ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального...

Вит79 пишет:
Приветствую, правильно ли понимаю, что "ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ВСН 58-88 (Р)"ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"" от 89г сейчас актуально и на основе приложения №7 я могу писать в ЖЭК заявку на выполнение работ по косметическому ремонту подъезда (работы входят в перечень Приложения 7), при этом для жильцов домка это не будет стоить никаких денег сверх тех, что ежемесячно удерживаются в графе "обслуживание дома" ?? спасибо за ответ

Приветствую и
отвечаю:
Во-первых, да, документ действует (проверил только что).

Во-вторых, ссылаться лучше на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (постановление Госстроя РФ №170), по следующим причинам:
— документ более поздний и, по-видимому, имеет более широкую область применения (в то время как ВСН 58-88 (р) содержит в основном технические нормативы),
— имеется постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, подтверждающее обязательность для исполнения данных Правил как собственниками помещений, так и управляющими организациями (информация есть в комментариях к Правилам).

В аналогичном Приложении 7 к Правилам есть пункт про ремонт подъездов:

10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Данный пункт как раз даёт собственникам и нанимателям, вносящим плату за содержание и ремонт жилья в управляющую организацию/ТСЖ (ЖЭК, по-старому) требовать выполнения обозначенных работ.

Да. Единственное исключение — если управляющая организация/ТСЖ уже потратила собранные деньги на другие работы по содержанию и ремонту данного дома. Причём принятие решений о проведении ремонта, как текущего, так и капитального, согласно Жилищному кодексу РФ, должно осуществляться на общем собрании собственников. См. подробнее в таблице: Компетенция общего собрания собственников по принятию решений о текущем и капитальном ремонте.