Подскажите,пожалуйста, мы ушли от управляющей компании и создали ТСЖ. Надо ли предоставлять управляющей компании протокол собрания на котором было решено создать ТСЖ? →
Нужна консультация: обслуживающая организация (не УК) составила смету на смену клапанов в двух подъездах МКД, ее стоимость не устроила Совет дома. Он сам нашел подрядную организацию, сметная стоимость этой же работы составила сумму на 21 т.р. меньше.
При заключении договора УК с этим подрядчиком в договор УК включает два условия: 1. подрядная организация должна оплатить электричество, которое будет использовано при работах (хотя за ОДН платит МКД); 2. 15% от сметной стоимости - оплатить работу технадзора за приемку работы, выполненной подрядчиком (технадзор в штате УК -их 4 специалиста ) - получает за свою работу оклад ежемесячно).
Как исключить из договора эти условия? Иначе подрядная организация не соглашается выполнять работы на этих условиях,т.к. "себе в убыток". →
Пару дней назад отец попросил узнать меня, сколько должен получать старший по дому / подъезду, т.к. он сам является старшим по подъезду и по факту не получает никакой зар. платы.
Вопросы: Сколько должен получать старший по дому? Существует ли постановление администрации Ижевска о вознаграждении за такого рода деятельность (некоторые утверждают, что оно есть, но номер мне назвать никто не смог)?
На фасаде многоквартирного дома висит реклама. Рекламная компания перечисляет деньги на счет многоквартирного дома в УК, по отчетам УК за год поступила сумма намного ниже той которую платит рекламная компания. Как это проверить? →
Здравствуйте такой вопрос управляющая компания установила в подъезде информационный баннер, суть вопроса в том что он висит рядом с нашей дверью в 2 см нам это не нравится ,разрешение мы не давали,вообщем я его перевесил,правомерно ли его установили без согласия и можно ли предъявить претензию чтоб на этом участке стены заделали все свои дыры и закрасили предыдущие свои "грязные делишки",ниже приведены фото.Спасибо →
УК за 2012год в отчёте указала что заменила на вводе в дом эл.счётчики стоимотсью - 6.123руб/шт. Мониторинг цен по городу показал реальную стоимость - 3.900 руб/шт. 1. Куда собственникам обратиться (прокуратура, жилинспекция и т.д.) для проведения проверки по этому вопросу. 2. Можно ли такие действия УК считать "мошенничеством"? Спасибо. →
Обязана ли УК указывать на своём сайте всю требуемую ФЗ-223 «Закон о закупках» информацию. Сколько времени «Положение о закупках» должно размещаться на сайте УК.
УК в 2012г. в часть домов, находящихся в её управлении, приобретает и устанавливает новое оборудование (согласно её Отчёта за 2012г.) . Стоимость всего этого оборудования (одно наименование оборудования) превышает более 100 тыс.рублей без НДС 18%. Проведённый анализ стоимости за единицу оборудования, из отчёта видно, что она значительно расходиться, например 500 руб. и 2000 руб./ед. (два дома близнеца одной серии и стоят стена к стене) В связи с этим и хотелось бы от УК получить ПИСЬМЕННОЕ разъяснение (отчёт) по стоимости, мониторингу цен, выбору фирмы-продавца и т.д. и т.п. Может в этой ситуации не 223-ФЗ закон нужно применять, а какой то другой ?
Для сведения: Действие ФЗ «О закупках» №223-ФЗ распространяется на юридических лиц Российской Федерации, к которым относятся: – Государственные корпорации и государственные компании; – Субъекты естественных монополий; – Организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов; – Государственные унитарные предприятия и муниципальные унитарные предприятия; – Автономные учреждения; – Хозяйственные общества, в уставном капитале которых доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в совокупности превышает пятьдесят процентов; – Дочерние хозяйственные общества, в уставном капитале которых более пятидесяти процентов долей в совокупности принадлежит всем указанным выше юридическим лицам; – Дочерние хозяйственные общества, в уставном капитале которых более пятидесяти процентов долей в совокупности принадлежит указанным в п. 7 дочерним хозяйственным обществам.
Здравствуйте! Наше ЖКХ обанкротилось и мы остались вообще без него,все
дома взяли другие ЖКХ,а наш дом доведен до такого плачевного
состояния,что никто его брать не хочет. В подвале вода,комары,проводка
вся гнилая,ремонт не делался уже очень и очень давно. Дом имеет статус
общежития,половина квартиранты,которые или не прописаны ,или просто не
платят. На собрания выходят не больше5-6 человек. Поэтому чтото решать по
дому не представляется возможным,так как никому ничего не надо.Что нгам
делать,мы это единицы собственников,которые уже и не знают как поступить,ведь нужно хотяб половина жильцов.... Я в ужасе от
того,что будет дальше. В администрацию писала,пришел ответ,что собирайте
собрание и решайте на нем,но никто не идет,не силой же их
тащить......... ЧТО НАМ ДЕЛАТЬПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!! →
Добрый день! Готовлю документы для открытого конкурса, подскажите, как правильно сделать расчет общей стоимости дополнительных работ. Заранее спасибо. →
Совет МКД принял плановый перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД на год, по факту за год были отклонения от планового перечня и выполнены работы вне плана. Вправе ли Управляющая компания зачесть затраты на работы вне плана по данному дому и включить эти затраты при составлении планового перечня на следующий год? →
)
