ТСЖ требует оплаты по старому исполнительному листу, угрожает отключениями. Правомерно ли?
ВОПРОС: Прошу разъяснить, как себя вести в странной ситуации! В ЖСК появился юрист и он пришел с исполнительным листом от февраля 2011 года по требованиям доплаты за коммунальные платежи. Исполнительный лист был своевременно опротестован и дело закрыто, а период до марта 2013 года я (собственник жилья в многоквартирном доме) судился с ТСЖ и в июле 2013 получено определение суда с формулировкой: "Исковое заявление ЖСК оставить без рассмотрения". Но теперь ЖСК угрожает отключить канализацию ( купили какую-то "машинку" для установки заглушек..), а также ГВС и электричество (хотя у меня договор с "энергосбытом")!! У меня дети малые и судится с отключенными водой, светом и канализацией просто нереально, но и выплачивать суммы по "исполнительному" за 2011, а потом требовать через суд их возврате просто нет возможности. Вопрос: Правомерны ли действия ЖСК ( срок искового 3 года, если не ошибаюсь) и что я могу противопоставить им фактически, не дожидаясь перекрытия канализации и пр. Убедительно прошу ответить, т.к. вчера была попытки отключения электричества, хорошо что был дома и заставил поставить автоматы ( сказали, что собственность ЖСК ) на место.
Как вести себя в ситуации коммунального беспредела? По возможности сохраняйте спокойствие. Обратите внимание ТСЖ на установленный порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг (раздел XI Правил), особенно на сроки и порядок предварительных уведомлений, а также на то, что отключение канализации в многоквартирном доме незаконно. Всё это письменно — пишите претензии в ТСЖ, жалобы в надзорные органы, в т.ч. в прокуратуру, если есть угроза причинения Вам вреда незаконными действиями ТСЖ. Затем Вы сможете предъявить ТСЖ копии этих писем. Не подписывайте документы сомнительного характера. А если берёте для ознакомления — сразу пишите на них: «Возражаю. Действия УК/ТСЖ незаконны», а также свои доводы, аргументы. Фиксируйте незаконные действия, если таковые всё же будут, фото-, видеосъёмкой. По вопросу суда и исполнительного листа сказать не могу, т.к. информации недостаточно. Возможно, стоит поговорить с исполнителем с целью устранения недопонимания.
Поддержка сайта
Поделиться:
4976,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Благодарю за оперативный ответ! К сожалению, как я убедился, незаконность собственных действий не очень беспокоит нынешний состав руководства ЖСК. Они уже потратили деньги на какой-то "аппарат", позволяющий ставить заглушки на отвод канализации конкретной квартиры и, судя по беспринципности и наглости при отключении электричества ( которое по договору к ним вообще не относится ) готовы повторить свои действия и на канализации. Аппараты для установки "индивидуальных квартирных заглушек" не перекрывают общий стояк канализации у других пользователей и ставятся с технического этажа здания, помешать такой установке нечем. Т.е.фактически, Ваша ссылка : что отключение канализации в многоквартирном доме незаконно.обходится ЖСК элементарно : другим жильцам заглушка не мешает, а ... идите судитесь. Перекрыть подачу воды проблематично чисто технически, стояки общие на все квартиры, а вот тут у них руки развязаны. Как выразился их представитель - подавайте на нас в суд и мы снимем "заглушку", когда будет решение. То, что фактически за нарушения могут "привлечь" не пугает, т.к. уголовное дело сложно возбудить ( я полицию вызвал - так и сказали), а штрафы мизерные и не персональные : опять включат в суммы моей-же квитанции... По "исполнительному листу" я уточнил по сайтам суда и у юристов - как не крути, уже 4 года прошло, при сроке 3 года, это даже без его отмены, делает все требования необоснованными, тем более в лице каких-то "представителей ЖСК".
)
4976, 
