неоднократно запрашивала по 2011-2015 согласно приложению 1 9.Ликвидировать последствия засора в ванной комнате и туалете.(видео съемка по требованию) Предлагаю Вам дополнительно ознакомиться со следующими нормативно-правовыми документами:-ст.330 УК РФ (самоуправство), ст.286 УК РФ (превышение должностных полномочий), ст.163 УК РФ (вымогательство), ст.215.1 УК РФ (причинение крупного ущерба вследствие отключения от источников жизнеобеспечения), ст.15, 151, 1064 ГК РФ (причинение материального и морального ущерба, причинное следственные связи). Кроме того, если в 3-х дневный срок не будет снята заглушка, мне придётся снимать гостиницу на срок пока вы не исправите все нарушения закона РФ, которые вы неустанно нарушаете, так же как и договора и последствие своей незаконной деятельности. Кроме того, придется оплачивать затраты на прачечную. Это будет прямая затрата, которую вы будете обязаны компенсировать ко всем остальным. Сумма морального мне и материального ущерба имуществу дома от установки заглушки вам придется компенсировать из личных средств. Мосжилинспекции просьба составить акт о незаконной деятельности руководителя ГБУ Жилищник Манжос В.Н. Приложение 1 « № 7 ГБУ Жилищник»

Подробней нарушения с 01.07.2015-28.05.2016гг смотрите в приложение 1 «Жалоба № 7 ГБУ Жилищник»
3. На данный момент канализация и водоотведение в квартире №1 по адресу Новгородская 37 находится в аварийном состоянии, возникает угроза затопления нижерасположенных квартир, прямой причиной которой является незаконное, несанкционированное внесение изменений в общедомовые сети – установка заглушки канализации
4. Незаконность действий Вашей Управляющей компании выражается в следующих противоправных действиях:
1) Самовольном, самоуправным вмешательстве в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома, реконструкции сетей общего пользования (п.5 ПП РФ 491), либо нарушением права собственности (ст. 209 ГК РФ).
2) Нарушением п.114 ПП РФ 354 (разрешение, согласно данного пункта, опломбирования оборудования, но никак не его переустройства).
3) Причинением ущерба имуществу кв___, общедомовому имуществу и третьим лицам в прямом следствии установки заглушки (п.122 ПП РФ 354, Ст.15 ЗоЗПП, Ст.15, 151, 1064 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ)
4) Умышленном прекращении работы канализации, нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.12,13 ПП РФ 47, п 9.2 СанПиН 2.1.2.2645, Ст.15, 151 ГК РФ, Ст.215.1 УК РФ, Ст.286 УК РФ, Ст.330 УК РФ).
5) Незаконном препятствии и ограничении собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома. (ст.36 ЖК РФ)
6) установка заглушки происходит в отсеке канализационной трубы, что, согласно ч.11 ст.161 ЖК РФ входит в состав общего имущества, а, следовательно, в силу закона, только общее собрание собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом, но ни ТСЖ, ни УК такого права НЕ имеют».
6) Отказе в приемке и регистрации заявки на ремонт системы водоотведения и канализации, предоставлении услуг ненадлежащего качества (п.31”а,и”,п.104, п.120 ПП РФ 354, Ст.4 ЗоЗПП)
8) Неправомерном требовании об оплате ”услуги” снятия незаконно установленной заглушки и несоразмерностью, неподтвержденностью суммы (Ст.16 ЗоЗПП, Ст.163 УК РФ)
5. В связи с обязанностью выполнения компанией условий договора по предоставлению коммунальных услуг, незаконностью установки заглушки, отсутствием задолженности по коммунальным услугам ТРЕБУЮ В 3-X ДНЕВНЫЙ СРОК, с компенсацией морального вреда.
- Принять, зарегистрировать заявку на ремонт, устранить аварийное состояние канализации и водоотведения в квартире 1 по адресу Новгородская _________
- Предоставить экземпляр Акта установки ограничительного оборудования на систему водоотведения кв__
- Предоставить копию Акта пломбировки ограничительного оборудования на систему водоотведения кв________
- Предоставить копии паспорта с техническими характеристиками, разрешительных и сертификационных документов, формуляр разрешённых давлений на использованное при Ограничении оборудование.
- Предоставить обоснование стоимости и калькуляцию затрат “услуги” по демонтажу незаконно установленной заглушки канализации.
- Произвести демонтаж незаконно установленной заглушки канализации.
- Предоставить письменный ответ на пункты данного требования по указанному в реквизитах данного письма адресу.
6. В случае отрицательного ответа на вышеизложенное Требование я буду вынуждена обратиться с Заявлением по данному вопросу в Инспекцию государственного жилищного надзора, Управление Роспотребнадзора, генеральную прокуратуру, а также выставить Вам Претензионное письмо в рамках досудебного урегулирования.

БАНКИРАМ И ЖКХ-ЖУЛИКАМ НЕ ПОДАЕМ!

О СОБЯНИНСКИХ НАСОСАХ, КАЧАЮЩИХ НАШИ ПЛАТЕЖИ
НЕЗНАМО КОМУ, О ПРОИЗВОЛЕ И КОРРУПЦИИ, О НАШИХ БИТВАХ В СУДАХ. я в эфире РАДИО СВОБОДА про нашу Акцию гражданского неповиновения "Не корми вертухаль, не плати жуликам!"

https://www.youtube.com/watch?v=2L0wcj2fflg

у нас все случилось из - за того , что дез лианозово грохнули- а накопленные за 5 лет -5 млн (70% от годовой сметы на ремонт и содержание) решили простить)))) и пучков- лианозово объявил - гбу жилищник с чистого листа , я стала требовать документы деньги, отчеты)))) дали частично!!! за 2013,2014,2015 и то отчеты отказались давать несмотря на договор , 731-пп и жк рф и все вместе с прокуратурой, мэрией, ГЖИ отправляют меня за отчетом на сайт реформ))) говорю им вы обязаны согласно договора (пункт...), жк рф (статья) 731- пп (пункт) предоставлять оп запросу - не дают)......вот я и думаю, что сегодня пишу заявление на перерасчет за 2011-2016 (уже 2016!) год , вычитаю 15% (так как согласно отчетам ,которые я сохраняла по дез лианозову - 12-15% переплата в год- прибыль остается, накладываю на платеж и прошу пересчитать) а жадее, так как отказываются апредоставлять показания общедомовых приборов 2011-2016 - прошу пересчитать тепло, далее раз отказывают предоставлять согласно договора обосновывающие и подтверждающие документы и показывать работы - пишу перерасчет по данной статье за 2011-2016 в полном объеме. КАКОЙ ВЫХОД? гбюу жилищник лианозово- тупо ворует, я должна оплачивать? еще и заглушку ставят, после того как отказываются предоставлять документы и расчетв) а у нас по договору - утверже ние смет о отчетов ежегодно! как то так! прокуратура крышует воров - жкх мэр собянин - крышует .... аппарат президента - крышует)))

10. АннаЖРП 8 УК, ООО — 05.12.2016, 11:57
Я умею долго молчать, но больше уже не получается!!! Как скоро перестанете отключать днём горячую воду в ЗИМНЕЕ время?? Когда прекратятся ваши предсказуемые до минут "аварии" (пока все на работе) - с 10.00 до 17.00? Отключать воду днём очень удобно, так ведь? Никто не будет ругаться, звонить. А как не позвонишь - АВАРИЯ у них! У меня дома тоже авария - болеют все члены семьи, в том числе и очень маленькие дети! Пока будете выдумывать истории про аварии, я не буду молчать, надоело. Напишу куда надо, пока только сюда. Спасибо за внимание!

В октябре 2016 года наша управляющая компания ООО "Гарант" (г. Кемерово) выставила перерасчёт по отопительному сезону 2015 года - а именно

извините, продолжу, перерасход отопления, с нашего 70 квартирного дома получился около 30 000 рублей. У жителей возникает вопрос, почему тогда в 2015, 2014 г.г. не был выставлен перерасчёт за отопление? На доме имеется коллективный счетчик, индивидуальных нет. И ещё каждый год количество потребляемого тепла растёт чуть ли не пропорционально, независимо от того тёплая или холодная зима, при этом количество квартир в доме не меняется? В чём загадка ?

Добрый день!
Спасибо огромное за информацию.
Прошу Вас выслать информацию по вопросам 6,13,16,82
Подскажите, пожалуйста как отрегулировать подомовые затраты "уборка территории"
жилая площадь 365 м2 согласно паспорта
уборочная площадь 600 м2 согласно паспорта
тариф 2,50 руб/м2
зарплата дворника 1,80 руб/м2 убираемой площадь
365*2,5=912 руб в месяц начислено
600*1,80+нач.з/п+материал+накладные = 2100 руб в месяц
2100-912=1890 руб переосваение средств
но в ук есть дома где наоборот недоосваение средств
по итогу предприятие осваивает тариф 98%
но директору такой расчет не нравится ему нужно по всем домам осваение
Al-7:
Добрый день!
Информация по «вопросам №...» уже вся выложена, отдельно ничего не высылается. См. ссылки в комментариях, где они есть.
Что касается затрат на уборку территории, то сейчас они, как и любые другие, считаются по МКД индивидуально. Поэтому «отрегулировать», как Вы пишете, можно только так: (1) расчёт по дому, (2) его утверждение на общем собрании, либо поиск компромисса (корректировка расчётов).

А не будет честнее сказать, что депутаты Гордумы Ижевска согласовали проект Указа об увеличении тарифов на коммунальные услуги для населения Ижевска на 11.23 % с 1 июля 2017 года. Может, дадите юридическую оценку на предмет соответствия предстоящего Указа главы Удмуртии приведённому Вами распоряжению Правительства России от 19.11.2016 № 2464-р.

Наталья пишет:
Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, " Законно ли " ТЕПЛО ПЛЮС" п. Коренево Курской обл, требует от населения оплату за пол месяца октября 2015 года и пол месяца апреля 2016года

Отвечаю:
Здравствуйте. Если такой порядок оплаты предусмотрен региональным законодательством Курской области, то законно. Исполнитель услуг обязан по обращению потребителя провести проверку правильности начисления платы, а на запрос — дать ответ. См. также: «Обоснованность платы за коммунальные услуги: как проверить?»

Здравствуйте, у меня сложный вопрос. Мы перешли в другую УК 15 числа месяца декабря. И платили по счетчика воды ( показаниям) в новую Ук. Но старая теперь требует еще раз им оплатить по счетчикам. т.е. второй раз. Объясняют тем, что старая УК уже уплатила в водоканал по счетчикам. И требует у новой Ук, чтобы сделала перерасчет или просто нам оплатить еще раз теже показания счетчиков. Как быть теперь. как не платить второй раз?

Кто отвечает за исправность приборов учёта воды и их поверку в собственной квартире
Al-7:
Собственник квартиры.

Существует два вида индексов: индексы по субъектам РФ и предельные индексы по муниципальным образованиям.

Выдержка из Жилищного кодекса РФ об индексах:
Цитата
Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

1. Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предельные индексы утверждаются по согласованию с представительными органами муниципальных образований.

1.1. Положения части 1 настоящей статьи не распространяются на установленные Правительством Российской Федерации случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

2. Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации (далее - индексы по субъектам Российской Федерации). Предельные индексы и индексы по субъектам Российской Федерации устанавливаются на долгосрочный период (на срок не менее чем три года, если иное не установлено Правительством Российской Федерации) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (далее - основы формирования индексов).

В соответствии с распоряжением №2464-р, средний индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по Удмуртской Республике на 1-е полугодие 2017 г. — 0. Средний индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по Удмуртской Республике на 2-е полугодие 2017 г. — 3,5%.

Подробнее о порядке применения данных индексов см.: постановление Правительства РФ от 28.10.2016 г. №1098 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

19. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 21.11.2016, 16:58
Для Галины (ком.48)
1. В отношении игр ТСНщиков (И.Закирова 9) - в сказанном уверен и (к сожалению) все окажется так, как указано ранее - наиграются (читай выкачают все и вся) и бросят....
2. ТСН - это не исчадие ада, таковыми являются люди, которые через лазейки про ТСН прокручивают свои бизнес-проекты...
3. Информация, что Ходырев Константин Александрович - председатель ТСЖ "Берёзовая роща" в доме, где проживает - это в принципе никогда не было секретом. Просто в том доме в качестве УК выбран достаточно адекватный и понятный Ижкомцентр, имеющий лицензию, квалифицированный штат и добросовестную репутацию...
А в И.Закирова 9 - непонятная годовалая прослойка (прокладка) без лицензии (ООО "Решение"), которое даже функционал управления стыдливо прячет под непонятными "консультационными" услугами...
Слова этого "коммента" направлены против тех кто использует ТСН как стиральную машину для отмывания своих личных интересов...., а к самой форме ТСН я отношусь спокойно, ведь кроме идеи, также важны способы ее исполнения....

Добрый день. Вопрос такой. Квартира приватизирована была на ребенка, которому было 7 лет, в 1997 году. Ребенок проживал за границей до 2014 года и был выписан, но оставался собственником. В этот период в квартире прописан и проживает отец ребенка, который не платит коммунальные услуги и накапливает долг в размере 250 т. р. Сейчас этот долг высчитывают из зарплаты у этого ребенка, которой уже 26 лет. Что сделать, чтобы с нее не удерживали этот долг, и она не платила по долгам отца. Отец алименты ни когда не платил.…

21. ГалинаНаш Дом УК, ООО — 21.11.2016, 14:24
Проживаю в доме №7 по ул. Закирова. Читаю, интересно получается, от некого "коммента" постоянно звучит фраза, что ТСНщики должны наиграться и бросить дом, звучат выводы, что тсн - это исчадие ада. Посмотрела для интереса, оказалось Ходырев Константин Александрович сам является председателем ТСЖ "Берёзовая роща" в доме, где проживает...https://sbis.ru/contragents/1833041331/183301001#msid=s1479723430843
Можно сделать логичный вывод, будь ТСЖ действительно такой плохой формой управления, директору УК лучше было бы обслуживать свой дом своей же УК, ну или другой, хорошей. Явно, слова этого "коммента" направлены против тсн лишь в своих интересах и не являются правдой.

Ещё раз об одном и том же.
Заглушка - не законна!
А вот ограничитель установленный после двух уведомлений - законен на все 100%.
И это уже подтверждено всеми возможными судами и прокуратурами.
В уведомлении обязательно должно быть указано, что будет установлен именно ОГРАНИЧИТЕЛЬ и пользоваться можно будет канализацией только для мытья посуды, рук и по малой нужде.

Теперь антимонопольная служба может выдавать обязательное предписание руководителю региона за превышение предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги. В рамках исполнения предписания глава субъекта обязан снизить уровень платы граждан, в т.ч. пересмотреть тариф в сторону уменьшения.

Кроме того, если этот индекс будет превышен, то на следующий год Правительство РФ вправе уменьшить для региона этот показатель на величину превышения.

«Появление такой функции у ведомства позволит обеспечить контроль за решениями региональных органов власти и оперативно реагировать на выявленные нарушения», - заявил начальник Управления регулирования в сфере ЖКХ ФАС России Алексей Матюхин.

Источник: ФАС России, 08.11.2016 г.

Постановлением №1098, в частности, установлено, что в случае выявления в текущем году превышения фактического роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по региону над установленным индексом изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъекту Федерации индекс по субъекту Федерации на очередной год будет уменьшаться на величину такого превышения.

Подготовлено ФАС во исполнение поручения Президента России по итогам совещания с членами Правительства 24 июля 2015 года (№Пр-1608 от 9 августа 2015 года, подпункт «а» пункта 1) по вопросу о принятии мер оперативного реагирования в случаях выявления нарушений установленных ограничений изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

В соответствии с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства от 30 апреля 2014 года №400, далее – Основы формирования индексов) Правительство России ежегодно определяет значения индексов по субъектам Федерации на очередной год в соответствии с утверждёнными в виде формул долгосрочными индексами по регионам.

Подписанным постановлением вносятся изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства. Теперь индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъекту Федерации (далее – индекс по субъекту Федерации) на очередной год будет уменьшаться на величину превышения фактического роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по региону над этим индексом в случае выявления такого превышения в текущем году.

ФАС России наделяется полномочием выдавать руководителю региона обязательное для исполнения предписание об устранении допущенного нарушения в случае, если возможность такого превышения выявлена до 1 июня текущего года.

Также вводится новое основание для изменения тарифов на коммунальные ресурсы или долгосрочных параметров регулирования тарифов – предписание ФАС России.

В случае, когда фактическое увеличение размера вносимой гражданином платы за коммунальные услуги превышает размер установленного для соответствующего муниципального образования предельного индекса, размер платы должен быть изменен с учетом предельного индекса в течение 15 рабочих дней с даты выдачи предписания органа государственного жилищного надзора. В этом случае по заявлению гражданина за счёт регионального бюджета ему выплачивается компенсация.

Внесённые изменения позволят обеспечить контроль за обоснованностью и правомерностью принятых органами государственной власти субъектов Федерации решений, влияющих на рост платы граждан за коммунальные услуги, и оперативно реагировать на выявленные в этой сфере нарушения.

Источник: Правительство РФ

Задолбало действительно отопление. Однотрубная с-ма с верхним распределением, 9-ти этажный дом, у нас 3-й этаж. Температура стояка на входе в радиаторы +34 гр. В квартире большей частью +18 гр. есть, но полгода ходим в свитерах, теплом белье и шерстяных носках.Окна везде пластиковые многокамерные. Получается ничего УК нельзя предъявить ? Мы же платим за гигакалории, можно какой-нибудь прибор поставить, что-бы по факту платить ? А на разницу я буду электричеством дотапливать. А так уже подмывает АГВ поставить и забить на централизованное отопление...

Уважаемые спорщики! Любые разговоры о "праве" я готов поддерживать до тех пор, пока осуществление этих "прав" не ущемляет права других.
У нас ЖСК. Я его председатель. Не из тех, кто "живёт этим" (у меня есть хорошая работа, а в доме больше некому - сплошь "занятые" и пенсионеры). Мы сформировали бюджет, который делится на:
- "транзитные" платежи - это те деньги, которые мы отправляем Ресурсоснабжающим компаниям, перечисление в фонд капремонта и т.п.
- платежи по соответствующим статьям на содержание дома, в том числе и на текущий ремонт.
За восемь месяцев работы я доказал жильцам, что человеку, которого они выбрали своим представителем можно доверять - любой член ЖСК может прийти и проверить "куда делись бабки" - всё по-честному (мне мараться за эти копейки нет смысла, к тому же красть у тех с кем живёшь в одном доме - вообще паскудно), у нас нет управляющей компании - ни копейки не уходит налево. По сравнительному анализу сумма квартплаты у нас ниже любого дома в нашем районе (по этому сравнению мы проиграли только пятиэтажной хрущёвке). Начали ремонт подъездов, который не делался больше 10 лет. Однако я рассчитывал, что бюджет будет исполняться в плане поступлений так, как это происходит в обычной бизнес-среде (обычно норматив просроченной задолженности там 5-10%). Однако, как оказалось, в многоквартирном доме всё не так. В настоящий момент задолженность по квартплате составляет порядка 750.000р. И это при том, что оплату за коммунальные услуги, оказываемые дому РСО списывают со счёта средства исправно - у нас нет задолженности перед РСО.
Среди неплательщиков нет маргиналов, алкашей - я наладил работу с их родственниками. Должники - это нормально работающие люди, люди, сдающие квартиру в наём и т.п.
У нас есть судебные иски, с точностью 100% показывающие бесполезность данного метода воздействия на должника.
В этих условиях мне наплевать на чувства "униженных и оскорблённых", не исполнивших свой долг перед домом (живущих за счёт пенсионеров, которые исправно платят). В данном случае Закон не защищает именно слои населения с малым доходом. Поэтому приходится "помочь" Закону любыми способами, которые можно пусть "за уши", но к нему подтянуть. В Питере эта практика (при условии соблюдения правил уведомления, одобрена судами).

Наталья, добрый день!

Я "ненадлежащий ответчик" по теме ИПУ тепла, потому что давно выступаю против их применения, по крайней мере в настоящее время. Ваш вопрос только укрепляет мою позицию.

Индивидуальные приборы учета тепла, насколько мне известно, крайне не точные приборы. Т.е., реальные теплопотери квартир сильно отличаются от показаний ИПУ тепла, а общедомовой прибор фиксирует теплопотребление гораздо точнее. ОДН по теплу - это не обогрев мест общего пользования (точнее, не только), но это разница между расходом по ОДПУ и суммой расходов по всем ИПУ.

Какой у вас тариф на гигакалорию? Какой регион?
У нас в Ростовской области отопление включили 13 октября. 1 Гкал стоит 2922 рубля. Оплата в октябре за 13 дней по 3-хкомнатной квартире в 60 м2 за 0,301 Гкал - 880 рублей. Никаких ОДНов нет, по ОДПУ, распределяется пропорционально площадям помещений собственников.

Если бы применялись даже точные индивидуальные приборы учета тепла, то крайние квартиры платили бы гораздо больше, а средние - меньше (вплоть до нуля!). Это не справедливо!

А вы могли бы проанализировать расходы по квартирам в вашем доме? Если собственники организовались на собрание, то попробуйте собрать данные о показаниях ИПУ тепла за октябрь, или получить их в УК (ТСЖ).

Будет интересно прочесть Ваш ответ.

Здравствуйте. Я проживаю в городе Бийске по улице Витаминный 9 квартира. В подъезде потекла труба с горячей водой. Управляющей компании у нас нет. Кто должен произвести ремонт трубы и за чей счет.

Здравствуйте,вопрос к ДонКихоту-у нас в доме есть счётчики учёта тепла в каждой квартире и общедомовой,в подъезде одна батарея-за октябрь месяц у меня сумма по счётчику-277 р.,а за общедомовой-1387 р,и так в каждой квартире(плюс-минус 100-200 руб.)-мы вчера собрание проводили-это возможно?Получается я за 3-х комнатную заплатила-277 руб.,а за одну батарею в подъезде вышло 7200.

Пишите в Генеральную прокуратуру, там рассмотрят.
Верховный суд откажет, Минстрой проигнорирует.
Остальное правительство будет тянуть с ответом.
Как например у меня: Вывоз мусора, графа вводится с Января 2017 года.
Это общедомовая нужда.
И получается, что услуга будет оплачиваться дважды? Так что ли?
Хотя смешно, даже если смотреть на коллекцию счетов, можно подумать раньше мусор не вывозили.

Здравствуйте!!!Мне необходимо вычислить стоимость 1 гигакал. тепла,Какие исходные данные мне необходимы!!и как это вычислить?? Мы имеем небольшую дровенную котельную кот. отапливает одно двух этажное здание.

Управляющая компания развесила объявления об отключении эл.энергии всего жилого комплекса на определенное число и часы. По выходным постоянно отключают без предупреждения на 5-9 часов. Без объяснения за что. Мы платим. Имеют ли они право отключать всех?

Имеёт ли право сделать перерасчет за потретребление холодной воды за два года на основании акта о фактическом проживании?

34. Sergey K (Ray4) — Вест-Снаб УК, ООО — 11.11.2016, 11:44
Как именно сниматься будут показания в таком случае? Например в случае обслуживания Энергосбытом, можно было отправить показания через личный кабинет на сайте.

35. coment (coment) — Вест-Снаб УК, ООО — 11.11.2016, 11:40
На комментарий 186.
Вызывает удивление и маниакальная тяга некоторых все ставить с ног на голову.

Цитирую повторно: Все показания квартирного (индивидуального) потребления э/энергии в жилых/нежилых помещениях снимаются ежемесячно (в отличии от Энергосбыта) специалистами УК.

Вопрос - с каких пор и на каком основании СНЯТИЕ показаний (ежемесячное) влечет за собою уравниловку.
Еще раз прошу внимательно все читать и не пытаться заниматься необоснованной интерпретацией.

36. Sergey K (Ray4) — Вест-Снаб УК, ООО — 11.11.2016, 11:12
То есть Вы хотите сказать что теперь не будут учитываться индивидуальные показания счётчиков жильцов, а будет своего рода уравниловка и со всех будут взымать одинаковую сумму в месяц?

37. coment (coment) — Вест-Снаб УК, ООО — 11.11.2016, 10:41
На комментарий 184.

Опустив тему закрытия (кстати, законного) лицевых счетов на сайте Энергосбыта перейду к сути вопроса.

Все показания квартирного (индивидуального) потребления э/энергии в жилых/нежилых помещениях снимаются ежемесячно (в отличии от Энергосбыта) специалистами УК.

В случае возникновения (выявления) разногласий в показаниях, на счетах извещениях за ЖКУ есть телефон бухгалтерии.

Кстати - надлежащее уведомление ВСЕХ собственников дома было размещено на оборотной стороне вышеуказанной квитанции за ЖКУ.
Просьба быть внимательными при изучении данных квитанций (включая информацию на оборотной стороне).

кроме того данный балыбин е и любитель писать клеветнические доносы....магию ...и т.д...

Насколько понимаю, установка заглушки не законна! прочитав форумы, так же есть готовые исковые по даной теме. я не понимаю, если УК обязана согласовывать с нами все договора, то с какого вообще они закупают несогласованные с собственниками заглушки и устанавливают их в квартирах. При этом у меня ситуация вообще достаточно криминальная с участием чиновников лианозово и префектуры свао, которые создали компашку ооо рэр новгородская 37, захватили паркинг подземный, все платежи за содержание паркинга , в качестве общедомовых , несут собственники МКД, на запрос на каком основании- отвечают ворюги чиновники - паркинг отмежевался от МКД. какимм образом спрашиваю, все в один голос отвечают, вместе с прокуратурой и мэрией - согласно гл 16 гк рф они приняли решения и отмежевались. Говорю это нарушение ЖК РФ, не нравится подавайте в суд, спрашиваю за чем прокуратура и мвд нужны? молчат, жду что ответят. при этом эту компашку официально и учредил балыбин и швалев, которые и состряпали акт межевания. при этом собственники нежилых (машиноместа) не оплачивают содержание дез/ гбу жидищник, не оплачивают капремонт, эл-эн и т.д. собственники машиномест платят в карман этой ооо рога и копыта 2 часть правопереемственность в июле 2015 дез лианозово / гбу жидищник спрашиваю документы дайте, что за компашка и какие основания для данной процедуры. дали в январе 2016 , полгода прошло)))) стали начислять не по счетчику за воду а по нормативам , а это оказалось в 3 раза больше чем мы тратим) полгода шли снять показания воды.... 3 месяца забивали данные в pgu 3 . тут я вспоминаю, что у дез лианозово была задолженность перед нами, в срнднем по 1 млн руб , согласно отчетам дез, т.е за 2011-2015 - 5 млн или 70% годовой сметы прошу сделать перерасчет, предоставить документы, отчеты - отказываются, иди смотри на сайте реформы, говорю подождите согласно 731- пп обязаны по требованию присылать - пришлите- не шлют, часть документов по выполненным работам дали, но без договоров, акты не везде...... а основной пакет , в тч. по показаниям общедомовых приборов не дают, а при этом зимы теплее и короче ....а гкл больше) просила предоставить смету 2016 и обоснование к ней, не дают, верней смету дали , а расчеты нет) а я ж знаю, что в среднем по 1 млн остается, а зачем? 4 требую в октябре 2015 вынести на утверждение смету 2016 г с расчетами, и факт 2015 г не забыть утвердить на общем собрании собственников согласно договора. отказываются пока боролась ,а их прикрывает префектура и мэрии , с прокуратурой москвы и генералом фсфо калугиным , который паркуется там же и помог незаконно получить машиноместо балыбину и крышует эту компашку ооо рэп новгородская 37, которая захватила паркинг) 5 таким образом на 21 05.2016 образовалась задолженность 53 т.р. по данным мфц, без учета накопленной прибыли которые чиновники забыли отдать ....и пучков заявил на встрече с жителями, что денег нет, документов нет, гбу жилищник в чистого листа 6. отключили водоотведения - незаконно 7 этой же компашке, рэп новгородская принадлежащая сомеду балыбину и швалеву учрежденной 06.09.2012 в октябре выдали контракты на обслуживание дома эта же компашка завела своих подельников, которых потом турнули все таки (арсенал холдинг) 8. в 2012 и 2013 фальсифицированы выборы в совет дома 8 нарушений, в т.ч. предсетдателем назначили балыбина в наруушение ст 161 п6 (суд кстати, вынес решение , что это нормально), те. гуис лианозово забыл балыбина включит в состав членов совета дома, кроме того , протокол не вывшен очного и заочного в течение 10 дней предоставили через 3 года на встрече с префектуурой и тот не соответствует повестке, очная повестка не соответствует заочной и протоколу))) т .д. при чем подтверждено все жилинспекцией))) при этом на 20.05.2016 у меня задолженность была менее чем за 3 месяца, а мне эта курица бывший руководитель гуис лианозово -которая совместно с муженьком зампрефекта 2 раза фальсифицировала выборы в совет дома), а щас гбу жилищник.... при этом прокуратура спит, жилиспекиця. отвечает лабуду...типа в рамках компетенции ничего не знаем ,не видим.....мэр м прокуратурой крышует это все безобразие))) за что кормить воров? они просто воры! а заглушки - незаконно

40. Sergey K (Ray4) — Вест-Снаб УК, ООО — 10.11.2016, 14:50
Заблокировали регистрацию на сайте Энергосбыта. На мой вопрос почему не могу зайти в личный кабинет пришел ответ:

В ответ на Ваше обращение сообщаю, что в настоящий момент расчет, начисление платы и формирования платежных документов по энергоснабжению, по адресу г.Ижевск ул Удмуртская 265/1 осуществляет управляющая компания, в связи с этим учетная запись заблокирована, доступ в личный кабинет прекращен.

Мне теперь не понятно каким образом будут начислять плату без индивидуальных показаний счётчика...

Подскажите пожалуйста, нам лет 10 назад при капремонте дома поставили пластиковые трубы на стояки и китайские перекрывные краны. Недавно собрался ставить счетчики и заметил, что на выходе из крана ГВС подтекает вода. Сам кран воду перекрывает. Кто должен устранять протечку и платно ли? Я сам боюсь, т.к. от крана ничего не откручивается, а пластиковые трубы хлипкие, боюсь их повредить при применении силы.

42. ЮлияАреола УК, ООО — 06.11.2016, 19:00
Постоянно отключают горячую воду сабурова 71! То в будни вечером на 30-50 минут, то в выходные. Людям мыться надо, уборку делать а воды нет постоянно! Достали блин! Пойти наорать что ли на них, мозг вынести! Невозможно...и хоть бы объявление было.. Так пофиг всем. Моешься-и Бах воды нет. Воскреснике вечером-идешь в душ-воды нет! Бесят!

Здравствуйте! Полипропиленовые краны на вводе только под пайку. Возможно ли вставить между стояком и первым отсекающим краном резьбовую сборку ("американка", гайка...) для удобства возможной замены крана в перспективе?

Здравствуйте! Полипропиленовые краны на вводе только под пайку. Возможно ли вставить между стояком и первым отсекающим краном резьбовую сборку ("американка", гайка...) для удобства возможной замены крана в перспективе?

45. Sergey K (Ray4) — Вест-Снаб УК, ООО — 03.11.2016, 14:54
Так в итоге то еще больше платить стали...

46. coment (coment) — Вест-Снаб УК, ООО — 03.11.2016, 13:58
Сергею К

"Новая" строка "Электроснабжение" в квитанции за квартплату появилась с 01.10.2016 года на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД ул. Удмуртская, д.265/1.

Основной причиной принятия данного решения явилось нежелание жителей оплачивать раздутые прихоти Энергосбыта в части э/энергии ОДН, размер которых очень часто превышает даже высокие показатели нормативов ОДН.

Второй причиной является намерение осуществлять все расчеты по принципу "единого окна".

Третьей причиной является нежелание жителей оплачивать пени Энергосбыта, который, вместо положенного по Правилам №354 1 числа месяца, следующего за расчетным, фактически выставляет счета 10, 15, а то и 20 числа месяца, следующего за расчетным.
При этом свои косяки Энергосбыт "в упор" не видит, хотя пени исправно считает с 11 числа.

Как-то так....

47. Sergey K (Ray4) — Вест-Снаб УК, ООО — 03.11.2016, 10:44
Здравствуйте,
подскажите, что за новая строка "Электроснабжение" в квитанции за квартплату появилась ?
Адрес: ул. Удмуртская, д.265/1

Здравствуйте! Смотрите решение Верховного Суда Первые вентили на стояках являются общим имуществом — решение Верховного суда РФ от 30.11.2011 г. №ГКПИ11-1787 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ от 30 ноября 2011 г. №ГКПИ11-1787. Ремонт должен проводиться за счёт Управляющей компании.

Добрый день. Застройщик построил 2 многоквартирных дома, а канализационная насосная станция обслуживает один, в разрешении на строительство и на ввод она была указана, а по окончании строительства она оказалась на зем. участке другого дома. Собственники жилья одного многоквартирного дома отказались от содержания данной КНС, что заключили договор с управляющей компанией отказавшись от обслуживания. Регистрации на КНС у застройщика нет, квартиры проданы все, в тех паспорте КНС указанна.
1. Является ли данная КНС общим имуществом жильцов.
2. У кого она должна быть на балансе.
3. Признавать КНС органам местного самоуправления как бесхозной и ставить на баланс

Почему на Сельской 1 до сих пор холодные батареи? Когда включат нормально отопление?


Если шанс опротестовать этот документ в суде и возьмётся ли за это дело прокуратура?

52. АленаАСПЭК-Мастер, ООО — 29.10.2016, 00:57
Сколько можно издеваться над людьми!Почему по адресу Удмуртская 202 постоянные проблемы с отоплением и горячей водой!Неужели действительно нужно писать заявления в прокуратуры чтобы это наконец-то решилось! Я не говорю уже о мышах,которые постоянно поднимаются до 3 этажа и дохнут в проемах стен уже 4 года подряд! Уборщица не убирается в 6 подъезде абсолютно,а за содержание подъезда я плачу такие суммы,какие люди не платят в новых домах !Убедительно прошу ответить,мое терпение иссякает и следующий шаг - это жалоба в инспекцию и прокуратуру!

Как вернуться к прямой оплате поставки газа мимо ЖКХ ?
Было же раньше такое и не было никаких проблем с контролем поступления денег.
Сейчас ЖКХ не может НИЧЕГО сказать, кому и сколько ушло МОИХ денег.
С электросбытом и телефоном нет такого бардака.
Лев Деткин, Москва.

Прошу обратить внимание на пункты 4, 5, 6 и 7 калькуляции. Эти работы проводятся один раз в четыре года при поверке теплосчётчика и оплачиваются по отдельной смете, а начисляются ежемесячно.
Al-7:
Да, разные работы имеют разную периодичность. В калькуляции это не учтено. Состав работ должен соответствовать нормативным документам, посторонние работы включаться не должны.

Добрый день разесните ситуацию во время ремонта в туалете выяснилось что стгяк канализации пришёл в не годность что повлекло за собой полное отключение канализации в квартире, за какой период УК должна устранить данну поломку?

Добрый день!
Вам перестали начислять льготу на оплату жилищно-коммунальных услуг на основании проверки (а не постановления). Результаты проверки должны быть оформлены актом, с которым Вы вправе ознакомиться.

Если Вы хотите возобновить получение данной льготы, то для этого нужно узнать точную причину (основание) прекращения льготы, устранить её и подать заявление на восстановление льготы.

Как правильно обращаться с жалобой на шум

При обращении в Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике с жалобами на неблагоприятные последствия шума, гражданам необходимо знать следующие нюансы.

Вопросы нормирования уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях регламентируются санитарными нормами и правилами СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а порядок измерения определен в Методических указаниях МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях», который определяет измерение уровней шума в жилых помещениях заявителя в ночное время.

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза (оценка) не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума обусловленного:
  • естественным и случайным явлениями;
  • поведением людей, нарушением тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории;
  • аварийно-спасательными и аварийными работами;
  • проведением массовых мероприятий;
  • проведением богослужений, других религиозных обрядов.
Законом Удмуртской Республики от 13.10.2011г. №57-РЗ «Об установлении административной ответственности за отдельные виды нарушений» ст. 5 «Нарушение тишины и покоя граждан» предусмотрена административная ответственность за действия, нарушающие тишину и покой граждан, в т.ч. за действия по которым Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике не проводит санитарно-эпидемиологическую экспертизу (оценку) и измерение уровней шума.

Дела об административных нарушениях по ст. 5 «нарушение тишины и покоя граждан» рассматривают административные комиссии при Администрациях муниципальных образований.

В соответствии со ст.35 п.п. 1, 10 Закона Удмуртской Республики №57-РЗ протоколы по данным видам нарушений составляют представители органов внутренних дел (полиции), а также должностные лица административных комиссий при Администрациях муниципальных образований.

Важно!
С заявлением на неблагоприятные последствия шума, гражданам следует в первую очередь обратиться в управляющую компанию или к руководителю хозяйствующего субъекта. В случае, если проблема решена не будет, граждане имеют право обратиться с заявлением в Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике.

Источник: Роспотребнадзор по УР, 26.10.2016 г.

Права потребителей при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Цитата
В адрес Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике, на сайт, «Горячую линию» поступает большое количество жалоб на отсутствие и отключение отопления в многоквартирных домах.

В связи со вступлением в силу Закона УР №40-РЗ от 30.06.2014 «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Удмуртской Республики по государственному жилищному надзору…», в соответствии с полномочиями, указанные жалобы по несоблюдению норматива коммунальных услуг направляются по подведомственности в органы местного самоуправления муниципальных образований, которые должны организовать проведение соответствующих проверок.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354) допустимая продолжительность перерыва отопления:
  • не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
  • не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры,
  • не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;
  • не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность в соответствии со ст.14, ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на перерасчет размера платы, возмещение вреда, причиненного жизни, здоровью, или имуществу потребителя.

Порядок перерасчета изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен в разделе 9 Правил №354.

В случае если управляющей организацией, ТСЖ, ресурсоснабжающей организацией в добровольном порядке не произведен перерасчет, потребителю необходимо обратиться письменно к исполнителю услуг с требованиями о предоставлении перерасчета за некачественно оказанные услуги.

Требования о проведении перерасчета по предоставлению некачественных коммунальных услуг и с перерывами, превышающими установленную продолжительность носят имущественный характер, в случае отказа в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке по перерасчету размера платы, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (п. 1 ст.11 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

При обращении в суд в защиту прав потребителей необходимо представить документы, подтверждающие предоставление услуг ненадлежащего качества.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен в разделе 10 «Правил №354».

Документом, подтверждающим предоставление некачественной коммунальной услуги, является акт, сведения аварийно-диспетчерской службы, информация, зафиксированная приборами учета, или средствами измерения.

При предъявлении требований возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью, или имуществу потребителя, необходимо наличие следующих документов:
  • обращение к исполнителю услуг о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью, или имуществу потребителя;
  • документы, подтверждающие вред, причиненный жизни, здоровью, или имуществу потребителя (акт осмотра помещения, оценка причиненного вреда имуществу, выписка из медицинской карты потребителя, информация об обращении за медицинской помощью в связи с ухудшением здоровья, товарные чеки на оплату лекарственных средств, фото-видео и другие документы).
В соответствии с п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика.

При этом в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Закона РФ потребитель при наличии вины ответчика за нарушение его прав вправе потребовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
<...>

Источник: Роспотребнадзор по УР, 30.09.2016 г.

Размер платы за содержание и ремонт жилья в общем случае подлежит установлению на общем собрании собственников помещений МКД, что является необходимым условием его законности и обоснованности. «Советы МКД» тут ни при чём. Постановление администрации применяется в ограниченных случаях (см. по его тексту).

Что касается калькуляции, то предложенный вариант, очевидно, рассчитан на «нетребовательных» заказчиков. В ней даже не нашлось места такому элементу, необходимому для экономического расчёта, как трудозатраты. Периодичность «по необходимости» — для «очень нетребовательных» заказчиков. Ещё должно быть обоснование использованных данных.

60. Михаил (Михаил) — Союзная, 145, ТСЖ — 26.10.2016, 17:57
Дайте пжлст телефон старшей МКД.
Al-7:
Добавлен 2-й номер. Но это контактные данные органов управления ТСЖ. Сведениями о «старших» не располагаем.

61. АнатолийНаш Дом УК, ООО — 26.10.2016, 14:44
точно точно про жен! но маслом-то их реально залили...
чот не интересно стало тут чесать.... откланялся

62. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 26.10.2016, 13:54
Радует, что переписка хоть кого-то из из вас вынудила проверить первоисточники (текст сказки).
Если хоть один из вас способен найти сказку и проверить сюжет - за жителей И Закирова 9 и Берша 32 не так страшно.
Кстати, женушка была одна (и то в перспективе), женой она стала после того как изничтожили разбойников.
Вторым женским персонажем была мама героя.
Это так сказать для общего развития.

Про судебные расходы - позиция УК неизменна - решение суда (вступившее в законную силу) будет исполнено УК.
Любое решение, имеющие отношение к УК НАШ ДОМ (вне зависимости от его содержания) всегда исполнялось со стороны УК.
Чем, к сожалению, не все могут похвастать...

В связи с этим, хотелось бы, что-бы Анатолий также приучил своих подручных полностью исполнять все обязательства, как по договорам (в т.ч. с РСО), так и решения судов.

63. анатолийНаш Дом УК, ООО — 26.10.2016, 12:13
Вот как щас помню (я конечно пластинку советскую слушал, оригинал, прекрасные актеры во главе с Юрским, Табаковым и иными достойными записывали), разбойников сложно было "поиметь" Алибабе, потому, что их кипящим маслом женушки героев залили.

А у вас как с разбойниками ситуация после, мягко говоря, проигрыша?!

Просто я-то как себе это представляю: перед каждым противостоянием руководитель вызывает юриста: оцениваются риски - лезть в борьбу или финансово безопаснее нормально решить.
А сейчас ведь ТСН выставит все представительские расходы за участие даже в изначально безнадежных для УК делах. На кого эти все увеличивающиеся расходы лягут?

Да и еще не плохо было бы представиться с кем ведем столь стремящуюся к любезности беседу.

Подготовлен законопроект, уточняющий правила капремонта

Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. Законопроект представил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на заседании Правительства России.

Законопроект устанавливает единый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта – согласно Жилищному Кодексу России, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения. Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

«Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - доложил Михаил Мень.

Законопроект упрощает переход на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано.

По словам министра, законопроектом также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника.

Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 Г. № 10-П. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры.

Источник: Минстрой РФ, 14.10.2016 г.

65. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 25.10.2016, 17:38
Вот и кончился ТСНовской "колодец мудрости", в ход пошла канализация, подключился некто Семен...

Насчет Алибабы - он таки поимел тех самых разбойников, надо помнить сказки недруги любезные.
Насчет "Хорька" - данный пушной зверек всеми народами ценился всегда очень высоко, а что касается Семена - когда кончились аргументы - в ход пошла вонь из канализации.

Чем заняться Альмухамедову и Ходыреву - в отличии от Семенов, Антонов и Ко - занимаются они больше делом, не опускаясь до примитивного босяцкого стиля общения.

И знания данных СПЕЦИАЛИСТОВ достаточно высокие, что по достоинству оценили те, кто в состоянии оценивать людей по работе, а не по выдумыванию дешевых шуток и прозвищ.

Печально, что в отсутствие аргументов оппоненты из ТСН скатились до помойки.

Люди действительно уже поняли кто есть кто... включая босяков от ТСН.

66. семенНаш Дом УК, ООО — 25.10.2016, 16:53
Алибаба с Хорьком (Альмухамедов Ильдар и Ходырев Константин), вам заняться больше нечем, как просиживать целыми днями на этом сайте? Займитесь делом в конце концов! Подтяните свои скудные знания в сфере жкх, почитайте книги, узнайте проблемы своих домов. Счет ваш арестовали с долгом в тсн в 600 000р, скоро за награбленные полгода еще отдавать придется, а вы все как дети бьетесь в истерике и последнем издыхании пытаетесь погавкать. Уже никому не интересно. Люди поняли кто вы есть.

67. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 25.10.2016, 15:22
Наконец объявился Анотоле.
Про правописание учтем, хотя проблемы иных ников пусть беспокоят их хозяев, да и сам Анатоле тоже не блещет грамотностью.

В отношении "Нельзя в чужом доме пилить замки" - замки в принципе пилить нельзя, а кроме "шайтанов" есть еще "иблисы", которым также свойственно все ставить на скандал и истерию для достижения своих целей.

Любой дом действительно святая святых и не только УК, но и в первую очередь разномастнымм активистам ТСН нужно и должно ясно ощущать границу дозволенного, даже если и не "в гостях".

И к сожалению никакие деньги не смогут компенсировать бесшабашный беспредел активистов ТСН в течение полутора лет. и данному дому еще долго будет аукаться забава подручных Ломаева.

"С декабря закончим взаимоотношения с ТСН "ИЗ9" - складывается мнение, что тема И.Закирова 9 исчерпала себя для Ломаева и ребятишки из актива ТСН действительно скоро УЙДУТ в прямом смысле слова.
Главное, что-бы дом не пострадал дол степени полного развала и были шансы все заново восстановить и отладить.

А что касается соседних домов - люди уже выразили свое мнение и сторонники ТСН ведут себя там ОЧень осмотрительно... для всех адекватных жителей стало ясно, что дает и к чему ведет "полное самоуправление" по версии Ломаева.

Одно жаль, ни единого объективного и мотивированного ответа, кроме позиции "сам дурак" так и не удалось увидеть.
Активу ТСН оправдываться нечем, Ломаеву указанное прямо невыгодно (запрещено) - нельзя случайно спугнуть иные дома, еще не вкусивших всей радости "полного самоуправления"...

68. анатолийНаш Дом УК, ООО — 25.10.2016, 14:15
Меня чот стимулируют тоже тут высказаться... У меня одно оч серьезное замечание к комментариям неизвестного лица под разными никами в 26 комментарии 1 страницы в 10 строчке слово "тоже" пишется раздельно.
А по теме: каждый получит то, что заслужил (с детства принял мысль "лежачего не бьют"). Нельзя в чужом доме пилить замки. Это поведение шайтанов.
Дом - это святая святых - и управляйке нужно ощущать себя, как в гостях.
Я думаю те деньги, которые сейчас по суду УК будет должна в ТСН компенсируют то бесшабашное поведение в течение полутора лет.
С декабря закончим взаимоотношения с ТСН "ИЗ9" и ребята с оч хорошим стартом уйдут в развитие при полном самоуправлении.
Оч "кстати" упор УК на соседнем доме. Это будет подстегивать ТСН к развитию, только за меньшие приземленные деньги.

В Ижевске арестован бывший руководитель муниципальной управляющей компании

Прокуратурой Октябрьского района г.Ижевска поддержано ходатайство органов предварительного расследования об аресте бывшего директора муниципального унитарного предприятия г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомуправление», обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 и ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, с использованием своего служебного положения в крупном и особо крупном размерах).

Он обвиняется в том, что в период 2012 - 2014 годов, используя фирмы-однодневки по фиктивным договорам, похитил путем мошенничества денежные средства возглавляемого им предприятия в сумме свыше 3,5 млн. руб.

В отношении обвиняемого Октябрьским районным судом г.Ижевска избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком на 2 месяца.

Источник: Прокуратура УР, 29.09.2016 г.

Из судебных решений по искам о замене электросчётчика в муниципальной квартире:
Цитата
Согласно п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
...

В силу ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) до 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (пункт 5.1.).
...

Поскольку квартира с установленным относящимся к ней прибором учета электрической энергии является собственностью муниципального образования, бремя по обеспечению эксплуатации такого прибора учета лежит на собственнике жилого помещения, то есть на ответчике. Ссылка представителя ответчика на возложение бремени содержания внутриквартирного оборудования на истца либо на ресурсоснабжающую организацию, в данном случае не состоятельна, поскольку противоречит жилищному законодательству, кроме того, и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии не предусмотрено возложение обязанности по обеспечению эксплуатации приборов учета электроэнергии на граждан, не являющихся собственниками таких приборов учета.
...

Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В то же время, по факту, следует признать, что для многих граждан наиболее простым и наименее затратным способом решения данной проблемы — когда энергоснабжающая организация направляет предписание о замене квартирного электросчётчика — является его замена за свой счёт...

Заложили ли средства на замену приборов учёта регулирующие органы в тариф на электроэнергию, предусмотрели ли их органы местного самоуправления для муниципальных квартир в местном бюджете — ответ в каждом случае непредсказуем. А на обращения в инстанции, ожидание ответов, судебные разбирательства требуются время и средства.

Московская область: По требованию Госжилинспекции администрация Электростали заменила квартирный электросчетчик

В Электростали жительница дома № 23а на улице Мира получила уведомление Мосэнергосбыта о том, что у её электросчетчика истек межповерочный интервал и его необходимо заменить. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, обязанность по замене приборов учета возлагается на собственника жилого помещения.

«В Госжилинспекцию поступило обращение жительницы, в котором она сообщила, что с просьбой заменить счетчик неоднократно обращалась в администрацию Электростали, как собственнику муниципальной квартиры. Однако муниципалитет бездействовал до получения предписания Госжилинспекции, – рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Муниципальным образованиям при составлении бюджетов необходимо учитывать расходы на замену старых электросчетчиков и установку приборов учета воды в муниципальных жилых помещениях».

В Орехово-Зуевском районе управляющие компании ООО Коммунальные Технологии» и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» уклонялись от приемки в эксплуатацию квартирных водосчетчиков. Госжилинспекция получила жалобы жителей дома № 58 на улице Кирова в Ликино-Дулёво, а в поселке Верея жаловались жители дома по адресу: Центральная, 17б. По их словам, УК отказывались вводить в эксплуатацию счетчики, установленные другими компаниями. Однако, получив уведомления Госжилинспекции о проведении проверок, управляющие организации приняли в эксплуатацию квартирные приборы учета. Соответствующие акты были предоставлены жилинспекторам.

Источник: ГУ «Госжилинспекция МО», 25.01.2016 г.

Хороший ответ. Только мне это зачем? Где написано, что я должен переоборудовать за свой счет внутриквартирный водопровод, чтобы установить счетчики, которые мне не нужны?
Причем не только своей квартиры, но и соседской.
Дайте мне ссылку на это, чтобы было не голословно.

Людмила пишет 21.10.2016 г.:
Добрый день. Какой размер окна (проема) должен быт в ванной комнате в стене для доступа к общедомовым стоякам холодной и горячей воды. Укажите, пожалуйста минимум и макс размер в см. Спасибо.

Отвечаю:
Добрый день. Законодательством предусмотрена обязанность собственника жилья обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома (общие стояки). Размеры проёмов для данной цели не нормируются.

У меня очень старый дом (более 100 лет) и водопровод проведен так, что поставить один счетчик невозможно - буду платить за соседей тоже. Прикидывал - по горячей воде мне надо иметь 3 счетчика, а по холодной 5, да и то при этом часть потребления будет от соседей. ЖЭУ отказывается писать Акт о невозможности установки счетчика.
Хотя есть причина: "...основанием не ставить счетчик воды у себя в квартире является невозможность считывать его показания ввиду инженерных особенностей устройства водопровода в квартире"
У меня ещё и разводка водопровода идет под потолком (3 метра). Как мне поступать?
Al-7:
Найти специалистов, разработать проект переоборудования внутриквартирного водопровода.

75. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 24.10.2016, 08:53
Увидел комментарий Василия - вспомнился мультфильм про попугая Кешу (серия про деревню), там персонаж мультфильма (попугай), как набедокурит, сразу в крик - "Василииииий!!!!"

касательно комментария:
1"Не многовато." - права народная мудрость, что аппетит приходит во время еды... и несварение активистам ТСН видимо (к сожалению для жителей) не грозит.
2 "УКС должен сделать перерасчёт в размере более 800 000р за тепло (брали не по счетчику, а по нормативу).":
-, во первых - при чем здесь УКС, если долги выставляет ПАО Т Плюс и Энергосбыт и долга за тепло и э/энергию?
- во-вторых - неплохо бы знать, что за тепло выставляются счета по нормативу и в Ижевске данная картина будет "играть" до 31.12.2017 года;
- в третьих - сумма долга за тепло (700 т.р.) не бьется в цифрой ТСН в 800т.р., да и долг за э/энергию (500 т.р.) с тепло никак не вяжется.
Хотя возможно цифра 800 т.р. - это "скромный" ценник хотелок ТСН для внутреннего распила между активом и Анатолием, или там еще кто-то в теме???

В целом же комментарии ТСН начинают радовать -тема "чистоты" собраний о создании ТСН уже не муссируется, да и факт получения документов (листы голосований) от ГЖИ уже вроде и не оспаривается...

И еще - верните Анатолия - человек ведь старается, коряво, пыхтит, но старается, и пишет забавно и почти что правду....

76. ВасилийНаш Дом УК, ООО — 23.10.2016, 22:03
Не многовато. УКС должен сделать перерасчёт в размере более 800 000р за тепло (брали не по счетчику, а по нормативу).

Доброго дня!
Не нашёл инфу, в Мосвке можно ставить счётчик без импульсного выхода? Если да, в каких документах это указано?

Я так толком и не могу понять - кто платит за замену счётчика? Живу в муниципальной квартире (по договору социального найма), электросчётчик старый (с классом точности 2.5), установленный ещё в советское время. Мосэнергосбыт требует от меня замену счётчика, но почему я должен оплачивать эту замену, если и квартира и счётчик не мои?
Al-7:
Должен платить собственник объекта. См. здесь комментарий 26.

79. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 22.10.2016, 14:00
Договор Т0649, ТСН "И. Закирова, 9" (ИНН1841049380) долг на 01.10.2016 года 695.316,53 рублей (за тепло)
Договор Р9330 ТСН "И. Закирова, 9", долг на 01.10.2016 года 504.856,78 рублей (э/энергия)
Итого 1.200.173,31 рублей.

Не многовато для одного дома, "честные" активисты ТСН???

80. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 22.10.2016, 13:45
Радует, что повысилась оперативность реагирования, эдак через 5-6 лет и до остального дойдет потихоньку....

Ну-с поехали:

1. "Все платежи по отоплению и ГВС есть у председателя, если существуют сомнения - каждый жилец вправе ознакомиться" - могу привести фамилии жителей дома, которых "председатель" ТСН кормит завтраками ("приходите в следующий вторник, все дам непременно" (вторник - приемный день)).
Если есть платежки - выложи их и все дела, что сказками людей кормить?
Или мне выложить официальную справку УКС, ПАО Т Плюс и Энергосбыта о долгах ТСН????

2. "впустую врать" - действительно дело ВАШЕ и ВАМ не привыкать.

3. По "филькиной грамоте" - радует, что начали признавать фактическое состояние дел таким, какое оно есть, наметился (так сказать) прогресс и пациент не безнадежен...

4. "красивая история их (бюллетеней) кражи собственником дома" - давайте назовем поименно "героев", которые скрывают оригиналы бюллетеней, что молчать-то?!!
Или Ильин, Холмогоров, Кардопольцев и Ко не получали документов от сотрудника ГЖИ поздним вечером на Автозаводе? или этот ФАКТ так и будет считаться ТСН красивой историей?

А что касается адекватности - смешно, что о ней пытаются рассуждать те, кто об этом только слышал....

81. АнтонНаш Дом УК, ООО — 22.10.2016, 13:12
Все платежи по отоплению и ГВС есть у председателя, если существуют сомнения - каждый жилец вправе ознакомиться, так что впустую врать - дело ваше, вам не привыкать. По филькиной грамоте действительно решения судебного ещё нет, но это не значит, что нет оснований считать собрание ничтожным, т.к. есть множество тому причин:
1) нет оригиналов бюллетеней и красивая история их кражи собственником дома так и осталась красивой историей;
2) адекватные люди понимают, что провести собрание за 4 дня в доме с 270 квартирами - нереально не при каких обстоятельствах. в августе проводилось подобное собрание, представители УК постоянно дежурили у подъездов, ходили по квартирам с урной для бюллетеней - проявляли активность. в декабре же ни разу замечены не были.
а нарисовать бумажку - протокол, скопировать подписи жильцов для вас не составляет труда. думаете каждый раз подобную бумажку будут люди оспаривать в суде?
3) более 50% жильцов ВСЕГО дома проголосовали за ТСН в начале декабря, какой им смысл голосовать через неделю за ук? не верите собранию за тсн - подавайте в суд, а почему не подаёте - потому что у тсн всё чисто.

82. coment (coment) — Наш Дом УК, ООО — 21.10.2016, 08:12
Надо же - не прошло и полгода, как ТСН собралось с мыслями и "ответило"...

А время действительно покажет и все рассудит...
Также рассудит и в отношении вашей авантюры с игрой в управление.

За признание яркости писания ситуации - отдельное спасибо.

Комментировать позицию 17 ААС и АС Уральского округа (проигнорировавшего решение жителей) смысла действительно не вижу, так как вступившее в законную силу решение подлежит исполнению, а не обсуждению.
Кстати - УК решение исполнило в полном объеме.

В отношении признания протокола от 23.12.15 "филькиной грамотой" - если не трудно - разместите копию решения, что протокол "филькина грамота", а то МВД (наигравшись с обысками) уголовное дело приостановило, понимая, что приостановление УК и жители дома обжаловать не смогут, а выйти на логическое завершение дела видимо не могут или не хотят. в Первомайской суде также не было решения что собрание "филькино", а свидетели ТСН вынуждены были в суде свидетельствовать против ТСН.

"Что же касается обычной жизни...так тут всё просто" - ТСН на всех собраниях УК закатывал истерики про неплатежи за тепло и ГВС, в тоже время за все время игры в управление ТСН не оплатило ни единого счета за тепло и ГВС, а это (на секундочку) 350-400 тысяч рублей в месяц, вопрос - "где деньги Зин" или УК- жулики, а ТСН - кровно награбленное делим?

"Исков к застройщикам нет" - просто в УК отлажена работа и понять это людям строящим всю свою жизнь на конфликте и скандале - видимо не дано.

А дома у нас на районе действительно хорошие, иначе квартиры в них никто бы не покупал.

83. АнтонНаш Дом УК, ООО — 20.10.2016, 21:53
"Время покажет" - это единственная верная фраза из всего написанного вами. И вот прошло уже 10 месяцев после вами так ярко описанного решения арбитражного суда УР в пользу УК. На сегодняшний день Апелляционный суд принял сторону ТСН, эту позицию подтвердил Кассационный суд. Верховный суд отказал УК Наш Дом в жалобе (представлении). Все документы имеются на официальном сайте арбитражного суда рф. Просто пустые ваши слова: " Комментировать позицию 17 ААС и АС Уральского округа (проигнорировавшего решение жителей) смысла не вижу." А почему комментировать нет смысла? Ответ прост: потому что правда оказалась на стороне обычных жильцов, которые действуют в соответствии с существующим законодательством. А ваш протокол от 23.12.15 оказался лишь филькиной грамотой, на которую, кстати, завели ВТОРОЕ В РОССИИ уголовное дело. Также за это время УК Наш Дом проиграли 2 суда с ГЖИ, якобы незаконно отнявшей у них лицензию, что опять же подтверждает ложь описанную выше представителями укашки. Что же касается обычной жизни...так тут всё просто, стоит посмотреть историю судебных дел ук наш дом, нет ни одного иска к застройщику. Что же это может значить, неужели все дома у нас на районе так замечательно построены? Нет! Неужели застройщик такой хороший и всё делает по первому зову в рамках ФЗ о долевиках? Нет! Просто ук наш дом ждёт истечения гарантийного срока - 5 лет, потом делает ремонт дому по выгодным им сметам. Вот и всё. А в доме №9, управляя полноценно 10 месяцев, ТСН установило 16 видеокамер, решетки на подвальные окна, проводят озеленение территории, дератизацию, дезинсекцию, дезинфекцию; подали иск к застройщику на возмещение более 3.5 млн рублей (и это только часть требований). Так что, уважаемые жильцы района, если вы хотите и готовы приступить к самоуправлению и лучшей жизни, то дерзайте!

Внесён ли в Госреестр для использования эдетросчётчик СО-И449 кл.2 ГОСТ 65 70-75 1984г/в made in ussr Мне отказали в поверке этого счётчика на основании того, что у них этой модели нет , вернее есть, но с буквами после номера модели.

Восемь лет назад я купила комнату в общежитии. Всегда мы оплачивали за электроэнергию по своим счетчикам в комнатах .В августе 2016года пришли платежки с графой на электроэнергию по среднему тарифу на каждого прописанного в комнате. Правомерно ли взимать по среднему тарифу если у нас есть показания счетчиков?
Al-7:
Вероятно, Вы имеете в виду не «средний тариф», а «среднемесячное потребление» (в квт.ч.). Правилами предусмотрен ряд случаев, когда для расчёта платы за коммунальную услугу применяется показатель среднемесячного потребления за несколько предыдущих месяцев. Основной случай — это непредоставление потребителем показаний своего прибора учёта (ежемесячно). Вы вправе обратиться в снабжающую организацию для проверки обоснованности произведённых начислений.

86. Сергей (Shitov_s_y) — ЖРП Сервис УК, ООО — 20.10.2016, 12:53
Договоров с ними нет, они нам не платят за размещение своего оборудования.
Юридически их оборудования в местах общего пользования не существует.
Но отключить его мы не можем, т.к. жильцы нас съедят заживо оставшись без интернета и телевидения и они (провайдеры) этим пользуются.
Данный вопрос будет решаться только после оснащения домов общедомовыми (коллективными) приборами учёта электрической энергии, тогда они будут обязаны оплачивать потребляемое ими электричество и уже не смогут отвертеться от заключения договоров.
Сейчас мы ждём решения кассационного суда связанного с этим вопросом.
Думаю, что до конца этого года вопрос будет решён.

87. ХХХЖРП Сервис УК, ООО — 20.10.2016, 10:40
Если не сложно ответьте пожалуйста еще на один вопрос: почему в ваших отчетах не где не фигурирую доходы от аренды помещений дома Дом.ру, Ростелеком, МаркТВ, где оседают данные и суммы и на какие нужды они используются. Насколько я понимаю они должны использоваться на нужды дома в котором установлено их оборудования и заключаются договора аренды нежилого помещения, но вы даже не указали не в одном отчете это!

Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в одном вопросе! Вчера в мою дверь было затолкано предупреждение если я не погашу задолженность в 5900 рублей в течение 20 дней, они придут ко мне и отключат водоотведение,законно ли это? За это уведомление я не расписывался, решения суда нет,никаких уведомлений об этом не было! Плачу за воду небольшими суммами по возможности! Так как сейчас материально мне тяжело!
Al-7:
Здравствуйте! Порядок уведомления потребителя прописан в Правилах, что и является законным в настоящее время. Однако практика показывает, что поставить заглушку на канализацию могут и в его нарушение.

Третий раз за сентябрь-ноябрь отключают отопление и горячую воду!Надоело! Если вы не закончили свои работы,то можно было уже их давно закончить,а не тянуть с этим делом. На улице уже не жара,в доме не тепло,а очень холодно!
Исправляйте!
9-января 185/а

Спасибо за максимально подробный ответ на Вопрос №1.
По вопросу №2 так ничего и не стало ясно! :(
Вы пишите:
Ответ 2) / Примечание: * Федеральный закон от ..... Изменения касаются переноса сроков включения расхода коммунальных услуг (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии), идущих на общедомовые нужды, в состав платы за содержание жилого помещения на 1 января 2017 года.
Это значит что пункты: "5) Хол. водоснабжение ОДН 6) Электроэнергия МОП" перейдут из коммунальных услуг в услуги на содержание жилого помещения
Как это понимать? Что это принципиально меняет?
Al-7:
В чём, собственно, вопрос 2? По тексту вопроса как такового нет.
Да, с 01.01.2017 г. запланировано включать расходы на ОДН в состав платы за содержание и ремонт жилья. Принципиально ничего не меняет. Как жили «в МКД с УК по жилкодексу», так и продолжаем.

Здравствуйте! в нашем доме на первом этаже находится большое фойе, три секции, которые соединяются просторным, светлым (во всю стену окна, выходящие на улицу) и отапливаемый коридор. Частично этот коридор по желанию некой инициативной группы заколотили фанерой и обустроили под "классы" для детей. В данный момент там типа преподают детям рисование и английский язык. Никаких договоров и соглашений нет. Помещения не оснащены противопожарной безопасностью, нет вентиляции и запасного пожарного выхода.Ку да идут деньги от сдачи аренды данных помещений и кому неизвестно. Подскажите, может ли это все быть, по закону ли, и что надо делать чтобы прекратить весь этот "бизнес". Спасибо.

92. ХХХЖРП Сервис УК, ООО — 18.10.2016, 16:53
я как раз не обманываю, посмотрите платежки за январь 2015ги в ваших отчетах нет оседания разницы в текущем ремонте
Вы посмотрите ещё строки ХВС, ГВС и канализация которые съели всю экономию, так для понимания ситуации.- а сюда я думаю смотреть не должна так я все данные виды оплачиваю по счетчикам которые стоят в моей квартире, а куда у вас уходит это ваша задача решать и устранять!
Значит лестницы в подъезде не преграда для колясок, а бордюр размером 15 на 15 см. ну прям не преодолимая гора?!- помнится были чьи то слова, что внесутся все исправления по не доделкам, а это является таковым и не надо искать сейчас оправдания своему не досмотру!
На счет баламуть, как не мы никого не баламутим, каждый в праве сам решать кому раздавать свои сбережения и спрашиваем только по своим, на что имеем полное право, а вы обязаны по первому требованию предоставлять отчеты, а не искать себе оправдания.
До вашего имущества мне вообще нет интереса, с вас спрос за имущество, а за предоставление услуг.
Еще очень интересен вопрос законности статьи в платежке "БИЛИНГ"???

Доброго времени суток! Ситуация следующая: живём в непреватизированной квартире по договору соц.найма. прописано 4 чел( мама и дети). Квартира находится в двухквартирном доме( соседи привотизировали свою часть) , дому 27 лет и за это время ни разу не проводилось никакого ремонта. Сейчас в нашей квартире сгнили окна и пол, зимой выдувает. А самая большая проблема это печь. Она разделена на две: так называемая русская где обычно пекут пироги, так вот в ней провалились кирпичи и ею невозможно пользоваться, так как это пожароопасно. И вторая печь " подтопок" которую зимой топят ежедневно и не по одному разу для тепла. А вот от этой печи тепла почти нет, так же у дверцы выпадают кирпичи и мы сами кое как приводим в порядок, а также и сама печь вся в трещинах. Так как собственники не мы и живём в селе, то обращались в администрацию 2 года назад. Мама писала заявление на ремонт , но все 2 года кормят завтраками. Сначала кормили завтраками, предлагали денег чтобы сами купили материал и перебрали, но сумму предлагали маленькую, она бы не покрыла все расходы. Недавно предложили 150 кирпичей чтобы заложить дыры. Мама отказалась. Уже отремонтировали печи некоторым кто писал заявление позже нас и мы уже не знаем что делать. Сколько можно ждать?
Подскажите, пожалуйста, может стоит снова сходить с заявлением и чем можно надавить на администрацию? Печке 27 лет.. И ещё интересуют нормативные сроки рассмотрения нашего заявления и ответа по нашему вопросу. Потому что по предыдущему вот уже 2 года внятного ответа нет.

94. Сергей (Shitov_s_y) — ЖРП Сервис УК, ООО — 17.10.2016, 20:30
Перерасчёт за отопление был не в большую сторону, зачем Вы обманываете.
Разница осела в текущем ремонте, посмотрите туда. Потому как в 2007 году, когда на общем собрании принимали решение об оснащении дома узлами учёта тепловой энергии, жильцы приняли решение направлять экономию по теплу на текущий ремонт.
Вы посмотрите ещё строки ХВС, ГВС и канализация которые съели всю экономию, так для понимания ситуации.
Значит лестницы в подъезде не преграда для колясок, а бордюр размером 15 на 15 см. ну прям не преодолимая гора?!
Представляйте Вы хоть мужа своего, зачем Вы народ-то баламутите, они ведь Ваши идеи не поддерживают совсем.
Если бы было чем нажиться, я бы на мерсе новеньком ездил а не на авто 2007 года, не так-ли. И жил бы не в маленьком доме на Татарике, а в Липовой роще в особняке.

95. XXXЖРП Сервис УК, ООО — 17.10.2016, 19:16
по отопления, был пересчет в большую сторону в платежке за январь,2015 на сумму 1011,43, но никак не в меньшую а теперь по вашим отчетам: 2015г отопление потреблено 1 283 338,31руб, начислено 1 736 726,11руб, где осела разница в + 450 387,80руб с 01.03.09 по 31.12.14 отопление потреблено 6 382 529,18руб, начислено 7 249 960,69руб, где + 700310,60руб с 01.03.09 по 31.12.13 отопление потреблено 4 953 460,99руб, начислено 5 737 723,15руб, где +784 262,16руб при этом какие странные последние два отчета начинаются с одной и той же даты, разница только в годах окончания отчета, это в связи с чем такая отчетность, почему не по каждому году в отдельности и в какую сторону по вашим отчетам должен быть пересчет? а перешагивать и перетаскивать коляски очень сложно, вы создали преграду для людей, а не для воды, о моей компетенции могу сказать, что я в праве представлять права на собственность за моего ребенка, до ее совершеннолетия и это прописано в документах на собственность, т.к. я являюсь ее опекуном. О том как вы наживаетесь, вам наверное больше известно!
Источник: http://izhcommunal.ru/board/1-2-0-391

96. Сергей (Shitov_s_y) — ЖРП Сервис УК, ООО — 17.10.2016, 17:03
1. Перерасчёт за 2015 год был сделан, смотрите платёжки
2. Откуда Вам это знать, Вы у нас юристом работаете?
3. Ну она не считает нужным их хранить видимо, можете попросить в офисе, Вам дадут копию протокола.
4. Про вентиляцию я Вам сроки обозначил уже.
5. Вы пока за них ещё не заплатили, что бы что-то возвращать.
6. Неужели сложно перешагнуть бордюр высотой 15 см. Как же Вы по лестницам поднимаетесь?
7. Вопрос был в том, что Вы как не собственник не в праве поднимать вопросы относящиеся к компетенции общего собрания.
8. Очень интересно будет узнать результаты компетентных органов.
P.S. Очень интересен вопрос по обогащению, задолженность вашего дома за выполненные работы без учёта оградок и асфальтирования составляет более 500 т.р. Как можно обогатиться денежкой которой нет?! Насколько мне известно все отчёты у Вас на руках, за все 7 лет работы нашей УК, покажите мне за счёт чего я там мог обогатиться?

97. ХХХЖРП Сервис УК, ООО — 17.10.2016, 15:47
1) до 01.01.2016г мы платили в УК за отопление и пересчеты должны были сделать за излишне уплаченные деньги УК, причем здесь РТК? по ним как раз все четко и понятно
2) по должникам с вашей стороны вообще меры не применяются, только письма для испуга и дальнейщего хода им нет
3) протокол ст. по дому собрания за октябрь 2015г предоставить не смогла, т.к. у нее его нет
4) по вентиляции никто не обходит по квартирам, а весит объявление о запланированных работах на днях и что срочно позвонить и подать заявки, но на вопрос когда начнутся работы, ответ был что не известно
5) при спиливание оградок, деньги которые вы на них возложили будут возвращены в фонд дома или куда????,
6) бордюрный камень может и установлен с этой целью, ну где же тропинки и проходы к данным тропинкам для удобства всех жильцов и прохода с колясками? или все должны уметь преодолевать препятствия и иметь хорошую физическую форму на их преодоление?
7)даже если я не прописан в данном доме, то я плачу все коммунальные услуги из своего кармана и в чужой не лезу и с вас спрашиваю то что вы как УК обязаны предоставлять в полном объеме и соответствующее законадательствам, а не для отвода глаз и по решению двух человек, где собрания и принятия решений всеми жильцами?
8) документы уже переданы в соответствующие органы и разбирательство думаю не заставит себя долго ждать, вступать с вами в бесмысленные прерии бесполезно, т.к. вы видать все делаете только во благо самого себя и можете только оправдывать себя не обоснованными домыслами и документы которые у вас запрашивали предоставить так и не смогли, т.к. у вас их нет. А сметы на выполнения работ если вам не известно должны подписываться до начала работ, а не после того как у вас их запросили в спешном порядке

Читая действующий ГОСТ 8.156-83 "МЕТОДЫ И СРЕДСТВА ПОВЕРКИ" и МИ 1592-2015 «Рекомендация. Государственная система обеспечения единства измерений. Счетчики воды. Методика поверки» (Дата введения – 01.012016 вместо МИ 1592-99), я не нашёл в этих докуметах указаний "КАК ОЦЕНИТЬ ДИНАМИЧЕСКУЮ ПОГРЕШНОСТЬ СЧЁТЧИКА" (!). Относительная погрешность оценивается, динамическая погрешность не оценивается (!).

"4. Быстродействие прибора или его высокие динамические характеристики. Это требование важно, когда расходомер применяют в системах автоматического регулирования и при измере­нии быстроменяющихся расходов. Быстродействие удобно оце­нивать значением постоянной времени Т прибора, т. е. временем, в течение которого его показания при скачкообразном изменении расхода от q1 до q2 изменяются приблизительно на две трети от значения (q2 - q1). " ("Расходомеры и счетчики количества веществ. Справочник в 2-х книгах", СПб: Политехника, 2002. ISBN 5-7325-0410-9)

Поверка, по ГОСТу и МИ, действительна, если (q2 - q1) = 0 (!).

Если я попрошу бросить в меня камень тех, кто верит в то, что скачкообразного измене­ния расхода от q1 до q2 в системе водоснабжения в многоквартирных домах НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ... гора из камней будет выше Эвереста.

Не удивительно, что большенство верят - сосед ворует... и никто не верит, что показания общедомового прибора учёта воды - неверны.

Каждый может убедиться в том, что счётчики тахомтрического типа нас обманывают в большую сторону.
Методику "домашней поверки" вы найдёте по ссылке:
http://maxpark.com/community/1574/content/5380928

Эта методика - основа для будущего ГОСТа. По такой методике должны поверяться все счётчики.

Эксперимент 1 - оценка систематической (относительной) погрешности.

Эксперимент 2 - оценка динамической (постоянной) погрешности.

Этот вариант специально адаптирован для большенства людей (без сложных технических и математических подробностей), достаточный для качественной оценки сложившейся ситуации.

1. По ИПУ переплачиваем МЫ.
2. По ОДПУ переплачивает УО (ТСЖ,ЖСК,..).

Чем больше переплачиваем МЫ, тем меньше переплачивает УО (ТСЖ,ЖСК,..) (!!!).

По этой же методике поверять ОДПУ... - будете в шоке!

Счётчики ТАХОМЕТРИЧЕСКОГО типа расчитаны на измерение непрерывного и стабильного расхода жидкости.
В сфере ЖКХ счётчики ТАХОМЕТРИЧЕСКОГО типа не должны применяться.

"ОДН" - ОШИБКА ИЗМЕРЕНИЯ (!).

К чему эта ошибка привела можно увидеть на схеме "Структура расхода воды на МКД" http://maxpark.com/user/4295273733/content/5369806#ff

СИСТЕМАТИЧЕСКИЕ ДОЛГИ - вот причина всех бед а ЖКХ (!).

История СИСТЕМАТИЧЕСКОГО ДОЛГА управляющих организаций начинается в конце 70-ых годах прошлого столетия, то есть когда началась массовая установка ОбщеДомовых Приборов Учёта воды, а не 1 сентября 2012 года.

СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ ДОЛГ не завист от способа управления МКД.

Так как правительство (исполнительная власть) не смогло выполнить ФЗ №261 по выявлению причины СИСТЕМАТИЧЕСКОГО ДОЛГА (!) управляющих организаций, - СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ ДОЛГ был объявлен ОбщеДомовой Нуждой (!).

ПП РФ №354 НАЗНАЧИЛО источником финонсирования (покрытия) ЧУЖОГО долга - кошельки Россиян (!).

Так как, после установки счётчиков на вентилях, с которых происходит потребление на общедомовые нужды, Россияне увидят, что ОДН=0 (ноль), ушлые УЖХисты, ссылаясь на то, что в ПП РФ №254:
- ОДН вычисляется (!);
- остутствует требование ОДН измерять (!),
СПЕЦИАЛЬНО не устанавливают такие счётчики (!).

"А в попугаях-то он длиннее..."

Самое типичное нарушение в сфере ЖКХ - отсуттсвие ГОСТов:
- на счётчики для сферы ЖКХ;
- на поверку счётчиков в режиме потребления для бытовых нужд.

Именно это приводит к калассальному обогащению в сфере ЖКХ и массовым преступлениям в борьбе за сверхприбль (!).

В этом вы можете лично убедиться...

ПОВЕРКА счетчика своими силами или как убедиться в том, что ИПУ воды Вас обманывает http://maxpark.com/community/1574/content/5380928

"... Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, никакой «экономии по коммунальным услугам» быть не может, т.к. плата за коммунальные услуги должна начисляться по формулам, исключающим возможность возникновения прибылей или убытков, а также должна автоматически корректироваться по факту потребления коммунальных услуг в доме. ..."

Правила начисления "ОДН" создают убытки Управляйкам (!), с одной стороны, и приводят к неосновательному обогащению (сверхприбль) Управляйку (!), с другой стороны.

Начисление по нормативу - дополнительная прибль Управляйки (!).

Отсутствие формулы распределения тепла ГВ между потребителями, при наличии теплосчётчика на ГВ, - приводит к дополнительной прибыли для Управляйки и к переплате (убыткам) потребителя (!).

Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: