ЖКХ - Исследование жилищно-коммунальных отношений - Izhcommunal.ru
ЖКХ   Исследование жилищно-коммунальных отношений
Добро пожаловать, Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Наш опрос
Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ?
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2409)
№2 — Shitov_s_y (353)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
cdtnbr, annakrab, Яна, ochazo, ludmilar
Вопросы, ответы, обсужденияОплата услуг Добавить запись

Может ли управляющая организация доначислить квартплату (плату за содержание и ремонт жилья)?

ВОПРОС:
Наш дом обслуживает ЖРП №19. В январе 2008 г. ЖРП сделало перерасчет квартплаты в сторону увеличения почти в 2 раза. Обоснование — в течение 2007 г. ЖРП потратило средства на устранение аварий в доме, чего на моей памяти не было. Обоснованы ли действия ЖРП?
andru4994, 01.02.2008


Отредактировано:
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
Перерасчет размера платы исполнителем (управляющей организацией) в одностороннем порядке в сторону увеличения возможен только по отношению к плате за коммунальные услуги и только в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке предусмотрен Правилами содержания общего имущества только при некачественном предоставлении услуг и только в виде снижения размера платы.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при управлении домом управляющей организацией подлежит утверждению на общем собрании собственников. Материал по теме: «Обоснованность размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Рекомендую собственникам обратиться в УК письменно и предложить ей обосновать правомерность данных действий. Доначисление платы за содержание и ремонт жилья (хоть до, хоть после выполнения работ) в одностороннем порядке законом не предусмотрено.

Поделиться: 
6477,
Метки: квартплата, перерасчет, ЖРП 19
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:
 
Комментарии: (1)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. (Al-7)   [
Вправе ли управляющая компания изменять стоимость и перечень предоставляемых услуг в одностороннем порядке?

Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей компанией или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и эксплуатации, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть указанны в заключенных договорах согласно части 3 статей 162 и 164 Жилищного кодекса РФ.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также требования к содержанию общего имущества, основания и порядок изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, подлежат регулированию в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Источник: ФСТ РФ, декабрь 2010 г.

Ваш комментарий:
Имя *:    E-mail *:

знаков осталось
  |  10 минут
Каптча (код безопасности)*:
 
Подписка:  Согласие с правилами подтверждается отправкой комментария.
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
При появлении сообщения «Неправильный код безопасности» или «Доступ запрещен» — перезагрузите страницу (F5) и введите данные без ошибок (имя, e-mail, ...).
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы: