ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2407)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Яна, ochazo, ludmilar, werner1643 (1), sabina912
Вопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Структура муниципального ЖКХ. Кто кем управляет?

ВОПРОС:
Поясните структуру муниципального ЖКХ.
есть МУП Единый расчетный центр который представляет интересы и производит расчеты для Управляющих организаций (в т.ч. принадлежащих городу) которые стоят над Жилищно эксплутационными предприятиями (в т.ч. МУП). я так понимаю? какие функции у этих организаций.
Raptor, 13.04.2012


Отредактировано:
ОТВЕТ:


Функции:
— «Управление МКД». В рамках Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в МКД.
— «Обслуживание МКД». В рамках Правил содержания общего имущества в МКД, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
— «Доп. услуги». Начисление и учёт платежей, печать и доставка квитанций и т.п. Законодательное регулирование в части «осуществления расчётов» и «взимания платы» содержится только в ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ:
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Муниципальная (и государственная) составляющая в ЖКХ:
[1] — сокращается в связи с приватизацией жилья.
[2], [3] — имеет тенденцию к сокращению в связи с проводимой на государственном уровне политикой.
[4] — может иметься в муниципалитетах, хотя законодательство не вполне чётко регулирует эту сферу деятельности.


Из заключения Института экономики города на Проект постановления правительства Российской Федерации «О требованиях к осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»:
«Лоббирование такого регулирования осуществлялось в Российской Федерации на разных уровнях достаточно давно, с середины 90-х годов прошлого века, поскольку прямо установить обязательность заказа управляющими организациями и товариществами у ЕРКЦ услуг по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги нельзя. <...>

На практике <...> недобросовестные правоприменители, базируясь на положениях агентских договоров, будут в добровольно-принудительном порядке неправомерно заставлять управляющие организации и товарищества передавать функцию приема платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги агентам в виде муниципальных/региональных ЕРКЦ.

Делается это не случайно. Установив такую возможность (ранее нигде в новом жилищном законодательстве прообразы ЕРКЦ не упоминались) и вводя развилку («или») расчет явно делается на административный ресурс, используемый местными администрациями, которые получают возможность, воплощая определенные решения, создавать местные системы тотального финансового контроля за сектором управления многоквартирными домами. Цена вопроса велика: объем платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и коммунальные услуги в любом поселении сопоставим с местным бюджетом. Но разница в том, что процедуры использования таких средств на порядок менее четко урегулированы по сравнению с процедурами по использованию бюджетных средств. Контроль за таким денежным потоком имеет стратегическое значение для влияния на состояние конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов. Для примера, в г. Москве расчетные подразделения ГУ ИС, несмотря на то, что фактически осуществляют конкурентную экономическую деятельность, финансируются за счет бюджета города.
<...>»

Материал по теме: «Трехмерная модель ЖКХ».

Поделиться: 
11595,
Метки: ЖРП, ЖКХ, РСО, структура, расчетный центр, УО
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Ответы / Комментарии: (2)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
+1
1. (Raptor)   [
что, никто не знает?
Al-7:
Ответ добавлен.
2. (Raptor)   [
Спасибо!
Читаю ответ - цирк на дроте)))

Ваш комментарий:
Имя *:    E-mail *:

знаков осталось
  |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
При появлении сообщения «Неправильный код безопасности» или «Доступ запрещен» — перезагрузите страницу (F5) и введите данные без ошибок (имя, e-mail, ...).
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: