Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2321)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan, Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

Правомерно ли требовать оплату за жилищно-коммунальные услуги с нанимателя до вселения в квартиру?

ВОПРОС:
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: МУП УК "Жилремонт" предъявляет долг за коммунальные услуги. Имею договор социального найма жилого помещения на квартиру (военнослужащий), договор подписан 6 апреля 2010 года военной КЭЧ, фактически проживаю в квартире с семьёй со дня вручения договора на руки, т.е. с 28 апреля (а прописаны в квартире с 30 апреля). До меня проживала семья которая съехала и сдала жильё в военную КЭЧ (военная КЭЧ и является собственником жилых помещений) в декабре 2009 года с оплатой всех услуг по день сдачи жилья. Жилищная компания предъявляет мне оплатить долг образовавшийся в период с января 2010 включительно по апрель 2010 года включительно (в данный период никто в квартире не проживал, и не был прописан. Квартира числиться за военной КЭЧ), остальные месяца я оплачиваю своевременно. Поясните пожалуйста:
1) должен ли я погасить данный долг и с какого месяца, или данную задолженность должна погасить военная КЭЧ?
2) какими документами руководствоваться при обращении в МУП УК "Жилремонт" при создавшейся ситуации?
Заранее спасибо. Игорь, 30.08.2010.
Игорь, 30.08.2010


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Добрый день.
Обязательства по оплате потреблённых услуг могут возникнуть только на основании договора.
Если Вы не брали на себя обязательств по оплате услуг, которых Вы не потребляли — требовать их оплаты со стороны наймодателя неправомерно.
Самое первое, что нужно сделать в подобной ситуации — попросить указать пункт закона, на основании которого Вам предъявляют требования. Cомневаюсь, что такой пункт найдётся.
Расходы, не покрываемые проживающими, возмещаются за счёт наймодателя, т.к. он является собственником имущества. Основание — Гражданский кодекс РФ:
Ст. 210. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В действующем Положении о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота (приказ Министра обороны СССР от 22 февраля 1977 г. №75 с изменениями на 26.06.2000 г.) (ссылка для скачивания указана ниже) есть следующий пункт:
118. Жилые дома Министерства обороны СССР содержатся за счет:
- квартирной платы, вносимой проживающими;
- арендной платы, получаемой за сдаваемые в аренду нежилые помещения;
- возмещения арендаторами нежилых помещений эксплуатационных расходов;
- поступлений от предприятий коммунального хозяйства за обслуживание внутридомовых водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств.
В тех случаях, когда собственные доходы не обеспечивают покрытия предусмотренных утвержденным хозяйственно-финансовым планом домоуправления расходов, недостающие суммы на текущий ремонт и эксплуатацию выделяются:
- домоуправлениям, подчиненным КЭЧ районов и воинским частям, финансируемым по смете Министерства обороны СССР, - за счет средств § 5 ст.15 сметы Министерства обороны СССР;
- домоуправлениям воинских частей, состоящих на хозяйственном расчете, - за счет средств, предусматриваемых на эти цели по их сметам и техпромфинпланам.

Скачать: Файл-архив, 32.4Kb

Поделиться: 
3499, 423,
Метки: квартплата, оплата, заселение, КЭЧ, наниматель
Читайте также:
 
Комментариев пока нет. Ваш комментарий может быть первым.
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: