ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Важны ли вам, как потребителю, честность расчётов, обоснованность начислений за услуги ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2439)
№2 — Shitov_s_y (361)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Openair, Anna234 (1), Igor234 (1), Тамара, Selivers
Вопросы, ответы, обсужденияОбщие вопросы Добавить запись

Почему отличается площадь трех абсолютно одинаковых домов?

ВОПРОС:
Здравствуйте.
Я живу в одном из трех домов близнецов. В. Шоссе 2,4,6. Дома построены одновременно, абсолютно одинаковы. Но в моем доме почему-то площадь на 263,1 кв.м. больше. Информацию по площади я нашла на Вашем сайте.
Почему такая разница? Куда можно обратится за разъяснениями? Ведь сейчас норматив ОДН считается именно по этой цифре (общая минус квартиры).
ЕленаM, 13.04.2017



Поделиться: 
760,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Метки: кадастровый учет, площадь, МКД, общая площадь
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Ответы / Комментарии: (2)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. (Al-7)   [
Здравствуйте.

Дома строят строители, а площадь затем (после постройки дома) меряют инженеры, проводящие техническую инвентаризацию. Даже если дома строятся по одному проекту и выглядят (внешне) одинаково, их площади могут различаться сразу после постройки и проведения измерений. По технологическим причинам.

Прошли годы. Площадь каждого дома (как и помещений в нём) может меняться по следующим причинам:
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот,
— проведение технической инвентаризации: полной, частичной; при этом в разные годы могли действовать разные инструкции по их проведению, что влияет на величину площади.
Это помимо ошибок, которые тоже не исключаются, и могут затем выявляться.

Данные у нас на сайте — справочные на дату (указывается на странице) размещения или обновления информации. Не используются для начисления платы, т.к. УК / ТСЖ ведут собственный учёт данных по домам на основании первоисточников — технической документации на дом и данных, получаемых от собственников помещений.

Ознакомиться с информацией УК / ТСЖ, согласно которой производится начисление платы, можно в соответствии со Стандартом раскрытия информации в сфере управления МКД — ПП РФ от 23.09.2010 №731:
    3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
    <...>
    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
2. (ЕленаM)   [
Доброе утро, спасибо за информацию и все таки, цифры указанные на Вашем сайте именно такие, какие есть в наших платежках по всем трем домам. При общении со старшими по домам, я выяснила, что нет
— перевод помещений из жилых в нежилые и наоборот.
Подскажите пожалуйста, как часто проводится тех. инвентаризация, в какой момент обнаруживаются ошибки, как их выявляют? Что в этой ситуации могут сделать собственники?

Ваш комментарий:
Кто Вы *:    Контакт *:

знаков осталось   |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:
Уведомления о новых комментариях, BB-коды, прикрепление фото — сразу после регистрации.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: