Почему отличается площадь трех абсолютно одинаковых домов?
ВОПРОС: Здравствуйте.
Я живу в одном из трех домов близнецов. В. Шоссе 2,4,6. Дома построены одновременно, абсолютно одинаковы. Но в моем доме почему-то площадь на 263,1 кв.м. больше. Информацию по площади я нашла на Вашем сайте.
Почему такая разница? Куда можно обратится за разъяснениями? Ведь сейчас норматив ОДН считается именно по этой цифре (общая минус квартиры).
Дома строят строители, а площадь затем (после постройки дома) меряют инженеры, проводящие техническую инвентаризацию. Даже если дома строятся по одному проекту и выглядят (внешне) одинаково, их площади могут различаться сразу после постройки и проведения измерений. По технологическим причинам.
Прошли годы. Площадь каждого дома (как и помещений в нём) может меняться по следующим причинам: — перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот, — проведение технической инвентаризации: полной, частичной; при этом в разные годы могли действовать разные инструкции по их проведению, что влияет на величину площади. Это помимо ошибок, которые тоже не исключаются, и могут затем выявляться.
Данные у нас на сайте — справочные на дату (указывается на странице) размещения или обновления информации. Не используются для начисления платы, т.к. УК / ТСЖ ведут собственный учёт данных по домам на основании первоисточников — технической документации на дом и данных, получаемых от собственников помещений.
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: <...> в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Доброе утро, спасибо за информацию и все таки, цифры указанные на Вашем сайте именно такие, какие есть в наших платежках по всем трем домам. При общении со старшими по домам, я выяснила, что нет — перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот. Подскажите пожалуйста, как часто проводится тех. инвентаризация, в какой момент обнаруживаются ошибки, как их выявляют? Что в этой ситуации могут сделать собственники?
)
3794, 
