В каких случаях можно не платить за жилищно-коммунальные услуги?
ВОПРОС: Исполнители жилищно-коммунальных услуг (управляющие организации и ТСЖ) по законодательству имеют право требовать оплату за оказанные ими жилищно-коммунальные услуги. Но всегда ли они правомерно выставляют счета жителям? В каких случаях потребитель имеет право не платить по выставленному счёту?
2. При неопределённости с правовым статусом исполнителя Например, при смене управляющей организации некоторое время жителям могут приходить несколько платёжек от разных компаний. Вероятно, имеет смысл подождать некоторое время, пока ситуация стабилизируется.
...
ВОПРОС: По вине управляющей компании была затоплена квартира, суд в мою
пользу, но пристав-исполнитель говорит, что на счетах компании в банке
денег нет. Могу ли я не оплачивать коммунальные услуги в счет погашения
долга компании передо мной? если да, то на каком основании?
ОТВЕТ: Можете. На том основании, что Вам должны больше, чем должны Вы. И на основании решения суда. Фактически, своей неоплатой Вы в какой-то мере будете способствовать исполнению этого решения суда (образно говоря).
С другой стороны, стоит задуматься (всем жителям), а стоит ли вообще серьёзно воспринимать счёта-квитанции, выставляемые управляющей организацией, если у неё на счетах в банках нет денег? Ведь это означает её неспособность исполнять свои обязанности по договору управления, неспособность оплачивать работы по содержанию и ремонту жилья, приобретать для жителей коммунальные ресурсы.
Поэтому, если услуг жители дома не получают (или получают не в полном объёме), то долги управляющей организации перед Вами уменьшаться не будут (или будут, но частично).
Поддержка сайта
Поделиться:
35039, 4.5×2
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Семенова Инна пишет: У нашей УК арестованы счета за долги. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и содержание если все деньги поступающие на их счёт идут на погашение долгов?
Отвечаю: Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что управляющая организация выставляет счета потребителям за весь комплекс услуг, включая жилищные и коммунальные услуги. Поэтому рассматривать отдельно плату за содержание и капитальный ремонт в данном случае нецелесообразно.
Наличие долгов и арест счетов сами по себе мало о чём говорят (долги и судебные споры — это часть современных экономических отношений). Желательно выяснить ответы на следующие вопросы:
1. Имеются ли сведения о том, что деньги, поступившие в управляющую организацию в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги, потрачены не по назначению или неэффективно? (что может быть причиной накопления долгов и ареста имущества) 2. Каков предмет судебного спора, ставшего причиной ареста имущества, и каковы перспективы разрешения этого спора (в чью пользу)? Например, если управляющая организация судится с ресурсоснабжающей организацией в интересах жителей — это одно. А если в отношении управляющей организации ведётся дело в связи с её неудовлетворительной работой или в связи с причинением ущерба по её вине — это другое. 3. Исполняет ли управляющая организация свои обязательства перед Вами?
Обязательства должны исполняться. Платить стоит за те услуги, которые Вы получаете.
Спасибо за исчерпывающей ответ .Хочу кое что пояснить.Ук платит Теплоэнерго по своим счетам . Мы получаем услуги только от ресурсоснабжающих организаций. Ук не может заменить лампочки в подъезде так как их не на что купить. Как быть?
Скажите пожалуйста, если частный дом признан не допустимым для проживания (сгорел на 50%), а зарегистрированные в нем лица проживают по другому адресу, то имеют ли они право не платить за вывоз мусора? (он ведь ими не используется)
С 01 июня 2012г. дом 19а по ул Ломоносова, г Ижевск был поставлен на капитальный ремонт по ФЗ № 185. Управляющей компанией ГЖУ услуги в полном объеме жителям дома не предоставлялись. Получали мы только холодную воду, водоотведение, вывоз ТБО. Мы оплачивали фирме подрядчику "СтройМарка" пользование холодной водой и злектроснабжение, Через 18 месяцев, т.е. 18.12. 2013 г. получил от ГЖУ такую претензию, в которой указан какой-то новый счет. Сходил в ГЖУ, просил дать разъяснение, но ответа не получил. В кабинете 204 принимали наличные деньги, а не в кассе. Мне это показалось, что собирают взносы.
Я обращался в УК по поводу заключения договора, мне предоставили договор, с пунктами которого я не согласен. Мною было направлено письменное уведомлении о не соответствиях в договоре и отсутствии раскрытия информации (что входит в ремонт и содержание, сроки исполнения, расходные материалы и их объемы, календарный план планово-предупредительных работ и т.д. документы прописаны в договоре, но не предоставлены.), а также потребовать к договору приложения с указаниями разграничения зон балансовой принадлежности инженерных систем (отопление, водоснабжение, газ и т.д.). С моей стороны, направлен в УК письменный запрос на предоставлении информации о сроках, стоимости и объемах работ, которые УК должна выполнять, в т.ч. и по балансовой принадлежности. За 1,5 года, мною не однократно подавались заявки на устранение недоделок от строителей (УК навязана Застройщиком), не закрывающейся подъездной двери, а в холодное время подъезд отапливается, но при открытой входной двери отапливается улица за счет жильцов. На мои письменные запросы со стороны УК нет ни одного ответа. Вопрос: Могу ли я в письменной форме направить отказ об оплате услуг (текущий ремонт и содержание) и востребовать с УК возврат уплаченных средств по данным графам за период до заключения договора в связи с неисполнением со стороны УК прямых обязанностей согласно жилищному кодексу и Постановлению Правительства РФ по порядку оказания услуг N 354.
)
35039, 
4.5 
