Izhcommunal.ru - Исследование жилищно-коммунальных отношений :: ЖКХ :: Ижевск
Исследование жилищно-коммунальных отношений   ЖКХ   Ижевск
Вы вошли как: Гость
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Избранное
Погода
Пользователи
ТОП: (по числу комментариев)
№1 — Al-7 (2320)
№2 — Shitov_s_y (352)
№4 — Олеша (197)
№5 — mikefinale (165)
Новые:
251228730, 18ТОНН, лина (1), ИгорьF, kolyci
ЖКХПолезные материалыТиповые формы документов Добавить запись

Отчет УК / ТСЖ об управлении многоквартирным домом — идеальная форма

Форма отчета управляющей организации или ТСЖ о результатах управления многоквартирным домом.
Идеальная форма, как она видится автору сегодня (2013 год).

Хозяйственно-финансовый отчёт об управлении многоквартирным домом (образец)


Форма 1. Отчёт о стоимости выполненных работ и услуг по начислению и оплате


Форма 2. Отчёт о потреблении коммунальных ресурсов в натуральных показателях
Форма 3. Справка о тарифах на коммунальные ресурсы
Форма 4. Отчёт о потреблении коммунальных ресурсов в стоимостных показателях


Форма 5. Отчёт о выполненных за период работах по капитальному ремонту
Форма 6. Отчёт о выполненных за период работах по текущему ремонту
Форма 7. Предложение управляющего по выполнению работ по капитальному ремонту на очередной период (20___ г.)
Форма 8. Предложение управляющего по выполнению работ по текущему ремонту на очередной период (20___ г.)


///
Форма отчёта УК / ТСЖ об управлении многоквартирным домом — идеальная в формате xls
Скачать: Файл-архив, 32.0Kb

Поделиться: 
Добавлено: Al-7, 01.04.2013,
19415, 1998,
Метки: управление МКД, отчет, МКД
Читайте также:
 
Комментарии: (4)
Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев!
1. Al-7 (Al-7)   [11.04.2013, 00:54] 
Анатолий Григорьевич пишет 03.04.2013 г.:
Наша УК статью "доп.работы и услуги" обозначила как Лицевой счет дома и за счет средств этой статьи оплачивает работы по текущему ремонту. Освоение денежных средств по платежам собственников на "тек.ремонт общего имущества" и "тех.обслуживание общих коммуникаций,тех.устройств и помещений дома"(1,26+5,26 руб/кв.м) в годовом отчете не показывается, документально не подтверждается.Что нам делать и куда обращаться для прояснения ситуации?
2. Al-7 (Al-7)   [11.04.2013, 00:55] 
вячеслав пишет 09.04.2013 г.:
Здравствуйте!
Прошу разъяснить следующее: УК в приложеиях к Отчёту за 2012 по домам находящимся в её управлении указала различные виды выполненных текущих работ. В том числе и установку дополнительного оборудования на внутренней канализации. Только вот стоимость за единицу этого оборудования во всех домах разная. Хотя знаю точно характеристики и условия для установки доп. оборудования были одинаковы (диаметр, материал и т.д.).
На какую "болевую точку" управляющей компании нужно надавить чтобы она раскрыла информацию и письмено дала ответ, кто покупал, почему по этой цене, а был ли проведён мониторинг цен на рынке по стоимости данного оборудования, почему покупали не на заводе-изготовителе, а у частной компании-перекупщика. Ну и т.д. и т.п.
Спасибо!
3. Al-7 (Al-7)   [15.04.2013, 00:41] 
Вячеслав пишет 11.04.2013 г.:
Спасибо за образец Отчёта, очень хорош.
Но, даже делая ссылку на Стандарт постановления №731 и прилагая форму этого отчёта, я как собственник жилого помещения врядли смогу заставить УК предоставить мне письменный отчёт за 2012г вот по такой (вашей) форме. Они конкретно проигнорируют моё заявление, скажут как вам предоставили так и сойдёт, не надо дескать умничать. Примерно подобное было с нашей УК в 2011г.
Вот как в такой ситуации действовать? Каков алгоритм действия у меня собственика должен быть? Писать в Жилинспекцию и жаловаться? Что конкретно в этой ситуации УК нарушает и может уже в прокуратуру или роспотребнадзор? Посоветуйте, как опустить УК на место указанное ЗАКОНОМ, у вас сильные юристы!!!
Спасибо.

Отвечаю:
Можно сделать следующее: включить Форму ежегодного отчёта УК в состав приложений к договору управления многоквартирным домом. Оформить данное решение как решение общего собрания собственников помещений дома.
Да, на это потребуется время, и вероятно, что следующий отчёт по устраивающей собственников форме УК сможет предоставить только в следующем году.
Но и в этом году представленную Форму тоже можно использовать. Собственники могут сами заполнить её, используя данные УК (что-то взять из отчёта УК, что-то из других источников, например, ответов УК). Даже при частичном заполнении это уже будет шаг в нужном направлении. Какие-то отдельные недостающие данные получить может быть проще, чем требовать с УК заполнения всей формы (тем самым невольно перечёркивая всю её работу по составлению отчёта по своей форме).
В данном случае нет инструмента принуждения. Закон не регламентирует этот вопрос кроме как тем, что все условия взаимоотношений должны быть оговорены в договоре управления. В данном случае надо исходить из того, что «договор есть продукт непротивления сторон».
4. Al-7 (Al-7)   [15.04.2013, 00:57] 
Вячеслав пишет 13.04.2013 г.:
УК в своём Отчёте за 2012 г. указала, что замену общедомового узла учёта электроэнергии (2-а эл.счётчика) была проведена в связи с окончанием срока госповерки узла учёта (за деньги собственников - 36.000 руб). При этом данный узел учёта был введён в нашем доме в эксплаутацию в конце 2010г. и есть акт.
Больше похоже на самоуправство УК. Больше объяснений УК давать не хочет. Как нам можно проверить правдивость её ответа.
Спасибо.

Отвечаю:
Сведения о межповерочном интервале можно найти в паспорте прибора учёта и в акте ввода в эксплуатацию. Поверка тоже стоит денег, поэтому это надо просто считать в каждом конкретном случае, что выгоднее: проводить поверку прибора или вместо поверки менять его на новый.

Добавить комментарий:
Имя:
Email:

знаков осталось
  |  10 минут
Что на картинке? (введите ответ числом)*:
Подписка:
Регистрация ускорит выдачу комментария, включит подписку на уведомления о новых комментариях и BB-коды.
Внутренний поиск по сайту
Поиск по сайту от Яндекса

Новое на сайте
главное:
справочник организаций:
статьи:
нормативные акты:
полезные материалы:
вопросы-ответы: