Законно ли размещение частных гаражей на общей придомовой территории?

Поскольку вопрос касается использования придомовой территории как общего имущества МКД, то согласование с собственниками помещений МКД обязательно в силу ЖК РФ. Также, насколько мне известно, у нас по законодательству права собственности на землю и на строения существуют отдельно.

То есть законный вариант по ЖК РФ такой: принять решение собственниками помещений в МКД об их согласии на пользование частью придомовой территории лицом N для размещения гаража (наверное, стоит уточнить, временно или бессрочно). А вот должен ли кто-то затем выдавать разрешение на строительство (или временное размещение) — надо свериться с нормами Градостроительного кодекса.

Таковы были мои размышления, а потом я нашёл вот это интересное судебное определение: «Размещение металлического гаража на земельном участке при наличии оформленных документов допускается — опр-е Свердл обл суда от 22.05.2012». Там же упоминается статья КоАП РФ — это ст. 7.1. «Самовольное занятие земельного участка». Протокол об административных правонарушениях по ст. 7.1. КоАП РФ уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел (полиции) (ст. 28.3. КоАП РФ).