Плата за коммунальные услуги в доме престарелых: подлежат ли оплате места общего пользования?
ВОПРОС: Входят ли места общего пользования в оплату коммунальных услуг для
пенсионеров, проживающих в "Специальном доме престарелых, одиноких
граждан и инвалидов" ???
ОТВЕТ:
Предполагаю, что Ваши отношения с домом престарелых подпадают под действие Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (проверяется путём изучения договора). В таком случае, порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги должен быть такой же, что и в обычных квартирах, а именно:
— Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. (Жилищный кодекс РФ, ст. 156, ч. 2).
Примечание: В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в коммунальных квартирах жильцы комнат должны оплачивать содержание и ремонт жилья с учётом доли своей комнаты в общей площади квартиры.
Этот порядок не распространяется на оплату отопления в коммунальных
квартирах, т.к. отопление — это коммунальная услуга, и, формально, под
действие статьи 30 Жилищного кодекса РФ не подпадает.
Проще говоря, начисления платы производятся так, что проживающие полностью оплачивают все расходы на содержание, ремонт жилья (общего имущества) и предоставление коммунальных услуг (за исключением случая, когда часть расходов по домам социального назначения возмещает бюджет). Для начислений платы используется показатель общей площади помещения. При этом выполняемые работы / услуги могут производиться за пределами стен жилого помещения, но для нужд всех проживающих в доме.
