УК предлагает провести ремонт вентканалов и дымоходов на основании акта ВДПО. Правомерно ли?
ВОПРОС: Здравствуйте! Управляющая организация имеет акт ВДПО о проверке дымовых и вентиляционных каналов МКД, в котором указано, что дымовые и вентиляционные каналы во всех квартирах не могут быть допущены к эксплуатации по причине нарушения обособленности каналов. Тяга в каналах (за исключением нескольких каналов нормальная). На основании этого акта управляющая организация предлагает провести ремонт дымовых и вентиляционных каналов во всем доме за счет собственников, так как сметная стоимость ремонта очень большая и у нее нет денег на проведение ремонта. В случае отказа собственников от проведения ремонта за их счет угрожает отключением газа. Ремонт предлагает выполнить пробивая в бетонных стенах отверстия диаметром 150 мм, на каждую квартиру необходимо пробить по 10 отверстий. Собственники считают, что выполнение ремонта таким способом может повредить стены дома (дом панельный). Может ли на основании вышеуказанного акта прекращена подача газа на многоквартирный дом? Можно ли проводить ремонт пробивая такое количество отверстий в стенах дома? Что делать собственникам, если в результате такого ремонта в стенах появятся трещины?
Здравствуйте! Газ сразу вряд ли отключат (должны соблюсти процедуру), но если никакого движения по вопросу не будет, то да, это возможно. Но уж лучше без газа, чем без стен, не так ли? Проектное решение должно быть разработано специалистами — проектной организацией. Наверняка есть опыт по России в связи с такой проблемой — «нарушение обособленности каналов» в панельных домах, с менее разрушающей технологией. Стоит поискать.
Собственникам стоит вступить в переписку с инстанциями с целью получения письменных компетентных заключений с их стороны. Но быть изначально готовыми к ответам в стиле «собственники вправе самостоятельно принять решение...». Речь в данном случае должна быть не о «решении собственников», а о правомерности акта ВДПО и обоснованности содержащихся в нём требований, о степени исполнения УК своих обязанностей (ст. 161 ЖК РФ), о технической обоснованности предложенного (кем?) проектного решения, об организации технадзора. Также есть законодательная норма о том, что организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом (в пределах полномочий) — обязанность органов местного самоуправления.
Поддержка сайта
Поделиться:
7166, 4.0×1
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
)
7166, 
4.0 
