Топит подвал и дорогу к подъезду дома: что делать?
ВОПРОС: Здраствуйте. Подскажите, пожалуйста, к кому нужно обращаться, если при
обильных осадках топит подвал детского клуба и на придомовой территории
не продумана система линевых стоков? Проблема состоит, в том что, подвал
постоянно затоплен, стоит запах гнили. Невозможно подойти к подъезду,
так сильный ручей преграждает вход в помещение. Детский клуб относится к
Молодёжной политике Администрации города, находится в жилом
многоквартирном доме.
1. Предотвращать затопление подвала многоквартирного дома и устранять последствия такого затопления должна организация, управляющая многоквартирным домом (УК / ТСЖ).
4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.
4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.
и т.д.
2. Если затопления происходят не с придомовой территории, а с другой территории, то можно вести речь об ответственности собственника данной территории, если им нарушены какие-то правила (сейчас затрудняюсь указать, какие именно), в результате чего вода с территории попадает не туда, куда нужно. Как определить, кто именно собственник конкретного участка — см.: «Как определить границы придомовой территории?»
Возможно, ливневая канализация была, но сейчас не работает. Следовательно, собственник территории обязан её восстановить. Или её не было, но по нормам должна быть. Следовательно, собственник территории должен произвести её устройство.
3. Собственник нежилого помещения. По-видимому, помещение муниципальное. Значит, Администрация г. Ижевска обязана принять меры по обеспечению сохранности муниципального имущества.
Полномочия Администрации города ст. 44 ч. 2 п. 1: решение вопросов от имени муниципального образования "Город Ижевск" по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Городской думы;
ст. 44 ч. 16 п. 2: содержание зданий, сооружений, иного имущества муниципальных учреждений по работе с подростками и молодежью, финансирование их деятельности.
)
7681, 
