Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияПредоставление услуг Добавить запись

Вентиляция в квартире: какая должна быть периодичность проверки дымоходов и вентканалов?

ВОПРОС:
Любая плесень размножается и очень себе даже неплохо поживает во влажном и теплом помещении. ... У меня дома, в ванной комнате не работает вентиляция. Наше ЖРП не собирается ее ремонтировать, ссылаясь на то, что она изначально конструктивно не правильно сделана и потому не вытягивает воздух из квартиры. Вопрос - самому лезть на крышу и перестраивать воздуховод?
pokawse, 29.09.2008


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Вентиляция в квартире, конечно, должна быть. Особенно, если в квартире есть газовое оборудование (газовая плита).

Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
п. 5.7.1.: «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.»

п. 5.5.12.: «Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки:

а) дымоходов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования - перед отопительным сезоном;
кирпичных - один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона - один раз в год;
отопительно-варочных печей - три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы - не реже двух раз в год (зимой и летом).

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.

Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.»

Самостоятельно лезть на крышу и что-то там перестраивать не стоит :)

Поделиться: 
44110, 5.0 ×3
Метки: вентканал, вентиляция, Плесень, дымоход
Читайте также:
 
Комментарии: (9)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Al-7 (Al-7)   [02.09.2011, 11:44] 
Ирина пишет 27.08.2011 г.:
В новом доме нет вентиляции. Потолок ванной комнате скоро просто разрушится. Председатель ТСЖ решить данный вопрос не может. Куда обратиться?

Отвечаю:
Поскольку дом новый, то логично будет предъявить претензии застройщику. Гарантийный срок для построенного многоквартирного дома должен составлять не менее, чем пять лет.
Из Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...» №214-ФЗ:
Quote
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Если же решить вопрос с застройщиком не получается, то устранять неисправности придётся за счёт самих собственников. Для этого нужно будет составить проект на устройство вентиляции, и затем найти подрядную организацию, которая выполнит работы. Заказывать и проводить данные работы следует, соблюдая нормы Жилищного кодекса: решение о ремонте и о порядке его оплаты должно быть принято на общем собрание собственников.

Добавлю, что ТСЖ для того и создаётся (или, управляющая организация нанимается), чтобы защищать интересы собственников жилья.
2. артем   [22.05.2012, 18:07] 
меня заставляют поменять алюминиевую гофру на стальную хотя проблем с вытяжкой нет и пугают штрафами правомерно ли это?
3. борис   [16.07.2012, 09:48] 
продливается ли срок гарантии на многоквартирный дом?
4. Al-7 (Al-7)   [27.08.2012, 00:59] 
Венера Миннерагибовна пишет 20.08.2012 г.:
В квартире повышенная влажность. Вентиляция не работает. Уже четыре раза приходили, прочищали вентиляцию, но результата нет. Какими должны быть наши следующие действия

Отвечаю:
Организовать работы по обеспечению вентиляции в квартире обязана управляющая организация / ТСЖ.
Следующее действие — направить им письменное требование.
5. Светлана   [21.11.2013, 15:44] 
Управляющая компания предлагает за счет собственников жилья произвести "работы по исследованию эффективности работы системы естественной канальной вентиляции и разработке технического решения по повышению эффективности работы вентиляции многоквартирного дома". Правомочность данного "предложения"?
6. Сергей (Shitov_s_y)   [21.11.2013, 17:23] 
Вам решать да или нет на общем собрании собственников в рамках статьи "Текущий ремонт", если у большинства нет нареканий на работу системы вентиляции, то и нехер деньги тратить.
А вообще очень странное предложение, такое ощущение, что ищут способ отмыва денежек.
7. Ольга   [25.11.2013, 00:39] 
А у нас плотники из УК прочистили по заявке жителя 1 этажа вентканал. Пришлось делать дыры на каждом этаже, т.к. весь канал был забит мусором. Дыры они замазали раствором цемента и теперь собираются составить смету на эти работы ( чистка вентканала и заделка отверстий). Эти работы разве не за счет платы за содержание дома выполняются?
Al-7:
За счёт платы за содержание и ремонт. Сметы на отдельные работы можно составлять. Главное, чтобы годовая сумма расходов по статье «содержание и ремонт жилья (общего имущества)» соответствовала сумме доходов по этой же статье.
8. Ольга   [25.11.2013, 05:41] 
В договоре с УК в приложении есть виды работ, выполняемые за счет текущего ремонта. Указанных выше видов работ там нет, они есть в видах работ по содержанию дома. Значит ли это, что УК не может предъявлять нам смету на выполнение этих работ за счет текущего ремонта?
Al-7:
Прочистка вентканалов указана в перечне работ по содержанию? Тогда отдельно предъявлять собственникам помещений затраты на прочистку вентканалов неправомерно.
9. Юля   [25.12.2015, 17:57] 
Прошу вас дать совет для решении следующего вопроса: у нас двухэтажный двухподъездный многоквартирный дом, мы проживаем на первом. У каждого в квартире установлено автономное отопление. Около 10 лет назад был проведен "Капитальный ремонт", но это только на словах. Речь сейчас о том, что в нашей квартире не работает вытяжка. Приходится открывать окно. В случае, если этого не делать в квартире стоит неприятный запах. Раньше такого не было. Уверены, что соседи выше что-то там "натворили". Были попытки разоблачить их, пригласив, условно говоря с десятой попытки, сотрудников ЖКХ (именно туда мы и оплачиваем услуги), чтобы те проверили нашу вытяжку. Опустив с чердака гирю, оказалось, что гиря, которая продвигаясь по НАШЕМУ - АВТОНОМНОМУ дымоходу, была видна в дымоходе соседей сверху. Возникает вопрос: какой же это автономный дымоход, если на нем, как выяснялось "сидят" 2 квартиры????? Подозреваем, что соседи нам его просто напросто перекрывают. Соседям наплевать, ЖКХ наплевать. Разбираться никто ни в чем не хочет. Чувствуем, что никто ничего не боится. Должна же быть на них какая-то управа? Что делать? Прошу подсказать

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: