Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan (1), Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

О плате за лифт жильцами 1, 2 этажей

ВОПРОС:
Почему мы, жильцы 1-2 этажей должны на содержание и ремонт единой строкой платить за услуги лифта. Г. Краснов — НАШ ЗАЩИТНИК — промолчал. Сегодня за лифт, завтра за воздух в подъезде?
лен 116, 16.02.2008


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Плата за содержание и ремонт помещения (куда входит и плата за лифт) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа. Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме). Это подтверждается и судебной практикой — есть решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. №ГКПИ05-588.

Правда, в Ижевске на этот счет сложилось так, что для жильцов 1, 2 этажей плата за содержание и ремонт помещений устанавливается в меньшем размере, чем для жильцов других этажей. Судя по всему, это временное явление.
Обновлено 11.01.2009 г.: с 01.01.2009 г. Администрация Ижевска уравняла плату за содержание и ремонт жилого помещения (куда входит плата за лифт) для жителей разных этажей.

Также, законодательство не устанавливает, должна ли счет-квитанция содержать расшифровку платы за содержание и ремонт помещения. Поэтому начисление платы за содержание и ремонт помещения «одной строкой» правомерно.

Обновлено 09.01.2010 г.: Важное замечание: плата за лифт, как она трактуется действующими законами — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома.

Материалы по теме:
Письмо Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. №6177–АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»,
Комментарий о включении лифтов в состав общего имущества дома.

Поделиться: 
70655, 2.1 ×7
Метки: лифт, содержание и ремонт, оплата
Читайте также:
 
Комментарии: (20)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Владимир   [10.04.2010, 00:02] 
То-то и оно, что это плата за УСЛУГУ по содержанию и ремонту лифта.Напоминает анегдот.Вы за такси заплатите,но на такси поедет ваш сосед свеху.Это же просто, разделить на всех оплату.Только почему то забыли, что самые грязные лестничные клетки первых этажей и вся грязь достаётся жителям первых этажей.Может всё же отменить плату за лифт,хотя бы в виде компенсации за грязь?
2. Евгений   [15.04.2010, 14:49] 
Полностью согласен с Владимиром.
А самое справедливое сделать лифт платным! Заплати за проезд и едь себе на здоровье.
3. Юрий Антонович   [05.05.2010, 18:59] 
Получается, что приобретая квартиру на первом этаже в 9-этажном доме я приобрел ненужную мне собственность-лифт. И теперь за содержание этой ненужной мне собственности должен платить. Меня просто обманули при продаже этой квартиры. Где закон "О защите прав потребителя" ? Или у нас не законы, а словоблудие во благо тупорылого чиновника, который даже плату за содержание лифта рассчитывает от квадратного метра жилья. Чем болше жиьё, тем сильнее от него страдает лифт. А как он страдает от квадратного метра моей квартиры, если я в том лифте никогда не был? Ни разу. В России не две беды, а одна - чиновник словоблуд и казнокрад....
4. ANN   [31.05.2010, 17:06] 
Странно, почему же жильцы первых этажей не возмущаются когда их заставляют платить за мусоропровод, хотя в моногих 9этажках на 1м этаже не предусмотрена зона выброса, и им приходится ходить к мусорным мульдам? Почему не возмущаются те, кто живут на 5,6,7,8 и выше этажей, ведь на их лестничных площадках не прибираются уборщицы?
5. Сергей   [19.08.2010, 10:13] 
Не возмущаются потому что мусор производят, сам живу на первом этаже а выбрасывать мусор хожу на второй но поскольку в нашем подъезде уборщицы нет лестничные площадки убираем сами а гадят на первом гораздо больше чем на последующих этажах согласитесь ANN!
6. костя   [16.02.2011, 16:42] 
Я живу на втором этаже и у меня даже нет лифтовых дверей. Они есть на 3-м. Это ведь неоказание услуги! Или пусть введут магнитные ключи на лифт - он мне даром не нужен! А я должен платить свои кровные за то, что дядя вася ездит на нем себе на 8 этаж!
7. Юрий Антонович   [18.02.2011, 11:50] 
Кто читает эти наши комментарии, кроме нас самих? Никто...Поэтому зря "клаву" мучаем...
8. Светлана   [02.03.2011, 20:13] 
Наша квартира на 2 этаже. Нам лифт не нужен. Мы быстрее дойдем до квартиры, чем приедет лифт. Расход э/энергии и затрата времени на каждый этаж разные. А начисляют для жителей , Хоть для 1 и 2 этажей, а также и для 10 этажа одинаковые суммы. Это неправильно!!! Я в Новороссийске предлагала сделать эксперимент: отключить хотя бы на один месяц лифт в своем подъезде. И увидим, кто взвоет. Жители 1 и 2 этажа, как ходили спокойно,так и будут спокойно ходить, а жители верхних этажей взвоют. Лифт- это услуга.
Сделали бы магнитные карточки на 100 поездок каждая, как в Украине. Закончилась одна, покупают другую. Там споров в оплате нет.
9. Зинаида   [14.06.2011, 10:27] 
за содержание и текущий ремонт и плата за лифт - разные строки в квитанции. я живу на 1 этаже, в лифт еще ни разу не заходила за 3 года!!! как-то это неправильно, что 1-2 платят
10. tatiyna (vtatiynav)   [13.07.2011, 20:12] 
Лифт - грузоподъемная машина,служащая для перевозки пассажиров, но жители выше 2-ого этажа,их родня, знакомые и собаки ездят бесплатно.Мы, жители 1,2-х этажей платим за ремонт лифта, который ломают во время эксплуатации, так будет справедливее, если они не будут работать и все, кто пользуется, будут с нами на равных:платить за лифт, не пользуясь им. Практика показывает, что когда лифт на ремонте, жители верхних этажей возмущаются: за что мы платим, если лифт не работает и УК делает перерасчет. Вывод: 1,2ым этажам выгодно,
если лифт не работает. Для обслуживания лифта расходуется эл.энергия, вода и разные организации обслуживают подъезд и лифт, но плату за него спрятали в содержание жилья, чтобы те, кто возмущался, подумал, что плату за лифт убрали. Почему в России так несправедливо все? Гипертрофированная система льгот и субсидий привела к тому, что "малообеспеченные", нелегально работающие,комфортно проживающие, пользующиеся лифтом, платят за всю квартиру меньше, чем 1,2-е этажи за лифт. За такси, находящееся на общедомовой территории, платит тот, кто едет на нем, так должно быть и с лифтом.
11. Al-7 (Al-7)   [10.01.2012, 16:53] 
Екатерина пишет:
Скажите пожалуйста нужно ли платить за годовалого ребёнка за лифт и за вывоз мусора?

Отвечаю:
По действующему законодательству плата за содержание и ремонт лифтов, а также за вывоз ТБО начисляется на общую площадь помещения (с квадратных метров). Следовательно, количество и возраст проживающих в помещении (в квартире) на сумму начислений за эти услуги влиять не может.
12. наталья   [22.07.2012, 07:51] 
Я очень жалела,что не могу пользоваться лифтом,когда приходилось спускаться со второго этажа с коляской и маленьким ребёнком.Если мы теперь обязаны будем платить за лифт,то пусть он работает и для жителей 2-ых этажей,кто-то при необходимости будет польхзоваться.
13. Al-7 (Al-7)   [16.10.2012, 01:20] 
Александр пишет 10.10.2012 г.:
Добрый день!Пресловутый лифт. Я житель первого этажа, понятно лифтом не пользуюсь и честно говоря никогда не задумывался о расшифровке статей в квитанции,дом новый живем , что называется с постановлением № 491 с самого начала,но постоянные изменение в квитанциях об оплате ком.услуг достали, поэтому начинаешь искать информацию и задавать специалистам (возможно на их взгляд глупые) вопросы. Например постановление №491 от 2006 г.
    п.29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
    (п. 29 в ред. постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
т.е. в квитанции графа содержание и ремонт.

Вопрос1- насколько правомерно появление отдельной графы - лифт, отдельной графы- за потребляемую эл-энергию и все это сверх платежа за содержание и ремонт.Не плачу ли я дважды за одно и то же?
постоянное подорожание услуг на 10-50 коп. за квадрат.м.
Вопрос2-могут ли управляющие компании без предупреждения , объяснения делать повышения тарифов. если да то как это регламентируется.
Заранее спасибо за ответ.

Отвечаю:
(1) Отдельная графа «лифт» в счёт-квитанции правомерна (см. подробный ответ по ссылке).
(2) См. «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» и комментарий №6 там.
14. Вячеслав   [04.02.2013, 20:58] 
Как ни странно но ничего не меняется.Складывается впечатление что "господа" законодатели не живут на первых этажах,да и вообще в многоквартирных домах не живут!Живут в коттеджах!!!Закон не правильный!!!
15. Василий Борисович   [04.04.2013, 14:43] 
Здравствуйте!

К вам обращаются жители из города Оренбурга.
К вам, как представителям законотворчества обращаются жители г. Оренбурга.
Нас жильцов квартир 1-2 этажей многоэтажных домов ТСЖ обязало платить за эксплуатацию, ремонт и техобслуживание лифтов. Работники ТСЖ и юристы объясняют тем, что лифты это единое целое дома.
Но почему они считают, что лифты единое целое дома?
Дом строится без лифтов, лифты монтируются после строительства дома и сдачи шахт лифтов под монтаж. Следовательно, все конструкции дома и шахты лифтов входят в общестроительные работы и нами оплачиваются в пунктах системы «Город» по квитанциям, как содержание жилья, капитальный ремонт жилья. Так как фундаменты, стены, перекрытия, покрытия кровли, лестничные марши и площадки, вентиляционные шахты и шахты лифтов это есть единое целое дома. Дом без лифтов может эксплуатироваться. Лифты нужны только для комфортного проживания жильцов верхних этажей.
Нам жильцам нижних этажей лифты приносят одни неудобства:
1. Громкая работа лифтов будит по ночам.
2. Иногда шумные компании пока доедут до верхних этажей перебудят всех
на нижних.
3. В ожидании лифта вся грязь, мусор, окурки, плевки остаются на первых этажах
Почему за получаемые услуги - потребление воды, газа, электроэнергии, тепло мы платим согласно показаниям счетчика, а к лифтам мы жильцы 1-2 этажей никакого отношения не имеем, обязаны платить за эксплуатацию лифтов.
Где справедливость?
Согласно закону, общедомовым имуществом считаются - инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, сети электроснабжения и т.д.), лифты. Доля общедомового имущества может быть передана одним жильцом другому жильцу данного дома по обоюдному согласию жильцов, Мы не против закона общедомового имущества, но он не доработан и просим внести поправку.
Мы предлагаем из состава общедомового имущества (лифта), вывести долю собственности жильцов 1-2 этажей и присовокупить к долям собственности лифта жильцам вышерасположенных квартир.
Мы считаем, что если передадим бесполезную общедомовую долю лифта с нижних этажей жильцам верхних этажей, то нет необходимости оплачивать эксплуатацию лифта жильцам 1-2 этажей, которым они не пользуются
Просим представителей власти и юристов разобраться и помочь нам в решении данного вопроса. 12 подписей
16. Валентина   [20.05.2013, 14:57] 
Почему я должна платить за то, чем не пользуюсь?Живу на первом этаже,жилая площадь 42,5 кв. м. умножаю на тарифную ставку 3.10 получаю 132 рубля, это я плачу каждый месяц.прописано нас трое.А на девятом этаже также прописано трое,но на 17,2 кв. м. и они платят 53 рубля.Они пользуются лифтом в день несколько раз, а я ни разу,выходит какая-то бредятина в наших законах.
17. Влад   [03.06.2013, 16:40] 
Мы живем на первом этаже. Вот уже более трех лет мы платим за содержание лифта,которым по факту не пользуемся. Сейчас ежемесячная плата составляет 290р. в месяц. Причем оплата берется за квадратные метры жил.площади. Что тоже странный норматив. Недавно мы заплатили 2000р. за ремонт лифта. Законность данных платежей с живущих на 1 этаже вызывает вопросы. Ведь даже по закону о защите прав потребителя мы платим за услугу которую мы не получаем. Пытались не платить, но копится долг и начисляют пени. На каком основании взимается данная плата,ведь она противоречит федеральному закону о защите прав потребителя. кто только такии статьи и законы выдумывает....это только может быть в россии
18. Влад   [03.06.2013, 16:51] 
Да наши Депутаты!...... ..Вы видели как принимают законы полу -сонны кто в носу ковыряет кто в ухе чешет.....А мы еще хотим жить по законам ??? да не когда этого не будет......они все законы принимают только под себя ...просто надо не производить оплату и все.......все делается против народа это факт,............
19. ДонКихот (ДонКихот)   [01.10.2014, 10:46] 
Правильное решение - убрать из квитанции строку "Лифт". Это просто составная часть "содержания и ремонта общего имущества". Вопросов будет меньше.
У нас в ежегодных постановлениях городских властей, устанавливающих муниципальные тарифы, так и указывается: "содержание и ремонт для домов без лифтов 20 руб/м2, для домов с лифтами 26 руб/м2".
20. Раиса (RAI)   [10.06.2016, 17:28] 
мы живем на втором этаже, лифтом не пользуемся вообще. т.к. большая сумма в квитке за коммунальные услуги, хотели хоть в чем-то скидку себе выбить. [пиар удалён]

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: