ООО «УКС»: Население платит, но до ресурсоснабжающей компании по-прежнему доходят не все деньги
Izhcommunal.ru, 03.11.2009
На 29.10.2009 г. долг за потребленную тепловую энергию в Ижевске составил 496,82 млн. рублей (без учета предъявления за сентябрь). На эту сумму можно было бы капитально отремонтировать квартальную трассу протяженностью 131 км — это более трети квартальных сетей в Ижевске.
Общий долг управляющих компаний в Ижевске без МУ ГЖУ — 222,25 млн. руб.; МУ ГЖУ — 260,48 млн. руб.; ТСЖ — 1,4 млн. руб.; Промышленность — 12,21 млн. руб.; Бюджетная сфера всех уровней — 0,14 млн. руб.
Ситуация с платежами выравнивается. Тенденция, по словам специалистов финансового отдела компании, положительная. На 12 млн. рублей за этот месяц сократили свою задолженность организации бюджетной сферы. Также подтянулись промышленники и ТСЖ, первые сократили долг почти на 8 млн. рублей, вторые на 10 млн. рублей.
Улучшилась финансовая дисциплина и у управляющих компаний. Большинство согласовали с теплоснабжающей организацией графики платежей. С начала этого года управляющим компаниям и ТСЖ Ижевска теплоснабжающей организацией было предъявлено 1,72 млрд. рублей. В ответ за этот же срок поступили платежи в размере 1,80 млрд. рублей (эта цифра включает в себя текущий платеж и долги прошлого года). Благодаря этим средствам «Удмуртские коммунальные системы» провели запланированные летние ремонты и реконструкции, подготовили город к началу отопительного сезона и в сроки подключили тепло к домам, учреждениям и организациям, произвели расчеты с поставщиками тепла, долги остались только перед ОАО ТГК-5 и ОАО «Ижавто».
Однако по-прежнему остаются управляющие компании, которые не проецируют свою финансовую ответственность на качество и надежность теплоснабжения во всем городе, включая жителей, доверивших им свои дома. Своих обязательств не выполняют группа компаний «Райжилуправление» (руководство — Кутдузов Р.Н.), ООО УК «Кама» (руководство — Тарасов Н.С.), ООО Обслуживающая организация «Инвест-проект» (руководство — Ахметшин М.А.), ООО «Ижтехсервис» (руководство — Казначеев М.В.), ООО УК «Экспресс» (руководство — Казаков М.В.), группа компаний «Авторемзавод» (руководство — Исаева А.Н), ООО «ЖКУ-Компания» (руководство — Дю Б.Б., сейчас дома перешли к другой компании, но долг остался).
Показательна финансовая дисциплина основных должников с момента их работы с «Удмуртскими коммунальными системами».
Фактически начислено управляющей компании , млн., руб. за 1 год и 9 мес.
Фактически оплачено управляющей компанией, млн. руб., за 1 год и 9 мес.
% оплаты от фактически начисленной
Группа компаний «Райжилуправление»
77,9
9,9
12,7
Группа компаний «Авторемзавод»
73,4
33,3
45,4
Еще один пример наглядно демонстрирует платежную порядочность этих компаний в сравнении с аккуратными плательщиками (данные на 21.10.2009 г.). Для сравнения взяты компании, сопоставимые по объему жилого фонда, находящегося у них в управлении.
Группы компаний «РЖУ»
«Вест-снаб»
Группа компаний «Авторемзавод»
ООО «УК Коммунальщик»
Площадь, тыс. м2
313,9
431,9
286,2
207,8
Долг, млн. рублей
68,1
—
42,3
—
Общая сумма долга этих компаний сопоставима с половиной затрат на ремонты, проведенные «Удмуртскими коммунальными системами» к зимнему периоду. Из таблицы видно, как компании относятся к финансовой дисциплине. Стоит отметить, при солидной задолженности «Райжилуправление» гордится ремонтами в домах жителей. Между тем «Вест-снаб» не имея долгов, находит средства на ремонты подъездов, совершенствование технического оборудования и установку приборов учета.
Сегодня задолженность злостных неплательщиков тепловой энергии, в том числе групп компаний «Райжилуправление» и «Авторемзавод» взыскивается через суд. Только в октябре Арбитражным судом Удмуртии было направлено два исполнительных листа — на сумму 29,3 млн. рублей с ООО «Управление жилищным комплексом ИАРЗ» (предъявлен в банк должника) и на сумму 373,8 тыс. с ООО «Ижевский авторемзавод» (предъявлен в службу судебных приставов Индустриального РО). Кроме того, по решению суда с управляющих компаний, выступающих под вывеской «Авторемзавод» за период 2008-2009 гг. было взыскано и получено 8,67 млн. рублей, в отношении ООО УК «Авторемзавод» рассматривается заявление о банкротстве.
Источник: ООО «Удмуртские коммунальные системы», 02.11.2009 г.
Очередной бодрый отчёт УКСа о долгах УК. Однако почему то УКС отказывается признать факт необходимости проведения перерасчета в отношении РЖУ. Июньским постановлением ВАС РФ фактически обязал все УКСы произвести перерасчет не по 105-ой методике а по нормативам согласно 307 постановления. Это значит одно - долг РЖУ реально уже составит не 70 млн, а где то в районе 50 млн. 20 млн в минус. Классно - ради 20 мультиков реально можно тянуть жилы из Трухина и таскаться по судам. Браво РЖУ.
МУ «ГЖУ» сообщает: «Обеспечение комфортного проживания жителей – главный принцип ГЖУ»
В последнее время в СМИ представители некоторых ресурсоснабжающих организаций распространяют сведения о долгах ГЖУ.
Пресс-служба ГЖУ официально сообщает. Все средства, которые поступают от жителей за жилищно-коммунальные услуги, расходуются в соответствии с Жилищным кодексом РФ. ГЖУ - одна из первых управляющих компаний, которая начала осуществлять подомовой учет сбора и расходования средств. Кроме того, контроль над расходованием средств осуществляют Уполномоченные собственников многоквартирных домов. Они подписывают акты выполненных работ с указанием расходов. По требованию Уполномоченных, ГЖУ предоставляет полный расчет о начислении и расходовании средств собственников, в том числе об оплате коммунальных услуг.
Что касается оплаты ГЖУ за тепло-, электроснабжению и водоотведению пресс-служба ГЖУ неоднократно распространяла информацию о порядке расчетов с ресурсоснабжающими организациями, обращая внимание, что все средства, собранные с населения, направляются исключительно поставщикам коммунальных ресурсов, подрядным и обслуживающим организациям. Это кстати, подтверждают и многочисленные проверки, как аудиторских организаций, так и различных контролирующих органов.
Для примера приведем расчеты с ресурсоснабжающей организацией за теплоснабжение. По данным Финансово-экономического департамента ГЖУ, с января по сентябрь 2009 года жителями домов, находящихся под управлением ГЖУ, потреблено тепловой энергии и ГВС на 636, 366 миллионов рублей. Теплоснабжающей организации на 31.10.09 перечислено 984 миллиона рублей. В случае возникновения просроченной задолженности, между ГЖУ и ресурсоснабжающими организациями подписываются графики погашения задолженности. В тех случаях, когда начисления ресурсоснабжающих организаций вызывают споры, ГЖУ, защищая права и интересы граждан, обращается в судебные органы.
Городское жилищное управление всегда готово предоставить исчерпывающие сведения об оплате за коммунальные потребленные ресурсы, как жителям, так и заинтересованным организациям.
Очень интересно: ГЖУ перечисляет все деньги жителей, а долги у ГЖУ растут. И ещеЮ, в связи с чем это ГЖУ перечислило на 348 млн. руб. больше, чем собрало. Как известно, из бюджета города и УР ГЖУ перечислили 200 млн. руб. на покрытие долгов перед УКС. Вопрос: где наши деньги??? Где капитальный и текущий ремонт. Я уже не говорю про дворников и сантехников