Сколько в Ижевске стоит узел учета теплоэнергии? Кто ставит? Кто и как оплачивает?
ВОПРОС: управляющая компания предлагают установить в дом данный девайс, сама идея мне нравиться, но вот смету выставляют по-моему слишком большую, сорентируйте пожалуйста по ценам на данные девайсы, дом двух подъездный десяти этажный, 40 квартир. ну какие фирмы специализируються на установке данных девайсов в ижевске, из тех которые давно предоставляют данные услуги?
Ну ничего себе! А это по ценам какого года и в какой комплектации? Да даже пусть с НДС, но не в лизинг самый прстенький конкретно сколько? Если не знаете, подскажите организацию.
MyNameIs пишет: В прошлом году управляющая компания выполнила установку теплосчетчика в нашем доме. Установка сделана без согласования с собственниками помещений дома. Сейчас, спустя полгода, выносится вопрос на общее голосование о компенсации затрат за счет имеющейся экономии по оплате коммунальных услуг (что по-моему вполне логично). При этом утверждается, что часть затрат уже погашена собственниками нежилых помещений, которых примерно 1/3 в нашем доме. И самое странное во всем этом - на погашение затрат пущены денежные средства, собранные с нежилых помещений на текущий ремонт дома. Насколько обосновано подобное решение управляющей компании?
Отвечаю: Установка общедомовых приборов учёта производится за счёт платы за ремонт жилья (вносимой собственниками как жилых, так и нежилых помещений, а также (текущий ремонт) нанимателями жилья). Решение собственников для установки приборов учёта — необходимо, в силу ст. 44 Жилищного кодекса. «Экономии» по оплате коммунальных услуг, при правильном применении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, быть не может (эти суммы подлежат безусловному возврату потребителям). В Ижевске действует Муниципальная программа по установке общедомовых приборов учёта. Там определён перечень домов, где будут устанавливаться приборы учёта, стоимость работ. Если дом попал в федеральную программу капремонта по 185-ФЗ, то собственники оплачивают только 5% стоимости работ, если не попал — то 100%.
Общедомовой теплосчетчиксчетчик понятен, так же для отсечки потерь в трубах (до балансовой границы дома), которые за окном копают каждый божий день. Хотелось бы узнать о поквартирном учете тепла по-подробнее: 1.Какой, допустим, мне стимул ставить биметаллические радиаторы+регулятор тепла (25тыр. на 3 батареи), чтоб патриотично экономить тепло (мне ведь тариф в РЭКе не защитить на свою квартиру, типа я в теме энергосбережения, поставил тут все, давайте мне тариф соразмерно уменьшим). 2.Ставить теплорегистратор (+2 датчика: вошло и вышло) целесообразно только на систему горизонтальной разводки системы отопления(все остальное компромис). 3.Реализуются ли проекты на уровне управляющих компаний на установку регистратора + 30 датчиков на группу квартир? Стоимость на всех поломать, может за год отобъем деньги!!!(хотя это им не нано, а вдруг в подвале теплотрассу "просвистит", да и сами трубы там ни кто утеплять не собирается - ВОПРОС, КАК ЗАМОТИВИРОВАТЬ УК?
palleon пишет 30.04.2011 г.: Интересно, как работает автоматика при общедомовом счетчике по отоплению? Вроде, при заполнении домового контура горячей водой, подача к дому должна отключаться,т.е. счетчик не мотает, и вода циркулирует какбы внутри. Далее, при охлаждении носителя подача вновь включается,т.е. счетчик работает пака носитель не достигнет определенной температуры и так далее. Т.е. осуществляется экономия по отоплению. Но, если эта автоматика не работает, счетчик постоянно мотает,то и экономии ни какой нет!!! Это, наверное, выгодно для теплоснабжающей организации. Чтобы отремонтировать это хозяйство с кем надо заключить договор?
Циркуляция теплоносителя в доме не прекращается весь отопительный период. Теплосчетчик определяет потребление тепловой энергии по разнице температур на входе и на выходе системы отопления дома, и расходу теплоносителя
Может ли ИП ставить общедомовые приборы учета? Нужна ли лицензия, свидетельство СРо или что-то подобное. Где об этом можно почитать: законы, НПА? Заранее благодарен ответившим!
Нижний Новгород: Принудительная установка общедомовых теплосчётчиков управляющими организациями явилась предметом рассмотрения антимонопольной службой
Перед тем, как принудительно установить двухмиллионные приборы учета, ресурсники препятствовали жителям сделать это самостоятельно, но за меньшую сумму. А именно, не согласовывали проекты установки, которые присылали им ТСЖ или ДУКи.
В Нижнем Новгороде прошла пресс-конференция, на которой руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области сообщил, что в антимонопольный орган поступают жалобы граждан на действия ОАО «Теплоэнерго». Вопросы нижегородцев связаны с принудительной установкой общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в рамках исполнения части 12 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ. Жители сообщают, что в платежных документах за ЖКУ за июль 2013 года включена дополнительная строка «возмещение расходов прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения».
Нижегородским УФАС России установлено: исходя из данных ООО «Центр-СБК» — биллинговой компании, в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги за июль 2013 года включен дополнительный платеж «возмещение расходов прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения» на основании письма ОАО «Теплоэнерго».
Оказалось, что где-то оснащение дома прибором обошлось жильцам в 181 276 рублей (это минимум), а где-то в 2 млн 137 тысяч 646 рублей (это максимум). Данный максимум — вплоть до рубля — дублируется в семи районах города (причем, в разных домах), кроме Ленинского (здесь самый дорогой прибор учета стоит 1 млн 682 тысяч). «Разницу в стоимости общедомовых теплосчетчиков, принудительно установленных в домах нижегородцев, трудно объяснить», — говорит руководитель Нижегородскогое УФАС России Михаил Теодорович.
[продолжение]: Установка общедомовых теплосчетчиков без потерь и волокиты. Инструкция Нижегородского ФАС России
Частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон об энергосбережении) предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники многоквартирных домов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых энергетических ресурсов.
До 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета многоквартирные дома, которые не были оснащены указанными приборами учета в установленный срок. Граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не оснащенных общедомовыми приборами учета, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы на их установку равными долями в течение пяти лет с даты их установки при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области поступают обращения граждан на действия ресурсоснабжающих организаций, связанных с принудительной установкой общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в рамках исполнения части 12 статьи 13 Федерального закона №261-ФЗ. В настоящее время сотрудниками УФАС России по Нижегородской области направлены запросы в ресурсоснабжающие организации с требованием обосновать по каждому конкретному заявлению стоимость установленного общедомового прибора учета и порядок его ввода в эксплуатацию. Кроме того, в порядке информационного обмена и сотрудничества территориальных органов ФАС России направлены запросы руководителям территориальных органов ФАС России с просьбой поделится имеющейся практики по данному вопросу.
Если общедомовой теплосчетчик до сих пор не установлен в многоквартирном доме, граждане вправе поставить его самостоятельно, воспользовавшись инструкцией, которую разработало Нижегородское УФАС России:
"Установка общедомовых приборов учёта производится за счёт платы за ремонт жилья (вносимой собственниками как жилых, так и нежилых помещений, а также (текущий ремонт) нанимателями жилья)."
Скажите, какой нормативно-правовой акт об этом говорит? Дайте, пожалуйста, ссылку. Дело в том, что у нас управляющая организация, после очередного выхода из строя такого общедомового счётчика тепла, заявила, что проводить очередной ремонт нецелесообразно и ждёт от жителей принятия на общем собрании решения о введении дополнительного целевого сбора на установку нового теплосчётчика.
Мы понимаем, что текущий ремонт и содержание общедомового имущества (а упомянутый проблемный счётчик является таковым, согласно договору управления) является обязанностью УК, и что эти работы уже оплачиваются нами в рамках внесения платы за управление, содержание и текущий ремонт. Поэтому никакой новый счётчик нам не нужен, тем более за счёт внесения нами доп. средств. Но УК не предпринимает никаких действий по ремонту вышедшего из строя счётчика, т.к. не хочет тратить свои деньги на ремонт+поверку. Мы же, жители этого дома, стали заложниками данной ситуации: время идёт, счётчик не ремонтируется, что вынуждает нас уже второй месяц оплачивать квитанции от поставщика тепла по нормативу, что очень невыгодно для нас. Как положить конец такому шантажу со стороны УК?
Да, установка общедомового прибора учёта — за счёт платы за ремонт. Имеется в виду либо текущий ремонт (об этом далее), либо капитальный. Вероятно, использование для этой цели платы за капитальный ремонт представляется в настоящее время более обоснованным. Основание для капитального ремонта, например — часть 3 ст. 15 ФЗ №185-ФЗ, где перечислены виды работ по капитальному ремонту в соответствии с данным ФЗ (см. здесь под заголовком «4.»).
2. В состав общего имущества включаются: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Что касается взаимоотношений с УК, то могу порекомендовать потребовать у неё предоставления Отчёта. За все годы, что она собирает деньги с Вашего дома. Изучите, проверьте его. Это может многое прояснить. И задаст правильный тон в общении.
)
9758, 
