ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2424)
№2 — Shitov_s_y (354)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
ewa, kedr2017, eeroma, Prosso (5), inter28
Вопросы, ответы, обсужденияОрганизация работ (УО, ЖРП, ТСЖ) Добавить запись

Может ли УК изменить состав общего имущества МКД в одностороннем порядке?

ВОПРОС:
УК без проведения ОСС вписала (включила) в Состав ОДИ в МКД определённые элементы благоустройства с прилегающей к МКД территории (скамейку, урну, газон, бордюр). Что, по сути, позволило ей в одностороннем порядке с середины года увеличить тариф на содержание жилфонда.
Имела ли право УК таким образом изменять Состав ОДИ? Как можно собственникам исправить нарушения допущенные УК?
александр, 26.02.2015


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Нет, так менять состав общего имущества МКД управляющая организация не вправе.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что:
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как исправить ситуацию? Не признавать незаконные действия УК. Кардинальное решение — уточнить состав общего имущества путём совместного голосования на общем собрании собственников.

Однако придомовая территория вполне может входить в состав общего имущества МКД. Вместе с элементами благоустройства. И средства на их содержание и ремонт включаются в тариф. Это обычная практика. Возможно, у управляющей организации есть аргументы на этот счёт.

См. также: «Как определить границы придомовой территории?»

Поделиться: 
2187,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: придомовая территория, УО, благоустройство, содержание и ремонт, общее имущество
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Ответы / Комментарии: (1)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1.   [
И действительно, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества МКД входит: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось
  |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: