Оплата за содержание и ремонт снимаемой квартиры: кто должен платить?
ВОПРОС: Здравствуйте,подскажите ,такая ситуация я снимаю квартиру, без договора на честном слове, договорились что оплата будет включать в себя проживание и + ком.услуги(вода,свет,отопление),пришло время расчета и тут хозяйка приносит мне квитанцию на 2000 рублей,за содержание и ремонт жилого помещения,подскажите должна ли я его оплачивать или это входит в сумму платы за проживание,ситуация крайне не приятна,а каждый месяц выходит приличная сумма.
По закону (Жилищный кодекс РФ) обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения закреплена за его собственником (либо нанимателем — в случае найма государственного или муниципального жилья).
Граждане, снимающие (арендующие) квартиру у собственника, рассчитываются с данным собственником самостоятельно. Ведь никаких отношений с поставщиками услуг в данную квартиру арендатор не имеет. Все договоры — на управление, содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг — заключаются между исполнителем услуги и собственником квартиры.
Сумма платы за проживание в съёмной квартире (арендная плата) является предметом договора сторон, не важно, устного или письменного. Конечно, вопрос о том, кто должен платить за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги — важное условие такого договора.
Формально, если стороны договорились о размере арендной платы, то
никаких «добавлений» к ней быть не может. Хотя размер арендной платы с
течением времени по соглашению сторон может меняться.
По сложившейся практике, размер арендной платы при съёме квартиры
определяется по формуле «Сумма за аренду + сумма за коммунальные услуги
(вода, газ, электроэнергия) по факту ежемесячного
потребления/начисления».
Условие о том, кто должен оплачивать за «содержание и ремонт жилья», может быть специально оговорено в договоре аренды. Но если такого договора нет, то обязать кого-либо вносить эту плату собственник не имеет права, так как закон его самого обязывает вносить эту плату.
Выход: либо договариваться по этому вопросу отдельно (что может означать согласиться с условиями арендодателя), либо прекращать отношения по аренде данной жилплощади.
Поддержка сайта
Поделиться:
10781,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
)
10781, 
