За что мы платим квартплату? Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в МКД?
ВОПРОС: Куда уходят деньги,которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме.как я понимаю если ООО ДУК в течении двух лет ничего ни делал,должны образоваться сэкономленные средства. Подскажите пожалуйста в каком законе об этом сказано???
Вопрос, что называется, риторический. И один из самых главных по теме
ЖКХ сегодня. Тем не менее, до сих пор такой вопрос напрямую на сайте не
задавался. А раз он появился — попробую ответить.
За что мы платим квартплату?
Вообще-то, должно быть так:
— Содержание жилья — это ежемесячная работа дворника, уборщицы,
слесаря, проведение аварийных работ при необходимости. За это вы
платите, и эти работы вам обязаны делать. Кстати, когда вы
выберете управляющую организацию и подпишете с ней договор,
контролировать проведение работ вам будет намного проще. Обязался
делать на бумаге, пусть и в жизни свои обещания выполняет! Диана НОВОМЕЙСКАЯ, начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (источник)
В случае, если работы по содержанию и ремонту жилья выполняются некачественно или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребители имеют право на перерасчёт стоимость услуг.
На практике же, что мы имеем: 1. Законодательством закреплено, что главный вид деятельности в многоквартирном доме — это «управление». Содержание и ремонт дома поставлено на второй план. 2. Если управлением многоквартирным домом занимается коммерческая организация (а таковых сейчас большинство, и даже наличие в названии слов «некоммерческая» не гарантирует обратного), то её цель, для чего она создана и существует, — это получение прибыли. В уставе обычно так и записано. 3. Уровень контроля над деятельностью организаций ЖКХ (как управляющих, так и обслуживающих) — нельзя признать достаточным.
Куда уходят деньги, которые мы платим за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме?
В итоге, средства, поступающие в виде платы за содержание и ремонт жилья, могут расходоваться, например: 1. На содержание управляющей организации. Безусловно, раз законом предусмотрена деятельность данных организаций, то их содержание неизбежно. Вопрос только в том, чтобы эти затраты были в разумных пределах (см. материал «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?»), и собственники знали цену управления их домом. 2. На содержание старших по дому (т.н. уполномоченных). Вообще-то, законом их деятельность не предусмотрена. Но некоторые управляющие организации платят старшим по дому. 3. На содержание саморегулируемой организации (СРО). Как-то я считал, во что обходится жителям содержание СРО. Вышла немалая цифра что-то около 0,5% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг . Вступление и членство в СРО обходятся для управляющей организации в сотни тысяч рублей ежегодно. Мало того, особо предприимчивые граждане уже создают Ассоциации СРО (следующий уровень надстройки). Понятно, что содержаться они в конечном итоге будут тоже за счёт платы собственников и нанимателей жилья. 4. Ну и такие «мелочи», как содержание PR-служб, проплата нужных материалов в СМИ, теле- и радиопередач.
Некоторые надежды по повышению «прозрачности» в ЖКХ связываются сейчас с недавним принятием Стандарта раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Время покажет. Есть такая поговорка: «Сколько волка ни корми — он всё в лес смотрит». Если в уставе организации записано, что цель её существования — это получение прибыли, то вряд ли эта организация поступится своими истинными интересами ради продекларированных. А нарисовать отчёт вовсе не сложно. Скорее всего, без изменения характера отношений в этой сфере, введение дополнительного регламента приведёт лишь к росту затрат.
Поддержка сайта
Поделиться:
47108, 1.5×2
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала.
Татьяна пишет: Добрый день! Поскажите пожалуйста такую вещь. Мы с мужем живем в 2-х комнатной квартире ( квадратуру сейчас не скажу, но крартира маленькая) и нам приходит квар.плата каждый месяц все больше и больше. на сегодняшний день 4800 с копейками. У мамы моей квартика гораздо больше, но платит она значительно меньше , как минимум на 1000 руб. Как понять не включены мне лишние суммы? Сейчас июнь, а за горячую воду все-равно платим..... и каждый месяц по 1000 с копейками за "ремонт и созд. здания" хотя по сути визуально нечего не облагораживается.
Здравствуйте!!У меня т.е. у нас такой вопрос: Мы проживаем в гарнизоне и унас приходят квитанции это просто ужас(( у гражданских зарплата 23 тыс на троих, как жить на Севере в Мурманской обл.ЗАТО Гаджиево ??((квартиры служебные ,а приходят квитанции за ремонт и домовые нужды это причём мы же должны платить толь за квартиру потому что мы снимаем квартиру и всё а дом их а не нашь!!как нам отказатся от этой графы??Подскажите пожалуйсто!!Спасибо.
Галина пишет 12.04.2013 г.: Здравствуйте. Подскажите ,пожалуйста.Организация которая убирает наш двор,делает текущий ремонт в доме,чинит системы водоотведения и водоподачи,вопрос: - с какого фонда такая организация получает заработную плату,от государства или же наши деньги ,которыми мы оплачиваем их услуги? Если идут наши деньги,то какой % должен идти на заработную плату работникам такой организации? Спасибо за ответ.
Отвечаю: Здравствуйте. Если Вы живёте в многоквартирном доме, то всё вышеописанное делается за счёт жителей. На тему «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?» выше есть ссылка. Но этот процент законодательно не установлен, а существует только на уровне рекомендаций.
Еще забыли электрика, паспортистку, бухгалтера, которая считает ежемесячную плату, а также мастера, который командует слесарями. И еще главного инженера. и директора этой шараги не забыть. И еще юриста, секретаршу, которая принимает жалобы и другую корреспонденцию. Вообще-то есть такой нормативно правовой акт, обязательный к исполнению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)
)
47108, 
1.5 
