Законно ли применение разных тарифов на содержание и ремонт жилья для двух домов одной управляющей компанией?
ВОПРОС: Добрый день! Поясните, пожалуйста, по следующему вопросу: при
обслуживании одной управляющей компанией двух домов разных серий данная
обслуживающая компания применяет различные значения тарифов на текущий
ремонт жилья, обслуживание и ремонт теплосчетчиков, обслуживание
бойлеров. Законно ли это?
Если дома, как Вы пишете, разных серий, то и эксплуатационные затраты у них будут разные. А также величины площадей (особенно важно соотношение площади жилых и нежилых помещений к площади мест общего пользования) и, возможно, перечень и периодичность работ согласно приложению к договору управления.
А вот разные тарифы для собственников в рамках одного дома — это незаконно.
ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула» нарушило антимонопольное законодательство, установив собственникам дома разную плату на услуги по содержанию общего имущества
06 июня 2012 года Удмуртское УФАС России признало ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула» нарушившим часть 1 статьи 10 Закона «О защите конкуренции». Нарушение антимонопольного законодательства выразилось в необоснованном применении различных тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по отношению к разным собственникам.
В ходе рассмотрения дела в отношении ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г.Сарапула», возбужденного по заявлению собственника квартиры в многоквартирном доме, Удмуртское УФАС России установило, что в 2010 году управляющая компания начисляла разным собственникам квартир в многоквартирном доме разный размер ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества в доме. Данные действия ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» повлекли за собой ущемление интересов других собственников, поскольку на последних распределилась вся сумма платы за содержание и ремонт общего имущества дома.
Удмуртское УФАС России, изучив документы и сведения, установило в действиях ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» нарушение части 1 статьи 10 Закона «О защите конкуренции», в части злоупотребления управляющей компанией своим доминирующим положением на рынке управления многоквартирными домами в географических границах г. Сарапула. До вынесения Комиссией Удмуртского УФАС России решения по делу, ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» представило в Удмуртское УФАС России сведения о том, что общество произвело перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома тем собственникам, которым указанная плата начислялась в меньшем размере или не начислялась совсем. Удмуртское УФАС России, рассмотрев представленные сведения, приняло решение о прекращении рассмотрения дела в отношении ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» в связи с добровольным устранением нарушения и его последствий.
По факту установленного нарушения принято решение о передаче материалов дела уполномоченному должностному лицу Управления для возбуждения в отношении ООО «Городская управляющая компания в ЖКХ г. Сарапула» и его виновного должностного лица дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Ирина пишет 19.12.2016 г.: 1 жилой комплекс состоящий из 12 одинаковых домов! но плата за содержание у каждого дома разная! начиная от 13 руб. - 23,5 руб! что делать? и почему такая разница?
Отвечаю: Нужно выяснить обоснованность каждого тарифа (размера платы). См.: «Как формируется тариф». Если есть цифра — у неё должно быть и обоснование. А дальше уже можно будет делать выводы.
)
16879, 
