Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

В каких случаях можно не платить за жилищно-коммунальные услуги?

ВОПРОС:
Исполнители жилищно-коммунальных услуг (управляющие организации и ТСЖ) по законодательству имеют право требовать оплату за оказанные ими жилищно-коммунальные услуги.
Но всегда ли они правомерно выставляют счета жителям? В каких случаях потребитель имеет право не платить по выставленному счёту?
Al-7, 10.11.2010


Отредактировано:
ОТВЕТ:
1. При нарушениях со стороны исполнителя жилищно-коммунальных услуг
См. материал: «Типичные нарушения в ЖКХ со стороны управляющих компаний и ТСЖ».
А также:
Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,
Обоснованность платы за капремонт многоквартирного дома: как проверить?,
Обоснованность платы за коммунальные услуги: как проверить?,
Схема начисления платы за коммунальные услуги.

2. При неопределённости с правовым статусом исполнителя
Например, при смене управляющей организации некоторое время жителям могут приходить несколько платёжек от разных компаний. Вероятно, имеет смысл подождать некоторое время, пока ситуация стабилизируется.

...



ВОПРОС:
По вине управляющей компании была затоплена квартира, суд в мою пользу, но пристав-исполнитель говорит, что на счетах компании в банке денег нет. Могу ли я не оплачивать коммунальные услуги в счет погашения долга компании передо мной? если да, то на каком основании?

ОТВЕТ:
Можете.
На том основании, что Вам должны больше, чем должны Вы.
И на основании решения суда.
Фактически, своей неоплатой Вы в какой-то мере будете способствовать исполнению этого решения суда (образно говоря).

С другой стороны, стоит задуматься (всем жителям), а стоит ли вообще серьёзно воспринимать счёта-квитанции, выставляемые управляющей организацией, если у неё на счетах в банках нет денег? Ведь это означает её неспособность исполнять свои обязанности по договору управления, неспособность оплачивать работы по содержанию и ремонту жилья, приобретать для жителей коммунальные ресурсы.

Поэтому, если услуг жители дома не получают (или получают не в полном объёме), то долги управляющей организации перед Вами уменьшаться не будут (или будут, но частично).

Поделиться: 
27007, 4.5 ×2
Метки: суд, отказ от услуги, УО, ССП, квартплата, оплата, долги
Читайте также:
 
Комментарии: (6)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Al-7 (Al-7)   [27.10.2011, 17:53] 
Семенова Инна пишет:
У нашей УК арестованы счета за долги. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и содержание если все деньги поступающие на их счёт идут на погашение долгов?

Отвечаю:
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что управляющая организация выставляет счета потребителям за весь комплекс услуг, включая жилищные и коммунальные услуги. Поэтому рассматривать отдельно плату за содержание и капитальный ремонт в данном случае нецелесообразно.

Наличие долгов и арест счетов сами по себе мало о чём говорят (долги и судебные споры — это часть современных экономических отношений). Желательно выяснить ответы на следующие вопросы:

1. Имеются ли сведения о том, что деньги, поступившие в управляющую организацию в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, потрачены не по назначению или неэффективно? (что может быть причиной накопления долгов и ареста имущества)
2. Каков предмет судебного спора, ставшего причиной ареста имущества, и каковы перспективы разрешения этого спора (в чью пользу)? Например, если управляющая организация судится с ресурсоснабжающей организацией в интересах жителей — это одно. А если в отношении управляющей организации ведётся дело в связи с её неудовлетворительной работой или в связи с причинением ущерба по её вине — это другое.
3. Исполняет ли управляющая организация свои обязательства перед Вами?

Обязательства должны исполняться. Платить стоит за те услуги, которые Вы получаете.
2. Семенова Инна   [28.10.2011, 00:59] 
Спасибо за исчерпывающей ответ .Хочу кое что пояснить.Ук платит Теплоэнерго по своим счетам . Мы получаем услуги только от ресурсоснабжающих организаций. Ук не может заменить лампочки в подъезде так как их не на что купить. Как быть?
Al-7:
Лампочки — это вообще отдельная интересная тема: «Кто должен менять лампочки в подъезде?»
4. Вера   [14.03.2012, 15:09] 
Скажите пожалуйста, если частный дом признан не допустимым для проживания (сгорел на 50%), а зарегистрированные в нем лица проживают по другому адресу, то имеют ли они право не платить за вывоз мусора? (он ведь ими не используется)
5. Алексей Завалин   [20.12.2013, 10:40] 
С 01 июня 2012г. дом 19а по ул Ломоносова, г Ижевск был поставлен на капитальный ремонт по ФЗ № 185. Управляющей компанией ГЖУ услуги в полном объеме жителям дома не предоставлялись. Получали мы только холодную воду, водоотведение, вывоз ТБО. Мы оплачивали фирме подрядчику "СтройМарка" пользование холодной водой и злектроснабжение, Через 18 месяцев, т.е. 18.12. 2013 г. получил от ГЖУ такую претензию, в которой указан какой-то новый счет. Сходил в ГЖУ, просил дать разъяснение, но ответа не получил. В кабинете 204 принимали наличные деньги, а не в кассе. Мне это показалось, что собирают взносы.
6. Андрей   [07.11.2015, 18:40] 
Я обращался в УК по поводу заключения договора, мне предоставили договор, с пунктами которого я не согласен. Мною было направлено письменное уведомлении о не соответствиях в договоре и отсутствии раскрытия информации (что входит в ремонт и содержание, сроки исполнения, расходные материалы и их объемы, календарный план планово-предупредительных работ и т.д. документы прописаны в договоре, но не предоставлены.), а также потребовать к договору приложения с указаниями разграничения зон балансовой принадлежности инженерных систем (отопление, водоснабжение, газ и т.д.). С моей стороны, направлен в УК письменный запрос на предоставлении информации о сроках, стоимости и объемах работ, которые УК должна выполнять, в т.ч. и по балансовой принадлежности. За 1,5 года, мною не однократно подавались заявки на устранение недоделок от строителей (УК навязана Застройщиком), не закрывающейся подъездной двери, а в холодное время подъезд отапливается, но при открытой входной двери отапливается улица за счет жильцов. На мои письменные запросы со стороны УК нет ни одного ответа. Вопрос: Могу ли я в письменной форме направить отказ об оплате услуг (текущий ремонт и содержание) и востребовать с УК возврат уплаченных средств по данным графам за период до заключения договора в связи с неисполнением со стороны УК прямых обязанностей согласно жилищному кодексу и Постановлению Правительства РФ по порядку оказания услуг N 354.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: