ВОПРОС:
отсутствует рубильник на квартиру: только электросчётчик, даже автоматов нет. каков порядок действий и за чей счёт материалы, оплата работ?
Менгалиев Р.Ф., 10.08.2012
Отредактировано: ОТВЕТ:
В соответствии с п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:
В состав
общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения,
состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств,
аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)
приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов,
осветительных установок помещений общего пользования, электрических
установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной
сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых,
пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств
дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней
границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил (внешняя граница стены многоквартирного дома, если не установлено иное — прим. ред.), до
индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии,
а также другого электрического оборудования, расположенного на этих
сетях. Из данного текста следует, что если выключатель находится до индивидуального прибора учёта электроэнергии (считая от внешней границы), то это общее имущество, и устанавливать/менять его должна УК / ТСЖ за счёт платы за содержание и ремонт жилья.
Если выключатель находится после индивидуального прибора учёта электроэнергии, то это индивидуальное имущество, и устанавливать/менять его должен собственник помещения за свой счёт.
Фраза «а также другого электрического оборудования, расположенного на этих
сетях», полагаю, относится к «составу общего имущества».
|
)
4270, 
