Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF
ЖКХПолезные материалыОфициальные разъяснения НПА (письма) Добавить запись

О проведении общих собраний и о совете многоквартирного дома — письмо Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от 18.07.2011 г. №1451/01-24

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска
ПИСЬМО
от 18.07.2011 г. №1451/01-24

Руководителю Управляющей организации, председателю ТСЖ

В соответствии с вступившим в действие с 18.06.2011г. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" прошу провести разъяснительную работу с собственниками многоквартирных домов, а именно:

По процедуре проведения общего собрания:

До вступления в действие изменений к Жилищному кодексу РФ допускалось заочное голосование, без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений). Принимая во внимание вышеуказанные изменения, с 17.06.2011 г. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (в очной форме).

Согласно части 1 статьи 47 заочное голосование допускается в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очное собрание) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума. В дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По процедуре выбора совета дома:

При проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, в повестку дня рекомендую включать вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома и председателя совета данного дома.

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. Совет многоквартирного дома избирается сроком на 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания.

Совет дома должен быть избран в течение года, со дня вступления в действие изменений к Жилищному кодексу РФ, т.е до 17.06.2012г.

Обращаю Ваше внимание, что Управление ЖКХ Администрации г. Ижевска, как собственник муниципальных помещений, будет принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме и принимать решения по вопросам поставленным на голосование, при условии соблюдения процедуры проведения общего собрания в очной форме (предоставления протокола общего собрания в форме очного голосования с отсутствием кворума).


Начальник Управления ЖКХ
Администрации г.Ижевска
О.Л.Шуклина

///
См. также: «Совет дома: для чего он нужен?»

///
Письмо в графическом формате:
Скачать: Файл-архив, 569.3Kb

Поделиться: 
Добавлено: Al-7, 15.01.2012,
4620, 368,
Метки: жилищный кодекс, совет дома, общее собрание
Читайте также:
 
Комментариев пока нет
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: