Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
Dzekan (1), Fktrctq, 251228730, 18ТОНН, лина (1)
ЖКХВопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

За что мы платим квартплату? Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в МКД?

ВОПРОС:
Куда уходят деньги,которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме.как я понимаю если ООО ДУК в течении двух лет ничего ни делал,должны образоваться сэкономленные средства. Подскажите пожалуйста в каком законе об этом сказано???
kudoj, 22.10.2010


Отредактировано:
ОТВЕТ:


Вопрос, что называется, риторический. И один из самых главных по теме ЖКХ сегодня. Тем не менее, до сих пор такой вопрос напрямую на сайте не задавался. А раз он появился — попробую ответить.

За что мы платим квартплату?

Вообще-то, должно быть так:
— Содержание жилья — это ежемесячная работа дворника, уборщицы, слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы платите, и эти работы вам обязаны делать.
Кстати, когда вы выберете управляющую организацию и подпишете с ней договор, контролировать проведение работ вам будет намного проще. Обязался делать на бумаге, пусть и в жизни свои обещания выполняет!

Диана НОВОМЕЙСКАЯ, начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (источник)
Смотрите также материал: «Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилого помещения».

В случае, если работы по содержанию и ремонту жилья выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители имеют право на перерасчёт стоимость услуг.


На практике же, что мы имеем:
1. Законодательством закреплено, что главный вид деятельности в многоквартирном доме — это «управление». Содержание и ремонт дома поставлено на второй план.
2. Если управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация (а таковых сейчас большинство, и даже наличие в названии слов «некоммерческая» не гарантирует обратного), то её цель, для чего она создана и существует, — это получение прибыли. В уставе обычно так и записано.
3. Уровень контроля над деятельностью организаций ЖКХ (как управляющих, так и обслуживающих) — нельзя признать достаточным.

Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме?

В итоге, средства, поступающие в виде платы за содержание и ремонт жилья, могут расходоваться, например:
1. На содержание управляющей организации. Безусловно, раз законом предусмотрена деятельность данных организаций, то их содержание неизбежно. Вопрос только в том, чтобы эти затраты были в разумных пределах (см. материал «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?»), и собственники знали цену управления их домом.
2. На содержание старших по дому (т.н. уполномоченных). Вообще-то, законом их деятельность не предусмотрена. Но некоторые управляющие организации платят старшим по дому.
3. На содержание саморегулируемой организации (СРО).
Как-то я считал, во что обходится жителям содержание СРО. Вышла немалая цифра что-то около 0,5% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг . Вступление и членство в СРО обходятся для управляющей организации в сотни тысяч рублей ежегодно.
Мало того, особо предприимчивые граждане уже создают Ассоциации СРО (следующий уровень надстройки). Понятно, что содержаться они в конечном итоге будут тоже за счёт платы собственников и нанимателей жилья.
4. Ну и такие «мелочи», как содержание PR-служб, проплата нужных материалов в СМИ, теле- и радиопередач.

Некоторые надежды по повышению «прозрачности» в ЖКХ связываются сейчас с недавним принятием Стандарта раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Время покажет. Есть такая поговорка: «Сколько волка ни корми — он всё в лес смотрит». Если в уставе организации записано, что цель её существования — это получение прибыли, то вряд ли эта организация поступится своими истинными интересами ради продекларированных. А нарисовать отчёт вовсе не сложно. Скорее всего, без изменения характера отношений в этой сфере, введение дополнительного регламента приведёт лишь к росту затрат.


Поделиться: 
28685, 1.5 ×2
Метки: перерасчет, квартплата, контроль, содержание и ремонт
Читайте также:
 
Комментарии: (4)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Al-7 (Al-7)   [22.06.2011, 13:24] 
Татьяна пишет:
Добрый день! Поскажите пожалуйста такую вещь. Мы с мужем живем в 2-х комнатной квартире ( квадратуру сейчас не скажу, но крартира маленькая) и нам приходит квар.плата каждый месяц все больше и больше. на сегодняшний день 4800 с копейками. У мамы моей квартика гораздо больше, но платит она значительно меньше , как минимум на 1000 руб. Как понять не включены мне лишние суммы? Сейчас июнь, а за горячую воду все-равно платим..... и каждый месяц по 1000 с копейками за "ремонт и созд. здания" хотя по сути визуально нечего не облагораживается.
Al-7:
Как понять, не включены ли лишние суммы? Проверять обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Игорь (Игорьь)   [02.03.2013, 14:55] 
Здравствуйте!!У меня т.е. у нас такой вопрос: Мы проживаем в гарнизоне и унас приходят квитанции это просто ужас(( у гражданских зарплата 23 тыс на троих, как жить на Севере в Мурманской обл.ЗАТО Гаджиево ??((квартиры служебные ,а приходят квитанции за ремонт и домовые нужды это причём мы же должны платить толь за квартиру потому что мы снимаем квартиру и всё а дом их а не нашь!!как нам отказатся от этой графы??Подскажите пожалуйсто!!Спасибо.
Al-7:
Здравствуйте! От какой графы хотите отказаться, я не вполне понял. Обоснованность платы за содержание жилья, за капитальный ремонт, за коммунальные услуги на общедомовые нужды — всё это можно проверить и потребовать перерасчёта платы, если она была начислена необоснованно. Совсем отказаться не получится, закон обязывает за это платить. Не забывайте также, что законом предусмотрена возможность получить жилищную субсидию.
3. Al-7 (Al-7)   [14.04.2013, 19:12] 
Галина пишет 12.04.2013 г.:
Здравствуйте.
Подскажите ,пожалуйста.Организация которая убирает наш двор,делает текущий ремонт в доме,чинит системы водоотведения и водоподачи,вопрос: - с какого фонда такая организация получает заработную плату,от государства или же наши деньги ,которыми мы оплачиваем их услуги?
Если идут наши деньги,то какой % должен идти на заработную плату работникам такой организации?
Спасибо за ответ.

Отвечаю:
Здравствуйте. Если Вы живёте в многоквартирном доме, то всё вышеописанное делается за счёт жителей.
На тему «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?» выше есть ссылка. Но этот процент законодательно не установлен, а существует только на уровне рекомендаций.
4. Михаил (mikefinale)   [14.04.2013, 23:54] 
Еще забыли электрика, паспортистку, бухгалтера, которая считает ежемесячную плату, а также мастера, который командует слесарями. И еще главного инженера. и директора этой шараги не забыть. И еще юриста, секретаршу, которая принимает жалобы и другую корреспонденцию.
Вообще-то есть такой нормативно правовой акт, обязательный к исполнению
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
и
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: