ВОПРОС: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: 1) Живу в своем доме уже 24 года, ремонт подъезда помню только 1 раз был, хотя есть определенные нормативы по срокам проведения данного мероприятия. Хотела бы знать, с какой периодичностью делжны делать ремонт подъездов, за счет каких средств и какой статьи расходов в коммунальных платежах? 2) С 01.04.2008 г. наш дом перешел в управляющую компанию, на мой вопрос они отвечают, что мы, жильцы, не накопили еще денежных средств на данное мероприятие, а с кого тогда же мне требовать выполнения данных обязательств по ремонту подъезда, т.к. все время проживания мы исправно платили за коммунальные платежи?
Юлия, 27.06.2008
Отредактировано:
ОТВЕТ:
1. В соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять (5) или три (3) года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Источником средств для выполнения работ по ремонту подъездов является плата собственников помещений за содержание и ремонт жилого помещения.
2. В общем-то, позиция УО выполнять работы только при наличии средств — разумна. А еще, было бы хорошо, если бы все УО вели учет поступивших и израсходованных средств, и возвращали бы остаток неизрасходованных средств при расторжении договора (все это можно оговорить в договоре управления многоквартирным домом). В Вашей ситуации был вариант на этапе смены УО требовать исполнения обязательств со стороны бывшей УО. Сейчас можно посоветовать прописать такое обязательство в договоре с нынешней УО.
а вообще дешевле и качественней нанимать подрядные орг.,мы например делали ремон 504 серри 9 эт. с заменой кабель-каналов и панелей труб ливне стока всего за 90000 руб. не дорого,если учесть что стоимость с уч. материалов и еще фасады покрасили со скамейками просто так. РС Светлановский делал ,работали конечно-же тгасторбайтеры ,грязно было,но это того стоило,в принципе могу порекомендовать кому надо ,вот тел. 8 981 820 2004
