Оплата электроэнергии МОП: изменение порядка начисления (c декабря 2008 г.)
ВОПРОС: В платежке «Регионального энергосбытового комплекса» за декабрь появилась строчка оплата Э/Э МОП,
а аналогичная строка всегда присутствовала в платежках за кварт. плату
(УК «Авангард»). Кто вправе взымать плату за Э/Э МОП? К кому
обратиться, чтоб исчезло двойное начисление тарифа?
1. Снабжение электроэнергией мест общего пользования (МОП) и лифтов — это часть коммунальной услуги «электроснабжение», по этому поводу есть разъяснения:
Цитата
...в составе платы за коммунальные услуги оплачиваются коммунальные
ресурсы, потребляемые в помещениях общего пользования.
Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов
освещения помещений общего пользования и для работы электрического
оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном
доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам
установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за
коммунальную услугу «электроснабжение».
Поэтому затраты на эту электроэнергию не входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения (хотя раньше, до 2008 г. — входили).
2. ч. 7 статьи 155 ЖК РФ:
Цитата
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Т.е., плата собственников должна вноситься (на счет) управляющей организации. А затем управляющая организация должна рассчитаться с поставщиками коммунальных услуг, в т.ч. с поставщиком электроэнергии на нужды мест общего пользования и работу лифтов.
Что имеет место в вашем случае? По-видимому, управляющая компания поручила «Региональному энергосбытовому комплексу» осуществлять начисление и сбор платы за «электроэнергию МОП» с собственников помещений. Законом это не запрещено. Если потребитель не возражает (см. вышеупомянутую ч. 7 статьи 155 ЖК РФ).
Т.е. раньше вы платили за «электроэнергию МОП» управляющей организации, сейчас — «Региональному энергосбытовому комплексу». Двойного начисления быть не должно. Для решения спорных вопросов, если они есть, нужно обращаться прежде всего в управляющую организацию.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 г., обязанность по начислению и сбору оплаты за коммунальные услуги электроснабжения, в том числе мест общего пользования и лифтов в многоквартирных жилых домах, возложена на исполнителей коммунальных услуг (Управляющие компании и ТСЖ). МУ «ГЖУ - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» (далее - ГЖУ), являясь исполнителем коммунальных услуг в большинстве многоквартирных домов г. Ижевска, с 1 июля 2008 года прекратило начисление населению услуги электроснабжения мест общего пользования.
В целях выполнения норм и требований действующего законодательства Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг гражданам, ГЖУ заключило с гарантирующим поставщиком электроэнергии (далее - Региональный энергосбытовой комплекс) договор №553 от 28.10.2008 г.
Согласно условиям данного договора и в соответствии с п. 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №530 от 31.08.2006 г., ГЖУ уполномочило Региональный энергосбытовой комплекс с 01.07.2008 года осуществлять начисление и сбор оплаты за потребленную электрическую энергию для нужд мест общего пользования и лифтового оборудования с граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся на обслуживании ГЖУ. При этом, оплата гражданами этих услуг будет осуществляться согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, с применением нормативов потребления электроэнергии, утвержденных постановлением Правительства Удмуртской Республики №59 от 23.04.2007 г.
Обращаем Ваше внимание на то, что начисление и сбор оплаты за электроэнергию, израсходованную на нужды мест общего пользования и лифтов, не осуществлялись ГЖУ в течение периода с 01 июля 2008 года, при этом поставка электроэнергии на эти нужды осуществлялась надежно и бесперебойно. В связи с этим ООО «Региональный энергосбытовой комплекс» вынуждено выставить счет на оплату электрической энергии для нужд мест общего пользования и лифтов гражданам за 6 месяцев единой суммой в декабре 2008 г. Учитывая возможные неудобства, связанные со значительным единовременным расходом денежных средств на оплату услуг электроснабжения в декабре 2008 года, приносим свои извинения за вынужденные действия. В сложившейся ситуации надеемся на Ваше понимание.
Гарантирующий поставщик электроэнергии - ООО «Региональный энергосбытовой комплекс»
Всё бы хорошо, да вот только в квитанциях ООО «РЭКс» фигурирует ещё такая неприметная, вроде бы, графа — «Перерасчет». В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (см. Схему), перерасчет по электроснабжению предусмотрен только в одном случае — когда отсутствуют коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета. И в этом случае при перерасчете (см. формулу) должны быть учтены размеры платы за электроснабжение во всех жилых и нежилых помещениях дома за прошедший период, должны быть учтены площади всех жилых и нежилых помещениях дома. Было ли это сделано? Можем ли мы надеяться на честность энергоснабжающей организации?
И вот что важно: в такой ситуации управляющая компания по сути оставила жителей «один на один» с энергоснабжающей организацией. Т.к. вообще-то, жители (потребители) должны, по закону, вносить плату управляющей организации, и, соответственно решать все возникающие вопросы с ней.
Такая схема взаимоотношений (оплата жителями за электроэнергию на МОП и лифты напрямую ЭСО) будет в интересах жителей только в том случае, если:
ЭСО обеспечит качество (обоснованность, точность, скорость) расчетов выше, чем было в управляющей компании,
ЭСО обеспечит взаимодействие с жителями (разъяснения, ответы на вопросы, рассмотрение претензий) лучше, чем было в управляющей компании,
ЭСО обеспечит стимулирование энергосбережения и экономии электроэнергии в многоквартирном доме лучше, чем было в управляющей компании.
Иначе, такая схема не в интересах жителей.
Поддержка сайта
Поделиться:
115443,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
[04.01.2009] если квартира в собственности, но в ней никто не прописан, то правомерно ли начисление платы за эл. МОП?
Ответ: Начисление платы за электроэнергию (включая электроэнергию на МОП и лифты) в случае, если в квартире никто не прописан, возможно в 2-х случаях: 1. При проведении корректировки (перерасчета) (1 раз в квартал или 1 раз в год, если предусмотрено договором) при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета. В этом случае расчет производится с использованием величины площади помещения (формула 4). 2. При ежемесячном начислении платы при наличии коллективных (общедомовых) и индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета. В этом случае расчет производится с использованием показаний индивидуального прибора учета (формула 9).
Появилась соответствующая строка в платёжке за электроэнергию. Но с нас брали и продолжают брать плату за электроэнергию МОП при плате за квартиру. ... al-7, прокомментируете ситуацию?
Ответ: Если это так... Ну полный бардак!!! Что здесь ещё сказать? Очевидно, что одна услуга не должна оплачиваться дважды. Более разумное объяснение может дать только управляющая организация.
Напомню, что похожая ситуация, когда две организации пытались собрать плату за одну и ту же услугу (за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - ВДГО), имела место в январе 2008 г. Справедливость, конечно, в конце концов была восстановлена. Об этом написано на сайте Прокуратуры УР.
Так что, надеюсь, пройдет месяц-другой, и всё у нас опять наладится. И те организации, которые не смогли договориться друг с другом заблаговременно, прежде чем потребовать что-то с жителей, тоже сделают для себя выводы.
Ответ: Электроснабжение (в т.ч. на МОП и на лифты) — это коммунальная услуга. Обязанность нанимателя оплачивать коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.
[13.01.2009] А электроснабжение - тоже коммунальная? Почему в квитанции за электроэнергию появилась эта графа (пока пустая за декабрь)? Ну да хрен с ними, с поставщиками э/э..
На самом деле меня другие вопросы занимают: Почему до ноября 2008 г. у нас (УК - ООО "Аргон Сервис") электроэнергия МОП входила в графу "Содержание жилья", а с ноября внезапно перестала туда входить? Почему дополнительно начали брать плату за электроэнергию МОП, не уменьшив на соответствующую сумму тариф за "Содержание жилья"?
Я просто не могу никак понять вот чего: Электроэнергия МОП оплачивалась и раньше. Это полюбому. Никто нам бесплатно э/э не поставляет. Так почему же тогда не уменьшен тариф за "Содержание жилья", куда до ноября 2008 года входила и оплата э/э МОП, раз это теперь выделено в отдельную графу? И каким-таким нормативным актом все-таки установлено, ЧТО именно входит в графу "Содержание жилья"?
...
Quote (Al-7)
1. Снабжение электроэнергией мест общего пользования (МОП) и лифтов - это коммунальная услуга, по этому поводу есть разъяснения. Поэтому затраты на эту электроэнергию не входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения (хотя раньше, до 2008 г. - входили).
извините, но я чего-то в Вашем утверждении логики вообще никакой не вижу. э/э МОП - коммунальная услуга. Есть разъяснения. Ладно, это понятно. Так почему же это вдруг затраты на эту самую э/э перестали входить в плату за содержание жилья? Ведь это тоже коммунальная услуга. И именно на нее был установлен определенный тариф, С УЧЕТОМ платы за э/э МОП. Коммунальщики себя уж точно не обидят и бесплатно ничего делать не будут. Так почему же началось еще и сверх этого тарифа начисление за э/э МОП?
...
Как же надоел этот бардак уже!! Почему разные управляющие компании по-разному начисляют плату за коммунальные услуги? Услуги-то везде одинаковые. Так и начисления должны быть одинаковыми. Обратишься в свою УК за разъяснениями - так они мычат что-то нечленораздельное, не могут нормально перечислить НПА, которыми они руководствуются при начислении платы за ком.услуги. Извините, просто эта ситуация уже достала. Хочется как-то ясности и прозрачности, чтоб понятно было, откуда у тарифов ноги растут, что это не произвол УК, а требования НПА.
э/э МОП - коммунальная услуга. Есть разъяснения. Ладно, это понятно. Так почему же это вдруг затраты на эту самую э/э перестали входить в плату за содержание жилья? Ведь это тоже коммунальная услуга.
Нет, содержание жилья - это не коммунальная услуга!
Начисление за э/э МОП в Ижевске началось так: - с 01.01.2008 г. - отдельной строкой в платежках управляющих организаций, при этом данная услуга перешла из категории "содержание и ремонт жилья" (где она отдельной строкой не выделялась) в категорию "коммунальная услуга"; - с июля 2008 г. по декабрь 2008 г. (даты, похоже, разнятся по разным УО) - отдельной строкой в платежке поставщика э/э (ООО "РЭКс").
Quote (Гость)
Как же надоел этот бардак уже!! Почему разные управляющие компании по-разному начисляют плату за коммунальные услуги?
Полностью согласен! Сейчас многие горожане этим обеспокоены.
[13.01.2009, 17:34] Вот что я предлагаю: давайте выложим сюда наши платежки, посмотрим, у кого что начисляется, а там и выводы какие-то можно будет сделать. Выкладываем: 1. Платежку за содержание жилья и коммунальные услуги (от УО), 2. Платежку за электроэнергию.
[13.01.2009, 19:26] Al-7, спасибо, вчиталась в нормативные акты внимательно, разобралась с определениями. выкладываю свои платежки. платежка за октябрь еще без графы электроэнергия МОП.
а вот с ноября уже появилась графа э/э МОП:
Вот и мучит меня вопрос: где была сумма за э/э МОП до ноября 2008 г., если сумма за содержание жилья у нас не поменялась?
И еще один вопрос появился: почему это у Вас в платежке тариф за содержание жилья 5,82 руб., а у меня 8,34 руб?
Вот и мучит меня вопрос: где была сумма за э/э МОП до ноября 2008 г., если сумма за содержание жилья у нас не поменялась?
Да, интересный вопрос!
Quote (Amber)
И еще один вопрос появился: почему это у Вас в платежке тариф за содержание жилья 5,82 руб., а у меня 8,34 руб?
5,82 - без тек. ремонта (+2,154), итого у меня = 7,974, из которых: 7,86 - сам тариф (основной), 0,11 - видимо, за повысительные насосы, 0,004 - непонятно за что (только что сам посчитал). У Вас - 8,34 +2,15 = 10,49. Наверное, лифт, мусоропровод есть (у меня их нет). Это если Аргон-сервис работает по городскому тарифу, тогда можно сравнивать. Но тарифы могут и отличаться, это нормально, решение должно приниматься в соответствии с ЖК РФ.
УК может ответить. На самом деле, там может быть масса нюансов по оплате, что куда включается, в какую строчку. Я тут подумал, посмотрел информацию по другим городам. Даже те упомянутые выше разъяснения - это не истина в последней инстанции, их могут запросто отменить, и тогда - назад, снова к противоречащим друг другу пунктам законодательства... или, дополняющим друг друга... :)
Quote (Amber)
а УК обязана давать письменные ответы на запросы о разъяснении цифр в платежках?
Исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней)" - п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №307).
Скажу также, что: - плохая УК даёт ответы на запросы, но не всегда, - посредственная УК даёт разъяснения на запросы и принимает меры, - хорошая УК создаёт условия, при которых "запросов о разъяснении" не возникает.
[17.01.2010] В квитанции за декабрь убрали строчку "Освещение МОП". Предлагают плюсовать эту плату к счету за электроэнергию. Насколько это правомерно?
Ответ: Как раз здесь разбираемся. Вроде, пока нельзя сказать, что не правомерно. Если будете оплачивать напрямую энергоснабжающей организации, то она должна выставить вам счёт.
[17.02.2009] Входит ли в оплату за МОП уличное освещение???
Ответ: Только в случае, если уличные светильники являются частью общего имущества многоквартирного дома (например, сюда относятся фонари, стоящие на козырьках подъездов).
[18.02.2009] Уважаемые форумчане, ответьте пожалуйста: 1. с какого периода вам стали выставлять МОП 2. Включалась ли плата за электроэнергию по вашим индивидуальным счетчикам в общую платежку платежку по ЖКУ?
[23.03.2009] оба вопросы имеют индивидуальный ответ, т.е. в зависимости от того каким образом заключен договор с электросетями! Таким образом, у вас может быть и то и другое и с любого периода, а может и вообще ничего не быть. Узнайте у своей УК или ТСЖ ответ на эти вопросы.
Ответ: Гость, тот вопрос от предыдушего Гостя - он из Москвы, насколько я могу судить. У нас в Ижевске своя специфика. А вообще, это верно:
Quote (Гость)
Таким образом, у вас может быть и то и другое и с любого периода, а может и вообще ничего не быть. Узнайте у своей УК или ТСЖ ответ на эти вопросы.
В общем и в целом, начисление у нас в Ижевске было начато отдельной строкой - с января 2008 г., а в квитанциях поставщика электроэнергии - с ноября 2008 г.
Индивидуальное потребление электроэнергии в общую платежку за ЖКУ включаться может (по Правилам даже должно, по умолчанию), но я не знаю ни одного такого случая.
Индивидуальное потребление электроэнергии сейчас включается в счет-квитанцию за электроэнергию, объем определяется расчётно (приблизительно, на основании данных о потреблении/оплате в предыдущих периодах). И в квитанции есть примечание: «В случае значительных расхождений расчётных показаний счётчика от фактических на указанную дату, Потребитель вправе самостоятельно заполнить соответствующие пустые ячейки в счет-квитанции и оплатить сумму, учитывающую фактический расход электроэнергии за период».
В квитанциях поставщика электроэнергии есть графа "перерасчёт". Именно там, насколько я понимаю, должна происходить корректировка общей суммы с учётом фактического общедомового потребления.
[06.02.2009] Комментарий по вопросу правомерности внесения платы напрямую энергоснабжающей организации Гордеева Дмитрия Павловича, юрисконсульта направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города»:
Quote
— «Договор всегда должен заключаться между собственниками помещений и ТСЖ или управляющей организацией. То есть обязанность платить возникает у собственников перед управляющей организацией. Но эта плата вносится* вместо управляющей организации напрямую энергетикам. Внося плату энергетикам, собственники помещений выполняют свои обязательства перед управляющей организацией. Потому что по договору управления, который заключают собственники, коммунальную услугу энергоснабжения предоставляет только управляющая организация. И с этим энергетики не спорят, потому что это в законе написано, в Жилищном кодексе, в 162 статье.»
Наличие прямых отношений потребителя услуг с энергоснабжающей организацией может поставить под сомнение правомочность деятельности управляющей организации, т.к. при таком варианте собственники помещений, хотя и выбрали способ управления (управляющую организацию), фактически не реализовали его (в случае заключения договоров поставки коммунальных услуг напрямую с энергоснабжающими организациями). Отсюда — риски для управляющей организации, дома которой в таком случае могут быть выставлены на открытый конкурс по выбору управляющей организации.
[05.11.2009] Для псковичей разработали памятку по уплате за свет в местах общего пользования
Пресс-релиз пресс-службы Псковской городской Думы
Больше месяца в Псковской городской Думе работает общественная комиссия для изучения правильности взимания платы за места общего пользования. Комиссия в связи с участившимися жалобами граждан за высокие счета за данный вид услуг, разработала памятку для собственников жилья. В нее вошли актуальные советы и алгоритм поведения собственника квартиры по проверке начисления платы за места общего пользования. Также по просьбам псковичей в памятку были включены телефоны контролирующих органов, для того, чтобы в случае нарушений была возможность обратится в надзорные инстанции.
"Внимательное отношение и участие каждого сособственника в контроле над тем, как взимается плата за места общего пользования , позволят решить проблему оплаты за освещение мест общего пользования. Также не стоит забывать и об экономном использовании электричества. С момента создания комиссии по контролю за правильностью взимания платы за места общего пользования к нам обращались горожане, мы советовали им лично взять под контроль систему начисления платы и заменить своих подъездах лампочки на более энергоемкие, результат не заставил себя ждать- они стали платить за электроэнергию в местах общего пользования меньше"- рассказала председатель комиссии Наталия Соколова.
Она напомнила, что горожане должны самостоятельно участвовать в контроле снятия показателей со счетчиков, а также следить , чтобы все коммерческие организации и арендаторы, которые используют площади жилого дома, пользовались отдельными приборами учета потребляемой электроэнергии.
В ближайшее время памятки для жильцов планируется представить во всех микрорайонах города. Соответствующие поручения уже получили домоуправления и управляющие компании.
Отметим, что комиссия для изучения правильности взимания платы с населения за освещение мест общего пользования в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда в Пскове продолжает свою работу. Комиссия создана в целях привлечения жителей к проблеме снижения расходов электроэнергии в местах общего пользования.
В список подконтрольных объектов включены дома, которые определились в ходе обращений граждан.
Уважаемые собственники жилья!
Оплата за освещение мест общего пользования (подъезд, подвал, чердак, лифт), при наличии электросчетчика, производится пропорционально занимаемой Вами площади квартиры (статьи 37,38 Жилищного Кодекса РФ).
В целях контроля правомерности начисления оплаты Управляющей компанией за энергопотребление мест общего пользования, Вы имеете право:
1.участвовать вместе с управляющей компанией в снятии показателей счетчиков учета электроэнергии по освещению мест общего пользования;
2.контролировать мощность осветительных приборов установленных в местах общего пользования;
3.контролировать и сообщать управляющей компании о несанкционированном получении к приборам электроснабжения.
В соответствии с Договором, заключенным между Вами и управляющей компанией, в целях уменьшения потребления электроэнергии в местах общего пользования, Вы можете:
1.Уполномочить старшего по подъезду для решения вопроса с управляющей компанией: -по установке энергосберегающих антивандальных приборов в подъездах; -по установке антивандальных светильников для наружного освещения "День-ночь", которые автоматически включаются и выключаются.
"Уходя,гасите свет!"- советский призыв к экономии электроэнергии остается актуальным и сегодня.
Льгота в размере 50% полагается гражданам, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг без учета норматива потребления указанных услуг ( инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов,чернобыльцы и приравненные к ним по мерам социальной поддержки).
В случае нарушения Ваших прав по оплате за электроэнергию мест общего пользования Вы имеете право обратиться:
1. В службу "055" по работе с обращениями граждан. 2. В прокуратуру города Пскова ,т.66-21-24 3.К депутату своего округа
[25.01.2010] Здравствуйте! у меня однокомнатная кв-ра в 10 этажке. За декабрь пришла квитанция за МОП-300руб, всем так увеличили кроме жильцов 1,2 этажей. Директор УК ответил на наши вопросы,что это оплата за эл/энергию за лифт за год, мол не брали год. Почему не брали- не объясняет новая сотрудница, бывшая там не работает и спросить некого. Я думаю, что директор обманывает и хочет таким образом покрыть свои долги перед энергосбытом[много должников по квартплате]. Как правильно разобраться и поступить, что бы не платить лишнего?
[01.03.2010] У меня есть вопрос по тарифам. Мы платим за электроэнергию по сниженным тарифам, т.к. проживаем в доме, оборудованном в установленном порядке стационарными электроплитами (группа 2.1.). Цена по нашему одноставочному тарифу 1,54 руб./кВт-ч. За МОП нам также считают по 1,54 руб./кВт-ч, но говорят что ошиблись и собираются считать по 2,20 руб./кВт-ч (группа 1.1.) как населению, проживающему в городских населенных пунктах. По моему это не правомерно. Кто подскажет?
Ответ: Вот как на аналогичный вопрос ответило Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике:
«Вопрос: О снятии показаний, проведении перерасчета и выдаче нового счета на оплату за потребленную электроэнергию.
Ответ: Данный вопрос не относится к компетенции Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике.
Рекомендуем Вам обратиться с письменным заявлением к исполнителю услуг по электроснабжению по данному вопросу (о снятии показаний, проведении перерасчета и выдаче нового счета на оплату за потребленную электроэнергию).
В случае неисполнения Ваших требований Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд с требованием устранения нарушений и возмещения морального вреда причиненного Вам.»
Вольдемар пишет (29.04.2010): Почему мы должны платить за МОП если лампочки не горят,лифтом не пользуемся (2-этаж)? Хватит, наверно, издеваться над людьми! Предлагаю жильцам не платить за всякую охинею, придуманную ЖКХушниками!!!
[23.11.2010] Подскажите, пожалуйста правильно с нас берут за электроэнергию для оплаты мест общего пользования (МОП).Нам говорят,что берут показания общедомового счетчика, вычитают суммарые показания индивидуальных счетчиков, делят на суммарные показания индивидуальных счетчиков и умножают на количество килловат использованных каждой квартиры и получают количество киллловат, которые должна оплатить каждая квартира за МОП.Суммы получаются боснословные, и все это мы оплачиваем в течении нескольких лет.Чем больше килловат использовала квартира, тем больше оплата за МОП, но ведь мы оплатили свои киловаты за квартиру, а получается мы их оплачиваем как бы дважды.За ранее огромное спасибо.
[23.11.2010] данная позиция энергосбыта незаконна, большинство домов имеет отдельные счетчики на МОП и согласно ст. 157 ЖК РФ, а также письма минрегионразвития №11356-ЮТ/07 от 18.06.2007 года указанный "пропорциональный геморой" УЭСК возможен только при отсутствии прибора учета на МОП. Требуйте от своей УК данных о потреблении э/энергии МОП по счетчику и смело топайте в прокуратуру района, а есчо лучше прямо в суд. Там есть понимание данной темы, проводил консультации в Устиновском, Октябрьском и ИНдустриальном судах города.
Норильск: Прокурорской проверкой по обращениям граждан в декабре 2010 года выявлены нарушения при начислении управляющими организациями гражданам платы за «общедомовое потребление электроэнергии»
Начисления проводились по самовольно установленным тарифам до установления общедомовых приборов учета потребления электроэнергии.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Однако органы государственной власти Красноярского края норматив «общедомового потребления электроэнергии» на 2010 год для г. Норильска не установили. (См. закон о нормативах на территории Красноярского края — прим. ред.)
Тем не менее, управляющие организации продолжали начислять плату по самостоятельно установленным тарифам.
Общий размер незаконно начисленной платы по указанной услуге в муниципальном образовании г. Норильск превысил 14 млн. рублей.
По результатам проверки руководителям 4 управляющих компаний внесены представления об устранении нарушений закона с требованием произвести перерасчет незаконно начисленной стоимости коммунальных услуг.
В настоящее время тремя организациями перерасчет уже произведен, права граждан восстановлены, одно представление находится на стадии рассмотрения.
Елена Юрьевна пишет: Нам ГЖУ Ижевска в январе 2011 г. начислили плату за места общего пользования с июня 2009 г. по декабрь 2010 г. суммы очень приличные, сказали, что можно оплатить частями. Правы ли они выставлять счета за такой период времени.
Рамиль Фаридович пишет 01.03.2011 г.: В платежках за январь и февраль 2011 года включен перерасчет за эл/эн МОП. Цифры нереально большие. Объяснения получали из ГЖУ - там сказали что перерасчет сделан по показаниям общедомового счетчика за 2009 и за 2010 года (то есть ту сумму, которую по дому не доплатили за эти года просто поделили на всех жильцов, вне зависимости установлены у них в квартирах счетчики или нет). Вопрос : 1.Почему так поздно начислили перерасчет за 2009 ,если, как я понимаю, показания сосчетчика должны были снять вначале 2010 года? 2.Почему по нормативам идет по 7 кВт.ч в месяц на 1 человека, а в реальности выходит в 10 раз больше? 3.Обязаны ли мы теперь платить за эти перерасчеты, и в той же ли сумме как нам начислили? 4.Куда обращаться и чего конкретного требовать, если все это не вполне законно? P/S В платежке указано в графе: - получатель ГЖУ г.Ижевск - участок 48, ООО "ЭкоТех" Заранее благодарю Вас за внимание и понимание нашей ситуации. Помоготе, пожалуйста, разобраться.
Интересующийся пишет 03.03.2011 г.: Здравствуйте! Сегодня пришёл счёт-извещение за февраль 2011 года(управляющая компания - ГЖУ), в который был включён пункт "Электроэнергия МОП" в размере 1134,48 рубля (в квартире проживает 1 человек). В примечании сказано, что был произведён перерасчёт за период с января по декабрь 2010 года. Скажите, неужели мы обязаны оплачивать услуги 2010 года? И обоснованна ли сумма платы в таком размере? (на обороте извещения была ссылка на постановление Правительства УР, из которого следовало, что жители многоквартирных домов, оборудованных лифтами, обязаны оплачивать электроэнергию МОП из расчёта 14кВт.ч на 1 человека)
Теперь по поводу нормы 14 кВт.ч на 1 человека. 1. Данная норма (а точнее, «расход» — так указано в тексте постановления) входит в общую величину норматива и не утверждена отдельно. Это принципиальный момент. Cм. постановление Правительства УР №59.
2. Данные «нормативы потребления по электроснабжению» (в состав которых, в ряде случаев, входит т.н. «расход электрической энергии на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека», «расход электрической энергии на работу лифтового оборудования в размере 7 кВт.ч в месяц на 1 человека») могут применяться только при отсутствии приборов учета. Так предусмотрено законодательством и так сказано в тексте постановления.
Томская область: Управление ФАС России возбудило дело в связи с непонятными счетами за электроэнергию
Управление ФАС России по Томской области возбудило дело против ОАО «Томская энергосбытовая компания» (ТЭСК) по подозрению в злоупотреблении доминированием на рынке электроэнергии Томской области, сообщил агентству «Интерфакс-Сибирь» заместитель руководителя УФАС Игорь Бутенко. «У ТЭСК инспектор, якобы, снимает показания (со счетчиков), а потом граждане возмущаются, что показания были не те. Скорее всего, эта ситуация длится с конца прошлого года», — пояснил он.
При этом И.Бутенко отметил, что если ФАС удастся доказать вину ТЭСК, компании грозит наказание в виде штрафа в размере 1-15% от выручки за 2010 год.
ОАО «Томская энергосбытовая компания» создано 1 апреля 2005 года в рамках реформирования ОАО «Томскэнерго». Компания является гарантирующим поставщиком на территории Томской области.
Ольга Николаевна пишет 22.03.2011 г.: Законна ли плата за МОП (электроэнергия)? Как она начисляется? Почему она взимается с собственников, а с нанимателей нет?
Отвечаю: Разницы в оплате услуги «электроснабжение» между нанимателями и собственниками быть не должно (Правилами такая разница не предусмотрена). Услуга «электроэнергия МОП» Правилами не предусмотрена.
Оксана пишет 26.04.2011 г.: Наш дом был раньше общежитием, сейчас это квартирный дом. Не давно нам установили в подъезде счетчик электроэнергии. После этого стали приходить необыкновенные счета. За места общего пользования (помимо оплаты по своему счетчику) от1500 до 3500 рублей. Ревизию электропроводов в доме не проводили, законно ли их действия
Отвечаю: Оксана, обратите внимание, что отдельная услуга «электроэнергия на места общего пользования» законом не предусмотрена. Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрено оказание услуги «электроснабжение», стоимость которой рассчитывается по формулам. Требуйте исполнения Жилищного кодекса (обратите внимание, кто вам выставляет счёт-квитанцию и имеет ли на это право), Правил предоставления коммунальных услуг, и обоснования начисляемых сумм.
К ответу № 27 выдержка из ответа Минрегионразвития: "Величина 7 Квт/ч не является самостоятельным нормативом, а входит в состав норматива потребления электрической энергии внутри жилых помещений, определённого с применением расчётного метода (пункт 2 приложения к Правилам /№ 306 - замечание мое/)."
)
115443, 
