МАУ «ГЖУ»: Должники вернули более 140 миллионов рублей
Izhcommunal.ru, 21.10.2011
Городское жилищное управление – одна из немногих управляющих компаний, которая имеет стабильные сборы за жилищно-коммунальные услуги. Тем не менее, должники существуют, и работа по взысканию задолженности является одним из приоритетных направлений в деятельности компании.
За многие годы в ГЖУ сформировалась отлаженная система работы с должниками, которая включает предупреждение должников – устно и письменно, обращение с исками в суд, о принудительном взыскании долга или выселении. С каждым неплательщиком ведется индивидуальная работа в зависимости от его благосостояния и причины появления задолженности – от разъяснения и помощи в оформлении жилищных субсидий до предоставления рассрочки погашения долга.
Первой предупредительной мерой в профилактике задолженности является уведомление с просьбой полностью погасить долг. В случае если все предупреждения оказываются безрезультатными и глубина задолженности достигает полугода, в соответствии с Жилищным кодексом РФ Юридической службой ГЖУ направляются исковые заявления в суд о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и пени. За три года было подано почти 17000 исков на сумму 249 миллионов рублей. Из них судами вынесено 9500 решений о взыскании задолженности на сумму 161 миллион рублей.
При этом часть неплательщиков предпочитает погашать задолженность еще до вынесения решения суда, чтобы избежать уплаты госпошлины и исполнительского сбора. С начала 2008 года таким образом 5 тысяч должников оплатили 54 миллиона рублей, почти на миллион рублей было заключено мировых соглашений. Если и после решения суда должник продолжает уклоняться от оплаты долга в дело вступают судебные приставы. На таких должников возбуждается исполнительное производство. За последние 3 года судебными приставами взыскано 17 миллионов рублей.
В работе с должниками ГЖУ первой из управляющих компаний города начала привлекать коллекторские агентства. Благодаря этому сотрудничеству за 2 года было погашено долгов на 65 миллионов рублей.
Всего за три года ГЖУ удалось взыскать задолженность на общую сумму 137 миллионов рублей.
Крайней мерой в работе с должниками в ГЖУ считают выселение. Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель жилого помещения в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Прецедент уже был – семья из трех человек, за многолетний долг по решению суда из трехкомнатной квартиры была переселена в однокомнатную.
)
2000, Добавлено: 
