Может ли управляющая организация доначислить квартплату (плату за содержание и ремонт жилья)?
ВОПРОС: Наш дом обслуживает ЖРП №19. В январе 2008 г. ЖРП сделало перерасчет квартплаты в сторону увеличения почти в 2 раза. Обоснование — в течение 2007 г. ЖРП потратило средства на устранение аварий в доме, чего на моей памяти не было. Обоснованы ли действия ЖРП?
Здравствуйте! Перерасчет размера платы исполнителем (управляющей организацией) в одностороннем порядке в сторону увеличения возможен только по отношению к плате за коммунальные услуги и только в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке предусмотрен Правилами содержания общего имущества только при некачественном предоставлении услуг и только в виде снижения размера платы.
Рекомендую собственникам обратиться в УК письменно и предложить ей обосновать правомерность данных действий. Доначисление платы за содержание и ремонт жилья (хоть до, хоть после выполнения работ) в одностороннем порядке законом не предусмотрено.
Поддержка сайта
Поделиться:
11438,
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Вправе ли управляющая компания изменять стоимость и перечень предоставляемых услуг в одностороннем порядке?
Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей компанией или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и эксплуатации, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть указанны в заключенных договорах согласно части 3 статей 162 и 164 Жилищного кодекса РФ.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, а также требования к содержанию общего имущества, основания и порядок изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, подлежат регулированию в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
)
11438, 
