ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2435)
№2 — Shitov_s_y (360)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
artelsezam (1), zlatornv, Alsu, stepasoloma (1), lspla
Вопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Проведение общих собраний собственников помещений в МКД. Вопросы

ВОПРОС:
1) Законна ли организация и проведение годового общего собрания собственников или членов ТСЖ сначала в форме заочного голосования, а потом в форме очного, не набравшего кворума и без предоставления результатов (решений) в письменной форме для всеобщего ознакомления;
2) имеет ли право правление предложить в повестке дня вопрос о проведении собрания только в форме заочного голосования?
3) будут ли законы решения таких заочных голосований даже при наличии большинства голосов?
Спасибо.


Поделиться: 
1869,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: общее собрание
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Ответы / Комментарии: (2)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. (Al-7)   [
В настоящее время общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно проводиться сначала в очной форме (путём совместного присутствия), и лишь при отсутствии кворума дальнейшие решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. См. разъяснение.
Такие решения, которые Вы описали в вопросе — формально незаконны. Но чтобы доказать это, придётся обращаться в суд. Иначе эти решения будут действовать, ТСЖ будет по ним работать.
2. (Al-7)   [
sovet2015 пишет:
При проведении ОСС в повестке дня один из одиннадцати вопросов звучал в следующей формулировки: «Внесение изменений и дополнений в договор управления МКД, заключенный с УК путем утверждения проекта указанного договора в новой редакции».
Мы Собственники совершили глупость и утвердили большинством голосов проект договора управления в новой редакции, где ОДИН пункт НОВОЙ РЕДАКЦИИ предусматривает: что в случае превышения объёма ком.услуги, представленной на ОДН, определённого исходя из норматива потребления ком.услуги, в размере превышения распределяется между всеми помещениями (жилыми и нежилыми) в МКД пропорционально размеру общей площади каждого помещения (пи условии отсутствия утечек соответствующего ком.ресурса из-за ненадлежащего содержания УК ОДИ).
В доме есть ОДПУ.
Позже мы УК написали претензию, но УК объясняет, что только через проведение нового общего собрания с новой повесткой с новой формулировкой касательно услуг на ОДН.
Есть ли в такой формулировки УК ущемление наших прав потребителей и каким образом можно оспорить данный пункт и обязать УК предъявлять нам утверждённый норматив ОДН на ГВС и ХВС.

Отвечаю:
Вопросы распределения расходов на коммунальные услуги, потребляемые в доме, весьма дискуссионны. У каждого потребителя может быть своя точка зрения. Своя позиция есть и у управляющей организации.
Приведённые Вами формулировки договора изменяют порядок определения платы за коммунальные услуги, содержащийся в Правилах.
Поэтому советую поставить вопрос о том, что заключенный договор управления необходимо привести в соответствие действующему законодательству РФ.
Проще всего вообще исключить из договора все пункты, касающиеся порядка определения платы за коммунальные услуги — все эти вопросы Правилами уже урегулированы.
Ни общее собрание собственников, ни управляющая организация не имеют полномочий изменять Правила предоставления коммунальных услуг. Это, кстати, является одним из типичных нарушений в ЖКХ.
«Региональный государственный жилищный надзор за правомерностью утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения» осуществляет Госжилинспекция.

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: