за какой период могут пересчитать за тепло в общежитие если не совпадает квадраты в квитанции с указанными в свидетельстве о собственности и установлен обще домовой прибор учёта  →

1) Законна ли организация и проведение годового общего собрания собственников или членов ТСЖ сначала в форме заочного голосования, а потом в форме очного, не набравшего кворума и без предоставления результатов (решений) в письменной форме для всеобщего ознакомления;
2) имеет ли право правление предложить в повестке дня вопрос о проведении собрания только в форме заочного голосования?
3) будут ли законы решения таких заочных голосований даже при наличии большинства голосов?
Спасибо.  →

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества МКД является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью( п.9 раздела 1 Правил  № 491-13.08.2006г.).
Начальник обслуживающего участка объясняет, что границей между общедомовой сетью и внешней сетью (следовательно, не относящейся к общедомовому имуществу), служит газовая заслонка. Вопрос: где она расположена?
В  план работы по дому почему-то включена покраска газовых труб, которые расположены на стене дома с внешней стороны, с улицы.   а первый вентиль находится в подъездах. Спасибо за ответы.  →

Добрый день! Прошу  ответить на такой вопрос: есть ли свежее (после 2008г.) Постановление правительства УР о нормативе на электроэнергию, если нет квартирного счетчика? - нашла только № 59 от 23.04.07 в редакции от 02.06.2008г за № 125.  Спасибо.  →

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!
У нас на первом этаже многоквартирного дома есть магазин с отдельным входом, у которого имеется большая пристройка-склад впритык к дому (как бы его продолжение), рядом с которой (во дворе) хозяин магазина запрещает парковать машину, говорит, что это его частная территория. Вокруг магазина на самом доме установлены камеры видеонаблюдения. У меня три вопроса:
1. имеет ли право хозяин магазина запрещать парковку во дворе дома?
2. где и как можно узнать о законности пристройки? и
3. законно ли устанавливать камеры видеонаблюдения без согласия жильцов дома?  →

Выбираем спец. счет как способ формирования фонда капитального ремонта общедомового имущества. Возможно с января 2015г. УК будут наделены правом быть владельцами спец.счета. УК предлагает проголосовать за введение целевой платы с собственников в размере 0.70 рублей с кв. м. за свои услуги по содержанию спец. счета (расходы по начислению взносов, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, ведение претензионной работы в случае взыскания неуплаченных взносов).
Но не дает экономическое обоснование, почему именно 0.70 рубл., а не 0.35, либо 0.50 рубл. Откликнитесь, кто столкнулся с такой же ситуацией, какую плату просят другие УК?  →

Здравствуйте.Живём в новом доме,новый мк-он.Наше ТСЖ разместило  во всех подъездах на стене первого этажа доску объявления с рекламными предложениями различных ИП города.Имеет ли право  ТСЖ без  согласия  жильцов дома это делать и можем ли мы потребовать  за аренду рекламного места в нашем подъезде  эту оплату тратить на ремонт или улучшение нашего подъезда.И должно ли ТСЖ по требованию жильцов показать договор аренды рекламного места чтобы мы знали сумму и отчитаться куда они тратили .и если в договоре будет безвозмездно,то имеем мы право снять этот рекламный щит?С уважением,Татьяна  →

Собственники МКД, расторгли договор управления многоквартирным домом с ООО УК " Комсервис".
Был составлен АКТ приема-пердачи документов:
1. Технический паспорт на домовладение
2. Свидетельство о государственной регистрации права на МКД .

Остальные надлежащие документы переданы не были .
Документация на общедомовые приборы учёта тепла исчезла по неизвестной причине.

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию и иные, связанные с управлением документы.
Счетчики тепла имеются, а поверку провести не можем из-за отсутствия документов.
В данном случае жильцам домов приходится платить за тепло не по показаниям счетчиков, а по нормативу. Скоро уже год.
Почему жильцы дома должны страдать из-за промашек нерадивой Управляющей компании?
С Исчезновением документов и с переводом на оплату тепла по нормативу, резко изменился температурный режим отопления.
В квартирах стало холодно.

Можем ли мы обратиться в Администрацию МО востановить документы или установить новые счетчики тепла. Ведь виновники в утере не жильцы дома.  →

В подвальном помещении нашего жилого многоквартирного дома, как и двух соседних домов, проходят магистральные транзитные трубопроводы: хоз-питьевой водопровод, ГВС, теплосеть, от которых отходят ответвления на наш дом.
Вопросы следующие:
1) Кто должен следить за техническим состоянием вышеуказанных магистральных транзитных трубопроводов?
2) Как узнать, на чьем балансе они находятся?
3) Если они всё-таки бесхозяйные, можем ли мы, собственники помещений, оформить эти трубопроводы своими, привести их в должное состояние - как положено выполнить антикоррозийную изоляцию и теплоизоляцию - и брать с муниципалитета арендную плату за транспортировку теплоносителя, холодной и горячей воды, которую уже использовать на поддержание этих трубопроводов в технически исправном состоянии?  →

Почему в одних регионах  этот тариф распространяется только на  предприятия, организации, а для населения - как и раньше (до 2014г) действует обычный тариф, однокомпонентный, например, в Новосибирске, что регламентируется и ПП РФ № 354?    →